第一篇：綠化養(yǎng)護(hù)管理辦法

綠化養(yǎng)護(hù)管理辦法

一、公司行政部是綠化歸口管理部門，負(fù)責(zé)綠化施工、維護(hù)及管理。行政部指定專人每周對(duì)綠植生產(chǎn)情況進(jìn)行巡查，并根據(jù)巡查情況聯(lián)系養(yǎng)護(hù)。

二、各部門根據(jù)6S責(zé)任區(qū)域，對(duì)本轄區(qū)內(nèi)綠化帶清潔衛(wèi)生進(jìn)行管理，并安排人員定期清理。

三、草坪養(yǎng)護(hù)措施

草坪的養(yǎng)護(hù)管理工作主要包括：灌水、施肥、修剪、除雜草、病蟲害防治。

1、灌水

草坪播種后，充分保持土壤濕度，每月至少噴水一次，根據(jù)天氣情況，在雨季可以少噴，在旱季必須多噴。

2、施肥

為保持草坪葉色嫩綠、生長茂密，草坪建成后在生長季需施追肥。寒季型草種的追肥需在早春和秋季，暖季型草種的施肥需在晚春，在生長季每月追一次肥。

3、修剪

修剪是草坪養(yǎng)護(hù)的重點(diǎn)，修剪時(shí)根據(jù)草種的要求控制一定的高度，促進(jìn)分芽，增加葉片密度，抑制雜草生長，使草坪平整美觀。在春、夏、秋季每季度修剪一次，在生長旺季根據(jù)情況加大修剪頻率。

4、除雜草

隨時(shí)檢查草坪的生長情況，發(fā)現(xiàn)雜草，及時(shí)用西馬津、撲草凈、敵草隆封閉土壤，抑制雜草繼續(xù)萌發(fā)，殺死剛萌發(fā)的雜草。使草坪長勢(shì)強(qiáng)于雜草逐步清除雜草，而使草坪葉色嫩綠，整齊美觀。在春、夏、秋季每季度防治一次，在生長旺季根據(jù)情況加大除草頻率。

四、病蟲害防治措施

1、草坪病蟲害防治是保證草坪不受侵害，達(dá)到理想的生長效果，對(duì)此

必須及時(shí)有效地抓好這項(xiàng)工作。

2、病蟲害防治必須貫徹“預(yù)防為主，綜合防治”的保護(hù)方針，盡可能采用綜合防治技術(shù)，把農(nóng)藥污染控制在最低限度。

3、掌握病蟲害發(fā)生、發(fā)展規(guī)律，將病蟲控制和消滅在危害前，要求勤觀察發(fā)現(xiàn)，及時(shí)防治。

4、正確掌握各種農(nóng)藥的藥理作用，充分閱讀農(nóng)藥使用說明書，注意農(nóng)藥的使用，對(duì)癥下藥，配制準(zhǔn)確，使用方法正確。混合充分噴灑均勻，不造成藥害。

5、病蟲害防治

對(duì)病蟲害的防治，根據(jù)不同季節(jié)對(duì)草坪的害蟲要分月進(jìn)行預(yù)防、防治，經(jīng)常觀察草坪的生長狀況，分月按時(shí)預(yù)防，發(fā)現(xiàn)病毒及時(shí)采取防治措施，達(dá)到草坪葉色正常，葉大而肥厚。

行政部必須根據(jù)季節(jié)變化隨時(shí)觀察苗木、草地的變化，發(fā)現(xiàn)病蟲害、發(fā)生風(fēng)災(zāi)、旱情，及時(shí)做出措施，切實(shí)做好養(yǎng)護(hù)工作。

五、附表：《綠化養(yǎng)護(hù)記錄表》、《綠化日常巡查記錄表》

行政部 二0一六年七月十日

第二篇：綠化養(yǎng)護(hù)管理辦法

1.目的

為監(jiān)督管轄區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)供方的綠化養(yǎng)護(hù)工作，特制定本辦法。

2.適用范圍

適用于管轄區(qū)域室內(nèi)外綠化養(yǎng)護(hù)工作。

3.3.1 3.2 4.4.1 職責(zé)

環(huán)境管理部是本辦法的歸口管理部門。

環(huán)境管理部管理員是綠化過程的監(jiān)管的主要責(zé)任人。工作程序

環(huán)境管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)配合中心總經(jīng)理對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)供方的評(píng)審工作并與其制訂相關(guān)《綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同》。

4.2 每年11月底前，環(huán)境管理部應(yīng)對(duì)綠化專業(yè)公司上報(bào)的下一管理的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、措施進(jìn)行評(píng)審，包括如：養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)頻次等。保證供方所制定的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃符合管轄區(qū)域的實(shí)際運(yùn)行的需要和可驗(yàn)證性。并上報(bào)中心總經(jīng)理審核。

4.3 負(fù)責(zé)供方的養(yǎng)護(hù)人員的管理工作，適用時(shí)包括

4.3.1 對(duì)養(yǎng)護(hù)人員的資質(zhì)和綠化養(yǎng)護(hù)技能進(jìn)行驗(yàn)證，并將綠化養(yǎng)護(hù)人員相關(guān)證書復(fù)印、備案。4.3.2 對(duì)養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，包括管轄區(qū)域概況、綠化區(qū)域分布情況、安全、物業(yè)管理中心有關(guān)制度等，并組織對(duì)相關(guān)養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行考核，合格后方允許上崗。4.3.3 督促和檢查養(yǎng)護(hù)人員遵守物業(yè)管理中心的規(guī)章制度，如：服飾、安全操作等。4.3.4 監(jiān)督供方養(yǎng)護(hù)人員按合同的保密要求使用物業(yè)管理中心所提供的文件資料或信息。4.3.5 隨時(shí)抽查綠化養(yǎng)護(hù)人員到位情況，如有人員缺席應(yīng)及時(shí)要求供方改進(jìn)，并記錄。4.4 督促供方按養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、措施進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作，督促內(nèi)容包括要求供方采取如

4.4.1 按綠化合同和養(yǎng)護(hù)計(jì)劃要求的頻次進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作。

4.4.2 督促養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行澆水、抹葉、除塵、修剪、清除雜物等日常性綠化養(yǎng)護(hù)工作，并做好養(yǎng)護(hù)措施工作記錄。

4.4.3 按綠化養(yǎng)護(hù)合同實(shí)施管轄區(qū)域室內(nèi)盆花的擺放，保證盆花品種、數(shù)量、擺放位置等符合綠化養(yǎng)護(hù)合同或物業(yè)管理中心的其他要求。

4.4.4 按季節(jié)和現(xiàn)場實(shí)際情況及時(shí)更換管轄區(qū)域盆花和花壇的各類花卉或盆栽。

4.4.5 每月28日前向環(huán)境管理部提交當(dāng)月的《室內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)措施記錄表》、《綠化養(yǎng)護(hù)措施檢查記錄表》、《綠化養(yǎng)護(hù)成活率匯總表》，并上報(bào)下月綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃、措施。

4.5 根據(jù)現(xiàn)場綠化工作的需要，環(huán)境管理部負(fù)責(zé)向供方提供必要的綠化資源保證，如：綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備的專用庫房，綠化養(yǎng)護(hù)所需要的用水、用電等。并負(fù)責(zé)對(duì)該資源利用情況 進(jìn)行必要的監(jiān)管。

4.6 當(dāng)供方因?yàn)槟承┰蛱岢霾宦男谢蜓悠诼男芯G化合同或計(jì)劃要求的項(xiàng)目內(nèi)容，環(huán)境管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)確定該要求是否違約，采取相應(yīng)的批準(zhǔn)或拒絕措施。

4.7 環(huán)境管理部管理員負(fù)責(zé)對(duì)綠化供方綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括

4.7.1 對(duì)綠化供方的養(yǎng)護(hù)工作、措施到位情況進(jìn)行每周不少于三次的抽查，對(duì)不合格項(xiàng)應(yīng)督促綠化專業(yè)公司及時(shí)整改，直至合格為止，并記錄。

4.7.2 對(duì)供方更換的管轄區(qū)域室內(nèi)、外盆栽進(jìn)行驗(yàn)收，所送至管轄區(qū)域的盆栽必須整齊鮮艷、無黃葉、無積塵、無蟲口，株型健康，并記錄。

4.7.3 每月至少以綠化檢查標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)則，檢查管轄區(qū)域室內(nèi)、外綠化狀況檢查一次，發(fā)現(xiàn)與綠化標(biāo)準(zhǔn)不符合，應(yīng)及時(shí)通知綠化供方整改，并記錄。4.7.4 隨時(shí)抽查綠化供方是否及時(shí)按要求做好綠化工作記錄。4.8 如因管轄區(qū)域開展重大活動(dòng)或其他原因?qū)G化工作有特殊要求，環(huán)境管理部應(yīng)在第一時(shí)間與供方聯(lián)系，按重大活動(dòng)或其他專項(xiàng)布置要求對(duì)供方綠化布置工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并在活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)清場，不影響管轄區(qū)域?qū)ν獾恼＿\(yùn)營。

4.9 每月28日前，環(huán)境管理部管理員應(yīng)對(duì)綠化專業(yè)公司的當(dāng)月養(yǎng)護(hù)工作按抽查情況、措施落實(shí)情況、服務(wù)質(zhì)量、成活率等進(jìn)行考核、打分，填寫《綠化養(yǎng)護(hù)評(píng)分表》，并提交部門經(jīng)理。

4.10 環(huán)境管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)《綠化養(yǎng)護(hù)評(píng)分表》進(jìn)行審核并簽名確認(rèn)后按規(guī)定程序傳遞至中心總經(jīng)理審閱。

4.11 4.12 5.5.1 5.2 5.3 6.6.1

中心負(fù)責(zé)根據(jù)總經(jīng)理審閱意見，按《合同》向綠化供方付款。

環(huán)境管理部管理員每月底按部門《統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目匯總表》要求對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行匯總。相關(guān)文件

《統(tǒng)計(jì)管理辦法》

《綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同》 《擺花協(xié)議》

記錄

《綠化養(yǎng)護(hù)成活率匯總表》

6.2 6.3 6.4 《綠化養(yǎng)護(hù)措施檢查記錄表》

《綠化養(yǎng)護(hù)考核表》

《室內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)措施記錄表》

第三篇：綠化養(yǎng)護(hù)管理辦法

1.目的為監(jiān)督管轄區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)供方的綠化養(yǎng)護(hù)工作，特制定本辦法。

2.適用范圍

適用于管轄區(qū)域室內(nèi)外綠化養(yǎng)護(hù)工作。

3.3.1

3.2

4.4.1 職責(zé) 環(huán)境管理部是本辦法的歸口管理部門。環(huán)境管理部管理員是綠化過程的監(jiān)管的主要責(zé)任人。工作程序 環(huán)境管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)配合中心總經(jīng)理對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)供方的評(píng)審工作并與其制訂相關(guān)《綠

化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同》。

4.2 每年11月底前，環(huán)境管理部應(yīng)對(duì)綠化專業(yè)公司上報(bào)的下一管理的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、措施進(jìn)行評(píng)審，包括如：養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)頻次等。保證供方所制定的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃符合管轄區(qū)域的實(shí)際運(yùn)行的需要和可驗(yàn)證性。并上報(bào)中心總經(jīng)理審核。

4.3 負(fù)責(zé)供方的養(yǎng)護(hù)人員的管理工作，適用時(shí)包括

4.3.1 對(duì)養(yǎng)護(hù)人員的資質(zhì)和綠化養(yǎng)護(hù)技能進(jìn)行驗(yàn)證，并將綠化養(yǎng)護(hù)人員相關(guān)證書復(fù)印、備案。

4.3.2 對(duì)養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，包括管轄區(qū)域概況、綠化區(qū)域分布情況、安全、物業(yè)管理

中心有關(guān)制度等，并組織對(duì)相關(guān)養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行考核，合格后方允許上崗。

4.3.3 督促和檢查養(yǎng)護(hù)人員遵守物業(yè)管理中心的規(guī)章制度，如：服飾、安全操作等。

4.3.4 監(jiān)督供方養(yǎng)護(hù)人員按合同的保密要求使用物業(yè)管理中心所提供的文件資料或信息。

4.3.5 隨時(shí)抽查綠化養(yǎng)護(hù)人員到位情況，如有人員缺席應(yīng)及時(shí)要求供方改進(jìn)，并記錄。

4.4 督促供方按養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、措施進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作，督促內(nèi)容包括要求供方采取如

4.4.1 按綠化合同和養(yǎng)護(hù)計(jì)劃要求的頻次進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作。

4.4.2 督促養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行澆水、抹葉、除塵、修剪、清除雜物等日常性綠化養(yǎng)護(hù)工作，并做

好養(yǎng)護(hù)措施工作記錄。

4.4.3 按綠化養(yǎng)護(hù)合同實(shí)施管轄區(qū)域室內(nèi)盆花的擺放，保證盆花品種、數(shù)量、擺放位置等符

合綠化養(yǎng)護(hù)合同或物業(yè)管理中心的其他要求。

4.4.4 按季節(jié)和現(xiàn)場實(shí)際情況及時(shí)更換管轄區(qū)域盆花和花壇的各類花卉或盆栽。

4.4.5 每月28日前向環(huán)境管理部提交當(dāng)月的《室內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)措施記錄表》、《綠化養(yǎng)護(hù)措施檢

查記錄表》、《綠化養(yǎng)護(hù)成活率匯總表》，并上報(bào)下月綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃、措施。

4.5 根據(jù)現(xiàn)場綠化工作的需要，環(huán)境管理部負(fù)責(zé)向供方提供必要的綠化資源保證，如：綠

化養(yǎng)護(hù)設(shè)備的專用庫房，綠化養(yǎng)護(hù)所需要的用水、用電等。并負(fù)責(zé)對(duì)該資源利用情況 進(jìn)行必要的監(jiān)管。

4.6 當(dāng)供方因?yàn)槟承┰蛱岢霾宦男谢蜓悠诼男芯G化合同或計(jì)劃要求的項(xiàng)目內(nèi)容，環(huán)境管

理部經(jīng)理負(fù)責(zé)確定該要求是否違約，采取相應(yīng)的批準(zhǔn)或拒絕措施。

4.7 環(huán)境管理部管理員負(fù)責(zé)對(duì)綠化供方綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括

4.7.1 對(duì)綠化供方的養(yǎng)護(hù)工作、措施到位情況進(jìn)行每周不少于三次的抽查，對(duì)不合格項(xiàng)應(yīng)督

促綠化專業(yè)公司及時(shí)整改，直至合格為止，并記錄。

4.7.2 對(duì)供方更換的管轄區(qū)域室內(nèi)、外盆栽進(jìn)行驗(yàn)收，所送至管轄區(qū)域的盆栽必須整齊鮮艷、無黃葉、無積塵、無蟲口，株型健康，并記錄。

4.7.3 每月至少以綠化檢查標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)則，檢查管轄區(qū)域室內(nèi)、外綠化狀況檢查一次，發(fā)現(xiàn)與

綠化標(biāo)準(zhǔn)不符合，應(yīng)及時(shí)通知綠化供方整改，并記錄。

4.7.4 隨時(shí)抽查綠化供方是否及時(shí)按要求做好綠化工作記錄。

4.8 如因管轄區(qū)域開展重大活動(dòng)或其他原因?qū)G化工作有特殊要求，環(huán)境管理部應(yīng)在第一

時(shí)間與供方聯(lián)系，按重大活動(dòng)或其他專項(xiàng)布置要求對(duì)供方綠化布置工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并在活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)清場，不影響管轄區(qū)域?qū)ν獾恼＿\(yùn)營。

4.9 每月28日前，環(huán)境管理部管理員應(yīng)對(duì)綠化專業(yè)公司的當(dāng)月養(yǎng)護(hù)工作按抽查情況、措施

落實(shí)情況、服務(wù)質(zhì)量、成活率等進(jìn)行考核、打分，填寫《綠化養(yǎng)護(hù)評(píng)分表》，并提交部門經(jīng)理。

4.10 環(huán)境管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)《綠化養(yǎng)護(hù)評(píng)分表》進(jìn)行審核并簽名確認(rèn)后按規(guī)定程序傳遞至

中心總經(jīng)理審閱。

4.11

4.12

5.5.1

5.2

5.3

6.6.1

中心負(fù)責(zé)根據(jù)總經(jīng)理審閱意見，按《合同》向綠化供方付款。環(huán)境管理部管理員每月底按部門《統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目匯總表》要求對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行匯總。相關(guān)文件 《統(tǒng)計(jì)管理辦法》《綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同》 《擺花協(xié)議》記錄 《綠化養(yǎng)護(hù)成活率匯總表》

6.2

6.3

6.4 《綠化養(yǎng)護(hù)措施檢查記錄表》《綠化養(yǎng)護(hù)考核表》《室內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)措施記錄表》

第四篇：養(yǎng)護(hù)公司關(guān)于綠化養(yǎng)護(hù)工人管理辦法OK

管護(hù)公司相關(guān)管理辦法

為確保公司履行好合同義務(wù)，促使管護(hù)工作有序開展，特制訂以下相關(guān)管理制度及規(guī)范。

一、項(xiàng)目組織管理

管護(hù)公司按照項(xiàng)目性質(zhì)，主要分為兩部分：

1管護(hù)公司承接的外部管護(hù)合同項(xiàng)目，○如三峽廣場養(yǎng)護(hù)工地。根據(jù)項(xiàng)目大小及項(xiàng)目要求，分別成立項(xiàng)目部或項(xiàng)目組。重要項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，由管護(hù)公司（副）經(jīng)理兼任；其他合同項(xiàng)目，由管護(hù)公司公司委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目組長。

2工程公司施工項(xiàng)目的后期苗木管護(hù)，○由工程公司經(jīng)理書面委托（經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)）管護(hù)公司統(tǒng)一管理。管護(hù)人員由管護(hù)公司統(tǒng)一培訓(xùn)和指派。

依據(jù)各個(gè)項(xiàng)目具體情況，管護(hù)公司分別建立管護(hù)班或管護(hù)組，委任管護(hù)班、組長。

二、各項(xiàng)目部/組職責(zé)

1、確保本項(xiàng)綠化管理養(yǎng)護(hù)工作正常開展，組織技術(shù)組按工種要求、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、各級(jí)技術(shù)工人要求以及業(yè)主或客戶要求為業(yè)主或客戶提供綠化管理養(yǎng)護(hù)服務(wù)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目各項(xiàng)工作成果達(dá)到公司要求、業(yè)主或客戶滿意。

2、負(fù)責(zé)與業(yè)主或客戶溝通、識(shí)別服務(wù)需求，及時(shí)將業(yè)主或客戶的需求和期望報(bào)給職能部門，有效的處理業(yè)主或客戶的建議或投訴，建立良好的合作伙伴關(guān)系。

3、按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范部門工作，及時(shí)將主管項(xiàng)目意見反饋給公司主管領(lǐng)導(dǎo)，為公司主管領(lǐng)導(dǎo)的決策提供有效信息。

4、負(fù)責(zé)綠化管理養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備的管理和日常維護(hù)工作，確保綠化管理養(yǎng)護(hù)工作正常開展。

5、負(fù)責(zé)獨(dú)立綠化管理養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)的各類苗木的種植質(zhì)量和養(yǎng)護(hù)質(zhì)量控制。

6、負(fù)責(zé)獨(dú)立綠化管理養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施、灌溉系統(tǒng)、配送電系統(tǒng)、配送水系統(tǒng)的安全運(yùn)作。

7、負(fù)責(zé)部門綠化管理養(yǎng)護(hù)工作的糾正措施和預(yù)防措施的實(shí)施、效果驗(yàn)證。

8、完成綠化管理養(yǎng)護(hù)合同約定的其他工作。

三、管護(hù)公司各級(jí)管理人員崗位職責(zé)和管理津貼

1、項(xiàng)目一級(jí)負(fù)責(zé)人

（1）崗位職責(zé)

1組織、協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的各項(xiàng)工作任務(wù)，對(duì)項(xiàng)目部的綠化管護(hù)工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。○2負(fù)責(zé)制定管理處各項(xiàng)工作計(jì)劃并組織實(shí)施。○3負(fù)責(zé)直接下級(jí)的培訓(xùn)工作，并督促直接下級(jí)的培訓(xùn)工作。○4負(fù)責(zé)直接下級(jí)的考核工作，并督促直接下級(jí)對(duì)所屬員工的考核工作。○5負(fù)責(zé)與甲方綠化主管部門進(jìn)行工作銜接，了解任務(wù)要求。○6負(fù)責(zé)部門安全工作，為部門

2、管護(hù)工人等級(jí)劃分及待遇

管護(hù)工分為三個(gè)等級(jí)：初級(jí)養(yǎng)護(hù)工、一般養(yǎng)護(hù)工、技術(shù)養(yǎng)護(hù)工。（1）初級(jí)養(yǎng)護(hù)工

崗位要求：a.能獨(dú)立操作綠地施肥、除草、澆水、松土等工作；b.能按要求巡邏綠地，以保證綠地的完整和清潔；c.能配合技術(shù)栽植工作。

待遇：800元/月（26天），含國家法定保險(xiǎn)金，享受國家法定節(jié)假日，如“元旦”、“國慶”等。為不影響工作的有序進(jìn)行，原則上安排調(diào)休。一年內(nèi)不能休滿的，可計(jì)加班工資（法定節(jié)假日為雙倍工資）。（2）一般養(yǎng)護(hù)工

崗位要求：在達(dá)到“初級(jí)養(yǎng)護(hù)工”的要求外，還應(yīng)具備以下能力：a.能獨(dú)立操作植物常規(guī)修剪；b.能獨(dú)立操作植物常規(guī)病蟲害防治工作；c.能獨(dú)立栽植、補(bǔ)植植物。

待遇：1000元/月（26天），含國家法定保險(xiǎn)金，享受國家法定節(jié)假日，如“元旦”、“國慶”等。為不影響工作的有序進(jìn)行，原則上安排調(diào)休。一年內(nèi)不能休滿的，可計(jì)加班工資（法定節(jié)假日為雙倍工資）。（3）技術(shù)養(yǎng)護(hù)工

崗位要求：在達(dá)到“一般養(yǎng)護(hù)工”的要求外，還應(yīng)具備以下能力：a.有一定的審美能力，對(duì)植物進(jìn)行造型；b.苗木病蟲害診治；c.苗木培育、繁殖；d.工作中安全預(yù)防、應(yīng)急問題解決；e.協(xié)助管理人員提前作好季節(jié)養(yǎng)護(hù)工作重點(diǎn)方案制定；f.現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、把關(guān)等工作。

待遇：1200元/月（26天），含國家法定保險(xiǎn)金，享受國家法定節(jié)假日，如“元旦”、“國慶”等。為不影響工作的有序進(jìn)行，原則上安排調(diào)休。一年內(nèi)不能休滿的，可計(jì)加班工資（法定節(jié)假日為雙倍工資）。

五、管護(hù)班組人員考核管理

1、考勤管理

（1）管護(hù)班組人員擅自脫崗、離崗，從事與工作無關(guān)的行為，以曠工論處，“曠一罰三”，有意包庇者受連帶處罰。一個(gè)月中曠工3天或一年中有10天曠工者，予以辭退。

（2）因病、因事向班組長請(qǐng)假，應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同意。病假、事假不計(jì)發(fā)工資，一年中病事假累計(jì)不超過30天，否則予以辭退。特殊情況需總公司批準(zhǔn)。

（3）周日（星期天）、國家法定節(jié)假日，可以根據(jù)工作需要采取輪休換休；

平時(shí)加班或休假日加班需經(jīng)公司批準(zhǔn)有效。平時(shí)加班以小時(shí)工資折合日工資計(jì)發(fā)（按8小時(shí)/天計(jì)）加班工資。

休假加班，原則上采取輪休換休處理。一年內(nèi)都不能休滿的，可計(jì)發(fā)加班工資（法定節(jié)假日為雙工資）。

2、工作考核

（1）實(shí)行崗位淘汰制，有以下行為，予以降級(jí)處罰或辭退

1不服從上級(jí)指揮、工作安排或找理由拖延致使工作不能完成者 ○2連續(xù)二次不按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)者 ○3不能勝任現(xiàn)崗位工作，又不服從安排另外崗位工作者 ○4長期不出力，紀(jì)律松散，工作不認(rèn)真者，每月經(jīng)評(píng)議最低分者 ○（2）達(dá)到項(xiàng)目要求的管護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包含苗木的成活率要求：喬木98%，灌木95%，給予年終表彰和獎(jiǎng)勵(lì)（包括升級(jí)和獎(jiǎng)金）。

五、其他說明

1、食宿問題

1三峽廣場養(yǎng)護(hù)工地，工人住宿在小龍坎辦公室，伙食自理。水電費(fèi)上限50元/○人/月，超過自付。

2工程公司施工的項(xiàng)目，由工程公司提供住宿地，工人伙食自理，水電費(fèi)上限○50元/人/月，超過自付。

2、借調(diào)費(fèi)用

工程公司施工過程中，若需要借調(diào)養(yǎng)護(hù)工人進(jìn)行綠化栽植工作，由管護(hù)公司與工程公司雙方書面協(xié)調(diào)書為準(zhǔn)借調(diào)工人。

借調(diào)工人的補(bǔ)助，遵照公司財(cái)務(wù)管理辦法：車費(fèi)，原則上只允許乘坐公交，實(shí)報(bào)實(shí)銷，午餐補(bǔ)助4元/人/天。如若晚上加班超過12點(diǎn)，加班補(bǔ)助3元/人。

借調(diào)至工程公司的養(yǎng)護(hù)工人，其考勤由工程公司相關(guān)負(fù)責(zé)人記錄，月底交由管護(hù)公司負(fù)責(zé)人。期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由管護(hù)公司依據(jù)票據(jù)及工程公司考勤記錄統(tǒng)一報(bào)銷。報(bào)銷單上注明“所產(chǎn)生的費(fèi)用屬工程公司項(xiàng)目成本”，由工程公司

管護(hù)公司綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施完善，管理得當(dāng)，植物配置合理，達(dá)到黃土不露天。

2、園林植物

（1）生長健壯。新建綠地各種植物半年內(nèi)達(dá)到正常形態(tài)。生長超過該樹種該規(guī)格的平均生長量。

1樹冠完整美觀，分枝點(diǎn)合適，枝條粗壯，無枯枝死杈；○2主（2）園林樹木○

3花灌木開花側(cè)枝分布勻稱、數(shù)量適宜、修剪科學(xué)合理；內(nèi)膛不亂，通風(fēng)透光；○及時(shí)，株形豐滿，花后修剪及時(shí)合理。綠籬、色塊等修剪及時(shí)，枝葉茂密，整齊

4行道樹無缺株，綠地內(nèi)無死樹。樹木修剪合理，樹一致，整型樹木造型雅觀；○形美觀，能及時(shí)很好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。（3）落葉樹新稍生長健壯，葉片大小、顏色正常。在一般條件下，無黃葉、焦葉、卷葉，正常葉片保存率在95%以上。針葉樹針葉宿存3年以上，結(jié)果枝條在10%以下。

（4）花壇、花帶輪廓清晰，整齊美觀，色彩艷麗，無缺株，無殘花敗葉。（5）草坪及地被植物整齊，覆蓋率99%以上，草坪內(nèi)無雜草，生長茂盛顏色正常，不枯黃。草坪綠色期：冷季型草不得少于300天；暖季型草不得少于210天。每年修剪暖季型6次以上，冷季型15次以上；無病蟲害。

（6）病蟲害控制及時(shí)。園林樹木無蛀干害蟲的活卵、活蟲；在園林樹木主干、主枝、細(xì)條上介克蟲的活蟲數(shù)不超過2%，且平均被害株數(shù)不得超過1%。葉片上無蟲糞、蟲網(wǎng)。被蟲咬的葉片每株不得超過2%。

3、垂直綠化應(yīng)根據(jù)不同植物的攀緣特點(diǎn)，及時(shí)采取相應(yīng)的牽引、設(shè)置網(wǎng)架等技術(shù)措施，視攀緣植物生長習(xí)性，覆蓋率不得低于90%。開花的攀緣植物應(yīng)適時(shí)開花，且花繁色艷。

4、綠地整潔，無雜物（磚石瓦塊、筐和塑料袋等廢棄物）、無白色污染（樹掛），對(duì)綠化生產(chǎn)垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）、綠地內(nèi)水面無雜物，重點(diǎn)地區(qū)隨產(chǎn)隨清，其他地區(qū)日產(chǎn)日清，做到巡視保潔。

5、欄桿、牌示、雕塑等園林設(shè)施及小品完整、安全，維護(hù)及時(shí)。

6、綠地完整，無堆物、堆料、搭棚，樹干上無釘栓刻畫等現(xiàn)象。行道樹下距樹干2m范圍內(nèi)無堆物、堆料、圈欄或搭棚設(shè)攤等影響樹木生長和養(yǎng)護(hù)管理的現(xiàn)象。及時(shí)制止人為踐踏行為，保證綠地內(nèi)因人為原因造成的傾斜、死亡苗木不超過0.1%。

員工宿舍管理規(guī)定

為了營造一個(gè)整潔衛(wèi)生、安全和諧的居住環(huán)境，文明健康、積極向上、與時(shí)俱金的企業(yè)文化，特制定本公司員工宿舍紀(jì)律。

1、嚴(yán)禁賭博、酗酒、斗毆、搞封建迷信活動(dòng)，不得從事違反國家法律、法規(guī)及公司的各項(xiàng)管理規(guī)定。

2、愛護(hù)公司財(cái)產(chǎn)，不得破壞，造成損失或遺失，照價(jià)賠償。

3、保持室內(nèi)整潔，不準(zhǔn)在在墻上亂貼亂畫，不準(zhǔn)到處堆放雜物和垃圾。

4、嚴(yán)禁向窗外拋物、倒水、吐痰、扔煙頭；嚴(yán)禁向水池、便池下水道內(nèi)倒剩飯和垃圾。

5、員工個(gè)人貴重物品等妥善保管。

6、禁止在宿舍內(nèi)存放和使用爆炸、劇毒、易燃、放射性等危險(xiǎn)物品。

7、注意節(jié)約用水、用電；員工離開宿舍必須關(guān)好門窗、鎖好房門、切斷電源水源；嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)燒廢紙、點(diǎn)蠟燭，禁止將點(diǎn)燃的廢紙、雜物扔向窗外；嚴(yán)禁使用煤油爐、酒精爐、液化氣爐等明火；嚴(yán)禁使用大功率電器，不準(zhǔn)超負(fù)荷用電，不準(zhǔn)私接電線。嚴(yán)防火災(zāi)等其他意外事件發(fā)生，如發(fā)現(xiàn)火警、火災(zāi)事故，應(yīng)及時(shí)采取報(bào)警、撤離現(xiàn)場、滅火等有效措施。

8、不得將社會(huì)閑雜人員帶入宿舍；員工家屬、親友來訪，若要住宿，應(yīng)經(jīng)公司負(fù)責(zé)人同意方可入住。

9、宿舍22：00熄燈以后自覺保持宿舍安靜，不得大聲喧嘩、爭吵等影響他人休息。

管護(hù)工人相關(guān)紀(jì)律規(guī)定

1、凡有下列行為或情形之一者，扣工資10元（1）工作時(shí)間未按規(guī)定著裝者

（2）工作裝臟（明顯污跡）、亂（不整齊）、與本班組不統(tǒng)一者（3）非工作時(shí)間著工作裝者

2、凡有下列行為或情況之一者，扣工資20元（1）被投訴經(jīng)查實(shí)屬工作過錯(cuò)而情節(jié)較輕者（2）在工作場所爭吵、吵架（內(nèi)部）

（3）上班期間喝酒者（除經(jīng)公司、管理處批準(zhǔn)者）（4）挑撥是非、聚眾鬧事、引起不安定因素，情節(jié)較輕的（5）發(fā)生火災(zāi)、盜竊等重大安全事故不及時(shí)進(jìn)行防護(hù)處理和報(bào)告者

4、凡有下列行為或情況之一者，公司將予以辭退、開除并保留追究其賠償或其他責(zé)任的權(quán)力：

（1）搬弄是非，散布不利于團(tuán)結(jié)言語，經(jīng)查實(shí)情況嚴(yán)重者（2）責(zé)任原因造成公司或業(yè)主財(cái)物丟失者

（3）侮辱、誹謗、毆打、恐嚇、威脅業(yè)主、同事、上級(jí)者（4）參加打架斗毆者（5）故意損壞公私財(cái)物者

（6）貪污、挪用公款，利用職務(wù)之便接受賄賂者（無論金額大小）（7）工作中弄虛作假，蒙蔽上級(jí)者

（8）利用工作之便占有業(yè)主或客戶的財(cái)物者（無論物件大小）

（9）因患病、非因公受傷、因公負(fù)傷經(jīng)治療后不能勝任原崗位工作經(jīng)調(diào)崗后仍不能堅(jiān)持或不適應(yīng)正常工作者

（10）故意隱瞞以往病史、受處分史、犯罪史或偽造個(gè)人經(jīng)歷等

（11）違反《治安管理處罰條例》受到警告、拘留或經(jīng)證實(shí)有違法違紀(jì)行為者

第五篇：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃

2014年綠化工作安排及措施

一月

1、進(jìn)行綠化管理工作預(yù)算，組織工作人員、分工明確、落實(shí)工作任務(wù)。

2、維修機(jī)具和物料。

3、整形修剪，伐除枯死樹木。

4、清理綠地雜物，加固防寒設(shè)施。二月

1、選購需用苗木和物料。

2、整形修剪，伐除枯死樹木。

3、清整綠地雜物。

4、可結(jié)合冬閑，對(duì)排水不良的地段進(jìn)行加土或疏溝等作。三月

1、清理綠地雜物，開盤普澆“開春水”

2、平整場地、翻篩，挖植樹坑。

3、對(duì)補(bǔ)植苗木進(jìn)行起苗、包裝、調(diào)運(yùn)、栽植、澆水。

4、防治病蟲害。

5、拆除越冬地面覆蓋物。

6、對(duì)春季開花植物施春肥。四月

1、調(diào)運(yùn)苗木、栽種、插種。

2、除草提高土壤通透性。

3、加強(qiáng)澆水，防止春旱。

4、防治病蟲害。

5、清理綠地雜物，恢復(fù)綠地景觀。

6、栽植一年草本植物。五月

1、對(duì)綠地內(nèi)植物進(jìn)行生長期日常養(yǎng)護(hù)（澆水、除草、施肥、適當(dāng)修剪）。

2、栽、播草坪，移植綠籬、花卉。

3、維修綠地護(hù)欄，鋪設(shè)園路。

4、防治病蟲害。六月

1、正常養(yǎng)護(hù)管理。

2、定期修剪草坪，一般 10 天至 15 天一次。

3、防治病蟲害。七月

1、除草、施加肥，適當(dāng)疏剪過密枝條，草坪修剪 10 天左右一次。

2、清理綠地雜物，保持土壤通透性。

3、防治病蟲害。八月

1、清除綠地雜草，排水防澇。

2、整形修剪草坪。

3、防治病蟲害。九月

1、清除綠雜草、雜物。

2、草坪草進(jìn)入秋季養(yǎng)護(hù)時(shí)期，剪草間隔天數(shù)適當(dāng)延長，留草高度觀賞草坪一般為 2CM，一般草坪為 3CM。

3、對(duì)植物進(jìn)行適當(dāng)整形，去掉破壞整體效果的過長、過高枝，以迎接國慶節(jié)。

4、防治病蟲害。

十月

1、清理綠地雜草，適當(dāng)澆水。

2、草坪草到最后一次剪草時(shí)留草高度應(yīng)適當(dāng)升高，以利草坪草正常越冬。

3、防治病蟲害。十一月

1、清理綠地雜物、落葉。

2、全面澆凍水，對(duì)植物施冬肥。

3、整形修剪，清除枯死枝、病蟲枝。

4、全面越冬防寒，對(duì)喬木、宿根植物在根部覆蓋防冬設(shè)施。十二月

1、清理綠雜物，如有必要進(jìn)行土壤消毒。

2、加固防寒設(shè)施，清理統(tǒng)計(jì)機(jī)具、物料。

一、保潔員崗位職責(zé)

1、準(zhǔn)時(shí)到崗，每天靖掃分區(qū)道路、綠化帶、樓宇間硬化部分及坐臺(tái)兩次。

2、垃圾隨時(shí)清理，倒置垃圾中轉(zhuǎn)站。

3、熟悉各自分工及所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，對(duì)其負(fù)全部責(zé)任，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

4、熱愛本職工作，養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣、不販臟、不怕累。

5、積極參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平，自覺學(xué)習(xí)有關(guān)清潔衛(wèi)生知識(shí)，提高個(gè)人素質(zhì)。

6、維護(hù)小區(qū)清潔衛(wèi)生，對(duì)不講衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象要及時(shí)勸阻和制止。

7、完成公司交辦的其它臨時(shí)性工作。

二、花園及娛樂場所保潔員崗位職責(zé)

1、準(zhǔn)時(shí)到崗，按工作任務(wù)和操作要求完成任務(wù)。

2、負(fù)責(zé)愛護(hù)健身器材等活動(dòng)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，定期向上司匯報(bào)用品的消耗及領(lǐng)用情況。

3、對(duì)游樂兒童，活動(dòng)人員熱情禮貌，合理耐心的解釋，切忌用粗魯?shù)难哉Z。

4、維護(hù)活動(dòng)場所秩序，隨時(shí)維護(hù)娛樂場所的衛(wèi)生，及時(shí)處理突發(fā)事件。

5、定期對(duì)花園樹木、池邊噴灑藥物，以確保花園四周衛(wèi)生整潔。

6、及進(jìn)維護(hù)、養(yǎng)護(hù)花園內(nèi)設(shè)施設(shè)備，細(xì)小問題自行解決。

7、在客戶或銷售員的要求下，可以和客戶談物業(yè)公司及小區(qū)的相關(guān)情況。

8、對(duì)花園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備做好詳細(xì)登記。

9、愛崗敬業(yè)，完成臨時(shí)性的工作任務(wù)。

三、室內(nèi)保潔員崗位職責(zé)（1）樓道保潔員崗位職責(zé)

①每日對(duì)樓道清掃、保潔、單元門、樓梯扶手清擦、保潔。②每周對(duì)樓梯內(nèi)標(biāo)志牌、信箱、消防栓、可視對(duì)講機(jī)、防盜門、電表等公用部位進(jìn)行保潔，并不斷巡視保持干凈。③每月對(duì)樓道燈具、樓道門窗等公用部位進(jìn)行保潔，并不斷巡視保持干凈。④當(dāng)班時(shí)間遇到樓內(nèi)有可疑情況時(shí)，即時(shí)與保安人員聯(lián)系。⑤巡視樓內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題做好登記并上報(bào)部門。⑥定期對(duì)樓道蚊蟲等進(jìn)行消殺，確保無“四害”。⑦積極完成上級(jí)交辦的臨時(shí)任務(wù)。（2）辦公室保潔員崗位職責(zé)

①準(zhǔn)時(shí)到崗，按工作要求完成任務(wù)。

②工作時(shí)間不能做與工作無關(guān)的事，如聊天。

③不得隨意翻閱辦公桌上的文件，打掃完畢返之原地。

④積極參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平，自覺學(xué)習(xí)有關(guān)清潔知識(shí)，提高個(gè)人素質(zhì)。⑤不斷總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，提高服務(wù)水平和工作效益。⑥積極完成上級(jí)交代的臨時(shí)任務(wù)。

⑦每次使用完保潔工具，應(yīng)清潔干凈，放到指定的地點(diǎn)。

四、上門服務(wù)保潔員崗位職責(zé)

1、按客戶預(yù)約時(shí)間著裝準(zhǔn)時(shí)到達(dá)工作崗。

2、根據(jù)客戶要求，按照部門制定的操作規(guī)范完成任務(wù)，并將結(jié)果及時(shí)上報(bào)部門。

3、嚴(yán)肅紀(jì)律，不得私自收取費(fèi)用

清潔綠化主管崗位職責(zé)

清潔綠化主管在項(xiàng)目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，主要負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)的清潔綠化組織監(jiān)督管理工作，其職責(zé)如下：

1、負(fù)責(zé)小區(qū)清潔衛(wèi)生的日常檢查監(jiān)督工作，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)糾正并填寫整改通知書。

2、負(fù)責(zé)按照管家部制定的《清潔工作檢查計(jì)劃》每日對(duì)所管轄范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生進(jìn)行檢查和評(píng)估工作。

3、督促清潔外承包方定期對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行消殺，并做好消殺記錄。

4、熟練掌握綠化養(yǎng)護(hù)專業(yè)知識(shí)、熟悉所管轄范圍內(nèi)的綠化布局，苗木的品種、數(shù)量情況。

5、負(fù)責(zé)每周與清潔綠化分包方現(xiàn)場管理人員舉行一次工作會(huì)，并做好會(huì)議紀(jì)要，向管理處進(jìn)行匯報(bào)工作。

6、負(fù)責(zé)每日對(duì)清潔工作分承包方的清潔工作質(zhì)量進(jìn)行抽查，每日抽查項(xiàng)目不應(yīng)低于小區(qū)全部樓棟的10%，并做好記錄。

7、負(fù)責(zé)監(jiān)督綠化承包方定期進(jìn)行綠化消殺，預(yù)防病蟲害的發(fā)生。

8、負(fù)責(zé)監(jiān)督制止在綠地上踐踏，傾倒垃圾或在樹干上曬衣服等行為。

9、負(fù)責(zé)監(jiān)督綠化外包方對(duì)缺土、缺肥、缺水的植物及時(shí)培土、施肥摟草，保持生長旺盛。

10、負(fù)責(zé)監(jiān)督綠化外包方對(duì)造型樹木、花籬、花球、花叢及時(shí)修剪保持良好的造型效果。

11、工作過程中不得收受分承包的賄賂，不斷提高自身的專業(yè)水平。

12、負(fù)責(zé)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。

清潔綠化管理員崗位職責(zé)

清潔綠化管理員在部門主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)小區(qū)清潔、綠化日常監(jiān)控檢查、綠化巡察工作，其職責(zé)如下：

1、負(fù)責(zé)小區(qū)清潔衛(wèi)生的日常檢查工作。

2、負(fù)責(zé)對(duì)分承包方綠化維護(hù)人員日常工作進(jìn)行跟蹤，并對(duì)綠化維護(hù)人員進(jìn)行現(xiàn)場園藝指導(dǎo)。

3、負(fù)責(zé)對(duì)清潔、綠化外承包方進(jìn)行月度考核。

4、負(fù)責(zé)每日對(duì)清潔工作分承包方的清潔工作質(zhì)量進(jìn)行檢查，每日抽檢項(xiàng)目應(yīng)不低于小區(qū)全部樓棟的10%，對(duì)商業(yè)街、外圍檢查一次，做好質(zhì)量記錄。

5、負(fù)責(zé)每日對(duì)前一日的檢查不合格項(xiàng)進(jìn)行復(fù)查，對(duì)整改時(shí)間超過一天的項(xiàng)目在第三天進(jìn)行復(fù)查，并做好復(fù)查記錄。

6、負(fù)責(zé)每周與清潔、綠化分承包方現(xiàn)場管理人員舉行一次工作會(huì)議，并做好會(huì)議紀(jì)要。

7、經(jīng)常巡視綠化地，制止在草地上踐踏，傾倒垃圾或在樹干上曬衣物。

8、負(fù)責(zé)每月統(tǒng)計(jì)清潔不合格項(xiàng)總數(shù)，上交部門主管，并將不合格項(xiàng)匯總成表上報(bào)項(xiàng)目管理處。

9、負(fù)責(zé)每月陪同經(jīng)理對(duì)清潔綠化工作月檢，協(xié)助主管完成月度評(píng)估報(bào)告。

10、負(fù)責(zé)每季度陪同品質(zhì)部進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作做季檢，并協(xié)助完成季度評(píng)估報(bào)告。

11、完成上級(jí)交給的各項(xiàng)工作。