第一篇：物業公司車庫防汛通知

關于首席濱江地下停車場汛期

車輛安全工作的通知

尊敬的業主：

因首×××地下停車場地處河邊，現正值汛期，為了做好汛期的車輛安全工作，請已入住業主的通迅工具保持通暢，一旦發生汛情我們將及時通知；請未在（×××小區）入住或需要出差而車輛停在車庫的業主及時到我服務中心辦理登記手續，以便發生汛情后我們能及時找到相關聯系人將車輛轉移。

特此通知

×××××物業有限責任公司

×××物業服務中心

2013年7月10日

第二篇：物業公司車庫管理員崗位職責

物業公司車庫管理員崗位職責

車庫管理員崗位職責

一、必須自覺遵守公司各項規章制度，堅決服從職能部門負責人分配，按時上崗，不遲到早退，不隨意脫離工作崗位，有事外出辦理請假手續，報請主管領導批準。

二、必須熟悉和掌握車庫內的“各種車輛停放管理規定”以及車庫內的消防裝置和消防器材，合理安排停車車位。

三、必須熟悉和掌握客戶單位長期停車證，臨時停車證，以及車牌號，認真做好車輛進出入庫記錄，上下班做好交接班的交底工作。

四、嚴格按公司制定標準收費，熱情為客戶導引泊車，對進出的車輛必須認真察看并作記錄，車輛出口時須做到打鈴示意。

五、嚴格執行消防條例，禁止易燃、易爆、易腐蝕等危險品滯留車庫，必須做好車庫內及車庫周圍的環境衛生工作，始終保持車庫道口的暢通。

六、車庫內嚴禁吸煙和亂扔雜物，保持高度警惕，防止一切火警苗子，以及有損傷、碰撞車輛的情況發生，所有乘車人員一律在車庫外下車，嚴禁無關人員滯留車庫。

七、在工作中不能認真負責，受到客戶的批評，違反公司規章制度，因失職造成車庫的車輛損壞、火警、事故等過失，不服從職能部門調配等，視情節輕重予以酌情處理和處罰，產生嚴重后果者作辭退處理，觸及刑法的追究刑事責任。

第三篇：物業公司防臺防汛的通知

物業公司防臺防汛的通知

在生活中，我們需要用到通知的情形越來越多，通知的種類比較多，根據其不同的作用可主分為轉文性通知、指示性通知、事務性通知、任免通知等。那么，怎么去寫通知呢？下面是小編為大家收集的物業公司防臺防汛的通知，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業公司進一步加強當前防汛防臺工作的通知提要：各管理處要充分分析本管理處防汛防臺可能存在的問題，突出防汛防臺重點，著力解決防汛防臺安全問題。特別要做好：屋頂垃圾的清理工作、上下水道的疏通工作。

文章現的隱患和薄弱環節不放過、造成隱患和薄弱環節的原因沒有搞清楚的不放過、整改措施不落實的不放過、責任人不明確的不放過。強調領導要帶隊檢查，展開防汛防臺的大檢查，力爭做到檢查全覆蓋，徹底排除防汛防臺的隱患。

一、嚴明紀律，加強值班制度

汛期期間，嚴明防汛紀律，要有大局觀念，服從命令。領導要帶頭值班，嚴格落實巡查制度。要嚴格檢查值班人員24小時堅守崗位的情況、盡職的情況、記錄是否完備的情況，要密切關注臺風、雨勢、水情的變化情況，隨時做好防汛信息的上傳下達。

二、完善預案，提升處置能力

各管理處要根據各自的臺汛風險，完善應急處置預案。要保障物資的到位，保持信息的暢通，要建立與政府部門和社會求援機構的聯系方式，確保快速應對。

xxx

日期：

尊敬的各位業主/住戶：

據氣象、水文部門預報，“蘇拉”、“達維”正逐漸逼近我國沿海，影響申城時，會給本市帶來明顯的'風雨，同時又恰逢今年汛期第5次天文大潮汛，屆時可能會出現風、暴、潮“三碰頭”，本市防汛防臺形勢嚴峻。在此提醒臺風暴雨天氣注意以下事項：

1、將窗臺、陽臺、露臺等部位的花盆、建材等容易墜落、受損的物品移入室內。

2、對空調室外機、遮陽棚支架的牢固狀況進行檢查，如發現有不牢固的情況時及時加固。

3、離家前應檢查門窗是否關閉，以免下雨、起風時戶內進水。

4、臺風期間不要在陽臺晾曬衣物、棉被等，以免造成不必要的損失。

5、雷雨時盡量不使用室內熱水器、電視機、電腦等電器，并拔除電源插頭。

6、請及時清理院內地溝、地漏和露臺等，以免被雜物堵塞，造成雨水倒灌。

7、臺風來臨時盡量不要出行，如果恰好在外，則要提防：強風有可能吹倒建筑物、高空設施，吹落高空物品，因此要格外注意高處墜落物體；千萬不要在危舊住房、工棚、臨時建筑、腳手架、電線桿、樹木、廣告牌、鐵塔等容易造成傷亡的地點避風避雨；門窗玻璃、幕墻玻璃等有可能被強風吹碎，要注意玻璃飛濺；走在路上、橋上、水邊容易被吹倒或吹落水中，要避免在靠河、靠湖、靠海的路堤和橋上行走。

8、行車途中如遭遇臺風，不僅會雨大路滑、風大易偏、視線不清等，甚至還有可能會被臺風吹翻，因此要減速慢行，并盡早選擇安全地帶停車躲避。停車也要注意不能停在低洼地帶，還要避開有高空落物、電線桿、大樹等地方，以免出現意外。

如您需要幫助，可隨時聯系物業服務中心電話：

XX（24小時）—XX（8小時）。

臺風來臨時，管理處會安排管理人員24小時值守。

祝您生活愉快、工作順利！

xxx

日期：

宿城區、宿豫區住房和城鄉建設局，宿遷經濟開發區、市湖濱新城、蘇宿工業園區、市洋河新城規劃建設局，市區各物業服務企業：

近期我國部分地區出現了嚴重汛情，臺風、雷擊、暴雨等災害性天氣逐漸增多，今年的防汛工作任務將會十分艱巨。各物業管理行政主管部門和各物業服務企業要立足于做好防汛、防災的各項工作準備，務必把物業管理區域防汛工作作為當前一項重要的工作來抓，切實采取各種有效措施，千方百計維護好廣大市民正常的居住生活環境。為了確保市區住宅小區安全度汛，現將有關事項緊急通知如下：

一、加強監督指導

各區物業主管部門要加強做好對本轄區物業管理區域防汛的檢查指導工作，要專門組織人員到本轄區物業管理區域內對防汛工作進行指導，對存在問題和安全隱患的要及時督促物業服務企業進行整改。確保各項防御工作不留死角，防御措施落實到位。

二、加強教育，廣泛動員

當前物業企業要對全體員工進行防汛教育，認真傳達上級防汛工作的精神、宣講物業企業防汛規定、措施和要求。使職工繃緊防汛工作之弦。同時要利用滾動屏幕、墻報、板報、會議、張貼告示等形式，對廣大業主進行宣傳防汛的重要性，做到人人知曉。

三、全面開展安全檢查，發現隱患立即整改

1、各物業服務企業要對所服務的住宅小區開展一次全面、深入的檢查，特別是對存在危險隱患的共用設施設備、房屋要采取有效的預防和排險措施。

2、加強對落水管的維修和下水管道的疏通。物業服務企業近期要安排專業維修人員，完成對小區內落水管、下水管道的全面檢查，發現排水不暢或管道堵塞等現象，要及時進行修理。對小區化糞池、窨井進行疏通和清淤，對損壞的窨井蓋進行調換，保持管道流水暢通。

3、加強對住宅小區安全防范工作的檢查和對薄弱環節的檢查。要落實專人對住宅小區安全防范的設施設備和措施進行全面檢查，包括消防器材、避雷設施、報警裝置、監控設備和電控防盜門等應當保持正常狀態。對房屋附屬物和附加物（如室外空調機、遮陽棚、晾衣架、電視衛星天線、戶外廣告）進行安全檢查，發現隱患及時通知業主并進行整改。對高大樹木，要加強防護、加固和修剪，防止在臺風和暴雨及汛期發生傾倒和傷人事故。

4、及時處理業主投訴。各單位要對外公布值班電話，物業服務企業要開通24小時服務熱線，落實專人負責接待業主的報修與投訴。

5、成立各住宅小區搶險小組。遇中雨以上雨情時，搶險組長應在崗值班；遇大到暴雨雨情時，搶險隊50%的隊員應在崗值班；遇特大暴雨雨情時，搶險隊全體隊員應在崗值班或到達指定地點待命。

6、對需要動用維修資金進行維修的，物業企業應積極向業主委員會反映，按維修資金有關程序，及時申報維修資金進行維修。

四、落實搶險物資

防汛物資是防汛搶險的重要基礎，汛前必須籌備完畢，要指定設施條件好的固定倉庫存放，確定專人保管維護，汛期對儲備的防汛物資進行認真檢查，確保防汛物資能在第一時間調撥一線，滿足搶險需要，做到“備得足、調得出、用得上”。

汛期已經到來，各區物業主管部門和各物業服務企業要充分認識到防汛工作的嚴峻性，增強水患意識和防汛抗災風險意識，認真、及時做好上述工作，扎實推進防汛工作，確保物業項目安全度汛。

xxx

日期：

第四篇：物業公司防汛報道

防汛應急 **公司時刻準備著

近期，進入梅雨季節，雷擊、暴雨等災害性天氣逐漸增多，據專家預測，今年的災害性天氣可能會超過往年，因此今年防汛工作任務十分艱巨。**物業公司專門成立了防汛領導小組，切實采取各種有效措施，真切關注各辦公樓安危，千方百計維護好廣大業主正常的工作環境，保持良好衛生及工作秩序立足于做好防汛、防災各項準備工作。他們結合各服務現場實際情況，強化責任制，成立防汛工作組，制定各物管區域的防汛應急預案；組織購買編織袋、防雨布、沙子、鐵鍬、潛水泵、排水管等應急物質；把重要的物品移置安全位置存放備用；清理頂層樓面及排水口雜物，保障排水暢通，對一些特殊的高壓設備的屋頂要求值班人員時刻監視漏水情況；落實工程技術人員對安全設施設備進行全面檢查，包括消防器材、避雷設施、報警裝置、監控設備等保持正常狀態。對樓體表面附屬物及附加物進行安全檢查，發現隱患及時上報；每次風雨過后及時檢查樓體LED外置燈穩固情況，發現危險馬上處理；在業主下班后及時檢查和關閉開啟的門窗，防止大量雨水流入室內造成財產損失；在地勢較低的設備用房、車間、廠房、校舍等高危的地點存放了應急沙袋，以備使用；防汛組成員24小時通訊暢通，隨時待命，做好搶險、搶修準備。**公司堅持以人為本的原則，立足加強防范、常備不懈的工作方針，按照統一領導、分級負責、上下聯動、科學調度的機制，動員各方力量參與防汛，確保各物業服務現場安全度汛，維護廣大業主的生命財產安全。

第五篇：物業公司防汛總結

防汛的主要內容包括：長期。中期。短期天氣形勢預報，洪水水情預報，堤防、水庫、水閘、蓄滯洪區等防洪工程的調度和運用，出現險情災情后的搶險救災，非常情況下的應急措施等。下面是小編收集的20XX物業防汛工作總結，歡迎大家參考借鑒!

物業防汛工作總結（1）

為深刻汲取“7.21”經驗教訓，全面消除防汛安全隱患，做好今年防汛工作，確保安全度過汛期，我所高度重視防汛安全檢查工作，不斷加強領導力度，重視防汛物資的投入，并根據區防汛指揮部的要求，重點對危舊房屋、低洼院落、普通地下室和建筑工程安全度汛措施進行檢查。根據《北京市防汛辦公室關于開展汛前防汛安全大檢查的通知》文件精神，結合我所防汛檢查實際情況，現將有關檢查情況匯報如下：

一、防汛基本情況

所現有直管公房350間，樓房24棟，另外有私房76間;在20XX年汛期到來之際，為了確保居民房屋住用安全，我們立足“安全第一”的工作目標，克服麻痹和僥幸心理，全力應對極端天氣和突發事件，全面提升我所防汛應急管理能力，把損失和影響降低到最小。

二、健全機構，制定防汛預案

根據北京市防汛辦公室根據《北京市防汛辦公室關于開展汛前防汛安全大檢查的通知》的要求，我所進行了統一安排和部署，落實了防汛工作職責、制定了切實可行的20XX年防汛搶險應急預案，并成立以所長佟強為總指揮、各部門負責人為成員的防汛工作領導小組，全面貫徹落實中心防汛工作的具體實施，將各個安全隱患排查整改到位，保證安全生產的順利進行。防汛領導小組成員手機24小時保持暢通，不管是否有水災發生，都做到有備無患。

三、認真落實防汛安全檢查

在汛期到來之際，我所防汛指揮小組對各個重點防汛部位，如：排水設施、配電室、地下室、地溝、地坑、地下通道、通風管道等以及可能對生產和人身構成水患威脅的要害部位和薄弱環節進行了徹底檢查，還對防汛物資及新竣工工程做了相應檢查保證防汛物資完好，關鍵時刻能用，竣工工程防水無隱患。對不合格及存在隱患的地方制定整改措施，如檢查中發現排水溝中廢棄物過多，領導小組立刻與后勤負責人取得溝通，立即進行徹底清理工作，并做詳細記錄，保證我所各個重要部位能在汛期期間安全渡汛。

四、下階段防汛工作內容

為做好今年的防汛工作，我所將以此次檢查中發現的問題為下階段工作重點，做好如下幾方面工作：

1、落實措施，加大監測力度，提高防汛搶險能力，凡是檢查到的安全隱患，必須在汛期來臨之間處理。

2、定期召開所防汛工作專項會議，周密部署防汛工作，提高工作人員的緊迫感和責任感。

3、嚴格遵守值班制度，動態管理汛期房屋變化，儲備和管理好搶險物料，落實好搶險隊伍。

物業防汛工作總結（2）

20XX年汛期雨季即將來臨，為確保小區和地下車庫的安全排澇，確保業主的車輛停放安全，保證業主生活秩序的正常有序，根據各級防洪防汛工作精神和多年來關于防洪防汛工作的要求，結合****小區的實際情況，特制定防洪工作應急預案。希望我們****管理處的主管人員能夠各司其職，充分發揮主管人員的領導能力，帶領各部門員工，竭盡全力做好防洪期的各項工作。

一、成立防汛工作應急領導小組

組長：***

組成員：***、***

搶險隊伍：管理處各部門主管、辦公室人員、工程維修人員、全體安保人員

二、防汛工作職責

1、認真貫徹執行市、區物業關于防汛排水的指示精神，全面指揮****小區的防汛工作。按照應急領導小組的人員安排，快速、及時、有效地處置****小區防汛工作中出現的各類突發性災害事故。采取有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保小區的汛期安全。

2、準備足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監督防汛措施的落實情況;負責檢查、監督防汛物品的準備情況;確保業主的正常生活秩序和財產安全，杜絕小區凹陷區域的排水不暢和地下室存水等問題。

三、防汛工作要求及措施

1、成立的防汛領導小組和搶險隊。具體負責小區內的防汛工作，確保安全度汛和業主財產不受損失;及時收集雨情、汛情等情報;做好防汛宣傳工作，提高全體業主的防汛意識;確保無事故發生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經理及各級主管、安保班長必須到崗，辦公室人員要做到手機不關機。

2、建立安全責任制。管理處領導人將具體工作分布到位，做到各個區域都有直接責任人。對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責制，造成重大損失的要追究責任。

3、聯系工作。安保部門應對有車業主進行經常性的安全提示，并做好地下室車輛停放秩序。客服人員應了解，所有地下車庫的業主通訊聯系方式，必要時通知業主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，應密切關注雨水情況和小區內有關道路的通暢情況，做好與全體業主的聯系準備工作。

4、物資準備和各部門的具體職責。根據****小區實際情況，對重點部位要加強巡視;各部門分工明確;做到雨前、雨中、雨后都有專人負責監視;并做出相應排險措施;以下是各部門的明確分工與職責：

財務部：竭盡全力保護好財務部的生命、財產安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門報告。自保同時，協助其他部門做好救災工作。

公共事業部：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業主間的溫馨提示工作，對災情相對嚴重的幾座樓層，要重點記錄汛情信息，必要時電話通知業主告知詳情。如有業主求救電話，應詳細記錄業戶詳細住址(樓層號、單元號、房間號、聯系方式)，并立即向上級主管部門報告，申請增援。

綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區保潔工作。在惡劣天氣時，采取相關措施保護花草樹木的成長。雨后做好小區的衛生清掃工作，讓小區的每個角落時刻保持衛生清潔。讓在住業主感受到環境的清新自然，通過我們的努力讓小區的業主生活環境更加美好。如有業主屋內或倉庫有進水現象，應配合工程部立即前往，幫助業主做好清掃排水工作。

工程部：工程人員應定期檢查小區內的水、電設備，汛期要適當增加檢查頻率，確保設備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應急使用情況。險情發生時的救援物資包括：

1)應急燈具要充足電量，以備夜間使用。

2)沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水匯集到地勢較低的區域，造成危險。小區內幾個容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方，要密切關注積水情況。災情結束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區域，并做好保護工作，以免影響下一次的使用。

3)準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時疏通下水道，或直接打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水沖進地勢較低的車庫或倉庫。災情結束后要立即放置井蓋到原處，以免發生危險。

4)排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區域的積水排至其他順暢的區域。用完后要清洗干凈，并存放。

安保部：充分做好汛期安全保衛工作，如有求救或增援電話，應在第一時間趕到現場，做好救援和保衛工作，如遇特殊情況應立即向上級主管部門報告，在關鍵時刻幫業主排憂解難。

四、按不同情況啟動相應預案

(一)第一預案：

當氣象臺發布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。及時總結防汛信息，通報風情、水情、雨情。辦公室人員根據各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。

(二)第二預案：

當暴雨襲擊或有關部門發布緊急警報時，防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

(三)第三預案：

遇暴雨突發性災害天氣時，搶險小組迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通;對小區內部和地下室積水情況進行監測，及時報告災情，必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業主正常的生活秩序和財產安全。

以上各組各部門應恪盡職守，安全度汛，確保業主生命財產及公共財物的安全，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律;關鍵時刻義勇當先、臨危不懼。時刻把業主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放心，讓業主滿意是我們義不容辭的責任。