第一篇：障性安居工程工作的通知[本站推薦]

許政[2011]56號 許昌市人民政府關于切實做好2011年度保障性安居工程工作的通知

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時間：2011-05-30 15:10:28

各縣(市、區)人民政府,許昌新區、經濟技術開發區、東城區管委會,市人民政府有關部門:

為加快全市保障性安居工程建設進度,確保全面完成2011年全市保障性安居工程建設任務,現將有關事宜通知如下:

一、2011年度保障性安居工程工作任務(一)廉租住房租賃補貼

省定目標完成發放11965戶。其中,市區(含許昌縣,市住房城鄉建設局負責)3960戶、禹州市3060戶、長葛市1533戶、鄢陵縣892戶、襄城縣2520戶。

(二)廉租住房建設

1.建設任務:省定目標新開工建設1865套。其中,市區865套(市住房城鄉建設局負責)、禹州市500套、長葛市152套、許昌縣178套、鄢陵縣50套、襄城縣120套。

2.竣工任務:省定目標竣工1600套。其中,市區625套(市住房城鄉建設局負責)、禹州市200套、長葛市150套、許昌縣265套、鄢陵縣100套、襄城縣260套。

(三)公共租賃住房建設

1.建設任務:省定目標新開工建設3000套,全市計劃開工3082套。其中,市本級336套(瑞美真發有限公司336套,市住房城鄉建設局負責)、禹州市390套、長葛市318套、許昌縣440套、鄢陵縣120套、襄城縣878套、魏都區200套、經濟技術開發區200套、東城區200套。

2.竣工任務:省定目標竣工190套。其中,市區90套(中原電氣谷負責)、長葛市60套、襄城縣40套。

(四)經濟適用住房建設

1.建設任務:省定目標新開工建設4151套。其中,禹州市700套、長葛市600套、鄢陵縣451套、東城區1400套、中原電氣谷1000套。

2.竣工任務:省定目標任務3000套。其中,市本級370套(市住房城鄉建設局負責)、東城區2630套。

(五)棚戶區改造

省定目標城市和國有工礦棚戶區改造16500戶,全市計劃改造16627戶。其中,市直改造2049戶(三八路供商糧水片區改造632戶,市供銷社、市商務局、市糧食局、市水利局、市工業和信息化局負責;許昌車神汽車公司改造226戶,市工業和信息化局負責;萬里運輸公司改造1191戶,市交通運輸局負責)、許昌縣改造1101戶、鄢陵縣改造1084戶、魏都區改造12393戶。

國有林區(場)棚戶區(危舊房)改造142戶(襄城縣、市林業局負責改造129戶,禹州市、市林業局負責改造13戶)。

國有墾區危舊房改造1333戶,市農業局負責完成。

各類保障性住房建設項目、城市和國有工礦棚戶區改造項目要在6月底前完成前期工作,9月底前全部開工,12月底前完成實物工作量的50%以上。城市和國有工礦棚戶區改造項目要在9月底前完成拆遷補償款發放、安置房分配等工作。

二、工作責任

各縣(市、區)政府(管委會)是本轄區范圍內的保障性安居工程建設工作的責任主體,主要領導是第一責任人,對該項工作負總責;主管領導是直接責任人。

市住房城鄉建設局是全市保障性安居工程工作的牽頭單位,負責項目建設的日常管理和協調工作;負責市區保障性住房配建任務的落實和市本級各類保障性住房建設任務的督促、指導、檢查工作;負責辦理保障性安居工程項目的建設工程施工許可和工程建設的審批工作;負責項目建設階段施工質量、造價、安全的各項監管工作,協助推進項目的建設進度;負責項目竣工備案。

市發展改革委負責保障性安居工程項目立項、可研、初步設計審批;申請保障性安居工程建設的中央預算內投資、補助資金和省補貼資金;會同市住房城鄉建設、城鄉規劃部門將保障性安居工程項目周邊市政配套設施的建設同步列入年度城建計劃,同步建設;督促落實縣(市)發展改革部門做好中央預算內投資對新建廉租住房項目的審查、申報工作;會同有關部門做好市區廉租住房、公共租賃住房租金價格和經濟適用住房出售價格的評定工作。

市財政局負責廉租住房保障資金的籌集、管理、撥付及監督檢查工作;負責公共租賃住房、棚戶區改造獎勵補助資金的籌集、管理及撥付工作;負責廉租住房保障資金預決算管理工作。

市國土資源局負責保障性安居工程項目的供地計劃編制,用地預審、新增建設用地審批、發布征地預公告、審核土地權屬、提供相關地籍資料,辦理國有土地使用證手續等。

市城鄉規劃局負責保障性安居工程項目的規劃編制指導以及規劃許可手續的辦理。市監察局負責全程監督保障性安居工程項目的建設推進工作,對項目實施過程中各級政府和職能部門的辦事效率、辦事程序、服務水平等進行效能監察、執法監察、廉政監察。

市審計局負責對保障性安居工程項目預算執行情況和竣工財務決算實施審計監督,并對與項目直接有關的建設、勘察、設計、施工、監理、采購、供貨、咨詢、代理等單位的財務收支實施審計監督。

市城管、交通運輸、人防等行業主管部門應各負其責,按照市政府要求配合開展相關工作。

三、保障措施(一)加強組織領導

為加強領導,市政府成立許昌市保障性安居工程領導小組,實行聯席會議制度,每月召開一次聯席會議,研究解決工作中出現的重大問題。領導小組下設辦公室,負責具體工作,并根據實際情況,適時召開會議,協調推進全市保障性安居工程的各項工作。

(二)抓好要素保障

1.土地供應。政府投資集中建設的廉租住房、公共租賃住房和經濟適用住房建設用地,實行劃撥供應,并按規定減免相關費用;企事業單位、集體經濟組織投資建設的公共租賃住房,其建設用地供應按照有關規定執行。在新增建設用地年度計劃中,單列保障性住房用地。嚴格土地供應時序,優先供應保障性安居工程建設用地,未完成供應計劃的,不得向商品住房開發供地。對已供應的各類保障性住房用地,不得改變土地性質和用途,不得提高建設標準、增加套型面積。凡開發住宅用地面積15畝以上的宗地項目,要按照規定比例配建廉租住房、公共租賃住房或經濟適用住房,同時將配建套數、套型面積、設施條件和項目開竣工時間、建設周期及劃撥用地費用、達到入住條件的建設費用等作為土地出讓的依據納入出讓合同。優先安排儲備土地用于保障性住房項目建設,對依法收回的閑置土地,優先用于公共租賃住房、廉租住房等保障性住房建設工程。2.資金支持。市、縣(市、區)人民政府(管委會)要按照廉租住房保障計劃,將廉租住房保障資金納入年度預算管理。按照不低于上年度土地出讓凈收益10%的比例計提廉租住房建設資金;積極鼓勵社會資金參與保障性住房建設和運營管理。在完成當年廉租住房保障任務的前提下,住房公積金增值收益計提的廉租住房保障資金,可以統籌用于發展公共租賃住房;從土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金,可以統籌用于發展公共租賃住房,包括購買、新建、改建、租賃公共租賃住房,貸款貼息,向承租公共租賃住房的廉租住房保障對象發放租賃補貼。

3.稅費優惠。廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房建設涉及的行政事業性收費和政府性基金,嚴格按照《河南省財政廳支持我省保障性安居工程財政政策的指導意見》(豫財綜〔2010〕54號)執行。電力、通訊、市政公用事業等企業要對保障性住房適當減免入網、管網增容等經營性收費。廉租住房、經濟適用住房建設經營稅收優惠嚴格按照《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)執行。公共租賃住房建設經營稅收優惠政策按照《財政部國家稅務總局關于支持公共租賃住房建設和運營有關稅收優惠政策的通知》(財稅〔2010〕88號)執行。

(三)抓好項目實施。發展改革、住房城鄉建設、國土資源、城鄉規劃、財政、環保等部門要密切配合,建立保障性住房建設項目審批“綠色通道”,及時完善建設審批手續,足額落實配套資金,確保項目落實到位。集中新建的保障性住房建設項目,城鄉規劃部門要在受理后6日內核發《建設用地規劃許可證》、在受理后7日內核發《建設工程規劃許可證》,國土資源部門要在受理后25日內核發《國有土地使用證》,住房城鄉建設部門要在受理3日內出具《施工圖設計文件審查備案》、在受理5日內核發《施工許可證》。

(四)落實配建任務。全面貫徹落實保障性住房配建制度,有關部門要加強協調,切實做好市區2010年16個配建項目和2011年10個配建項目保障性住房建設任務的督促和落實,為項目建設提供優質服務和良好的外部環境。對有配建任務的開發企業,要從企業資質、建設工程質量監督、房地產銷售管理、信用登記等各個環節全面加強監管。對未達到進度要求的企業,暫停其一切項目審批,并列入黑名單。

(五)大力發展產業集聚區公共租賃住房。在產業集聚區建設公共租賃住房是我市“十二五”期間公共租賃住房建設的重點。各縣(市、區)、市政府有關部門要按照“產城融合、相互促進”的指導原則,切實履行住房保障工作管理部門職責,共同做好產業集聚區公共租賃住房建設工作。

(六)加強房地產市場調控。嚴格落實《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號)提出的進一步做好房地產市場調控的八項措施,加強市場調控。一是規范房地產市場秩序。加大對違法違規行為的查處力度,凈化房地產市場環境。二是增加住房有效供應。鼓勵開發建設中低價位、中小套型普通商品住房,促進早投資、快開發、多投放。三是加強房地產市場監測。盡快建立健全全市房地產市場信息監管平臺及個人住房信息系統,適時披露相關信息。通過多種措施,確保我市房地產市場總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定。

(七)強化督促檢查。將保障性安居工程建設工作列入市政府重點督查事項,成立由市監察局牽頭,市住房城鄉建設、發展改革、財政、城鄉規劃、國土資源、審計等部門參加的若干督查組,結合各縣(市、區)政府(管委會)承擔的保障性安居工程建設任務,每月至少督查一次。對不按時間節點推進工作、進展緩慢、執行不力的,按照《許昌市重大督查事項辦理效能過錯責任追究暫行辦法》相關規定進行處理。

附件:許昌市保障性安居工程領導小組名單

二○一一年五月二十七日 附件

許昌市保障性安居工程領導小組名單

組長:張國暉 市委副書記、市長 副組長:張宗保 市委常委、副市長 成員:王宏武市政府副秘書長 崔新宏 市住房城鄉建設局局長 羅鳳英 市監察局局長

韓國全 市發展改革委員會主任 李榮華 市財政局局長 張明山 市國土資源局局長 趙庚辰 市城鄉規劃局局長 田茂盛 市審計局局長 高改云 市民政局局長 韓繼周 市統計局局長 李軍信 市公安局副局長 楚雷 市農業局局長 盛甲午 市林業局局長

馮朝嶺 市公積金管理中心主任 王友華 禹州市市長 史本林 長葛市市長 蘇建濤 襄城縣縣長 袁寶根 鄢陵縣縣長 王民生 許昌縣縣長 唐彥民 魏都區區長

張仕民 許昌新區管委會副主任 王東曉 經濟技術開發區管委會主任 唐群喜 東城區管委會主任

蘇長水 中原電氣谷區管委會主任

領導小組下設辦公室,崔新宏兼任辦公室主任,負責協調全市保障性安居工程具體工作。

第二篇：2012年保障性安居工程通知范文

國家發展改革委關于發展改革系統要繼續

加大工作力度切實做好2012年保障性

安居工程建設工作的通知

各省、自治區、直轄市及計劃單列市發展改革委，新疆生產建設兵團發展改革委：根據中央經濟工作會議和全國住房保障工作座談會的精神，為全面完成2012年保障性安居工程建設任務，發展改革系統要繼續加大工作力度，扎實推進有關工作。現將有關要求通知如下：

一、提高加大保障性安居工程建設力度的認識。中央經濟工作會議提出了2012年經濟發展的主要目標任務，也對經濟發展方式轉變和經濟結構調整明確了要求。正確處理好速度、結構、物價三者的關系，保證經濟發展“穩中求進”，擴大內需是戰略基點，而保障性安居工程是現階段擴大內需的一項重大舉措，事關增長、結構、物價三者的平衡，事關民生改善和社會和諧穩定。2012年是實施“十二五”保障性安居工程建設規劃的第二年，是在建工作量最大的一年，也是開工、竣工、分配、管理任務并重的一年，需要充分估計困難，以堅定不移、堅韌不拔、堅持不懈的精神和扎實有效的工作措施加以應對。各級發展改革部門一定要從全局和戰略的高度，進一步提高認識，把保障性安居工程建設工作擺在突出重要位置，作為份內之事列入工作日程，抓緊、抓實、抓好。

二、加大保障性安居工程建設投資計劃落實力度。2012年中央進一步加大了資金支持力度，地方政府也要加大資金籌措力度。各級發展改革部門要配合住房城鄉建設、財政、金融等部門做好建設資金平衡工作，積極協調落實政府財政性資金、企業債券、金融機構貸款等方面資金，加強建設資金統籌和組織實施工作，確保保障性安居工程建設任務的完成。要創新融資機制，充分發揮地方政府融資平臺作用，通過直接和間接融資多渠道籌集保障性安居工程建設資金，鼓勵引導社會力量參與建設保障性住房及配套設施。要按照確定的保障性安居工程目標任務和下達的投資計劃，盡快將中央補助投資和省級配套資金分解下達到市、縣，落實到項目。分解下達的計劃要與已簽訂目標責任書相應的建設任務相銜接。

三、完善保障性安居工程配套基礎設施。為保證保障性住房建成后盡快投入使用，2012年中央專門安排投資支持與保障性安居工程直接相關的配套基礎設施建設。各級發展改革部門要會同有關部門落實好建設項目，中央補助投資要統籌用于去年已開工和今年擬開工的保障性安居工程直接相關的配套基礎設施建設，不得用于與此無關的其他市政設施，北方地區要重點用于配套的供熱設施建設。中央投資支持的項目要統籌考慮市縣的建設任務、資金籌措能力等，優先安排特殊困難地區。

四、做好保障性安居工程項目的前期工作。各級發展改革部門要積極配合有關部門，處理好加快進度與規范管理的關系，千方百計采取措施加快項目前期工作。認真履行審批或核準手續，縮短周期，簡化流程、提高效率。加強部門間的銜接，發揮綜合部門職能優勢，協調促進規劃、計劃、土地、資金等條件的落實，為項目早日開工創造條件。

五、強化保障性安居工程建設項目管理。2012年是加快推進保障性安居工程建設的關鍵一年，既要加強新開工項目工作力度，也要抓好在建項目的建設。要加強項目實施管理，嚴格落實項目法人責任制、招標投標制、合同管理制和工程監理制，加強建設資金監管，狠抓工程質量。在保證工程質量的前提下，督促項目加快建設進度，確保完成竣工目標。

六、嚴格保障性安居工程項目監督檢查。要進一步完善監督檢查機制，加大督促檢查力度，強化保障性安居工程建設各環節的監督檢查。發展改革系統要充分發揮稽察隊伍的作用，把保障性安居工程作為稽察的重點，對疏于管理、進度緩慢、配套資金落實不力、存在質量安全隱患的，要及時通報、限期整改。同時要配合有關部門做好保障性住房分配、使用、管理等工作，確保這項重大民生工程辦好辦實。

各級發展改革部門要按照黨中央、國務院的統一部署，切實做好各項工作，努力實現經濟發展預期目標，以優異的成績迎接黨的十八大勝利召開。

國家發展改革委

二〇一二年二月十日

第三篇：障性安居工程質量監管工作的通知

關于進一步加強我市保障性安居工程質量

監管工作的通知

各有關單位：

為進一步加強我市保障性安居工程質量監督管理工作，提高我市保障性住房工程質量安全管理水平，確保保障性安居工程建設質量，根據《國務院辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》、《住房城鄉建設部關于加強保障性安居工程質量管理的通知》、《廣東省保障性住房建筑規程（征求意見稿）》、《廣東省住房和城鄉建設廳房慶方廳長在全省保障性安居工程質量管理電視電話會議上的講話》等領導講話精神、相關法律、法規和規范性文件，結合我市保障性安居工程質量監管的實際情況，提出如下要求：

一、保障性安居工程質量安全監管工作按照屬地管理原則設立相應機構加強協調管理。中山市保障性住房工程質量由市建設工程質量監督站和鎮區建設所負責監督。依據有關法律法規和工程建設強制性標準，對涉及工程主體結構安全、主要使用功能的實體質量進行全面監督。重點加強建筑材料進場、施工過程和竣工驗收的監管。

二、建設單位要對保障性安居工程質量全面負責，確保合理工期和建設資金。建設單位要嚴格按照國家有關法律、1 法規和相關規定，嚴格履行法定的項目建設程序，規范招投標行為，落實項目法人責任制、招投標管理制、合同管理制、工程監理制，嚴格建筑材料驗核制度，嚴格執行項目建設標準，確保工程建設質量。項目法人對住房建設質量負永久責任，其他參建單位按照《工程質量管理條例》規定負相應責任。

三、勘察、設計單位要對保障性住房工程的勘察質量和設計質量負責。勘察單位要嚴格按國家有關法律、法規、工程建設標準和程序進行勘察；設計單位要嚴格按照國家有關法律、法規、工程建設標準、規劃條件和勘察成果文件，根據保障性住房特點精心設計。對容易產生的質量通病和環節進行優化和細化設計，并做好施工階段的現場服務工作。

四、施工圖設計文件審查機構要對保障性安居工程的圖審質量負責。要嚴格按照國家有關規定和審查范圍，對涉及質量安全強制性標準進行重點審查，嚴格把關，并按規定將審查過程中發現的建設、勘察、設計單位和注冊執業人員的違法違規行為及時向有關部門報告。

五、施工單位要對保障性安居工程的施工質量負責，施工單位應依法對工程建設實施總承包，對工程質量安全負總責。嚴格按照經審查合格的施工圖設計文件和施工技術標準，精心施工，強化質量控制和安全生產，嚴格材料進場檢驗、工序檢查和驗收制度，加強對施工現場主要建筑材料、構配件、半成品、設備進場驗收和復檢工作，尤其要加強對 建筑用鋼材、水泥、預拌混凝土、各類砌塊等主要原材料和新型墻體節能材料的進場檢測，確保施工質量。

六、監理單位要對保障性住房工程的現場施工質量安全監管負責。要按照監理規范和規定程序認真履行監理職責，嚴格履行法定和合同約定的監理責任，建立健全質量管理體系，落實項目總監負責制。監理企業要配備與建設任務相適應，專業配套的持證監理人員，并確保人員到位。嚴格按照法律法規、標準規范和施工圖設計文件開展監理工作。通過旁站、巡視、平行檢驗、見證檢測等多種形式，加強對保障性住房的質量監管，重要部位和關鍵工序未經監理人員簽字認可，不得進入下一道工序施工，確保施工的關鍵部位、關鍵環節、關鍵工序監理到位。對發現的質量問題應及時提出整改措施，督促整改并復查，對存在重大質量安全隱患的，應及時向建設單位、鎮區建設所和市建設工程質量監督站報告。

七、保障性住房工程必須使用預拌商品混凝土。預拌混凝土生產企業要對保障性住房工程的預拌混凝土質量負責。預拌混凝土生產企業要按照批準的資質條件生產合格的預拌混凝土。建立科學完整的質量管理制度，不斷改進和完善生產工藝和技術，實施嚴格的材料進場檢驗制度，尤其要加強對建筑用砂、水泥和各種添加劑的質量檢測。要始終堅持先檢后用的原則，確保混凝土的質量。

八、保障性安居工程要嚴格執行《建設工程質量檢測管理辦法》（建設部令第141號），建設單位在開工前應與檢測機構簽訂委托合同，以確保各項檢測數據、檢測報告的真實性和準確性。工程質量檢測機構要建立健全質量管理體系，嚴格依據法律、法規、工程建設標準和批準的資質范圍實施質量檢測；要加強檢測工程的質量監控，保證檢測報告真實有效、結論明確，并要將檢測過程中發現的建設、監理、施工等單位違反國家有關規定以及涉及結構安全檢測結果的不合格情況，及時按規定向有關部門報告。

九、保障性住房工程的建設、勘察、設計、施工、監理等單位的法定代表人、工程項目負責人、工程技術負責人、注冊執業人員要按照各自職責，對所承擔的工程項目在設計使用年限內的質量負終身責任。

十、市建設工程質量監督站和鎮區建設所不定期組織開展全市保障性住房工程質量檢查，監督人員應進行每周不少于2次的巡查，做到所有保障性住房建設項目全覆蓋，不留死角。對發現有質量安全隱患的項目，現場下發整改通知，限期整改，并由監督該工程的質量監督人員負責跟蹤，直至整改完畢，并要有書面整改回復。

十一、對保障性安居工程質量檢查中發現的違法違規行為，要堅決予以嚴肅處理，依法按照相關處罰規定的上限進行行政處罰，并在媒體上進行曝光，記入企業不良信用檔案。對發生重大質量安全事故的或者有違法違規行為的工程，除 追究單位和法定代表人責任外，還要追究相關工程項目負責人、工程技術負責人、注冊執業人員的責任。

十二、保障性住房建設應嚴格執行工程竣工驗收監督程序。建設單位必須辦理了規劃、消防、防雷專項驗收，合格后才能組織最后的竣工驗收，市質量監督站才出具工程質量監督報告。實體竣工驗收實行第三方聯合監督驗收制度，并拍攝竣工驗收錄像資料進行存檔，從制度上保證質量監督驗收的公正性。驗收合格后，方可交付使用，并及時辦理備案手續；未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。

十三、所有保障性安居工程項目要一律實行質量分戶驗收，按照國家有關施工質量驗收標準規定，對保障性住房工程實體質量實行分戶驗收，嚴格檢查驗收每套住房及相關公共部位的觀感質量和使用功能等，對分套驗收質量不合格的，督促施工單位進行限期整改，完成后再行復驗。凡未實行分戶驗收以及分戶驗收不合格的，不得進行竣工驗收，不得交付使用，要限期整改，整改合格后，重新組織竣工驗收。

十四、經竣工驗收合格的保障性安居工程，施工單位應在建筑工程外墻顯著位置制作永久性工程標牌，接受群眾監督。標明工程名稱、開工竣工日期，建設、勘察、設計、施工、監理單位全稱和項目負責人姓名。未制作永久性工程標牌的竣工驗收不予備案。

十五、建設單位、施工單位應加強保障性住房工程交付使用后質量維修服務工作，成立維修服務機構，公布維修電話，并對服務情況進行跟蹤抽查。

我市保障性安居工程質量監管工作任務艱巨，意義重大。各有關單位一定要按照中央、省保障性安居工程質量監管工作要求，以對國家、對人民高度負責的態度，齊心協力，狠抓落實，全面做好保障性安居工程質量管理工作，全力保證保障性安居工程質量，為促進我市經濟社會又好又快發展，為建設幸福中山作出應有的貢獻。

中山市建設工程質量監督站 二Ｏ一一年六月三十日

第四篇：保障性安居工程工作實施方案

一、目標任務

2015年全縣保障性住房目標任務為：

（一）開工目標

1、新建公共租賃住房176套（戶）；

2、新建限價商品住房66套（戶）；

（二）基本建成目標

（三）分配入住目標

二、進度要求

（一）新開工任務進度要求。

（二）基本建成任務進度要求。

（三）分配入住任務進度要求。

三、目標任務分解

（一）開工任務分解

1、新建公租房176套確定項目為“**”廉租房項目，由**水利水電安裝有限公司承建；

2、新建限價商品房66套由**縣軒轅房地產開發有限公司在**縣**大酒店南側建設；

（二）基本建成目標任務分解

1、廉租房基本建成85套，在“府庭花園”配建廉租房項目中落實；

2、公租房基本建成1646套，在人才家園公租房項目中落實；

四、工作重點和措施

（一）強化資金土地支持。要按照“優先供應，應保盡保”的原則，確保土地及時足額供應到位。4月15日前完成土地使用手續辦理，4月底前要單獨組卷完善好土地手續并做好報市和省審批的準備工作。加快項目具體地塊的落實，積極做好手續辦理等前期準備工作，確保及時供地、按時開工；嚴格落實資金“5+1”規定渠道，確保土地出讓金總收入的5%資金按規定足額提取。積極拓寬融資渠道，充分調動企業、個人融資積極性，廣泛吸納社會資金，最大力度保障資金支持。

（二）優化公租房籌集方式。加強保障性住房政策研究，從新建保障性住房為主逐步轉變為建設、長期租賃、購買房源及發放補貼等多種方式并存的模式。

（三）完善配套設施建設。認真執行《**省保障性住房小區市政基礎設施和公共服務設施配套建設規定（試行）》，確保保障性安居工程建設項目做到同步規劃、同步設計、同步建設、同步交付。加強規劃選址管理，集中建設的保障房項目在選址前，要對所選地塊的綜合配套情況進行評估，未達到標準的不批準用地規劃。認真梳理在建以及基本竣工保障性住房項目配套設施建設存在的缺項，制定方案盡快整改。

（四）堅持保證工程質量。嚴格執行以工程質量終身負責制為核心的保障性安居工程質量管理“十項制度”，嚴把隊伍選取、材料進場、現場控制和竣工驗收“四關”。加強建設、施工、監理等8大質量主體監管，推行量化考核、信用評價和“三抽查、一到位”監督檢查模式，推行分類監管和差別化管理，對質量安全問題實行“零容忍”。

（五）完善分配管理體制。繼續完善聯審聯查工作機制，依托民政部門低保家庭經濟狀況核查認定中心，強化對財產、收入的認定工作。

（六）嚴格各項政策落實。嚴格執行省、市、縣有關保障性住房“雙配建”政策，應主要通過配建完成今年的保障性住房建設任務，以解決土地、資金、配套難的問題。

（七）建立健全長效機制。建立健全保障性住房房源和保障對象檔案，加強對政府主導保障性住房的確權和資產管理。強化保障性住房小區后期管理，建立復核、退出、租金收繳等后期運營管理制度，切實解決退出難、費用收繳難的問題。積極探索社會化物業管理模式，營造安全、有序、文明的生活環境。加強與審計部門的協調配合，對審計中發現的問題要及時整改，并要舉一反三，完善制度和措施，防范問題重復發生。

（八）加強組織督查力度。

第五篇：保障性安居工程工作目錄

目錄

1、沈北新區保障性安居工程領導小組成員名2、2012年上半年工作總結及下半年工作安排

3、關于保障性安居工程檢查工作實施方案

4、保障性安居工程建設監督檢查工作總結

5、關于申請撥付廉租住房實物配租裝修款的報告

6、沈北新區2012年保障性安居工程工作總結

7、保障性安居工程檢查表

8、關于調整我市經濟適用住房保障收入水平線的通知

9、沈陽市經濟適用住房貨幣化補貼辦法

10、沈陽市廉租住房租賃補貼實施細則

11、沈陽市廉租住房實物配租實施細則

12、關于租賃社會房源實施公租房保障有關問題的通知

13、沈陽市公共租賃住房（申請）審批表

14、申請人承諾表