第一篇：障性安居工程質(zhì)量監(jiān)管工作的通知

關(guān)于進(jìn)一步加強我市保障性安居工程質(zhì)量

監(jiān)管工作的通知

各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步加強我市保障性安居工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作，提高我市保障性住房工程質(zhì)量安全管理水平，確保保障性安居工程建設(shè)質(zhì)量，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強保障性安居工程質(zhì)量管理的通知》、《廣東省保障性住房建筑規(guī)程（征求意見稿）》、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房慶方廳長在全省保障性安居工程質(zhì)量管理電視電話會議上的講話》等領(lǐng)導(dǎo)講話精神、相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，結(jié)合我市保障性安居工程質(zhì)量監(jiān)管的實際情況，提出如下要求：

一、保障性安居工程質(zhì)量安全監(jiān)管工作按照屬地管理原則設(shè)立相應(yīng)機構(gòu)加強協(xié)調(diào)管理。中山市保障性住房工程質(zhì)量由市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站和鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)所負(fù)責(zé)監(jiān)督。依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，對涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能的實體質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督。重點加強建筑材料進(jìn)場、施工過程和竣工驗收的監(jiān)管。

二、建設(shè)單位要對保障性安居工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，確保合理工期和建設(shè)資金。建設(shè)單位要嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、1 法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格履行法定的項目建設(shè)程序，規(guī)范招投標(biāo)行為，落實項目法人責(zé)任制、招投標(biāo)管理制、合同管理制、工程監(jiān)理制，嚴(yán)格建筑材料驗核制度，嚴(yán)格執(zhí)行項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程建設(shè)質(zhì)量。項目法人對住房建設(shè)質(zhì)量負(fù)永久責(zé)任，其他參建單位按照《工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定負(fù)相應(yīng)責(zé)任。

三、勘察、設(shè)計單位要對保障性住房工程的勘察質(zhì)量和設(shè)計質(zhì)量負(fù)責(zé)。勘察單位要嚴(yán)格按國家有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行勘察；設(shè)計單位要嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃條件和勘察成果文件，根據(jù)保障性住房特點精心設(shè)計。對容易產(chǎn)生的質(zhì)量通病和環(huán)節(jié)進(jìn)行優(yōu)化和細(xì)化設(shè)計，并做好施工階段的現(xiàn)場服務(wù)工作。

四、施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)要對保障性安居工程的圖審質(zhì)量負(fù)責(zé)。要嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定和審查范圍，對涉及質(zhì)量安全強制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重點審查，嚴(yán)格把關(guān)，并按規(guī)定將審查過程中發(fā)現(xiàn)的建設(shè)、勘察、設(shè)計單位和注冊執(zhí)業(yè)人員的違法違規(guī)行為及時向有關(guān)部門報告。

五、施工單位要對保障性安居工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，施工單位應(yīng)依法對工程建設(shè)實施總承包，對工程質(zhì)量安全負(fù)總責(zé)。嚴(yán)格按照經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，精心施工，強化質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)，嚴(yán)格材料進(jìn)場檢驗、工序檢查和驗收制度，加強對施工現(xiàn)場主要建筑材料、構(gòu)配件、半成品、設(shè)備進(jìn)場驗收和復(fù)檢工作，尤其要加強對 建筑用鋼材、水泥、預(yù)拌混凝土、各類砌塊等主要原材料和新型墻體節(jié)能材料的進(jìn)場檢測，確保施工質(zhì)量。

六、監(jiān)理單位要對保障性住房工程的現(xiàn)場施工質(zhì)量安全監(jiān)管負(fù)責(zé)。要按照監(jiān)理規(guī)范和規(guī)定程序認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，嚴(yán)格履行法定和合同約定的監(jiān)理責(zé)任，建立健全質(zhì)量管理體系，落實項目總監(jiān)負(fù)責(zé)制。監(jiān)理企業(yè)要配備與建設(shè)任務(wù)相適應(yīng)，專業(yè)配套的持證監(jiān)理人員，并確保人員到位。嚴(yán)格按照法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和施工圖設(shè)計文件開展監(jiān)理工作。通過旁站、巡視、平行檢驗、見證檢測等多種形式，加強對保障性住房的質(zhì)量監(jiān)管，重要部位和關(guān)鍵工序未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可，不得進(jìn)入下一道工序施工，確保施工的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵工序監(jiān)理到位。對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時提出整改措施，督促整改并復(fù)查，對存在重大質(zhì)量安全隱患的，應(yīng)及時向建設(shè)單位、鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)所和市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站報告。

七、保障性住房工程必須使用預(yù)拌商品混凝土。預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)要對保障性住房工程的預(yù)拌混凝土質(zhì)量負(fù)責(zé)。預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)要按照批準(zhǔn)的資質(zhì)條件生產(chǎn)合格的預(yù)拌混凝土。建立科學(xué)完整的質(zhì)量管理制度，不斷改進(jìn)和完善生產(chǎn)工藝和技術(shù)，實施嚴(yán)格的材料進(jìn)場檢驗制度，尤其要加強對建筑用砂、水泥和各種添加劑的質(zhì)量檢測。要始終堅持先檢后用的原則，確保混凝土的質(zhì)量。

八、保障性安居工程要嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》（建設(shè)部令第141號），建設(shè)單位在開工前應(yīng)與檢測機構(gòu)簽訂委托合同，以確保各項檢測數(shù)據(jù)、檢測報告的真實性和準(zhǔn)確性。工程質(zhì)量檢測機構(gòu)要建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格依據(jù)法律、法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和批準(zhǔn)的資質(zhì)范圍實施質(zhì)量檢測；要加強檢測工程的質(zhì)量監(jiān)控，保證檢測報告真實有效、結(jié)論明確，并要將檢測過程中發(fā)現(xiàn)的建設(shè)、監(jiān)理、施工等單位違反國家有關(guān)規(guī)定以及涉及結(jié)構(gòu)安全檢測結(jié)果的不合格情況，及時按規(guī)定向有關(guān)部門報告。

九、保障性住房工程的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人、工程項目負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊執(zhí)業(yè)人員要按照各自職責(zé)，對所承擔(dān)的工程項目在設(shè)計使用年限內(nèi)的質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。

十、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站和鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)所不定期組織開展全市保障性住房工程質(zhì)量檢查，監(jiān)督人員應(yīng)進(jìn)行每周不少于2次的巡查，做到所有保障性住房建設(shè)項目全覆蓋，不留死角。對發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量安全隱患的項目，現(xiàn)場下發(fā)整改通知，限期整改，并由監(jiān)督該工程的質(zhì)量監(jiān)督人員負(fù)責(zé)跟蹤，直至整改完畢，并要有書面整改回復(fù)。

十一、對保障性安居工程質(zhì)量檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，要堅決予以嚴(yán)肅處理，依法按照相關(guān)處罰規(guī)定的上限進(jìn)行行政處罰，并在媒體上進(jìn)行曝光，記入企業(yè)不良信用檔案。對發(fā)生重大質(zhì)量安全事故的或者有違法違規(guī)行為的工程，除 追究單位和法定代表人責(zé)任外，還要追究相關(guān)工程項目負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊執(zhí)業(yè)人員的責(zé)任。

十二、保障性住房建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程竣工驗收監(jiān)督程序。建設(shè)單位必須辦理了規(guī)劃、消防、防雷專項驗收，合格后才能組織最后的竣工驗收，市質(zhì)量監(jiān)督站才出具工程質(zhì)量監(jiān)督報告。實體竣工驗收實行第三方聯(lián)合監(jiān)督驗收制度，并拍攝竣工驗收錄像資料進(jìn)行存檔，從制度上保證質(zhì)量監(jiān)督驗收的公正性。驗收合格后，方可交付使用，并及時辦理備案手續(xù)；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。

十三、所有保障性安居工程項目要一律實行質(zhì)量分戶驗收，按照國家有關(guān)施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對保障性住房工程實體質(zhì)量實行分戶驗收，嚴(yán)格檢查驗收每套住房及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等，對分套驗收質(zhì)量不合格的，督促施工單位進(jìn)行限期整改，完成后再行復(fù)驗。凡未實行分戶驗收以及分戶驗收不合格的，不得進(jìn)行竣工驗收，不得交付使用，要限期整改，整改合格后，重新組織竣工驗收。

十四、經(jīng)竣工驗收合格的保障性安居工程，施工單位應(yīng)在建筑工程外墻顯著位置制作永久性工程標(biāo)牌，接受群眾監(jiān)督。標(biāo)明工程名稱、開工竣工日期，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位全稱和項目負(fù)責(zé)人姓名。未制作永久性工程標(biāo)牌的竣工驗收不予備案。

十五、建設(shè)單位、施工單位應(yīng)加強保障性住房工程交付使用后質(zhì)量維修服務(wù)工作，成立維修服務(wù)機構(gòu)，公布維修電話，并對服務(wù)情況進(jìn)行跟蹤抽查。

我市保障性安居工程質(zhì)量監(jiān)管工作任務(wù)艱巨，意義重大。各有關(guān)單位一定要按照中央、省保障性安居工程質(zhì)量監(jiān)管工作要求，以對國家、對人民高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，齊心協(xié)力，狠抓落實，全面做好保障性安居工程質(zhì)量管理工作，全力保證保障性安居工程質(zhì)量，為促進(jìn)我市經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展，為建設(shè)幸福中山作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

中山市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 二Ｏ一一年六月三十日

第二篇：關(guān)于開展保障性安居工程質(zhì)量自查工作的通知

張家港市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站

張質(zhì)監(jiān)字（2012）10號

關(guān)于開展保障性安居工程質(zhì)量自查工作的通知

各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步增強工程各方主體質(zhì)量意識，落實質(zhì)量責(zé)任，確保保障性安居工 程質(zhì)量，根據(jù)江蘇省住建廳及蘇州住建局《關(guān)于開展保障性安居工程質(zhì)量自查工作的通知》，經(jīng)研究決定全市立即開展保障性安居工程質(zhì)量自查工作。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:

一、住建部將于今年5至6月組成檢查組，繼續(xù)開展保障性安居工程質(zhì) 量監(jiān)督執(zhí)法檢查工作。各有關(guān)單位要認(rèn)真組織和部署，做好迎接檢查的各項準(zhǔn)備工作。

二、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部檢查的范圍是在建保障性安居工程。檢查重點：一是各地貫徹落實《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》等法律法規(guī)和規(guī)范性文件的情況，工程質(zhì)量事故及質(zhì)量問題查處情況；二是建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等參建各方責(zé)任主體和施工圖設(shè)計文件審查、工程質(zhì)量檢測等有關(guān)單位及項目經(jīng)理、總監(jiān)等執(zhí)業(yè)人員，執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；三是工程實體質(zhì)量，重點檢查建筑結(jié)構(gòu)及抗震設(shè)防 的勘察設(shè)計質(zhì)量、以及地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量。

三、有關(guān)單位要高度重視保障性安居工程質(zhì)量管理工作，立即開展保障性安居工程質(zhì)量檢查工作。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要及時落實整改措施，消除隱-1

二○一二年三月二十二日

張家港市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站

第三篇：關(guān)于開展全省保障性安居工程質(zhì)量自查工作的通知

江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

蘇建函質(zhì)〔2011〕829號

關(guān)于開展全省保障性安居工程質(zhì)量自查工作的通知

各市建設(shè)局(委)：

為確保全省保障性安居工程質(zhì)量，防止“瘦身”鋼筋、“粉末磚頭”等偽劣材料用到工程上，根據(jù)省政府何權(quán)副省長指示，請各地迅速組織開展一次保障性安居工程質(zhì)量自查。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、檢查范圍

全省各地所有在建的保障性安居工程。

二、檢查內(nèi)容

1、法定建設(shè)程序執(zhí)行情況；

2、參建各方主體履行質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)情況；

3、現(xiàn)場使用建筑材料質(zhì)量狀況（重點檢查有無使用“瘦身”鋼筋、“粉末磚頭”）；

4、工程實體質(zhì)量狀況。

三、檢查方式

由各市、縣(市、區(qū))建設(shè)行政主管部門組織，采取“拉網(wǎng)式”檢查方式。省轄市建設(shè)行政主管部門可對所轄縣(市、區(qū))組織抽查。

四、幾點要求

1、各級建設(shè)行政主管部門要高度重視，充分認(rèn)識加強保障性安居工程質(zhì)量管理的重要性和緊迫性，切實加強組織領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真做好自查抽查的組織實施工作。

2、各地對所有在建的保障性安居工程要一個不漏的進(jìn)行全面檢查，達(dá)到“四個查清”的要求，即：查清本地區(qū)保障性安居工程項目數(shù)、套數(shù)、建筑面積，查清在建保障性安居工程質(zhì)量狀況，查清建筑材料進(jìn)場復(fù)檢使用情況，查清工程質(zhì)量隱患和問題。

3、由各省轄市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)匯總本地區(qū)所有在建的保障性安居工程自查、抽查情況，并于12月31日前報省質(zhì)監(jiān)總站。

二○一一年十一月二十三日

第四篇：進(jìn)一步加強保障性安居工程質(zhì)量

附件：

關(guān)于進(jìn)一步加強保障性安居工程質(zhì)量安全管理工作的通知

建質(zhì)?2011?153號

各市住房城鄉(xiāng)建委（城鄉(xiāng)建委）、廣德、宿松縣住房城鄉(xiāng)建委（局）：

為貫徹落實6月8日全國和全省保障性安居工程質(zhì)量管理電視電話會議精神，將保障性安居工程建成優(yōu)質(zhì)工程、放心工程，現(xiàn)就進(jìn)一步加強保障性安居工程質(zhì)量安全管理工作通知如下。

一、嚴(yán)格執(zhí)行法定基本建設(shè)程序，加強工程質(zhì)量安全管理

1.保障性安居工程應(yīng)全數(shù)納入工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理。對于廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、限價商品住房、棚戶區(qū)改造等保障性安居工程，建設(shè)單位在辦理施工許可證前，應(yīng)按規(guī)定辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)，否則不得開工建設(shè)。對未辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)就開工建設(shè)的保障性安居工程，各級建設(shè)行政主管部門要責(zé)令改正，必要時要依法追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任。

二、落實各方質(zhì)量安全責(zé)任，規(guī)范建設(shè)各方主體行為 2.建設(shè)單位的責(zé)任。建設(shè)單位對工程質(zhì)量安全要全面負(fù)責(zé)，明確項目的工程質(zhì)量和安全責(zé)任人，依法加強對設(shè)計、施工質(zhì)量安全的管理，保證工程建設(shè)的合理工期和造價，及時支付安全施工措施和文明施工所需費用，不得隨意壓縮合理工期，不得明示或暗示設(shè)計單位和施工單位降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對施工現(xiàn)場總承包企業(yè)的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安全員和監(jiān)理企業(yè)的總監(jiān)等重要崗位人員，嚴(yán)格實行打卡考勤制度。

3.勘察設(shè)計單位的責(zé)任。勘察單位要按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察，確保勘察文件真實可靠。設(shè)計單位要根據(jù)保障性住房特點，精心設(shè)計，在較小的套型內(nèi)實現(xiàn)基本的使

用功能，滿足住宅對采光、隔聲、節(jié)能、通風(fēng)和公共衛(wèi)生要求。勘察、設(shè)計單位要加強對現(xiàn)場的質(zhì)量控制和技術(shù)服務(wù)，嚴(yán)格設(shè)計變更管理，重大變更應(yīng)配合建設(shè)單位報圖審機構(gòu)重新進(jìn)行審查。

4．施工單位的責(zé)任。施工單位應(yīng)對建設(shè)工程的施工質(zhì)量安全負(fù)責(zé)。建立以項目經(jīng)理為第一責(zé)任人的質(zhì)量安全保證體系，嚴(yán)格按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計文件、施工組織設(shè)計（專項施工方案）組織施工。要結(jié)合工程實際制定質(zhì)量通病防治措施、重大危險源安全保障措施，并認(rèn)真組織實施。認(rèn)真落實總承包企業(yè)、項目部、班組三級質(zhì)量安全管理責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行“自檢、互檢、交接檢”等質(zhì)量管理措施。對模板工程、鋼筋工程、砌體工程等重要的分項工程在隱蔽驗收前要留下數(shù)碼影像資料，主體結(jié)構(gòu)驗收前，施工單位應(yīng)按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，至少建成一套樣板房。工程竣工備案前，應(yīng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書和使用說明書，嚴(yán)格履行保修義務(wù)，并對因施工質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

5．監(jiān)理單位的責(zé)任。監(jiān)理單位要嚴(yán)格按照?建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例?、?建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范?實施監(jiān)理，切實履行監(jiān)理職責(zé)。要選派專業(yè)對口，具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場，針對工程的具體情況制定監(jiān)理規(guī)劃和實施細(xì)則，制定“旁站、巡視和平行檢驗”方案，重點加強對主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能和使用功能的監(jiān)督檢查，認(rèn)真執(zhí)行建筑材料的見證取樣送檢制度，加強對重要部位和隱蔽工程的檢查驗收，未經(jīng)監(jiān)理人員驗收合格，不得進(jìn)行下道工序施工。項目監(jiān)理部應(yīng)每月定期向建設(shè)單位書面報送工程的質(zhì)量、安全情況。當(dāng)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量安全隱患，可能造成質(zhì)量安全事故時，總監(jiān)理工程師應(yīng)下達(dá)工程暫停令，及時消除質(zhì)量安全隱患，并向建設(shè)單位和質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)報告。對已經(jīng)造成質(zhì)量安全事故的，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量安全事故報告制度。

6．施工圖審查機構(gòu)的責(zé)任。施工圖審查機構(gòu)要認(rèn)真落實審查責(zé)任，重點審查地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的安全性，防火、抗震、節(jié)能等設(shè)計質(zhì)量。注重對廚房、衛(wèi)生間裝修和水電安裝設(shè)計進(jìn)行審查，保證保障性安居工程較小戶型也能滿足居

住需要，具備基本使用功能。

7．工程質(zhì)量檢測機構(gòu)的責(zé)任。工程質(zhì)量檢測機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程檢測業(yè)務(wù)，確保各項檢測數(shù)據(jù)、檢測報告的真實性和準(zhǔn)確性并對其負(fù)責(zé)。工程質(zhì)量檢測機構(gòu)在材料檢測中發(fā)現(xiàn)水泥、鋼筋（含焊接件）、混凝土、砂漿、磚和砌塊質(zhì)量不合格，以及在實體質(zhì)量檢測中發(fā)現(xiàn)混凝土強度、砂漿強度、砌體強度、鋼筋保護(hù)層厚度、樓板厚度等不合格情況，應(yīng)在24小時內(nèi)報告工程所在地質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

三、加強施工過程質(zhì)量安全管理，保障工程實體質(zhì)量安全

8.嚴(yán)把建筑材料質(zhì)量關(guān)。認(rèn)真執(zhí)行建筑材料進(jìn)場驗收和復(fù)檢制度，對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣送檢制度，施工單位應(yīng)根據(jù)工程情況編制見證取樣計劃，報監(jiān)理單位審查批準(zhǔn)后實施，見證取樣比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定數(shù)量的30%。監(jiān)理單位應(yīng)明確見證人員，見證取樣后現(xiàn)場進(jìn)行封樣標(biāo)識，對試樣的代表性和真實性負(fù)責(zé)。見證取樣檢測由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進(jìn)行，并簽訂書面合同，檢測報告要加蓋見證取樣檢測專用章，確保原材料“應(yīng)檢盡檢”，防止不合格材料用于工程。

9．開展保障性安居工程質(zhì)量通病治理。施工單位在開工前應(yīng)編制質(zhì)量通病防治專項方案，經(jīng)監(jiān)理單位批準(zhǔn)后實施；監(jiān)理單位要加強對防治方案執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，特別要注重對新型墻體材料使用不當(dāng)可能造成的開裂、滲漏，以及室內(nèi)裝修等質(zhì)量通病的防治，要督促施工單位編制施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，明確防治措施，切實減少和消除質(zhì)量通病。

10.施行結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量檢驗。工程在混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程驗收前應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)實體檢驗，結(jié)構(gòu)實體檢驗應(yīng)由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進(jìn)行，檢測費用從工程款中列支，檢測單位應(yīng)出具正式檢測報告，作為結(jié)構(gòu)驗收的主要依據(jù)并存檔。結(jié)構(gòu)實體檢驗應(yīng)重點檢測涉及安全的柱、墻、梁、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土強度、鋼筋保護(hù)層厚度和現(xiàn)澆樓板板厚等，對于結(jié)構(gòu)實體檢驗不合格的，應(yīng)按規(guī)定程序進(jìn)行返工或加固處理，并及時將有關(guān)情況向工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)報告。

11.加強對工程所用建筑成品質(zhì)量的管理。保障性安居工程所使用的門窗、電料電器、衛(wèi)生潔具、飾面塊材等建筑成品，鼓勵建設(shè)單位通過政府采購來保證產(chǎn)品質(zhì)量。在建筑成品進(jìn)場時，施工單位應(yīng)嚴(yán)把質(zhì)量驗收關(guān)，重點核驗產(chǎn)品合格證書或檢測報告，并向監(jiān)理單位提交進(jìn)場檢驗記錄，監(jiān)理單位要對進(jìn)場檢驗記錄進(jìn)行簽字，確認(rèn)符合規(guī)范規(guī)定才能在施工中應(yīng)用，對可能存在質(zhì)量問題的應(yīng)送有資質(zhì)單位進(jìn)行復(fù)試檢驗，檢測不合格的和未經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可的建筑成品不得用于工程。

12.加強施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理。總包單位要切實履行安全職責(zé)，加強對分包隊伍資質(zhì)和人員資格管理，監(jiān)督檢查分包隊伍對現(xiàn)場從業(yè)人員安全教育工作，確保分包隊伍的現(xiàn)場從業(yè)人員全部經(jīng)過培訓(xùn)合格后上崗；要切實加強對重大危險源管理，建立建筑施工現(xiàn)場重大危險源信息監(jiān)控平臺，根據(jù)危險性較大分部分項工程，編制專項施工方案，對超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程專項方案應(yīng)當(dāng)召開專家論證會；施工現(xiàn)場要成立由總分包有關(guān)管理人員組成安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，總分包要配備安全生產(chǎn)專業(yè)管理人員，開展日常安全巡查工作，特別是加強對腳手架、深基坑、建筑起重機械、高大模板等危險性較大的分部分項工程的隱患排查工作，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，按照整改措施、責(zé)任、資金、時限和預(yù)案“五到位”的要求，確保安全隱患整改到位；要建立健全施工現(xiàn)場應(yīng)急救援管理機制，制定施工現(xiàn)場生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。由總承包單位統(tǒng)一組織編制建設(shè)工程生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，工程總承包單位和分包單位按照應(yīng)急救援預(yù)案，各自建立應(yīng)急救援組織或者配備應(yīng)急救援人員，配備救援器材、設(shè)備，并定期組織演練。

四、強化竣工驗收管理，保證工程質(zhì)量和使用功能 13.嚴(yán)格施行工程質(zhì)量分戶驗收制度。保障性安居工程應(yīng)按照我廳?關(guān)于印發(fā)?安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細(xì)則?的通知?（建質(zhì)?2010?92號）的要求，全面實施和嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量分戶驗收制度。質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在監(jiān)督工程竣工驗收時，應(yīng)對分戶驗收情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查記錄存入工程監(jiān)督檔案。

14.加強竣工驗收階段建筑節(jié)能和使用功能的監(jiān)督檢查。監(jiān)督機構(gòu)要到場監(jiān)督每項工程的竣工驗收，重點加強對執(zhí)行強制性規(guī)范條文和使用功能的監(jiān)督檢查，必要時可對工程實體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢測。新建保障性安居工程未進(jìn)行建筑節(jié)能施工或建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量未經(jīng)驗收合格的，不得進(jìn)行單位工程竣工驗收。對工程竣工驗收程序不符合有關(guān)規(guī)定，或工程實體質(zhì)量和使用功能存在明顯缺陷的，監(jiān)督機構(gòu)要責(zé)令整改，整改合格后，方可重新組織竣工驗收。住房交付時，供水、供電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)滿足使用要求，確保每套住房都達(dá)到入住即可使用的條件。

五、采取切實有效措施，加強對保障性安居工程的質(zhì)量安全監(jiān)管

15.強化服務(wù)意識，主動超前工作。監(jiān)督機構(gòu)在辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)時，應(yīng)注重對質(zhì)量安全責(zé)任落實及保證措施的審查，重點加強對施工、監(jiān)理合同，單位資質(zhì)和執(zhí)業(yè)注冊人員資格以及施工圖設(shè)計文件審查合格證書的審查，對符合要求的應(yīng)在5個工作日內(nèi)，簽發(fā)工程質(zhì)量安全監(jiān)督通知書，明確責(zé)任監(jiān)督員；對不符合要求的應(yīng)明確提出整改要求，限期改正，對具備開展質(zhì)量安全監(jiān)督基本條件的工程，應(yīng)先行介入。

16.選派優(yōu)秀人員，加強工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查。質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)要加強組織領(lǐng)導(dǎo)，選派政治素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強的監(jiān)督員負(fù)責(zé)保障性安居工程的質(zhì)量安全監(jiān)督，有條件的市可成立民生工程監(jiān)督組，專門負(fù)責(zé)保障性安居工程的質(zhì)量安全監(jiān)管。保障性安居工程責(zé)任監(jiān)督員的姓名和聯(lián)系電話應(yīng)在施工現(xiàn)場予以公布，接受社會監(jiān)督。責(zé)任監(jiān)督員要根據(jù)工程實際情況，編制有針對性的監(jiān)督方案，明確監(jiān)督重點和檢查頻次，對工程質(zhì)量安全的監(jiān)督抽查，每月不得少于一次。地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)驗收時，責(zé)任監(jiān)督員必須到場監(jiān)督。

17.落實各方責(zé)任，建立健全制度。一是執(zhí)行監(jiān)督交底制度。在工程開工前，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)組織進(jìn)行監(jiān)督交底，明確告知各方的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)，核查施工圖設(shè)計文件和圖審意見，如發(fā)現(xiàn)廚衛(wèi)間裝修、水電安裝等設(shè)計不能滿足基本使用功能的，應(yīng)及時向建設(shè)單位簽發(fā)監(jiān)督意見書。二是落實

監(jiān)理報告制度。對項目監(jiān)理部每月向建設(shè)單位書面報送工程質(zhì)量、安全信息的情況進(jìn)行不定期檢查，及時掌握項目情況。三是建立樣板示范制度。在主體結(jié)構(gòu)驗收時，監(jiān)督各方責(zé)任主體對樣板房質(zhì)量進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工。在竣工驗收時，工程實體質(zhì)量水平不得低于樣板房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四是落實工程質(zhì)量監(jiān)督報告制度。工程竣工驗收備案后，監(jiān)督機構(gòu)要形成工程質(zhì)量監(jiān)督報告。五是落實考勤打卡制度。要不定期檢查建設(shè)單位對施工現(xiàn)場關(guān)鍵崗位打卡制度的執(zhí)行情況，保證關(guān)鍵崗位人員到崗履職。

18.明確參建各方的責(zé)任人，強化工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。工程竣工后，應(yīng)在工程顯著位置設(shè)置竣工標(biāo)識牌，將各方責(zé)任主體的單位名稱、法定代表人和質(zhì)量責(zé)任人姓名進(jìn)行標(biāo)識，各方責(zé)任主體的質(zhì)量責(zé)任人分別是建設(shè)、勘察、設(shè)計單位的項目負(fù)責(zé)人，施工企業(yè)項目經(jīng)理和監(jiān)理單位項目總監(jiān)理工程師。勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任人應(yīng)具有執(zhí)業(yè)注冊資格，一旦工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，無論多長時間，不管調(diào)到什么崗位工作，都要依法嚴(yán)格追究責(zé)任，切實將質(zhì)量終身責(zé)任制落到實處。

五、強化主管部門工程質(zhì)量安全的監(jiān)管責(zé)任

19.住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要對保障性安居工程進(jìn)行最嚴(yán)格的質(zhì)量安全監(jiān)督管理，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為。要強化市場現(xiàn)場監(jiān)管聯(lián)動，加強不良信用記錄管理。要把工程質(zhì)量管理納入住房保障工作考核、約談和問責(zé)范圍。凡是保障性安居工程發(fā)生質(zhì)量問題的，市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要及時查處，對重大質(zhì)量問題要向本級人民政府和省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳報告。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要對重大質(zhì)量問題查處情況進(jìn)行掛牌督辦，對市縣主管部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談并進(jìn)行通報。

二〇一一年六月二十三日

第五篇：保障性安居工程質(zhì)量觀摩

承德未來城項目部保障性安居工程質(zhì)量觀摩

2013年9月25日，承德市保障性安居工程質(zhì)量觀摩會于上午9點半在隆基泰和（承德市尚誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）隆重召開。這次會議由承德市城鄉(xiāng)住房建設(shè)局組織召開，與會領(lǐng)導(dǎo)及質(zhì)檢站、承建單位等部門人員200多人，會議旨在關(guān)注民生、提高保障性安居工程質(zhì)量，體現(xiàn)了政府有關(guān)部門對保障性安居工程質(zhì)量的高度重視。

會議主要聽取了承德市城鄉(xiāng)住房建設(shè)局任局長對承德市在建安居工程質(zhì)量的總結(jié)和提出的要求后，前往由質(zhì)檢站推薦的中天四建承德RBD（未來城）項目10#地塊觀摩。這次觀摩的內(nèi)容主要有中天四建承德未來城項目的實體工程質(zhì)量、制度管理、技術(shù)管理、安全文明施工等。

承德未來城項目部呈現(xiàn)給觀摩團(tuán)的亮點主要有：

1、樣板引路。工程施工前對工程進(jìn)行預(yù)案分析，提出規(guī)劃，并以北為前提，制定各道工序的質(zhì)量目標(biāo)，對每道工序進(jìn)行圖文并茂的技術(shù)交底，且制作標(biāo)準(zhǔn)化樣板，所有操作均參照確定的標(biāo)準(zhǔn)樣板進(jìn)行操作，做到了有標(biāo)準(zhǔn)可依。

2、工地現(xiàn)場布置新穎且不失美觀。施工現(xiàn)場的管理都是有序進(jìn)行，而不是雜亂無章的堆放，有序代替了無序。

3、成品保護(hù)無處不在。混凝土陽角防護(hù)和成品、半成品材料安裝后的防護(hù)非常到位。特別是車庫頂板后澆帶的防護(hù)，不但廢品模板得到了利用，而且美觀，觀摩人員拍手稱贊。

4、電梯口防護(hù)門，安全通道，樓梯扶手，洞口欄桿半扣件固定，加工棚等等公司定型化構(gòu)配件，可以多次周轉(zhuǎn)、節(jié)約成本又不失美觀。

5、新工藝、新做法。觀摩人員在洞口封堵方式樣板及實測實量章前頻頻駐足拍照、討論，這些給他們留下了很深的印象。

1個多小時的觀摩后，大家無不對中天四建承德未來城項目10#地塊的施工現(xiàn)場報以稱贊。這次觀摩，是對中天四建承德未來城項目實體工程質(zhì)量、制度管理以及技術(shù)、安全文明施工的高度肯定,這與其說是中天四建承德未來城項目部的榮譽和驕傲，不如說是對未來城項目部今后將繼續(xù)開展的工作和肩負(fù)的責(zé)任寄予著更高的標(biāo)準(zhǔn)和期望。

承德未來城項目部

衛(wèi)春嶺

石

梅

2013年9月27日