第一篇：產(chǎn)業(yè)扶貧物業(yè)租賃合同(社區(qū)工廠(chǎng))[推薦]

建安區(qū)社區(qū)工廠(chǎng)物業(yè)租賃合同

出租方(甲方)：陳曹鄉(xiāng)雙樓張社區(qū) 承租方(乙方)：

第 三 方：陳曹鄉(xiāng)政府

建安區(qū)工業(yè)和信息化委員會(huì)

為響應(yīng)建安區(qū)政府產(chǎn)業(yè)扶貧政策，配合政府產(chǎn)業(yè)進(jìn)社區(qū)解決貧困戶(hù)家庭及剩余勞動(dòng)力家門(mén)口就業(yè)，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)扶貧，特成立社區(qū)工廠(chǎng)。社區(qū)工廠(chǎng)使用甲方社區(qū)現(xiàn)有物業(yè)作為廠(chǎng)房，由乙方運(yùn)營(yíng)管理，收益歸乙方所有。

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的物業(yè)租賃給乙方作為廠(chǎng)房使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并在第三方的支持下簽定租賃合同如下：

一、出租物業(yè)情況

甲方租賃給乙方的物業(yè)座落在，租賃建筑面積為平方米，餐廳廚房為＿＿平方米，辦公用房為＿＿平方米，宿舍為＿＿平方米，倉(cāng)庫(kù)為＿＿平方米，總計(jì)為＿＿平方米。

二、物業(yè)租賃日期和租賃期限

1、物業(yè)租賃自年月日至年月日止，租賃期年。

2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租物業(yè)，乙方應(yīng)如期歸還。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金

作為產(chǎn)業(yè)扶貧項(xiàng)目，物業(yè)租金由第三方支付，該租金從物業(yè)交付使用之日起開(kāi)始支付，租金為每平方米每月10元，每年年初支付當(dāng)年的租金＿＿元。

四、其他費(fèi)用

租賃期間，使用該物業(yè)所發(fā)生的水、電、天然氣、電話(huà)通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

五、物業(yè)使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方負(fù)責(zé)維修。

2、租賃期間，甲方保證該物業(yè)及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)，保證三通一平，保證工廠(chǎng)生產(chǎn)所具備的基本條件。

3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批。所有乙方添置的設(shè)施、設(shè)備及資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

六、租賃期間其他有關(guān)約定

1、物業(yè)租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)租賃進(jìn)行非法活動(dòng)并保證生產(chǎn)安全，消防安全和員工的人身安全；乙方保證優(yōu)先安排貧困人員及脫貧人員上崗，并安排不低于10名貧困人員。

2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

3、物業(yè)租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

4、根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況，甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)。

5、在合同期內(nèi)第三方必須保證租金及時(shí)足額支付。

七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方在第三方的指導(dǎo)下依法共同協(xié)商解決。

八、本合同一式五份，三方各一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方（甲方）：授權(quán)代表人： 日 期：

第 三 方： 授權(quán)代表人： 日 期：

承租方（乙方）：授權(quán)代表人： 日 期： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府

建安區(qū)工業(yè)和信息化委員會(huì)

第二篇：工廠(chǎng)租賃合同

工廠(chǎng)租賃合同1

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠(chǎng)房情況

甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在 ，租賃建筑面積為平方米。

二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限

1、廠(chǎng)房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。

2、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房月租金 元，年租金 元。

3、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

5、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

6、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

7、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

8、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

9、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

本合同一式二份，雙方各執(zhí)一分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方（簽字）： 承租方（簽字）：

年 月 日

工廠(chǎng)租賃合同2

出租方(甲方)_______________

承租方(乙方)_______________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租情況及基本要求

1、甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房座落在_____________電子有限公司廠(chǎng)區(qū)內(nèi)，廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，廠(chǎng)房租賃總面積為：___________平方米。

2、乙方必須遵守_______________電子有限公司的廠(chǎng)紀(jì)廠(chǎng)規(guī)及有關(guān)國(guó)家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠(chǎng)房，并不退還租金。

二、租賃期限

租賃自__________年_____月_____日起，至__________年_____月_____日止，租賃期__________年。

三、租金支付方式

1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠(chǎng)房年租金：___________元/平方米，以后每年遞增_____%.

2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠(chǎng)房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠(chǎng)房租金，如乙方無(wú)故拖欠，甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。

2、租賃期滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，由甲方按照100KW的額定配給標(biāo)準(zhǔn)，將電纜裝配到廠(chǎng)房外圍為止，廠(chǎng)房?jī)?nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)完成;

2、租賃期間，廠(chǎng)房?jī)?nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話(huà)通訊等費(fèi)用按成本價(jià)由乙方按月向甲方交納;

3、租賃期間，由乙方承擔(dān)甲方一名門(mén)衛(wèi)的薪資;

4、租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門(mén)處罰的，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任;

5、租賃期間，因租賃廠(chǎng)房所生產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅等稅賦費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

6、租賃期間，廠(chǎng)房?jī)?nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為人民幣柒萬(wàn)元交付給乙方有償使用;租賃期滿(mǎn)或中途中止時(shí)，嚴(yán)禁私自拆除、變更、損壞廠(chǎng)房?jī)?nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。

五、廠(chǎng)房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修;乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門(mén)審批的，應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠(chǎng)房，并不退還租金。

2、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠(chǎng)房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠(chǎng)房進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，租賃的廠(chǎng)房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方應(yīng)按月及時(shí)支付一切費(fèi)用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。

5、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該廠(chǎng)房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任：

任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。

九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠(chǎng)房租賃合同即宣告作廢。

十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話(huà)：電話(huà)：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：

工廠(chǎng)租賃合同3

出租人：

承租人：

出租人與承租人雙方就xxxx公司原水泥生產(chǎn)線(xiàn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜(包括：廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)工具裝載車(chē)2臺(tái))，根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自愿達(dá)成如下公司條款，供雙方嚴(yán)格遵守：

第一條 租賃廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備特征：

(后附清單)。

第二條 租賃期限：一年期限， 年 月 日起至 年 月 日止。租期屆滿(mǎn)，如乙方仍需租賃，乙方具有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

第三條 租金：每年租金 元。收款人 帳號(hào)： 。

第四條：租金的支付方式：本合同生效之日起二日內(nèi)預(yù)付 萬(wàn)元租金，待承租人進(jìn)廠(chǎng)入駐盤(pán)點(diǎn)交接后7天之內(nèi)一次性付完租金余款 萬(wàn)元和押金xx年 月 日前的用工債權(quán)由出租人負(fù)責(zé)解決，至xx年 月 日后的用工債權(quán)由承租人負(fù)責(zé)，原xxxx公司的管理人員，后勤人員的用工工資和勞動(dòng)社保等與承租人無(wú)關(guān)，不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第六條 承租人負(fù)責(zé)支付其在承租期內(nèi)關(guān)系到的出租廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、所在與房屋租賃和經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅收、管理費(fèi)、維修費(fèi)等所有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)支出。

第七條 租賃廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備的維修：由承租人負(fù)責(zé)維修至原狀并承擔(dān)費(fèi)用。本合同期內(nèi)，乙方必須在廠(chǎng)區(qū)內(nèi)修建大棚一座，大棚面積由承租人按實(shí)際生產(chǎn)需要自定。否則，乙方所交之風(fēng)險(xiǎn)保證金不予退還。

第八條 承租人為自己經(jīng)營(yíng)之需，經(jīng)出租人同意可以適度地對(duì)廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備進(jìn)行不改變主體結(jié)構(gòu)和不構(gòu)成建筑物物危險(xiǎn)的裝修改善或增設(shè)他物行為(但是應(yīng)出租人認(rèn)可同意)。合同期滿(mǎn)，由出租方所有。

第九條 未經(jīng)出租人書(shū)面認(rèn)可，承租人不得將廠(chǎng)房和機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)租他人。本合同生效之日起2日內(nèi)由承租人向出租人一次性付清支付風(fēng)險(xiǎn)保證金 元(本合同生效之日起二日內(nèi)預(yù)付租金 萬(wàn)元)，入駐接管交接完7日內(nèi)付清全年租金余款。并且乙方以自己所有的等資產(chǎn)為擔(dān)保，以保證承租人合理使用，按時(shí)支付租金，在經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)中及時(shí)支付欠款和相關(guān)債務(wù)，否則，出租人可以扣留該保證金，租期屆滿(mǎn)，并經(jīng)出租人核實(shí)無(wú)欠款及債務(wù)，租賃物合符出租交接時(shí)的原狀后，應(yīng)將保證金退還承租人。

第十條 承租人不得使用租賃物從事違法、應(yīng)當(dāng)守法經(jīng)營(yíng)。因乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的任何債務(wù)及其相關(guān)法律責(zé)任(包括但并不僅僅限于勞務(wù)用工及其傷害事故所產(chǎn)生的債務(wù))均由乙方承擔(dān)。

第十一條 本合同期限內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，保護(hù)租賃物及其所有設(shè)施的良好功能。本合同期滿(mǎn)，承租人必須在本合同期滿(mǎn)之次日內(nèi)將租賃物返還予出租人。若承租人需要繼續(xù)租用，同等條件下，承租人可優(yōu)先承租，但必須本合同期滿(mǎn)之日前的三十日內(nèi)重新簽訂書(shū)面合同。租期內(nèi)，租金漲幅隨行就市。

第十二條 合同期限內(nèi)，如因人力不可抗拒的因素(如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、重新規(guī)劃及征拔占用等)和因地方農(nóng)民和工人堵廠(chǎng)門(mén)及債務(wù)糾紛造成停產(chǎn)和銷(xiāo)售二十日以上的而導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，合同自然終止。但必須由出租人按承租人實(shí)際租賃使用時(shí)間天數(shù)清算天數(shù)，退還剩余租賃費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)保證金全款后，承租人方可退場(chǎng)。

第十三條 以上合同條款，雙方必須遵守。若其中一方違約，違約方除了必須承擔(dān)因違約行為所造成的全部損失之外 ，還必須承擔(dān)違約金人民幣貳拾萬(wàn)元，同時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。

第十四條 本合同經(jīng)出租人和承租人簽字后生效。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

出租人： 承租人：

年 月 日 年 月 日

工廠(chǎng)租賃合同4

編號(hào)：_________

_________租賃公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租人）與_________工廠(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租人）簽訂本合同，其條款如下：

1、出租人批準(zhǔn)租出，承租人批準(zhǔn)租進(jìn)附件所列的設(shè)備；該附件是本合同不可分割的部分。

2、租期為_(kāi)________年，從承租人驗(yàn)收設(shè)備之日起算。

3、總租金為_(kāi)________元，從承租人吸收所租設(shè)備之日開(kāi)端計(jì)租。在租賃期內(nèi)，月租為_(kāi)________元，應(yīng)于每月_________號(hào)前交入_________銀行的出租人賬戶(hù)。

雙方同租賃期間任何一方不得請(qǐng)求加租或減租。如果承租人不準(zhǔn)時(shí)交租，則應(yīng)向出租人交付比該行長(zhǎng)期貸款利率多_________％的利息作為處分。

簽約后_________個(gè)月內(nèi)承租人應(yīng)向出租人提交中國(guó)銀行出具的保函，擔(dān)保承租人按合同規(guī)定交租。

4、出租人必須按CIF_________條件在附件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把所租設(shè)備運(yùn)交承租人。

5、出租人應(yīng)于裝船后把合同號(hào)碼、品名規(guī)格、件數(shù)、毛重、凈重、發(fā)票總值、載貨船名、預(yù)計(jì)達(dá)到時(shí)間和目標(biāo)港以電傳通知承租人以便提貨。同時(shí)還要向承租人航寄下列單據(jù)：

a、提單正本_________份

b、發(fā)票_________份

c、裝船單_________份

d、出租人的廠(chǎng)家出具的關(guān)于所租設(shè)備的品德、數(shù)量檢驗(yàn)證_________份。

6、貨到_________港后，承租人要委托_________檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)所租貨物。如有品德、規(guī)格、數(shù)量等與合同規(guī)定不符，承租人有權(quán)在貨到_________天內(nèi)憑該檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)證書(shū)向出租人提出索賠；或者請(qǐng)求出租人自費(fèi)及時(shí)調(diào)換不合格的零件或機(jī)器。

7、在租賃期間，出租人必須辦理必要的保險(xiǎn)；保險(xiǎn)應(yīng)包含第三者責(zé)任險(xiǎn)，使在事故中，遭遇喪失和傷亡的其他有關(guān)方也可受益。

8、在租賃期間，出租人應(yīng)免費(fèi)供給租后服務(wù)，包含所租設(shè)備的安裝、運(yùn)轉(zhuǎn)、修理和保養(yǎng)。承擔(dān)人必須妥當(dāng)愛(ài)護(hù)所租設(shè)備，保持經(jīng)久耐用。如果由于承租人員的毛病操作造成設(shè)備損壞，修理費(fèi)應(yīng)由承租人承擔(dān)。

9、出租人應(yīng)按優(yōu)惠價(jià)格向承租人供給原料、燃料和部件。

10、在設(shè)備達(dá)到廠(chǎng)房_________個(gè)月內(nèi)，出租人要派出_________名員到_________領(lǐng)導(dǎo)所租設(shè)備的安裝，然后培訓(xùn)承租人的員和工人，使他們能達(dá)到控制有關(guān)操作、修理和保養(yǎng)所租設(shè)備的。在這種情況下，承租人批準(zhǔn)付給每人月薪_________元；其他一切費(fèi)用則由出租人承擔(dān)。

11、為達(dá)到第十條所述的目標(biāo)，有關(guān)安裝、調(diào)試、檢查、修理、操作和保養(yǎng)的材料應(yīng)由出租人免費(fèi)供給承租人。

12、出租人的人員每季至少要對(duì)所租設(shè)備檢驗(yàn)一次以確保設(shè)備正常開(kāi)動(dòng)。承租人則要給予他們必要的協(xié)助。

13、如果承租人涉及第三者的專(zhuān)利權(quán)糾紛，出租人應(yīng)對(duì)其成果負(fù)責(zé)。

14、沒(méi)有出租人書(shū)面批準(zhǔn)，承租人不得將設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。

15、當(dāng)合同期滿(mǎn)時(shí)，承租人可以采用_________種方法處理：

a、持續(xù)再租_________年；

b、改簽租賃合同租用更長(zhǎng)的時(shí)間；

c、按照雙方批準(zhǔn)的優(yōu)惠價(jià)格直接購(gòu)置設(shè)備。

16、如果一方受到不可抗力的攔阻而不能履行合同任務(wù)，履行合同的時(shí)限應(yīng)作相應(yīng)的延伸。

17、如果一方嚴(yán)重違背合同的一條條款并在_________天內(nèi)未作時(shí)，另一方可提前_________天向違約方提交書(shū)面通知終止本合同。違約的一方應(yīng)對(duì)有權(quán)終止合同的一方所受的經(jīng)濟(jì)喪失負(fù)責(zé)賠償。

18、有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)按照國(guó)際商會(huì)的調(diào)劑和仲裁規(guī)矩由一個(gè)或幾個(gè)按該規(guī)矩指定的仲裁員最終仲裁解決。

本合同用中、英兩種文字寫(xiě)成，兩者具有同等效率。

出租人（蓋章）_________

法定代表人（簽字）_________

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂日期_______年____月____日

承租人（蓋章）_________

法定代表人（簽字）_________

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂日期_______年____月____日

工廠(chǎng)租賃合同5

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方于_________年_________月_________日將位于福清市融僑開(kāi)發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠(chǎng)區(qū)一號(hào)廠(chǎng)房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。（附件圖案）

二、租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為止。

三、月租金為人民幣貳仟元整，全年貳萬(wàn)肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。

四、租金按半年結(jié)算一次，每次提前一個(gè)月付款下一次租金。

五、乙方向甲方交付一個(gè)月租金（_________元）做為押金，于合同期滿(mǎn)后經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋正常后退還乙方。

六、甲方保證本出租屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。

七、租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃則需提前一個(gè)月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

本合同若有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補(bǔ)充條款，其條款與本合同有同等法律效力。如有爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽訂之日其生效。

甲方簽字蓋章：__________________乙方簽字蓋章：__________________

工廠(chǎng)租賃合同6

土地租賃合同(樣式四)

出租方（甲方）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

證號(hào)：

承租方（乙方）： 公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

營(yíng)業(yè)證號(hào)：

為了明確甲、乙雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《_____》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于北京市懷柔區(qū)鎮(zhèn) 村 東或西的畝土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土地的具_(dá)____置（即四至）為 東至南至 西至 北至 ；大小為畝， 長(zhǎng)米，寬 米 ，形狀為矩形。租賃期限為年 個(gè)月，自 年 月 日 至年 月日止，年租金元，租金共計(jì) 萬(wàn)元整（元）。

二、甲方承諾對(duì)本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用（用來(lái)建造廠(chǎng)房及），如有違反，甲方應(yīng)將所收的`全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失，包括但不限于固定資產(chǎn)、廠(chǎng)房及相關(guān)設(shè)備等。

三、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體_____事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政_____，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

六、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

七、租賃期限界滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先的承租權(quán)，且租金優(yōu)惠同等位置地塊的%到%。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

八、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納于本合同生效后10日由乙方一次性支付給甲方，即元。如逾期交納租金在30日以?xún)?nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之的違約金；如逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之的違約金。

九、甲方保證乙方于本合同生效后10日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)進(jìn)入，逾期交納租金在30日以?xún)?nèi)，甲方應(yīng)向支乙方付總租金日千分之的違約金；如逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付總租金百分之的違約金。

十、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

十一、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門(mén)按照北京市的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償外，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。

十二、爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。（或 如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京__委員會(huì)申請(qǐng)_____。）

十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同自雙方簽字蓋章后并公證后生效。

十五、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）乙方（簽章）

______年______月______日______年______月______日

附： 土地的現(xiàn)狀或照片 （雙方簽字認(rèn)可）

工廠(chǎng)租賃合同7

出租方(甲方):________________________。

承租人(乙方):________________________。

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方的有關(guān)事宜，達(dá)成協(xié)議并簽訂如下合同:

一、廠(chǎng)房租賃

甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房位于______________________________________________________________________廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)______________結(jié)構(gòu)。

二、廠(chǎng)房的日期和廠(chǎng)房的租賃期限

1.廠(chǎng)房的租賃從_______________________________開(kāi)始。工廠(chǎng)的租期為_(kāi)__年。

2.工廠(chǎng)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回租賃的工廠(chǎng)，乙方應(yīng)按期歸還。租賃一年后，乙方需要繼續(xù)租賃或提前終止合同廠(chǎng)房的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同終止合同。

三.租金和保證金的支付方式

1.甲、乙雙方同意廠(chǎng)房租金為人民幣_(tái)_____________________________________。

2.先交后租。甲乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。承租人應(yīng)支付廠(chǎng)房一期租賃的第一季度租金。每季度到期前15天內(nèi)依次支付。

四.其他費(fèi)用

1.在廠(chǎng)房租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)使用廠(chǎng)房所產(chǎn)生的水、電、氣、電話(huà)等通訊費(fèi)用，并在收到發(fā)票或發(fā)票后三日內(nèi)支付。由于電價(jià)損失，甲方向乙方收取電費(fèi)時(shí)，將按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)人民幣/千瓦時(shí)。水費(fèi)是/立方米。

2.廠(chǎng)房租賃期間，乙方按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。

五、廠(chǎng)房使用要求和維護(hù)責(zé)任

1.在廠(chǎng)房租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；甲方應(yīng)在收到乙方通知后3天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不進(jìn)行維修的，乙方可以代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān).

2.在廠(chǎng)房租賃期間，乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理造成廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān).

3.在廠(chǎng)房租賃期間，甲方應(yīng)確保廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施處于正常可使用和安全的狀態(tài)。甲方在檢查和維護(hù)設(shè)備時(shí)，應(yīng)提前3天通知乙方。在檢查和維護(hù)期間，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用工廠(chǎng)的影響。

4.乙方如需裝修或增加附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。如按規(guī)定需要相關(guān)部門(mén)審批，甲方應(yīng)報(bào)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

不及物動(dòng)詞工廠(chǎng)的轉(zhuǎn)租和返還

1.如乙方在租賃期內(nèi)將廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面同意。如果乙方擅自轉(zhuǎn)租廠(chǎng)房，甲方將不退還租金和保證金。

2.租賃期滿(mǎn)后，工廠(chǎng)歸還時(shí)，應(yīng)正常使用。

七.工廠(chǎng)租賃期間的其他相關(guān)協(xié)議

1.租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2.在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督和協(xié)助乙方進(jìn)行消防、安全和衛(wèi)生工作。

3.廠(chǎng)房租賃期間，因不可抗力和市政府搬遷導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得損壞原房屋結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期屆滿(mǎn)后乙方不再承擔(dān)費(fèi)用的，甲方不予補(bǔ)償。

5.在廠(chǎng)房的租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付租金和所有其他應(yīng)及時(shí)支付的費(fèi)用。拖欠不滿(mǎn)一個(gè)月的，甲方有權(quán)增加5%的滯納金，并終止廠(chǎng)房租賃協(xié)議。

6.廠(chǎng)房租賃期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有優(yōu)先權(quán)；期滿(mǎn)未出租的，乙方應(yīng)按期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果由乙方承擔(dān)..

八.其他條款

1.租賃一年后，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。并在一個(gè)月內(nèi)騰空房子。

2.在廠(chǎng)房租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)證影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成損失的一切賠償責(zé)任..

3.廠(chǎng)房租賃合同簽訂后企業(yè)名稱(chēng)變更的，可由雙方蓋章簽字確認(rèn)。原廠(chǎng)房租賃合同條款不變，執(zhí)行至合同期滿(mǎn)。

九.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決。

十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同蓋章簽字后生效。

出租人:承租人:

授權(quán)代表:

簽署日期:___年___月___日

工廠(chǎng)租賃合同8

出租方（甲方）：____________________________________ 地址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

承租方（乙方）：____________________________________ 地址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，簽訂設(shè)備租賃合同，并商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

第一條

甲方根據(jù)乙方的項(xiàng)目和乙方自行選定的設(shè)備和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向____購(gòu)進(jìn)以下設(shè)備租給乙方使用。

第二條

甲方根據(jù)與生產(chǎn)廠(chǎng)（商）簽訂的設(shè)備訂貨合同規(guī)定，于____年____季交貨，由供貨單位直接發(fā)運(yùn)給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運(yùn)。乙方收貨后應(yīng)立即向甲方開(kāi)回設(shè)備收據(jù)。

第三條

設(shè)備的驗(yàn)收、安裝、調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維修管理等，均由乙方自行負(fù)責(zé)。設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題由生產(chǎn)廠(chǎng)負(fù)責(zé)，并在訂貨合同予以說(shuō)明。

第四條

設(shè)備在租賃期間的所有權(quán)屬于甲方。乙方收貨后，應(yīng)以甲方名義向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司投保綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)將投保合同交甲方作為本合同附件。

第五條

在租賃期內(nèi)，乙方享有設(shè)備的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供一切方便。

第六條

設(shè)備租賃期限為_(kāi)___年，租期從供貨廠(chǎng)向甲方托收貨款時(shí)算起，租金總額為人民幣_(tái)___元（包括手續(xù)費(fèi)____%），分____期交付，每期租賃金____元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收萬(wàn)分之三的罰金。

第七條

本合同一經(jīng)簽訂不能撤銷(xiāo)。如乙方提前交清租金，結(jié)束合同，甲方給予退還一部分利息的優(yōu)惠。第八條本合同期滿(mǎn)，甲方同意按人民幣_(tái)___元的優(yōu)惠價(jià)格將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。

第八條

乙方上級(jí)單位____同意作為乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，負(fù)責(zé)乙方切實(shí)履行本合同各條款規(guī)定，如乙方在合同期內(nèi)不能承擔(dān)合同中規(guī)定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)向甲方支付乙方余下的各期租金和其他損失。

第九條

因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，按（ ）項(xiàng)解決：1.向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向____人民法院提出訴訟。

第十條

本合同經(jīng)雙方和乙方擔(dān)保人蓋章后生效。

本合同正本兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方：________________________

代表人：__________

______年____月____日

乙方：________________________

代表人：__________

______年____月____日

擔(dān)保單位：_____________________

代表人：___________

_____年____月____日

工廠(chǎng)租賃合同9

甲方(出租方)：

乙方(承租方):

經(jīng)雙方協(xié)商同意，依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。

一、甲乙雙方使用的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章或合同章必須真實(shí)有效，如屬仿造和超過(guò)時(shí)效期的，一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任自行承擔(dān)。甲方向乙方提供性能良好、行駛手續(xù)完備的 噸叉車(chē) 輛。

二、乙方租賃甲方叉車(chē)，租期從_______年____月____日____時(shí)期至_________年____月____日____時(shí)止，共計(jì) ( 天 或 月)， (是/否)提供駕駛員， (是/否)提供食宿， (是/否)提供叉車(chē)耗油。，價(jià)格為： 元/天或 元/月)合計(jì)結(jié)算人民幣_(tái)______ __元整，;結(jié)算方式： 。租賃期間，工作時(shí)間按每天8小時(shí)計(jì)算，晚上如需加班另外算加班費(fèi)為 元/時(shí)。 租期結(jié)束后乙方應(yīng)按約定時(shí)間，全額付款，否則按 %加付違約金。乙方不得無(wú)故提前終止合同，需雙方協(xié)商，否則乙方須承擔(dān)甲方因此受到的損失。

三、如乙方自帶駕駛員，駕駛員應(yīng)每日檢查車(chē)輛機(jī)油、剎車(chē)油、防凍液、輪胎氣壓等，并正確使用油料;如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題須立即解決，反之由此引起一切后果，乙方要愛(ài)護(hù)使用車(chē)輛及其設(shè)施，保證車(chē)輛的完好無(wú)損。乙方不得將甲方的車(chē)輛抵押、倒賣(mài)、轉(zhuǎn)租或從事其他違法活動(dòng)，如發(fā)生上述事件，乙方要承擔(dān)法律責(zé)任。車(chē)輛若發(fā)生被盜，詐騙等刑事案件造成租賃車(chē)輛損失、損壞、丟失要照價(jià)賠償;

四、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自覺(jué)遵守安全、交通法規(guī)，并承擔(dān)由于違章、違法、肇事等行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失;甲方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用及連帶責(zé)任。

五、當(dāng)甲方認(rèn)為所租車(chē)輛的安全及相關(guān)權(quán)益受到威脅時(shí)，有權(quán)收回出租車(chē)輛。同時(shí)，乙方在使用過(guò)程中，違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)在任何時(shí)候收回車(chē)輛、終止合同，并向乙方收取相應(yīng)的賠償費(fèi)。

六、本合同解釋權(quán)歸甲方。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。

七、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工廠(chǎng)租賃合同10

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的原則下，就甲方車(chē)間租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將一套1575型造紙?jiān)O(shè)備及廠(chǎng)房大門(mén)以北25米寬至北大墻根的場(chǎng)地租賃給乙方，作為造紙使用，乙方不得作為他用火轉(zhuǎn)租給第三方，租賃期限為三年（元旦前交下一年的定金）

二、付款方式：每__年__月__日前付清一年的租金，租金為每年萬(wàn)元，合同生效起為_(kāi)_年__月__日。

三、一切生產(chǎn)性費(fèi)用由乙方承擔(dān)，政府性收費(fèi)由甲方自行負(fù)責(zé)。

四、乙方在生產(chǎn)期間如出現(xiàn)政府性關(guān)、停及排水的問(wèn)題，造成一個(gè)月以上連續(xù)停產(chǎn)，甲方可按當(dāng)年承包租金的數(shù)值按停產(chǎn)一個(gè)月內(nèi)退還給乙方停產(chǎn)承包金，不退還以前關(guān)停以前的承包金，如永久性關(guān)停甲方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失，其合同自行解除，如乙方內(nèi)部原因自行停產(chǎn)或退出后果均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不退還租金。

五、乙方如自行造成時(shí)間的停產(chǎn)，應(yīng)與甲方協(xié)商處理，停產(chǎn)期間的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并不還租金。

六、乙方生產(chǎn)期間所發(fā)生的人員傷亡等一切事故，均由乙方自行承擔(dān)，一切市民糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛法律責(zé)任甲方概不負(fù)責(zé)。

七、乙方必須安全生產(chǎn)，文明生產(chǎn)，顧全大局，不能做出影響其他車(chē)間的一切事宜，后果嚴(yán)重罰款4000元。

八、合同期滿(mǎn)乙方必須將廠(chǎng)房車(chē)間場(chǎng)地、及一切設(shè)備恢復(fù)原樣，甲方驗(yàn)收合格后退出，不管發(fā)生天災(zāi)、人禍都由乙方自行承擔(dān)。

九、乙方在承租期間，發(fā)生人員傷害與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、乙方在承租期間負(fù)責(zé)設(shè)備、廠(chǎng)房的維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)生設(shè)備、廠(chǎng)房損壞時(shí)乙方負(fù)責(zé)賠償。

十一、如甲方整體出賣(mài)廠(chǎng)房設(shè)備時(shí)，甲方通知乙方后一個(gè)月內(nèi)乙方將廠(chǎng)房設(shè)備歸還，甲方賠償損失費(fèi)3萬(wàn)元，乙方租金按實(shí)際使用月份支付。

十二、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附：

1、鍋爐變壓器等車(chē)間公有設(shè)備用于車(chē)間之間的設(shè)備臺(tái)、套共同承擔(dān)費(fèi)用。

2、生產(chǎn)垃圾按車(chē)間設(shè)備臺(tái)、套共同承擔(dān)費(fèi)用，7日內(nèi)垃圾必須清除，否則甲方責(zé)令停產(chǎn)，乙方不服從甲方指揮所造成的政府性懲罰由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方造成的生產(chǎn)事故或火警波及到其他車(chē)間之間所造成的經(jīng)濟(jì)后果及刑事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

此合同一式三份、甲乙雙方各執(zhí)一份、見(jiàn)證人一份，乙方雙方簽字即生法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

工廠(chǎng)租賃合同11

出租方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用，就有關(guān)事宜雙方達(dá)成協(xié)議，具體條款如下：

一、出租廠(chǎng)房：

1、甲方將座落在_________的所有廠(chǎng)房廠(chǎng)地租賃給乙方使用。

二、租期：

1、廠(chǎng)房租賃期限自_________至_________止，租賃期為_(kāi)________年。

2、租賃期滿(mǎn)甲方有權(quán)收回廠(chǎng)房，乙方應(yīng)如期歸還。如乙方需繼續(xù)租賃或合同延續(xù)，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出，甲方同意后重新簽合同。

3、因乙方在經(jīng)營(yíng)中需提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面告知甲方，可以解除合同。

三、租金支付方式：

1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃金額為每年人民幣_(tái)_________________元(_________元)整，租賃金額在合同簽定之日起付清后本合同方可生效。

2、乙方每年都應(yīng)在1月1日當(dāng)天付清當(dāng)年的租金。最多可延長(zhǎng)10天。如不付款甲方有權(quán)解除合同，收回租賃廠(chǎng)房，對(duì)乙方不予補(bǔ)償。

四、廠(chǎng)房使用要求和維修責(zé)任：

1、租賃期間，如乙方人為損壞應(yīng)給予修理賠償。

2、乙方自建廠(chǎng)房自行維修管理。

3、乙方在租賃期間，甲方的廠(chǎng)內(nèi)財(cái)物代為保管，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、乙方在租賃結(jié)束后，清理完自建的建筑物，恢復(fù)原貌。

5、乙方在租賃期滿(mǎn)后，屬乙方投資的廠(chǎng)房、機(jī)械及其它附屬設(shè)施屬乙方所有。如不租所有財(cái)產(chǎn)應(yīng)清除出廠(chǎng)，否則甲方有權(quán)處理。

6、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠(chǎng)房及附屬設(shè)施非乙方損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修，乙方可代為維修，費(fèi)用甲方承擔(dān)。

五、廠(chǎng)房的出租及歸還：

1、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠(chǎng)房進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，如發(fā)現(xiàn)，甲方收回廠(chǎng)房，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、租賃期間廠(chǎng)房因政策動(dòng)遷、修路及其它行為，賠償款屬甲方投資的廠(chǎng)房廠(chǎng)地屬甲方所有。屬乙方投資的廠(chǎng)房機(jī)械及生產(chǎn)損失由乙方所有。

3、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修。但不能破壞原貌及主體結(jié)構(gòu)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)給甲方留出_________間房屋放置機(jī)械設(shè)備。

六、其它條款：

1、乙方在租賃期間的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。

2、乙方在租賃期間，任何事故與甲方無(wú)關(guān)。

3、乙方在租賃期間，不得以任何甲方的名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所產(chǎn)生的后果，甲方概不負(fù)責(zé)(如貸款、稅費(fèi)等)。

4、乙方在租賃結(jié)束后，應(yīng)將廠(chǎng)房完好無(wú)損無(wú)條件的交給甲方，不可抗力除外。

5、乙方不得在租賃期間進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則本合同中止，甲方予以收回。

6、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

7、乙方使用甲方的物品詳見(jiàn)清單。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字后生效。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）___________

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）___________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠(chǎng)房租賃合同條款，以供遵守。

第一條:租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠(chǎng)房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)________平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條:租賃期限

2.1租賃期限為，即從20___年__月__日日起至20___年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條:廠(chǎng)房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

3.1租金

租金第1年為人民幣肆萬(wàn)陸仟元正；第2至第3年為人民幣肆萬(wàn)捌仟元正，第4年至第6年租金將在第3年的基礎(chǔ)上遞增10%；第7-9年以第6年租金為基礎(chǔ)；每三年遞增一次，以此類(lèi)推。

3.2供電，供水，排污及其他

為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)

1.有實(shí)際負(fù)荷50KW以上三相電供生產(chǎn)使用。

2.有水井水供生產(chǎn)使用

3.排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

4.幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門(mén)關(guān)系及地方關(guān)系。

5.由于廠(chǎng)房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

第四條:租賃費(fèi)用的支付

第一年支付為在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付時(shí)間在每年4月8日前。

第五條:租賃物的轉(zhuǎn)讓

5.1、在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

5.2、若乙方無(wú)力購(gòu)買(mǎi)，或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。

第六條:場(chǎng)所的維修，建設(shè)。

6.1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

6.2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3、乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。

第七條:租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；

2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

3、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

第八條:免責(zé)條款

凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第九條:合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

第十條:適用法律

本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

第十一條:其它條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

第十二條:合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。

甲方（印章）_________________

授權(quán)代表（簽字）_______________

地址：____________電話(huà)：_______

簽訂時(shí)間：_____年__月__日

乙方（印章）_________________

授權(quán)代表（簽字）_______________

地址：____________電話(huà)：______

簽訂時(shí)間：_____年__月__日

工廠(chǎng)租賃合同12

甲方：_________

乙方：_________

_________租賃公司與_________工廠(chǎng)簽訂本合同，其條款如下：

1.出租人批準(zhǔn)租出，承租人批準(zhǔn)租進(jìn)所列的設(shè)備;是本合同不可分割的部分。

2.租期為_(kāi)________年，從承租人驗(yàn)收設(shè)備之日起算。

3.總租金為_(kāi)________元，從承租人吸收所租設(shè)備之日開(kāi)端計(jì)租。在租賃期內(nèi)，月租為_(kāi)________元，應(yīng)于每月_________號(hào)前交入_________銀行的出租人賬戶(hù)。雙方同租賃期間任何一方不得請(qǐng)求加租或減租。如果承租人不準(zhǔn)時(shí)交租，則應(yīng)向出租人交付比該行長(zhǎng)期貸款利率多_________%的利息作為處分。簽約后_________個(gè)月內(nèi)承租人應(yīng)向出租人提交中國(guó)銀行出具的保函，擔(dān)保承租人按合同規(guī)定交租。

4.出租人必須按_________條件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把所租設(shè)備運(yùn)交承租人。

5.出租人應(yīng)于裝船后把合同號(hào)碼、品名規(guī)格、件數(shù)、毛重、凈重、發(fā)票總值、載貨船名、預(yù)計(jì)達(dá)到時(shí)間和目標(biāo)港以電傳通知承租人以便提貨。同時(shí)還要向承租人航寄下列單據(jù)：

.提單正本_________份

.發(fā)票_________份

.裝船單_________份

.出租人的廠(chǎng)家出具的關(guān)于所租設(shè)備的品德、數(shù)量檢驗(yàn)證_________份。

6.貨到_________港后，承租人要委托_________檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)所租貨物。如有品德、規(guī)格、數(shù)量等與合同規(guī)定不符，承租人有權(quán)在貨到_________天內(nèi)憑該檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)證書(shū)向出租人提出索賠;或者請(qǐng)求出租人自費(fèi)及時(shí)調(diào)換不合格的零件或機(jī)器。

7.在租賃期間，出租人必須辦理必要的保險(xiǎn);保險(xiǎn)應(yīng)包含第三者責(zé)任險(xiǎn)，使在事故中，遭遇喪失和傷亡的其他有關(guān)方也可受益。

8.在租賃期間，出租人應(yīng)免費(fèi)供給租后服務(wù)，包含所租設(shè)備的安裝、運(yùn)轉(zhuǎn)、修理和保養(yǎng)。承擔(dān)人必須妥當(dāng)愛(ài)護(hù)所租設(shè)備，保持經(jīng)久耐用。如果由于承租人員的毛病操作造成設(shè)備損壞，修理費(fèi)應(yīng)由承租人承擔(dān)。

9.出租人應(yīng)按優(yōu)惠價(jià)格向承租人供給原料、燃料和部件。

10.在設(shè)備達(dá)到廠(chǎng)房_________個(gè)月內(nèi)，出租人要派出_________名員到_________領(lǐng)導(dǎo)所租設(shè)備的安裝，然后培訓(xùn)承租人的員和工人，使他們能達(dá)到控制有關(guān)操作、修理和保養(yǎng)所租設(shè)備的。在這種情況下，承租人批準(zhǔn)付給咳嗽灤絖________元;其他一切費(fèi)用則由出租人承擔(dān)。

11.為達(dá)到第十條所述的目標(biāo)，有關(guān)安裝、調(diào)試、檢查、修理、操作和保養(yǎng)的材料應(yīng)由出租人免費(fèi)供給承租人。

12.出租人的人員每季至少要對(duì)所租設(shè)備檢驗(yàn)一次以確保設(shè)備正常開(kāi)動(dòng)。承租人則要給予他們必要的協(xié)助。

13.如果承租人涉及第三者的專(zhuān)利權(quán)糾紛，出租人應(yīng)對(duì)其成果負(fù)責(zé)。14.沒(méi)有出租人書(shū)面批準(zhǔn)，承租人不得將設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。

15.當(dāng)合同期滿(mǎn)時(shí)，承租人可以采用_________種方法處理：.持續(xù)再租_________年;

.改簽租賃合同租用更長(zhǎng)的時(shí)間;

.按照雙方批準(zhǔn)的優(yōu)惠價(jià)格直接購(gòu)置設(shè)備。

16.如果一方受到不可抗力的攔阻而不能履行合同任務(wù)，履行合同的時(shí)限應(yīng)作相應(yīng)的延伸。

17.如果一方嚴(yán)重違背合同的一條條款并在_________天內(nèi)未作時(shí)，另一方可提前_________天向違約方提交書(shū)面通知終止本合同。違約的一方應(yīng)對(duì)有權(quán)終止合同的一方所受的經(jīng)濟(jì)喪失負(fù)責(zé)賠償。

18.有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)按照國(guó)際商會(huì)的調(diào)劑和仲裁規(guī)矩由一個(gè)或幾個(gè)按該規(guī)矩指定的仲裁員最終仲裁解決。

本合同用中、英兩種文字寫(xiě)成，兩者具有同等效率。

甲方：_________

法定代表人：_________

_________年____月____日

乙方：_________

法定代表人：_________

_________年____月____日

工廠(chǎng)租賃合同13

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）xxxxxx

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）xxxxxx

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠(chǎng)房租賃合同條款，以供遵守。

第一條:租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于xxxxxxxxxxxx的廠(chǎng)房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為xxxxxx平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條:租賃期限

2.1租賃期限為，即從20xx年月日日起至20xx年月日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條:廠(chǎng)房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

3.1租金

租金第1年為人民幣肆萬(wàn)陸仟元正；第2至第3年為人民幣肆萬(wàn)捌仟元正，第4年至第6年租金將在第3年的基礎(chǔ)上遞增10%；第7-9年以第6年租金為基礎(chǔ)；每三年遞增一次，以此類(lèi)推。

3.2供電，供水，排污及其他

為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)

1.有實(shí)際負(fù)荷50KW以上三相電供生產(chǎn)使用。

2.有水井水供生產(chǎn)使用

3.排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

4.幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門(mén)關(guān)系及地方關(guān)系。

5.由于廠(chǎng)房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

第四條:租賃費(fèi)用的支付

第一年支付為在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付時(shí)間在每年4月8日前。

第五條:租賃物的轉(zhuǎn)讓

5.1、在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

5.2、若乙方無(wú)力購(gòu)買(mǎi)，或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。

第六條:場(chǎng)所的維修，建設(shè)。

6.1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

6.2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3、乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。

第七條:租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；

2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

3、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

第八條:免責(zé)條款

凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第九條:合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

第十條:適用法律

本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

第十一條:其它條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

第十二條:合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。

甲方（印章）xxxxxxxxxx

授權(quán)代表（簽字）xxxxxxxxxx

地址：xxxxxxxx電話(huà)：xxxx

簽訂時(shí)間：xx年月日

乙方（印章）xxxxxxxxxx

授權(quán)代表（簽字）xxxxxxxxxx

地址：xxxxxxxx電話(huà)：xxxx

簽訂時(shí)間：xx年月日

工廠(chǎng)租賃合同14

編號(hào)：_________

_________租賃公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租人）與_________工廠(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租人）簽訂本合同，其條款如下：

1.出租人批準(zhǔn)租出，承租人批準(zhǔn)租進(jìn)附件所列的設(shè)備；該附件是本合同不可分割的部分。

2.租期為_(kāi)________年，從承租人驗(yàn)收設(shè)備之日起算。

3.總租金為_(kāi)________元，從承租人吸收所租設(shè)備之日開(kāi)端計(jì)租。在租賃期內(nèi)，月租為_(kāi)________元，應(yīng)于每月_________號(hào)前交入_________銀行的出租人賬戶(hù)。

雙方同租賃期間任何一方不得請(qǐng)求加租或減租。如果承租人不準(zhǔn)時(shí)交租，則應(yīng)向出租人交付比該行長(zhǎng)期貸款利率多_________％的利息作為處分。

簽約后_________個(gè)月內(nèi)承租人應(yīng)向出租人提交中國(guó)銀行出具的保函，擔(dān)保承租人按合同規(guī)定交租。

4.出租人必須按CIF_________條件在附件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把所租設(shè)備運(yùn)交承租人。

5.出租人應(yīng)于裝船后把合同號(hào)碼、品名規(guī)格、件數(shù)、毛重、凈重、發(fā)票總值、載貨船名、預(yù)計(jì)達(dá)到時(shí)間和目標(biāo)港以電傳通知承租人以便提貨。同時(shí)還要向承租人航寄下列單據(jù)：

a.提單正本_________份 b.發(fā)票_________份 c.裝船單_________份 d.出租人的廠(chǎng)家出具的關(guān)于所租設(shè)備的品德、數(shù)量檢驗(yàn)證_________份。

6.貨到_________港后，承租人要委托_________檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)所租貨物。如有品德、規(guī)格、數(shù)量等與合同規(guī)定不符，承租人有權(quán)在貨到_________天內(nèi)憑該檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)證書(shū)向出租人提出索賠；或者請(qǐng)求出租人自費(fèi)及時(shí)調(diào)換不合格的零件或機(jī)器。

7.在租賃期間，出租人必須辦理必要的保險(xiǎn)；保險(xiǎn)應(yīng)包含第三者責(zé)任險(xiǎn)，使在事故中，遭遇喪失和傷亡的其他有關(guān)方也可受益。

8.在租賃期間，出租人應(yīng)免費(fèi)供給租后服務(wù)，包含所租設(shè)備的安裝、運(yùn)轉(zhuǎn)、修理和保養(yǎng)。承擔(dān)人必須妥當(dāng)愛(ài)護(hù)所租設(shè)備，保持經(jīng)久耐用。如果由于承租人員的毛病操作造成設(shè)備損壞，修理費(fèi)應(yīng)由承租人承擔(dān)。

9.出租人應(yīng)按優(yōu)惠價(jià)格向承租人供給原料、燃料和部件。

10.在設(shè)備達(dá)到廠(chǎng)房_________個(gè)月內(nèi)，出租人要派出_________名員到_________領(lǐng)導(dǎo)所租設(shè)備的安裝，然后培訓(xùn)承租人的員和工人，使他們能達(dá)到控制有關(guān)操作、修理和保養(yǎng)所租設(shè)備的。在這種情況下，承租人批準(zhǔn)付給每人月薪_________元；其他一切費(fèi)用則由出租人承擔(dān)。

11.為達(dá)到第十條所述的目標(biāo)，有關(guān)安裝、調(diào)試、檢查、修理、操作和保養(yǎng)的材料應(yīng)由出租人免費(fèi)供給承租人。

12.出租人的人員每季至少要對(duì)所租設(shè)備檢驗(yàn)一次以確保設(shè)備正常開(kāi)動(dòng)。承租人則要給予他們必要的協(xié)助。

13.如果承租人涉及第三者的專(zhuān)利權(quán)糾紛，出租人應(yīng)對(duì)其成果負(fù)責(zé)。

14.沒(méi)有出租人書(shū)面批準(zhǔn)，承租人不得將設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。

15.當(dāng)合同期滿(mǎn)時(shí)，承租人可以采用_________種方法處理：

a.持續(xù)再租_________年；

b.改簽租賃合同租用更長(zhǎng)的時(shí)間；

c.按照雙方批準(zhǔn)的優(yōu)惠價(jià)格直接購(gòu)置設(shè)備。

16.如果一方受到不可抗力的攔阻而不能履行合同任務(wù)，履行合同的時(shí)限應(yīng)作相應(yīng)的延伸。

17.如果一方嚴(yán)重違背合同的一條條款并在_________天內(nèi)未作時(shí)，另一方可提前_________天向違約方提交書(shū)面通知終止本合同。違約的一方應(yīng)對(duì)有權(quán)終止合同的一方所受的經(jīng)濟(jì)喪失負(fù)責(zé)賠償。

18.有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)按照國(guó)際商會(huì)的調(diào)劑和仲裁規(guī)矩由一個(gè)或幾個(gè)按該規(guī)矩指定的仲裁員最終仲裁解決。

本合同用中、英兩種文字寫(xiě)成，兩者具有同等效率。

出租人（蓋章）_________ 承租人（蓋章）_________

法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂日期_______年____月____日 簽訂日期_______年____月____日

出租人批準(zhǔn)把下列設(shè)備租給承租人：_________ 貨物名稱(chēng)：_________ 規(guī)格：_________ 數(shù)量：_________

裝船日期：_________ 月租金額：_________ 制作廠(chǎng)名：_________ 型號(hào)：_________ 單價(jià)：_________元

租金總額：_________元

租金支付條款：_________.

工廠(chǎng)租賃合同15

出租方(以下稱(chēng)甲方)：xxxxxx工廠(chǎng)

承租方(以下稱(chēng)乙方)：xxxxxx公司

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠(chǎng)房情況

甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房座落在xxxxxx，租賃建筑面積為xxxx平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為xx，結(jié)構(gòu)xxxxxxxxxx。

二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限

1、廠(chǎng)房裝修日期xx個(gè)月，自xx月xxxx日起，至xx月xx日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠(chǎng)房租賃自xx年xx月xx日起，至xx年xx月xx日止。租賃期xxxx年。

3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠(chǎng)房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前xx個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣xx元。月租金為人民幣xx元，年租金為xx元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為xx%—xx%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月xx日前向甲方支付租金。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在xx天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣xx元。

五、廠(chǎng)房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的xx日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠(chǎng)房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、廠(chǎng)房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、廠(chǎng)房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、廠(chǎng)房租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、廠(chǎng)房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、廠(chǎng)房租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供xx門(mén)電話(huà)。如需xx門(mén)以上的電話(huà)，費(fèi)用由乙方自理。

6、廠(chǎng)房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、廠(chǎng)房租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款

1、廠(chǎng)房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)xxxx元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：xxxxxxxxxx承租方：xxxxxxxxxx

授權(quán)代表人：xxxxxxxx授權(quán)代表人：xxxxxxxxxx

開(kāi)戶(hù)銀行：xxxxxxxxxx開(kāi)戶(hù)銀行：xxxxxxxxxx

帳號(hào)：xxxxxxxxxxxx帳號(hào)：xxxxxxxxxx

電話(huà)：xxxxxxxxxxxx電話(huà)：xxxxxxxxxx

簽約地點(diǎn)：xxxxxxxxxx

簽約日期：xx年xx月xx日

第三篇：物業(yè)租賃合同

物 業(yè) 租 賃 合 同

甲方：

赤崗街道社區(qū)服務(wù)中心

乙方：

現(xiàn)就乙方向甲方租賃房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：

一、乙方向甲方租賃位于廣州市 赤崗路22-24號(hào)首層之四（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）作經(jīng)營(yíng)使用，房屋建筑面積為56.7平方米。

二、租賃時(shí)間:自 2017年11月 1日至2020 年 10月 31日止。其中，2017年11、12月為乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修期，裝修期免收乙方租金。租金從2018年1月1日開(kāi)始繳交至2020年10月31日止共34個(gè)月。租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方可優(yōu)先租賃本房屋。（乙方必須于本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方要求續(xù)約，否則視為乙方放棄續(xù)約權(quán)，甲方有權(quán)將本房屋租給其他人，乙方不得有異議）。

三、本房屋每月的租金為人民

幣

元∕㎡整（￥

元整），租金從 2018 年10月31日起在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增3 %。

四、乙方每月向甲方交付房屋租金壹次，須在每月五號(hào)前向甲方交納當(dāng)月租金，乙方如逾期交納租金，每逾期一天由甲方按乙方欠交總額的百分之二收取乙方違約金（甲、乙雙方明確約定：違約金可超出本金，無(wú)上限）。

五、乙方必須在合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方交納所承租房屋的租賃保證金人民幣

元正（￥

元整）（“兩按”，保證金不得充作租金）。租金從2018年11月1日起至2019年10月31日，每月租金為

元整（元整）。租金從 2019 年11月1日起在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增 3 %。合同期滿(mǎn)后，如乙方租賃期內(nèi)無(wú)違約行為，并已交清一切費(fèi)用后，甲方把保證金無(wú)息退還乙方，凡乙方中途退房屋，均屬乙方違約，保證金不予退還。

六、租賃期內(nèi)，本物業(yè)的一切水電、衛(wèi)生、電信、物業(yè)管理費(fèi)、保安聯(lián)防費(fèi)、物業(yè)保險(xiǎn)、垃圾費(fèi)、物業(yè)公司所收取的房屋水電周轉(zhuǎn)金、按金、稅金、保證金及行政部門(mén)的各種收費(fèi)全部由乙方自行支付。若甲方代付的，乙方應(yīng)當(dāng)月向甲方清還。

七、現(xiàn)甲、乙雙方所約定的租金為不含稅費(fèi)，甲、乙雙方應(yīng)付的稅金全部由乙方支付，乙方應(yīng)自覺(jué)向相關(guān)部門(mén)如實(shí)申報(bào)并繳納稅金及費(fèi)用，如因乙方欠交所應(yīng)付的全部稅、費(fèi)而需補(bǔ)繳及罰款的全部由乙方負(fù)責(zé)，因此而造成甲方的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、乙方如需裝修必須書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得動(dòng)工裝修。不得使用一切易燃材料裝修房屋，必須按照消防、供電及有關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行裝修。如乙方擅自拆除墻體，在墻體上開(kāi)孔、開(kāi)門(mén)或改變主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并視為乙方違約，乙方必須支付違約金伍萬(wàn)元給甲方。違約金不足以賠償由此而造成甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分進(jìn)行賠償。

九、房屋內(nèi)一切裝修設(shè)施，屬甲方所有，乙方不得隨意改動(dòng)，如需改動(dòng)或裝修，須書(shū)面征得甲方同意方可施工，否則，因此造成的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方退場(chǎng)時(shí)，室內(nèi)外的一切鑲嵌物及裝修設(shè)施不能損壞或拆除，歸甲方所有，甲方亦不作任何補(bǔ)償。如乙方損壞或拆除一切鑲嵌物及裝修設(shè)施，則必須按其重置價(jià)格補(bǔ)償給甲方，并視作乙方違約。

十、租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方的房屋及設(shè)備并對(duì)其修繕，其發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方支付。乙方應(yīng)辦理所承租房屋的保險(xiǎn)，做好防火、防盜等安全工作，如發(fā)生事故甲方不負(fù)任何法律及民事責(zé)任。如因此而損壞甲方的房屋及設(shè)施，乙方還應(yīng)對(duì)該物業(yè)按價(jià)進(jìn)行賠償給甲方。

十一、乙方完全知悉其所承租的房屋屬于舊房，乙方在裝修前必須檢查房屋的給、排水系統(tǒng)，排污系統(tǒng)及房屋情況，并負(fù)責(zé)對(duì)其維修和疏通，乙方在裝修和使用房屋過(guò)程中如因房屋的給、排水和排污系統(tǒng)故障或房屋漏水所造成乙方損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

十二、違約責(zé)任：

1、乙方未能按時(shí)繳納本房屋租金和相關(guān)稅、費(fèi)中的兩項(xiàng)或兩項(xiàng)中任何一項(xiàng)，若拒付或滯納時(shí)間達(dá)十五天，則視為乙方違約，甲方除有權(quán)追收乙方的本金和違約金外，還視為乙方單方中途解除合同，交回租賃房屋，甲方還有權(quán)強(qiáng)行收回乙方所承租的房屋（強(qiáng)行拉閘關(guān)門(mén)；切斷水、電；將乙方室內(nèi)之物品處理，包括丟棄），因此而造成甲、乙雙方的一切損失由乙方全部承擔(dān)。甲方收回房屋后三天內(nèi)，乙方應(yīng)自行主動(dòng)與甲方聯(lián)系處理房屋內(nèi)的財(cái)物或搬出，三天后則視為乙方放棄房屋內(nèi)所有財(cái)物，甲方有權(quán)自行清理，所造成損失及財(cái)物丟失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。由于乙方違約，乙方承諾不因此而追究甲方任何經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

2、合同簽訂后，即具法律效力，甲方不得無(wú)故單方中途解除合同，收回本房屋，否則，視作甲方單方違約處理，乙方有權(quán)向甲方收取違約金，違約金按存續(xù)期租金總額的百分之八十計(jì)算（乙方不再因此違約問(wèn)題向甲方追討任何賠償或補(bǔ)償）。

3、合同簽訂后，即具法律效力，乙方不得無(wú)故單方中途解除合同，交回本房屋，否則，視作乙方單方違約處理，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金按存續(xù)期租金總額的百分之八十計(jì)算（租金和稅費(fèi)及因租金和稅費(fèi)而引起的違約金不在此列）。

4、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)收回本房屋，所繳一切費(fèi)用不予退回。

十三、合同期滿(mǎn)，乙方的退場(chǎng)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)解決。甲方不負(fù)責(zé)其時(shí)間和費(fèi)用。

十四、租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、出租柜臺(tái)和承包經(jīng)營(yíng)；不得將房屋用作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；不得在其內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；不得將房屋的使用權(quán)作為合作經(jīng)營(yíng)的條件；如有發(fā)現(xiàn)以上行為之一者，甲方則作乙方違約處理，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋（經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外）。

十五、租賃期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未續(xù)簽合同或解除合同的，乙方逾期不交出承租房屋，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間使用費(fèi)外，甲方還有權(quán)按占用期間使用費(fèi)叁倍收取乙方違約金，違約金不足以賠償由此而造成甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分進(jìn)行賠償（使用費(fèi)按合同期內(nèi)最后一個(gè)月的月租金和稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。

十六、就本房屋的租賃事宜所簽訂的其它合同（包括《廣州市房屋租賃合同》）及補(bǔ)充協(xié)議如與本合同書(shū)內(nèi)容有沖突的，以本合同書(shū)內(nèi)容為準(zhǔn)。

十七、甲、乙雙方所填寫(xiě)的通信地址和電話(huà)號(hào)碼為雙方聯(lián)系之渠道及方式，雙方各自將信函、信息有效地發(fā)送到該地址上則視為對(duì)方已收悉（包括退件），雙方如要變更地址或電話(huà)號(hào)碼必須要書(shū)面通知對(duì)方并應(yīng)得到對(duì)方的書(shū)面確認(rèn)方可。

十八、甲、乙雙方在履行本合同的過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，可向海珠區(qū)人民法院提出訴訟。

十九、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人：

法定代表人： 身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

地址：下渡路128號(hào)

地址：

聯(lián)系電話(huà)：89102337

聯(lián)系電話(huà)：

日期：2017年11 月 1 日

2017年11月 1日 日期：

第四篇：物業(yè)租賃合同

物業(yè)租賃合同

出租方（甲方）： 呂燕 身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： 地址： 聯(lián)系電話(huà)： 代理人/代表人： 身份證號(hào)碼： 承租方（乙方）： 身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： 地址： 聯(lián)系電話(huà)： 代理人/代表人： 身份證號(hào)碼：

合同二方茲同意租賃條款如下：

一、租賃標(biāo)的

1.1、甲方同意將位于深圳市 南山 區(qū) 華僑城 路 湖濱花園 瀲芳閣14B、建筑面積 115平方米、房地產(chǎn)證號(hào)為 的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房地產(chǎn)）及其設(shè)備（見(jiàn)附件）在現(xiàn)有狀態(tài)下（以甲、乙雙方共同驗(yàn)收并書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)）租給乙方使用。

1.2、租賃房地產(chǎn)用途： 住宅。乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)改變租賃房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。

二、租賃期限

2.1 租賃期限自 2015 年 6 月 10 日起至 2016 年 6 月 9 日止。免租期自 年 月 日起至 年 月 日，免租期內(nèi)乙方無(wú)須支付租金但須支付管理費(fèi)（含空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)等免租期內(nèi)因該租賃房地產(chǎn)產(chǎn)生之一切費(fèi)用）。

2.2甲方應(yīng)結(jié)清完所有費(fèi)用后于 2015 年 6 月 10 日前將租賃房地產(chǎn)交予乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。如在此之前有水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等欠款，甲方未能及時(shí)支付而由乙方墊付的，乙方有權(quán)在租金中扣除。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn)，須經(jīng)乙方同意，且乙方可要求將本合同有效期順延，否則視為甲方違約。

三、租金

3.1租金每月為 人閔 幣 玖千元 元整（小寫(xiě)：9000 元）；乙方應(yīng)于每月 12 日前向甲方交付租金。

3.2乙方應(yīng)于 2015 年 6 月10 日前交付首期租金，金額為玖千 幣 元整（小寫(xiě)： 9000元）。

3.3租賃期間，每月的管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、煤氣費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他雜費(fèi)，均由乙方支付。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)于2015 年 6 月10 日前向甲方支付2 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即 人民 幣 壹萬(wàn)捌千 元整（小寫(xiě)： 18000元），甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。

4.2 合同期滿(mǎn)，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將租賃保證金原數(shù)退還乙方（不計(jì)利息，但如乙方存在未結(jié)費(fèi)用，甲方有權(quán)在該保證金內(nèi)扣除）。

五、雙方責(zé)任

5.1 甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。甲方要求提前退租或甲方違反本合同其它約定，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的，甲方須雙倍退還租賃保證金給乙方且乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求其它損害賠償，乙方有權(quán)依據(jù)上述情形解除本合同。

5.2 乙方在使用該租賃房地產(chǎn)過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修，乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（擴(kuò)大）部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5.3 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.4本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

5.5 簽署本合同后，乙方不按約支付租賃保證金的，乙方須支付甲方 幣 元整（小寫(xiě)：）作為違約金。租賃期間未滿(mǎn)，乙方支付租賃保證金后退租的，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金。租賃期間，乙方如拖欠租金達(dá) 天，或欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等金額達(dá) 幣 元整（小寫(xiě)：）視為乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金并單方解除租賃合同，乙方仍須結(jié)清租賃期間的租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.6 因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同的，甲方有權(quán)單方收回該租賃房地產(chǎn)，并限于乙方在 天之內(nèi)須無(wú)條件立即遷出該租賃房地產(chǎn)。如乙方不交回該租賃房地產(chǎn)的鎖匙，甲方有權(quán)會(huì)同管理處人員作證進(jìn)入自己的租賃房地產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)提存，并對(duì)欠租和有關(guān)費(fèi)用有權(quán)進(jìn)一步追償。

5.7 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。5.8 租賃期間乙方是否享有轉(zhuǎn)租權(quán)甲乙雙方選擇下列第 項(xiàng)：

①乙方可將該租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限。

②乙方不得將該租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明到物業(yè)租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。

③乙方不得將該租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。

5.9 簽署本合同后，甲方不將該租賃房地產(chǎn)交付予乙方使用的，甲方須向乙方支付

幣 元整（小寫(xiě)：）作為違約金；如乙方已支付租賃保證金的，甲方須雙倍返還乙方租賃保證金。

六、合同終止

6.1本合同終止后，乙方應(yīng)于 日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)，甲方在乙方遷離及交回租賃房地產(chǎn)后 日內(nèi)退還租賃保證金予乙方。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

6.2本合同約定之租賃期間屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃期間屆滿(mǎn)之日前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。

七、其它

7.1 本合同如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即可提交深圳市人民法院解決。

7.2 本合同自簽訂之日起生效。本合同一式二份，甲方、乙方、各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。本合同簽訂及履行地在深圳市 區(qū)。

八、備注：

出租方： 承租方：

年 月 日 年 月 日

第五篇：物業(yè)租賃合同

附件五：

山海大廈合作經(jīng)營(yíng)合同

（一）立合同人：出租方 上海海事大學(xué)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

管理方 上海海大資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

合作經(jīng)營(yíng)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)公開(kāi)招投標(biāo)，甲乙丙三方就合作經(jīng)營(yíng)下列不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。

乙方是由甲方獨(dú)資組建，代表甲方經(jīng)營(yíng)管理其經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的現(xiàn)代企業(yè)公司，甲方委托乙方管理合同范圍內(nèi)房產(chǎn)的所有相關(guān)事宜。第一條 項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：合作經(jīng)營(yíng)（山海大廈租賃）項(xiàng)目 2.項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)浦東大道1476號(hào) 3.房產(chǎn)證編號(hào)：______________ 4.總建筑面積：14537.75 ㎡。第二條 項(xiàng)目?jī)?nèi)容與范圍

山海大廈中上海海事大學(xué)產(chǎn)權(quán)所屬的房產(chǎn)（除第二層外）及其專(zhuān)有部分以外的共有部分的對(duì)外租賃業(yè)務(wù)。

甲方為合作項(xiàng)目中提供上述物業(yè)中可供對(duì)外租賃的面積為5814.45 ㎡的物業(yè)，該物業(yè)未設(shè)定抵押（詳見(jiàn)合同附件一）。并由乙方對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行考核。

丙方提供經(jīng)營(yíng)所需要的全部資金。第三條 合作期限及交付日期

1.項(xiàng)目的合作期限為兩年，自乙方向項(xiàng)目移交前述物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)開(kāi)始（移交以乙方出具的通知所確定的時(shí)間為準(zhǔn)）。合同約定的合作期限屆滿(mǎn)的，如三方無(wú)異議且丙方無(wú)違約或經(jīng)營(yíng)有不符合學(xué)校和國(guó)家教委要求的情況的（由乙方負(fù)責(zé)考核），則本同自動(dòng)延長(zhǎng)三年。

目前，部分物業(yè)正在出租中。從乙方交付上述物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)之日起，現(xiàn)有合同延續(xù)給丙方，因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失由丙方承擔(dān)。

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2.合作期滿(mǎn)（包括延長(zhǎng)期限屆滿(mǎn)的），丙方如需續(xù)約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方選擇繼續(xù)以合作模式經(jīng)營(yíng)的，在同等條件下丙方可享有優(yōu)先選擇權(quán)；丙方如不續(xù)約，則丙方應(yīng)在合作期屆滿(mǎn)前一周內(nèi)將合作項(xiàng)目所涉及的甲方物業(yè)清空，按照約定及租賃單位的性質(zhì)，保持正常使用狀態(tài)返還給甲方。

3.合作期內(nèi)如因城市建設(shè)、征地拆遷、征收、征用、國(guó)家政策變化等不可抗力的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同為自動(dòng)終止，三方互不作補(bǔ)償。在丙方結(jié)清項(xiàng)目所涉及物業(yè)已經(jīng)產(chǎn)生的全部費(fèi)用后將經(jīng)營(yíng)權(quán)移交給乙方，乙方退還丙方繳付的各項(xiàng)保證金，乙方退還的款項(xiàng)不計(jì)付利息。第四條 合同價(jià)款

1.丙方同意并確保甲方在合作項(xiàng)目的基本收益為每年人民幣_(tái)___________萬(wàn)元（￥ __________萬(wàn)元）。

2.丙方同意并按每貳個(gè)月為一個(gè)分配周期，（全年共計(jì)六個(gè)分配周期）等額支付給甲方項(xiàng)目收益。第一次的預(yù)支收益應(yīng)于簽署本合同當(dāng)天支付，合作期內(nèi)，每個(gè)分配周期內(nèi)，項(xiàng)目收益應(yīng)于該周期內(nèi)的第一個(gè)月的5日前支付。若丙方逾期繳付的，甲方有權(quán)就拖欠的款項(xiàng)按每日千分之二向丙方收取違約金；若丙方逾期繳付超過(guò)十五個(gè)工作日，則甲方有權(quán)解除合同，收回合作項(xiàng)目下的全部物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，并沒(méi)收丙方支付的各項(xiàng)保證金。如各項(xiàng)保證金不足以彌補(bǔ)甲方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)就所產(chǎn)生的損失另行向丙方索賠。第五條 履約保證金、安全保證金及其他費(fèi)用

1.丙方在簽署本合同的當(dāng)日須向乙方繳納相等于二個(gè)月基本收益，合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）整（_____________元）作為履約保證金，以上履約保證金不能用以沖抵丙方應(yīng)支付的經(jīng)營(yíng)收益。合同期滿(mǎn)或三方按本合同有關(guān)條款，終止本合同（違約除外）并且丙方結(jié)清項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，如當(dāng)期應(yīng)支付的經(jīng)營(yíng)收益、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、違約金及其他所有有關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在十五天內(nèi)將丙方的履約保證金余額無(wú)息退還給丙方。

2.丙方應(yīng)于合同簽署之日向乙方提供安全保證金，保證金為：合作項(xiàng)目中甲方總收益的百分之二，即人民幣_(tái)___________萬(wàn)元（￥ __________萬(wàn)元），保證金的不計(jì)。合同履行期內(nèi)如發(fā)生安全事故，丙方應(yīng)對(duì)事故造成的損失作出賠償（賠償總額中扣除已支付的安全保證金）。如三方繼續(xù)履行本合同的，則丙方在事故處理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足安全保證金的不足部分。

3.丙方接受山海大廈業(yè)主委員會(huì)聘用的物業(yè)公司。從項(xiàng)目所涉及的物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)移交之日起，丙方須向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。合同履行期內(nèi)物業(yè)管理公司因物業(yè)管理的成本提高

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需要統(tǒng)一調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，由物業(yè)公司提前一個(gè)月通知丙方，則丙方就該房屋所應(yīng)付的物業(yè)管理費(fèi)將于該月期滿(mǎn)時(shí)作相應(yīng)增加。第六條 三方責(zé)任 1.甲方責(zé)任

（1）甲方確保該物業(yè)屬于甲方所有，無(wú)爭(zhēng)議。

（2）甲方委托乙方管理該物業(yè)，對(duì)乙方的管理行為實(shí)施監(jiān)管、考核，并提出整改要求。2.乙方的責(zé)任

（1）乙方須按時(shí)將合同所涉及的物業(yè)及相關(guān)附屬的經(jīng)營(yíng)權(quán)移交給丙方。

（2）乙方應(yīng)確保用于合作項(xiàng)目的物業(yè)不存在第四方的權(quán)利，如在合作期內(nèi)該物業(yè)發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，乙方應(yīng)在此項(xiàng)事情發(fā)生之日后五天通知乙方及丙方，并保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響丙方權(quán)益的第四者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，如丙方權(quán)益因此而遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

（3）負(fù)責(zé)代甲方收取安全保證金、履約保證金、水電氣費(fèi)，并按時(shí)交至甲方。（4）乙方將對(duì)該項(xiàng)目的服務(wù)價(jià)格、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)環(huán)境等每年進(jìn)行兩次考核，低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)指出后仍不改正的，乙方有權(quán)提前終止合同，以維護(hù)師生正當(dāng)利益。由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，一切由丙方自負(fù)。

（5）在本合同約定的范圍內(nèi)，不干預(yù)丙方依法進(jìn)行的獨(dú)立的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

（6）乙方負(fù)責(zé)解決承租商戶(hù)、消費(fèi)者、物業(yè)管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾。3.丙方責(zé)任

（1）丙方嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。

（2）按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的以下費(fèi)用：

1）項(xiàng)目收益2）物業(yè)管理費(fèi)3）水費(fèi)4）電費(fèi)5）煤氣費(fèi)6）公共水電分?jǐn)傎M(fèi)7）通信費(fèi)8）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)9）其他由租賃經(jīng)營(yíng)該物業(yè)發(fā)生的費(fèi)用。

（3）負(fù)責(zé)租賃經(jīng)營(yíng)物業(yè)內(nèi)部安全、保衛(wèi)、防火、環(huán)保等工作，接受乙方的監(jiān)督和管理，配合管理部門(mén)做好整個(gè)臨時(shí)公建的治安、衛(wèi)生、防火、環(huán)保等工作，協(xié)助維護(hù)整個(gè)臨時(shí)公共服務(wù)區(qū)的公共秩序。

（4）為經(jīng)營(yíng)物業(yè)的第一安全責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)日常安全管理，制訂安全管理辦法并落實(shí)安全措施，強(qiáng)化監(jiān)督管理，落實(shí)各項(xiàng)安全責(zé)任及預(yù)防火災(zāi)、爆炸、食物中毒、治安等事件的發(fā)生。接受甲乙方以及公安、消防、安監(jiān)、城管、供電局等政府部門(mén)的監(jiān)督檢查。

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（5）保證項(xiàng)目所涉及的物業(yè)僅作為經(jīng)營(yíng)使用，不作留宿或儲(chǔ)存用途，絕不存儲(chǔ)易燃、易爆、危險(xiǎn)及違禁物品。接受和配合有關(guān)政府部門(mén)和物業(yè)管理單位的檢查。

（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目所涉及的物業(yè)內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行。如因丙方的過(guò)錯(cuò)造成的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷亡，丙方應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

（7）不將的目所涉及的物業(yè)作任何形式的抵押，丙方與其它方所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方和乙方無(wú)關(guān)，甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（8）丙方簽訂的租賃合同，須事先征得乙方書(shū)面同意并報(bào)甲方備案。丙方簽訂的租賃合同期限不得超過(guò)本合同約定的期限，收取租金支付期不得高于3個(gè)月，履約保證金不得高于3個(gè)月租金，安全保證金不得高于年租金的百分之二。

（9）丙方在合作期間，項(xiàng)目所涉及的物業(yè)如需大修、裝潢、改造的，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)和設(shè)計(jì)方案，并交納裝修保證金，須經(jīng)乙審核通過(guò)批準(zhǔn)同意后，丙方在不影響房屋建筑結(jié)構(gòu)，不危及公共安全和第三者合法權(quán)益的前提下，方可實(shí)施，費(fèi)用由丙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方同意，擅自施工，乙方有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。合同終止后。丙方應(yīng)拆除自行裝修并恢復(fù)至原租賃狀態(tài)，或取得乙方同意后無(wú)償移交給乙方。

（10）丙方制作燈箱廣告、戶(hù)外廣告，須事先申請(qǐng)，經(jīng)山海大廈業(yè)主委員會(huì)同意后方可實(shí)施。

第七條 違約責(zé)任

1.在租賃期間，任何一方提前終止本合同，應(yīng)至少提前兩個(gè)月書(shū)面向?qū)Ψ教岢觯谌〉脤?duì)方諒解的情況下，仍應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為相當(dāng)于甲方叁個(gè)月項(xiàng)目基本收益金額。

2.丙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)現(xiàn)行所有法律，因丙方違法而導(dǎo)致各類(lèi)賠償、處罰等損失均由丙方承擔(dān)和負(fù)責(zé)。乙方有權(quán)提前解除合同，但不論是否解除合同，丙方均應(yīng)在承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因丙方違法經(jīng)營(yíng)對(duì)甲方造成的全部損失。

3.因丙方違反本合同規(guī)定，而產(chǎn)生的違約金，造成國(guó)家行政機(jī)關(guān)對(duì)甲方或乙方的處罰，造成甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失以及拖欠合作項(xiàng)目甲方基本收益分配等費(fèi)用，乙方可在履約保證金和安全保證金中扣抵；因扣抵后致使保證金不足的，丙方必須在接到乙方補(bǔ)交抵扣通知后5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。

4.因丙方原因造成甲乙方及其他第四者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的，由丙方承擔(dān)事故造成一切損失和費(fèi)用。乙方有權(quán)先行啟用安全保證金墊付，保留扣除相應(yīng)的安全違約金的權(quán)利。

5.丙方有下列情形之一的屬?lài)?yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)單方面終止合同，收回項(xiàng)目

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中涉及的物業(yè)及沒(méi)收履約保證金和安全保證金，另造成甲方和乙方其他損失的，丙方仍須承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

（1）丙方逾期不分配項(xiàng)目基本收益，累計(jì)超過(guò)十五天的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（3）因丙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；

（4）利用合作項(xiàng)目涉及的物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)或有悖公共秩序和良俗的行為，損害公共利益的；

（5）未經(jīng)乙方書(shū)面同意拖延分配項(xiàng)目基本收益、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用15日或以上的；（6）不遵守物業(yè)管理公約，不接受物業(yè)管理公司的管理，經(jīng)多次勸喻仍無(wú)改正的；（7）其他嚴(yán)重危及綜合商業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)的安全（包括食品衛(wèi)生、消防安全等）和損害甲方或乙方名譽(yù)的行為。第八條 爭(zhēng)議解決

在合同履行的過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方可以向上海市浦東新區(qū)人民法院提出訴訟。除正在裁決的事項(xiàng)外，不影響合同其他條款的履行。

第九條 組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 1.本合同及其附件 2.中標(biāo)通知書(shū) 3.招標(biāo)文件

4.投標(biāo)文件（商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)等）5.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 第十條 合同附件

1.租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目面積明細(xì)表 2.安全責(zé)任書(shū) 3.廉政保證書(shū) 第十一條 其他

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。（以下無(wú)正文）

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【簽署頁(yè)】

甲 方：上海海事大學(xué) 乙 方：上海海大資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司 代 表 人：

丙 方：代 表 人：聯(lián)系地址：電 話(huà)：

簽訂日期：

年 月代 表 人：

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日

山海大廈合作經(jīng)營(yíng)合同

（二）立合同人：出租方 上海海園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

管理方 上海海大資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

合作經(jīng)營(yíng)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)公開(kāi)招投標(biāo)，甲乙丙三方就合作經(jīng)營(yíng)下列不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。

乙方是由甲方獨(dú)資組建，代表甲方經(jīng)營(yíng)管理其經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的現(xiàn)代企業(yè)公司，甲方委托乙方管理合同范圍內(nèi)房產(chǎn)的所有相關(guān)事宜。第一條 項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：合作經(jīng)營(yíng)（山海大廈租賃）項(xiàng)目 2.項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)浦東大道1476號(hào) 3.房產(chǎn)證編號(hào)：______________ 4.總建筑面積：14537.75 ㎡。第二條 項(xiàng)目?jī)?nèi)容與范圍

山海大廈中上海海事大學(xué)產(chǎn)權(quán)所屬的房產(chǎn)（除第二層外）及其專(zhuān)有部分以外的共有部分的對(duì)外租賃業(yè)務(wù)。

甲方為合作項(xiàng)目中提供上述物業(yè)中可供對(duì)外租賃的面積為3123.41 ㎡的物業(yè)，該物業(yè)未設(shè)定抵押（詳見(jiàn)合同附件一）。并由乙方對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行考核。

丙方提供經(jīng)營(yíng)所需要的全部資金。第三條 合作期限及交付日期

1.項(xiàng)目的合作期限為兩年，自乙方向項(xiàng)目移交前述物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)開(kāi)始（移交以乙方出具的通知所確定的時(shí)間為準(zhǔn)）。合同約定的合作期限屆滿(mǎn)的，如三方無(wú)異議且丙方無(wú)違約或經(jīng)營(yíng)有不符合學(xué)校和國(guó)家教委要求的情況的（由乙方負(fù)責(zé)考核），則本同自動(dòng)延長(zhǎng)三年。

目前，部分物業(yè)正在出租中。從乙方交付上述物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)之日起，現(xiàn)有合同延續(xù)給丙方，因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失由丙方承擔(dān)。

2.合作期滿(mǎn)（包括延長(zhǎng)期限屆滿(mǎn)的），丙方如需續(xù)約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方選擇繼續(xù)以合作模式經(jīng)營(yíng)的，在同等條件下丙方可享有優(yōu)先選擇權(quán)；丙方如不續(xù)約，則丙方

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應(yīng)在合作期屆滿(mǎn)前一周內(nèi)將合作項(xiàng)目所涉及的甲方物業(yè)清空，按照約定及租賃單位的性質(zhì)，保持正常使用狀態(tài)返還給甲方。

3.合作期內(nèi)如因城市建設(shè)、征地拆遷、征收、征用、國(guó)家政策變化等不可抗力的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同為自動(dòng)終止，三方互不作補(bǔ)償。在丙方結(jié)清項(xiàng)目所涉及物業(yè)已經(jīng)產(chǎn)生的全部費(fèi)用后將經(jīng)營(yíng)權(quán)移交給乙方，乙方退還丙方繳付的各項(xiàng)保證金，乙方退還的款項(xiàng)不計(jì)付利息。第四條 合同價(jià)款

1.丙方同意并確保甲方在合作項(xiàng)目的基本收益為每年人民幣_(tái)___________萬(wàn)元（￥ __________萬(wàn)元）。

2.丙方同意并按每貳個(gè)月為一個(gè)分配周期，（全年共計(jì)六個(gè)分配周期）等額支付給甲方項(xiàng)目收益。第一次的預(yù)支收益應(yīng)于簽署本合同當(dāng)天支付，合作期內(nèi)，每個(gè)分配周期內(nèi)，項(xiàng)目收益應(yīng)于該周期內(nèi)的第一個(gè)月的5日前支付。若丙方逾期繳付的，甲方有權(quán)就拖欠的款項(xiàng)按每日千分之二向丙方收取違約金；若丙方逾期繳付超過(guò)十五個(gè)工作日，則甲方有權(quán)解除合同，收回合作項(xiàng)目下的全部物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，并沒(méi)收丙方支付的各項(xiàng)保證金。如各項(xiàng)保證金不足以彌補(bǔ)甲方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)就所產(chǎn)生的損失另行向丙方索賠。第五條 履約保證金、安全保證金及其他費(fèi)用

1.丙方在簽署本合同的當(dāng)日須向乙方繳納相等于二個(gè)月基本收益，合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）整（_____________元）作為履約保證金，以上履約保證金不能用以沖抵丙方應(yīng)支付的經(jīng)營(yíng)收益。合同期滿(mǎn)或三方按本合同有關(guān)條款，終止本合同（違約除外）并且丙方結(jié)清項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，如當(dāng)期應(yīng)支付的經(jīng)營(yíng)收益、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、違約金及其他所有有關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在十五天內(nèi)將丙方的履約保證金余額無(wú)息退還給丙方。

2.丙方應(yīng)于合同簽署之日向乙方提供安全保證金，保證金為：合作項(xiàng)目中甲方總收益的百分之二，即人民幣_(tái)___________萬(wàn)元（￥ __________萬(wàn)元），保證金的不計(jì)。合同履行期內(nèi)如發(fā)生安全事故，丙方應(yīng)對(duì)事故造成的損失作出賠償（賠償總額中扣除已支付的安全保證金）。如三方繼續(xù)履行本合同的，則丙方在事故處理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足安全保證金的不足部分。

3.丙方接受山海大廈業(yè)主委員會(huì)聘用的物業(yè)公司。從項(xiàng)目所涉及的物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)移交之日起，丙方須向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。合同履行期內(nèi)物業(yè)管理公司因物業(yè)管理的成本提高需要統(tǒng)一調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，由物業(yè)公司提前一個(gè)月通知丙方，則丙方就該房屋所應(yīng)付的物業(yè)管理費(fèi)將于該月期滿(mǎn)時(shí)作相應(yīng)增加。

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第六條 三方責(zé)任 1.甲方責(zé)任

（1）甲方確保該物業(yè)屬于甲方所有，無(wú)爭(zhēng)議。

（2）甲方委托乙方管理該物業(yè)，對(duì)乙方的管理行為實(shí)施監(jiān)管、考核，并提出整改要求。2.乙方的責(zé)任

（1）乙方須按時(shí)將合同所涉及的物業(yè)及相關(guān)附屬的經(jīng)營(yíng)權(quán)移交給丙方。

（2）乙方應(yīng)確保用于合作項(xiàng)目的物業(yè)不存在第四方的權(quán)利，如在合作期內(nèi)該物業(yè)發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，乙方應(yīng)在此項(xiàng)事情發(fā)生之日后五天通知乙方及丙方，并保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響丙方權(quán)益的第四者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，如丙方權(quán)益因此而遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

（3）負(fù)責(zé)代甲方收取安全保證金、履約保證金、水電氣費(fèi)，并按時(shí)交至甲方。（4）乙方將對(duì)該項(xiàng)目的服務(wù)價(jià)格、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)環(huán)境等每年進(jìn)行兩次考核，低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)指出后仍不改正的，乙方有權(quán)提前終止合同，以維護(hù)師生正當(dāng)利益。由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，一切由丙方自負(fù)。

（5）在本合同約定的范圍內(nèi)，不干預(yù)丙方依法進(jìn)行的獨(dú)立的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

（6）乙方負(fù)責(zé)解決承租商戶(hù)、消費(fèi)者、物業(yè)管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾。3.丙方責(zé)任

（1）丙方嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。

（2）按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的以下費(fèi)用：

1）項(xiàng)目收益2）物業(yè)管理費(fèi)3）水費(fèi)4）電費(fèi)5）煤氣費(fèi)6）公共水電分?jǐn)傎M(fèi)7）通信費(fèi)8）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)9）其他由租賃經(jīng)營(yíng)該物業(yè)發(fā)生的費(fèi)用。

（3）負(fù)責(zé)租賃經(jīng)營(yíng)物業(yè)內(nèi)部安全、保衛(wèi)、防火、環(huán)保等工作，接受乙方的監(jiān)督和管理，配合管理部門(mén)做好整個(gè)臨時(shí)公建的治安、衛(wèi)生、防火、環(huán)保等工作，協(xié)助維護(hù)整個(gè)臨時(shí)公共服務(wù)區(qū)的公共秩序。

（4）為經(jīng)營(yíng)物業(yè)的第一安全責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)日常安全管理，制訂安全管理辦法并落實(shí)安全措施，強(qiáng)化監(jiān)督管理，落實(shí)各項(xiàng)安全責(zé)任及預(yù)防火災(zāi)、爆炸、食物中毒、治安等事件的發(fā)生。接受甲乙方以及公安、消防、安監(jiān)、城管、供電局等政府部門(mén)的監(jiān)督檢查。

（5）保證項(xiàng)目所涉及的物業(yè)僅作為經(jīng)營(yíng)使用，不作留宿或儲(chǔ)存用途，絕不存儲(chǔ)易燃、易爆、危險(xiǎn)及違禁物品。接受和配合有關(guān)政府部門(mén)和物業(yè)管理單位的檢查。

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（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目所涉及的物業(yè)內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行。如因丙方的過(guò)錯(cuò)造成的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷亡，丙方應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

（7）不將的目所涉及的物業(yè)作任何形式的抵押，丙方與其它方所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方和乙方無(wú)關(guān)，甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（8）丙方簽訂的租賃合同，須事先征得乙方書(shū)面同意并報(bào)甲方備案。丙方簽訂的租賃合同期限不得超過(guò)本合同約定的期限，收取租金支付期不得高于3個(gè)月，履約保證金不得高于3個(gè)月租金，安全保證金不得高于年租金的百分之二。

（9）丙方在合作期間，項(xiàng)目所涉及的物業(yè)如需大修、裝潢、改造的，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)和設(shè)計(jì)方案，并交納裝修保證金，須經(jīng)乙審核通過(guò)批準(zhǔn)同意后，丙方在不影響房屋建筑結(jié)構(gòu)，不危及公共安全和第三者合法權(quán)益的前提下，方可實(shí)施，費(fèi)用由丙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方同意，擅自施工，乙方有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。合同終止后。丙方應(yīng)拆除自行裝修并恢復(fù)至原租賃狀態(tài)，或取得乙方同意后無(wú)償移交給乙方。

（10）丙方制作燈箱廣告、戶(hù)外廣告，須事先申請(qǐng)，經(jīng)山海大廈業(yè)主委員會(huì)同意后方可實(shí)施。

第七條 違約責(zé)任

1.在租賃期間，任何一方提前終止本合同，應(yīng)至少提前兩個(gè)月書(shū)面向?qū)Ψ教岢觯谌〉脤?duì)方諒解的情況下，仍應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為相當(dāng)于甲方叁個(gè)月項(xiàng)目基本收益金額。

2.丙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)現(xiàn)行所有法律，因丙方違法而導(dǎo)致各類(lèi)賠償、處罰等損失均由丙方承擔(dān)和負(fù)責(zé)。乙方有權(quán)提前解除合同，但不論是否解除合同，丙方均應(yīng)在承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因丙方違法經(jīng)營(yíng)對(duì)甲方造成的全部損失。

3.因丙方違反本合同規(guī)定，而產(chǎn)生的違約金，造成國(guó)家行政機(jī)關(guān)對(duì)甲方或乙方的處罰，造成甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失以及拖欠合作項(xiàng)目甲方基本收益分配等費(fèi)用，乙方可在履約保證金和安全保證金中扣抵；因扣抵后致使保證金不足的，丙方必須在接到乙方補(bǔ)交抵扣通知后5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。

4.因丙方原因造成甲乙方及其他第四者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的，由丙方承擔(dān)事故造成一切損失和費(fèi)用。乙方有權(quán)先行啟用安全保證金墊付，保留扣除相應(yīng)的安全違約金的權(quán)利。

5.丙方有下列情形之一的屬?lài)?yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)單方面終止合同，收回項(xiàng)目中涉及的物業(yè)及沒(méi)收履約保證金和安全保證金，另造成甲方和乙方其他損失的，丙方仍須承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

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（1）丙方逾期不分配項(xiàng)目基本收益，累計(jì)超過(guò)十五天的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（3）因丙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；

（4）利用合作項(xiàng)目涉及的物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)或有悖公共秩序和良俗的行為，損害公共利益的；

（5）未經(jīng)乙方書(shū)面同意拖延分配項(xiàng)目基本收益、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用15日或以上的；（6）不遵守物業(yè)管理公約，不接受物業(yè)管理公司的管理，經(jīng)多次勸喻仍無(wú)改正的；（7）其他嚴(yán)重危及綜合商業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)的安全（包括食品衛(wèi)生、消防安全等）和損害甲方或乙方名譽(yù)的行為。第八條 爭(zhēng)議解決

在合同履行的過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方可以向上海市浦東新區(qū)人民法院提出訴訟。除正在裁決的事項(xiàng)外，不影響合同其他條款的履行。

第九條 組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 1.本合同及其附件 2.中標(biāo)通知書(shū) 3.招標(biāo)文件

4.投標(biāo)文件（商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)等）5.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 第十條 合同附件

1.租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目面積明細(xì)表 2.安全責(zé)任書(shū) 3.廉政保證書(shū) 第十一條 其他

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。（以下無(wú)正文）

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【簽署頁(yè)】

甲 方：上海海園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙 方： 上海海大資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司 代 表 人： 代 表 人：

丙 方：代 表 人：聯(lián)系地址：電 話(huà)：

簽訂日期： 年 月/ 12

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