第一篇：榕江縣住房租賃補貼管理辦法

榕江縣住房租賃補貼管理辦法

第一章 總則

第一條

為了規(guī)范住房租賃補貼管理，實現(xiàn)應保盡保，健全住房保障制度，制定本辦法。

第二條

住房租賃補貼的申請、審核、發(fā)放、變更和退出，適用本辦法。

第三條

本辦法所稱住房租賃補貼，是指政府在保障性住房房源不足時，向符合保障條件的申請對象發(fā)放補貼，由其到市場上租賃住房。住房租賃補貼方式為貨幣補貼，資金來源為中央專項補助資金。

第四條

縣人民政府為住房租賃補貼的主體責任單位，縣住房保障主管部門為住房租賃補貼的實施和管理單位。

第二章

保障標準及方式

第五條

住房租賃補貼保障面積標準為每人15平方米，補貼標準為每人每月4元/平方米。保障標準和補貼標準將根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展動態(tài)適時調整。

第六條

住房租賃補貼保障方式為差額保障，根據(jù)申請家庭現(xiàn)有住房建筑面積與保障標準面積的差額及補貼標準確定補貼額度。計算公式為：月補貼金額=（家庭總人口×保障面積標準-現(xiàn)有住房建筑面積）×補貼標準。

第三章

申請條件與材料

第七條

申請住房租賃補貼應當以家庭為單位，以具有完全民事行為能力的主要家庭成員作為申請人。智障人、精神病人、孤寡老人、殘疾人、孤兒等符合條件但未具有完全民事行為能力的可由其監(jiān)護人或相關社區(qū)（或村委會）代為申請，并收集相關材料和辦理相關手續(xù)，但必須符合申請人意愿。

第八條

申請住房租賃補貼的，應當如實申報家庭住房、人口、收入及其他相關信息，并對申報材料的真實性負責，并同意有關部門核實其申報信息。按規(guī)定需由有關單位和個人出具證明材料的，有關單位和個人應當出具，并對所出具證明材料的真實性負責。

第九條

申請住房租賃補貼，應當符合以下條件：

（一）具有榕江縣戶籍；

（二）無住房或人均住房面積低于15平方米；

（三）家庭人均收入低于榕江縣最低工資標準的1.5倍；

（四）申請人及共同申請的家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系，且在本縣居住；

（五）沒有享受過房改房、保障性住房和福利性分房；

（六）沒有購買二手房、商品房和商鋪。第十條

申請住房租賃補貼，應當提交以下材料：

（一）申請書；

（二）住房租賃補貼請表；

（三）申請人及共同申請家庭成員的身份證復印件、戶口冊復印件、婚姻狀況證明材料；

（四）申請人及共同申請家庭成員收入情況證明材料；

（五）申請人及共同申請家庭成員住房情況證明材料，租住房屋的需提供經(jīng)社區(qū)核實確認的租房協(xié)議；

（六）家庭成員共同生活、共同居住證明材料；

（七）申請人戶籍證明；

（八）其他需要提供的材料。

第十一條

申請住房租賃補貼提交的材料說明如下：

（一）申請書應當寫明家庭人口信息、職業(yè)，家庭收入、住房情況，申請意愿以及其他有關信息；

（二）住房租賃補貼申請表應當如實填寫，并與附件材料一致；

（三）申請人及共同申請家庭成員的身份證復印件、戶口冊復印件、婚姻狀況證明材料等應當清晰有效；手寫的戶口冊復印件視為無效，第一代身份證復印件視為無效。

（四）申請人及共同申請家庭成員收入情況證明材料，有工作單位的由工作單位出具，無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居委會（或村委會）出具；

（五）申請人及共同申請家庭成員住房情況證明材料，有工作單位的由工作單位出具，無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居委會（或村委會）出具，租住房屋的需提供經(jīng)社區(qū)核實確認的租房協(xié)議；

（六）家庭成員共同生活、共同居住證明材料，有工作單位的由工作單位出具，無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居委會（或村委會）出具。

第四章

審核程序

第十二條

申請住房租賃補貼的家庭，應當在規(guī)定的時間內，向戶口所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出書面申請，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府受理申請后，應與相關社區(qū)（或村委會）就申請人的家庭住房、人口、收入和財產(chǎn)狀況及其他有關信息進行核實。經(jīng)核實不符合條件的當場告知申請人并說明理由；經(jīng)核實符合條件但申請材料不齊全的，應當一次性告知申請人需要補正的材料；經(jīng)核實情況屬實且申請材料齊全的提出初審意見并張榜公示，公示期不低于七天，公示無異議或異議不成立的將申請、審核及公示材料報縣住房保障主管部門。

第十三條

縣住房保障主管部門應當會同有關部門，對申請人提交的申請材料進行審核。經(jīng)審核申請材料不齊全或不符合法定形式的，限期補齊材料；經(jīng)審核符合條件且材料齊全的，由縣住房保障主管部門予以公示，公示期不低于七天，公示無異議或者異議不成立的，登記為住房租賃補貼保障對象；經(jīng)審核或核實不符合條件的，應當告知申請人并說明理由。

第十四條

申請人對審核結果有異議，可以向縣住房保障主管部門申請復核。縣住房保障主管部門應當會同有關部門進行復核，并將復核結果告知申請人。

第十五條

縣住房保障主管部門和其他有關部門在審核申請人提交的有關材料時，發(fā)現(xiàn)材料有關內容需要進一步證明或者接到投訴舉報的，可以要求申請人補充材料或者查詢申請人及家庭成員的住房、商鋪、車輛等情況。

第十六條

以下情況不得申請住房租賃補貼：

（一）已享受房改房、保障性住房和福利性分房政策的家庭；

（二）三年內違法犯罪的；

（三）三年內違章搭建，擾亂房屋建設秩序的；

（四）通過自建、購置、繼承、受贈或其他方式取得住房、商鋪等超出保障條件的；

（五）其他不得申請的情況。

第五章

審核標準 第十七條

申請人及共同申請家庭成員自建、購置、繼承、受贈或以其他方式取得的住房，不論建筑結構，計算住房面積。

第十八條

居住在單位倉庫、工棚、木棚、臨時板房、集體宿舍、危房以及借住、寄住、租住私人或單位房屋的（除公房外），視為無房戶。

第十九條

下列住房面積認定為申請家庭住房面積：

（一）私有住房；

（二）承租的公有住房；

（三）居住直系親屬的住房；

（四）其他應認定的住房。

第二十條

申請家庭中十六周歲以下人員收入按零計算；申請家庭中十六周歲以上在校學生，由所在學校（包括高中、普通全日制中高等學校）出具在校證明，其收入按零計算。無生活來源、無勞動能力的收入按零計算。

第二十一條

申請家庭人口的認定，原則上以家庭戶口簿記載為準。家庭成員必須為長期共同居住生活，且具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關系。

第六章

補貼發(fā)放

第二十二條

經(jīng)審核、公示符合保障條件并登記為保障對象的家庭，由住房保障主管部門根據(jù)人口、住房等家庭情況綜合確定補貼人口，造冊并公示。

第二十三條

補貼資金由財政部門從專項資金中劃撥，先撥到住房保障主管部門，然后住房保障主管部門撥給有關鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）財政分局，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）財政分局委托金融機構代為發(fā)放，發(fā)放清冊需經(jīng)發(fā)放補貼的金融機構、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）財政分局、住房保障主管部門、紀檢監(jiān)察部門蓋章。

第二十四條

保障對象應提供本地區(qū)金融機構（具體機構由住房保障部門指定）的銀行賬戶，開戶名必須與申請人姓名一致。

第二十五條

補貼發(fā)放到位后，住房保障主管部門應當將發(fā)放清冊及時報省財專辦申報下一年度中央專項補助資金。

第七章

變更與退出

第二十六條

以下情況，可適當增加補貼：

（一）新生嬰兒使家庭人口增加的，可適當增加補貼；

（二）婚入使家庭人口增加的，家庭情況仍然符合保障條件的，可適當增加補貼；

（三）房屋損毀：原有住房，因自然災害（如洪水等）或人為過失（如火災等）等不可抗力因素導致原居住房屋被損毀的，可適當增加補貼；

（四）保障標準或補貼標準提高，按新標準執(zhí)行；

（五）其他可適當增加補貼的情況。第二十七條

下列情況，應適當減少補貼：

（一）家庭成員死亡的，家庭情況仍然符合保障條件的，應適當減少補貼；

（二）家庭成員戶口遷出（包括出嫁遷出，不包括因讀書或當兵戶口遷出，但畢業(yè)或退伍后未遷回榕江縣的視為遷出）導致家庭人口減少，家庭情況仍然符合保障條件的，應適當減少補貼；

（三）其他應減少補貼的情況。第二十八條

如下情況，需重新申報：

（一）申請人死亡，家庭情況仍然符合保障條件的，需由成年家庭成員重新申報；

（二）因離婚導致家庭人口變化，家庭情況仍然符合保障條件的，需重新申報；

（三）申請人戶口遷出榕江縣，家庭情況仍然符合保障條件的，需由其他家庭成員重新申報；

（四）其他需重新申報的情況。

第二十九條

保障對象有下列情況之一的，住房保障部門及相關社區(qū)居委會（或村委會）和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當取消其保障資格，并報住房保障部門停發(fā)其住房租賃補貼：

（一）通過自建、購置、繼承、受贈或以其他方式取得住房、商鋪等不再符合保障條件的；

（二）采取虛報隱瞞戶籍、家庭人口、收入以及住房等信息騙取住房租賃補貼的；

（三）已享受其他住房保障政策的；

（四）申請人或家庭成員因違法犯罪而服刑的；

（五）申請人或家庭成員吸毒販毒的；

（六）申請人死亡的；

（七）家庭情況得到改善并超出保障條件的；

（八）其他應該退出保障的情況。

第三十條

享受住房租賃補貼的家庭，應當每年向戶籍所在社區(qū)（或村委會）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或住房保障部門報告住房、人口、收入、財產(chǎn)狀況及其他有關信息，不按期報告的停發(fā)住房租賃補貼。

第三十一條

保障對象家庭情況發(fā)生變化的，應當在發(fā)生變化后一個月內向戶口所在地社區(qū)（或村委會）報告，社區(qū)（或村委會）需如實記載并呈報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府收到后應當及時送住房保障部門。

第三十二條

社區(qū)居委會（或村委會）或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當每年復核本轄區(qū)內的保障對象，對不符合保障條件的及時取消，對新符合條件的對象及時進行申報，對家庭情況變更的及時上報。第三十三條

住房保障部門應當聯(lián)合有關部門對享受住房租賃補貼的保障對象住房、人口、收入、財產(chǎn)等情況定期抽查。

第三十四條

正在享受住房租賃補貼的家庭獲得其他住房保障的，住房保障部門停發(fā)其住房租賃補貼。

第八章

監(jiān)督管理

第三十五條

任何組織和個人對違反本辦法的行為都有權進行舉報、投訴。縣住房保障主管部門接到舉報、投訴，應當依法及時核實、處理。

第三十六條

住房保障部門及有關部門可以對保障對象采取以下措施：

（一）對保障對象進行入戶調查，保障對象應當配合，并如實報告情況、提供有關資料；

（二）詢問與核查事項有關的單位和個人，要求其對核查事項相關的情況作出說明、提供相關證明資料；

（三）查閱、記錄、復制保障對象與住房租賃補貼工作相關的資料，了解其家庭成員、家庭收入和財產(chǎn)等情況。有關單位和個人應當配合調查、檢查，如實提供與住房租賃補貼有關的資料，不得拒絕調查或者謊報、瞞報，否則停發(fā)補貼。

第三十七條

對不如實提供相關情況、隱瞞收入和住房狀況或提供虛假材料騙取住房租賃補貼的，住房保障主管部門應取消其申請資格，登記為保障對象的，取消其登記；已領取住房租賃補貼的，責令限期其退回所領取的補貼，逾期不退回的，相關社區(qū)（村委會）及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府不得為其辦理任何有關業(yè)務（包括誠信計生證明等），享受低保的民政部門取消其低保資格，縣住建部門不得為其辦理任何與住建部門有關的業(yè)務，縣住房保障主管部門還可以依法申請縣人民法院強制執(zhí)行，并在五年內不接受其任何形式的住房保障申請。同時記入個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫，有關部門同時將此情況記入其建立的個人誠信記錄體系。

第三十八條

社會單位為申請人出具虛假證明材料的，由有關部門對直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責任人依法依紀追究責任。

第三十九條

房地產(chǎn)登記機構要在進行房屋登記時，先行查詢住房租賃補貼名單，對已納入住房租賃補貼保障的家庭，應當先辦理退出手續(xù)，否則不予辦理。對應退回住房租賃補貼而未退回的家庭，房地產(chǎn)登記機構不予辦理房屋登記。

第四十條

縣有關部門應暢通投訴舉報渠道，對舉報投訴騙取住房租賃補貼的行為，一經(jīng)查實，要嚴格處理，并及時向社會公布處理結果。

第四十一條

紀檢監(jiān)察、審計等部門應定期對住房租賃補貼情況進行監(jiān)督檢查，對存在的問題提出相關整改意見；對工作人員濫用職權、徇私舞弊的，依法給予處分；情節(jié)嚴重的，移送司法機關處理。

第四十二條

住房保障主管部門及其工作人員在住房租賃補貼工作中不履行本辦法規(guī)定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第九章

附則

第四十三條

本辦法由縣人民政府負責解釋。第四十四條

本辦法自批準之日實施。

第二篇：廣州住房租賃補貼標準如何

想學法律？找律師？請上 http://hao.lawtime.cn

廣州住房租賃補貼標準如何

核心內容：廣州住房租賃補貼標準如何？廣州租金補助標準怎樣？住房租賃補貼標準為每平方米建筑面積20元；租金補助標準需要分為幾種情況。法律快車編輯為您整理詳細內容，僅供參考。

住房租賃補貼標準

住房租賃補貼計算公式為：住房租賃補貼=(人均保障建筑面積標準-人均自有產(chǎn)權住房建筑面積)×家庭人口×補貼標準×收入補貼系數(shù)×區(qū)域補貼系數(shù)，其中：

一、人均保障建筑面積標準：15平方米；

二、家庭人口計算標準：1人戶按1.5人計算，2人及以上按實際人數(shù)計算(超生子女未繳納社會撫養(yǎng)費或繳納社會撫養(yǎng)費未滿5年的除外)；

三、補貼標準：每平方米建筑面積20元；

四、收入補貼系數(shù)：

(一)經(jīng)民政部門認定的低保、低收入家庭以及經(jīng)市總工會認定的特困職工家庭，補貼系數(shù)為1.3；

(二)家庭年人均可支配收入低于或等于9600元的，不含上述第(一)點家庭，補貼系數(shù)為0.9；

(三)家庭年人均可支配收入高于9600元、低于或等于15600元的，補貼系數(shù)為0.7；

(四)家庭年人均可支配收入高于15600元、低于或等于20663元的，補貼系數(shù)為0.5；

(五)家庭年人均可支配收入高于20663元、低于或等于24795元的，補貼系數(shù)為0.3。

五、區(qū)域補貼系數(shù)：

(一)戶籍地為越秀、荔灣、海珠、天河區(qū)的保障對象，補貼系數(shù)為1.1。

有法律問題，上法律快車http://www.tmdps.cn

(二)戶籍地為白云、黃埔、蘿崗、南沙、番禺、花都區(qū)的保障對象，補貼系數(shù)為0.9。

租金補助標準

租金補助計算公式為：租金補助=(承租公共租賃住房建筑面積-自有產(chǎn)權住房建筑面積)×補助標準。其中，補助標準為：

一、家庭年人均可支配收入低于或等于9600元，補助標準為公布的公共租賃住房租金標準×0.8。

二、家庭年人均可支配收入高于9600元，但低于或等于15600元，補助標準為公布的公共租賃住房租金標準×0.7。

三、家庭年人均可支配收入高于15600元，低于或等于20663元，補助標準為公布的公共租賃住房租金標準×0.6。

四、家庭年人均可支配收入高于20663元，低于或等于24795元，補助標準為公布的公共租賃住房租金標準×0.5。

有法律問題，上法律快車http://www.tmdps.cn/

第三篇：2018許昌區(qū)住房租賃補貼

2018許昌市區(qū)住房租賃補貼

申請公告

一、政策依據(jù)

1.《許昌市人民政府辦公室關于建立住房保障對象資格聯(lián)合審查機制的通知》（許政辦〔2013〕59號）。

2.《許昌市區(qū)公共租賃住房分配管理辦法》（許政〔2015〕21號）。

3.《許昌市保障性住房分配審核領導小組會議紀要》（許保安居辦〔2016〕5號）。

二、申請條件

以下條件申請家庭需同時具備： 1.為市區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口。

2.應經(jīng)民政部門認定為城市低收入（含最低收入）家庭。3.家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系，且共同生活。

4.無自有住房，或雖有自有住房但人均住房建筑面積在15平方米以內。

5.在市區(qū)內未享受公共租賃住房。

6.未被記入市區(qū)住房保障不誠信檔案。

三、申請資料

1.收入狀況證明：由民政部門出具的城市低收入（最低收入）家庭資格證明。

2.戶籍證明：家庭成員的戶口簿和身份證。

3.銀行帳戶證明：申請人需在中原銀行許昌分行（任一支行）開設個人帳戶。

4.審核機構認為需提供的其它證明。

四、申請時間

申請時間：2018年4月16日－5月4日。

五、申請程序

（一）申請

申請人向現(xiàn)居住地社區(qū)領取《許昌市區(qū)住房租賃補貼申請表》，按照要求如實填寫，并提交相關資料的原件和復印件，由社區(qū)對提交資料的真實性和有效性進行審核把關。

（二）初審

社區(qū)在受理申請之日起，10個工作日內進行入戶核查，對申請材料的真實性和有效性進行查實，并對初審結果進行公示，公示期3天。公示無異議或異議不成立，將公示名單與《許昌市區(qū)住房租賃補貼申請表》等相關材料報送至街道辦事處。

街道辦事處審核無誤后，于5個工作日內報送到區(qū)住房保障部門。

（三）復審

區(qū)住房保障部門接受申請資料后，應在5個工作日內提出審核意見。匯總制作申請家庭名單（紙質與電子文本），一同申請資料報送市住房保障中心。

（四）聯(lián)審

市住房保障中心接受各區(qū)上報申請資料后，應請市住建和國土資源管理部門對申請家庭房產(chǎn)信息進行審核，市民政部門對申請家庭是否具備城市低收入（最低收入）家庭資格進行審核，以上審核工作應在1個月內完成，并將審核結果書面反饋至市住房保障中心。

市住房保障中心根據(jù)反饋結果進行統(tǒng)一審核，將符合條件家庭上報市保障性住房分配審核領導小組，領導小組就申請人是否符合申請條件提出最終審核意見，并向社會公示，公示期5日。公示期滿，由市住房保障中心按季度發(fā)放租賃補貼。

六、申請須知

（一）申請人負有如實申報的義務。

所填報的內容和提交的所有證件（或證明材料）均應真實有效。不得有虛報、漏報、瞞報、錯報家庭人口、收入和住房狀況等情形。否則，將被取消申請資格，并承擔相應的經(jīng)濟損失和法律責任。

（二）受保障家庭有如實報告的義務。

在受保障期間，若出現(xiàn)人口、住房、收入、個人銀行帳戶、聯(lián)系方式等變動情形，應十五日內書面報告許昌市住房保障中心。

七、工作要求

1.各級審查部門應高度重視，專人負責，認真審核。嚴把時間節(jié)點，確保住房租賃補貼發(fā)放工作順利進行。

2.未按時限要求完成審核任務，或者工作人員利用職務便利弄虛作假、偽造證明資料的，將按《許昌市保障性住房建設管理違規(guī)行為責任追究辦法》（許辦〔2012〕10號）實行問責。

八、咨詢地點、電話

地點：市住房保障中心（許昌市瑞貝卡新天下A座）電話：0374－8386667 郵箱：xcgfc6667@163.com

2018年4月11日

第四篇：公共租賃住房管理辦法(2012)

公共租賃住房管理辦法

《公共租賃住房管理辦法》已經(jīng)第84次部常務會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2012年7月15日起施行。

住房和城鄉(xiāng)建設部部長 姜偉新

二〇一二年五月二十八日

公共租賃住房管理辦法 第一章 總

則

第一條 為了加強對公共租賃住房的管理，保障公平分配，規(guī)范運營與使用，健全退出機制，制定本辦法。

第二條 公共租賃住房的分配、運營、使用、退出和管理，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。

公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。

公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

第四條 國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責全國公共租賃住房的指導和監(jiān)督工作。

縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設（住房保障）主管部門負責本行政區(qū)域內的公共租賃住房管理工作。

第五條 直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門應當加強公共租賃住房管理信息系統(tǒng)建設，建立和完善公共租賃住房管理檔案。

第六條 任何組織和個人對違反本辦法的行為都有權進行舉報、投訴。

住房城鄉(xiāng)建設（住房保障）主管部門接到舉報、投訴，應當依法及時核實、處理。

第二章 申請與審核

第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；

（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

第八條 申請人應當根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。

對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

第九條 市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，對申請人提交的申請材料進行審核。

經(jīng)審核，對符合申請條件的申請人，應當予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候對象，并向社會公開；對不符合申請條件的申請人，應當書面通知并說明理由。

申請人對審核結果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門進行復核，并在15個工作日內將復核結果書面告知申請人。

第三章 輪候與配租

第十條 對登記為輪候對象的申請人，應當在輪候期內安排公共租賃住房。

直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門應當根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平和公共租賃住房需求，合理確定公共租賃住房輪候期，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。輪候期一般不超過5年。

第十一條 公共租賃住房房源確定后，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當制定配租方案并向社會公布。

配租方案應當包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金標準，供應對象范圍，意向登記時限等內容。

企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應對象范圍，可以規(guī)定為本單位職工。

第十二條 配租方案公布后，輪候對象可以按照配租方案，到市、縣級人民政府住房保障主管部門進行意向登記。

市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，在15個工作日內對意向登記的輪候對象進行復審。對不符合條件的，應當書面通知并說明理由。

第十三條 對復審通過的輪候對象，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以采取綜合評分、隨機搖號等方式，確定配租對象與配租排序。

綜合評分辦法、搖號方式及評分、搖號的過程和結果應當向社會公開。

第十四條 配租對象與配租排序確定后應當予以公示。公示無異議或者異議不成立的，配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房。

配租結果應當向社會公開。

第十五條 復審通過的輪候對象中享受國家定期撫恤補助的優(yōu)撫對象、孤老病殘人員等，可以優(yōu)先安排公共租賃住房。優(yōu)先對象的范圍和優(yōu)先安排的辦法由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

社會力量投資和用人單位代表本單位職工申請的公共租賃住房，只能向經(jīng)審核登記為輪候對象的申請人配租。

第十六條 配租對象選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位與配租對象應當簽訂書面租賃合同。

租賃合同簽訂前，所有權人或者其委托的運營單位應當將租賃合同中涉及承租人責任的條款內容和應當退回公共租賃住房的情形向承租人明確說明。

第十七條 公共租賃住房租賃合同一般應當包括以下內容：

（一）合同當事人的名稱或姓名；

（二）房屋的位置、用途、面積、結構、室內設施和設備，以及使用要求；

（三）租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；

（四）房屋維修責任；

（五）物業(yè)服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任；

（六）退回公共租賃住房的情形；

（七）違約責任及爭議解決辦法；

（八）其他應當約定的事項。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設（住房保障）主管部門應當制定公共租賃住房租賃合同示范文本。

合同簽訂后，公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位應當在30日內將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。

第十八條 公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。

第十九條 市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標準，報本級人民政府批準后實施。

公共租賃住房租金標準應當向社會公布，并定期調整。

第二十條 公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應當根據(jù)市、縣級人民政府批準的公共租賃住房租金標準確定。

第二十一條 承租人應當根據(jù)合同約定，按時支付租金。

承租人收入低于當?shù)匾?guī)定標準的，可以依照有關規(guī)定申請租賃補貼或者減免。

第二十二條 政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關規(guī)定繳入同級國庫，實行收支兩條線管理，專項用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護、管理等。

第二十三條 因就業(yè)、子女就學等原因需要調換公共租賃住房的，經(jīng)公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。

第四章 使用與退出

第二十四條 公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位應當負責公共租賃住房及其配套設施的維修養(yǎng)護，確保公共租賃住房的正常使用。

政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護費用主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務設施租金收入解決，不足部分由財政預算安排解決；社會力量投資建設的公共租賃住房維修養(yǎng)護費用由所有權人及其委托的運營單位承擔。

第二十五條 公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質、用途及其配套設施的規(guī)劃用途。

第二十六條 承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應當取得公共租賃住房的所有權人或其委托的運營單位同意。

第二十七條 承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；

（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；

（五）無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。

承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第二十八條 市、縣級人民政府住房保障主管部門應當加強對公共租賃住房使用的監(jiān)督檢查。

公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位應當對承租人使用公共租賃住房的情況進行巡查，發(fā)現(xiàn)有違反本辦法規(guī)定行為的，應當及時依法處理或者向有關部門報告。

第二十九條 承租人累計6個月以上拖欠租金的，應當騰退所承租的公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

第三十條 租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經(jīng)審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

第三十一條 承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：

（一）提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

（二）租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；

（三）租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的。

承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。

搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應當按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

第三十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀人員不得提供公共租賃住房出租、轉租、出售等經(jīng)紀業(yè)務。

第五章 法律責任

第三十三條 住房城鄉(xiāng)建設（住房保障）主管部門及其工作人員在公共租賃住房管理工作中不履行本辦法規(guī)定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十四條 公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位違反本辦法，有下列行為之一的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令限期改正，并處以3萬元以下罰款：

（一）向不符合條件的對象出租公共租賃住房的；

（二）未履行公共租賃住房及其配套設施維修養(yǎng)護義務的；

（三）改變公共租賃住房的保障性住房性質、用途，以及配套設施的規(guī)劃用途的。

公共租賃住房的所有權人為行政機關的，按照本辦法第三十三條處理。

第三十五條 申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門不予受理，給予警告，并記入公共租賃住房管理檔案。

以欺騙等不正手段，登記為輪候對象或者承租公共租賃住房的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門處以1000元以下罰款，記入公共租賃住房管理檔案；登記為輪候對象的，取消其登記；已承租公 共租賃住房的，責令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場價格補繳租金，逾期不退回的，可以依法申請人民法院強制執(zhí)行，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內不得再次申請公共租賃住房。

第三十六條 承租人有下列行為之一的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款：

（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；

（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；

（五）無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。

有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內不得再次申請公共租賃住房；造成損失的，依法承擔賠償責任。

第三十七條 違反本辦法第三十二條的，依照《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第三十七條，由縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案；對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，處以1萬元以下罰款；對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元以下罰款。

第六章 附

則

第三十八條 省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設（住房保障）主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。

第三十九條 本辦法自2012年7月15日起施行。

第五篇：惠州市城市低收入家庭租賃住房貨幣補貼管理辦法

惠州仲愷高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)城鎮(zhèn)低收入家庭租賃住房貨幣補貼管理辦法（試行）

（送審稿）

第一條 為解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難，保障城鎮(zhèn)低收入家庭的基本住房需要，根據(jù)《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國辦發(fā)?2007?24號）、《廉租住房保障辦法》（第162號）、《印發(fā)廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案的通知》（粵府辦?2012?12號）、《印發(fā)惠州市住房保障制度改革創(chuàng)新實施方案的通知》（惠府辦?2012?29號）等有關法律法規(guī)，結合我區(qū)實際，制定本辦法。

第二條

本轄區(qū)內低收入家庭租賃住房貨幣補貼（以下簡稱租賃住房補貼）的管理，適用本辦法。本轄區(qū)內是指本區(qū)全部行政區(qū)域內（包含東江、惠南產(chǎn)業(yè)園，陳江、惠環(huán)街道，潼僑鎮(zhèn)、瀝林鎮(zhèn)、潼湖鎮(zhèn)）。

第三條 本辦法所稱租賃住房補貼，是指城鎮(zhèn)低收入家庭從市場上租賃住房，由政府對符合條件的承租申請人發(fā)放補貼，租賃住房貨幣補貼僅限于低收入家庭在本轄區(qū)內租賃的住房。

第四條 租賃住房補貼堅持“建房市場化、租房自主化、補貼貨幣化、運作規(guī)范化”原則，實行市場化運作。

第五條 區(qū)住房保障主管部門負責全區(qū)租賃住房補貼的管理工作，各園區(qū)、各鎮(zhèn)（街道）和區(qū)直屬各單位工會負責對申請人的資格進行審核、協(xié)助租戶到市場上承租房屋、接受申請人申請租賃住房補貼咨詢工作。區(qū)財政、社會事務、總工會、稅務、科技創(chuàng)新和住房公積金管理等部門按照本部門職責分工，負責租賃住房補貼管理的相關工作。

第六條 租賃住房補貼資金來源，主要包括：

（一）上級補助資金；

（二）區(qū)財政預算安排的資金；

（三）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的租賃住房補貼資金；

（四）土地出讓收益中按規(guī)定提取的租賃住房補貼資金；

（五）社會捐贈的資金及其他渠道籌集的資金。

租賃住房補貼資金實行實行專項管理、分賬核算、專款專用。

第七條 住房困難家庭享受的租賃住房補貼主要用于解決本家庭住房困難問題。已租用公租房的家庭不享受租賃住房補貼。

第八條 每戶租賃住房補貼保障面積為建筑面積人均15平方米，每戶租賃住房補貼最高保障面積不得超過60平方米（含60平方米）。享受租賃住房補貼的家庭，可以根據(jù)居住需要自主選擇承租的住房。

第九條 租賃住房補貼按住房市場平均租金的50％發(fā)放，市場平均租金由區(qū)科技創(chuàng)新局牽頭組織區(qū)住建、財政部門制定，并定期向社會公布。

第十條 房屋租賃價格、面積超過補貼保障標準的，超出部分由承租人承擔。申請人有私有住房的，在保障面積中扣除私有住房面積。

第十一條 租賃住房補貼按每個季度發(fā)放一次，發(fā)放公式為：租賃住房補貼（元/季）=（每月市場平均租金* 50％）* 每戶家庭人數(shù)*15m（超過60m按60m計算）*3個月

第十二條 申請租賃住房補貼應同時符合下列條件：

（一）具有本轄區(qū)范圍內城鎮(zhèn)常住居民戶口且實際居住在城鎮(zhèn)的家庭；

（二）無房或現(xiàn)住房建筑面積低于人均15平方米（含15平面米）的住房困難家庭；

（三）上家庭可支配收入符合低收入標準的。

第十三條 低收入標準由區(qū)社會事務局牽頭組織區(qū)科技創(chuàng)新局、區(qū)財政局、區(qū)總工會等相關部門每年確定一次，并向社會公布。

第十四條 申請租賃住房補貼的程序：

（一）申請。申請人向所在單位主管部門或居委會提交申請，并提交下列材料：1．戶口簿、身份證及復印件；2．申請人及配偶所在單位或居委會出具的現(xiàn)住房情況證明；3．申請人及配偶所在單位或區(qū)社會事務、稅務部門提供的上收入證明。

（二）受理。經(jīng)單位主管部門或居委會審查符合條件的進行公示，公示期限為7日。公示無異議的，由單位主管部門或居委會填寫《仲愷高新區(qū)城鎮(zhèn)低收入家庭租賃住房補貼申請審批表》和《仲愷高新區(qū)申請城鎮(zhèn)低收入租賃住房補貼家庭收入證明核定表》，并將公示證明連同本條

（一）項所列證明材料報區(qū)住房保障主管部門。

（三）審核。報區(qū)住房保障主管部門會同社會事務、總工會、財政等部門對提供的材料進行審核，并通過查檔取證、入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請家庭的收入、人口和住房狀況進行調查。

經(jīng)審核符合條件的，區(qū)住房保障主管部門在區(qū)門戶網(wǎng)站上予以公示，公示期限為15日。公示無異議的，確定為租賃住房補貼對象。由區(qū)住房保障主管部門向申請人頒發(fā)《城鎮(zhèn)低收入家庭租賃住房補貼許可證》。對于已登記的、申請租賃住房補貼的家庭，由區(qū)住房保障主管部門按照規(guī)定條件由低到高排序，分批解決。經(jīng)區(qū)社會事務等部門認定的由于無勞動能力、無生活來源、無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人、優(yōu)撫對象、重度殘疾等原因造成困難的家庭可優(yōu)先予以解決。

（四）補貼發(fā)放。區(qū)住房保障主管部門憑《城鎮(zhèn)低收入家庭租賃住房補貼許可證》，與申請人簽訂租賃住房補貼協(xié)議，發(fā)放租賃住房補貼。

租賃住房補貼資金由住房保障主管部門審核匯總后報區(qū)財政部門核撥，實行國庫集中支付，直接支付到低收入家庭。

第十五條

區(qū)住房保障主管部門會同社會事務、總工會及各鎮(zhèn)（街道）等相關部門對享受租賃住房補貼的家庭狀況每年復核一次，根據(jù)復核結果對享受租賃住房補貼家庭的資格、額度等進行及時調整，并書面告知當事人。

第十六條 有下列情況之一的，取消租賃住房補貼資格并停止發(fā)放租賃補貼：

（一）購置了私有住房，且住房建筑面積超過人均15平方米的；

（二）家庭可支配收入超出低收入家庭標準的；

（三）因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出規(guī)定住房面積標準的；

（四）擅自改變房屋用途的；

（五）將承租的租賃住房轉借、轉租的；

（六）連續(xù)六個月以上未在租賃住房居住的。

（七）騙取租賃住房補貼的，責令其如數(shù)退還，并依法追究相關法律責任。

第十七條

違反本辦法規(guī)定，各級行政管理人員在租賃住房補貼管理工作中利用職務之便，收受他人財物或者其他好處的，弄虛作假或對已批準的租賃住房補貼家庭不依法履行監(jiān)督管理職責的，或發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十八條

本辦法自公布之日起施行。