第一篇：24.關于明確市區住宅小區人防工程用于停放汽車收費有關問題的通知

常 州 市 物 價 局 常州市人民防空辦公室

常價服[2008]218號 常防辦[2008]123號

關于明確市區住宅小區人防工程用于停放汽車收費有關問題的通知 各轄市、區物價局、人防辦公室，市各有關單位：

根據《市政府辦公室轉發市公安局等部門關于進一步規范汽車停放管理維護城市交通秩序的意見的通知》(常政辦發[2007]37號)精神，經研究，現對市區住宅小區人防工程用于停放汽車收費有關問題和要求作具體明確如下：

一、《關于進一步規范汽車停放管理維護城市交通秩序的意見》第（六）條第2款“住宅小區的停車場所”包括：住宅小區的各類非營業性公建配套停車庫（位）和場所，依法配建的各類人防地下工程。停車收費標準按照37號文件附件“常州市市區汽車停放收費標準”第三條“住宅小區停車場汽車停放收費標準”第（二）款執行，即“非營業性公共車位每月100元，上浮最高不超過50%，下浮不限”，其中包括各級人防部門按不超過60元/車位.月的標準收取的人防車位“平時使用人防工程有償使用費”。

二、各級價格主管部門要加強對住宅小區汽車停放收費的監督管理，規范小區停車收費行為，維護小區汽車停放秩序。各停車經營管理單位收取停車費必須嚴格執行市物價局《關于印發<常州市市區汽車停放收費明碼標價實施細則>的通知》(常價檢[2007]104號)規定,向市物價部門提出標價牌格式和內容監制申請,并按監制的格式和內容進行明碼標價。為便于對收費行為進行監督，各停車經營管理單位應對住宅小區人防工程用于停放汽車的車位設立明顯的識別標志。

三、各級人防部門要進一步規范人防工程登記管理，明晰權屬，盤活存量，擴大增量；嚴格對所收有償使用費的監督管理；加強人防工程維修管理力量，明確責任，落實措施，提高人防工程“平戰結合”使用率和人防工程完好率，有效緩解住宅小區“停車難”的矛盾。

常州市物價局 常州市人民防空辦公室 二○○八年九月十八日

主題詞： 汽車停放 收費管理 通知

抄送：市委辦公室、市人大常委會辦公室、市政府辦公室、市政協辦公室，市公安局、市房管局，市物價局價格檢查局

第二篇：關于明確住宅小區機動車停車收費有關問題的通知

關于明確住宅小區機動車停車收費有關問題的通知

寧 波 市 物 價 局 寧波市建設委員會 文件 寧波市人民防空辦公室

甬價費〔2008〕157號

各有關單位：

為規范住宅小區機動車地下停車收費管理，根據原國家發展計劃委員會《機動車停放服務收費管理辦法》（計價格〔2000〕933號）等有關規定，經研究，現將有關事項通知如下：

一、由物業管理公司負責日常維護管理的住宅小區的地下人防工程，依照規定允許作為停車泊位的，應向小區內的全體業主、住用人開放。

二、地下人防工程作為停車泊位的，其收費標準為：

（一）包月停車收費：汽車每輛每月300元，允許上浮20%，下浮不限。

（二）計時（臨時）停車收費：汽車每輛每小時2元，停放

不足2小時的，按2小時收費；停放2小時以上的，不足1小時按1小時收費；每天（連續時間24小時）收費最高每輛不超過18元。

業主、住用人的同一輛汽車在同一住宅小區地下人防工程停車一個月內其計時（臨時）停車收費累計不得超過包月收費標準。

三、為緩解住宅小區停車難矛盾，產權或控股權屬建設單位所有的室內集中停車位（庫），未出售前向業主、住用人開放的，其停車收費標準按上述規定執行。

四、設置機械停車泊位的，其收費標準向價格主管部門另行報批。

五、物業公司利用地下人防工程收取的停車費應單獨列帳，除40%用于物業管理服務費用外，其他納入物業專項維修資金，專項用于人防工程的維護管理。人防管理主管部門應加強對用于人防工程維護費的使用、管理和監督。物業服務公司終止服務合同時，應將余額全部移交給下一期物業服務公司，不得截留、隱瞞、移作他用，做到交接手續清楚完備。

六、本通知適用于海曙、江東、江北、高新技術產業開發區和東錢湖旅游度假區域內住宅小區地下停車位收費；各縣（市）、區可參照執行。

七、本通知自2009年1月1日起執行，其他有關事項仍按

《寧波市住宅小區物業管理停車收費辦法》（甬價房〔2001〕123號）規定執行。

寧波市物價局 寧波市建設委員會 寧波市人民防空辦公室

二〇〇八年十一月二十六日

寧波市住宅小區物業管理停車收費辦法

第一條 進一步規范住宅小區物業管理停車收費行為，促進汽車消費，根據國家計委《關于印發〈機動車停放服務收費管理辦法〉的通知》（計價格[2000]933號）和《寧波市住宅小區物業管理條例》等有關規定，特制定本辦法。

第二條 物業管理公司依法在住宅小區物業管理范圍內提供停車管理服務，可按本辦法 收取停車管理費。

第三條 本辦法所稱的住宅小區，是指達到一定規模，基礎設施配套比較齊全的居住生活區，包括居住區、小區、組團。

第四條 住宅小區停車應具備停車場地，并配建照明、通訊、排水、消防等設施，按照 有關規定設置明顯標志標線，保障車輛安全進出。

如需在住宅小區內道路設置停車場地的，在不影響正常交通和業主、住用人正常使用的情況下，征得業主管委會同意后，方可劃定車位。

住宅小區道路停車場地僅限于本住宅小區內業主、住用人停車和外來人員臨時停車；禁止在住宅小區道路停車場地包月停放大客車、1噸及以上貨車和外來車輛。

第五條 停車管理服務內容和職責：

（一）建立、健全各項管理制度和安全防范措施；

（二）對車輛進出進行登記；

（三）維護車輛通行和停放秩序，對停放的車倆進行巡查；

（四）負責公共停車場地的衛生及其維修；

（五）定期清點場內車輛。

第六條 停車管理費分別實行政府定價和政府指導價。

（一）產權屬業主共同所有的公共停車場地和業主、住用人所有的停車車位（庫）的停車管理費實行政府定價；

（二）產權屬物業管理公司所有（或物業管理公司代理）的停車場地和停車車位（庫）的停車管理費實行政府指導價。

第七條 產權屬業主共同所有的公共停車場地的停車管理收費標準：

（一）室內集中車庫停車管理費

1、包月停車管理費：（1）住宅小區住用人車輛收費標準：7座以下客車和3噸以下貨車每輛每月120元；7座及以上客車每輛每月150元。二輪、三輪摩托車每輛每月30元。三輪非機動車每輛每月20元。

（2）外來車輛收費標準：7座以下客車和3噸以下貨車每輛每月180元；7座及以上客車每輛每月220元。二輪、三輪摩托車每輛每月50元。三輪非機動車每輛每月30元。

2、臨時停車管理收費標準：4小時內，汽車每輛（次）3元，二輪、三輪摩托車、三輪非機動車每輛（次）2元；超過4小時，汽車加收每4小時3元，二輪、三輪摩托車、三輪非機動車加收每4小時2元；不足4小時按4小時計算。每天（連續時間24小時）收費，汽車超過每輛12元，按12元收取；二輪、三輪摩托車、三輪非機動車超過每輛8元的，按8元收取。

（二）室外露天停車場地停車管理費

1、包月停車管理收費標準：7座及以下客車和1噸以下貨車每輛每月120元；二輪、三輪摩托車每輛每月30元。

2、臨時停車管理收費標準：1小時內不收費；1小時以上至4小時內，汽車每輛（次）2元，二輪、三輪摩托車每輛每（次）1元；超過4小時，汽車加收每4小時2元，二輪、三輪摩托車加收每4小時1元；不足4小時按4小時計算。

第八條 產權屬業主、住用人所有的停車車位（庫）的停車管理收費標準： 室內集中車庫停車管理費，汽車每車位每月30元。底層獨用汽車庫不得收費。第九條 產權屬物業管理公司所有（或物業管理公司代理）的停車場地和停車車位（庫）的停車管理費，允許物業管理公司在基準價格基礎上+/—20%幅度內確定收費標準。

（一）、室內集中車庫基準價格標準

1、包月停車收費標準：汽車每輛每月300元，二輪、三輪摩托車、三輪非機動車每輛每月50元。

2、臨時停車收費標準：汽車每輛每小時2元，二輪、三輪摩托車、三輪非機動車每輛每小時1元。每輛（次）收費不足2小時的，按2小時收費；2小時以上，不足1小時的，按1小時計算。每天（連續時間24小時）收費，汽車超過每輛18元，按18元收取；二輪、三輪摩托車、三輪非機動車超過每輛10元的，按10元收取。

（二）、室外露天停車場地基準價格標準由物業管理公司另行報當地人民政府價格主管部門

審批。第十條 特種車輛執行公務時停放，免收停車管理費。

第十一條 自行車停放，原則上不得收費。如遇特殊情況確需收費的，須另行報當地人民政府價格主管部門審批。

第十二條 物業管理公司應與車輛包月停放用戶簽訂停車服務協議，明確各自職責。第十三條 車輛進出實行登記制度，并發放車輛進出時間聯系單，嚴格按規定收費。第十四條 停車管理收費實行明碼標價制度。物業管理公司須在停車場地或收費處公 開張貼由當地人民政府價格主管部門統一監制的價目表，標明停車場地產權屬性、停放車輛類型、服務內容、計量單位、收費標準和投訴、舉報電話，自覺接受社會監督。

第十五條 各級人民政府價格主管部門應依法加強對停車管理收費的監督檢查。違反本辦

法規定的，由當地人民政府價格主管部門按照《價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》進行查處。

第十六條 實施物業管理的高層公寓、別墅等高標準住宅小區，如執行本辦法收費標準有困難的，物業管理公司可另行報當地人民政府價格主管部門審批。

第十七條 實施物業管理的非住宅小區的其他住宅，其停車管理費可參照本辦法執行。實施物業管理的非住宅小區的非住宅，其停車管理費按寧波市物價局有關社會公共停車場收費管理規定執行。

第十八條 本辦法適用于寧波市海曙、江東、江北、寧波科技園區行政區域內依法實施物業管理的停車收費。各縣（市）區的物業管理停車收費，由當地人民政府價格主管部門參照本辦法制訂，并報寧波市物價局備案。

第十九條 本辦法由寧波市物價局負責解釋。第二十條 本辦法自2001年6月1日起執行

第三篇：2.關于明確住宅小區機動車停車收費有關問題的通知

關于明確住宅小區機動車停車收費有關問題的通知

甬價費[2008]157號

各有關單位:

為規范住宅小區機動車地下停車收費管理,根據原國家發展計劃委員會《機動車停放服務收費管理辦法》（計價格[2000]933號）等有關規定，現將有關事項通知如下：

一、由物業管理公司負責日常維護管理的住宅小區的地下人防工程，依照規定允許作為停車泊位的，應向小區內的全體業主、住用人開放。

二、地下人防工程作為停車泊位的，其收費標準為：

（一）包月停車收費：汽車每輛每月300元，允許上浮20%，下浮不限。

（二）計時（臨時）停車收費：汽車每輛每小時2元，停放不足2小時的，按2小時收費；停放2小時以上的，不足1小時按1小時收費；每天（連續時間24小時）收費最高每輛不超過18元。

業主、住用人的同一輛汽車在同一住宅小區地下人防工程停車一個月內其計時（臨時）停車收費累計不得超過包月收費標準。

三、為緩解住宅小區停車難矛盾，產權或控股權屬建設單位所有的室內集中停車位（庫），未出售前向業主、住用人開放的，其停車收費標準按上述規定執行。

四、設置機械停車泊位的，其收費標準向價格主管部門另行報批。

五、物業公司利用地下人防工程收取的停車費應單獨列帳，除40%用于物業管理服務費用外，其他納入物業專項維修資金，專項用于人防工程的維護管理。人防管理主管部門應加強對用于人防工程維護費的使用、管理和監督。物業服務公司終止服務合同時，應將余額全部移交給下一期物業服務公司，不得截留、隱瞞、移作他用，做到交接手續清楚完備。

六、本通知適用于海曙、江東、江北、高新技術產業開發區和東錢湖旅游度假區域內住宅小區地下停車位收費；各縣（市）、區可參照執行。

七、本通知自2009年1月1日起執行，其他有關事項仍按《寧波市住宅小區物業管理停車收費辦法》（甬價房[2001]123號）規定執行。

寧波市物價局

寧波市建設委員會

寧波市人民防空辦公室

二〇〇八年十一月二十六日

第四篇：關于重新明確太和縣城市住宅小區物業服務收費標準的通知

物價局

房地產管理局

太價費字【2014】011號

關于重新明確太和縣城市住宅小區物業服務等級

收費標準的通知

各物業服務企業：

為進一步規范物業服務收費行為，提高物業管理服務水平，維護業主、物業使用人和物業服務企業的合法權益，根據《安徽省人民政府關于規范物業服務收費管理實施辦法》的規定，結合我縣實際，現對太和縣住宅小區物業服務等級收費標準及有關問題重新明確如下：

一、住宅物業綜合服務收費

（一）住宅物業綜合服務收費

我縣住宅物業綜合服務收費實行分等定價。按照管理服務內容和等級評定標準，實行考評定級、按級收費、定期復審的等級收費管理制度。收費等級分為四級，按房屋建筑面積每月每平方米計收。物業服務企業應根據阜陽市物價局、房地產管理局阜價房[2009]214號《關于開展規范物業服務分等定級評定工作的通知》中的標準進行自評，填報《物業服務等級考核申請表》，經縣房地產主管部門和價格主管部門考評確認。具體收費標準：

1、已成立業主委員會的小區，其具體收費標準由物業服務企業與業主大會或業主委員會在服務等級收費標準范圍內約定，并將約定的收費標準在小區內進行公示，報縣價格主管部門和房地產主管部門備案。

2、未成立業主委員會的小區，以及業主大會或業主委員會與物業管理企業對具體收費標準雙方約定不成的，其物業綜合服務費按照價格管理權限報價格主管部門審定。

住宅小區物業綜合服務費實行“一費制”。住宅物業綜合服務費包含清潔衛生、綠化養護、秩序維護、共用部位、共用設施設備運行、保養、檢測、維修費用等。為便于物業服務管理，住宅小區公共能耗費用（共用電梯、公共照明、消防設施、弱電系統、公共用水等），按照合理分攤的原則計入物業綜合服務費。二次供水用電可據實分攤，張榜公布、接受監督。

高層住宅一樓免收電梯運行、維護費用。

（二）前期住宅物業綜合服務收費標準。各物業服務企業前期物業服務收費標準的制定，要根據物業服務特點和要求，在發布招標公告或在辦理《商品房預售許可證》前，將擬定的物業服務收費標準報縣物價局審核備案。

申報住宅小區前期物業服務收費標準時，應當提供以下資料復印件并加蓋報送單位公章：

1、經規劃部門批準的建設工程規劃許可證、住宅小區總平面圖；

2、物業服務項目、服務等級標準的書面申請；

3、成本核算資料；

4、其他需報送的資料。

建設單位通過協議選聘物業服務企業的，物業服務企業向縣價格主管部門申報住宅服務收費標準時，除應提供上述材料外，還應提供前期物業服務合同、工商營業執照副本和物業服務企業資質證書復印件。

（三）獲得“優秀住宅小區”稱號的住宅區，經業主大會同意后，可在原收費標準基礎上上浮相應的幅度。“優秀住宅小區”稱號被取消，停止上浮收費，恢復原收費標準。

二、太和縣住宅小區物業服務等級收費（中準價）標準及浮動幅度見附表一。物業企業同業主委員會或開發企業約定的具體收費標準，不得超過浮動幅度。

三、小區車輛停放服務收費標準，見附表二。大型客車、貨車和危險標志車輛不允許停放在住宅小區內。

四、裝飾裝修垃圾清運收費

住宅小區業主（或物業使用人）對房屋實施裝飾裝修應按照小區物業管理的有關規定堆放裝飾裝修垃圾，并負責及時清運；委托物業服務企業清運裝飾裝修垃圾的按建筑面積每平方米1.5元收取裝飾裝修垃圾清運費。除法律、法規規定外，物業企業不得以任何名義向業主收取裝修押金、保證金等費用，不得向裝修人員收取出入證費等。

五、物業收費預收時限，按《安徽省人民政府關于規范物業服務收費的通知》（皖政?2004?92號）規定執行。物業服務費可以預收，預收期限不得超過6個月。業主與物業公司有約定的可從其約定。預收物業服務費時限，不得超過物業服務合同期限。

六、物業服務收費實行明碼標價和《服務價格登記證》制度。物業服務企業在首批住房交付前30日，需先到價格主管部門辦理《服務價格登記證》，并在小區的醒目位置、收費點等地方，將物業服務內容、收費依據、收費標準、計費方式、價格舉報電話等進行公示。

物業企業嚴格按照公示的收費項目、標準進行收費。物業服務企業每年至少一次將物業企業收費情況向業主大會或全體業主公布。

物業服務企業在物業服務中應當遵循國家的法律法規，嚴格履行物業服務合同，對無證收費、證照超期收費、收費不公示、超標準收費、自立項目收費等違規行為將依法予以查處。

七、本通知自2014年4月1日起執行。太和縣物價局、房地產管理局《關于太和縣城市住宅小區物業服務等級收費標準的通知》（太價費字【2010】03號）同時廢止。

附：

1、太和縣住宅小區物業服務等級收費標準

2、太和縣住宅小區車輛停放收費標準

太和縣物價局太和縣房地產管理局

2014年3月18日

報：阜陽市物價局、房地產管理局

附件1：

太和縣住宅小區物業服務等級收費標準

附表2：

太和縣住宅小區車輛停放收費標準

翰林廣場業主群QQ：299190538

（歡迎業主入群共同維權，入群時注明是幾號樓業主及聯系方式）舉報電話：

縣物價局：8623953市物價局：2198209安徽省物價局：0551—12538

第五篇：安徽省關于核定人防工程易地建設費收費標準有關問題的通知

安徽省關于核定人防工程易地建設費收費標準有關問題的通知

各市物價局、財政局、人民防空辦公室：

為認真貫徹《中共安徽省委、安徽省人民政府、安徽省軍區關于加強人民防空工作的意見》（皖發［2001］24號）和《安徽省人民防空工程建設與維護管理規定》（省政府令第155號）精神，進一步規范結合民用建筑修建防空地下 室的人防工程易地建設費的籌集管理，根據《中華人民共和國人民防空法》和《安徽省實施<中華人民共和國人民防空法>辦法》等法規，結合我省實際，現就人防工程易地建設費收費標準有關問題通知如下：

一、全省人民防空設防城市規劃區、各類開發區、工業園區、保稅區和重要經濟目標區內，結合民用建筑要依法修建戰時可用于防空的地下室。確因地質和地下條件不宜修建的，由建設單位或個人提出易地建設申請，經當地人防主管部門批準，按應建防空地下室建筑面積向市人防主管部門繳納易地建設費，由市人民防空主管部門統一規劃，集中組織建設。具體標準為：6級（含）以上防空地下室，每平方米1800元；6B級防空地下室每平方米1000元，一類設防城市按總建筑面積的4％繳納，其它城市按總建筑面積的3％繳納。

修建防空地下室或繳納易地建設費所需資金，納入建設項目投資預算，房地產開發企業據實列入建設項目開發成本（直接出售或出租除外）。

二、按照國家有關規定，不具備修建防空地下室條件的下列新建民用建筑項目，經市人防主管部門審核批準并報省人防主管部門備案，減收或免收易地建設費：

１、享受政府優惠政策建設的廉租房、經濟適用房等居民住房，減半收費。

２、履行義務教育的中小學新建教學樓，幼兒園、養老院以及為殘疾人修建的生活服務設施等民用建筑，減半收取。

３、臨時民用建筑、不增加面積的危房翻新和改造商品住宅項目、因不可抗拒災害損壞修復的民用建筑，予以免收。

４、因遭受水災、火災或其他不可抗拒的災害造成損壞后按原面積修復的民用建筑，予以免收。

三、人防工程易地建設費是人防建設經費重要組成部分，人防主管部門應依照法律、法規征收和管理。任何部門或單位不得擠占、截留和挪用。各級人防主管部門收取的易地建設費，按《財政部中國人民銀行關于將部分行政事業性收費納入預算管理的通知》（財預［2002］584號）的要求，納入同級預算，并實行“收支兩條線”管理。

四、各市每年所收易地建設費按6％上繳省國庫，由省統一調控，用于全省人防重點建設項目的補助。

五、各級人防主管部門應到當地價格主管部門辦理收費許可證，憑證收費。收費必須使用省財政廳印制的收費票據，并嚴格按照有關票據管理的規定執行。

六、各級人民政府價格、財政、上級人防主管部門要對防空地下室易地建設費的征收使用管理情況進行嚴格監管，各地各部門不得擅自擴大收費范圍、提高收費標準、改變收費資金用途、不得違反國家有關收費管理規定，違者要依法嚴肅查處。

七、本通知自下發之日起執行。

安 徽 省 物 價 局 安 徽 省 財 政 局 安徽省人民防空辦公室 二○○三年七月十四日