第一篇：南海區(qū)公有企業(yè)物業(yè)租賃合同

南海區(qū)公有企業(yè)物業(yè)租賃合同

租號：

甲 方（出租方）： 佛山市南海楓丹白鷺酒店有限公司

法定代表人： 趙巧鳳

地 址： 廣東省佛山市南海區(qū)南國桃園旅游度假區(qū)楓丹路 聯(lián)系電話： 0757-85232288 郵政編碼： 528234 傳真電話： 0757-85233225 乙 方（承租方）： 身份證號碼： 法定代表人：

地 址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條、租賃物業(yè)基本情況

1、甲方租賃給乙方的物業(yè)位于 佛山市南海楓丹白鷺酒店有限公司1號樓首層精品店。

2、甲方租賃給乙方的物業(yè)建筑面積為 72平方米，使用面積為 72平方米（以下簡稱出租物業(yè)）。甲方同意乙方所租物業(yè)的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照所載經(jīng)營范圍及其他符合法律政策的經(jīng)營項(xiàng)目。

第二條、租賃期限

3、租賃期 3 年，自 年 月 日起至 年 月 日。第三條、租金及其它費(fèi)用

4、租金的計(jì)收：出租物業(yè)單價(jià)按建筑面積計(jì)算，每月為人民幣￥ 元/平方米，每月租金為：￥ 元，大寫人民幣：。（從第二年起，租金每年比上一年度增加百分之 /，即第二年每月租金為 / 元，第三年每月租金為 / 元）。乙方必須在每月 10 日前把當(dāng)月租金一次性向甲方繳交或劃入甲方指定的銀行帳戶。逾期繳交租金的，甲方按每日千分之三的比例向乙方收取滯納金。甲方收取租金時(shí)，必須開具正規(guī)的發(fā)票。

5、乙方簽訂本合同之日，向甲方一次性交納三個(gè)月租金共￥： 元作為租賃保證金。合同期滿，待乙方清繳其租金、水電及拖欠職工工資等有關(guān)費(fèi)用后，如不發(fā)生賠償事項(xiàng)，甲方則如數(shù)將租賃保證金退還給乙方，租賃保證金不計(jì)算利息。

6、乙方須按租賃面積承擔(dān)水電變損等公共分?jǐn)傎M(fèi)用，必須按時(shí)交納水電費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)實(shí)施或同意有關(guān)單位實(shí)施停水停電等服務(wù)。

第四條、雙方的權(quán)利和義務(wù)

7、甲方：

（1）負(fù)責(zé)出租物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用租賃稅；（2）保證對出租物業(yè)擁有合法的處置權(quán)；

（3）甲方如需轉(zhuǎn)讓出租物業(yè)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并將租賃情況知會受讓人；（4）因政府整體規(guī)劃或公共利益需要對出租物業(yè)進(jìn)行調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知乙方，如乙方在通知所指定期限內(nèi)，積極配合并無條件搬出，則免收乙方當(dāng)月租金。

8、乙方：

（1）在承租期間內(nèi)必須嚴(yán)格遵守我國的法律、法規(guī)和政府各項(xiàng)規(guī)章制度，按照承租物業(yè)的實(shí)際用途合理使用，不得利用承租物業(yè)從事非法或違法經(jīng)營活動，利用承租物業(yè)從事經(jīng)營活動必須符合甲方物業(yè)所在地政府有關(guān)部門的要求，并做好環(huán)保、安全、消防等工作。

（2）按照本合同約定及時(shí)足額交納租金。

（3）必須依法做好安全及防火工作。配備相應(yīng)防火設(shè)備、加強(qiáng)對雇傭人員的教育和指導(dǎo)。承租人即為安全及防火責(zé)任人，全權(quán)負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的用電、消防、人身、設(shè)備及治安等安全工作。遵守防火部門及物業(yè)管理部門的有關(guān)規(guī)定，其中防火工作必須接受有關(guān)部門的檢查和監(jiān)督；

（4）負(fù)擔(dān)租賃期內(nèi)一切經(jīng)營費(fèi)用（如治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、消防等）和經(jīng)營責(zé)任；

（5）未經(jīng)甲方書面同意并到甲方處辦理有關(guān)變更手續(xù)，不得將出租物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租給第三者；

（6）合同終止時(shí)，出租物業(yè)內(nèi)的所有入墻裝修均無償轉(zhuǎn)讓給甲方所有，如乙方故意對入墻裝修進(jìn)行損毀，則視為對甲方財(cái)產(chǎn)的損毀，甲方保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

第五條、房屋裝修或改造

9、甲方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)性維修，其余的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支出。

10、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自在出租物業(yè)中進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的更改、增加附屬設(shè)施。未經(jīng)批準(zhǔn)私自改造的，甲方有權(quán)對其強(qiáng)制拆除，恢復(fù)原狀，損失由乙方自行負(fù)責(zé)。經(jīng)過甲方 書面同意的裝修及改造，在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。

第六條、續(xù)租

11、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租，乙方擬續(xù)租時(shí)，需在租賃合同期屆滿前三個(gè)月書面通知甲方，并必須參與甲方對該物業(yè)組織的公開招租，在同等條件下享有租用優(yōu)先權(quán)。甲、乙雙方若不再續(xù)簽合同，乙方必須在合同期滿之日起 7 日內(nèi)將出租物業(yè)歸還甲方，否則，每逾期一日，乙方按本合同期末月的租金標(biāo)準(zhǔn)加倍賠償甲方。

第七條、其它

12、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并、分立等，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

13、物業(yè)租賃期間由乙方與物業(yè)管理部門協(xié)商物業(yè)管理事項(xiàng)。

14、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

15、為保證租賃期間出租物業(yè)的安全完整，雙方同意簽訂《環(huán)保消防安全責(zé)任書》，并作為本合同的附件。

第八條、違約責(zé)任

16、因自然災(zāi)害及不可抗力的等非人為因素而導(dǎo)致雙方無法履行本合同時(shí)，雙方互不追究責(zé)任。

17、因政府整體規(guī)劃或公共利益需要對出租物業(yè)進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，自拆遷公告發(fā)布之日起視為本合同自動解除，乙方必須無條件搬出，乙方可根據(jù)政府的有關(guān)拆遷補(bǔ)償規(guī)定受償，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

因政府整體規(guī)劃或公共利益需要對出租物業(yè)進(jìn)行調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，自甲方書面通知乙方之日起合同解除。乙方應(yīng)在通知指定期限內(nèi)，積極配合并無條件搬出，如乙方能在通知指定期限內(nèi)完成搬遷，則甲方可根據(jù)乙方對物業(yè)的裝修、改造投入依照合同租期以重置折舊價(jià)評估進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)給予適額搬遷獎勵。

18、未經(jīng)對方同意提前解除合同或不履行合同，且不符合免責(zé)條件的，違約方須賠償守約方因此而造成的損失。

19、乙方有以下情形之一，則屬于乙方違約，甲方有權(quán)單方提前解除合同，收回物業(yè)，租賃保證金不作退還，歸甲方所有，同時(shí)乙方還必須向甲方支付相等于一個(gè)月的租金作為補(bǔ)償，甲方提前解除合同并不視為甲方違約。如果造成甲方財(cái)產(chǎn)損毀的還必須負(fù)擔(dān)相應(yīng)的賠償 費(fèi)用：

（1）拖欠租金或水電費(fèi)一個(gè)月以上；（2）違章、違法經(jīng)營的；

（3）防火安全存在隱患，經(jīng)甲方及有關(guān)部門通知后不作有效整改的；（4）乙方違反本合同第四條的規(guī)定；

（5）乙方的裝修危及到甲方出租物業(yè)整體結(jié)構(gòu)安全的；（6）有拖欠職工工資情況。20、其他約定:（1）租金含每月的物業(yè)管理費(fèi)和空調(diào)費(fèi)。（2）關(guān)于水電變損公共分?jǐn)傎M(fèi)用，按照本地區(qū)水、電收費(fèi)單位的標(biāo)準(zhǔn)，水、電的線路損耗及公共走廊分?jǐn)偘闯砜傆昧考邮?0%，甲方每月3日前抄表計(jì)費(fèi)，實(shí)行代收代支，并開具收據(jù)給乙方。水電費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用必須在每月5日前支付。如乙方逾期繳交的，甲方按每日千分之五的比例向乙方收取滯納金。

（3）租賃物經(jīng)營范圍：僅限于美容美發(fā)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更或增加經(jīng)營范圍。乙方在使用該租賃物進(jìn)行經(jīng)營過程中，經(jīng)營使用的服務(wù)產(chǎn)品需符合國家標(biāo)準(zhǔn)，配合酒店的整體檔次格調(diào)，且在經(jīng)營期間必須嚴(yán)格保證對客服務(wù)質(zhì)素、服務(wù)質(zhì)量，有義務(wù)維護(hù)和提高酒店的聲譽(yù)和形象。若乙方經(jīng)營過程中，遇到高級接待任務(wù)，甲方有權(quán)介入?yún)f(xié)助。

（4）乙方對租賃場地的管理和經(jīng)營的一切結(jié)果負(fù)全責(zé)，因乙方違法違規(guī)行為造成的后果和損失由乙方負(fù)責(zé)，在租賃場所內(nèi)造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該租賃物轉(zhuǎn)包、分包、轉(zhuǎn)租、分租給第三人，乙方不得對租賃物及財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

（5）乙方所經(jīng)營的項(xiàng)目證照由乙方自行負(fù)責(zé)辦理（乙方需經(jīng)營其他的項(xiàng)目時(shí)，需提前書面向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可經(jīng)營），乙方聘請的員工需持有相關(guān)上崗證，如健康證、技師證等，乙方必須嚴(yán)格按照衛(wèi)生局及相關(guān)政府職能部門的要求做好衛(wèi)生清潔等工作。

（6）為配合酒店的整體營銷，乙方需保證每天營業(yè)，營業(yè)時(shí)間為09：00至23：00，非特殊情況下和未征得甲方同意不得超時(shí)或提前結(jié)束營業(yè)時(shí)間。若因乙方原因中途停止?fàn)I業(yè)達(dá)5天以上的，甲方有權(quán)解除本合同，甲方已收取的租金、物業(yè)管理費(fèi)不予返還（保證金按約定退還）。如確有特殊情況需縮短營業(yè)時(shí)間或歇業(yè)，乙方需提前告知甲方（歇業(yè)需甲方批準(zhǔn)），并由甲方在經(jīng)營區(qū)域入口處張貼書面告示。

（7）甲方在租賃場所免費(fèi)提供 1 個(gè)內(nèi)線電話號碼、1個(gè)獨(dú)立網(wǎng)絡(luò)端口給乙方使用。乙 方可按需要自行向有關(guān)部門申請通訊、網(wǎng)絡(luò)線路，其安裝和使用費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

（8）租賃場地內(nèi)空調(diào)、供水、供電及電話端口由甲方提供并確保能正常供給和操作，乙方有責(zé)任保持租賃物內(nèi)設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)，如出現(xiàn)問題由乙方負(fù)責(zé)維修更換。

（9）美容美發(fā)設(shè)備由乙方自行購置安裝和維護(hù)，屬于甲方配置設(shè)施如屬正常損耗，由甲方維護(hù)保養(yǎng)；人為破損，甲方配合乙方做好維修工作，材料等其他費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。涉及出租物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)性維修維護(hù)，必須征得甲方同意后，方可開展。合同期滿后，屬乙方的設(shè)備由乙方拆除收回，如無法拆除或拆除有損甲方場地的，則無償歸甲方所有。

（10）租賃期內(nèi)，乙方必須遵守酒店管理制度和治安防火安全管理規(guī)定，租賃場所內(nèi)嚴(yán)禁堆放易燃和危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方同意，不可改裝場內(nèi)設(shè)施，不可在場所外粘貼或陳列任何招牌、掛飾、掛旗、海報(bào)、廣告等。

（11）租賃物經(jīng)營區(qū)域內(nèi)不允許煮食，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有煮食行為，乙方須向甲方支付違約金100元/次。乙方員工膳食可由甲方為其提供員工餐，若由甲方提供，每餐費(fèi)用須按甲方最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（12）乙方客人停車優(yōu)惠方法：允許乙方客人在甲方指定的停車場免費(fèi)停車24小時(shí)，甲方僅提供停車場地不對該免費(fèi)停車車輛提供保管服務(wù)，該車輛的盜損均與甲方無關(guān)，若因該車輛發(fā)生盜損則由乙方負(fù)責(zé)并處理妥當(dāng)。若發(fā)生乙方客戶丟失車輛致使甲方成為承擔(dān)責(zé)任主體時(shí)，甲方有權(quán)在進(jìn)行賠償后向乙方追償包括律師費(fèi)在內(nèi)的所有經(jīng)濟(jì)損失。

（13）甲方應(yīng)于租賃期限起計(jì)日之七個(gè)工作日內(nèi)按合同約定標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付該租賃物及有關(guān)資料，乙方應(yīng)于該租賃期限起計(jì)日之七個(gè)工作日內(nèi)前往本合同甲方聯(lián)系地址接收該租賃物，并向甲方出具接收證明。乙方逾期接收該租賃物或出具接收證明的，則視為甲方履行交付租賃的義務(wù)并開始計(jì)算租期。但甲方交付租賃物不符約定的，乙方有權(quán)要求甲方修改相關(guān)約定。乙方接收租賃物后，發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施配備有損壞，但在保修期內(nèi)的，甲方有責(zé)任協(xié)助有關(guān)廠商處理，但如果由于乙方原因造成的，由乙方自行負(fù)責(zé)。如甲方由于特殊原因造成逾期交付租賃物的，應(yīng)提前三十天通知乙方，而租賃期的期限則按實(shí)際天數(shù)相應(yīng)順延。若因乙方原因逾期接收該租賃物達(dá)10天的，甲方有權(quán)解除本合同，所交保證金不予返還。

（14）乙方逾期未能支付保證金，則視為乙方棄約，甲方有權(quán)無須通知乙方而直接將該租賃物出租給第三方或自行處置，并向乙方追償與租賃合同保證金相等數(shù)額的違約金。

（15）如乙方經(jīng)甲方同意對租賃場所進(jìn)行裝修的，乙方在裝修完工滿十天后，租賃場所外仍有物件和設(shè)備的，視為乙方的放棄物，甲方有權(quán)對乙方的放棄物進(jìn)行清理。（16）合同租賃期限屆滿，或合同提前解除而致租賃合同關(guān)系終止的，乙方必須將場地（包括裝修、空調(diào)、電、水設(shè)施）完好無損交還給甲方，如有損壞，復(fù)原維修費(fèi)用由乙方支付。若雙方租賃關(guān)系解除，乙方應(yīng)按約定時(shí)間退場，否則租賃物內(nèi)一切乙方添置的物品均視為乙方的遺棄物，該遺棄物全部歸甲方所有，甲方有權(quán)自行處置。乙方未按指定期限搬出的，甲方有權(quán)向乙方收取相當(dāng)于原租金標(biāo)準(zhǔn)雙倍的費(fèi)用作為乙方的場地使用費(fèi)。此外，乙方對其經(jīng)營期間的債權(quán)債務(wù)實(shí)行清理及償還。

（17）乙方對外營業(yè)后十五天內(nèi)必須向保險(xiǎn)公司購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)，公眾責(zé)任保險(xiǎn)不得小于￥ 100000.00 元（大寫：人民幣 壹拾萬元整），受益人為甲方。

（18）甲方可依據(jù)法規(guī)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，但不應(yīng)隨意妨礙乙方的正常經(jīng)營運(yùn)作。（19）乙方須保證工作人員遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，加強(qiáng)對員工的紀(jì)律管理，包括辦理員工出入證、規(guī)范員工工作守則和工作紀(jì)律，加強(qiáng)對員工消防、用氣用電安全教育及崗前培訓(xùn)等。

（20）乙方需負(fù)責(zé)經(jīng)營區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作，包括門口等周圍公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔。（21）乙方所承租經(jīng)營的場所內(nèi)，嚴(yán)禁售賣假冒偽劣產(chǎn)品，如因售賣假冒偽劣產(chǎn)品所導(dǎo)致的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)，對甲方造成的一切不良影響，甲方可追究乙方責(zé)任，由乙方對甲方進(jìn)行賠償。

（22）乙方如違背本合同約定的義務(wù)，視情節(jié)輕重，甲方有權(quán)收取乙方違約金￥100.00元/次或￥100.00元/人。如情節(jié)特別嚴(yán)重，經(jīng)甲方多次通知后不予整改的，甲方有權(quán)單方提前解除合同，收回物業(yè)，保證金不作退還，歸甲方所有，同時(shí)乙方必須向甲方支付相等于一個(gè)月的租金作為賠償，甲方提前解除合同并不視為甲方違約。

（23）甲方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)性維修，其它的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支出。（24）乙方在接手經(jīng)營前必須參照甲方大堂整體裝修風(fēng)格對租賃物業(yè)進(jìn)行整體裝修，并接受甲方的監(jiān)管，甲方有權(quán)對乙方提出整改意見，乙方收到意見后，應(yīng)立即進(jìn)行整改。

（25）乙方裝修或改造房屋，需提前向甲方提供合格的備案裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修或改造。

（26）在經(jīng)營期間若乙方需重新裝修場地，在裝修開始前 5 天，乙方必須將裝修設(shè)計(jì)圖紙、方案、效果圖和相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件及施工單位的資質(zhì)情況等資料提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。

（27）裝修或改造必須是在物業(yè)原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行，乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和原有用途。未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變的，甲方有權(quán)對其強(qiáng)制拆除，回復(fù)原狀，損失由乙方自行負(fù)責(zé)。在合同終止或解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。（28）未經(jīng)對方同意提前解除合同或不履行合同，且不符合免責(zé)條件的，違約方須向守約方支付違約金￥ 元（大寫：），若違約方致守約方實(shí)際損失的數(shù)額大于本條約定的違約金，守約方可向違約方主張包括律師費(fèi)在內(nèi)的所有經(jīng)濟(jì)損失。如屬乙方違約，將按本條款第19點(diǎn)履行合同。

（29）如發(fā)生第六條第11點(diǎn)所述，甲乙雙方不再續(xù)約的，乙方正式退場歸還租賃物給甲方前，仍需按原租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳交租金。同時(shí)，必須結(jié)清應(yīng)付租金、水、電等相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理遺留的債權(quán)債務(wù)、繳清稅費(fèi)。乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。

（30）乙方經(jīng)營的項(xiàng)目，甲方有義務(wù)對項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)的推廣，乙方應(yīng)積極配合甲方宣傳工作，雙方達(dá)到共贏共利。

第九條、合同生效與糾紛解決

21、本合同生效須同時(shí)具備兩個(gè)條件：

（1）經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字或蓋章；（2）乙方已按本合同繳納了約定的租賃保證金。

22、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

23、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

24、甲、乙雙方需提供的文件資料作為本合同的附件。

25、本合同正本一式三份，具有同等效力，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：

簽訂日期： 年 月 日

第二篇：公有房屋租賃合同

公有房屋租賃合同

公有房屋租賃合同1

出租人： 簽訂地點(diǎn)：

承租人： 簽訂時(shí)間：

第一條 租賃房屋坐落在， 間數(shù) 、建筑面積 、房屋質(zhì)量 。

第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。

(提示：租賃期限不得超過二十年;超過二十年的，超過部分無效。)

第三條 租金(大寫)：

第四條 租金的支付期限與方式：

第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

第六條 租賃房屋的用途：

第七條 租賃房屋的維修： 出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)它物。裝修、改善增設(shè)它物的范圍是： 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

第十條 定金(大寫) 元。承租人在 前交給出租人。

第十一條 合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 個(gè)月以上。

2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫) 元以上。

3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的。

4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)懲損壞的。

5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的。

6、未經(jīng)出租人局面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人。

7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1、出租人未按時(shí)交付出租房屋 天(月)以上。

2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。 第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是： 第十三條 違約責(zé)任：

1、出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋贊成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

2、承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)交補(bǔ)外，還應(yīng)支付滯納金。

3、承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在發(fā)行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

第十五條 其他約定事項(xiàng)

出租人(簽字)： 承租人(簽字)：

住所： 住所：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

電話： 電話：

開戶行： 開戶行：

賬號： 賬號：

公有房屋租賃合同2

出租方：______________________(甲方)

承租方：______________________(乙方)

(注：______________________乙方實(shí)為隨后即將注冊設(shè)立的以劉x為法定代表人的法人企業(yè)，自企業(yè)成立之日起，劉x權(quán)利義務(wù)即由企業(yè)享有和承擔(dān)。)甲、乙雙方就甲方享有物業(yè)所有權(quán)或支配權(quán)(相關(guān)權(quán)益證明附后)的美華廈第十六層物業(yè)租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等自愿誠實(shí)信用、公平合理原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款，以茲雙方遵照執(zhí)行。

一、標(biāo)的物業(yè)基本情況

1、物業(yè)地址：______________________

2、物業(yè)面積：______________________

㈠、建筑面積：______________________

㈡、實(shí)際可使用面積：______________________

3、物業(yè)結(jié)構(gòu)：______________________

4、物業(yè)規(guī)劃用途：______________________

二、物業(yè)承租范圍

物業(yè)承租：______________________

三、租金數(shù)額及支付方式

1、第十六層租金為每______年人民幣_________元，除第一______外此后每一______租金于該______開始之日前五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清;

2、鑒于本協(xié)議期限內(nèi)上述標(biāo)的物業(yè)市場行情變化，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定由乙方按每四年________元補(bǔ)償甲方;

3、在本協(xié)議生效之次日，乙方應(yīng)一次性向甲方付清_________元(即標(biāo)的物業(yè)第十六層第一年租金________元及前款約定的第一個(gè)四年_________元補(bǔ)償金);甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起給予乙方4個(gè)______月的裝修期(即第一為________月，自本協(xié)議生效之日起至_________年________月_______日止，第二自第一屆滿之次日起計(jì)算滿________月;以下______以此類推。);

4、乙方以匯款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的銀行賬戶賬號(即姓名：______________________，開戶行：______________________，賬號/賬戶：______________________。);

5、甲方應(yīng)在收取乙方租金后3日內(nèi)向乙方依法出具相應(yīng)收條;

6、乙方承租使用標(biāo)的物業(yè)期間依法應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按照該物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定由乙方及時(shí)、足額繳納;

7、本租賃活動發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于房產(chǎn)使用稅、契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等)全部由乙方在合同租金外另行承擔(dān)與繳納;

8、在租賃期間，因標(biāo)的物業(yè)租賃而產(chǎn)生的法律及本協(xié)未約定的其他費(fèi)用，則由雙方另行協(xié)商承擔(dān)。

四、標(biāo)的物業(yè)承租用途

1、第十六層：乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法用于餐飲、茶坊、休閑、辦公等相應(yīng)范圍經(jīng)營之用;

2、如乙方將上述物業(yè)用于別的用途，則除依法辦理相關(guān)許可外，應(yīng)提前60日征得甲方書面同意。除在礙物業(yè)所在大廈整體使用或影響物業(yè)相鄰方合法權(quán)益外，甲方應(yīng)予同意。

五、標(biāo)的物業(yè)承租期限

1、上述______________________________承租期限為八______年，自________年_______月______日—_________年________月______日。自本協(xié)議約定的起算之日計(jì)算(因本協(xié)議生效后，甲方承諾給予乙方四個(gè)______月裝修期限且該期限不予計(jì)算租金，故自本協(xié)議生效后第五個(gè)月開始之日正式計(jì)算本協(xié)議承租期限);

2、本協(xié)議期限屆滿，乙方如要求續(xù)租，則應(yīng)在本協(xié)議期限滿60日前書面通知甲方，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議》。本協(xié)議期限屆滿后，在同等條件下，上述物業(yè)乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3、在本協(xié)議期限內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)租標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)提前60日書面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方可轉(zhuǎn)租標(biāo)的'物業(yè)。

六、標(biāo)的物業(yè)修繕與使用

1、在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方因屋面滲水向甲方提出標(biāo)的物業(yè)修繕書面請求后，如甲方同意的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修繕完畢。特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定;

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成標(biāo)的物業(yè)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)修繕完畢，特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定;

3、乙方如改變標(biāo)的物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修等而對標(biāo)的物業(yè)安全可能造成負(fù)面影響的，須事先征得甲方的書面同意方可施工;

4、經(jīng)甲方確認(rèn)應(yīng)該由甲方維修，由于甲方怠于履行維修義務(wù)，或情況(乙方提供證據(jù))而乙方自行組織維修的，則甲方應(yīng)在維修后三個(gè)工作日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用(經(jīng)審計(jì)確認(rèn)或雙方認(rèn)可)或相應(yīng)沖抵乙方的租金費(fèi)用。

七、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)情況，并保證自己對標(biāo)的物業(yè)享有完全的所有權(quán)和支配權(quán)，同時(shí)該標(biāo)的物上不存在任何抵押、擔(dān)保、查封等物業(yè)權(quán)益受到限制或禁止的法律障礙和情形;

2、甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量合格，設(shè)計(jì)合理，不存在任何可能對人身或財(cái)產(chǎn)造成危害和其他不利影響的安全隱患和環(huán)保瑕疵等情形;

3、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物管等其他相關(guān)部門、單位，保證乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法能夠正常使用該物業(yè)，承租權(quán)不受限制或禁止;

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物管等相關(guān)部門、單位，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，對相關(guān)物業(yè)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行必要的改造和更新、美化、優(yōu)化，由此所增加的費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān);

5、在本協(xié)議期限內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)于本協(xié)議生效前存在或潛在的債權(quán)債務(wù)或住何法律責(zé)任均與乙方無關(guān)，由甲方全權(quán)處理和承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議解除或終止之日止，此期間標(biāo)的物業(yè)因乙方承租而新產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)或法律責(zé)任均與甲方無關(guān)，由乙方全權(quán)處理和承擔(dān);

6、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方如需出賣、轉(zhuǎn)讓其標(biāo)的物業(yè)，或?qū)⑵涞謨攤鶆?wù)，或設(shè)置抵押、擔(dān)保等限制或影響標(biāo)的物業(yè)權(quán)益的，應(yīng)提前60日書面告之乙方，以便乙方依法行使優(yōu)先購買權(quán)或其他權(quán)利;

7、在本協(xié)議期限內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)不管因任何原因而物權(quán)所有者發(fā)生變化，根據(jù)“買賣不破租賃”原理，依法均不影響本協(xié)議的履行及乙方的承租權(quán)益;

8、在租賃期間，標(biāo)的物業(yè)危及乙方人員及其客戶人身、財(cái)產(chǎn)、安全，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;

9、甲方依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定應(yīng)履行的其他義務(wù)，甲方也應(yīng)全面、正確履行;

八、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和方式及時(shí)、足額向甲方支付租金，并接物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定及時(shí)一足額繳納水、電、氣等約定費(fèi)用;

2、乙方所承租的物業(yè)屋面、墻面區(qū)分所有權(quán)益(使用權(quán))由乙方享有，在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)自用或出租、出借給他人依法使用;

3、乙方根據(jù)經(jīng)營需要而制作招牌、彩燈等廣告設(shè)施的，由乙方依法申報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方應(yīng)給予乙方支持和配合;

6、本協(xié)議期限內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方對標(biāo)的物的日常使用;

5、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，按照規(guī)定和約定，使用和經(jīng)營所承租的物業(yè)，不得利用標(biāo)的物業(yè)從事違法、犯罪活動。

甲方：____________

乙方：____________

日期：

公有房屋租賃合同3

出租方(甲方)：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

聯(lián)系地址：

承租方(乙方)：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

郵政編碼：

聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方向甲方租用房屋事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資信守。

一、甲方同意將座落在市區(qū)，建筑面積為平方米的房屋(間數(shù))(以下簡稱該房屋)出租給乙方作住宅使用。乙方對該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。

二、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止共 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付乙方使用。

三、租金及其繳納辦法

1、租金為每月人民幣 元(大寫： 元)。

2、簽訂本合同的同時(shí)，乙方向甲方支付租賃保證金元，(大寫： 元)。本合同期滿終止時(shí)，甲方在查明乙方并無拖欠租金、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)檢查房屋在使用中無損壞以及其它違約行為后，須在日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。

3、乙方必須于每月 日前向甲方繳交當(dāng)月租金。

四、房屋的維修及保養(yǎng)

甲方在交付房屋給乙方使用時(shí)，應(yīng)保證該房屋在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用的要求，并按照移交物品、設(shè)備清單把有關(guān)的物品、設(shè)備移交給乙方(見附件1)。本合同終止后，乙方按照清單所記載物品、設(shè)備的狀況、特征，把其交還給甲方。在出租使用時(shí)，由于使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课荨⑽锲贰⒃O(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、有權(quán)享有國家有關(guān)法規(guī)賦于出租人的權(quán)益。

2、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚。

3、租賃期內(nèi)，甲方保證不將該房屋租給第三方。

六、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、在租賃期內(nèi)，在乙方履行本合同前提下，依法使用該房屋，享有國家有關(guān)法規(guī)所賦予承租人的權(quán)益。

2、在租賃期內(nèi)，乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動，若乙方受到投訴仍不予改善，則甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，租賃保證金不予退還。

3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。

4、從房屋交付使用之日起，乙方負(fù)責(zé)繳納該房屋所發(fā)生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分?jǐn)偟荣M(fèi)用。

5、在租賃期內(nèi)，物業(yè)管理公司對該房屋收取的管理費(fèi)及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費(fèi)用均由乙方支付。

6、乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設(shè)施不被損壞、改變，并負(fù)責(zé)對該房屋及其附屬物品、設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。

7、在租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租后，乙方對第三方使用該房屋時(shí)所負(fù)責(zé)任須承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

8、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利，但須在租賃期滿前日提出，經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。

9、在租賃期間，乙方如需對該房屋增加固定裝修或安裝設(shè)備，須經(jīng)過甲方書面同意，并應(yīng)嚴(yán)格遵守本條第6款的規(guī)定，在安裝完畢時(shí)，通知甲方檢查。

七、出租方與承租方的變更

1、如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、甲方出賣該房屋，須在個(gè)月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

八、違約責(zé)任

1、任何一方因沒有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、甲方不能把該房屋交付乙方使用，應(yīng)雙倍退還租賃保證金。

3、甲方不能按規(guī)定的日期把該房屋交付乙方使用，從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，每日按月租金的%向乙方支付違約金。

4、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按每月租金的%計(jì)收滯納金，逾期超過 個(gè)月的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方，乙方需向甲方支付 個(gè)月租金作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用，在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品及從事非法活動，經(jīng)甲方書面通知后 日仍未改正，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。

6、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，租金保證金不予退還，造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。

7、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項(xiàng))：

除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有權(quán)不退還其保證金;如甲方提前收回房屋，須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金。

任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。自另一方收到通知之日起屆滿日后，本合同自行終止。雙方對此無須承擔(dān)違約責(zé)任。

九、免責(zé)條件

如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十、合同的終止

1、符合下列條件之一，本合同終止

a、合同期滿;

b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時(shí);

2、本合同終止后，乙方對于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修，拆除后可恢復(fù)原狀的，應(yīng)恢復(fù)原狀;不能恢復(fù)原狀的，不得予以拆除，否則，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。乙方應(yīng)在合同終止后 日內(nèi)清場完畢并辦理退租手續(xù)，將所租用的房屋及其有關(guān)的物品、設(shè)備(依據(jù)附件1)完好地移交給甲方。

十一、合同的生效

本合同及其附件，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，每份均具同等的法律效力。

十二、其它事項(xiàng)

1、租賃期內(nèi)，甲方不得對乙方正常的使用進(jìn)行干涉和干擾。但在甲方預(yù)約情況下，甲方有權(quán)帶準(zhǔn)租客或準(zhǔn)買家進(jìn)入該房屋看房，乙方應(yīng)給予配合。

2、本合同在履行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力。

4、其它：

甲方簽章： 乙方簽章：

簽約代表： 簽約代表：

日期：

公有房屋租賃合同4

出租方：_______________

承租方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方將其擁有的位于__________市_____區(qū)_____的房屋出租給乙方使用。

2、出租房屋面積共_____平方米。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共_____個(gè)月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_____個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為_____元。

2、房屋租金支付方式如下：

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。

甲方提出進(jìn)行維修須提前_____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

依附于房屋的裝修歸甲方所有。

要求乙方恢復(fù)原狀。

向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在_____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋

未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的_____%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的

未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋

改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的

拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_____%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的_____倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_____倍的'滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：

1、提請_____仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項(xiàng)

第十七條本合同自雙方簽后生效。

第十八條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。

甲方：_________________________乙方：______________________________

身份證號：_____身份證號：_________________________

電話：_________________________電話：______________________________

傳真：_________________________傳真：______________________________

地址：_________________________地址：______________________________

郵政編碼：____________________郵政編碼：_________________________

房產(chǎn)證號：_________________________

簽約日期_____年_____月_____日簽約日期：_____年_____月_____日

公有房屋租賃合同5

合同當(dāng)事人：甲方(出租人)：________________

乙方(承租人)：________________

根據(jù)(上海市房屋租賃條例)及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方將坐落于區(qū)／縣路弄／新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。

二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，由雙方在附件中列明。

三、該房屋用途為＿，乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。

四、該房屋月租金合計(jì)為___________元。(大寫：_____萬_____千_____佰_____拾_____元整)

乙方應(yīng)當(dāng)于每月_______日前，以_______方式將租金交付甲方。

五、租賃合同的期限為_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。

六、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方／甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。

七、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向甲方提出書面要求，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。

八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)修。

甲方對乙方的報(bào)修，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理。

九、甲方養(yǎng)護(hù)、維修房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給，不得借故阻撓。

十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。對增設(shè)的附屬設(shè)施，由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任。

十一、乙方需改建、擴(kuò)建房屋的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。改建、擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋的維修責(zé)任、租金等由雙方另行約定。

十二、經(jīng)雙方商定，甲方向／不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為＿元(大寫：_______萬_____千_____佰____拾______元整)，由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。

甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。

十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

十四、違約責(zé)任

(一)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金。

并支付給乙方延期交付房屋期間租金＿％的違約金。

(二)乙方延期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額＿％的違約金。逾期不支付租金累計(jì)超過六個(gè)月的，甲方可以解除租賃合同。

(三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同。

(四)甲方對乙方報(bào)修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時(shí)修復(fù)，造成乙方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(五)因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)，造成甲方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可以解除租賃合同。

(六)一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

十五、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。

十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任，甲乙雙方愿意共同遵守(上海市房屋租賃條例)及有關(guān)規(guī)定。

十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份，交易中心___________份。

甲方：________________

住址：________________

代理人：______________

乙方： _______________

住址：________________

代理人：______________

簽約日期：____________

公有房屋租賃合同6

出租方：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________

承租方：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《____市房地產(chǎn)管理法》及《____市公有房屋管理規(guī)定》和《____省____市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，為明確出租方和承租方的;權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：房屋位置所租賃房屋位于建筑面積__________平方米，免租金面積__________平方米。

第二條：租賃期限租賃期共________年零____月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，或擅自調(diào)換的;

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損壞公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)兩個(gè)月的;

4、擅自改變房屋用途的;

5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機(jī)關(guān)協(xié)助封村承租方拒不搬出的財(cái)產(chǎn)，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔(dān)，承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第三條：使用性質(zhì)：經(jīng)營性使用

第四條：租金及交納期限

1、月租金元，另外，水、電、暖氣費(fèi)自理。

2、承租人于簽定合同之日起一次清半年或________年租金，每逾期____日按租金千分之三交滯納金。

第五條：租賃期間房屋修繕

1、所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。因承租人過錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人修復(fù)賠償。

2、承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。

3、租賃房屋大修或改造時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)配合，在租賃期限內(nèi)，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。

第六條：違約責(zé)任協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應(yīng)支付未履行期間租金的30%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應(yīng)支付未履行期間租金的30%作為違約金。

第七條：免責(zé)條件房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條：爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提請____市仲裁委員會仲裁。

第九條：其他事項(xiàng)

1、協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議，出租方對承租方的裝修添附不予補(bǔ)償。

2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。

3、本協(xié)議自________年____月____日起生效，期限為________年。

4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

出租方：__________法定代表人：__________

承租方：_______________法定代表人：___________

_______年____月____日

公有房屋租賃合同7

出租方(甲方)：_______________ 身份證照號碼：_________________________

承租方(乙方)：_______________ 身份證照號碼：_________________________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：(請?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤)

一、房屋地點(diǎn)及設(shè)施：

1.房屋地址：濟(jì)南市________路(巷)_____號(_____________小區(qū))___號樓(棟、座)___單元_____室;房屋為___室___廳___衛(wèi);建筑面積________平方米。

2.室內(nèi)裝修情況:墻壁________,門窗________,地板___________________,天花板_________,廚房________________________,衛(wèi)生間_____________ 。

3.室內(nèi)附屬設(shè)施：

A：電器：□電話 □熱水器 □煤氣灶 □油煙機(jī)：

B：家具：_________________________ ;

C：□電話線 □聯(lián)通寬帶網(wǎng)線 □廣電寬帶網(wǎng)線 □歷城區(qū)有線電視機(jī)頂盒器

二、租用期限及其約定：(金額必須大寫)

1.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日;

2.租房用途：□承租人一家自住 □承租人與其他人合住 □辦公用途

3.房屋租金：□每月__________元整人民幣或 □每年__________元整人民幣;

4.付款方式與日期：

付款方式：□季付 □半年付 □年付 □其他_____________________________;另付押金________元整，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息;

第一次付款計(jì)__________元整人民幣;付款日期：□______年____月____日或 □______年____月____日之前。

4.費(fèi)用支付：

由甲方支付的費(fèi)用：□水 □電 □氣 □暖氣 □有線電視 □物業(yè)管理 □衛(wèi)生治安費(fèi)房屋修繕費(fèi)，其他費(fèi)用___________________________;由乙方支付的費(fèi)用：□水 □電 □氣 □暖氣 □有線電視 □物業(yè)管理 □衛(wèi)生治安費(fèi)房屋修繕費(fèi)，其他費(fèi)用__________。

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)____天或者連續(xù)三個(gè)月不付清所有費(fèi)用的。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.乙方入住該房屋應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

8.承租期間的樓道衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)均有□甲方 □乙方 支付。

9.乙方在使用過程中因使用不當(dāng)而造成住房或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并且由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交濟(jì)南仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

五、入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)：

水______ 電______ 氣______ ，其它說明：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公有房屋租賃合同8

出租方（甲方）：

聯(lián)系電話： 郵政編碼：

聯(lián)系地址：

承租方（乙方）： 聯(lián)系電話：

身份證號碼： 郵政編碼：

聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方向甲方租用房屋事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資信守。

一、甲方同意將座落在市區(qū) ，建筑面積為平方米的房屋（間數(shù)）（以下簡稱該房屋）出租給乙方作住宅使用。乙方對該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。

二、租賃期限：自年月日起至年月日止共個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。

三、租金及其繳納辦法

1、租金為每月人民幣元（大寫：元）。

2、簽訂本合同的同時(shí)，乙方向甲方支付租賃保證金元，（大寫：元）。本合同期滿終止時(shí)，甲方在查明乙方并無拖欠租金、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)檢查房屋在使用中無損壞以及其它違約行為后，須在日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。

3、乙方必須于每月日前向甲方繳交當(dāng)月租金。

四、房屋的維修及保養(yǎng)

甲方在交付房屋給乙方使用時(shí)，應(yīng)保證該房屋在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用的要求，并按照移交物品、設(shè)備清單把有關(guān)的物品、設(shè)備移交給乙方（見附件1）。本合同終止后，乙方按照清單所記載物品、設(shè)備的狀況、特征，把其交還給甲方。在出租使用時(shí)，由于使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课荨⑽锲贰⒃O(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、有權(quán)享有國家有關(guān)法規(guī)賦于出租人的權(quán)益。

2、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚。

3、租賃期內(nèi)，甲方保證不將該房屋租給第三方。

六、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、在租賃期內(nèi)，在乙方履行本合同前提下，依法使用該房屋，享有國家有關(guān)法規(guī)所賦予承租人的權(quán)益。

2、在租賃期內(nèi)，乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》；不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動，若乙方受到投訴仍不予改善，則甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，租賃保證金不予退還。

3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。

4、從房屋交付使用之日起，乙方負(fù)責(zé)繳納該房屋所發(fā)生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分?jǐn)偟荣M(fèi)用。

5、在租賃期內(nèi)，物業(yè)管理公司對該房屋收取的管理費(fèi)及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費(fèi)用均由乙方支付。

6、乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設(shè)施不被損壞、改變，并負(fù)責(zé)對該房屋及其附屬物品、設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。

7、在租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租后，乙方對第三方使用該房屋時(shí)所負(fù)責(zé)任須承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

8 、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利，但須在租賃期滿前日提出，經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。

9、在租賃期間，乙方如需對該房屋增加固定裝修或安裝設(shè)備，須經(jīng)過甲方書面同意，并應(yīng)嚴(yán)格遵守本條第6款的規(guī)定，在安裝完畢時(shí)，通知甲方檢查。

七、出租方與承租方的變更

1、如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、甲方出賣該房屋，須在個(gè)月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

八、違約責(zé)任

1、任何一方因沒有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、甲方不能把該房屋交付乙方使用，應(yīng)雙倍退還租賃保證金。

3、甲方不能按規(guī)定的日期把該房屋交付乙方使用，從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，每日按月租金的%向乙方支付違約金。

4、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按每月租金的%計(jì)收滯納金，逾期超過個(gè)月的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方，乙方需向甲方支付 個(gè)月租金作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用，在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品及從事非法活動，經(jīng)甲方書面通知后日仍未改正，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。

6、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，租金保證金不予退還，造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。

7、由雙方根據(jù)具體情況選擇（只能選擇一項(xiàng)）：

除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有權(quán)不退還其保證金；如甲方提前收回房屋，須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金。

（）任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。自另一方收到通知之日起屆滿日后，本合同自行終止。雙方對此無須承擔(dān)違約責(zé)任。

九、免責(zé)條件

如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十、合同的終止

1、符合下列條件之一，本合同終止

a、合同期滿；

b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時(shí)；

2、本合同終止后，乙方對于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修，拆除后可恢復(fù)原狀的，應(yīng)恢復(fù)原狀；不能恢復(fù)原狀的，不得予以拆除，否則，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。乙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)清場完畢并辦理退租手續(xù)，將所租用的房屋及其有關(guān)的物品、設(shè)備（依據(jù)附件1）完好地移交給甲方。

十一、合同的生效

本合同及其附件，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，每份均具同等的法律效力。

十二、其它事項(xiàng)

1、租賃期內(nèi)，甲方不得對乙方正常的使用進(jìn)行干涉和干擾。但在甲方預(yù)約情況下，甲方有權(quán)帶準(zhǔn)租客或準(zhǔn)買家進(jìn)入該房屋看房，乙方應(yīng)給予配合。

2、本合同在履行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力。

4、其它：

甲方簽章： 乙方簽章：

簽約代表： 簽約代表：

簽訂日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

公有房屋租賃合同9

出租方：

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方：

身份證號：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

甲方依法將___________________________________________________轉(zhuǎn)租給乙方。

第二條房屋權(quán)屬狀況

甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條租賃期限

房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金

租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。

第五條合同保證金

甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣

租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第六條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

乙方承擔(dān)_________________費(fèi)用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第七條房屋的交付及返還

交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租房屋。

返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第八條轉(zhuǎn)租

甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有。

乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用.

第九條合同的解除

有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

2、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、擅自改變該房屋用途的。

2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

3、利用該房屋從事違法活動的。

第十條違約責(zé)任

租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_________元。

租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。

關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十二條其他

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方簽章：

證照號碼：

電話：

簽約時(shí)間：_________年____月____日

承租方簽章：

證照號碼：

電話：

簽約時(shí)間：_________年____月____日

公有房屋租賃合同10

出租方(甲方)姓名：_____ 承租方(乙方)姓名：_____

身份證號：____________身份證號：_____________

住址單位：____________住址單位：_____________

一、甲乙雙方商定，甲方將_______市_______小區(qū)_______棟_______單元_______樓_______號，使用面積_______平方米的房屋租給乙方使用，期限自____年__月__日至___年__月__日租用期限__月。

二、每月租金___元，乙方第一次付__個(gè)月租金合計(jì)_____元，第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個(gè)月支付，租期滿不續(xù)租提前一個(gè)月通知甲方，如逾期不交乙方應(yīng)主動搬出，否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過訴訟解決。

三、承租期內(nèi)甲方保證出租房無任何抵押、債務(wù)或其他糾紛，不得干預(yù)乙方正常居住或經(jīng)營，并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)，包燒費(fèi)的支付，市內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生、電話、治安等費(fèi)用由乙方支付。

四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費(fèi)用押金人民幣___元，還房時(shí)，乙方不欠任何費(fèi)用，甲方全部返還人民幣___元，如欠費(fèi)用則由乙方補(bǔ)充或在押金中扣除。

五、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu)，如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為，法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方有收回房屋的權(quán)利(蓋不退還乙方交付的任何費(fèi)用)本站

六、甲方中途終止合同要返還已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方退還余下的租金，雙方均不屬違約。

七、乙方在承租期已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交、整天鎖門、聯(lián)系中斷七天之后，甲方可打開房門收回此房，一切后果乙方自負(fù)并應(yīng)補(bǔ)交所有拖欠費(fèi)用。

八、本協(xié)議一式2份，甲、乙各1份，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。

九、電表指數(shù)：民用表：____公用表：____

煤氣指數(shù)：_____ 水表指數(shù)：____

十、退房時(shí)，乙方應(yīng)將承租方的室內(nèi)(外)恢復(fù)原樣。

十一、補(bǔ)充協(xié)議：______________________________________________

甲方簽字蓋章： 已方簽字蓋章：

____年__月__日

公有房屋租賃合同11

出租方(甲方)：

地址： 電話：

電報(bào)掛號： 銀行帳號：

承租方(乙方)：

地址： 電話：

電報(bào)掛號： 銀行帳號：

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同(以下簡稱“合同”)以資共同遵守：

第一條 合同依據(jù)和租賃物件

1.甲方根據(jù)乙方上級主管部門______的批準(zhǔn)并根據(jù)乙方租賃委托書的要求，租進(jìn)______(以下簡稱租賃物件)出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點(diǎn)詳見本合同附表第1、5項(xiàng)，該附表為本合同不可分割的組成部分。

第二條 租賃物件的所有權(quán)

1.在租賃期間，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租賃期內(nèi)對租賃物件進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

2.在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項(xiàng)所列名義貨價(jià)將租賃物件售與乙方。名義貨價(jià)同最后一期租金一并支付。名義貨價(jià)交清后，該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。

第三條 租金的計(jì)算和支付

1.租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計(jì)算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價(jià)款、海運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實(shí)際負(fù)擔(dān)之日起計(jì)算)及銀行費(fèi)用等。總成本是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費(fèi)用的合計(jì)額。

2.租金用美元額度支付時(shí)：

乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計(jì)所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式______次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元額度戶頭。

租金用甲方同國外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價(jià)格(1美元兌換×元人民幣)同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

3.租金直接用外幣支付時(shí)：

租金用租進(jìn)或購進(jìn)租賃物件的同一貨幣計(jì)價(jià)和支付。

每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國銀行總行營業(yè)部的帳戶。

美元帳號：

日元帳號：

西德馬克帳號：

4.租金用調(diào)劑美元支付時(shí)：

租金用甲方向國外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以中國銀行調(diào)劑美元價(jià)格(1美元兌換×元人民幣)同乙方結(jié)算。

乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

第四條 租金的變更和罰款利息

1.在租賃期內(nèi)，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關(guān)稅項(xiàng)、稅率等因素必須變更租金時(shí)，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實(shí)際租金，乙方承認(rèn)這種變更。

2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時(shí)，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實(shí)際租金的金額，并以此金額為準(zhǔn)對概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方承認(rèn)這種變更。

3.乙方延遲支付租金時(shí)，甲方將按照延付時(shí)間計(jì)算，每日加收延付金額的萬分之三的利息。

第五條 租賃物件的交貨和驗(yàn)收

1.租賃物件在附表第4項(xiàng)所列的卸貨港(以下簡稱交貨地點(diǎn))，由甲方(或其代理人)向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

2.租賃物件運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)檢驗(yàn)租賃物件，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。

3.如果乙方未按前項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。

4.如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在接貨后90天內(nèi)從中國商品檢驗(yàn)局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。

第六條 質(zhì)量保證及事故處理

1.租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責(zé)任時(shí)，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣方派人來華時(shí)，甲方負(fù)責(zé)辦理邀請外商來華的手續(xù)。

2.在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)對此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。

第七條 租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用

1.租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時(shí)，由乙方對此承擔(dān)全部責(zé)任。

3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條 租賃物件的損壞和毀滅

1.乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：

(1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);

(2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件、使其能正常使用;

(3)當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)按附表第9項(xiàng)規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方。

第九條 租賃物件的保險(xiǎn)

1.按FOB或C&F條件交貨時(shí)，由甲方辦理租賃物件的進(jìn)口運(yùn)輸保險(xiǎn)手續(xù)。

2.租賃物件自運(yùn)抵乙方安裝或使用地點(diǎn)之日起由甲方向中國人民保險(xiǎn)總公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)(保險(xiǎn)期至本合同終結(jié)時(shí)為止)，為應(yīng)付自然災(zāi)害所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險(xiǎn)。

3.在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和中國人民保險(xiǎn)總公司在當(dāng)?shù)氐姆止荆⑾蚣追教峁z驗(yàn)報(bào)告和有關(guān)資料，會同甲方向中國人民保險(xiǎn)總公司索賠。

本條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)均計(jì)入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負(fù)擔(dān)。

根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項(xiàng)，可在保險(xiǎn)賠償金內(nèi)減免抵償。

第十條 租賃保證金

1.本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項(xiàng)規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。

2.租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿時(shí)歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

3.乙方違反本合同任何條款時(shí)，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。

第十一條 違反合同時(shí)的處理

1.除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國《經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款處理。

2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時(shí)，甲方有權(quán)采取下列措施：

(1)要求乙方及時(shí)付清租金和其他費(fèi)用的全部或一部分。

(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。

3.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十二條 經(jīng)濟(jì)擔(dān)保

1.乙方委托____為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時(shí)，乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人將按《經(jīng)濟(jì)合同法》第十五條的規(guī)定承付乙方所欠租金。

第十三條 爭議的解決

1.有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先根據(jù)我國《經(jīng)濟(jì)合同法》等法規(guī)的有關(guān)條款來解決。如不能解決時(shí)，提請有關(guān)經(jīng)濟(jì)法庭判決。

2.甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時(shí)乙方有責(zé)任提供必要的資料并協(xié)助甲方對外進(jìn)行交涉。

第十四條 本合同的附件

1.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。

本合同附件：

(1)租賃合同附表;

(2)租賃委托書及附表;

(3)租賃設(shè)備確認(rèn)書;

(4)甲方購貨協(xié)議副本(協(xié)議號：);

(5)乙方租金償還擔(dān)保與還款計(jì)劃書。

第十五條 其他

1.本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。合同副本除乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人必持一份外，其他需要份數(shù)由雙方商定。

2.對本合同內(nèi)容的任何修改、補(bǔ)充或變更(除第四條外)須采用書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。

甲方： (章)

經(jīng)理： 業(yè)務(wù)員：

乙方：

代表： (章)

公有房屋租賃合同12

甲方（出租方）：_____

乙方（承租方）：_____

甲乙雙方就房屋租賃一事，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將所有的位于________________租賃給乙方用于經(jīng)營少兒舞蹈學(xué)習(xí)班。

二、租賃期限為一年，自20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日。

三、租金為每年壹萬_____元人民幣（_____________元），交納方式為：乙方簽定本協(xié)議之日一次性向甲方支付全年租金。

四、租賃期限內(nèi)由甲方承擔(dān)取暖費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

五、在租賃期間乙方不得改變、破壞房屋結(jié)構(gòu)，房屋裝修由乙方承擔(dān)，租賃期滿后裝修歸甲方所有，乙方不得拆除且不得向甲方要求支付裝修費(fèi)用。

六、在租賃期間房屋如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、合同到期時(shí)，乙方應(yīng)將房屋完好地交還甲方，如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)折價(jià)賠償。

八、在租賃期間未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。

九、在房屋租賃期間如因乙方使用或管理不當(dāng)致使甲方的房屋毀損或給他人造成損害，由乙方負(fù)賠償責(zé)任。

十、如在第二年乙方繼續(xù)承租該門市，應(yīng)在本租賃合同期滿年提前二個(gè)月通知甲方，甲方同意其續(xù)租后由雙方約定第二年租金并簽定租賃合同。

十一、違約責(zé)任：

1、乙方在租賃期滿后如不續(xù)租且逾期搬出房屋，每逾期一天將承擔(dān)年租金的10%的違約金。

2、甲方不得提前解除合同，如解除合同應(yīng)當(dāng)賠償乙方年租金的10%的違約金。

十二、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方：_____

乙方：_____

________年________月________日

第三篇：北京市公有住宅租賃合同

為保護(hù)住宅租賃雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)國家法律和本市的有關(guān)法規(guī)及政策，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。

出租方（甲方）： 經(jīng)辦人：

承租方（乙方）： 身份證號：

工作單位：

住

宅

座

落

小區(qū) 樓

區(qū)（縣）街 號 房號

胡同

住

宅

狀

況

樓 間

結(jié)構(gòu) 總使用面積平方米 其中居室

平平方米

租

期

自 年 月 日始至 年 月 日止

月

租

金

自 年 月 日始至 年 月 日租金 元

自 年 月 日始至 年 月 日租金 元

自 年 月 日始至 年 月 日租金 元

雙方議定事項(xiàng)如下：

一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

二、甲方按市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋條件和有關(guān)規(guī)定核定乙方承租住宅應(yīng)交納的租金。房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)予以調(diào)整。

三、甲方負(fù)責(zé)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方負(fù)責(zé)致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、乙方應(yīng)于當(dāng)月交納房租。逾月未交者，除補(bǔ)交欠租外，須另交所欠租金金額百分之十的違約金。無正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上的，按合同第十二條處理。

五、乙方與第三者換房，符合有關(guān)規(guī)定的，甲方應(yīng)予辦理有關(guān)手續(xù)。

六、租期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務(wù)，租賃期滿，乙方又需要繼續(xù)承租的，甲方應(yīng)繼續(xù)出租，并重新簽訂租賃合同。租期內(nèi)乙方有違約行為，又尚未改正的，租賃期滿，甲方有權(quán)緩簽或拒簽新租賃合同。

七、租賃期限內(nèi)，乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，其他家庭成員又無異議的，可以辦理更名手續(xù)。

八、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備須愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)保管，因乙方責(zé)任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

樓梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课唬曳讲坏盟阶哉加谩ｋ娞荨㈦娨暪灿锰炀€等公用設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損壞。公用部位損壞，由責(zé)任者賠償。

甲方檢查、維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

九、乙方不得擅自拆改房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備，如確屬必需，須事先取得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后，方可拆改。擅自拆改的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。

十、乙方承租甲方的房屋，當(dāng)甲方變更時(shí)，本合同同時(shí)中止，變更后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂合同。

十一、因城市建設(shè)等需要，乙方承租的房屋須騰讓時(shí)，甲方有權(quán)中止合同，乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

十二、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)中止合同、收回房屋。

1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣或變相出

賣使用權(quán)的；

2．擅自改變房屋用途的；

3．利用住宅進(jìn)行非法活動的；

4．無正當(dāng)理由拖欠房租六個(gè)月以上的；

5．房屋無故空閑連續(xù)六個(gè)月以上的；

6．全家遷往外地的。

十三、乙方要求解除合同時(shí)，須于一周前通知甲方。本合同中止時(shí)，雙方須辦理以下手續(xù)

1．按租賃合同清點(diǎn)房屋及設(shè)備；

2．結(jié)清房屋租金、暖氣費(fèi)和應(yīng)交納的有關(guān)費(fèi)用。

3．交清違約金和賠償金。

十四、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時(shí)，甲乙方均有權(quán)訴請人民法院解決。

十五、本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。原簽定的《公有住宅租賃合同》同時(shí)廢止。

十六、本合同如有未盡事宜或變動事項(xiàng)以及單位另有規(guī)定的，應(yīng)在雙方合同附記欄中寫明，并由雙方簽字蓋章，注明日期。

簽訂合同者

甲方：（簽章）__________乙方：（簽章）__________

______年______月______日 ______年______月______日

附件

附件

1裝修和設(shè)備保管單

名 稱

單 位

數(shù) 量

門 窗 玻 璃

塊

水 表

塊

紗 窗

扇

玻 璃 窗

扇

紙 窗

扇

玻 璃 門

扇

包箱門（板門）

扇

壁（吊）櫥門

扇

白 熾 燈

個(gè)

日 光 燈

個(gè)

水 龍 頭

個(gè)

洗 菜 池

個(gè)

墩 布 池

個(gè)

大便器（坐、蹲）

個(gè)

水箱（背、吊）

個(gè)

漏電保護(hù)器

個(gè)

澡盆（坐、臥）

個(gè)

臉 盆

個(gè)

洗 手 盆

個(gè)

電視天線插端

個(gè)

門 鎖

把

暖 氣 片

組

煤氣灶具

套

附件

2一、_________房_________字第_________號

_________字填寫房屋所屬區(qū)、縣局、公司或房屋所有權(quán)單位的字頭簡稱。如東城區(qū)房地產(chǎn)管理局管理的房屋填“東”。

_________字填寫具體管房單位的簡稱。如東四房管所管理的房屋填“東四”。

第_________號首先填寫房管員的代號，然后劃一橫線，再編寫租賃合同的順序號，編號中間不得空號。如第1－001號。

中途與原戶解除合同，與新戶簽訂合同時(shí)，仍用原號。分戶的一戶用原號，另一戶編新順序號。

二、房屋產(chǎn)別

寫明房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如直管公房寫“直管”；自管公房寫“自管”；代管產(chǎn)寫“代管”；托管產(chǎn)寫“托管”。鑒于有的代、托管的私人房產(chǎn)亦使用此合同，可在代管、托管的后面加（私）字。

三、出租方（甲方）、承租方（乙方）

甲方：填寫房屋的具體管理單位名稱，如東四房管所。經(jīng)辦人填寫辦理簽訂合同人的姓名，一般為房管員的姓名。

乙方：為承租人的姓名，身份證號碼，工作單位一并填寫清楚。

簽訂合同后，如乙方承租人有變更，一律更換新合同。新合同仍用原編號。

四、住宅座落

一律填空房屋所在地的地址全稱。如住宅小區(qū)樓房，填________小區(qū)________號樓________單元號，街（胡同）的房屋填_______街（胡同）_________號，同時(shí)要把計(jì)租表上各房間的房號填寫上。

五、住宅狀況

結(jié)構(gòu)：填寫房屋結(jié)構(gòu)類別簡稱。如磚混結(jié)構(gòu)寫“磚混”，磚木結(jié)構(gòu)寫“磚木”，并按樓、平房寫在“樓”或“平”字的前面。

總使用面積：填寫乙方承租房屋的全部使用面積，即房屋居室、門廳、廚房、廁所、壁櫥和陽臺等附屬面積的總和。

其中居室：即把房屋居室的間數(shù)、面積寫明。

六、租賃期限

自_________年_________月_________日始填寫實(shí)際簽訂合同日期，至_________年_________月_________日止填寫擬定合同期滿的日期，合同期限一般為三年。如1995年8月15日簽訂的合同，填“自1995年8月15日始至1998年4月30日止”。

七、月租金

按甲方核定的租金數(shù)額填寫（房改分步提租的租額分步分期填寫）。

今后，如承租人不變，因其他原因租金有變動時(shí)，可在雙方合同變動的一欄中加蓋變更章，再在新的一欄中填寫新租金，并在附記中注明原因，雙方簽字或蓋章。

八、簽訂合同者簽字、蓋章

甲方經(jīng)辦人系指與乙方簽訂合同的經(jīng)辦人，要在合同上簽字或蓋章，同時(shí)加蓋單位公章。

乙方由承租人本人簽字或蓋章，姓名須與承租人身份證，戶口簿等證件上姓名相一致。如因特殊情況，需他人代簽時(shí)，承租人可委托他人代簽，受托人持承租人的委托書、房屋進(jìn)住憑證、身份證、戶口簿及受托人的身份證、戶口簿經(jīng)甲方經(jīng)辦人查驗(yàn)無誤，方可代簽，并須在簽名后，寫清其身份證號碼。

九、簽訂合同日期

一律填寫實(shí)際簽訂合同的日期，合同自簽訂之日起生效。

十、附記

合同廚房、廁所，新房新租、超標(biāo)加租或其他需說明的問題及變動情況均記入附記。

十一、裝修設(shè)備保管單

要填寫齊全，有需要說明的事項(xiàng)，在備注或合同附記中寫明。

第四篇：公有產(chǎn)權(quán)租賃合同_16329

公有產(chǎn)權(quán)租賃合同 出租人：

承租人：

簽約日期：

簽約地點(diǎn)：年月

日

公有產(chǎn)權(quán)租賃合同（樣本）

出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《浙江省房屋租賃管理?xiàng)l例》等其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合年月日上午點(diǎn)分在永嘉縣公共資源交易中心舉行的永嘉縣上塘鎮(zhèn)廣場路50號店面競價(jià)出讓會結(jié)果，甲乙雙方就有關(guān)租賃事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本合同如下，以便共同遵守：

第一條 租賃標(biāo)的情況

1、店面地址：

2、出租房屋經(jīng)營、使用范圍：店面的經(jīng)營范圍為低噪音、低污染，符合國家法律規(guī)定和消防要求，不能用于經(jīng)營餐飲服務(wù)。

第二條 租賃期限 租賃期為五年，從年月日起至年月日止。

第三條 租金及租金的支付方式

1、店面年租金為(大寫拾萬仟百元整)，租金分五個(gè)支付，第一年租金在簽訂公有產(chǎn)權(quán)租賃合同前付清，其余每年的租金分別于每年的7月10日之前一次性支付給甲方，先付后用。

2、甲方開具單位統(tǒng)一發(fā)票，由乙方到指定銀行付款，甲方不收取任何現(xiàn)金。

第四條 合同履約保證金

合同履約保證金為20000元，租賃期滿或合同終止十日內(nèi)，雙方在結(jié)清帳款、確定無債權(quán)債務(wù)、無欠水費(fèi)電費(fèi)且乙方未違反本合同關(guān)于合同履約保證金相關(guān)條款規(guī)定的情況下，該合同履約保證金甲方不計(jì)息退還給乙方。

第五條 租賃標(biāo)的移交

甲方在乙方簽訂本合同并交清第一年租金后，在2011年月日之前將租賃標(biāo)的移交給乙方使用。

第六條 租賃期間相關(guān)稅金及費(fèi)用

1、租金不含房屋租賃的有關(guān)稅、費(fèi)，租賃期內(nèi)發(fā)生的所有稅、費(fèi)由甲方和乙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。

2、租賃期間的工商管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、零星修理等均由乙方自己負(fù)責(zé)。

第七條 租賃房屋的使用及其他約定

1、租賃期內(nèi)，甲方因政策拆建或政府需要使用該租賃房屋的，租賃合同自行終止，乙方應(yīng)無條件搬出，甲方應(yīng)將已交納的未到期租金部分（按日平均租金計(jì)算）退還給乙方, 甲方不補(bǔ)償其它任何損失。

2、甲方若不能按期交付租賃房屋逾期超過一個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，甲方給予乙方已交合同履約保證金相等金額的賠償；如乙方不要求解除合同，則甲方不予任何賠償。

3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并沒收合同履約保證金和剩余未到期的房租，且承擔(dān)由此造成的一切后果：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

（3）未經(jīng)甲方書面同意，中途擅自退租的；

（4）未經(jīng)甲方書面同意，經(jīng)營、使用范圍違反第一條第2款之約定的；

（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動；

（6）逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。

4、甲方租給乙方的房屋必須符合國家對房屋安全的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。甲方所提供房屋質(zhì)量、安全不符合規(guī)定，嚴(yán)重影響正常使用的，乙方有權(quán)解除合同。

5、乙方不得經(jīng)營帶有爆炸性或危險(xiǎn)性物品。否則，甲方有權(quán)解除合同并收回出租房屋，沒收合同履約保證金。

6、租賃期內(nèi)，乙方不得從事違法活動，自覺遵守國家法律法規(guī)。必須做好安全、消防及衛(wèi)生工作，否則，由此所引起的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

7、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)，承擔(dān)一切費(fèi)用，并賠償由此造成的甲方損失。

8、乙方不能按期支付每年租金(除第一年租金外)，逾期交款超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并不予返還合同履約保證金。

9、租賃期內(nèi)，如遇特殊情況需要轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方必須提前一個(gè)月以書面形式向甲方提出申請并須征得甲方書面同意；在甲方重新與第三方簽訂租賃協(xié)議的同時(shí)與乙方解除合同，并由乙方向甲方支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交納租金總額的10%計(jì)算。

10、租賃期內(nèi)，乙方認(rèn)為不需要租用時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提供退房書面報(bào)告，由甲方收回租賃房屋，乙方向甲方支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交納租金總額的10%計(jì)算。甲方應(yīng)將已交納的未到期租金部分（按日平均租金計(jì)算）退還給乙方。

11、租賃期內(nèi)，乙方認(rèn)為確實(shí)需要裝修時(shí)，須得到甲方書面同意，并到甲方進(jìn)行裝修備案登記后，由乙方按照消防等有關(guān)規(guī)定自行組織裝修，其裝修經(jīng)費(fèi)由乙方自負(fù)。

12、乙方裝修時(shí)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)，乙方涉及有關(guān)水、電、消防和裝潢設(shè)計(jì)的圖紙相關(guān)資料必須交給甲方，備案歸檔一份。乙方應(yīng)確保裝修安全，如發(fā)生意外事故甲方概不負(fù)責(zé)，一切由此產(chǎn)生的后果均由乙方自負(fù)。

13、租賃期滿后，由甲方按時(shí)收回店面，不再續(xù)租。

14、租賃期滿或合同解除，乙方必須立即停止一切經(jīng)營活動，并在三天內(nèi)清空所有可搬拆的財(cái)物，將租賃房屋交還甲方。乙方逾期未清空的，所有物品均視為遺棄物，甲方有權(quán)做任何處置。如乙方逾期仍堅(jiān)持不搬出房屋的，每逾期一天，按日平均租金的五倍向甲方支付違約金，并沒收合同履約保證金，且甲方向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行乙方騰空，由乙方承擔(dān)賠償甲方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

15、租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將甲方原移交的財(cái)產(chǎn)完整無缺的交還甲方，乙方已裝飾中凡拆卸、搬動會對甲方財(cái)產(chǎn)、設(shè)施造成影響的部分均不得拆卸和搬動，無償留給甲方，拆卸、搬動對甲方財(cái)產(chǎn)、設(shè)施沒有影響的部分由乙方撤走，甲方不作任何補(bǔ)償。

16、除上述情形之外，任何一方擅自解除合同均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц妒Ｓ嘧馄趦?nèi)應(yīng)交納租金總額的10%的違約金。

第八條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同解除，并無需承擔(dān)違約責(zé)任

1、發(fā)生不可抗力事件使本合同無法履行。

2、甲、乙雙方協(xié)商一致。

第九條 本合同未盡事宜

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條 爭議解決

本合同事宜發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解：協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條 本合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章后生效。

第十二條 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，永嘉縣公共資源交易中心備案壹份。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：

地址：郵編：傳真：電話：

乙方（蓋章）：

法定代表人或自然人（簽字）：

若乙方為自然人時(shí)填寫身份證號：

委托代理人（簽字）：

地址：郵編：傳真：電話：

年月日

第五篇：物業(yè)租賃合同

物 業(yè) 租 賃 合 同

甲方：

赤崗街道社區(qū)服務(wù)中心

乙方：

現(xiàn)就乙方向甲方租賃房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：

一、乙方向甲方租賃位于廣州市 赤崗路22-24號首層之四（以下簡稱“房屋”）作經(jīng)營使用，房屋建筑面積為56.7平方米。

二、租賃時(shí)間:自 2017年11月 1日至2020 年 10月 31日止。其中，2017年11、12月為乙方對該房屋進(jìn)行裝修期，裝修期免收乙方租金。租金從2018年1月1日開始繳交至2020年10月31日止共34個(gè)月。租賃期滿后，在同等條件下，乙方可優(yōu)先租賃本房屋。（乙方必須于本合同期滿前三個(gè)月書面向甲方要求續(xù)約，否則視為乙方放棄續(xù)約權(quán)，甲方有權(quán)將本房屋租給其他人，乙方不得有異議）。

三、本房屋每月的租金為人民

幣

元∕㎡整（￥

元整），租金從 2018 年10月31日起在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增3 %。

四、乙方每月向甲方交付房屋租金壹次，須在每月五號前向甲方交納當(dāng)月租金，乙方如逾期交納租金，每逾期一天由甲方按乙方欠交總額的百分之二收取乙方違約金（甲、乙雙方明確約定：違約金可超出本金，無上限）。

五、乙方必須在合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方交納所承租房屋的租賃保證金人民幣

元正（￥

元整）（“兩按”，保證金不得充作租金）。租金從2018年11月1日起至2019年10月31日，每月租金為

元整（元整）。租金從 2019 年11月1日起在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增 3 %。合同期滿后，如乙方租賃期內(nèi)無違約行為，并已交清一切費(fèi)用后，甲方把保證金無息退還乙方，凡乙方中途退房屋，均屬乙方違約，保證金不予退還。

六、租賃期內(nèi)，本物業(yè)的一切水電、衛(wèi)生、電信、物業(yè)管理費(fèi)、保安聯(lián)防費(fèi)、物業(yè)保險(xiǎn)、垃圾費(fèi)、物業(yè)公司所收取的房屋水電周轉(zhuǎn)金、按金、稅金、保證金及行政部門的各種收費(fèi)全部由乙方自行支付。若甲方代付的，乙方應(yīng)當(dāng)月向甲方清還。

七、現(xiàn)甲、乙雙方所約定的租金為不含稅費(fèi)，甲、乙雙方應(yīng)付的稅金全部由乙方支付，乙方應(yīng)自覺向相關(guān)部門如實(shí)申報(bào)并繳納稅金及費(fèi)用，如因乙方欠交所應(yīng)付的全部稅、費(fèi)而需補(bǔ)繳及罰款的全部由乙方負(fù)責(zé)，因此而造成甲方的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、乙方如需裝修必須書面向甲方提出申請，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得動工裝修。不得使用一切易燃材料裝修房屋，必須按照消防、供電及有關(guān)部門的要求進(jìn)行裝修。如乙方擅自拆除墻體，在墻體上開孔、開門或改變主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并視為乙方違約，乙方必須支付違約金伍萬元給甲方。違約金不足以賠償由此而造成甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分進(jìn)行賠償。

九、房屋內(nèi)一切裝修設(shè)施，屬甲方所有，乙方不得隨意改動，如需改動或裝修，須書面征得甲方同意方可施工，否則，因此造成的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方退場時(shí)，室內(nèi)外的一切鑲嵌物及裝修設(shè)施不能損壞或拆除，歸甲方所有，甲方亦不作任何補(bǔ)償。如乙方損壞或拆除一切鑲嵌物及裝修設(shè)施，則必須按其重置價(jià)格補(bǔ)償給甲方，并視作乙方違約。

十、租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的房屋及設(shè)備并對其修繕，其發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方支付。乙方應(yīng)辦理所承租房屋的保險(xiǎn)，做好防火、防盜等安全工作，如發(fā)生事故甲方不負(fù)任何法律及民事責(zé)任。如因此而損壞甲方的房屋及設(shè)施，乙方還應(yīng)對該物業(yè)按價(jià)進(jìn)行賠償給甲方。

十一、乙方完全知悉其所承租的房屋屬于舊房，乙方在裝修前必須檢查房屋的給、排水系統(tǒng)，排污系統(tǒng)及房屋情況，并負(fù)責(zé)對其維修和疏通，乙方在裝修和使用房屋過程中如因房屋的給、排水和排污系統(tǒng)故障或房屋漏水所造成乙方損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

十二、違約責(zé)任：

1、乙方未能按時(shí)繳納本房屋租金和相關(guān)稅、費(fèi)中的兩項(xiàng)或兩項(xiàng)中任何一項(xiàng)，若拒付或滯納時(shí)間達(dá)十五天，則視為乙方違約，甲方除有權(quán)追收乙方的本金和違約金外，還視為乙方單方中途解除合同，交回租賃房屋，甲方還有權(quán)強(qiáng)行收回乙方所承租的房屋（強(qiáng)行拉閘關(guān)門；切斷水、電；將乙方室內(nèi)之物品處理，包括丟棄），因此而造成甲、乙雙方的一切損失由乙方全部承擔(dān)。甲方收回房屋后三天內(nèi)，乙方應(yīng)自行主動與甲方聯(lián)系處理房屋內(nèi)的財(cái)物或搬出，三天后則視為乙方放棄房屋內(nèi)所有財(cái)物，甲方有權(quán)自行清理，所造成損失及財(cái)物丟失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。由于乙方違約，乙方承諾不因此而追究甲方任何經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

2、合同簽訂后，即具法律效力，甲方不得無故單方中途解除合同，收回本房屋，否則，視作甲方單方違約處理，乙方有權(quán)向甲方收取違約金，違約金按存續(xù)期租金總額的百分之八十計(jì)算（乙方不再因此違約問題向甲方追討任何賠償或補(bǔ)償）。

3、合同簽訂后，即具法律效力，乙方不得無故單方中途解除合同，交回本房屋，否則，視作乙方單方違約處理，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金按存續(xù)期租金總額的百分之八十計(jì)算（租金和稅費(fèi)及因租金和稅費(fèi)而引起的違約金不在此列）。

4、乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)守法經(jīng)營，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)收回本房屋，所繳一切費(fèi)用不予退回。

十三、合同期滿，乙方的退場費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)解決。甲方不負(fù)責(zé)其時(shí)間和費(fèi)用。

十四、租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、出租柜臺和承包經(jīng)營；不得將房屋用作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；不得在其內(nèi)進(jìn)行非法活動；不得將房屋的使用權(quán)作為合作經(jīng)營的條件；如有發(fā)現(xiàn)以上行為之一者，甲方則作乙方違約處理，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋（經(jīng)甲方書面同意的除外）。

十五、租賃期屆滿，甲、乙雙方未續(xù)簽合同或解除合同的，乙方逾期不交出承租房屋，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間使用費(fèi)外，甲方還有權(quán)按占用期間使用費(fèi)叁倍收取乙方違約金，違約金不足以賠償由此而造成甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分進(jìn)行賠償（使用費(fèi)按合同期內(nèi)最后一個(gè)月的月租金和稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。

十六、就本房屋的租賃事宜所簽訂的其它合同（包括《廣州市房屋租賃合同》）及補(bǔ)充協(xié)議如與本合同書內(nèi)容有沖突的，以本合同書內(nèi)容為準(zhǔn)。

十七、甲、乙雙方所填寫的通信地址和電話號碼為雙方聯(lián)系之渠道及方式，雙方各自將信函、信息有效地發(fā)送到該地址上則視為對方已收悉（包括退件），雙方如要變更地址或電話號碼必須要書面通知對方并應(yīng)得到對方的書面確認(rèn)方可。

十八、甲、乙雙方在履行本合同的過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，可向海珠區(qū)人民法院提出訴訟。

十九、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人：

法定代表人： 身份證號碼：

身份證號碼：

地址：下渡路128號

地址：

聯(lián)系電話：89102337

聯(lián)系電話：

日期：2017年11 月 1 日

2017年11月 1日 日期：