第一篇：裝修材料

水喉材料:銅喉主要分英國,澳洲,中國

有關喉管的撰購, 最好選用英國料, 次為澳洲料都不錯,中國問題多 主喉一般用 6 分銅喉, 出水可用 4 分, 有助穩定水壓，電線材料:電線主要分英國,土炮,中國

有關喉管的撰購, 最好選用英國派拉利線, 次為土炮都可以,中國問題多

如何分別英國線同土炮線, 英國線包膠皮係膠面有色,膠底係白色,土炮線包膠皮底面都係一樣色

磁磚材料:磁磚主要分意大利,西班牙,中國

意大利磚設計上花紋質量最好有保證,西班牙磚設計花紋質量只係一般

中國磚設計花紋抄意大利磚抄得快,但質量無保證,要看你懂不懂選擇 其實一件中國大廠出600mmX600mm高溫磚,仿古磚(優等)$80-$90人民幣 多數要訂貨,1-2星期,因為貴,無人買(一等)$50-$70人民幣 多數有存貨,隔日有貨(次等)$15-$30人民幣

通常講價太多,出這種貨

你們看到300mmX600MM,大部份都是600mmX600mm加工一開二 加工磚,質素好壞不等,要看磚底部便知,是否好手工的加工磚,(差劣)磚底切割口,不整齊,同d破爛(好)磚底切割口,平整,齊口

在大陸買磚不要信店員講,他們個個都話自己d磚是優等,都是話包裝印有優等

但是他們全部包裝(不論什麼等級)都是印有優等,如果有問題他們會說一堆歪理

你都不收貨比錢,最後他們話是廠弄錯

你們決定後,可叫CF去看下有無問題,收貨時叫CF驗收貨 免得日後同CF有爭議

T5管有分白光,日光,黃光, LED燈,主要分白光,日光,香港買會有保證，除非CF帶你上去大陸買保證無問題

訂房門,大門質量最好選用三木,和富,次為歐洲,加州, 三木,和富款式新歐洲,加州款式田園FEEL 價錢門連框計算:三木,和富$2800-$4000左右一套

歐洲,加州$1800-$3000左右一套

現場造柜同大陸訂柜分別

木材:夾板

現場造柜:印尼,馬來西亞進口,因為問題少,香港木工cf喜歡使用, 大陸訂柜:中國製造,因為問題多,廠商要小心選購,有十幾個級別

面料:膠板,木皮,漆油,紙

現場造柜:因為人工問題,大多數選用膠板,木皮,如要做漆油,價格高20%, 大陸訂柜:膠板,木皮,漆油,紙,如要做木皮,價格高30%-50%

膠板:質量最好選用富美加,西德板,次為德利板,德萊板可以 富美加木紋最好,西德板款式多

款式:平實與設計

現場造柜:平實,款式少,實用居多,尺寸準 大陸訂柜:設計,款式多,格調時尚,變化多

時間: 現場造柜:一套廚房,浴室柜,需時2星期,全屋傢俬需時4-8星期 大陸訂柜:一套廚房,浴室柜,需時2-3星期,全屋傢俬需時4-5星期

手工: 現場造柜:如有任何問題,可以立即重造,修改要等1-2星期 大陸訂柜:如有任何問題,立即回廠重造,修改要等2-4星期

價格: 現場造柜:衣柜$2000-$2400/呎廚柜$700-$900/呎,工程價定店鋪價 大陸訂柜:衣柜$1600-$2400/呎廚柜$400-$700/呎,工程價定店鋪價

其實我個人意見

廚柜,廁柜現場造會好D,因為會長期濕水現場造耐用D,問題少D 其他傢俬大陸訂都無什麼問題,有多D款式選擇 大陸訂傢俬,最大問題是, 出圖同尺寸問題

如果大家簽圖時,如有不明白,一定要問清楚 不要只信,設計師, 屋係自己住不是設計師住

設計師他認為最好,不一定是自己需要

面油材料: 質量最好選用金日本漆淨味,金裝ICI淨味,次為日本漆五合一,ICI多工能可以

日本漆膠質重掃痕粗少少,ICI顏色鮮明D 選購潔具

坐廁 TOTO ROCA 不建議大陸買太多問題啦(制式,假貨,質量)一般最好選用TOTO水力強,價格$2000-$4600左右(看新舊款來定價,不是質量問題)TOTO生產地日本,中國,一般人都分別不到,不過香港代理商多數日本貨

次為ROCA水力一般OK,價格$1000-$3500左右(看新舊款來定價,不是質量問題)ROCA生產地西班牙,中國,一般人都分別不到, 不過香港貨多數坐廁身中國造,內配件係西班牙貨

水龍頭,洗臉盆

市面上有很多品牌,有很多都無良商人,在中國訂造一D少見款式,出來充當外國品牌

選購時候最好選擇一些有名品牌,會有保障,以下是老品牌:公司歷史

日本東陶公司TOTO 東陶公司創立於1917 年，是日本歷史最悠久的衛生設備廠家。是一個生產、銷售民用及商業設施用衛浴及相關設備的廠家。追求高品質、高工藝水平，使用戶享受衛生、健康、舒適的生活。東陶公司應用「水與電子相結合」的工藝技術以及其它相關技術，創造出首屈一指的東陶產品。

使TOTO的產品以其卓越的功能和極高的可靠性而....德國高域Duravit 有衛浴界的勞斯萊斯之稱的德國高域Duravit，有著182年歷史，是世界潔具行業四大馳名品牌之一。

以自行設計陶瓷衛生設備和浴室傢俱為主，並且以革新的路線和頂尖品質以及功能性獲得多項國際設計獎。

德國高域Duravit是第一個提供衛浴設備設計最完整系列的生產商。產品既符合大眾的要求，同時又能滿足個人風格......德國高儀(Friedrich Grohe AG& Co.KG)德國高儀(Friedrich Grohe AG& Co.KG)集團是世界著名的衛浴產品與系統供應商及環球性出口商。

高儀集團成立於1936 年，目前在全球140個國家擁有代表辦事處，另有12家生產工廠及17家營業附屬公司。

它堅守創始者講求精密度與高品質的精神，今時今日，高儀產品得到眾多著名酒店的垂青，並......西班牙樂家潔具Roca 樂家潔具公司是以生產和銷售高檔潔具為主的跨國集團公司，總部設在西班牙的巴塞羅娜。

公司成立於1917年，擁有80多年的悠久歷史。已在16個國家設廠40多家，產品銷往全球80 多個國家，年銷售額超過15億歐元，處於潔具業歐洲第一，世界第二。

樂家公司於1999年投資2500萬美元在中國開設第一家工廠，為廣大......美國標準潔具

美國標準公司於1861年在美國新澤西州成立。經過百年磨礪，美國標準公司已成為業內屈指可數的行業翹楚，成為一家享譽世界的多元化全球公司，擁有潔具、空調及汽車三大支柱產業。

美國標準公司衛浴產品部是全球最大的開發和生產衛浴、廚房設備的集團公司。

據國際權威機構2001年的統計，美國標準公司位列世界十大衛生陶......日本伊奈潔具

創始於1924年的伊奈，在日本、亞洲乃至歐洲的各個國家從事著衛生潔具及瓷磚的綜合性生產。

1996年，伊奈在中國成立了生產龍頭、金屬配件和浴缸的「蘇州伊奈衛生潔具有限公司」，產品主要出口至日本。

1998年，開設了衛生潔具與建材公司的上海分公司，開始面向中國國內的銷售活動。2001年，相繼成立了衛生陶器......德國卡德維(Kaldewei 在快節奏的現代生活背後，越來越多的人開始注重衛浴這一私人空間, 並樂在其中。

尤其在繁忙的一天之後，一個功能齊全、設備優良的衛浴空間確實能帶給人身心舒緩的享受, 也為生活平添了許多樂趣。當然, 打造高質量的衛浴空間，除了要求功能齊全之外，易於清潔、堅固持久的材質也是高質量衛浴產品的基本要求。......臺灣和成衛浴

1931年以12.5美元草創臺灣和成制陶廠的邱和成先生也許並沒有想到： 70多年後的今天，hcg和成衛浴已成為一個世界性的名字，名列世界十大衛浴品牌之一，其單體靜音馬桶年產35萬件，名列世界第一，還在菲律賓、中國內地投資建設了生產基地。......美國科勒公司(Kohler)在公司初創的十年裡，科勒公司(Kohler)只是一家生產農具鑄件的家庭式工廠。

1883年，約翰〃科勒製造了第一隻科勒浴缸。從此，科勒公司進入了衛浴製造業，科勒的傳奇揭開了序幕； 1911年，科勒開發出整體鑄造的搪瓷浴缸，臉盆和廚盆；

1927年，科勒研製出彩色搪瓷衛......德國漢斯格雅

今天，人們的審美情趣越來越個性化，在建築學上通盤考慮的沐浴空間裡，家庭式的夢幻式洗浴享受將成為未來沐浴的生命力方程式。從洗浴文化意義上講就是「運用色彩與造型，燈光與豪華來塑造夢幻風景印象」。這將涉及到感官的愉快和身體的舒適兩個方面。漢斯格雅就一直在追求著這樣一個真實而又虛幻的境......

第二篇：裝修

在咨詢過程中，您應該多了解裝修公司的服務流程、最新的優惠政策、設計及施工的價格、整體家裝中主材平臺的介紹及服務，同時您有權利要求實地考察在施工地、瀏覽家裝公司的設計方案資料庫、索要家裝公司的介紹資料及相關宣傳資料、參加公司舉辦的家裝貼心課堂及各種活動、要求店面經理更換您不滿意的設計師。

1、找裝修公司不要超過四家，對大部分來說是這樣，如果你的時間很富裕，那就另當別論了。和裝修公司談之前，一定要清楚你要做那些裝修項目，可以先請裝修公司報所有的項目，對比一下價格和綜合考慮。

2、造價在100至500元／平方米的為低檔次裝修，500至1000元／平方米的為中檔裝修，1000至1500元／平方米為中高檔裝修，1500至2000元／平方米為高檔次裝修，2000元／平方米以上為超高檔次裝修。您可以按此定位裝修標準，概算所需費用。

3、家裝施工流程：開工準備→水電改造→木作工程→瓦工工程→廚衛吊頂工程→油工工程→安裝工程→竣工驗收。

4、在咨詢對比過程中，業主常常會遇到一些“術語”，為了避免出現理解偏差，或者是被“忽悠”，我們搜集了一些常見“術語”，并進行了解釋。

1)清工輔料：由家裝公司提供施工和輔料，主材由業主自購。

2)裝飾公司提供輔料：水管及水管配件、生料帶、電線、線管及管件，膠帶、防水、滾筒、鬃刷、沙子、水泥、膠、石膏粉、牛皮紙、的確良布、白乳膠、墻固、膩子、石膏線、打磨砂紙等。

3)主材：裝修中的成品材料、飾面材料及部分結構材料，例如成品門、瓷磚、潔具、燈具、木地板、裝飾面板、石材等。

4)陰、陽角：墻面陰角指的是凹進去的墻角，如頂面與四周墻壁的夾角。墻面陽角指的是凸出來的墻角。如果陰陽角誤差過大，不僅僅影響美觀程度，還會導致櫥柜、家具安裝不順暢——如果角太大，家具放進去就有縫隙；如果角太小，家具可能就放不進去。在進行測量之后，誤差過大的陰陽角建議進行平整處理。

需要準備的驗收工具

（1）、房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。

（2）、稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。

（3）、卷尺：用來檢查房屋凈高等。

（4）、驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。

（5）、網球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機（帶閃光燈），律師建議最好用光學相機—用于房屋有問題時留影取證。

正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業人員幫你驗房。

（三）、驗收過程和具體步驟

要根據購房契約和補充協議驗收房屋，下面提供驗房的參考步驟，通過的項目可在后面打“√”，未通過的注上說明，最后匯總，請開發商代表簽字確認。各位鄰居有認為需要添加的其他驗收內容，就自行添加或發到網上來，相互提醒相互幫助！

第一項：查驗文件

業主在收樓時，首先要審核開發商是否具備交付的全部法律文件，必要時可以要求核對相應原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開發商手續不完整，即便該房屋實際不存在質量問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付。業主也有權拒絕在相應手續上簽字并要求開發商承擔逾期交房的違約責任。如果確實被要求收樓，也要在相關文件，如《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見《××××證書》”等字樣并妥尚保留好相關文件副本。

分別有以下文件資料需要查驗：

（1）、規劃部門出具的《建筑工程規劃驗收合格證》。（2）、建設主管部門出具的《建設工程竣工驗收備案證明書》。表上每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤還屬于“黑樓”，是不能入住的。（3）、區級以上質檢站核發的《房屋質量合格證明》。—必須具備。

（4）、開發商提供的房屋的《住宅質量保證書》—必須取得，要帶走。

（5）、開發商提供的《住宅使用說明書》—開發商據此承擔保修責任。必須取得，要帶走。

（6）、房產管理局或區局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》。標明實際建筑面積是多少，分攤多少，什么地方是公用面積。或者由有權部門（規劃國土局地籍測繪大隊）出具的正式測繪報告：《房屋建筑面積測繪報告》。—必須具備，否則至少無法計算實際的公攤面積，也就無法結算最終房款，無法開具正式發票。

（7）、衛生防疫部門核發的生活供水系統《用水合格證》。

（8）、公安消防部門出具的《建筑工程消防驗收意見書》。

（9）、民防部門出具的《民防工程竣工驗收證書》。（10）、質量技術監督部門出具的《電梯（扶梯）驗收結果通知單》。（11）、環保部門出具的《建設工程環保驗收合格證》。（12）、燃氣主管部門出具的《燃氣工程驗收證書》。

（13）、城建檔案部門出具的《工程驗收檔案認可書》。

（14）、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)—可帶走。房屋的設計圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說明等。

第二項：核實面積，計算和落實房款得多退少補問題。

面積結算是驗房手續當中比較重要的一項。請帶上契約或副本，確認售樓契約附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同。契約面積是期房的銷售面積，而在工程完工后，開發商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。測繪部門出示的面積實測表，就是開發商和我們要進行面積結算的依據（一般在入住后開發商才請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測）。記住：要按購房契約約定的面積誤差的條款結算面積。我們的契約約定：面積誤差按《城市房地產交易管理條例》執行。因此，如有誤差，需要開發商明確處理方法。

（購房者對實測面積有疑問的，也可以要求重新測量。從普遍發生的面積事件來看，主要有三個方面：一是開發商增加公共建筑的內容，將原本沒有或不該列入的建筑列為公攤范圍；二是在不增加公共建筑數量的前提下，將測量面積人為加大；第三是調高公攤系數，在不改變實測公攤面積的前提下，增加每戶的公攤面積。事實上，這三種方法都被交叉使用，而這一切，都必須得到土地、房管或測繪部門的認可或配合。提請各位鄰居注意！主要分攤項目：

1、電梯間；

2、電梯機房；

3、水箱間；

4、樓梯間；

5、消防控制室；

6、一層門廳及值班室。不分攤項目：

1、人防工作間；

2、風井；

第三項：驗收房子。

看完那些資料后，基本就可以去驗收房子了，暫且先不要交付一切物業費用及相關費用，應該在驗收好后，再交付費用。物業要求業主在拿鑰匙前先交物業費無任何法律依據！從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把(記得拿上那些工具)。也許在這之前，你已經無數次來看過房子了，但你最好還是跟在物業或工程部人員的身后去驗收房屋。如果房子和契約約定的一樣，且沒有質量問題，你就在收房單子上簽字。如果在驗收的時候發現問題，一定要當場請施工單位及時維修，維修后再重新驗收房屋。

(1)、看墻壁。首先仔細檢查每個房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫（沒有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題）。包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險大)。

內墻墻面上及房屋頂部是否有麻點。（這種麻點專業稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。）墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方。

(2)、看地面。仔細檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責成陪同的物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板(3)、驗地平。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現開發商的建筑質量。因為作為業主方，根本是不可能去驗收主體結構的。那么就只能從這些細節來看質量了。測量的方法也是挺簡單的。將透明水管注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志。然后把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。看水管在該處的高度，然后再做一個標志。接著用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。

一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了！

(4)、查滲水。（最好是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。）特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說明有滲漏，務必盡快查明原因。頂層住戶更應檢查頂層是否滲漏。（特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。墻身、墻角接位有無水漬、裂痕）。

(5)、試門窗。由于是新房子，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。查防盜門（要求開發商提供防盜門的質量檢測報告！該門與質檢部門查處的不合格門—是否同一公司名下的產品）是否太緊或太松（門縫隙是否太大），門插是否太短，門四邊、角是否平整，門開關有無特別噪音，門是否有破損，貓眼是否正常，視覺清晰，門鈴是否正常，按鈕是否牢固，防盜門開關是否有障礙，如碰到墻、消防箱等。內門（如有的話）是否規則。對講系統是否正常，單元門能否受控打開。

窗戶開關是否靈活，是否磕磕碰碰。是否能關嚴，隔風、隔音的效果如何。窗是否變形，與墻體是否吻合，窗邊與混凝土是否無縫隙，鎖扣是否正常，能否鎖緊，是否靈活，玻璃是否完好，是否平整、干凈、明亮，窗臺下是否有水漬（如有可能是窗戶漏水），查看密封膠條是否完整牢固。陽臺護欄是否牢固。記住要檢查每個房間的門窗噢！

(6)、測量一下樓層的層高。用5米卷尺即可，看凈高是否符合要求（購房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去3公分允許誤差，余數就是房屋的凈高。房屋最高、最低處是否相差（是否傾斜），房間是否是長方形，是否兩邊的長度不一致。

(7)、上下水。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(新房子應該配給一個簡易龍頭給業主)。（建議有條件的鄰居做水管的試壓：水管道是隱蔽工程，為了美觀和節省面積，多數屋內的水管都埋在地下，有什么問題很難發現和處理。水管道的試壓就是驗收水管道最主要的方法。一是堵住水管的出口，并保持一段時間；二是用打壓機（加水壓設備）：冷水管壓力在10公斤、熱水管在15公斤，時間60分鐘/根，如果壓力達不到或保持不住，就說明水管有漏水現象。）

驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水管處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。下水道漏水是否迅速順利（注水，打開地漏，水是否迅速漏下），通球試驗：是檢查下水道內是否有雜物。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較大的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

(8)、驗防水。這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發現漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廚衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廚衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廚衛的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。而像地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。

(9)、查電路。關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。強電、弱電是否分開走且相距一定距離，無交叉。

電器戶表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電。戶內的，應檢查閘具是否控制戶內電器。控制閘具應分開，如室內應設置控制燈光的閘具和控制插座的閘具，空調的插座應與其他線路分開。

距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置，廚廁應與通風道就近安裝，洗手盆的上方不應有插座，衛生間內用于洗澡的電源插座應是防潮插座并有防濺措施；衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座；

檢查開關、插座的牢固程度；電話、電視線路應用力拉一下，看是否虛設。插座是否正常通電，有無防護措施？電燈是否都亮？開關是否正常？有線電視線是否通？電話線路是否通？網絡線是否通？

(10)、燃氣管道是否安全，要開發商明確如何測試漏氣報警裝置。

(11)、安裝中央空調是本樓盤有別于其他樓盤的地方，驗收時同樣不能忽視。空調主機、管路安裝是否符合設計要求等。

第四項：核對買賣契約上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。通常在這方面，應該沒什么大問題，但是也要仔細核實。

總體上應做到室內清掃干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。燃氣表、電表、水表三表到戶，能正常使用（燃氣可能要遲一些，入住率達到一定比例才能通氣）。在全部檢查結束后，將水表、電表和燃氣表的讀數看清楚，記錄下來，一般讀數不大，還是讓物業人員記一下的好。同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

第五項：對公共環境的驗收。

樓盤的交付，必然涉及到與樓盤使用相關的配套設施的同時交付，如果交付時樓盤四周綠化等配套等還沒有完工，除非業主與開發商在契約中就某些事項作了特別約定，否則該樓盤肯定不具備交付條件。合格的樓盤須做到“五通一平”，即燃氣、上水、電、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。

注意查看電梯箱體本身、電梯門是否正常，樓道、樓梯有無質量問題。應該裝修完畢并能正常使用。

住戶的郵政信箱如何設置需要開發商明確。

各位鄰居應當提高對公共部位的關注程度，特別是對本樓層的公共部分。

如果有不認可的房屋質量問題，應當書面向物業管理公司說明有關情況，必要時請隨同的物業管理人員簽字認可，以作為業主已經履行驗收義務的證據。

（四）、關于物業管理

驗收入住涉及的一大問題是物業管理公約。商品房驗收交付時，業主大會與業主委員會尚未成立，但是物業管理工作已經開始展開，因此前期的物業管理工作只能由開發商依據一定標準選聘，屬于短期性的委托管理。待全體業主入住以后，成立業主大會和業主委員會，行使業主享有的權利時，業主大會可以自行選聘物業管理公司，決定物管資金的使用和管理監督。但在入住初期，業主只能接受開發商和物業管理單位擬定的臨時物業管理公約，當然，業主如果對該物業管理公約存在意見或建議，可以在以后的業主大會召開時提交業主大會討論。畢竟，臨時物業管理公約還是相對規范和有章可循的。建設部和各地方已經陸續出臺了一些行政指導性和強行性的規定，加大了對前期物業管理工作的監督和管理，在一定程度上也加大了對業主的保護。因此，簽署臨時物業管理公約，并不會導致業主權利義務的重大變更。

完成了房屋的驗收檢查工作，若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。如果沒問題的話，準備簽字交房，交納一定的物業費用。在繳錢之前，會被要求先簽很多“不平等”條約，請切勿偷懶，定要逐字逐句看清。

包括物業提供的《裝修開工證》是否要繳納不合理的收費。業主需要交納物業管理費（通常為半年，在公共環境條件未達標之前應減半收取）、房屋裝修押金和建筑垃圾清運費（通常按2.5元/m2標準收取），而其他費用，通常是不需要業主交納的。業主交納的房款中已經包含了水、電、氣、智能化設施的費用。南京市物價局也兩次發文，禁止開發商肢解房價的違規做法。只要業主和開發商在契約中并沒有約定收取上述費用以外的其他費用，業主就有權拒絕交納。而物業管理單位收取相關費用，應出示物價局的批復文件，物業管理費詳細價格，并應當使用正規收費發票。

如為避免日后起糾紛，在今后簽訂《物業管理公約》時，要清楚以后所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，同時考察一下物管的資質，是否具備管理標準。明確地下室如何分配，公共水電費如何收取，請大家關注公共水、電表的基數是多少，管理費用如何收取。

水電周轉金是開展正常物業管理的必要條件，因此物業企業預收一定的周轉金，也是合理的。但是，物業收費應當規范、透明，且應得到物價部門批復，否則，在行政許可之外的收費，盡管其存在合理內核，但仍屬于違規收費。

入住的費用一直是業主關心的話題。業主在辦理房屋驗收入住手續時，不可避免地將遇到入住的費用問題。當然在正常情況下，如果物業管理公司能夠出示經物價部門審核的收費依據，業主仍應當交納相應費用。但是物價部門審核的收費標準只是一個收費的上限，而且視物業服務內容和到位的情形，在物管初期的實際收費應當是低于這個標準的。值得注意的是：購房時簽署的物業臨時公約有沒有物業收費標準的約定。

100條不可不知的裝修常識、水電

1、防水施工宜采用涂膜防水 2、防水工程應該在隱蔽工程施工完成并驗收后做

3、防水施工完成后要做2次蓄水試驗

4、浴室防水層應該不低于1.8米

5、地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水

6、地漏要用防臭地漏

7、冷熱水管左熱右冷

8、水管盡量不要從地上走

9、冷水管在墻里要有1CM的保護層，熱水管是1.5CM，因此槽要開得深

10、裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會露出來

11、燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水斗一定要買大的

12、龍頭和臺盆要配套，弄不好就裝不上去了

13、馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠

14、馬桶、龍頭安裝好后要注意保護

15、買馬桶時要考慮馬桶的坑距

16、洗衣機要考慮是上排水還是下排水

17、衛生間里最好不要裝電話，容易受潮

18、衛生間里的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了

19、衛生間管道最好留檢修孔 20、強電弱電不能穿在同一根管子里

21、左零、右相上接地

22、電源插座距地300，開關1.4米

23、開關不要裝在門背后

24、插座多多宜善

25、大功率電器用16A插座，如電烤箱等

26、暗盒要用好的

27、暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上

28、PVC電線管內電線截面面積不得超過電線管截面面積的40%

29、臥室的空調不要對著床 30、空調洞要考慮向外傾斜，否則雨水會進來

31、燈盡量考慮雙控

32、衛生間最好安裝防濺插座

33、陽臺上要考慮個插座

34、電線槽要橫平豎直，排好照，以后用起來方便

35、公用煙道要裝止逆閥

36、買來的電器一定要好好讓工人看說明書

37、說明書和保修卡等資料一定要留好

二、泥工

38、水泥超過出廠期三個月就不能用了

39、不同品種、標號的水泥不能混用

40、黃砂一定要用河砂，用嘴嘗味道就知道了

41、墻地磚要浸水兩小時以上，陰干后才能貼

42、墻地磚寧可多買幾片，不要少買，否則容易出現色差

43、一面墻上不能有兩排非整磚

44、擦縫完成后要立即對瓷磚進行清理

45、地面貼大理石（淺色），石材背面要做防水

46、陽角處要割45度角

47、地磚要向地漏處傾斜，否則容易積水

48、墻磚碰到管道口要采用套割的形式，這樣看起來還是整塊的磚

49、地面大理石宜干鋪

50、地磚一定要耐臟，防滑，不要光為了好看

51、亞光瓷磚難清理

52、陽臺地磚要注意排水方向

三、木工

53、地龍骨最好用烘干落葉松

54、大的木板材買來后就要鋸開風干

55、木工進場先要彈房子水平線

56、花色面板一進來就要買油漆刷一遍，防止被弄臟

57、吊扇不能裝在吊頂龍骨上

58、花色面板施工時要預先挑色

59、吊頂的吊筋距離墻邊不得大于300 60、石膏板要用沉頭自攻螺絲固定，進入板面1~2MM，并做防銹處理，不能用槍釘 61、石膏板釘子之間的距離不得大于200 62、石膏板要與墻有3MM的縫，以便進行防裂處理 63、石膏板陽角處最好做陽角條保護 64、木門的上下冒頭處要刷油漆 65、衛生間門套的底部要刷一下防水 66、房門的大小應該一致 67、家具盡量不要讓木工做，做也做不好的 68、櫥柜盡量買整體的，木工做不好，設計也不行 69、各中尺寸一定要考慮好，改起來就比較麻煩了 70、自己做的移門不要做暗軌道，以后沒辦法維修的 71、衛生間小的話盡量做移門，不要做開門，占地方

72、吃不準的木工活一定要與工頭多交流，千萬不能讓他們自作主張 73、錢在手里是硬道理 75、一定要讓工人好好看圖紙 76、廚房抽屜很有用 77、地板木龍骨平整度是5MM 78、毛地板要鋪成30度或45度，板和板之間留2~3MM，縫要錯開 79、地板和墻之間要留8~10MM的縫 80、復合地板長度超過8M時要考慮伸縮縫 81、盡量少用中密度板做門套 82、鉸鏈和五金一定要用好的

83、浴霸要裝在木龍骨上，不能直接裝在吊頂上

四、油漆工

84、中、深色乳膠漆施工時盡量不要摻水，否則容易出現色差 85、石膏板接縫處要上繃帶

86、墻面有縫隙的地方要上的確涼布比較好

87、原來墻面有的膩子最好鏟除，或者刷一遍膠水封固

88、盡量買知名品牌的油漆，裝修公司推薦或工頭推薦的沒名氣的盡量不要用 89、天氣太潮濕，油漆不要刷

90、油漆、涂料的打磨要等完全干透后進行 91、下一道油漆施工必須等前一道油漆干透后進行 92、金屬面的油漆要做防銹處理 93、天氣太冷，油漆施工質量會差的 94、門油漆時，要用美紋紙貼住鉸鏈和門鎖 95、天太熱，要注意通風 96、貼墻紙時，要在墻上刷清油

97、貼墻紙時，要把開關、插座的面板卸下來

98、亮光、絲光的乳膠漆要一次完成，補的容易出現色差 99、踢腳線安裝好后要用膩子和乳膠漆補一下縫 100、磨砂玻璃要用報紙保護好

裝修后才后悔的事

一定石膏線石膏板邊線全部都不要，費用費力，隱患重重。

一定在買集成材便宜的地方買集成材，在買面板便宜的地方買面板，在專門賣木線條的地方賣邊線，在專門賣木材五金的地方買五金，如果這些不懂，請參加商都建材團購！一定從超市購買白乳膠看起來一樣的東西，他們拿貨有無數個檔次，讓你分不清高低分不清黑白。定要選一款漂亮的仿古磚，用在大廳。

一定不會選白色或綠色的地磚，太顯臟！一定要選一款非常清新的小磚用在衛生間。一定買浴室柜，而不是磚砌，買的更合理。一定要嘗試鏡面烤漆的櫥柜，漂亮。一定不選擇白色臺面，嘗試選擇石英石臺面。

一定要選擇鑄鐵水槽，可愛漂亮而且好打理，真的已經很厭惡現在的不銹鋼水槽了！一定用氣泵噴水性漆，這樣漆膜效果會更好更漂亮。

定要在衣柜里面使用細心的隔斷設計。一定還會選擇鋁扣板吊頂，萬一樓上水管漏水，還能拆了修補，用石膏板吊頂那就毀了頂子了。定還要把電腦桌放在客廳，一邊上網一邊和老公看電視。一定還要整墻的大書柜，整墻的大衣柜，充足的儲物空間。一定還要在大書柜大衣柜的邊角做圓弧，既不會顯得柜子太笨重，而且非常方便隨手擺放東西。

一定還會選擇多樂士乳膠漆，多樂士水性木器漆，一點味道都沒有，住的放心。一定還會選擇格林格煙機，韓信櫥柜，地康水電，南秀門，箭牌馬桶，雅潔五金。。

一定還要重視前期設計，多設計一些特色的細節，比大范圍大手筆作裝飾來的更加溫馨，比如說會繼續在一些細節之處使用馬賽克做點綴。

一定在家里做家具，省錢，不過下次都用榫接木工活，拒絕使用用釘子。我一定選擇包清工，而且我一定能裝的比這次更好

1、家庭常用的地面瓷磚種類有哪些？

家庭常用的地面瓷磚主要有三類：釉面磚（包括釉面仿古磚）、拋光玻化磚、全瓷仿古磚

2、這三種瓷磚各自的性能是什么

釉面磚（包括釉面仿古磚）：指的是在瓷磚的胚體上施釉經高溫高壓燒制而成，瓷磚由土胚和表面的釉層兩個部分構成。用于地面裝飾的釉面磚吸水率要求是小于6%。

釉面磚表面的釉層的作用一是增加瓷磚的美觀，二是增加瓷磚的防污性能，表面的釉層的結合非常緊密，從釉面水是滲透不到磚體中的，防污性能優惠，是它的最突出的優點，其缺點是釉面的耐磨性能較玻化磚要差，其耐磨的問題，就人在上面走動踩踏，使用個一二十年是沒有什么問題的！在使用的過程中，需要注意的盡量別被重視砸傷磕壞釉面。

玻化磚

玻化磚是指的燒透了的瓷磚，“玻化”是指全瓷、燒透了的意思，用量化的指標衡量就是指吸水率小于0.5%的瓷磚。

這種瓷磚表面如果經過拋光就是我們經常看到的表面呈鏡面光澤的拋光玻化磚了。

玻化磚表面如果表面不打磨拋光的話，就是亞光系列的玻化磚了。

一般來說，大家所反映的玻化磚不防污，指的是拋光系列的玻化磚，這種瓷磚全部是由土胚土料及一些礦石粉末經過高溫高壓燒制而成，土胚土料及礦石粉末即使研磨的更小更細，燒制的溫度再高、壓機壓力再大，但是胚體原料中的這些細小顆粒排列之間的縫隙還是比水分子大，臟東西還是能夠滲透到磚體中，現在一般廠家解決這個問題的辦法是在瓷磚的表面打蠟或者做超潔亮技術處理兩種，打蠟能夠較有效的增加瓷磚的防污性能，但是如果蠟質不好、瓷磚的胚料研磨的顆粒不是很大，防污性能會受到很大的影響。

超潔亮技術就是在磚面增加一層納米級顆粒組成的保護層，能夠比較徹底的解決玻化磚的防污問題！

全瓷仿古磚：全瓷仿古磚，現在很多人也稱之為通體仿古磚或者玻化仿古磚，也屬于玻化磚的一種，其吸水率也是小于0.5%，這種瓷磚是在磚體胚料中融入特殊的釉料經過高溫高壓燒成，其既具有拋光玻化磚的硬度高、密度大、抗折強度高的特點，同時也具有釉面磚的良好的防污性能。

所以，對于樓主提出的問題，如果側重于瓷磚的防污性能的話，可以考慮選擇超潔亮玻化磚或者是全瓷仿古磚。

3、家里使用多大的地面瓷磚的比較合適？

就你的情況而言，如果客廳餐廳連在一起的話，我建議可以考慮客廳、餐廳可以考慮選擇800*800規格的瓷磚，臥室選擇600*600規格的瓷磚，這樣不僅能使效果更加的美觀，同時可以減少瓷磚的費用支出。

一、拋光磚和仿古磚的特點：

1、拋光磚是通體磚坯體的表面經過打磨而成的一種光亮的磚，屬通體磚的一種。相對通體磚而言，拋光磚表面要光潔得多。拋光磚堅硬耐磨，適合在除洗手間、廚房以外的多數室內空間中使用。由于審美觀的因素，我國市場上的瓷磚品種一直是以大片的、大片的大規格華麗而高檔拋光磚為主，象以″石″為名的拋光磚、超微粉磚、微晶玻璃、聚晶微粉等等。它不僅有豪華大氣、富麗堂皇，大空間的視覺效果，在某種程度上也是身份與形象的代表。

2、仿古磚不是我國建陶業的產品，是從國外引進的。仿古磚是從彩釉磚演化而來，實質上是上釉的瓷質磚。與普通的釉面磚相比，其差別主要表現在釉料的色彩上面，仿古磚屬于普通瓷磚，與磁片基本是相同的，所謂仿古，指的是磚的效果，應該叫仿古效果的瓷磚，仿古磚并不難清潔。唯一不同的是在燒制過程中，仿古磚技術含量要求相對較高，數千噸液壓機壓制后，再經千度高溫燒結，使其強度高，具有極強的耐磨性，經過精心研制的仿古磚兼具了防水、防滑、耐腐蝕的特性。仿古磚仿造以往的樣式做舊，用帶著古典的獨特韻味吸引著人們的目光，為體現歲月的滄桑，歷史的厚重，仿古磚通過樣式、顏色、圖案，營造出懷舊的氛圍。

說到仿古磚，在中國也只有十年的左右的歷史，現在國內質量比較好的仿古磚并不多，就筆者了解到，羅馬利奧就是其中一個不錯的仿古磚品牌。

二、兩者之間的對比。

1、從鋪貼尺寸上區分：拋光磚一般的尺寸都較大的，好像最大都有1200X1200的，而仿古磚的般是較小的，最大的也不過是900X600了。而且，仿古磚近來向小規格發展的趨勢。

2、鋪貼的方法不同：由于拋光磚的花色較為簡單，所以鋪貼工藝較為容易，同時，拋光磚磚與磚的鋪貼盡量不留縫的，也可以隨意進行切割鋪貼。由于仿古磚特有的花紋圖案等表面裝飾的需要，所以仿古磚的工藝較為復雜。同時，還有配上的設計師的設計來進行實裝施工，而且，仿古磚的鋪貼是要留一定的縫隙的，也不允許隨意切割鋪貼。

3、鋪貼效果的差別。

拋光磚的色彩花紋較為單一，看上去較為平淡、整齊、光亮等視覺效果。仿古磚的圖案以仿木，仿石材、仿皮革為主；也有仿植物花草、仿幾何圖案、紡織物、仿墻紙、仿金屬等。燒成后圖案可以柔拋，也可以半拋和全拋。瓷質有釉磚的設計圖案和色彩是所有陶瓷中最為豐富多彩的。而仿古磚因此特有的花紋特點，看起來視覺多樣，可以組成多種色彩圖案，有一種古香古色的味兒。另外，仿古磚多配合各種配件進行鋪貼，所以有主磚和配件之分。

4、從硬度和吸水率來分：

拋光磚光澤度高，表面硬度高達7級。由于仿古磚表面有一層釉（玻璃體）其硬度只有≤6級。拋光磚是瓷質磚，其玻化成度高，吸水率≤0.5%，抗折強度高達38Mpa（1Mpa=1.02kg/cm2），而仿古磚大多是炻質，吸水率較高，其強度較低只有28Mpa左右。

5、從防滑、防污上區別：

拋光磚在制作時留下的凹凸氣孔，這些氣孔會藏污納垢，造成了表面很容易滲入污染物，甚至一些茶水倒在拋光磚上都回天無力。而仿古磚是表面施釉后，整塊燒成的，從而使拋光磚更具仿污能力。從防滑上，拋光磚只能鋪貼在洗手間、廚房以外的多數室內空間上，而仿古磚鋪貼范圍是較全面的，從而防滑能力更好。同時，仿古磚的表面是啞光的，比拋光磚對光的反射污染更小，更符合環保的要求。

6、從價格上區別：

由于兩都的制造工藝和要求不同，拋光夸的價格相對比仿古磚要便宜多了。

以上是本人總結的一些經驗方法，具體到你要選什么類型的瓷磚去鋪貼，還要看自己的實際需要和個人喜好了，如果你是金錢充足而又想突顯個性的仿古磚是一個不錯的選擇。簡簡單單分清幾種磚：

辨別瓷磚背面的顏色:陶土做釉面磚的背面顏色是紅色的,瓷質釉面磚背面為灰白色，而玻化磚背面應呈現乳白色，通體磚背面和正面顏色一致，從側面觀察完全可以看到整塊磚質地一致。

做滲水試驗：吸水越快的磚質地越酥松吸水率越高。釉面磚背面吸水是正常的（質地越好的磚當然吸收的越慢，對比效果很明顯）；但如果有店家出售吸水快的通體磚/玻化磚給你，再便宜也不用考慮，瓷磚胚子不好，質量可想而知，長久使用很容易出現裂縫等后果.1、選磚時一定要給自己看中的磚上做滲水測試，若瓷磚滲水速度太快說明瓷磚致密性不夠好；若一點也不滲水說明瓷磚根本沒法用。另，致密性高的瓷磚掂起來很沉，找幾塊尺寸相同但價位不同的磚來掂一下就感覺出來了

2、購買瓷磚時最好和賣家協商送、退、換貨事宜。一般來說，瓷磚要達到一定平米數（片數）賣家才肯送貨，而且送貨也只能送到樓下不負責搬上樓；賣家一般承諾免費補退貨一次，換貨可能需要客戶承擔運費；我們是通過專修公司訂的瓷磚，價格可能稍貴，但送退換貨就方便多了。另外，剩余瓷磚退貨都是以片計算，且泡過水的磚不能退；

3、深色的瓷磚輻射較強，一定要謹慎選擇；

4、廚房最好選擇光面轉，便于清洗；

5、選擇低價位的大品牌瓷磚一定要謹慎，我剛才說的滲水那款磚就是個例子；

6、瓷磚按照燒制工藝、制作原材料、尺寸、用途等分為很多不同種類，選購時需要多做比較；

7、購買按片計算的瓷磚注意一下尺寸，那些你覺得便宜的瓷磚有可能尺寸較小，鋪貼總價也便宜不了多少；

8、幾乎每個瓷磚銷售店中都銷售至少兩個品牌的瓷磚，購買時一定要問清楚自己中意的瓷磚是店面品牌磚還是代售品牌；

9、有些仿古地磚（或根據主人喜好）鋪貼時需要進行特殊的留縫處理，可以到建材市場購買專用的夾子，控制縫距；

10、很多裝修公司報價中，鋪貼瓷磚時只負責用白水泥勾縫，用業主購買的專用勾縫劑需要加人工費；

11、鋪磚時，墻磚一般用濕鋪法，地磚一定要用干鋪法，干鋪濕鋪的區別在于水泥砂漿配比。

選購櫥柜該怎樣鑒別優劣看宣傳資料：

正規的公司宣傳資料是一本以裝訂本形式的開拓錄。它有標準的LOGO及注冊商標R。一般包括整個公司的廠房介紹、生產設備介紹、生產能力、設計能力、樣品展示、材料種類及其性能的介紹、服務承諾等，最主要的是對公司的櫥柜根據各個檔次價格公開，真正做到“公開報價，明白消費”。2.看外表質感：

門板必須無高低起伏狀態，門縫必須整齊劃一，間隙大小統一。門板開啟自如。抽屜進出無噪音。臺面顏色無色差，無拼縫。3.看是否有爆邊：

看門板有無爆邊現象。打開柜門看層板是否有調節孔，層板的調節孔一般整齊劃一，孔的四周無爆口現象。正規廠家備有專業開槽機，槽口兩邊光滑整潔，無爆邊現象。4.看側面修邊部分：

側面修邊部分顏色是否與正面一致、封邊部分有沒有油性擦過的痕跡，因為劣質封邊條修出來的邊，如果用油擦過就會封閉細孔。5.看吊柜吊碼：

一般要詢問吊柜吊碼是否可調節，正規廠家都是采用吊碼安裝法，柜體裝上之后，高低及左右都可以適當調節。柜體拆卸，螺釘一扣就了事，而且柜體內也相當整潔

購買電線時怎樣鑒別優劣？

要看。看有無質量體系認證書；看合格證是否規范；看有無廠名、廠址、檢驗章、生產日期；看電線上是否印有商標、規格、電壓等。還要看電線銅芯的橫斷面，優等品紫銅顏色光亮、色澤柔和，否則便是次品。二要試。可取一根電線頭用手反復彎曲，凡是手感柔軟、抗疲勞強度好、塑料或橡膠手感彈性大且電線絕緣體上無龜裂的就是優等品 門選購的六大步驟，希望能對大家有所幫助。

一、品牌范圍的選擇

1、網上查閱(從網站了解品牌的實力和品質)

2、選擇全國性的品牌(防止地方小作坊生產的以次充好)

3、身邊朋友介紹或使用過的人的體會

二、質保期的選擇

1、普通品牌為一年

2、全國性正規品牌部分是十年保期限

三、服務的選擇

1、網上查閱(從一些本地網站查閱當地的使用服務情況)

2、選擇全國性的正規品牌(要有自己的工廠而并非貼牌產品)

3、朋友介紹使用過人的體會

四、工藝的選擇

1、面層的處理(觸摸手感是否流暢潤滑)

2、細節的處理(表面是否有鼓包等)

五、款式和色彩搭配

1、簡約、凹凸等造型，要保持色調的一致

2、參考家庭整體風格及地板、家具的色彩協調

3、咨詢各品牌服務人員或專業人士

六、價格選擇范圍

1、根據自身實際情況而定，一般來說1500元~3000元的木門為宜

2、價格過低品質服務無法保障、價格過高利潤附加值過大不劃算

3、價格定律：便宜的一定不好，但貴的也不一定就好!木門不是用來敲的，但選購的時候敲一敲，絕對會顯的你很專業，即使你啥也不懂，因為手指頭癢蹭了幾下，沒準都能唬住人，免得銷售信口開河。

如果稍微懂點常識，那就更好辦了，一個產品的內部結構怎么樣?敲打敲打就能分辨了，瓷磚貼的怎么樣，空鼓率多不多，用橡膠錘敲打一下就能分辨，木門用不著用膠錘，手指頭就可以對付了，不管銷售給你看的截面是多么多么的完美，說的是多么的天花亂墜，不用管這些，仔細敲一敲就知道了。如果一敲砰砰響，象敲鼓一樣，這種門，隔音特別差不說，另外就是時間長了，門容易塌陷。這種門直接PASS完事。

看透世間萬物之難，難于上青天，但認清一件事情就簡單多了，或許只需要片刻。在木門市場上，消費者更喜歡把木門簡單的分為免漆門和油漆門這么兩類，而實際上這是不夠的，因為油漆門里還有很多門道，而且就在表面。實木復合油漆門一般是外貼實木單板(實木皮)然后是底漆免漆的多次噴涂，如果我想省錢，把實木皮換成紙皮，一種木紋紙，然后外面再噴漆，試問你能分辨出來嗎? 首先、看紋理是否自然，天然的木材紋理和人工的紋理是不同的，天然木材的紋理沒有任何一個地方是相同的，人工木皮存在局部相同。

第二、看接斑，木材在生長的過程中有接斑，而且不規則，各不相同，紙皮的沒有。

第三、看顏色，木材生長過程中陰陽面不同，紋理不同，不同位置刨出的木皮，顏色也不同，造成了木皮會有自然的色差，紙皮的沒有。

1.先看款式及色彩。裝修房子的目的是為了創造一個溫馨和諧的居住環境，所以選擇木門時首先要考慮的是木門的款式和色彩同居室風格的諧調搭配。裝飾風格平穩素凈就選擇大方簡潔的款式；活潑明快我們就選擇輕盈雅致想搭配；古典安逸則飾以厚重儒雅......,總之，建議選擇風格相識類近。2.再靠色系。

好的色彩搭配是點染居室的關鍵要素，因此我們在確定了款式之后其次要考慮的是木門的色彩跟居室色彩的搭配。居室配色基本是類似色度為主附以對比因素提點，我們可以先把居室大環境色象及明暗度進行劃分，可分三大色系；墻面、地面、家具軟裝飾。基本上保持這三大色系就可以了，不益過多。木門的色彩可以考慮靠近家具色系，如地面是深色地板墻面白色搭配紫葳木門。大環境色系上既有對比又保持諧調。如果您沒有太大把握或沒有在專業人士的指導的情況下，推薦這個“靠”的法，別總想著處處對比，實際上大環境已經有對比了，您只要將門的色彩找一個大環境靠近既可，或地面或墻面或家具，然后再在細節上區別一下就可以了，比如木門的紋理跟地面的木紋進行區別搭配。至于靠哪一色系要根據實際情況來衡量。3.摸手感。

款式色彩考慮周全以后，接著就是產品的工藝和質量問題了。我們不太可能去廠家盯著看他是如何加工的，只能通過簡單的表象檢驗手段來評定產品的工藝質量。這里教給大家兩點：手摸和側光看。用手撫摩門的邊框、面板、拐角處，要求無刮擦感，柔和細膩，然后站在門的側面迎光看門板的油漆面是否有凹凸波浪。基本上靠這兩下就可以知道做工是否合格了。4.檢驗用料及廠家相關資質證書。

但靠以上我們還不能說就能買回滿意放心的木門，木門內在用料是什么樣的？是否環保？這里我們可以通過三個方面去檢驗； 1）盡量選擇品牌聲譽好的廠家，最近中國木材流通協會木門專業委員會在北京召開了木門行業大會，大會通過嚴格的調研考察評選出中國木門30強企業會員單位。這些廠家在規模上產品質量上及服務體系上都較規范。比如成都美森力Mesenly木門以其簡約的款式風格和嚴格的環保用材贏得了廣大年輕消費群體。2）通過驗看廠家的相關資質認證對照相關行業標準是否齊全真實。3）在安裝前注意通過查看門鎖孔部位的內部用材，進行最后的把關。

我們無法到廠家看看怎么做，只有考慮知名度高信益好的品牌才能有保障。我相信一份價錢一份貨是有道理的。你非要把它的價格砍的那么低它的利潤從哪來？那么我們在選購時首先要看他的油漆面，摸手感、看平整度、初步鑒定這個品牌的制作工藝。還有一個主要問題就是消費者在選購時經常誤認為門都是全實木的，這不太可能，因為門的面積很大非常容易變形開裂，所以大部分的知名廠家都不會做全實木門，你在選購時可以發現幾個問題，它的木紋很順暢說明這是后貼上的實木木皮。如木紋不但順暢還很鮮亮規則這有可能是木紋紙或PVC，那么他們為什么后貼上木皮呢原因有兩個； 1）是門容易變型開裂所以內部要填些人工合成材料來平衡木材的膨脹收縮；

2）是很多木材價格很貴，例如我們常用的黑胡桃、紅胡桃、沙比利、櫻桃木、柚木、紅象、白象等等、、、這些木材的價格都在三萬多一立方。

那么一套門需要大概1.5分木材，那么木材的成本就五千元左右再加油漆人工利潤怎么也要賣到六七千元，而且非常容易裂，所以基本上木門廠家基礎材料都采用一些便宜木材在填充人工材料表面貼高檔木皮，造型越復雜的越有可能是密度板貼木皮，因為造型越復雜的越容易開裂，這就是消費者誤認為的實木門，真正的實木門也有但很少見，一般全實木門采用的材料相對便宜，不是我們現在裝修常用的材料，鑒別的方法是：全實木門只能用插接木板制做成的，什么是插接木板、就是一塊一塊的2—3公分寬20—25公分的一塊一塊的小木頭，穿插拼接而成，非常明顯，那么我們買門時如看到連門帶套，每個部位都采用一塊一塊小木頭這是全實木門。還有門套大部分品牌廠家采用木材與密度板結合、為了抗變形，市場上也有及各別小廠家，直接用1.8厚的木工板，也叫大芯板作門套、服務員在賣貨時會有意說他的門套是全實木的他不說他是大芯板的，那么他利用了消費者的心理有木頭就是好東西來誤導消費，真正的大廠家門套采用的都是木材結合高密板或高密板貼木皮，為了更好的保證質量成本也較高。

教大家一些最實用的挑磚方法，買磚時就不用被銷售人忽悠了，這些方法都是業內人用來測試瓷磚好壞的方法，雖然不能說可以100%挑到好磚，但至少80%是不會錯的，希望能幫到大家！選瓷磚記住幾點就好了，其他的不重要：

1、看轉體背面，看看顏色是否純正，一般純正顏色顯示為乳白色（偏白色），不能發黑、不能發黃、表面有黑點更不行，發黑發黃證明磚體本身有雜質，雜質多了磚的密度更定下降，平常實用過程中容易出現斷裂、損壞。但是磚體背面不能很白很白那也不正常，說明硅酸鋯原料用的太多，國家檢測瓷磚有沒有放射性其中一項就是檢測硅酸鋯原料的實用量，硅酸鋯原料可以使磚變白變亮，但是硅酸鋯原料也是放射性的主要兇手之一，一定要注意。一般正規廠家都有國家的檢測報告證書，你要求他們出示就可以了，注意：一定要是用相框裝訂的那種彩色證書或是產品宣傳冊后面的參數表明，不是復印的檢驗報告，那東西是可以偽造的。

2、看瓷磚側面的顆粒體是否細膩均勻，顆粒體大、粗糙的話磚體密度酥松，使用過程中肯定也會出問題，舉個簡單的例子：你拿到房子時一般是毛胚房，墻面都是水泥面很是粗糙，當你使用了膩子粉后墻面就比較光滑、細膩了，你就用這樣的標準去看就好了。

3、把磚立起來，用手敲擊磚體，聲音越清脆證明磚體密度越高，品質就越好，聲音越沉悶證明瓷磚密度越差，瓷磚的抗污、耐用能力就越差。

4、如果是買拋光磚（600規格以上的大地磚），用手觸摸磚體正表面（手背觸摸），入手感覺越光滑證明磚體表面的針孔越少，抗污能力就越高，只要不用在衛生間或是廚房就不用擔心防滑問題。

5、同一顏色看磚體表面的光澤度，一般大地磚都是放在打斜板上的，上面都會有射燈或是日光燈，你要看這些燈泡在磚體表面的影子（就像照鏡子一樣），影子越清晰的證明磚的光澤度就越高，磚體的硬度就越強，耐用性能就越高，相反燈泡影子越模糊證明磚的硬度就越低。注意:這里我所指的是拋光磚哦，而且再對比的時候一定要同一個顏色，你不能用黃色的磚和白色的磚去比較，那樣是錯誤的。

6、如果是買仿古磚的話，同樣用手觸摸磚體正面，用手感覺磚面的釉料是否細膩，再用眼睛近距離觀看，釉料的顆粒體是否粗糙等。買仿古磚是一定要特別注意釉料的品質，可以的話讓銷售人員詳細說明釉料的制作工藝，因為釉料是仿古磚的生命，而顏色是仿古磚的靈魂，所以在顏色上一定要多對比家，看看顏色是否純正，從中挑一款顏色比較純正的產品就基本OK了。

7、如果是買瓷片（墻磚）的話，要看磚體側面胚體和釉料之間，看看釉料的厚度，太薄不能要，因為時間長了會出現斷裂的情況或是會出現滲污。再看瓷片表面的釉料是否光亮，釉料光亮品質好。

以上方法1、2、3點對所有磚都通用，4、5、6、7是針對不同的產品的方法。最后補充幾句磚的重量也是一個方法，越重密度相對越高，但是這個不是對所有磚都有用，比如說現在好像歐神諾和其他幾個大品牌都有出一種叫做“輕質磚”的產品，重量很輕但是品質也不錯。所以重量的對比只能用于傳統瓷磚產品上。如果條件允許的情況下，接杯水倒在磚體背面看看磚的吸水速度，越快證明磚越差，越慢證明磚越好，這就是平常所說的瓷磚吸水率了，一般國際標準在0.4%以下，也就是倒100克水磚只會吸收0.4克，達到這個標準的磚基本都是好磚了。特別提醒：不要相信銷售人員把磚立起來直直的摔下去，聲音很大但是磚沒事，靠~~~那是。。。算了，懂點物理常識的人都知道的

第三篇：簡單裝修合同

裝修合同

委托方(甲方)： 承接方(乙方)：

工程項目：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。第一條：工程概況

1.工程地址：___________________________________ 2.居室規格：

總計：施工面積____________平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。4.工程開工日期：______年______月______日

5工程竣工日期：______年______月______日，工程總天數：________天 第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2.工程驗收標準，雙方同意參照浙江省地方標準《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。第四條：付款方式

1.合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)甲方付清工程價款，乙方開具統一發票，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。第五條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第六條：合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。第七條：合同生效

1.本合同由雙方蓋章，簽字后生效。

2.本合同一式

份，甲乙雙方及見證部門各執壹份。

甲方(業主委托方)：(簽章)

乙方（承接方）：(簽章)

電

話：

電

簽約日期：

話：

****年**月**日

裝修合同

委托方(甲方)： 承接方(乙方)：

一、工程地點：____________________

二、形式結構：_________室_________廳_________衛，為平層

三、工程項目：(附施工說明、施工圖及工程報價單)。

四、承包方式：乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材(見甲方提供材料明細表)。

五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可，以《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB50210-2001)為質量評定的最低標準;以《建筑裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》和《民用建筑工程室內環境污染控制規范》為室內環境達標標準。

六、合同付款：(大寫)_________元。竣工后據實復核結算□;合同款包干□。

七、付款方式：合同協議后，甲方預付35%工程款_________元;水電等隱蔽工程驗收后支付40%工程款_________元;泥工，木工中間工程驗收后支付20%工程款_________元，工程竣工驗收合格后5日內支付5%的尾款_________元。

八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（承接方）：

聯系電話：聯系電話：

年 月 日

裝修合同

委托方(甲方)： 承接方(乙方)：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜，達成如下協議：

1工程地點：

2工程承包方式：包工包料

3工程期限 ____天

開工日期 _____年 _____月 ______日，竣工日期 _____年 _____月 ______日

雙方商定，本工程的價款為人民幣(大寫)___________元。首付，第二次付 元。

5工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移交手續。

6本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應在驗收合格簽字后，即填寫工程保修單。

7工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后 日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字。

8凡因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規及本市有關政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的損失。因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的損失。

10本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方（委托方）：

聯系電話：

年

月

：

聯系電話：

乙方（承接方）

日

第四篇：裝修合同

裝修合同

甲方： 乙方：

1.裝飾施工地點：三豐中心思想

2.住房結構： 2間臥室1個客廳1廚一衛，施工面積 77平方米。

3.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4.承包方式：乙方全包（所有材料由乙方采購，必須由甲方審核）

5.工期： 自________年________ 月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程價款及結算的約定

1.工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________詳見本合同裝修工程報價單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除

(2)第二次 合同簽定后開工前支付工程總造價50% 合計_________元

(3)第三次 施工過程中 工期進度過半 支付工程總造價40% 合計_________元

(4)第四次 竣工驗收當天 支付工程總造價10% 合計_________元(5)工程保修期兩年。

三、關于材料供應的約定

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到 現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲 方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、關于工程質量及驗收的約定

1.本工程執行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30 –1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2.本工程由乙方設計施工。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關安全生產和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應 采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協調工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)： 電話：

乙方(簽章)： 電 話：

簽訂地點：

簽訂日期： 年 月 日

附屬：

水電費：

元 墻面2次清理費：

元

刷墻：

元 實木地板：

元 廚房衛浴瓷磚費：

衛浴

洗臉盆 費：

油煙機：

地面找平：

壁掛爐（附加）

門（包邊）

臨時附加 額外計算

元 元 元 元

元 元

共計：元

第五篇：裝修安全措施

一、內裝修安全措施 本工程內裝修為精裝修，要求所有參加施工人員認真執行有關安全技術操作規程，并做好互保工作，再確保安全施工情況下，完成各項施工任務。

（一）施工現場安全防護

1、所有參加本工程的施工人員都必須熟知本崗位的安全技術操作規程，特種作業人員必須執行持證上崗制度，否則不準上崗作業。

2、所有進入施工現場的人員都必須正確穿戴好個人安全防護用品，嚴禁酒后作業。

3、施工中所用腳手架、跳板等材料必須符合規定。

4、在室內光線照射不充足的地方作業及夜間作業時，必須保證工作面內有足夠的照明，夜間在樓梯間過道和轉角出必須設置照明。

（二）室內裝修過程安全措施

1、特殊工程

1.1、對未澆筑完陽臺欄板的陽臺，應用Ф48鋼管搭設護欄，防止人員跌落。所有現澆板上的預留洞均應用廢木板或竹膠板封閉，以防落物傷人及人員跌傷。

1.2、在大廳出入口搭設防護棚，防護棚頂用50mm的木板滿鋪，在距其500mm處用平網封閉，防護棚頂應比出入口寬出500mm以上。

2、架子工程

2.1、腳手架應用外徑48mm，壁厚3.5mm鋼管，有嚴重銹蛀、彎曲、壓扁或裂紋缺陷的鋼管不得使用。

2.2、木腳手板應用厚50mm 松木板，寬度在200-300mm，凡腐朽、扭曲、裂紋、破裂和大橫透節的不得使用，板兩端應用鍍鋅鐵絲箍繞2.3、圈或用鐵皮釘牢。

2.3、室內抹灰膩子使用的木凳、金屬支架應搭設平穩牢固，架子上堆放的材料不得過于集中，腳手板鋪設不少于2塊，寬度不超過2米，不得有探頭板，統一跨度內不超過2人操作。2.4、不準在門窗、暖氣片、洗臉池器物上搭設腳手板，陽臺部分粉刷、刮膩子時，外側應掛安全網和施工人員系好安全帶。

2.5、腳手架及防護棚搭設與拆除時，應設警戒區，并應派專人監護。嚴禁上下同時拆除。

3、木工工程

3.1、木工使用的工具如斧、錛、鑿等抱柄要牢固，對面禁止有人，并放置穩妥的工具場所或袋內。

3.2、木工機械，必須有安全防護罩，否則禁止使用。

3.3、現場使用無齒鋸，必須嚴格執行安全技術操作規程的規定進行操作和保管。3.4、使用木工機械嚴禁戴手套。

4、電氣焊工程 4.1、電焊機必須有獨立的漏電保護開關，容量符合要求，禁止多臺電焊機用一個電源開關，拉合開關應戴手套，并側向操作。

4.2、電焊機一次線開關，應裝在便于操作的地方，一次線長不大于5米，周圍應留安全通道。

4.3、電焊機外漏的帶電部分和裸露接線柱，必須有完好的接線罩（防護罩），二次線過路應采取保護措施。

4.4、電焊機應放置平穩，外殼應接地，電焊鉗手柄絕緣，破損的不準使用。

4.5、施工焊接時，禁止將建筑物的金屬構架、管道、腳手架、設備等作為焊接回路，把線、地墜禁止鋼絲繩接觸。

4.6、二次線電纜不得破損，焊接時應穿絕緣鞋、戴防護手套、配用面罩及選擇合適的濾光片，打渣清根時，戴防護眼鏡。

4.7、焊接點10米范圍內，不允許有易燃易暴物品，焊接結構時，切斷電源，確認施焊范圍內無起火隱患，方可離開現場。

4.8、氣焊輸氣管所有連接處，必須牢固可靠，氣瓶、膠管及工具器具上不得粘染油污，軟管接頭不得用用紫銅材料制作。

4.9、乙炔瓶、氧氣瓶距離不得小于5米，與明火距離不少于10米，乙炔瓶、氧氣瓶、回火防止器、減壓閥均應采取防凍措施，一旦凍結，用熱水解凍，嚴禁用明火烘烤。

4.10、嚴禁用氧氣吹少物件、衣物或試壓和氣動工具的氣源，工作完畢后，擰上氣瓶帽，清理現場，將氣瓶運到指定點。

4.11、焊接工作開始前，應首先檢查焊機和工具是否完好和安全可靠，不允許未進入安全檢查就開始操作。

4.12、身體出汗后而使衣物潮濕時，切勿靠在帶電的鋼板或工件上，以防觸電。4.13、工作地點潮濕時，地面應鋪有橡膠板或其它絕緣材料。4.14、更換焊條一定要戴皮手套，不得赤手操作。

4.15、推拉閘開關時，臉部不允許直對電閘，以防短路造成的火花燒傷面部。4.16、下列操作必須切斷電源才能進行：

1、改變電焊機接頭時；

2、更換焊件需要改變二次回路時；

3、更換保險裝置時；

4、電焊機發生故障需要檢修時；

5、轉移工作地點搬動電焊機時；

6、工作完畢或臨時離開現場時；

五、砂漿攪拌機和混凝土攪拌機 5.1砂漿攪拌機

5.1.1、攪拌機安裝平穩牢固，行走輪要離開地面，機座要高于地面，便于出料。5.1.2、開機前電氣及設備運行應良好，空轉運行，待機械運轉正常后，再加料攪拌。5.1.3、要邊加料邊加水，不能加足料后再啟動，投料不可超過規定容量。

5.1.4、加料時，工具不能碰撞攪拌葉，更不能再運轉中把工具伸進攪拌斗內扒料。5.1.5、料斗內不能進雜物，清除雜物時必須停機進行。

5.1.6、發生故障，應斷電停機，查找原因，不得用工具撬動等危險方 法，強行機械運轉。

5.1.7、進料口處必須設置安全鐵柵，使用時，不能隨意拆掉，拆除清理需要及時安裝好。5.1.8、工作完畢要將攪拌機清洗干凈，清理使不得使電具或閘具受潮。5.2混凝土攪拌機 5.2.1、攪拌機電源必須配有漏電保護裝置，電線合理架設。5.2.2、攪拌機必須安置在堅實的地方用支架或支腿筒架穩，不準以輪胎代替支撐。

5.2.3、開機前應檢查離合器、制動器、鋼絲繩等處于良好狀態。滾筒內部不得有雜物。5.2.4、料斗提升時，嚴禁任何人在料斗下停留、通過，工作完畢將料斗固定好。

5.2.5、設備檢修。料斗、滾筒清理時，必須停機、斷電，在料斗下清理時，要將保險；鏈插牢，修理滾筒時要有專人監護。5.2.6、運轉時嚴禁將頭部和手、工具等伸進滾筒內。5.2.7、試車時，要確認人員離開機械周圍，方準開機。5.2.8、各種機械傳動部位必須有安全防護罩。

5.2.9、沖刷機器時，傳動部位、離合器不得濺水，嚴禁站在料斗上刷車。

5.2.10、工作完畢，將料斗提升到上頂位置，并用保險鏈扣住，爬斗攪拌機應將爬斗放入受料坑內，切斷電源。

六、安全用電

6.1、安裝、維修或拆除臨時用電工程，必須由電工完成。電工等級應同工程的難易程度和技術復雜性相適應。6.2、電氣設備不帶電的外露導電部分，應做保護接零。

6.3、施工現場所用電氣設備，除做保護接零外，必須在設備負荷線的首端處設置漏電保護裝置。6.4、開關箱中必須設置漏電保護器。

6.5、對配電箱、開關箱進行檢查、維修時，必須將其前一段相應的電源開關分閘斷電，并懸掛停電標志牌，嚴禁帶電作業。○

1送電操作順序為：總配電箱-------分配電箱-------開關箱。○

2停電操作順序為：開關箱-------分配電箱-------總配電箱（出現電器故障的緊急情況除外）。6.6、各種電動建筑機械、手持電動工具和用電安全裝置，符合相應的國家標準、專業標準和安全操作技術規程；并且有產品合格證和使用說明書；并建立和執行專人專機負責制，并定期檢查和維修保養。6.7、外用電機箱內，外均應安裝緊急停止開關。

6.8、每班工作前必須對龍門架的行程開關、限位開關、緊急停止開關、驅動機構和制動器等進行空載檢正常后方可使用。檢查時必須設置防護裝置。

6.9、焊接機械應放在防雨和通風良好地方。焊接現場不準堆放易燃、易爆物品。交流電焊機變壓器的一側電源線長度不大于5米，進線必須設置防護裝置。6.10、在潮濕和易觸及帶電體場所的照明電源電壓不得大于36伏。

6.11、施工前，應逐線進行安全技術教育及交底，落實所有安全技術措施和人身防護用品，未經落實時不得進行施工。6.12、嚴禁用電氣焊切割清油漆筒。

七、其他

7.1、各類油漆和其他易燃、易爆、有毒揮發材料，應存放在專用庫房內，不得與其他材料混放，庫房不準住人。

7.2、室內噴涂應保持通風良好，刷漆、噴漆作業周圍不得有火種。濕手不得接觸用電器具。7.3、裁割玻璃時，應在指定場所進行，裁下的邊角料集中堆放及時處理，搬運玻璃必須戴手套。在高處安裝玻璃，操作人員應系好安全帶，安全帶不準掛在窗扇上，玻璃下方禁止通行。

7.4、防水施工時，必須保證室內的通風良好，禁止操作面周圍有明火，嚴禁吸煙。7.5、室內施工人員不得向窗外投擲任何東西。

7.6、使用射釘槍作業時，作業人員必須持有射釘槍作業許可證，并嚴格執行安全技術操作規程的規定。

7.7、作業人員應從規定的通道上下，不得在陽臺之間等非規定通道進行攀登，也不得任意利用其他施工設備進行攀登。上下梯子時，必須面向梯子，且不得手持器物。7.8、懸空進行門窗作業時，必須遵守下列規定： ○

1、安裝門、窗、油漆及安裝玻璃時，嚴禁操作人員站在堂子、陽臺板上操作。門、窗臨時固定，封填材料未達到強度，以及電焊時，嚴

禁手拉門、窗進行攀登。○

2、在高處墻安裝門、窗無外腳手架及吊藍時，應張掛安全網。操作人員應系好安全帶，其保險鉤應掛在操作人員上方的可靠物件上。○

3、進行各項窗口作業時，操作人員的重心應位于室內，不得在窗臺上站立，必要時應系好安全帶進行操作。

7.9、高空作業必須戴安全帶，嚴禁從高處往下擲物件。

7.10、使用斧、錛、鑿、錘等工具時，把柄牢固，對面嚴禁有人，暫停作業時應將工具放置穩妥。

7.11、安裝固定扇必須牢固。安裝大型較重門扇時，要有可靠支撐措施，操作應分工明確，專人指揮，其他人員禁止靠近。

7.12、攀登和懸空作業人員以及搭設高處作業安全設施的人員，必須經過專業技術培訓及考試合格，持證上崗，必須定期進行體格檢查。7.13、施工中對高處作業的安全技術設施，發現有缺陷和隱患時，必須及時解決，危及人身安全時，必須停止作業。7.14、雨天進行高處作業時，必須采取可靠的防滑措施。

7.15、遇六級以上強風、濃霧等惡劣氣候，不得露天攀登與高空作業。

二、外裝修安全措施 本工程外裝采用外墻保溫，雖然本工程外裝修量不大，但危險性高，因此我們要求所有施工人員必須遵守以下有關安全操作規程。

（一）、施工現場安全防護：

1、所有參加本工程的施工人員都必須熟知本崗位的安全技術操作規程，特種作業人員執行持證上崗制度，否則不準上崗作業。

2、所有進入施工現場的人員都必須穿戴好個人安全防護用品，嚴禁酒后作業。

3、施工中所用的腳手架、跳板等材料必須符合規定。

4、在室內光線照射不充足的地方作業及夜間作業時，必須保證工作面內有足夠的照明，夜間在樓梯間過道和轉角處必須設置照明。

5、外裝修作業時，在首層設一道不小于6米寬，高在5米左右的雙層水平安全網。

（二）外裝修過程安全措施 每班工作前，班長必須組織召開班組安全會，組織參加本項施工的人員有針對性地學習安全技術操作規程，嚴格落實互保工作。