第一篇：物業(yè)托管合同

佳弘物業(yè)托管合同

委托方：伊犁興成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 受托方：伊犁佳弘物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)。在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方 將佳弘物業(yè)公司委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條、物業(yè)基本情況、托管時(shí)間、保證金

1、委托管理的物業(yè)構(gòu)成為佳弘·曦岸小區(qū)住宅、商鋪、幼兒園、伍佰長(zhǎng)廊固定資產(chǎn)等。配套設(shè)施；包括內(nèi)容有：辦公資產(chǎn)、公共實(shí)施、設(shè)備及其配套設(shè)施、設(shè)備、綠化、管網(wǎng)、電網(wǎng)。見(jiàn)附件一(設(shè)施、設(shè)備明細(xì))。

2、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3、托管接收時(shí)間為2014年12月1日。（12月份員工工資發(fā)放問(wèn)題）

4、乙方須向甲方繳納15萬(wàn)元保證金，做為公共設(shè)施、固定資產(chǎn)維護(hù)抵押及違約、罰款金。第二條、委托管理事項(xiàng)

1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房。

2、共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、機(jī)電設(shè)備、配電系統(tǒng)等。

3、本物業(yè)管理范圍所有設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)。

4、本物業(yè)管理范圍的公用綠地、花木、廊亭、椅、凳、健身器材等的養(yǎng)護(hù)與管理。

5、本物業(yè)管理范圍的附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、監(jiān)控設(shè)備。

6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

7、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

8、維護(hù)公共秩序，包括安全、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤。

9、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。

10、組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。

11、負(fù)責(zé)甲方委托的代收款項(xiàng)事宜。第三條、委托管理期限

委托管理期限待定。第四條、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

乙方須按合同內(nèi)容，服務(wù)檔次，以及《伊寧市物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中的級(jí)別內(nèi)容提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，使業(yè)主滿(mǎn)意率達(dá)到80%以上，不得降 低服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，如業(yè)主投訴嚴(yán)重，問(wèn)題多，不及時(shí)整改的，嚴(yán)重影響房產(chǎn)公司名譽(yù)和形象的，房產(chǎn)公司有權(quán)對(duì)其進(jìn)行1000元—20000元的處罰。

第五條、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)

1、物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照伊寧市物價(jià)局核定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，不得亂收取其他費(fèi)用。

2、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期未交納物業(yè)管理費(fèi)的，由乙方按政府主管部門(mén)的相關(guān)規(guī)定收取相關(guān)滯納金。

3、車(chē)輛管理費(fèi)收取，嚴(yán)格按照伊寧市物價(jià)局核定價(jià)格規(guī)定執(zhí)行。

4、房產(chǎn)公司車(chē)輛及工程部私人車(chē)輛不予收取費(fèi)用。第六條、雙方權(quán)利義務(wù)

一、甲方權(quán)利義務(wù)

1、維護(hù)物業(yè)公司及委托人、使用人的合法權(quán)益；

2、物業(yè)公司在管理中出現(xiàn)因管理不到位，出現(xiàn)案件、重大事故或亡人事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

3、監(jiān)督乙方管理（出現(xiàn)重大事故）、經(jīng)營(yíng)、收費(fèi)等情況；

4、負(fù)責(zé)物業(yè)公司與政府間重大事宜的協(xié)調(diào)，其他解釋工作；

5、負(fù)責(zé)審定乙方提出工程質(zhì)量、維修的核定工作（工程遺留問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決）；

6、質(zhì)保期以?xún)?nèi)的由房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)核定維修，物業(yè)公司負(fù)責(zé)驗(yàn)收；

7、質(zhì)保期已過(guò)的由乙方按相關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用進(jìn)行維修，其他因工程質(zhì)量或不可抗拒的因素須維修的工程經(jīng)核實(shí)后，由甲方負(fù)責(zé)解決，乙方協(xié)助；

8、甲方每?jī)赡陮?duì)物業(yè)委托事宜進(jìn)行復(fù)核，對(duì)使用期限內(nèi)的物品損壞乙方要進(jìn)行修復(fù)，對(duì)使用期限外的損壞甲方進(jìn)行修復(fù)；

9、負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料；

10、委托物業(yè)代收費(fèi)用，收取完成及時(shí)上交房產(chǎn)的，房產(chǎn)公司可提成5%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；

11、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理、維修遺留問(wèn)題。

二、乙方權(quán)利義務(wù)

1、切實(shí)維護(hù)房產(chǎn)公司的權(quán)益。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害業(yè)主的合法權(quán)益、獲取不當(dāng)利益；

2、物業(yè)公司對(duì)物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章或其他重大安全事故的行為由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

3、負(fù)責(zé)甲方委托代收接管前所有費(fèi)用，如暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視初裝費(fèi)等；

4、不得將物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

5、建議、提出合理的措施和維修方案；

6、物業(yè)公司托管接收后所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由接收人自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何法律責(zé)任；

7、托管之日起，甲方不再承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行管理經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧；

8、受甲方委托代收未收款項(xiàng)；

9、受甲方委托代管板換供熱事宜，管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，到交付供熱站為止。

10、受甲方委托代管污水處理事宜，到市政污水處理完善為止。

11、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施；

12、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房、物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的全部公共物品、設(shè)施、設(shè)備及檔案資料；

13、大型固定資產(chǎn)的維修與報(bào)廢必須報(bào)甲方審定，如擅自處理將處以本商品價(jià)格3倍的罰款。

第七條、違約責(zé)任

1、甲方違反合同的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期末解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

2、乙方違反本合同約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期末整改的，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰或終止合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

3、甲乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?萬(wàn)元的違約金，給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。第八條、附則

1、自本合同生效之日起七天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。

2、本合同附有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中末規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家、省、市政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。各規(guī)章的解釋順序?yàn)椋簢?guó)家、省、市的相關(guān)文件。

3、本合同正本連同附件共6頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)備案各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

5、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁，當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴。

6、本合同自簽字之日起生效。

甲方代表人：

乙方 代表人：

年 月 日

第二篇：托管合同

托管合同

置頂聲明：

各方當(dāng)事人聲明：在簽署本合同之前，已經(jīng)詳細(xì)閱讀并充分理解了本合同及附件所列條款的含義，同意簽署本合同，并受本合同的約束。

托管人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方）

姓名： 身份證號(hào)碼： 被托管人:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方）

姓名: 身份證號(hào)碼： 指定帳號(hào) 開(kāi)戶(hù)名： 開(kāi)戶(hù)行： 授權(quán)運(yùn)營(yíng)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方）

姓名: 身份證號(hào)碼：

第一章 托管店項(xiàng)目說(shuō)明

第一條：托管店名稱(chēng)：（工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照公司名稱(chēng)）。

1、股東的法定代表人： 身份證：

（托管店一般以有限責(zé)任公司或個(gè)體工商戶(hù)形式在目標(biāo)地注冊(cè)，由當(dāng)?shù)氐募追交蚬蓶|會(huì)推薦人擔(dān)任法定代表人）。

2、托管品牌：

3、運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目：

4、詳細(xì)地址：

5、租賃面積：

6、房源租金：

第二章 運(yùn)營(yíng)管理與相關(guān)費(fèi)用

第二條：委托管理

1、委托管理：為了保證托管店順利運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)化，達(dá)到運(yùn)營(yíng)分店的標(biāo)準(zhǔn)，讓托管人享受到乙方管理團(tuán)隊(duì)的號(hào)召力，乙方實(shí)行經(jīng)營(yíng)與管理分離的科學(xué)理論，所有托管店均必須委托乙方托管店直至正常運(yùn)營(yíng)；簽署本協(xié)議，表示甲方已授權(quán)乙方管理團(tuán)隊(duì)對(duì)其托管店的運(yùn)營(yíng)階段實(shí)施管理，托管周期為 年 月_____日至 年______月_____日，委托運(yùn)營(yíng)授權(quán)與本合同同時(shí)生效。

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乙方受委托經(jīng)營(yíng)管理的事務(wù)范圍包括，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建、招聘、培訓(xùn)指導(dǎo)與實(shí)施，運(yùn)營(yíng)期間市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣，運(yùn)營(yíng)階段指導(dǎo)、監(jiān)察，人事管理，統(tǒng)一物品的采購(gòu)、配送，財(cái)務(wù)管理等。

2、托管責(zé)任：乙方將保證運(yùn)營(yíng)期間各項(xiàng)工作的順利實(shí)施。如果托管人未積極履行義務(wù)致使托管店不能在預(yù)期時(shí)間完成管理團(tuán)隊(duì)籌建的，所造成的一切損失由甲方自行承擔(dān)。（特注：因法定，自然災(zāi)害不可抗力或因托管人違約越權(quán)干涉、地方黑惡勢(shì)力干擾導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損害，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所物業(yè)租賃使用等糾紛導(dǎo)致的責(zé)任應(yīng)由負(fù)責(zé)租賃房源的地方甲方承擔(dān)）。

3、服務(wù)質(zhì)量控制：為維護(hù)托管店經(jīng)營(yíng)商品品種和服務(wù)的一致性，提高公司形象，甲方的運(yùn)營(yíng)方法必須遵守乙方提供的經(jīng)營(yíng)手冊(cè)規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。乙方如有新項(xiàng)目推出的，應(yīng)通知托管人。

甲方必須半年一次定期向乙方提供會(huì)員資料信息，乙方將不定期回訪會(huì)員客戶(hù)以檢查托管店的服務(wù)質(zhì)量。

乙方將定期和不定期派出質(zhì)檢小組對(duì)托管店的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行明查暗訪，對(duì)員工管理、財(cái)務(wù)管理、經(jīng)營(yíng)管理、設(shè)施設(shè)備、消防安全等各方面進(jìn)行檢查和指導(dǎo)，提供有關(guān)信息，幫助托管店實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化管理。

乙方將對(duì)全體托管店進(jìn)行信息化管理。在合同有效期內(nèi)，甲方必須遵照乙方的信息化管理規(guī)定執(zhí)行，不得以任何理由拒絕。

第三條：相關(guān)費(fèi)用

1、委托運(yùn)營(yíng)管理金（托管金、管理費(fèi)）：乙方全部采用委托管理模式。本合同一經(jīng)簽署，視為該托管店全體托管人均同意并授權(quán)乙方對(duì)該托管店全面、全權(quán)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。簽訂本合同合作意向資金共計(jì) 元（元）。該資金于商定之日起5日內(nèi)一次性向乙方繳納 元（元）合作意向資金；剩余部分于開(kāi)業(yè)后1個(gè)月內(nèi)全額支付。自開(kāi)業(yè)之日起，前3個(gè)月運(yùn)營(yíng)期間業(yè)績(jī)不低于 萬(wàn)，則每月收取 元管理費(fèi)，3個(gè)月后乙方按照投資店每月?tīng)I(yíng)業(yè)額進(jìn)行核算，每月?tīng)I(yíng)業(yè)總額達(dá)到 萬(wàn)逐月超出營(yíng)業(yè)額提取 %管理費(fèi)用；當(dāng)月的管理費(fèi)于次月 5日前支付至指定賬號(hào)。考核期滿(mǎn)3個(gè)月，為能達(dá)到 萬(wàn)將不收取管理費(fèi)。低于 萬(wàn)店內(nèi)管理層罰款 元。

運(yùn)營(yíng)合作意向資金是乙方基于對(duì)托管店提供指導(dǎo)性、咨詢(xún)性、組織性管理，并在約定范圍內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)負(fù)責(zé)等行為而收取的相應(yīng)費(fèi)用。運(yùn)營(yíng)合作意向資金不包含投資店自身因經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的一切費(fèi)用；乙方的質(zhì)量暗訪小組在托管店駐店指導(dǎo)期間所發(fā)生的食宿車(chē)旅費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方質(zhì)量暗訪小組在托管店因暗訪工作產(chǎn)生的本店服務(wù)項(xiàng)目消費(fèi)成本由甲方承擔(dān)。

2、技師到店產(chǎn)生費(fèi)用工作滿(mǎn)一個(gè)月正由甲方支付，當(dāng)?shù)旯芾砣藛T到店產(chǎn)生的差旅費(fèi)用由

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甲方支付。

3、培訓(xùn)費(fèi)用：乙方聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)導(dǎo)師，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化管理。為了保障托管店正常經(jīng)營(yíng)達(dá)到乙方所應(yīng)具備的專(zhuān)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方將委派培訓(xùn)師、技術(shù)老師進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。產(chǎn)生的費(fèi)用由指導(dǎo)培訓(xùn)費(fèi)、技術(shù)老師指導(dǎo)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

4、人事費(fèi)用：甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程擁有完全的人事管理、任免、調(diào)度以及工資制定權(quán)利；但需對(duì)人事配置、結(jié)構(gòu)、工資體系成文備檔，并將崗位及工資獎(jiǎng)酬設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方公開(kāi)。托管店應(yīng)按照勞動(dòng)合同規(guī)定，與員工簽訂勞動(dòng)合同，并按照員工申請(qǐng)，購(gòu)買(mǎi)基本社保。

4、廣告營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用：托管店目標(biāo)市場(chǎng)的廣告營(yíng)銷(xiāo)、優(yōu)惠折扣等須報(bào)乙方統(tǒng)一審查批準(zhǔn)；各類(lèi)廣告物料、物品由乙方審查后，由甲方自行按要求制作，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

5、關(guān)系費(fèi)用：目標(biāo)市場(chǎng)的甲方有義務(wù)于托管店所在城市運(yùn)用自身的社會(huì)資源，牽頭負(fù)責(zé)托管店在當(dāng)?shù)氐牡胤绞聞?wù)處理和協(xié)調(diào)，如證照審批辦理、行管部門(mén)及地方關(guān)系協(xié)調(diào)等。所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方托管人自行承擔(dān)。

6、托管店指導(dǎo)費(fèi)用：乙方定期或不定期到托管店進(jìn)行全面指導(dǎo)，所產(chǎn)生的是差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、聚餐費(fèi)用由托管店承擔(dān)。（按照實(shí)際發(fā)票報(bào)銷(xiāo)）

第三章 違約責(zé)任

第六條：本合同生效后，任何一方違反約定，擅自解除合同的，應(yīng)當(dāng)向合同對(duì)方當(dāng)事人支付違約金 萬(wàn)元，并賠償因解除合同給對(duì)方造成的全部損失。

托管店延期向被托管人支付本合同規(guī)定的款項(xiàng)，將追加每日2% 的滯納金，自該款項(xiàng)應(yīng)付之日起開(kāi)始計(jì)算至實(shí)際付款之日止。

第七條：被托管人或托管店因?qū)Ψ降倪`約行為享有解除合同權(quán)而不解除合同時(shí)，不影響其要求對(duì)方承擔(dān)解除合同以外的違約責(zé)任，但權(quán)利人在對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任后不得再以此為由解除合同。

第八條：托管分店經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目非被托管人授權(quán)的項(xiàng)目，導(dǎo)致的全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方全部承擔(dān)，并且被托管人有權(quán)無(wú)條件終止本合同，并保留對(duì)其進(jìn)行相關(guān)責(zé)任追究和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。

第九條：托管人不得在本合同有效期內(nèi)經(jīng)營(yíng)或者投資與本合同所約定托管項(xiàng)目的相同或者類(lèi)似項(xiàng)目。若托管人違反，被托管人則有權(quán)無(wú)條件終止本合同，并保留對(duì)其進(jìn)行責(zé)任追究和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。

第十條：雙方因未盡到保密責(zé)任而造成對(duì)方直接、間接經(jīng)濟(jì)或其他損失時(shí)，由未盡到義務(wù)的一方賠償對(duì)方全部損失，并享有追究法律責(zé)任的權(quán)利。

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第十一條：如托管店外圍關(guān)系處理不恰當(dāng)，導(dǎo)致托管店被查封或關(guān)閉全部責(zé)任由托管人承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償被托管人及團(tuán)隊(duì)全部經(jīng)濟(jì)損失。

第十二條：如在合作期限內(nèi)，甲方根據(jù)營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)如果連續(xù)三個(gè)月未達(dá)到最低標(biāo)準(zhǔn)可以提出與乙方解除合約，結(jié)算所有相關(guān)費(fèi)用。如甲方無(wú)理由擅自解除合約，賠付管理公司2個(gè)月工資并賠償合約終止前管理費(fèi)。如因乙方提前提出解除合約，需要提前2個(gè)月向董事會(huì)提出申請(qǐng)，并不在收取管理費(fèi)用。

第四章 其他規(guī)定

第十三條：有關(guān)本合同特許運(yùn)營(yíng)所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可使用、歸屬以及保護(hù)的一系列問(wèn)題，本合同未做規(guī)定的，由當(dāng)事人另行做出約定，并作為本合同的附件。

第十四條：本合同的任何條款無(wú)效或因任何理由、在任何范圍內(nèi)無(wú)法執(zhí)行，除另有約定之外，不影響本合同其他條款的效力或履行。

第十五條：本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，由自然人根據(jù)爭(zhēng)議條款的通常理解、本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容等，作出解釋。

第十六條：本合同共 4 頁(yè)，一式三份，經(jīng)托管人或其代理人簽章，并經(jīng)被托管人持有方簽字生效，影印件與正本具有同等法律效力。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。托管人身份證明、托管店房屋租賃合同正本等證件的復(fù)印件，作為本合同附件。

本合同生效后，之前一切與該合同內(nèi)容有沖突的書(shū)面或口頭約定、協(xié)商等自動(dòng)失效。

甲方或其代表（簽章）： 乙方（簽章）：

簽約時(shí)間： 年 月 日

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第三篇：托管合同

四川省天地農(nóng)場(chǎng)管理有限公司

托

管

經(jīng)

營(yíng)

合同

書(shū)

甲方：（正文簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：四 川 省 天 地 農(nóng) 場(chǎng) 管 理 有 限 公 司（正文簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲方：

法定代表人/代理人：_____

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證號(hào)碼：_________

地址：

聯(lián)系電話：乙方：法定代表人/代理人：_____ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證號(hào)碼：_________ 地址：聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就甲方委托乙方對(duì)其投資的項(xiàng)目進(jìn)行全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下條款。

一、托管經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

自甲乙雙方簽署托管經(jīng)營(yíng)合同生效之日起，甲方將其參與的 四川省天富興城農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目公司）位于 四川省眉山市仁壽縣的 天地農(nóng)場(chǎng).中華葛根第一村 合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（另見(jiàn)甲方與項(xiàng)目公司簽定的合作經(jīng)營(yíng)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目合同））委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。

二、托管經(jīng)營(yíng)期限

委托經(jīng)營(yíng)期限自年月日至年月日止。屆滿(mǎn)，本委托經(jīng)營(yíng)合同自然終止。

三、托管經(jīng)營(yíng)的范圍

甲方與項(xiàng)目公司簽定的項(xiàng)目合同內(nèi)所約定的全部經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。

四、托管經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配

1、甲方投入項(xiàng)目合同的資本總額為）。乙方保證甲方的最低年凈收益為萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：）。根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值和乙方經(jīng)營(yíng)管理收益的綜合情況，對(duì)甲方的年凈收益作適度上浮。因非不可抗因素而產(chǎn)生的虧損或增額收益均由乙方承擔(dān)或享有。

2、甲方收益的支付時(shí)間為每一合同年的年底5日內(nèi)，由乙方通過(guò)一次性支付給甲方。逾期不支付的，甲方有權(quán)按每日應(yīng)收益總額的 千分之三 征收滯納金，直至支付清為止。

五、保證和承諾

1．乙方保證，自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)的業(yè)務(wù)。

2．甲方保證，不參與和阻礙乙方對(duì)其托管項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)。

六、違約責(zé)任

1．甲方未能按本合同約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)總值的百分之十承擔(dān)違約金；

2．乙方未能按本合同約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)總值的百分之十承擔(dān)違約金。

七、不可抗因素范圍

戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、嚴(yán)重自然災(zāi)害等。

八、雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

八、未盡事宜：

本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、簽署生效：

1．本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。

2．本協(xié)議一式_叁_份，甲乙雙方各持_壹_份，項(xiàng)目公司持 壹 份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：____

代表（簽字）：_____ ____

_________年____月日

授權(quán)代表（簽字）：__________________年____月____日

第四篇：托管合同

托養(yǎng)合同

托養(yǎng)方（甲方）：龍?zhí)洞遑毨?hù)

被托養(yǎng)方（乙方）：東至縣華云豪豬馴養(yǎng)繁殖基地

為了健康、有序的發(fā)展豪豬養(yǎng)殖業(yè)，幫助貧困戶(hù)脫貧，試行豪豬托養(yǎng)飼養(yǎng)繁殖。被托養(yǎng)方本著扶持貧困戶(hù)脫貧，甚至從差價(jià)中讓利于貧困戶(hù)的原則，使貧困戶(hù)可以從事其它行業(yè)，拓寬脫貧致富渠道。為此，雙方采取自愿、公開(kāi)、合理的原則，簽訂如下合同。

一、托養(yǎng)時(shí)間：2016年4月30日—2016年12月31日。

二、甲方自愿將豪豬1組（3頭、1公2母）托養(yǎng)給乙方飼養(yǎng)，合同內(nèi)附每組豪豬的編號(hào)、豪豬齡、健康狀況、核定產(chǎn)量。

三、付款方式：即自簽訂合同之日起，到年底付清。如有子女上學(xué)、看病等特殊情況，可提前預(yù)支或借款。

四、豪豬托養(yǎng)期間，不受豪豬價(jià)格波動(dòng)影響。

五、托養(yǎng)期間，因飼料及其它因素上升或下降，要重新核定養(yǎng)殖成本。

六、托養(yǎng)期間因飼養(yǎng)養(yǎng)理不當(dāng)造成豪豬死亡，由乙方負(fù)責(zé)賠償每頭豪豬1000元給甲方作一次性了結(jié)，死亡豪豬由乙方處理。

七、飼養(yǎng)豪豬的工資、飼料和防疫疾病治療的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

八、托養(yǎng)期滿(mǎn)后，托養(yǎng)的豪豬如要續(xù)托、經(jīng)鑒定后確有托養(yǎng)價(jià)值，可以續(xù)訂合同，合同內(nèi)容根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情而定。

九、托養(yǎng)期間如遇不可抗拒的自然因素，可以終止合同。

十、未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商。

十一、本合同一式三份，甲、乙方各一份，龍?zhí)洞逦瘯?huì)存一份，本合同一經(jīng)簽字立即生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日

第五篇：托管合同

房屋承租托管合同

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋托管事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于▁▁▁▁▁市▁▁▁區(qū)（縣）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋權(quán)屬狀況為甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)或甲方有權(quán)對(duì)該房屋出租，證明文件▁▁▁▁▁▁，編號(hào)▁▁▁▁▁▁

第二條 乙方的代理權(quán)限

1.在托管期內(nèi)以乙方名義辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約 收租及為承租方提供附加服務(wù)，2.監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。

第三條 托管期限及租金支付

托管期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計(jì)▁▁個(gè)月。

租金▁▁▁元/月，支付方式為（月付，季付，半年付，年付）

租金收取方式：（□ 現(xiàn)金支付 / □ 銀行代收）。

甲方指定代收銀行▁▁▁▁▁▁▁▁帳號(hào)▁▁▁▁▁▁▁▁帳戶(hù)名▁▁▁▁▁

第四條：其它費(fèi)用說(shuō)明：

房屋租賃保證金▁▁▁▁水費(fèi)▁▁▁▁▁▁電費(fèi)▁▁▁▁▁▁電話費(fèi)▁▁▁▁▁▁ 電視收視費(fèi)▁▁▁▁▁▁供暖費(fèi)▁▁▁▁▁▁燃?xì)赓M(fèi)▁▁▁▁▁▁ 物業(yè)管理費(fèi)▁▁▁

第五條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)結(jié)果及過(guò)程受益期大于房屋托管期：甲方負(fù)責(zé)維修

維護(hù)結(jié)果及過(guò)程受益期在房屋托管期區(qū)間：乙方負(fù)責(zé)維修

第六條 合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達(dá)十日且未征得乙方同意的2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的第七條 違約責(zé)任

（一）托管期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前20日通知乙方，并按月租金的200％支付違約金。

（二）托管期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前20日通知甲方，并按月租金的200％支付違約金。

出租方（甲方）簽章：托管方（乙方）簽章：

簽約人：簽約人

地址地址

電話：電話：

年月日年月日