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第一篇：房地產(chǎn)材料大全分類明細(xì)表

1-建筑/家居裝修裝飾類

◆ 廚房

◆ 衛(wèi)浴

◆ 室內(nèi)家具

◆ 油漆/涂料

內(nèi)墻漆/涂料| 外墻漆/涂料| 地面用漆| 其它

◆ 電工電料

開關(guān)| 插座| 其它

◆ 散熱器

◆ 室內(nèi)燈具/燈飾

◆ 門/窗

◆ 家居用品

梯子| 布藝/織物| 其它| 家庭園藝

◆ 裝修材料

◆ 墻地面材料

◆ 裝修/裝飾部品

◆ 建筑五金

釘/鉤| 金屬網(wǎng)/板網(wǎng)| 螺絲/螺栓| 鎖具 ◆ 家居電器

空調(diào)| 加濕/凈化機(jī)| 飲水機(jī)| 其它

◆ 管材管件

◆ 天花/吊頂材料

◆ 清潔維護(hù)保養(yǎng)

◆ 康體娛樂體育健身

娛樂休閑康體設(shè)備/設(shè)施| 體育運(yùn)動(dòng)設(shè)備/場(chǎng)地設(shè)施

2-結(jié)構(gòu)構(gòu)造圍護(hù)防護(hù)類

◆ 基礎(chǔ)建筑材料

◆ 建筑圍護(hù)與分隔

墻體材料| 屋面材料| 門窗/隔斷| 建筑幕墻| 建筑用玻璃材料

◆ 建筑部品

排氣道| 變形縫| 樓梯

◆ 建筑結(jié)構(gòu)

◆ 建筑防護(hù)

3-建筑設(shè)備設(shè)施類

◆ 電梯及輸運(yùn)設(shè)備

電梯| 自動(dòng)扶梯/自動(dòng)人行道| 傳輸帶| 升降機(jī)| 設(shè)備零部件

◆ 暖通空調(diào)制冷

◆ 電氣系統(tǒng)

◆ 建筑燃?xì)庀到y(tǒng)

燃?xì)庹{(diào)壓設(shè)備| 室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)備| 燃?xì)獍踩b置| 燃?xì)忾y門/儀表| 燃?xì)夤艿?管件

◆ 數(shù)字信息建筑產(chǎn)品

數(shù)字產(chǎn)品智能設(shè)備| 建筑安全防護(hù)

◆ 建筑新能源

建筑太陽(yáng)能系統(tǒng)與設(shè)備

◆ 機(jī)械停車設(shè)備

4-戶外場(chǎng)地市政園林景觀類

◆ 景觀園林

景觀小品| 園林設(shè)施| 園林植物

◆ 室外場(chǎng)地

大門/圍欄/圍網(wǎng)| 道路/地坪| 擋土墻

◆ 市政設(shè)施

旗桿/燈桿| 垃圾箱/桶| 井蓋/篦子| 道路交通設(shè)施| 停車場(chǎng)設(shè)施

◆ 戶外家具

◆ 室外照明/景觀燈飾

第二篇：干部人事檔案材料分類明細(xì)表

第一類履歷材料

履歷材料指以反映干部本人自然情況、經(jīng)歷、家庭和社會(huì)關(guān)系等基本情況為主要內(nèi)容的材料。

1.干部履歷表(書)，簡(jiǎn)歷表，以及干部、工作人員、教師、職工、軍人等各類登記表；

2.干部、職工、教師、醫(yī)務(wù)人員、軍人、學(xué)生、運(yùn)動(dòng)員、員工、知青等各類人員登記表（卡），個(gè)人簡(jiǎn)歷材料（入黨、入團(tuán)申請(qǐng)書中所附的個(gè)人簡(jiǎn)歷和家庭情況等材料除外）的材料； 3.屬于履歷表性質(zhì)的各種登記表(團(tuán)員登記表)；

4.中央和地方各級(jí)黨委委員（候補(bǔ)委員）簡(jiǎn)歷，人大常委會(huì)委員、政協(xié)委員簡(jiǎn)歷；

5.個(gè)人參加革命活動(dòng)簡(jiǎn)歷的材料。

6.上述材料中，若有審批機(jī)關(guān)簽署錄用或任免意見并蓋章的，按其用途歸入九類；

注：本類按材料形成時(shí)間順序排序；

例：干部履歷表、干部簡(jiǎn)歷表、個(gè)人簡(jiǎn)歷、職工登記表、紅衛(wèi)兵登記表、職工登記表、軍人登記表、教職工登記表等。

第二類自傳材料

自傳材料指報(bào)告?zhèn)€人有關(guān)事項(xiàng)的材料，包括包括自傳和屬于自傳性質(zhì)的材料 1.自傳； 2.帶有自傳內(nèi)容的材料。注：本類按材料形成時(shí)間順序排列。

例：個(gè)人自傳、學(xué)習(xí)自傳、入黨自傳、黨員領(lǐng)導(dǎo)干部個(gè)人有關(guān)事項(xiàng)報(bào)告表等。

第三類鑒定、考核材料

指干部工作、學(xué)習(xí)、勞動(dòng)一個(gè)時(shí)期或工作調(diào)動(dòng)以及參加臨時(shí)工作結(jié)束后，組織上作出的關(guān)于本人優(yōu)、缺點(diǎn)的結(jié)論或在個(gè)人寫就的自我總結(jié)、鑒定等所作的評(píng)語(yǔ)；

1.以鑒定材料為主要內(nèi)容的各類人員的登記表； 2.干部、黨員、團(tuán)員、學(xué)生、等各類人員的鑒定材料；

3.畢業(yè)、結(jié)業(yè)、出國(guó)、出境、調(diào)動(dòng)、療養(yǎng)、勞動(dòng)鑒定及其他一些鑒定性的材料；

4.考核登記表、干部考核和民主評(píng)議的綜合材料； 5.無(wú)問(wèn)題的離任審計(jì)材料；

6.干部、專業(yè)技術(shù)人員考核登記表； 7.以考核為主要內(nèi)容的其他材料； 8.以思想政治、工作表現(xiàn)為主的鑒定；

9.推薦入學(xué)、參軍、招工、轉(zhuǎn)干等的群眾評(píng)議記錄； 10.離任審計(jì)考核工作形成的結(jié)論性材料；

11.以反映干部學(xué)歷或?qū)W習(xí)成績(jī)?yōu)橹鞯膶W(xué)生畢業(yè)鑒定、學(xué)員鑒定、學(xué)習(xí)鑒定、結(jié)業(yè)鑒定等綜合性鑒定

注：本類材料排序，應(yīng)按材料形成時(shí)間先后順序排列；例：個(gè)人鑒定、自我鑒定、掛職鍛煉考核表、專業(yè)技術(shù)人員考核表、公務(wù)員考核表、工作人員考核表、學(xué)生學(xué)年評(píng) 定表、學(xué)年鑒定表、學(xué)生軍訓(xùn)考核（鑒定）表、中學(xué)生社會(huì)實(shí)踐登記表、中共中央黨校中央國(guó)家機(jī)關(guān)分校畢業(yè)學(xué)員考核表、干部離任審計(jì)報(bào)告、學(xué)生在校期間鑒定材料、組織鑒定、個(gè)人鑒定、群眾評(píng)議、學(xué)習(xí)鑒定、出國(guó)鑒定、現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)、干部鑒定、工作鑒定、勞動(dòng)鑒定、社教鑒定以及組織上正式出具的鑒定性的干部表現(xiàn)材料等；

第四類學(xué)歷學(xué)位、積稱、學(xué)術(shù)、培訓(xùn)材料

主要指在普通高校、成教機(jī)構(gòu)、黨校、軍隊(duì)院校學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、留學(xué)過(guò)程中形成的有關(guān)材料，此類分為四小類： 4-1 學(xué)歷學(xué)位材料

1.初中、高中、中專學(xué)籍材料；

2.報(bào)考高等院校和中等專業(yè)學(xué)校學(xué)生（研究生）登記表（或招生報(bào)考登記表）、學(xué)生（學(xué)員）登記表、學(xué)習(xí)成績(jī)表、畢業(yè)生登記表、選拔學(xué)生（學(xué)員）登記表、審查表、保送生登記表、授予學(xué)位的材料等；

3.碩士、博士研究生學(xué)歷、學(xué)位材料；

4.選拔留學(xué)生審批表、登記表、學(xué)習(xí)成績(jī)表、國(guó)外高校（科研機(jī)構(gòu)）出具的學(xué)歷學(xué)位材料、教育部學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書等； 5.各省（市）、中央黨校已授予學(xué)歷的學(xué)習(xí)材料。6.干部文化補(bǔ)習(xí)登記表；

7.教育部門或?qū)W校出具的學(xué)歷（力）證明； 8.學(xué)歷學(xué)位審核登記表；

例：初（高）中畢業(yè)生登記表、考試考查成績(jī)表、記分冊(cè)、選拔（送）學(xué)生登記表、保送生登記表、高校學(xué)生登記表、畢業(yè)論文答辯評(píng)議書、高校畢業(yè)生登記表、學(xué)習(xí)成績(jī)表、授予學(xué)士學(xué)位證書、畢業(yè)證書、高考報(bào)名表（志愿表）、報(bào)考攻讀碩（博）士研究生登記表、碩（博）士研究生登記表、研究生學(xué)習(xí)成績(jī)表、專家推薦書、碩（博）士生個(gè)人培養(yǎng)計(jì)劃情況表、學(xué)術(shù)論文評(píng)議表、答辯情況登記表、授予碩（博）士學(xué)位決定、碩（博）士畢業(yè)證書、碩（博）士學(xué)位證書、各省委黨校學(xué)員登記表、學(xué)歷證明、畢業(yè)登記表、畢業(yè)證書、學(xué)位審批材料、中央黨校在職研究生登記表（考核表）、黨性鍛煉小結(jié)、國(guó)外學(xué)歷學(xué)位通知書（成績(jī)表）、同等學(xué)力申請(qǐng)碩士學(xué)位國(guó)家統(tǒng)考科目成績(jī)合格證書、同等學(xué)力申請(qǐng)碩（博）士學(xué)位課程進(jìn)修成績(jī)表、教育部頒發(fā)的國(guó)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書等材料； 4-2 專業(yè)技術(shù)職務(wù)材料

1.專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格申報(bào)表、申請(qǐng)表，聘任、套改、晉升、解聘專業(yè)技術(shù)職務(wù)(稱)的審批表、登記表，聘任期滿考核審批表(有續(xù)聘內(nèi)容的)；

2.會(huì)計(jì)師、經(jīng)濟(jì)師等相關(guān)的資格證書； 3.專業(yè)技術(shù)職務(wù)考績(jī)材料；

4.套改和晉升專業(yè)技術(shù)職務(wù)（職稱）審批表，聘任專業(yè)技術(shù)職務(wù)審批材料；

5.教師資格證（過(guò)渡）審批表；

例：專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格評(píng)審表（申報(bào)表、聘任表）、專業(yè)技術(shù)任職期滿考核表、會(huì)計(jì)師（工程師、經(jīng)濟(jì)師等）資格等級(jí)證書、教師資格過(guò)渡審批表、專業(yè)技術(shù)人員考核表、業(yè)務(wù)報(bào)告、同行專家評(píng)議（此項(xiàng)為評(píng)聘專業(yè)技術(shù)時(shí)用）、碩（博）士生導(dǎo)師申請(qǐng)表。4-3 科研學(xué)術(shù)材料

1．專業(yè)技術(shù)人員的創(chuàng)造發(fā)明、科研成果、著作及有重大影響論文(如獲獎(jiǎng)或全國(guó)報(bào)刊發(fā)表的)等目錄；

2．博士后申請(qǐng)表、博士后工作期滿出站登記表等相關(guān)的博士后材料； 3．被評(píng)為名譽(yù)教授、院士等相關(guān)材料。

例：博士后申請(qǐng)表、博士后工作期滿出站審批表、拔尖人才審批表、論文成果獎(jiǎng)、論文（著作）目錄、當(dāng)選為院士通知書、被聘為名譽(yù)教授的聘書、學(xué)術(shù)理事會(huì)聘書、入選國(guó)家百千萬(wàn)人才工程計(jì)劃國(guó)家級(jí)人選通知書以及各項(xiàng)與學(xué)術(shù)水平、科研成果相關(guān)材料； 4-4 培訓(xùn)材料

1．學(xué)員學(xué)習(xí)（培訓(xùn)）考核登記表、干部進(jìn)修登記表、培訓(xùn)證明等； 2．各類高校、科研機(jī)構(gòu)研究生班課程進(jìn)修相關(guān)材料（如社會(huì)科學(xué)院研究生課程進(jìn)修班）；

3．各黨校進(jìn)修班等未承認(rèn)學(xué)歷的學(xué)習(xí)材料。

例：普及法律知識(shí)成績(jī)表、社會(huì)科學(xué)院研究生班課程進(jìn)修登記表、畢業(yè)證書、成績(jī)表，提升各種外語(yǔ)水平培訓(xùn)表、各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)在黨校（干部學(xué)院）的培訓(xùn)材料、各省委黨校研究生班課程進(jìn)修成績(jī)表（登記表、畢業(yè)登記表、畢業(yè)證書）、一年制干部中青班學(xué)習(xí)材料、國(guó)外進(jìn)修（培訓(xùn)）材料等各種短期培訓(xùn)或不被承認(rèn)學(xué)歷的學(xué)習(xí)材料。

注：本類材料排序，應(yīng)按材料形成時(shí)間先后順序排列，未授予學(xué)位的學(xué)習(xí)材料（大專及以下學(xué)歷、黨校除外）都應(yīng)放到第四小類，同一學(xué)習(xí)時(shí)期的材料要放到相同的小類。

第五類政歷類

主要指有關(guān)政治、歷史和家庭成員，社會(huì)關(guān)系情況的材料： 1．有關(guān)本人歷史上重要政治問(wèn)題的審查材料；

2．黨籍、黨齡、國(guó)籍、確定更改參加工作時(shí)間的審查材料； 3．更改或認(rèn)定姓名、民族、籍貫、國(guó)籍、出生日期、入黨入團(tuán)時(shí)間、參加工作時(shí)間等材料；

4．干部審查和干部基本情況更改形成的材料；

5．帶有組織上政治歷史審查意見的登記表、調(diào)查表、審批表； 6．有關(guān)政治歷史情況的個(gè)人交待材料和復(fù)議審查材料； 7．家庭成員及主要社會(huì)關(guān)系的證明材料； 8.有關(guān)工齡的認(rèn)定材料； 9．入伍時(shí)間批注和證明材料；

10、初次出國(guó)人員審查表；

11、報(bào)考高校（碩士、博士）政審表；

例：高校聘用工作人員政審表、初次出國(guó)人員審查表、家庭成員及社會(huì)關(guān)系證明、各直系親屬的證明材料、報(bào)考攻讀碩（博）士學(xué)位研究生政治審查表、政審表、中學(xué)畢業(yè)生政治審查表、關(guān)于工齡（參加工作時(shí)間）問(wèn)題的申請(qǐng)（批復(fù)）、更改出生日期申請(qǐng)書（批復(fù)）等相關(guān)材料。

注：本類材料排序按材料的主次，如批復(fù)、結(jié)論、報(bào)告主要證明材料、檢舉材料、本人檢查交待或主要申訴材料。? 特別注意：“三齡一歷”材料（年齡、黨齡、工齡和學(xué)歷學(xué)位）

– 黨籍、黨齡、國(guó)籍、確定更改參加工作時(shí)間的審查材料 – 更改民族、出生年月、家庭出身、本人成份的審查材料 – 更改姓名、籍貫的材料 – 有關(guān)工齡的認(rèn)定材料 – 入伍時(shí)間批注和證明材料

? 政歷類

– 初次出國(guó)人員審查表

– 報(bào)考高校（碩士、博士）政審表

– 帶有組織上政治歷史審查意見的登記表、調(diào)查表、審批表

– 有關(guān)本人歷史上重要政治問(wèn)題的審查材料 – 家庭成員及主要社會(huì)關(guān)系的證明材料

– 有關(guān)政治歷史情況的個(gè)人交待材料和復(fù)議審查材料

“三齡一歷”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

第六類黨團(tuán)材料

主要指參加中國(guó)共產(chǎn)黨、共青團(tuán)及民主黨派的材料；

入團(tuán)志愿書、入團(tuán)申請(qǐng)書、退團(tuán)登記表、入黨志愿書、入黨申請(qǐng)書、轉(zhuǎn)正申請(qǐng)書、非黨積極分子登記表、中國(guó)共產(chǎn)黨黨員登記表、黨員不予登記的決定，組織審批意見及所依據(jù)的材料、黨員重新、暫緩登記表、取消預(yù)備黨員資格的組織意見或經(jīng)有關(guān)黨委批準(zhǔn)，注明取消預(yù)黨員資格的入黨志愿書(在目錄上注明已取消預(yù)備黨員資格)、認(rèn)定不合格黨員被勸退或除名的主要事實(shí)依據(jù)材料和組織審批材料、退黨材料加入民主黨派（九三學(xué)社、農(nóng)工民主黨、民革、民盟、致公黨）的相關(guān)材料等；

注：本類材料排序，應(yīng)將入團(tuán)、入黨、入民主黨派材料分別排列，志愿書放在各自材料前面，其他材料均按時(shí)間先后順序排列。即入團(tuán)志愿書、申請(qǐng)書、退團(tuán)材料；入黨志愿書、申請(qǐng)書、轉(zhuǎn)正報(bào)告；入民主黨派材料。

第七類獎(jiǎng)勵(lì)材料

主要指各種先進(jìn)人物登記表、先進(jìn)模范事跡、嘉獎(jiǎng)、通報(bào)表?yè)P(yáng)材料等

1.創(chuàng)造發(fā)明獎(jiǎng)勵(lì)材料；

2．各種業(yè)務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)材料(中青年優(yōu)秀專家呈報(bào)表、青年科學(xué)家候選人推薦書等)；

3．正式命名授予的英雄、模范、先進(jìn)工作者等各種稱號(hào)的登記表(審批表)，事跡材料，通報(bào)表?yè)P(yáng)、嘉獎(jiǎng)和申請(qǐng)授予勛章、獎(jiǎng)?wù)聢?bào)告表； 4．不納入工資檔次的科研津貼審批表； 5.享受政府特殊津貼登記表

6．一次性領(lǐng)取的高級(jí)專家享受政府特殊津貼材料和管理人員突出貢獻(xiàn)津貼表；

注：本類材料排序，應(yīng)按時(shí)間先后順序排列。

例：國(guó)家（省部級(jí)、地級(jí)等）科技進(jìn)步（成果）獎(jiǎng)、三好學(xué)生登記表（審批表）、優(yōu)秀班干部登記表（審批表）、三八紅旗手、勞動(dòng)模范、五一獎(jiǎng)?wù)芦@得者、優(yōu)秀黨員登記表、優(yōu)秀公務(wù)員登記表、榮譽(yù)證書、享受國(guó)家特殊津貼證書、立功嘉獎(jiǎng)、嘉獎(jiǎng)令、科研成果獎(jiǎng)、優(yōu)秀工作人員登記表等相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)材料。

第八類處分材料

主要指違犯黨紀(jì)、國(guó)法等材料：

1．紀(jì)檢、監(jiān)察、公安、檢察院、法院和行政管理部門在處理個(gè)人違紀(jì)違法案件中形成的有關(guān)材料；

2.處理處分決定、上級(jí)批復(fù)、查證核實(shí)報(bào)告、本人檢查及對(duì)處分的意見；

3.免予處分的處理意見及個(gè)人檢查；

4.確屬錯(cuò)誤，組織上未給予處分的，本人對(duì)錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)或檢查； 5．通報(bào)批評(píng)材料； 6．撤銷處分材料；

7．甄別復(fù)查、報(bào)告決定、上級(jí)批復(fù)及本人意見和申訴材料；

8、公安機(jī)關(guān)針對(duì)個(gè)人的治安管理處罰書；

9、法院刑事判決書；

10、涉及本人的處罰性民事判決書等材料。

11、對(duì)因?qū)徲?jì)考核發(fā)現(xiàn)問(wèn)題而受到處分的，與處分材料成套，歸入八類；

注：本類材料排序按材料的主次，如批復(fù)、決定或結(jié)論報(bào)告，本人檢查交待或主要申訴材料。

例：關(guān)于對(duì)某人行政警告處分的決定、關(guān)于對(duì)某人撤銷處分的通告、法院判決書、撤銷判決書的通知、勞動(dòng)教養(yǎng)審批表等。

第九類工資任免類

主要指工資、任免、出國(guó)等方面的材料； 9-1 工資

1．工資變動(dòng)登記表、工資套改表；

2．見習(xí)期、試用期、定級(jí)、晉級(jí)、升級(jí)等各種工資變動(dòng)審批表、登記表；

3．退休人員審批表和領(lǐng)取補(bǔ)助金審批表;4．延長(zhǎng)退休年齡的專家審批表。

例：工資變動(dòng)登記表、工資套改表、見習(xí)期工作人員工資表、轉(zhuǎn)正定級(jí)審批表、徒工轉(zhuǎn)正審批表、工資變動(dòng)（異動(dòng)）登記表、調(diào)整工資標(biāo)準(zhǔn)、正常升級(jí)人員工資審批表等相關(guān)工資材料。9-2 任免

1．職務(wù)變動(dòng)登記表；

2．職員首次套定審批表，職員晉升職級(jí)審批表； 3．錄用、招聘(聘用合同書)、選舉、提拔、轉(zhuǎn)干等登記表、審批表； 4．干部任免、離休、辭職、退職等審批表；

5.軍銜（警銜）晉升、評(píng)級(jí)登記表、審批表、評(píng)定軍銜鑒定及軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部審批表；

6．兵役(入伍)登記表；入伍、退伍審批表；

7．組織員、紀(jì)委委員、黨委(總支)委員、武裝部干部、援藏人員、團(tuán)干部、講師團(tuán)成員登記表、當(dāng)選各委員會(huì)（人大）委員（常委、委員、主席、副主席、秘書長(zhǎng)、主任、副主任、書記、副書記）的相關(guān)材料；

8．后備干部登記表、公務(wù)員登記表；

9．參照公務(wù)員法管理機(jī)關(guān)（單位）工作人員登記表；

10、知識(shí)青年上山下鄉(xiāng)登記表（審批表）。

例：知青上山下鄉(xiāng)登記表（審批表）、參照公務(wù)員法管理機(jī)關(guān)（單位）工作人員登記表、應(yīng)征青年入伍登記表、退伍登記表、軍隊(duì)人員轉(zhuǎn)業(yè)審批表、職務(wù)變動(dòng)登記表、干部任免審批表、調(diào)整級(jí)別登記表、授予預(yù)備役軍銜登記表、警銜晉升表、職員晉升職級(jí)審批表、錄用工人登記表（花名冊(cè)）、職員首次套定審批表、辭職信、人員調(diào)動(dòng)審批表、勞動(dòng)合同書、解除勞動(dòng)合同書、“以工代干”人員轉(zhuǎn)干審批表、公務(wù)員登記表、提拔干部登記表、后備干部登記表等。

注意：本類任免材料1997年以后的必須為任免表，任免通知（決定）是不規(guī)范的。9-3 出國(guó)（境）材料

再次（因公、因私）出國(guó)（出境、赴港澳臺(tái)）人員審批（審查、備案）表。

9-4 會(huì)議代表材料

出席黨代會(huì)、人代會(huì)、政協(xié)會(huì)議、人民團(tuán)體和群眾團(tuán)體代表會(huì)議，民主黨派代表會(huì)議形成的材料。

例：中國(guó)共產(chǎn)黨第十七次代表大會(huì)代表登記表、第十一次全國(guó)人民代表大會(huì)代表登記表等相關(guān)材料。

注：本類材料排序，除工資變動(dòng)登記表、職務(wù)變動(dòng)登記表外，每小類的材料仍按時(shí)間先后順序排列；

第十類其他材料

主要指可供組織上參考的材料； 1．畢業(yè)生就業(yè)報(bào)到證、學(xué)生派遣單；

2．合同協(xié)議書、人事爭(zhēng)議仲裁書、工會(huì)會(huì)員表； 3．健康檢查和處理工傷事故工作中形成的有關(guān)材料； 4．各類體檢表，殘廢等級(jí)材料，因公受傷或致殘的證明材料； 5．辦理喪事形成的有關(guān)材料：訃告、悼詞、生平，報(bào)紙報(bào)道消息、死亡通知書，非正常死亡的調(diào)查報(bào)告及有保存價(jià)值的遺書等；

6、不動(dòng)員知識(shí)青年上山下鄉(xiāng)審批表；

7、出國(guó)留學(xué)人員回國(guó)登記表、教育部頒發(fā)的出國(guó)留學(xué)人員回國(guó)工作派遣通知書。

注：本類材料排序，應(yīng)按材料形成時(shí)間先后順序排列。

排序

排序是指將每一類別的材料，按其形成時(shí)間的先后順序或內(nèi)容的內(nèi)在聯(lián)系，排列順序，并通過(guò)編寫類號(hào)、順序號(hào)和頁(yè)碼固定下來(lái)。按材料形成的時(shí)間排序

? 適用于干部人事檔案第一、二、三、四、九、九、十類材料； ? 第四、第九類材料在采用二級(jí)分類后的各小類中分別按時(shí)間排序；按照材料的內(nèi)容以及材料之間的內(nèi)在聯(lián)系排列順序 ? 適用于第六類檔案材料

入團(tuán)志愿書應(yīng)排在入團(tuán)的其他材料之前，入黨志愿書應(yīng)排在入黨的其他材料之前，黨員登記表等可按時(shí)間先后依次排序； ? 適用于第五、八類檔案材料

上級(jí)批復(fù)、結(jié)論或處分決定，本人對(duì)結(jié)論或處分決定的意見、調(diào)查報(bào)告、證明材料、本人檢討或交待材料等

編寫材料類號(hào)、順序號(hào)、頁(yè)碼

每個(gè)類別中的檔案材料排序后，要用鉛筆在每份材料首頁(yè)的右上角編上類號(hào)和順序號(hào)，并在其右下角逐頁(yè)編寫頁(yè)碼。

頁(yè)碼的編頁(yè)方法

? 凡有圖文的頁(yè)面，每面作為一頁(yè)； ? 有封面的材料從封面開始編寫； ? 空白紙和托裱用的襯紙不計(jì)頁(yè)數(shù)；

? 復(fù)印件和原件應(yīng)視為一份材料，統(tǒng)一編寫頁(yè)數(shù)；

編制目錄

通過(guò)編目，將檔案材料分類、排序后形成的體系固定下來(lái)，并為檔案內(nèi)容檢索提供途徑；

? 多份材料不能填寫在一條目錄中； ? 目錄不能涂改；

? 材料形成時(shí)間填寫材料落款時(shí)間； ? 備注填寫需要說(shuō)明的情況； ? 每類目錄后留出足夠空格以補(bǔ)充材料

材料形成時(shí)間標(biāo)注

有多個(gè)時(shí)間的材料，一般以最后的時(shí)間為準(zhǔn)，也就是以文件辦理完畢、正式生效的時(shí)間為準(zhǔn)。復(fù)印件以原件時(shí)間為材料形成時(shí)間。

技術(shù)加工要求

幅面過(guò)大的檔案材料應(yīng)進(jìn)行折疊或剪裁。折疊后的檔案材料要保持平整，文字、照片不得損壞地，以便于展開閱讀。

幅面過(guò)小的材料應(yīng)進(jìn)行托裱，裝訂邊過(guò)窄或裝訂線內(nèi)有文字的材料應(yīng)加邊。檔案材料一般應(yīng)留夠2厘米的裝訂邊，如果不夠應(yīng)加邊。

檔案材料上的訂書釘、曲別針、大頭針等金屬裝訂物應(yīng)當(dāng)拆除。更新目錄后，舊目錄在首頁(yè)右上角抄寫姓名和檔案編號(hào)，剔除的材料放在舊目錄后；統(tǒng)一裝入散材料夾內(nèi)，放在檔案盒內(nèi)。裝訂

裝訂目錄置于卷首，每類檔案之間有隔頁(yè)紙，或在每類檔案的第一頁(yè)有類別標(biāo)志的角標(biāo)；

? 檔案材料應(yīng)左邊、下邊對(duì)齊，在左側(cè)打孔裝訂； ? 打孔壓字的正確做法：先加邊，再打孔；

? 結(jié)實(shí)、整齊、美觀、不掉頁(yè)、不倒頁(yè)、不壓字、不損壞文件、方便閱讀；

整理過(guò)程注意事項(xiàng)

? 一是必須遵守《中華人民共和國(guó)檔案法》、《中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法》和干部人事檔案工作有關(guān)規(guī)定，保守黨和國(guó)家的秘密，確保檔案的安全技術(shù)以及個(gè)人方面

? ? 二是不得私自涂改、圈劃、污損、撤換、抽取、增添或偽造檔案材料

三是不得擅自處理或銷毀檔案材料。整理中因?qū)徍颂蕹龅臋n案材料，須進(jìn)行登記，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)后區(qū)別不同情況予以處理

四是要加強(qiáng)對(duì)檔案材料的管理，防止材料丟失或泄漏材料內(nèi)容

第三篇：干部人事檔案材料分類明細(xì)表

干部檔案分類細(xì)則手冊(cè)

第一類履歷材料........................................1 第二類自傳材料.........................................1 第三類鑒定、考核材料...................................2 第四類學(xué)歷學(xué)位、積稱、學(xué)術(shù)、培訓(xùn)材料...................3 4-1 學(xué)歷學(xué)位材料...................................3 4-2 專業(yè)技術(shù)職務(wù)材料...............................4 4-3 科研學(xué)術(shù)材料...................................5 4-4 培訓(xùn)材料.......................................5 第五類政歷類..........................................6 第六類黨團(tuán)材料........................................8 第七類獎(jiǎng)勵(lì)材料.........................................8 第八類處分材料.........................................9 第九類工資任免類......................................10 9-1 工資...........................................10 9-2 任免...........................................10 9-3 出國(guó)（境）材料.................................11 9-4 會(huì)議代表材料..................................12 第十類其他材料........................................12 排序..................................................13 編寫材料類號(hào)、順序號(hào)、頁(yè)碼..............................13 編制目錄................................................14 材料形成時(shí)間標(biāo)注........................................14 技術(shù)加工要求............................................14 裝訂..................................................15 整理過(guò)程注意事項(xiàng)........................................11 第一類履歷材料

履歷材料指以反映干部本人自然情況、經(jīng)歷、家庭和社會(huì)關(guān)系等基本情況為主要內(nèi)容的材料。

1.干部履歷表(書)，簡(jiǎn)歷表，以及干部、工作人員、教師、職工、軍人等各類登記表；

4.中央和地方各級(jí)黨委委員（候補(bǔ)委員）簡(jiǎn)歷，人大常委會(huì)委員、政協(xié)委員簡(jiǎn)歷；

5.個(gè)人參加革命活動(dòng)簡(jiǎn)歷的材料。

6.上述材料中，若有審批機(jī)關(guān)簽署錄用或任免意見并蓋章的，按其用途歸入九類；

注：本類按材料形成時(shí)間順序排序；

例：干部履歷表、干部簡(jiǎn)歷表、個(gè)人簡(jiǎn)歷、職工登記表、紅衛(wèi)兵登記表、職工登記表、軍人登記表、教職工登記表等。

第二類自傳材料

例：個(gè)人自傳、學(xué)習(xí)自傳、入黨自傳、黨員領(lǐng)導(dǎo)干部個(gè)人有關(guān)事項(xiàng)報(bào)告表等。

第三類鑒定、考核材料

1.以鑒定材料為主要內(nèi)容的各類人員的登記表； 2.干部、黨員、團(tuán)員、學(xué)生、等各類人員的鑒定材料；

3.畢業(yè)、結(jié)業(yè)、出國(guó)、出境、調(diào)動(dòng)、療養(yǎng)、勞動(dòng)鑒定及其他一些鑒定性的材料；

4.考核登記表、干部考核和民主評(píng)議的綜合材料； 5.無(wú)問(wèn)題的離任審計(jì)材料；

6.干部、專業(yè)技術(shù)人員考核登記表； 7.以考核為主要內(nèi)容的其他材料； 8.以思想政治、工作表現(xiàn)為主的鑒定；

9.推薦入學(xué)、參軍、招工、轉(zhuǎn)干等的群眾評(píng)議記錄； 10.離任審計(jì)考核工作形成的結(jié)論性材料；

11.以反映干部學(xué)歷或?qū)W習(xí)成績(jī)?yōu)橹鞯膶W(xué)生畢業(yè)鑒定、學(xué)員鑒定、學(xué)習(xí)鑒定、結(jié)業(yè)鑒定等綜合性鑒定

第四類學(xué)歷學(xué)位、積稱、學(xué)術(shù)、培訓(xùn)材料

1.初中、高中、中專學(xué)籍材料；

3.碩士、博士研究生學(xué)歷、學(xué)位材料；

7.教育部門或?qū)W校出具的學(xué)歷（力）證明； 8.學(xué)歷學(xué)位審核登記表；

2.會(huì)計(jì)師、經(jīng)濟(jì)師等相關(guān)的資格證書； 3.專業(yè)技術(shù)職務(wù)考績(jī)材料；

4.套改和晉升專業(yè)技術(shù)職務(wù)（職稱）審批表，聘任專業(yè)技術(shù)職務(wù)審批材料；

5.教師資格證（過(guò)渡）審批表；

1．專業(yè)技術(shù)人員的創(chuàng)造發(fā)明、科研成果、著作及有重大影響論文(如獲獎(jiǎng)或全國(guó)報(bào)刊發(fā)表的)等目錄；

2．博士后申請(qǐng)表、博士后工作期滿出站登記表等相關(guān)的博士后材料； 3．被評(píng)為名譽(yù)教授、院士等相關(guān)材料。

3．各黨校進(jìn)修班等未承認(rèn)學(xué)歷的學(xué)習(xí)材料。

第五類政歷類

主要指有關(guān)政治、歷史和家庭成員，社會(huì)關(guān)系情況的材料： 1．有關(guān)本人歷史上重要政治問(wèn)題的審查材料；

4．干部審查和干部基本情況更改形成的材料；

10、初次出國(guó)人員審查表；

11、報(bào)考高校（碩士、博士）政審表；

? 政歷類

– 初次出國(guó)人員審查表

– 報(bào)考高校（碩士、博士）政審表

– 帶有組織上政治歷史審查意見的登記表、調(diào)查表、審批表

– 有關(guān)本人歷史上重要政治問(wèn)題的審查材料 – 家庭成員及主要社會(huì)關(guān)系的證明材料

– 有關(guān)政治歷史情況的個(gè)人交待材料和復(fù)議審查材料

“三齡一歷”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

第六類黨團(tuán)材料

主要指參加中國(guó)共產(chǎn)黨、共青團(tuán)及民主黨派的材料；

第七類獎(jiǎng)勵(lì)材料

主要指各種先進(jìn)人物登記表、先進(jìn)模范事跡、嘉獎(jiǎng)、通報(bào)表?yè)P(yáng)材料等

1.創(chuàng)造發(fā)明獎(jiǎng)勵(lì)材料；

2．各種業(yè)務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)材料(中青年優(yōu)秀專家呈報(bào)表、青年科學(xué)家候選人推薦書等)；

6．一次性領(lǐng)取的高級(jí)專家享受政府特殊津貼材料和管理人員突出貢獻(xiàn)津貼表；

注：本類材料排序，應(yīng)按時(shí)間先后順序排列。

第八類處分材料

主要指違犯黨紀(jì)、國(guó)法等材料：

1．紀(jì)檢、監(jiān)察、公安、檢察院、法院和行政管理部門在處理個(gè)人違紀(jì)違法案件中形成的有關(guān)材料；

2.處理處分決定、上級(jí)批復(fù)、查證核實(shí)報(bào)告、本人檢查及對(duì)處分的意見；

3.免予處分的處理意見及個(gè)人檢查；

4.確屬錯(cuò)誤，組織上未給予處分的，本人對(duì)錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)或檢查； 5．通報(bào)批評(píng)材料； 6．撤銷處分材料；

7．甄別復(fù)查、報(bào)告決定、上級(jí)批復(fù)及本人意見和申訴材料；

8、公安機(jī)關(guān)針對(duì)個(gè)人的治安管理處罰書；

9、法院刑事判決書；

10、涉及本人的處罰性民事判決書等材料。

11、對(duì)因?qū)徲?jì)考核發(fā)現(xiàn)問(wèn)題而受到處分的，與處分材料成套，歸入八類；

注：本類材料排序按材料的主次，如批復(fù)、決定或結(jié)論報(bào)告，本人檢查交待或主要申訴材料。

第九類工資任免類

主要指工資、任免、出國(guó)等方面的材料； 9-1 工資

1．工資變動(dòng)登記表、工資套改表；

2．見習(xí)期、試用期、定級(jí)、晉級(jí)、升級(jí)等各種工資變動(dòng)審批表、登記表；

3．退休人員審批表和領(lǐng)取補(bǔ)助金審批表;4．延長(zhǎng)退休年齡的專家審批表。

1．職務(wù)變動(dòng)登記表；

5.軍銜（警銜）晉升、評(píng)級(jí)登記表、審批表、評(píng)定軍銜鑒定及軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部審批表；

6．兵役(入伍)登記表；入伍、退伍審批表；

8．后備干部登記表、公務(wù)員登記表；

9．參照公務(wù)員法管理機(jī)關(guān)（單位）工作人員登記表；

10、知識(shí)青年上山下鄉(xiāng)登記表（審批表）。

注意：本類任免材料1997年以后的必須為任免表，任免通知（決定）是不規(guī)范的。9-3 出國(guó)（境）材料

再次（因公、因私）出國(guó)（出境、赴港澳臺(tái)）人員審批（審查、備案）表。

9-4 會(huì)議代表材料

出席黨代會(huì)、人代會(huì)、政協(xié)會(huì)議、人民團(tuán)體和群眾團(tuán)體代表會(huì)議，民主黨派代表會(huì)議形成的材料。

例：中國(guó)共產(chǎn)黨第十七次代表大會(huì)代表登記表、第十一次全國(guó)人民代表大會(huì)代表登記表等相關(guān)材料。

注：本類材料排序，除工資變動(dòng)登記表、職務(wù)變動(dòng)登記表外，每小類的材料仍按時(shí)間先后順序排列；

第十類其他材料

主要指可供組織上參考的材料； 1．畢業(yè)生就業(yè)報(bào)到證、學(xué)生派遣單；

6、不動(dòng)員知識(shí)青年上山下鄉(xiāng)審批表；

7、出國(guó)留學(xué)人員回國(guó)登記表、教育部頒發(fā)的出國(guó)留學(xué)人員回國(guó)工作派遣通知書。

注：本類材料排序，應(yīng)按材料形成時(shí)間先后順序排列。

排序

上級(jí)批復(fù)、結(jié)論或處分決定，本人對(duì)結(jié)論或處分決定的意見、調(diào)查報(bào)告、證明材料、本人檢討或交待材料等

編寫材料類號(hào)、順序號(hào)、頁(yè)碼

每個(gè)類別中的檔案材料排序后，要用鉛筆在每份材料首頁(yè)的右上角編上類號(hào)和順序號(hào)，并在其右下角逐頁(yè)編寫頁(yè)碼。

頁(yè)碼的編頁(yè)方法

? 凡有圖文的頁(yè)面，每面作為一頁(yè)； ? 有封面的材料從封面開始編寫； ? 空白紙和托裱用的襯紙不計(jì)頁(yè)數(shù)；

? 復(fù)印件和原件應(yīng)視為一份材料，統(tǒng)一編寫頁(yè)數(shù)；

編制目錄

通過(guò)編目，將檔案材料分類、排序后形成的體系固定下來(lái)，并為檔案內(nèi)容檢索提供途徑；

? 多份材料不能填寫在一條目錄中； ? 目錄不能涂改；

? 材料形成時(shí)間填寫材料落款時(shí)間； ? 備注填寫需要說(shuō)明的情況； ? 每類目錄后留出足夠空格以補(bǔ)充材料

材料形成時(shí)間標(biāo)注

技術(shù)加工要求

幅面過(guò)大的檔案材料應(yīng)進(jìn)行折疊或剪裁。折疊后的檔案材料要保持平整，文字、照片不得損壞地，以便于展開閱讀。

裝訂目錄置于卷首，每類檔案之間有隔頁(yè)紙，或在每類檔案的第一頁(yè)有類別標(biāo)志的角標(biāo)；

? 檔案材料應(yīng)左邊、下邊對(duì)齊，在左側(cè)打孔裝訂； ? 打孔壓字的正確做法：先加邊，再打孔；

? 結(jié)實(shí)、整齊、美觀、不掉頁(yè)、不倒頁(yè)、不壓字、不損壞文件、方便閱讀；

整理過(guò)程注意事項(xiàng)

? ? 二是不得私自涂改、圈劃、污損、撤換、抽取、增添或偽造檔案材料

四是要加強(qiáng)對(duì)檔案材料的管理，防止材料丟失或泄漏材料內(nèi)容

第四篇：房地產(chǎn)策劃案分類

房地產(chǎn)策劃案分類(2008-11-07 09:50:15)

標(biāo)簽：雜談

一：全程綜合策劃案

這種策劃案指開發(fā)商從剛剛有意識(shí)要開發(fā)某個(gè)樓盤就已經(jīng)與房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司合作。此種情況下，營(yíng)銷策劃公司充當(dāng)?shù)氖且粋€(gè)全程咨詢顧問(wèn)的角色。在某種程度上可以說(shuō)權(quán)利大，但責(zé)任也同樣重大。對(duì)策劃公司的綜合素質(zhì)要求也高。

二：中期介入型營(yíng)銷策劃案

此種類型的策劃案一般出現(xiàn)于開發(fā)商對(duì)于樓盤的設(shè)計(jì)方案已經(jīng)定稿，甚至工程已經(jīng)開始。后尋找策劃公司為其進(jìn)行營(yíng)銷策劃。或邀請(qǐng)多家策劃公司進(jìn)行比稿，最后選擇一家最滿意的公司為其進(jìn)行營(yíng)銷策劃。三：?jiǎn)渭儬I(yíng)銷策劃案

這種策劃案出現(xiàn)在樓盤已經(jīng)基本完工的情況下，開發(fā)商才尋找策劃公司為其進(jìn)行營(yíng)銷策劃此種營(yíng)銷策劃案已不具備全程綜合策劃案的多種功能。只有對(duì)現(xiàn)有資源進(jìn)行整合，提升價(jià)值，進(jìn)行營(yíng)銷策劃活動(dòng)。

四：二次營(yíng)銷策劃案

此種策劃案的功能范圍最小，但難度也最大。出現(xiàn)在樓盤第一次營(yíng)銷策劃不成功，樓盤基本上已屬于死盤的情況下，開發(fā)商尋找策劃公司為其進(jìn)行第二次營(yíng)銷策劃，既第二次包裝。此種策劃案最能體現(xiàn)策劃公司的策劃能力。

房地產(chǎn)全程綜合策劃案初探

策劃公司在全程綜合策劃過(guò)程中所扮演的角色

一：建筑設(shè)計(jì)咨詢師

在策劃公司對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行全力調(diào)研后，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的戶型規(guī)劃和環(huán)境、物業(yè)的規(guī)劃提出具體可行的建議。以適應(yīng)目標(biāo)消費(fèi)者的需求，再造優(yōu)勢(shì)資源。

二：法律咨詢顧問(wèn)

開發(fā)商對(duì)政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)方面的相關(guān)法律條文或許相當(dāng)熟悉，但卻未必全面。這就要求策劃公司對(duì)政府出臺(tái)的一切有關(guān)房地產(chǎn)的法律法規(guī)，包括邊緣政策法規(guī)進(jìn)行仔細(xì)的研究，甚至對(duì)地方政府的政策意向也要仔細(xì)分析，并給出建議。法律咨詢的內(nèi)容還包括針對(duì)未來(lái)營(yíng)銷過(guò)程中可能出現(xiàn)在開發(fā)商與消費(fèi)者之間的糾紛進(jìn)行預(yù)測(cè)，并給出模擬解決方案。

三：協(xié)調(diào)員

一個(gè)樓盤的開發(fā)是多家單位合作的成果。包括：開發(fā)商、建筑單位、監(jiān)理單位、營(yíng)銷策劃公司、廣告公司、媒體等。營(yíng)銷策劃公司身處于以上諸單位之中，但職能要求它能跳出來(lái)，站在一個(gè)更高的角度，對(duì)它們進(jìn)行調(diào)控、，使項(xiàng)目能夠順利的進(jìn)行。，四：第二監(jiān)理公司

在項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中，監(jiān)理公司只針對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。而策劃公司則是對(duì)整個(gè)策劃方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。任何有悖于策劃方案的行為都應(yīng)該得到及時(shí)有效的制止,保證策劃方案的有效實(shí)施，為營(yíng)銷的順利進(jìn)行奠定良好的基礎(chǔ)。

五：投資顧問(wèn)

策劃公司應(yīng)對(duì)開發(fā)商負(fù)責(zé)保證開發(fā)商投入的資金能夠百分之百用在對(duì)項(xiàng)目的價(jià)值提升上。

全程綜合策劃案的運(yùn)行程序

我把全程綜合策劃案分為四個(gè)階段：既資源整合階段、價(jià)值提升階段、推廣發(fā)布階段和預(yù)算費(fèi)用的提出。一：資源整合階段

所謂資源整合，就是策劃公司接手項(xiàng)目后，采取各種手段，進(jìn)行大量的調(diào)研，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。充分發(fā)掘項(xiàng)目的各種顯性資源和隱性資源。后對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行定位，對(duì)開發(fā)商提出項(xiàng)目設(shè)計(jì)建議和環(huán)境物業(yè)規(guī)劃建議。資源整合階段主要分為以下幾個(gè)程序

[1]項(xiàng)目SWOT分析

項(xiàng)目SWOT分析包括優(yōu)勢(shì)分析、劣勢(shì)分析、機(jī)遇分析和威脅分析。

在一個(gè)項(xiàng)目沒有開始之前，策劃公司應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的地理環(huán)境因素、人文環(huán)境因素、政治環(huán)境因素、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境因素、經(jīng)濟(jì)環(huán)境因素等各方面的因素進(jìn)行全方位的調(diào)研。各種因素在同一個(gè)項(xiàng)目中可能表現(xiàn)為優(yōu)勢(shì)，也可能表現(xiàn)為劣勢(shì)；可能會(huì)成為機(jī)遇，也可能成為威脅。但在策劃公司分析并拿出解決方案后，劣勢(shì)同樣可以轉(zhuǎn)化為優(yōu)勢(shì)，威脅可轉(zhuǎn)化為機(jī)遇。如當(dāng)?shù)禺a(chǎn)開發(fā)商們集中在CBD地區(qū)開發(fā)一些高容積率，低綠化率的項(xiàng)目時(shí)，有些開發(fā)商卻針對(duì)有車一族轉(zhuǎn)而到郊區(qū)開發(fā)低容積率，高綠化率的項(xiàng)目。盡管地理位置并非處于CBD地區(qū)，處于劣勢(shì)。但誰(shuí)又能證明有錢人不想遠(yuǎn)離CBD地區(qū)的喧囂而回歸大自然呢？

[2]消費(fèi)者定位

有著不同能力的購(gòu)房者有著不同的購(gòu)房需求，在項(xiàng)目開發(fā)前經(jīng)過(guò)SWOT分析然后對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行定位至關(guān)重要。先有市場(chǎng)后有產(chǎn)品是市場(chǎng)營(yíng)銷觀念的精髓。成功的項(xiàng)目開發(fā)基于準(zhǔn)確的消費(fèi)者定位。

[3]項(xiàng)目設(shè)計(jì)及環(huán)境、物業(yè)規(guī)劃建議

在項(xiàng)目SOWT分析及消費(fèi)者定位完成的情況下，策劃公司此時(shí)應(yīng)針對(duì)具體的情況對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及環(huán)境、物業(yè)規(guī)劃提出具體的建議。建議在可行性原則下付諸實(shí)施。以達(dá)到項(xiàng)目與整個(gè)營(yíng)銷策劃案協(xié)調(diào)統(tǒng)一的目的。這一程序相當(dāng)于在固有項(xiàng)目資源的基礎(chǔ)上進(jìn)行資源的衍生與創(chuàng)造。

二：價(jià)值提升階段

如果把一個(gè)項(xiàng)目的前期資源整合階段比喻為配置硬件的話，那么價(jià)值提升階段則應(yīng)該屬于軟件的編寫。價(jià)值提升階段分為項(xiàng)目理念的定位、文案的創(chuàng)作和廣告的制作幾個(gè)部分。

[1]理念的定位

開發(fā)商和建筑公司賦予項(xiàng)目的實(shí)體，而策劃公司則賦予項(xiàng)目活的靈魂。理念定位的過(guò)程就是塑造靈魂的過(guò)程。策劃公司在給項(xiàng)目進(jìn)行理念定位的過(guò)程中一定要遵守創(chuàng)新的原則。只有創(chuàng)新，才會(huì)給項(xiàng)目的靈魂中注入個(gè)性；只有創(chuàng)新才能在眼花繚亂的房地產(chǎn)大戰(zhàn)中牢牢抓住購(gòu)房者的目光，從而達(dá)到理想的銷售效果。但應(yīng)當(dāng)注意的是，理念的創(chuàng)新必須建立在與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)環(huán)境及人文環(huán)境相適應(yīng)的基礎(chǔ)之上。這就要求策劃公司對(duì)本地的經(jīng)濟(jì)、文化有相當(dāng)深刻的了解和體會(huì)。項(xiàng)目的理念定位落伍固然不好，但如果過(guò)于超前亦會(huì)造成“過(guò)猶不及”的效果。同時(shí)，理念的定位也要受到項(xiàng)目的具體情況及消費(fèi)者定位的制約。

[2]項(xiàng)目文案的創(chuàng)作

在深刻理解和把握項(xiàng)目理念定位的基礎(chǔ)上，文案撰稿人應(yīng)更多的站在消費(fèi)者的立場(chǎng)，去體會(huì)消費(fèi)者的消費(fèi)心理。只有這樣寫出的作品才能打動(dòng)購(gòu)房者的心。對(duì)銷售產(chǎn)生積極的作用。同理念的定位一樣文案的寫作也應(yīng)在了解本地經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展水平的基礎(chǔ)上立意創(chuàng)新。盲目抄襲其它地區(qū)或本地已經(jīng)獲得成功的案例，只會(huì)造成落入俗套，失去潛在消費(fèi)者的惡果。

[3]廣告的制作

廣告按媒體可分為：電視廣告、電臺(tái)廣告、報(bào)紙廣告、公交廣告等等。

按形式又可以分為平面廣告和多媒體廣告。

各種廣告形式都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)。廣告制作人員不但要有項(xiàng)目理念定位及文案創(chuàng)作思路的能力，還應(yīng)該對(duì)各種廣告形式的優(yōu)缺點(diǎn)有著深刻的了解。再要求把握主題，立意創(chuàng)新，從而創(chuàng)作出與策劃案協(xié)調(diào)統(tǒng)一，而又能吸引購(gòu)房者目光的成功的廣告作品。

三：推廣發(fā)布階段

推廣發(fā)布階段包括廣告的發(fā)布、公關(guān)活動(dòng)的開展與促銷活動(dòng)的宣傳與開展三個(gè)部分。

[1]廣告的發(fā)布

廣告的發(fā)布既針對(duì)不同的廣告形式選擇不同的媒體渠道向受眾傳達(dá)有關(guān)于該項(xiàng)目的背景信息及銷售信息。不同的目標(biāo)受眾有著不同的生活習(xí)性，對(duì)不同媒體的關(guān)注程度有著很大的區(qū)別。如青少年喜歡看《少男少女》一類的雜志，而商人則經(jīng)常性的閱讀《經(jīng)理人》這樣的刊物。針對(duì)不同的目標(biāo)消費(fèi)者，如何作到信息傳達(dá)的有效性，也需要策劃公司進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)研與科學(xué)的思考。最后選擇最為有效的媒體進(jìn)行廣告的發(fā)布。

[2]公關(guān)活動(dòng)的開展

公關(guān)活動(dòng)泛指策劃公司為給項(xiàng)目樓盤造勢(shì)而策劃舉辦的一系列能夠?qū)Ρ镜厣鐣?huì)產(chǎn)生大的影響力的活動(dòng)。比較普遍的形式聘請(qǐng)專家針對(duì)樓盤開展座談會(huì)、舉辦大型的連誼會(huì)或請(qǐng)著名歌星、影星開主題演唱會(huì)。由于公關(guān)活動(dòng)對(duì)樓盤銷售的影響效果明顯，目前大部分有實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)商都已經(jīng)接受了這種特殊的促銷方式。

[3]促銷活動(dòng)的宣傳與開展

嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，廣告活動(dòng)與公關(guān)活動(dòng)等一切出于銷售目的而舉辦的活動(dòng)都應(yīng)歸于促銷活動(dòng)的范疇。但由于廣告活動(dòng)與公關(guān)活動(dòng)的策劃程序過(guò)于復(fù)雜，且自成體系，所以從促銷概念中分離出來(lái)。這里所說(shuō)的促銷指的是狹義的促銷。

為了增加對(duì)目標(biāo)消費(fèi)者的吸引力，策劃公司為開發(fā)商策劃一系列的促銷活動(dòng)。從性質(zhì)上可分為兩類，既價(jià)格促銷和服務(wù)促銷。

四：預(yù)算費(fèi)用的提出

預(yù)算費(fèi)用的提出相對(duì)于策劃公司來(lái)說(shuō)既是對(duì)開發(fā)商負(fù)責(zé)，也是對(duì)自己負(fù)責(zé)。開發(fā)商對(duì)自己資金的投入非常的關(guān)注。如果策劃公司對(duì)預(yù)算費(fèi)用提出過(guò)高，一方面開發(fā)商不會(huì)答應(yīng)，另一方面也會(huì)對(duì)策劃公司的信譽(yù)造成嚴(yán)

重的損害，失去客戶。如果預(yù)算費(fèi)用提出的過(guò)低，策劃公司不會(huì)從開發(fā)商那里獲得任何的補(bǔ)償，自己的經(jīng)濟(jì)利益會(huì)受到損害。因此，不論哪一種情況發(fā)生，都會(huì)對(duì)策劃公司的生存造成威脅。精確的預(yù)算費(fèi)用的提出，關(guān)系到策劃公司的前途和未來(lái)。

略談中期介入型營(yíng)銷策劃案和單純營(yíng)銷策劃案

在以上兩種策劃案包括全程綜合策劃案中的所有程序，但客觀上策劃公司的職能小了許多。由于開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和規(guī)劃都已經(jīng)定稿，策劃公司只能根據(jù)現(xiàn)有的資源進(jìn)行整合和包裝，進(jìn)而進(jìn)行一系列的營(yíng)銷策劃活動(dòng)。在這種情況下，策劃公司應(yīng)在詳實(shí)的市場(chǎng)調(diào)查和分析后，集中精力對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行理念的定位和項(xiàng)目的推廣上面。

二次營(yíng)銷策劃案

在某種程度上，策劃公司接收二次營(yíng)銷策劃案存在很大的危險(xiǎn)性。對(duì)待這種策劃案，策劃公司在接手前一定要慎重考慮。因?yàn)榻?jīng)過(guò)第一次營(yíng)銷策劃的執(zhí)行后，如果銷售效果不佳。再次包裝會(huì)在購(gòu)房者心目中產(chǎn)生“有意炒做”的印象。無(wú)形中給第二次營(yíng)銷策劃帶來(lái)巨大的障礙。因此，一但策劃公司接手這樣的案例，不但要對(duì)項(xiàng)目樓盤的現(xiàn)有資源進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和整合，還要對(duì)先前項(xiàng)目失敗的原因進(jìn)行詳細(xì)科學(xué)的分析。制定如何才能避免讓目標(biāo)消費(fèi)者產(chǎn)生“有意炒做”印象的方案。二次營(yíng)銷策劃案一旦成功，會(huì)在策劃公司的客戶群中產(chǎn)生極好的宣傳效果，增加業(yè)務(wù)量，有利于策劃公司的發(fā)展。而一旦失敗，也會(huì)失去很大一部分潛在的客戶群。

房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃案的寫作原則

一：房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃案要客觀，入實(shí)。

開發(fā)商尋求策劃公司合作的目的是什么？根本上說(shuō)就是要求策劃公司能夠提出問(wèn)題，并給出解決問(wèn)題的方案，并實(shí)施，促進(jìn)樓盤的銷售。因此，要提出可能阻礙樓盤銷售的關(guān)鍵問(wèn)題，必須建立在詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，并擁有大量的數(shù)據(jù)。然后對(duì)數(shù)據(jù)有針對(duì)性的進(jìn)行科學(xué)分析，最后才能得出創(chuàng)新可行的營(yíng)銷策略。從而有助于樓盤價(jià)值的提升和銷售。而有一些策劃案通篇都是不切實(shí)際的浮華的詞匯，可數(shù)據(jù)卻寥寥無(wú)幾。象這樣的策劃案只能拿來(lái)當(dāng)文案讀。空洞的策劃案一旦實(shí)施起來(lái)對(duì)項(xiàng)目只能是“百害而無(wú)一利”。

二：房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃案要連貫統(tǒng)一

濃縮策劃案的內(nèi)容，只有兩條：提出問(wèn)題，解決問(wèn)題。因此，在營(yíng)銷策劃案中，前后的內(nèi)容一定要連貫，統(tǒng)一。避免前面提出了問(wèn)題，可后面卻找不到解決問(wèn)題的方案，那就失去了營(yíng)銷策劃的意義。

第五篇：房地產(chǎn)檔案分類

檔案管理分類

一、前期資料

1、立項(xiàng)文件（永久）：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè)、可行性研究報(bào)告及批復(fù)、立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告、關(guān)于立項(xiàng)有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要、環(huán)境報(bào)告書和批復(fù)或環(huán)境影響報(bào)表或環(huán)境影響登記表、商品房建設(shè)預(yù)備項(xiàng)目計(jì)劃回執(zhí)（預(yù)備及正式）、巖土工程地質(zhì)勘察報(bào)告、水文地質(zhì)勘察報(bào)告、專家建議文件、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目計(jì)劃等；

2、建設(shè)用地、征地、拆遷文件（永久）：土地掛牌拍賣相關(guān)資料、掛牌招投標(biāo)中標(biāo)資料、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、用地申請(qǐng)報(bào)告、征地拆遷安置意見及協(xié)議方案等、劃撥建設(shè)用地文件、土地契稅完稅申請(qǐng)、土地契稅完稅證、坐標(biāo)換算報(bào)告、土地印花稅；

3、規(guī)劃報(bào)建文件（永久）：坐標(biāo)轉(zhuǎn)換報(bào)告、建設(shè)工程測(cè)量、測(cè)繪成果報(bào)告書、紅線地界樁點(diǎn)放點(diǎn)報(bào)告、地震評(píng)價(jià)報(bào)告、結(jié)構(gòu)計(jì)算書、修建性詳細(xì)規(guī)劃的復(fù)函及附圖及說(shuō)明書、審定設(shè)計(jì)方案批復(fù)文件、初步設(shè)計(jì)審核文件、放線冊(cè)（白皮）、建設(shè)工程報(bào)送責(zé)任書、管線綜合規(guī)劃審查的復(fù)函及附圖；

4、專業(yè)報(bào)建文件（永久）：有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、交通、園林、市政、文物、通信、保密、教育、白蟻防治、衛(wèi)生、抗震、河流湖泊、門牌申請(qǐng)、項(xiàng)目命名、郵通申報(bào)等）批準(zhǔn)文件或協(xié)議，預(yù)售面積計(jì)算書，房地產(chǎn)權(quán)屬證明書，房屋預(yù)售確權(quán)登記；

5、開工審批文件（永久）：督書及申報(bào)登記表、繳納綠化建設(shè)費(fèi)、繳納勞動(dòng)保險(xiǎn)金證明、散裝水泥及專項(xiàng)資金證明及申報(bào)表、臨時(shí)施工證、門牌證明、權(quán)屬證明書、命名函、開挖道路許可證、有關(guān)掘路占路的文件、余泥排放證、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)評(píng)審意見的函；

6、管線報(bào)建文件（永久）：永久用水報(bào)裝、永久用電報(bào)裝、臨時(shí)施工用水報(bào)裝、燃?xì)鈭?bào)裝、有限電視報(bào)裝、市政排水設(shè)施設(shè)計(jì)條件意見書；

7、竣工驗(yàn)收文件（永久）：工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表、工程竣工驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、工程驗(yàn)收整改意見處理報(bào)告、房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告、室內(nèi)環(huán)境土壤氡濃度檢測(cè)報(bào)告、建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見、工程竣工驗(yàn)收備案表（建設(shè)工程綜合驗(yàn)收合格證）、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、勘察及設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、住宅質(zhì)量（說(shuō)明書、保修書、保證書）等、（規(guī)劃、消防、環(huán)保、技術(shù)監(jiān)督、人防、燃?xì)狻⒚穹馈㈦娞莸龋┎块T出具的認(rèn)可或驗(yàn)收文件等、竣工實(shí)測(cè)報(bào)告、各類檢測(cè)報(bào)告、《建設(shè)工程放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收測(cè)量記錄冊(cè)》；

8、項(xiàng)目證件（永久）：固定資產(chǎn)投資許可證、國(guó)有土地使用證及附圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書及紅線圖、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件及附圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、建筑工程施工圖許可證、建設(shè)工程施工許可證，建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收合格證、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證（附1規(guī)劃驗(yàn)收明細(xì)表 2驗(yàn)收測(cè)量記錄 3圖紙）、防雷證、商品房預(yù)售許可證、設(shè)施驗(yàn)收合格證等原件。（注：復(fù)印件可分別在項(xiàng)目的各階段作為附件使用）。

二、圖紙類

1、施工圖（永久）：建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、暖通、消防、景觀、室內(nèi)設(shè)計(jì)施工圖

2、設(shè)計(jì)階段圖（長(zhǎng)期）：方案文本、初步設(shè)計(jì)圖、總規(guī)

3、竣工圖（永久）：移交檔案館竣工驗(yàn)收?qǐng)D

三、設(shè)計(jì)變更（長(zhǎng)期）：建筑設(shè)計(jì)變更、結(jié)構(gòu)變更、給排水變更

四、文件行文類

1、對(duì)外部政府單文行文（長(zhǎng)期）：便簽、紅頭文件

2、內(nèi)部文件行文（長(zhǎng)期）：備錄、備注

3、會(huì)議紀(jì)要（長(zhǎng)期）：公司例會(huì)會(huì)議紀(jì)要

4、工作計(jì)劃類（長(zhǎng)期）：項(xiàng)目開發(fā)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃匯總表

五、工程類合同

1、售樓類合同（永久）：商品買賣合同

2、銷售顧問(wèn)合同（長(zhǎng)期）：戶外廣告、策劃宣傳等

3、設(shè)計(jì)合同（長(zhǎng)期）：前期咨詢、招標(biāo)代理、工程勘察、建筑設(shè)計(jì)室內(nèi)設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)專業(yè)設(shè)計(jì)咨詢、工程監(jiān)測(cè)、其他類服務(wù)類（施工圖審查合同）

4、施工合同（長(zhǎng)期）：總承包、指定分包、獨(dú)立承包類、材料供應(yīng)、材料供應(yīng)+安裝

5、開發(fā)類合同（長(zhǎng)期）：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、房地產(chǎn)開發(fā)合同、合作公司合作類合同、對(duì)外報(bào)建類合同、國(guó)有土地合同、建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生學(xué)預(yù)評(píng)價(jià)協(xié)議書、勞動(dòng)保險(xiǎn)金預(yù)繳協(xié)議書

六、公司管理類

1、公司證照（永久）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、外商投資批準(zhǔn)證書、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證正本（副本）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記證正本副本（國(guó)稅、地稅）、開戶許可證等；

2、公司合同（長(zhǎng)期）：綜合管理部門簽訂相關(guān)合同（例如：辦公室裝修合同、辦公用品采購(gòu)合同、辦公軟件合同、租房合同等）

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房地產(chǎn)材料大全分類明細(xì)表

第一篇：房地產(chǎn)材料大全分類明細(xì)表

第二篇：干部人事檔案材料分類明細(xì)表

第三篇：干部人事檔案材料分類明細(xì)表

第四篇：房地產(chǎn)策劃案分類

第五篇：房地產(chǎn)檔案分類

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