房地產(chǎn)出售房屋買賣合同書

CONTRACT

房地產(chǎn)出售房屋買賣合同書

合同持有人：

甲方（賣

方）姓名：_____________________________

身份證號：_________________________

現(xiàn)所在地址：_______________________

甲方委托代理人姓名：_____________________________

身份證號：_________________________

現(xiàn)所在地址：

____________________

乙方（買

方）姓名：_____________________________

身份證號：_________________________

現(xiàn)所在地址：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商同意簽訂本房屋買賣合同。

第一款

出售房屋基本情況

第1條

地址：_____________________________

第2條

權屬：產(chǎn)權（甲方是在________尚未下發(fā)房屋產(chǎn)權證的情況下將此房賣給乙方的）。

第3條

條件：面積：________平方米，建筑年代：________年

第二款

出售房屋成交價格

人民幣（大寫）________元整

第三款

出售房屋交易費用

契稅、印花稅、調檔費等房屋過戶所需要的一切手續(xù)費用由乙方承擔（不包括差旅費）。

第四款

出售房屋付款方式

本合同簽訂前，乙方付給甲方購房定金人民幣（大寫）________元整，并于

年月

日乙方付給甲方剩余購房款________元整。

第五款

出售房屋遵守事項與責任

第1條

甲方出售的房屋已經(jīng)經(jīng)過共有人同意，權屬清楚，無產(chǎn)權糾紛。

第2條

甲方與甲方委托代理人負同等責任。

第3條

出售房屋前甲方負責結清煤、水、電、物業(yè)管理費，并開出結款票據(jù)，交付對方。

第4條

若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛，由甲方負責清理并承擔相應的民事責任。如給乙方造成經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

第5條

合同簽訂前任何一方不得反悔，如單方反悔應做如下賠償：

第1項

如甲方反悔中途不賣，則甲方向乙方退回購房定金人民幣（大寫）________元整，并額外賠償乙方購房定金款額人民幣（大寫）________元整。

第2項

如乙方反悔中途不買，則甲方不退購房定金人民幣（大寫）________元整。

第六款

雙方約定其它事項：

第1條

甲、乙雙方約定：甲方保證該房屋在****年**月**日后屬于乙方所有，且不存在甲方配偶及子女等對該房的遺產(chǎn)繼承問題。

第2條

甲、乙雙方約定：甲方保證一旦學校向職工發(fā)放房屋產(chǎn)權證，將按照學校要求及時辦理領取手續(xù)，并優(yōu)先地將該房屋更名給乙方，積極配合乙方辦理更名手續(xù)。如果甲方不給予積極配合，則必須退回全部購房款給乙方，并交付給乙方購房款的20%作為辦理手續(xù)費、裝修損失費、購房款利息和對乙方的精神損失費等費用的賠償。

第3條

甲、乙雙方約定：如在更名前房屋需要動遷，甲方應該積極配合乙方辦理動遷手續(xù)，所得動遷款及回遷房歸乙方所有，且配合乙方辦理回遷房的更名手續(xù)。如果甲方不給予積極配合，則必須退回全部購房款給乙方，并交付給乙方購房款的20%作為辦理手續(xù)費、裝修損失費、購房款利息和對乙方的精神損失費等費用的賠償。

第4條

甲、乙雙方約定：房款全部到位后，甲方將交付該房屋、《出售公有住房協(xié)議書》等相關手續(xù)給乙方。

第5條

甲、乙雙方約定：出售房屋后，與該房屋相關的類似煤、水、電等安全問題及鄰里問題均由乙方負責。

第七款

本合同一式四份。甲方、甲方委托代理人、乙方及證明人代表各執(zhí)一份。以上各方簽字按手印后生效。

第八款

本合同在履行過程中若發(fā)生爭執(zhí)，甲、乙雙方應在房屋所在地協(xié)商解決。必要時申請執(zhí)行法律程序。

第九款

本合同如遇人力不可抗拒因素不能履行時，雙方協(xié)商解決。此合同

甲方（包括房主、房主配偶及房主子女）簽字、按手印：

通訊號碼（請按人員分別注明手機號和家庭電話）：

手機

家庭電話

****年**月**日

甲方（委托代理人）簽字、按手印：

通訊號碼：手機

家庭電話

****年**月**日

乙方（買方）簽字、按手印：

通訊號碼：手機

家庭電話

****年**月**日

證明人簽字、按手印：

通訊號碼：手機

家庭電話

****年**月**日

證明人簽字、按手印：

通訊號碼：手機

家庭電話

****年**月**日

證明人簽字、按手印：

通訊號碼：手機

家庭電話

****年**月**日

證明人簽字、按手印：

通訊號碼：手機

家庭電話

****年**月**日