房地產(chǎn)出售房屋買賣合同書(shū)

CONTRACT

房地產(chǎn)出售房屋買賣合同書(shū)

合同持有人：

甲方（賣

方）姓名：_____________________________

身份證號(hào)：_________________________

現(xiàn)所在地址：_______________________

甲方委托代理人姓名：_____________________________

身份證號(hào)：_________________________

現(xiàn)所在地址：

____________________

乙方（買

方）姓名：_____________________________

身份證號(hào)：_________________________

現(xiàn)所在地址：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)合同法》，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商同意簽訂本房屋買賣合同。

第一款

出售房屋基本情況

第1條

地址：_____________________________

第2條

權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)（甲方是在________尚未下發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下將此房賣給乙方的）。

第3條

條件：面積：________平方米，建筑年代：________年

第二款

出售房屋成交價(jià)格

人民幣（大寫(xiě)）________元整

第三款

出售房屋交易費(fèi)用

契稅、印花稅、調(diào)檔費(fèi)等房屋過(guò)戶所需要的一切手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)（不包括差旅費(fèi)）。

第四款

出售房屋付款方式

本合同簽訂前，乙方付給甲方購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）________元整，并于

年月

日乙方付給甲方剩余購(gòu)房款________元整。

第五款

出售房屋遵守事項(xiàng)與責(zé)任

第1條

甲方出售的房屋已經(jīng)經(jīng)過(guò)共有人同意，權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

第2條

甲方與甲方委托代理人負(fù)同等責(zé)任。

第3條

出售房屋前甲方負(fù)責(zé)結(jié)清煤、水、電、物業(yè)管理費(fèi)，并開(kāi)出結(jié)款票據(jù)，交付對(duì)方。

第4條

若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。如給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第5條

合同簽訂前任何一方不得反悔，如單方反悔應(yīng)做如下賠償：

第1項(xiàng)

如甲方反悔中途不賣，則甲方向乙方退回購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）________元整，并額外賠償乙方購(gòu)房定金款額人民幣（大寫(xiě)）________元整。

第2項(xiàng)

如乙方反悔中途不買，則甲方不退購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）________元整。

第六款

雙方約定其它事項(xiàng)：

第1條

甲、乙雙方約定：甲方保證該房屋在****年**月**日后屬于乙方所有，且不存在甲方配偶及子女等對(duì)該房的遺產(chǎn)繼承問(wèn)題。

第2條

甲、乙雙方約定：甲方保證一旦學(xué)校向職工發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證，將按照學(xué)校要求及時(shí)辦理領(lǐng)取手續(xù)，并優(yōu)先地將該房屋更名給乙方，積極配合乙方辦理更名手續(xù)。如果甲方不給予積極配合，則必須退回全部購(gòu)房款給乙方，并交付給乙方購(gòu)房款的20%作為辦理手續(xù)費(fèi)、裝修損失費(fèi)、購(gòu)房款利息和對(duì)乙方的精神損失費(fèi)等費(fèi)用的賠償。

第3條

甲、乙雙方約定：如在更名前房屋需要?jiǎng)舆w，甲方應(yīng)該積極配合乙方辦理動(dòng)遷手續(xù)，所得動(dòng)遷款及回遷房歸乙方所有，且配合乙方辦理回遷房的更名手續(xù)。如果甲方不給予積極配合，則必須退回全部購(gòu)房款給乙方，并交付給乙方購(gòu)房款的20%作為辦理手續(xù)費(fèi)、裝修損失費(fèi)、購(gòu)房款利息和對(duì)乙方的精神損失費(fèi)等費(fèi)用的賠償。

第4條

甲、乙雙方約定：房款全部到位后，甲方將交付該房屋、《出售公有住房協(xié)議書(shū)》等相關(guān)手續(xù)給乙方。

第5條

甲、乙雙方約定：出售房屋后，與該房屋相關(guān)的類似煤、水、電等安全問(wèn)題及鄰里問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)。

第七款

本合同一式四份。甲方、甲方委托代理人、乙方及證明人代表各執(zhí)一份。以上各方簽字按手印后生效。

第八款

本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，甲、乙雙方應(yīng)在房屋所在地協(xié)商解決。必要時(shí)申請(qǐng)執(zhí)行法律程序。

第九款

本合同如遇人力不可抗拒因素不能履行時(shí)，雙方協(xié)商解決。此合同

甲方（包括房主、房主配偶及房主子女）簽字、按手印：

通訊號(hào)碼（請(qǐng)按人員分別注明手機(jī)號(hào)和家庭電話）：

手機(jī)

家庭電話

****年**月**日

甲方（委托代理人）簽字、按手?。?/p>

通訊號(hào)碼：手機(jī)

家庭電話

****年**月**日

乙方（買方）簽字、按手印：

通訊號(hào)碼：手機(jī)

家庭電話

****年**月**日

證明人簽字、按手印：

通訊號(hào)碼：手機(jī)

家庭電話

****年**月**日

證明人簽字、按手?。?/p>

通訊號(hào)碼：手機(jī)

家庭電話

****年**月**日

證明人簽字、按手?。?/p>

通訊號(hào)碼：手機(jī)

家庭電話

****年**月**日

證明人簽字、按手印：

通訊號(hào)碼：手機(jī)

家庭電話

****年**月**日