包方：_________（以下簡稱甲方）

承包方：_________（以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國民法典》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，經甲乙雙方協商一致，甲方愿把_________工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：

（一）工程項目

1、工程名稱：

2、工程地址：_______

3、工程范圍：

4、承包造價：_________元（大寫：_________）

（二）工程期限

根據本工程，經甲乙雙方協商一致，總工期_________天。（雨天及人力不可抗拒特殊情況需經甲方代表簽證后，工期相應順延）開工日期為______年__月__日至______年__月__日，總工期_________天。

（三）本工程竣工質量為一次性合格工程

乙方必須嚴格按照國家頒發的建筑工程規范、規程施工和標準進行施工。

（四）工程價款支付及結算

本工程按進度付款，具體金額由雙方協商為準。

（五）其它約定

1、甲方承擔的安全責任、權利

（1）甲方負責制訂施工現場的安全生產規章制度和操作規程；

（2）甲方有權要求乙方必須嚴格遵守安全生產法律、法規、標準、安全生產規章制度和操作規程，熟練掌握事故防范措施和事故應急處理預案；

（3）甲方管理人員有權制止乙方人員違章作業，并按規定給予處罰；

（4）甲方有權對安全意識差、不聽安全生產指揮的乙方人員責令退場。

2、乙方的責任、權利

（1）乙方施工時是安全生產的直接責任人，必須嚴格執行甲方的有關安全生產的規定、制度；

（2）乙方負責為所有乙方安裝施工人員辦理醫療及工傷社會保險，并根據需要為從事高度危險工作的人員購買適當的人身意外傷害保險，在施工過程中如發生的違章作業而造成的人身傷亡事故，由乙方承擔全部負責；

（3）乙方應對現場安裝施工的行為完全負責，乙方安裝施工人員不得違章作業，不得冒險作業，不能疲勞作業，并按規定做好防護工作；

（4）乙方在施工現場人員必須有配備齊全的安全防護用品，不能滿足安全施工需要時，人員不得進入施工現場。

（六）其它未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

二、建筑工程施工合同簽訂的主體資格

簽約過程中，大家注意的重點是合同的內容，對施工企業而言，建設單位就是上帝，而忽視了對合同主體資格的審查。有時為了促成合作或礙于情面，往往是“走過場”，這樣的做法容易導致主體缺陷而使合同歸于無效或難以履行，達不到預期目的。

因此應該重視合同主體資格的審查，首先，要審查對方的營業執照及年檢情況，了解其主體的合法性，如是否合法注冊，是否存在未年檢而被吊銷執照，是否具有資金能力，注冊資金的到位情況。在主體資格方面應當著重查看一下對方的營業執照和企業參加年檢的證明資料。

三、建設施工合同簽訂注意事項

首先，要審查合同內容是否合法，有無違反法律法規的強制規定，是否存在危害社會公共利益或以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國家利益，是否存在重大誤解和顯失公平等情況。

其次，要審查合同主要條款是否完備、明確，具有可執行性。各評審部門要根據自己的職責和掌握的公司資源情況對合同各條款進行甄別，確認是否齊備，表述是否清楚可行，公司現有資質能否滿足，并列明應注意事項。施工合同內容應特別注意以下內容：

1、施工范圍界定與投標報價或合同價款是否一致及有無動態約定；

2、雙方權利義務約定是否明確，用戶應該提供的設計文件、原始資料等接點規定是否清楚，能否影響工期；

3、對用戶提出的技術標準及質量、安全等目標要求，能否滿足及注意事項；

4、價款、支付條件及方式、結算方式、公司能否滿足及接受；

5、索賠程序是否明確可行；

6、合同是否采用格式合同及專用條款、補充條款，表述是否準確，不存歧義，合同的用詞用語不需要華麗、完美，但是一定要明確，簡單明了，避免毫無意義的空話，同時合同條款之間不能出現矛盾。合同條款的明確性是指用詞用語要到達當事人無需再進一步協商的程度；

7、糾紛解決方式約定是否合法有效，是否存在風險；

8、識別出新的、不熟悉的、公司缺乏經驗的材料、設備、施工工藝、驗收標準及超出常規的特殊要求，并進行交底和指導履行；

9、違約責任約定是否對等，如果有嚴厲的違約責任應明確提出注意事項等等，合同條款的對等性是公平原則的重要內容，不要簽義務多、責任重、權利少這類一邊倒的。合同，例如合同只規定我方違約要如何處理而無對方違約如何處理的內容。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

______年________月________日______年________月________日

協議

甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

營業執照：

乙方：身份證號：

根據《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標法》和建筑施工的有關建筑施工質量、安全法律法規及本公司有關規章制度，甲方決定在設立分公司，由乙方擔任負責人，雙方經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用、協商一致的原則，簽訂本協議。

一、分公司經營區域及項目范圍

分公司可以在轄區范圍內經營和運作xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有效資質內的所有建筑安裝工程。由乙方提供辦公場所，并保障經營辦公場所：（不小于150m2）。

二、承包經營條件

1、合同簽訂之日起一周內，分公司向總公司支付貳拾萬元履約保證金，待合同

終止日止一周內不計利息如數返還。

2、分公司一切辦公、管理、差旅及與上級主管部門招待費、總公司辦理一切與

分公司有關事務的費用等由乙方負責。

3、乙方向甲方即總公司上繳工程總造價的1% 的一定比例作為管理費。

4、乙方項目所用的技術人員（含證件掛靠人員）的社保由乙方自行負責繳納，工資按總公司統一標準由分公司承擔，如乙方項目可返勞保基金，則甲方按其返還可用額有限支付。

三、合作期限

自協議簽訂之日起年，即從年月日至年月日。協議期滿后，甲方可根據乙方在協議期內情況，認為合格的可以進行續簽協議。

四、繳款方式

甲方向乙方收取的項目管理費用由甲方在乙方的每單筆工程款中按已約定比例扣除。

五、合作方式

1、乙方在分支機構的轄區范圍內和在合作期限內享有以公司分支機構獨家經營

權，分支機構與公司資源共享。

2、分支機構在合作期限內只承擔債權債務和一切法律責任由乙方承擔；分公司自負盈虧，債務由乙方承擔，債權由乙方享有；

3、分支機構負責人由乙方擔任，負責經營分公司。乙方必須時刻以總公司的名

譽為重，爭取為總公司帶來良好的經濟效益和社會效益。甲方應當給分公司在業務開展、工程投標、項目承接上予以大力支持和積極配合；

4、乙方負責分支機構中標工程項目的質量、安全、進度、文明施工的管理。甲

方隨時對分公司和項目運行情況進行檢查，乙方應服從甲方制度管理的要求和指導，對甲方提出的存在不規范之處及時整改并報請總公司復檢后再進行下部工作。

六、財務管理

1、由乙方根據國家有關法律法規、財務制度按章納稅；

2、由乙方根據國家有關法律法規、財務制度按章建立賬務制度；

3、甲方在乙方轄區內開設一個共管銀行賬戶，財務專用章由甲方掌管，私人印

鑒、會計、出納印鑒雙方各執一枚。乙方賬務隨時接受甲方檢查且保證不違規；

4、分支機構承接的業務資金如需入甲方基本賬戶，甲方應在收到該款后次日結

清轉入分公司賬戶；

5、分支機構的一切經濟合同、信貸必須經甲方審批同意后方可簽署；

6、甲方委派一名財務人員駐分支機構執行公司財務制度，并管理好分公司的行

政印章，乙方必須密切配合，以便于總公司對分公司的經營狀況進行監督、分析和指導。甲方派駐人員工資由乙方負責承擔（工資除食宿費用外暫定每月元）。甲方向乙方收取該部分工資后由甲方負責發放。

7、乙方對外、涉外重大事宜，必須嚴格按《中華人民共和國公司法》相關規定，實施向甲方提交書面備案制度。

七、質安管理

1、分支機構應做好協調建設單位的關系，履行與建設方簽訂合同中的各項條款。

2、建設方在辦理報建手續及申辦施工許可證時涉及施工單位的有關費用，在施工過程發生與之相關的其它費用均由乙方負責，所造成的損失由乙方承擔。

3、工程項目承包人在承包期內，要切實加強領導，堅守崗位，集中人力、物力和財力，保證如質如量完成本工程項目的施工任務，不得轉包和違法分包，否則甲方有權勒令乙方停止施工。

4、保證信譽，堅持以優取勝的原則，嚴格按施工圖和操作規程施工，嚴禁偷工減料，使用劣質的建筑材料（鋼筋、水泥、紅磚、預制構件、鋁合金等主要材料均要有合格證件，以備公司檢查）。主要材料必須做到先檢后用，不合格材料堅決不用，鋼材、水泥送檢試驗報告由乙方資料員將情況呈報給甲方主管質量負責人方可施工。乙方要加強檢查和監督工程質量，并與項目責任人簽訂保證工程質量責任書，嚴禁違章指揮和違章施工，否則出現質量事故責任全部由乙方負責，同時乙方應向甲方支付工程總價款1%的違約金。

5、牢固樹立“安全第一、預防為主”的指導思想，確保全體施工技術人員人身安全。乙方要與現場施工技術人員簽訂安全施工合同，明確責任，獎罰分明，建立健全安全生產責任制，項目經理部要配置安全生產責任人從事安全生產、文明生產的宣傳、教育、檢查、督促。嚴禁違章指揮，違章操作，把事故隱患消滅在萌芽狀態。一旦造成安全事故損失，責任全部由乙方負責承擔，同時追究乙方給公司造成不良影響的損失。

6、乙方應依法為民工購買保險，提供必要的勞動保護用品。

7、乙方在從事生產和經營活動中與他人要以誠相待，杜絕欺詐行為，如果發生經濟或其他糾紛均由乙方承擔全部責任。

8、乙方必須及時足額發放職工工資，不得拖欠。否則甲方有權從工程款內提留用來發放民工工資。

9、乙方就本項目用途所有印鑒均由公司統一制作，乙方簽署《領用印章承諾書》方可領用，否則均為無效用章。未經公司許可備案，乙方的擅自以公司名義私刻印章，所產生的債務糾紛由乙方承擔全部清償責任。

10、因乙方在其管轄地區內所承接項目出現的工程質量及安全事故而引發的返修、賠償、罰款等均由乙方承擔；因工程質量及安全事故引起建設行政主管部門作出的行政處罰，其經濟責任和法律責任必須由乙方承擔，由此給甲方造成聲譽上的影響，每一次不良行為記錄，乙方應予補償50000元。

八、其他約定

1、乙方應建立組織機構，成立并將分公司組織機構及其通訊方式

書面報請給甲方備案。

2、分支機構的人員證照、人力資源由乙方自行解決，并為施工項目勞務人員辦

理工傷保險，否則，乙方應承擔其經濟損失與民事責任。發生質量、安全事故，乙方承擔因事故所造成的一切損失。

3、分支機構每一個項目的施工要嚴格按照建設部、當地建設行政主管部門及公

司的規章制度施工，隨時接受總公司檢查。

4、甲方可不定期對分公司經營進行檢查，乙方要積極配合，分支機構一旦有項

目中標，開工前需報甲方審批方可開工，開工后接受甲方的檢查，如有不規范之處，乙方必須按甲方要求整改。

九、本合約終止

1、因乙方不按本協議要求接受甲方監督管理，違反有關法律法規，經甲方三次

書面催促整改且拒不改正，甲方有權單方面終止本協議，乙方無條件退出分支機構的經營權，并承擔責任；

2、甲方拒絕向分支機構提供承接工程、投標所需文件的，乙方有權單方面解除

本協議，甲方所收取乙方的相關費用應予以退還給乙方，并承擔相應的違約責任。

十、其他約定條款

未盡事宜，由雙方共同協商解決

十一、爭議解決方式

1、本協議發生糾紛時應向合同簽訂地岳麓區人民法院訴訟；

2、本協議一式貳份，雙方各執壹份。經雙方簽字蓋章后生效，至分支機構

承包期滿失效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月日