第一篇：認購流程 1

認購簽約流程

1、客戶選擇意向房產(chǎn)（置業(yè)顧問通過磋商，客戶確定意向房產(chǎn)）;

2、內(nèi)勤人員確定銷控（內(nèi)勤人員查詢電子銷控，并確定房產(chǎn)狀態(tài)）;

3、客戶確定房源后，置業(yè)顧問持客戶夫妻雙方身份證、戶口本（如家庭成員孩子未滿18周歲，需提供孩子身份證號），由內(nèi)勤人員查詢客戶房產(chǎn)明細(通過天津市商品房管理系統(tǒng)查詢購房人及家庭成員房產(chǎn)明細，確定是否符合限購政策);

4、家庭成員購房情況核實后，由置業(yè)顧問核算房源價格明細。

1）、按揭首套購房首付三成,執(zhí)行基準利率，二套購房首付六成,利率上浮1.1倍；公積金首套購房首付三成, 二套購房首付五成,利率不變；按揭公積金組合貸款,首套購房首付三成, 二套購房首付六成(按揭部分利率上浮1.1倍)。

2)、如果之前有貸款未還清,不能貸款,必須還清后才可貸款.3）、如有不良貸款記錄，銀行不批予貸款。

5、核算清楚后，客戶認購意向房產(chǎn)，由置業(yè)顧問到財務(wù)領(lǐng)取《認購單》且簽字登記。

6、由置業(yè)顧問填寫《認購單》、《置業(yè)計劃》完畢，且跟客戶說明《認購單》、《置業(yè)計劃》上的各項條款內(nèi)容。

7、客戶確認后，由客戶簽字、按手印。

8、由置業(yè)顧問將《認交購單》、《置業(yè)計劃》交給內(nèi)勤人員，內(nèi)勤人員核對《認購單》、《置業(yè)計劃》及銷控。

包括：房號、面積、單價、總價、補款期限、契稅（房款3%）、維修

基金(1%)、產(chǎn)權(quán)登記費80元、地下室等相關(guān)費用。

5、再次查詢客戶房產(chǎn)明細(通過天津市商品房管理系統(tǒng)查詢購房人及家庭成員房產(chǎn)明細，確定是否符合限購政策);

6、由置業(yè)顧問帶領(lǐng)客戶去財務(wù)繳納認購金（現(xiàn)金2萬）(經(jīng)上述一系列核實無誤后，再由置業(yè)顧問帶領(lǐng)客戶去開發(fā)商繳納認購金且在《認購單》上加蓋合同章;

7、認購成功、錄入銷控(內(nèi)勤將一式三聯(lián)的《認購單》、《置業(yè)計劃》的粉聯(lián)交予客戶，白聯(lián)交予開發(fā)商，黃聯(lián)我公司留存。同時將客戶信息及時錄入銷控，避免錯售);

8、客戶認購成功后，由置業(yè)顧問在前臺為客戶領(lǐng)取一張購房須知。注：因為限購政策，客戶在認購后將得到一張《購房須知》,寫清交房款時所需要攜帶的證件資料;

9、在繳納房款期間，由置業(yè)顧問以短信的形式，發(fā)送《購房須知》(為避免客戶7天后交納房款時忘記攜帶證件，我們又編輯一條短信，以溫馨提示的形式發(fā)送給客戶);

二、簽約部分

1、客戶補交房款時，由置業(yè)顧問核對證件（身份證、戶口本、結(jié)婚證），并對此些證件復印一份，填寫《家庭成員情況申報表》。外地人購房還需填寫《繳納證明承諾書》。

2、由置業(yè)顧問帶領(lǐng)客戶到財務(wù)室繳納房款，并把此些證件交給財務(wù)再次核實（身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件），《家庭成員情況申報表》填寫情況等。

3、證件核實完畢后，由內(nèi)勤人員打印《交款確認單》(根據(jù)客戶的《認

購單》、《置業(yè)計劃》身份證件填寫并打印《交款確認單》，交予置業(yè)顧問及客戶核對，核對無誤后，由置業(yè)顧問、客戶和內(nèi)勤人員簽字確認。

4、打印《繳款通知書》(內(nèi)勤登陸天津市商品房銷售管理系統(tǒng)，根據(jù)《交款確認單》打印《繳款通知書》；

5、客戶刷卡繳款(根據(jù)《繳款通知書》編號，輸入監(jiān)管pos機；客戶刷卡交納房款；

6、房屋契稅、公共維修基金、地下室費用現(xiàn)金繳納至開發(fā)商財務(wù)部，并開據(jù)收據(jù)。

7、封閉銷控(客戶交完房款后，再次確認銷控，最后封閉銷控)；

8、由內(nèi)勤人員在天津市商品房銷售管理系統(tǒng)上簽署打印合同。

9、完畢后，由置業(yè)顧問準備一式五份的小區(qū)總平圖、戶型圖、交付標準、補充合同進行《商品房買賣合同》的打印裝訂。

注：總平圖和戶型圖需要用紅筆標記相應(yīng)的樓號及戶型； 補充合同第一頁由置業(yè)顧問填寫客戶及房屋信息。

裝訂完畢后，置業(yè)顧問需填寫《委托書》、《產(chǎn)權(quán)登記證明》、《物業(yè)臨時管理規(guī)約》及《居民購買家庭住房確認書》。

單身客戶需填寫《婚姻狀況承諾書》。

如房屋配有地下室，還需填寫一式三份的地下室使用協(xié)議。

10、由置業(yè)顧問協(xié)助客戶簽署《商品房買賣合同》、《物業(yè)臨時管理規(guī)約》、《委托書》、《婚姻狀況承諾書》并按手印。

注：總平圖和戶型圖需客戶按騎縫手印；

補充合同的第五頁需客戶本人簽字按手印。

11、留下客戶證件資料（夫妻雙方身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、結(jié)婚證原件及復印件）；

注：單身客戶購房，還需在民政局開據(jù)《單身證明》。

離婚客戶購房，也需要在民政局開據(jù)《無再婚證明》，如無離婚證，必須提供《離婚協(xié)議書》或者《法院判決書》。

外地人購房需提供一年完稅證明，并填寫《繳納證明承諾書》，簽字確認；

12、置業(yè)顧問合同整理完畢后交予權(quán)證人員，并進行登記。

13、由權(quán)證人員審核，審核無誤后，交給房管局進行備案登記。注：周一至周五為房管局辦公時間，一般情況下當天備案，第二天可取身份證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)證件。預告登記證明在登記備案后7個工作日后可取。

14、房管局備案登記完畢后，由權(quán)證人員打印取件通知，交給置業(yè)顧問。

15、由置業(yè)顧問通知客戶必須攜帶置業(yè)計劃、認購單、房款和稅費收據(jù)來換取正式票據(jù)。

16、由置業(yè)顧問帶領(lǐng)客戶取件，填寫取件單，并由置業(yè)顧問和客戶簽字確認，交給內(nèi)勤人員再次確認。（注：身份證、戶口本、結(jié)婚證領(lǐng)取，需在登記本上客戶簽字確認。）

17、存檔(審核完畢后，由內(nèi)勤人員進行入柜分類存檔保存)；

18、如貸款客戶，置業(yè)顧問需給客戶提供建行、農(nóng)行、農(nóng)商行等相關(guān)銀行的收入證明。（單身一式兩份，夫妻雙方一式四份，并蓋單位公章及準備貸款所需資料）。

19、根據(jù)客戶按揭公積金貸款情況，由備案人員帶領(lǐng)客戶去建行、農(nóng)行等銀行辦理相關(guān)手續(xù)。

20、貸款完畢，客戶去銀行領(lǐng)取貸款回執(zhí)單，交予置業(yè)顧問，復印一份存檔，換取貸款正式大票。

21、交接(由內(nèi)勤人員將歸檔合同交接給開發(fā)商進行保存)。

第二篇：理財產(chǎn)品認購流程

信托理財產(chǎn)品（信托計劃）購買流程：

1.咨詢及預約：

理財經(jīng)理會向您推薦適合您的信托產(chǎn)品，如您確定購買意向，理財經(jīng)理會代您進行產(chǎn)品預約，需要您提供身份證或護照進行產(chǎn)品預約登記。

2.繳款：

在信托公司通知打款時間后，理財師將第一時間通知您打款。打款時，你可以通過銀行轉(zhuǎn)賬（或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬）的形式，將資金轉(zhuǎn)入信托公司為信托計劃開立的信托專戶。匯款時，請在備注或摘要欄里注明：匯款人名稱（姓名）、匯款金額及認購產(chǎn)品名稱。

3.簽署信托合同：

委托人交款后與信托公司簽署信托合同（一般一式2份或3份，委托人保留一份已蓋章的合同）及相關(guān)文本，同時需提供以下材料：

1）銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復印件。

2）信托利益劃付賬戶（銀行存折或復印件）。注意：該賬戶應(yīng)列明開戶支行，該賬戶在信托財產(chǎn)最終分配前不得取消。如果該賬戶或存折遺失或變更請向信托公司申請辦理變更手續(xù)。

注意：部分信托公司要求以銀行轉(zhuǎn)賬形式繳款的客戶，其信托利益劃付賬戶信息（含戶名、賬號、開戶行）必須與該客戶的繳款賬戶信息完全一致。

3）身份證明文件（新版身份證需復印正反兩面）。委托人為自然人的，需持委托人本人有效身份證件；如委托人授權(quán)他人辦理，除提供委托人的有效身份證件外，還需提供授權(quán)委托書、代理人的有效身份證件。

注意：以上文件均需要委托人親筆簽字。

4、信托計劃成立后，信托公司將在約定時間向受益人發(fā)放權(quán)益確認證書或以其他約定方式進行權(quán)益確認。

5、信托計劃結(jié)束，收益會打入合同簽訂時寫的銀行賬戶，需要注意的是，信托程序期間，該賬戶勿銷戶，勿更改姓名，以便資金順暢的打入。

第三篇：認購簽約按揭流程

銷售按揭流程

一、銷售流程

1、客戶選房認購

2、查詢征信

3、征信通過后，簽約工作準備并收集客戶按揭資料

4、繳交首付款及他項費用

5、簽訂合同及備案證明

6、合同備案

7、填寫契稅封面及申報表并繳交契稅

8、銀行按揭簽字及客戶繳交保險費

9、銀行貸款審批

10、辦理房管抵押手續(xù)

11、銀行放款

12、通知客戶領(lǐng)取相關(guān)放款資料

二、按揭流程---商業(yè)貸款

（一）簽約前收集客戶資料具體清單如下：

1、個人住房借款申請表 1份（貼上借款人的照片）

2、同意抵押聲明 1份

3、貸款劃付授權(quán)書及還款委托書 1份

4、中行信用查詢記錄表 1份

5、誠信保證書 1份

6、借款人與配偶戶口本首頁及所在頁的復印件1份

7、借款人與配偶有效身份證復印件1份（身份證復印一定要同一張復印正反面）

8、借款人婚姻證明（結(jié)婚證復印一定要同一張復印一本結(jié)婚證2頁，未婚的要提

供村委會開的未婚證明加蓋計生公章，離婚的要提供離婚證和村委會開的離婚未再婚證明加蓋計生公章

9、借款人夫妻收入證明各1份（統(tǒng)一用中行的收入證明格式，需用黑色碳水筆寫）

（1）有單位的客戶由客戶到單位蓋章

（2）無固定收入來源的客戶，用所在銀行的存折或卡的流水帳，卡打印出來的要加蓋銀行公章

10、首付款證明（解款單、發(fā)票復印件）、中行還款帳號（存折復印件）注：一定要在送

件去銀行之前提供過來

11、借款人近期一寸相片一張

12、申請人和配偶（抵押人配偶雙方）均需到中行面簽相關(guān)合同文本，借款人需辦理貸款

期限內(nèi)的綜合保險

13、需提供的材料要帶原件，原件核對后均退還（夫妻雙方均需到場面簽）

三、按揭流程---公積金貸款

（一）金貸款應(yīng)提供資料如下：

1、個人住房貸款申請表一式二份；

2、申請人及配偶（或共有權(quán)人）的身份證明復印件一式二份；

3、婚姻狀況證明復印件一式二份；

4、戶口本復印件一式二份；

5、由單位提供的申請人及共有權(quán)人的收入證明原件及復印件各一份(統(tǒng)一格式、要求蓋單位公章)；

6、產(chǎn)權(quán)抵押保證書一式二份；

7、承諾函一份；

8、首期付款票據(jù)復印件一式二份；

9、經(jīng)房地產(chǎn)交易所備案的購房合同復印件一式二份（由開發(fā)商蓋核對章）；

10、申請人及共有權(quán)人征信報告

11、申請人及共有權(quán)人公積金貸款與繳存不在同一管理部的，由公積金繳存地公積金管理部出具在當?shù)責o貸款及無公積金質(zhì)押證明；

12、由單位提供的申請人及共有權(quán)人公積金繳存證明原件及復印件各一份（統(tǒng)一格式、要求蓋單位公章）

13、房管局開具的房屋信息證明。

第四篇：富景天下認購流程0417

富景天下購房所需

定金（資料準備：

一次性付款（認購人身份證）

按揭（身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證/離婚證《婚姻證明》、首套住房證明（本地）、收入證明（供款的2.5倍）、本地銀行半年以上銀行流水賬（外地戶口的需要一年）、供樓存折；外地戶口按揭需除提供以上資料外還需要提供一年以上本地社保或個人所得稅完稅證明；公積金貸款還需要提供公積金存折復印件； 按揭所需的首套住房證明帶本人身份證到清遠房管局辦理即可；

按揭銀行：

中國工商銀行：連江路保健院對面（盧少龍—***）

中國建設(shè)銀行：金海灣小區(qū)沿江北面（靳振楊—***）

房款：合同最終總房款：元，本次共需要交首期房款（已減去定金）元，貸款：元；

物業(yè)維修基金：*25元/㎡ =元（簽合同前到中國工商銀行（清遠任何一間））預告登記費：80元（現(xiàn)金），交首期時一起交，由發(fā)展商代收；

（7天內(nèi)交首期，并簽商品房買賣合同，如按揭貸款的簽定商品房買賣合同后一星期內(nèi)要到銀行辦理按揭）

50天內(nèi)，到銷售中心領(lǐng)取合同復印件到洲心地稅局9號窗口繳交）

資料：身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證/離婚證《婚姻證明》、計生證(準生證），如屬于契稅符合1.5%的需要憑以上證件到洲心地稅領(lǐng)取《家庭唯一住房證明》的表格到清遠房管局開取相關(guān)首套證明文件，再回洲心地稅局交契稅；《外地戶口的還需要到洲心地稅領(lǐng)取相關(guān)表格再到戶口所在地開取首套住房證明》

注：A、普通住宅：總成交價的1.5%，二套及以上的總成交價的3%；

B、非普通住宅：總成交價的3%（建筑面積≥144㎡，且套內(nèi)面積≥120㎡）；

C、商業(yè)、辦公、車位或單位購買：總成交價的3%；

首套1.5%計算，約元；不符合首套3%計算，約元；

洲心地稅局地址：清遠濱江路（濱江公園前一個紅綠燈轉(zhuǎn)左翠苑賓館樓下）電話：3862920 清遠房管局地址：清遠市北江二路建設(shè)大廈（濱江公園對面），電話：3867905、3378355

注：其他相關(guān)詳細費用請參考購房須知。

第五篇：認購函樣本

認購函

致:

你好,我司（XXXXXXXXXX有限責任公司），可向貴方

（）認購廣州湛江港口的XX萬噸現(xiàn)貨國標三0#柴油，接受價格每噸人民幣元。

請貴方（有限公司）安排我司到抵貴公司簽訂合同及查閱有關(guān)該批伍萬噸現(xiàn)貨國標三0#柴油的貨權(quán)文件，其中包括倉儲庫號及庫存人名稱，該批貨物的實測檢驗數(shù)據(jù)等，并請?zhí)峁┑劫F方公司發(fā)函通知我方（注：所需手續(xù)及文件請在責任供貨書注明）簽定購貨合同的時間與地址。

營業(yè)執(zhí)照編碼：

成品油批發(fā)許可證號：

此致

商祺

本認購函有效期至2010年5月26日止,逾期失效.XXXXXXXXXXX有限責任公司

2009年10月16日

責任供貨書

致:

你好,我司（），可向貴方

（）供應(yīng)廣州湛江港口的XX萬噸現(xiàn)貨國標三0#柴油，供應(yīng)貨物價格為每噸人民幣元。

請貴方（有限公司）于年月日攜帶（手續(xù)或資信證明XXXXXXXXXXX）至我公司簽訂合同及查閱有關(guān)該批伍萬噸現(xiàn)貨國標三0#柴油的貨權(quán)文件，其中包括倉儲庫號及庫存人名稱，該批貨物的實測檢驗數(shù)據(jù)等，如我司發(fā)生無此批貨物貨權(quán)手續(xù)、質(zhì)量不符、貨物與貨權(quán)證明不相符、價格變動及無法正常出售貨物，我司無條件支付貴司2萬元人民幣，我司地址：接待聯(lián)系人：

電話：

此致

商祺

本責任供貨書有效期至2010年月日止,逾期失效.XXXXXXXXXX有限責任公司

2010年xx月xx日