第一篇：天津市商品房預(yù)定協(xié)議（模版）

出賣人（甲方）：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

注冊地址：_________

郵政編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

開戶行：_________

帳號：_________

委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

注冊地址：_________

郵政編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：_________

開戶行：_________

帳號：_________

預(yù)定人（乙方）：

國籍／法定代表人：_________

身份證（護(hù)照）／營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市商品房管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

一、預(yù)定商品房

該商品房銷售許可證號：_________

商品房坐落：_________區(qū)、縣_________路、道、街

設(shè)計用途_________，建筑結(jié)構(gòu)_________，建筑層數(shù)為_________層。

建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

二、總房款及定金數(shù)額

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_________元，總房款為人民幣（其他）_________元，計_________（大寫）。定金數(shù)額人民幣（其他）_________元，計_________（大寫）。定金數(shù)額不許超過總房款的20％。

三、定金交付

雙方簽定預(yù)定協(xié)議的同時，預(yù)定人應(yīng)一次性將定金全部支付給出賣人。

四、預(yù)定時間

預(yù)定時間為自定金協(xié)議簽定之日起至_________年_________月_________日。

五、定金處理

在預(yù)定期間，出賣人不得將上述房屋出賣給他人，否則應(yīng)雙倍返還預(yù)定人定金。預(yù)定時間期滿，預(yù)定人不與出賣人簽定正式買賣合同的，定金不得要求返還；出賣人不與預(yù)定人簽定正式買賣合同的應(yīng)當(dāng)雙倍返還預(yù)定人定金。

六、雙方需要約定的其他內(nèi)容_________。

七、本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決。

1、向_________仲裁委員會申請仲裁。

2、向人民法院提起訴訟。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

第二篇：商品房內(nèi)部預(yù)定協(xié)議書

商品房內(nèi)部預(yù)定協(xié)議書

甲方：大連海洲房屋開發(fā)有限公司乙方買受人：身份證號碼： 地址：現(xiàn)住址：

電話：電話：

經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋內(nèi)部預(yù)訂事項達(dá)成以下協(xié)議，以便共同信守：

第一條：乙方自愿預(yù)訂甲方開發(fā)的《河畔景苑》小區(qū)商品房，小區(qū)主體建筑物的用途為住宅、工建，屬于現(xiàn)澆鋼筋混土全框架結(jié)構(gòu)，建筑物層數(shù)為層，乙方先向甲方支付內(nèi)部預(yù)定金人民幣買賣合同》后，乙方交納的內(nèi)部預(yù)定金轉(zhuǎn)為乙方的購房款。

棟 層號。建筑面積約為單價/㎡。總房款

第三條：甲乙雙方承諾：

（一）、甲方保證本預(yù)定書簽訂之日起至甲方通知乙方簽定正式《商品房買賣合同》期間內(nèi)，不得將乙方預(yù)訂的房屋售于他人（乙方以書面形式同意除外），否則甲方違約。

（二）、甲方負(fù)責(zé)通知乙方簽定正式《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)在收到通知之日起七日內(nèi)到甲方指定地鑒定《商品房買賣合同》，若在規(guī)定期限內(nèi)因乙方責(zé)任造成《商品房買賣合同》未能鑒定，則視為

乙方自動放棄，甲方有權(quán)終止預(yù)定書，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

（三）、乙方聯(lián)系地址或電話若有更改，必須盡快以書面形式通

知甲方，因此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

（四）、如出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)退房，甲方全額返還乙方交

付的內(nèi)部定金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

1、甲方任意改變房屋建筑結(jié)構(gòu)。

2、甲方不履行本規(guī)定的價格承諾。

（五）甲方收款時出具蓋有本公司財務(wù)專用章的收據(jù)為憑證。其他

收據(jù)無效。【請妥善保管此收據(jù)，待簽定正式《商品房買賣合同》后，以此收據(jù)抵換正式售房款發(fā)票。】

第四條：若買方由委托人代理人代簽合同，代理人必需出示已公證的授權(quán)委托書。

第五條：本預(yù)定書在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如

協(xié)商不能解決，可提請仲裁委員會仲裁或向此項目所在地人民法院提

出訴訟。

第六條：本預(yù)定書一式三份，甲方二份，乙方一份，經(jīng)雙方簽字或

蓋章后生效。本預(yù)定書在甲乙雙方正式簽定《商品房買賣合同》后自

動失效。

甲方：大連海洲房屋開發(fā)有限公司乙方：

年月日年月日

第三篇：商品房預(yù)定協(xié)議書

商品房預(yù)定協(xié)議書

甲方（預(yù)售方）：

住所：

法定代表人：

乙方（預(yù)約方）：

電話：

身份證（或護(hù)照）號碼：

聯(lián)系地址：

郵政編碼：

鑒于：

1、甲方已取得其開發(fā)的【】項目（以下簡稱“該項目”）的《預(yù)售許可證》等證件，該項目已具備對外預(yù)售的條件。

2、乙方欲預(yù)定該項目的房產(chǎn)。

（如房產(chǎn)尚不具備預(yù)售條件，則該條款為：

鑒于：

1、乙方欲預(yù)定甲方開發(fā)的【】項目（以下簡稱“該項目”）的房產(chǎn)。

2、甲方尚未取得該項目的《預(yù)售許可證》等證件，乙方已知悉該情況，并同意在該情況下簽訂本協(xié)議及購買預(yù)定房產(chǎn)。）

據(jù)此，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共 1

和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)定甲方開發(fā)的該項目房產(chǎn)事宜，在青島市【】區(qū)簽訂本協(xié)議，以資共同信守。

一、乙方預(yù)定之房產(chǎn)狀況

乙方預(yù)定的房產(chǎn)位于：青島市【】區(qū)【】路【】號

【】項目【】號樓【】單元【】室。該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：【】，暫測建筑面積為：【】平方米（最終以房產(chǎn)測繪部門測繪的實測面積為準(zhǔn)）。

二、房產(chǎn)價款

乙方預(yù)定之房產(chǎn)的銷售單價為每平方米人民幣【】萬【】仟【】佰【】拾【】元整（￥【】元），總價款暫定為【】佰【】萬【】佰【（最終按照房產(chǎn)測繪部門測繪的面積多退少補(bǔ)）。

三、定金

乙方已對預(yù)訂之房產(chǎn)現(xiàn)狀充分了解，在簽訂本協(xié)議之日自愿向甲方交納人民幣【】拾【】萬【】仟【】佰【】拾【】元整（￥【】元）作為預(yù)定本協(xié)議約定之房產(chǎn)的定金。該定金在雙方簽署正式《商品房預(yù)售合同》時，可沖抵房價款。

四、特別約定

1、甲方按照本協(xié)議約定為乙方保留本協(xié)議項下之房產(chǎn)的簽約權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)（即【】年【】月【】日前），攜帶本協(xié)議及身份證、【】%以上的購房首付款（含定金）到【】地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及補(bǔ)充協(xié)議、附件等。

2、乙方選擇按揭貸款或公積金貸款的方式支付房價款的，其應(yīng)

當(dāng)根據(jù)貸款銀行及公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，攜帶相關(guān)資料與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及補(bǔ)充協(xié)議、附件等，辦理按揭貸款等相關(guān)手續(xù)，并在交納購房首付款的同時交納抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3、在本協(xié)議履行過程中，因不可抗力原因及非甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議項下的房產(chǎn)不能售予乙方，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，且甲方向乙方發(fā)出通知后，本協(xié)議自動解除，甲方無息退還乙方所交納的定金。

4、如乙方選擇按揭貸款方式支付房價款，乙方在簽訂本協(xié)議的同時應(yīng)配合按揭銀行填寫《個人信用報告查詢授權(quán)書》。

五、乙方聲明

乙方聲明：甲方已在簽訂本協(xié)議之前在銷售現(xiàn)場向乙方充分展示了該項目的相關(guān)資料，以及《商品房預(yù)售合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》（《業(yè)主臨時公約》）等所有雙方應(yīng)當(dāng)簽署的文件及交易條件，乙方已經(jīng)完全接受。

六、違約責(zé)任

1、除本協(xié)議另有約定外，如甲方不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方所交納的定金；如乙方不履行本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還其所交納的定金。

2、如乙方未按本協(xié)議約定與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及交付本協(xié)議約定的房價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不再另行通知。同時，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定之房產(chǎn)另行出售，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣【】元。

3、如乙方未按本協(xié)議約定辦理按揭貸款手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不再另行通知。同時，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定之房產(chǎn)另行出售，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣【】元。

4、如乙方以對本協(xié)議第五條中甲方展示的文件及交易條件內(nèi)容（如房產(chǎn)尚不具備預(yù)售條件，則補(bǔ)充：或本協(xié)議約定之房產(chǎn)未取得《預(yù)售許可證》等證件的情況）有異議為由拒絕簽署《商品房預(yù)售合同》及補(bǔ)充協(xié)議、附件等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不再另行通知。同時，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定之房產(chǎn)另行出售，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣【】元。

七、爭議解決方式

因履行本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院起訴。

八、通知

任何一方發(fā)生任何可能影響按本協(xié)議約定正常履行的情況時，均應(yīng)及時通知對方。一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本協(xié)議所示地址發(fā)送，上述通知或信件必須由專人傳遞或通過郵寄傳遞。任何一方均保證對方按本協(xié)議所示地址郵寄的郵件均會得到本方簽收，若出現(xiàn)本方拒收、任何他方代收或郵件被退回等情況，均視為對方的郵件本方已簽收。任何一方更改地址，均應(yīng)提前七日以書面形式通知對方。

九、協(xié)議生效及份數(shù)

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章、并于乙方交納本協(xié)議約定之定金后生效。本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

十、協(xié)議失效

甲、乙雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》及補(bǔ)充協(xié)議、附件等文件后，本協(xié)議自動失效。

甲方：乙方：

年月日年月日

第四篇：天津市商品房買賣合同

填寫說明

1．合同當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。

2．合同空格部分若為空白句，應(yīng)用/劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。

3．合同自訂立之日起30日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)到商品房買賣合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應(yīng)及時到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。

4．本合同不得翻印。

出賣人（以下簡稱甲方）：_____________________

法定代表人：_________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

注冊地址：___________________________________

郵政編碼：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________

開戶行：_____________________________________

帳號：_______________________________________

委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_______________

法定代表人：_________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

注冊地址：___________________________________

郵政編碼：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：_________________

開戶行：_____________________________________

帳號：_______________________________________

買受人（以下簡稱乙方）：_____________________

國籍/法定代表人：____________________________

身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

地址：_______________________________________

郵政編碼：___________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

委托代理人：________________________________

國籍/法定代表人：____________________________

身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

地址：_______________________________________

郵政編碼：___________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條　商品房情況

該商品房銷售許可證號：____________________________

商品房座落：_______區(qū)、縣_______路、道、街______________。設(shè)計用途_______，建筑結(jié)構(gòu)_______，建筑層數(shù)為_______層。建筑面積

_______平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：_______。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

第二條　商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_______元（幣種：_______），價款為___________________元（幣種：_______），計_____________________（大寫）。

第三條　商品房交付及交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：

1． 變更合同。

2． 解除合同。

3． _____________________

第四條　乙方付款形式及付款時間

雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：

1． 一次性付款。

2．分期付款。

3．其他方式。

第五條　甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：

1．合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。

解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自

2．同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3．_________________________________________________

第六條　乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：

1．合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的_______ ‰。向甲方支付違約金。

2．解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。

3．_________________________________________________

第七條　商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條　商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條　商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1．上水：_______________________________________________________________

2．下水：_______________________________________________________________

3．供電：______________________________________________________________

4．燃?xì)猓海庠捶N類）_________________________________________________

5．暖氣：_______________________________________________________________

6．_______________________________________________________________

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的_______％向乙方支付違約金。

第十條　商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的_______％向乙方支付違約金。

第十一條　商品房交接

商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條　商品房權(quán)屬登記

雙方約定，在下列第_______種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：

1．自初始登記完畢之日起_______日。

2．訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

3．_________________________________________________

由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的，按下列第_______種約定處理：

1．合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

2．解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

3．______________________________________________________________________

第十三條前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守。

第十四條　權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條　爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_______種方式處理：

1．向______________仲裁委員會申請仲裁；

2．向人民法院提起訴訟。

第十六條　合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見附件五）。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共_______頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。

_______年_______月_______日_______年_______月______日

委托代理人：______________ 委托代理人：______________

_______年_______月_______日_______年_______月______日

附件一 商品房屋平面圖

附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1：100或1：200），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。

附件二 商品房抵押、租賃等情況

附件三 商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況

附件四 商品房房屋設(shè)計、環(huán)境布局等情況

附件五 補(bǔ)充合同

合同登記備案欄：

經(jīng)辦人：___________________

_______年_______月_______日

天津市國土資源和房屋管理局 監(jiān)制

第五篇：天津市商品房買賣合同

天津市工商行政管理局

監(jiān)制

天津市國土資源和房屋管理局

填 寫 說 明

1、合同當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。

2、合同空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。

3、合同自訂立之日起30日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)到商品房買賣合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應(yīng)及時到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。

4、本合同不得翻印。

合同編號：

天津市商品房買賣合同

出賣人（以下簡稱甲方）：

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

開戶行：帳號：

委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：

開戶行：帳號：

買受人（以下簡稱乙方）：

國籍/法定代表人：身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人：身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：

商品房座落：區(qū)、縣路、道、街。設(shè)計用途，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。建筑面積

平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元（幣種：），價款為元（幣種：），計（大寫）。

第三條商品房交付及交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方于年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：

1、變更合同。

2、解除合同。

3、第四條乙方付款形式及付款時間

雙方約定，乙方按下列第種形式付款：

附件三：　商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況------

附件四：　商品房房屋設(shè)計、環(huán)境布局等情況------------------------------

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附件五：　補(bǔ)充合同

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合 同 登 記 備 案 欄

經(jīng)辦人：

年　月　日