第一篇：2014年一級建造師工程經濟關鍵考點八

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2014年一級建造師工程經濟關鍵考點八

1、由同一專業的單位組成的聯合體，按較低的確定資質等級。

2、投標禁止性規定：投標人之間串通;投標人與招標人之間串通;投標人以行賄的手段謀取中標;投標人以低于成本的報價競標;投標人以非法手段騙取中標

43、評標委員會;人數為5人以上單數，技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的三分之二。

3、招標人和中標人應自中標通知書發出之日起30日內，訂立書面合同。

4、安全生產方針：安全第一、預防為主。

5、依法必須進行招標的項目，招標人應當自確定中標人之日起45日內，向有關行政監督部門提交招標投標情況的書面報告。

6、生產經營單位主要負責人安全生產職責：安全生產責任制;安全生產規章制度和操作規程;安全生產投入的有效實施;督促、檢查，消除生產安全事故隱患;生產安全事故應急救援預案;及時、如實報告生產安全事故。

7、安全生產中從業人員權利：知情權;建議權;批評權和檢舉、控告權;拒絕權;緊急避險權;要求賠償;獲得防護用品;獲得安全生產教育和培訓。

8、安全生產中從業人員義務：自律遵規的義務;自覺學習安全生產知識的義務;危險報告義務。

9、安全生產監督方式：工會民主監督;社會輿論監督;公眾舉報監督;社區報告監督。

10、現場處理權：安全生產違法作業當場糾正權;對現場檢查出的隱患，責令限期改正、停產停業或停止使用的職權;責令緊急避險權;依法行政處罰權。學信教育專業培訓一級建造師、監理工程師、造價工程師培訓、CPMP等項目

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第二篇：2014年一級建造師工程經濟關鍵考點九

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2014年一級建造師工程經濟關鍵考點九

1、安全生產管理基本制度：安全生產責任制度;群防群治制度;安全生產教育培訓制度;安全生產檢查制度;傷亡事故處理報告制度;安全責任追究制度

2、建設單位安全生產管理的主要責任和義務

54、建設單位應在拆除工程施工15日前，在縣級以上地方人民政府主管部門或者其他有關部門備案：施工單位資質等級證明;擬拆除建筑物、構筑物及可能危及毗鄰建筑的說明;拆除施工組織方案;堆放、清除廢棄物的措施。

3、施工單位安全生產基本保障措施：安全生產費專款專用;管理機構及人員的設置;技術措施及專項施工方案;交底;警示標志;現場生活區、作業環境;環境污染防護措施;消防安全保障措施;勞動安全管理規定;防護用具及機械設備、施工機具

4、意外傷害保險費由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設工程開工之日起至竣工驗收合格止。

5、出租的機械設備和施工工具及配件，應當具有生產(制造)許可證，產品合格證。

6、建設工程質量必須實行政府監督管理。建設單位應當在工程竣工驗收合格后的15天內到縣級以上人民政府建設行政主管部門或其他有關部門備案。

7、建設工程發生質量事故后，有關單位應當在24小時內向當地建設行政主管部門和其他有關部門報告。

8、除有特殊要求的建筑材料、專用設備、工藝生產線等外，設計單位不得指定生產廠、供應商。

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第三篇：2014年一級建造師工程經濟考點總結

2014年一級建造師工程經濟考點總結

一級建造師《建設工程經濟》考點：現金流量圖的繪制

1Z1O1000工程經濟

命題考點一 現金流量圖的繪制

【教材解讀】

一、現金流量的概念

流出系統的資金稱為現金流出，用符號COt表示;

流入系統的資金稱為現金流入，用符號C1t表示;

現金流入與現金流出之差稱為凈現金流量，用符號(CI—CO)t表示。

二、現金流量圖的繪制

(1)以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續，軸上每一刻度表示一個時間單位，可取年、半年、季或月等;時間軸上的點稱為時點，通常表示的是該時間單位末的時點;0表示時間序列的起點。

(2)相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的現金流量情況，現金流量的性質(流入或流出)是對特定的人而言的。

(3)在現金流量圖中，箭線長短與現金流量數值大小應成比例。

(4)箭線與時間軸的交點即為現金流量發生的時點。

現金流量的三要素，即：現金流量的大小(現金流量數額)、方向(現金流入或現金流出)和作用點(現金流量發生的時間點)。

【命題考點】

現金流量的三要素。

【分析預測】

(1)考生一定要掌握繪制現金流量圖的流程，而且做到在閱讀題目的同時就可以繪制出現金流量圖，這對解答涉及時間價值的一些問題有相當大的幫助。

(2)考試時就現金流量圖的內容可能會考核有關現金流量圖的繪制步驟的具體內容。

“中建一造”一級建造師試題解析

第四篇：一級建造師《工程經濟》考點：1Z103081工程計量

對于備考一級建造師而言，復習中充分掌握考點則至關重要，本文為一級建造師《工程經濟》考點：1Z103081工程計量，希望各位考生能將一級建造師考點融會貫通，學爾森助各位一級建造師考生一臂之力!1Z103080計量與支付 1Z103081工程計量

工程量的正確計量是發包人向承包人支付合同價款的前提和依據。無論采用何種計價方式，其工程量必須按照相關工程現行國家計量規范規定的工程量計算規則計算。采用全國統一的工程量計算規則，對于規范工程建設各方的計量計價行為，有效減少計量爭議具有重要意義。具體的工程計量周期應在合同中約定，可選擇按月或按工程形象進度分段計量。同時，《建設工程工程量清單計價規范》GB50500--2013還規定成本加酬金合同應按單價合同的規定計量。

一、工程計量的原則

1.按合同義件中約定的方法進行計量;2.按承包人在履行合同義務過程中實際完成的工程量計算;3.對于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，不予計量;4.若發現工程量清單中出現漏項、工程量計算偏差，以及工程變更引起工程量的增減變化，應據實調整，正確計量。

二、工程計量的依據

計量依據一般有質量合格證書、《計量規范》、技術規范中的計量支付條款和設計圖紙。也就是說，計量時必須以這些資料為依據。

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對于承包人已完成的工程，并不是全部進行計量，只有質量達到合同標準的已完工程才予以計量。所以工程計量必須與質量監理緊密配合，經過專業監理工程師檢驗，工程質量達到合同規定的標準后，由專業監理工程師簽署報驗申請表(質量合格證書)，只有質量合格的工程才予以計量。所以說質量監理是計量的基礎，計量又是質量監理的保障，通過計量支付，強化承包人的質量意識。(二)《計量規范》和技術規范

《計量規范》和技術規范是確定計量方法的依據。因為《計量規范》和技術規范的計量支付條款規定了清單中每一項工程的計量方法?同時還規定了按規定的計量方法確定的單價所包括的工作內容和范圍。

例如：某高速公路技術規范計量支付條款規定：所有道路工程、隧道工程和橋梁工程中的路面.工程按各種結構類型及各層不同厚度分別匯總，以圖紙所示或監理工程師指示為依據，按經監理工程師驗收的實際完成數量，以平方米為單位分別計量。計量方法是根據路面中心線的長度乘圖紙所標明的平均寬度，再加單獨測量的岔道、加寬路面、喇叭口和道路交叉處的面積，以平方米為單位計量。除監理工程師書面批準外，凡超過圖紙所規定的任何寬度、長度、面積或體積均不予計量。(三)設計圖紙

單價合同以實際完成的工程量進行結算，但被監理工程師計量的工程數量，并不一定是承包人實際施工的數量。計量的幾何尺寸要以設計圖紙為依據，監理工程師對承包人超出設計圖紙要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量，不予點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 計量。例如：在某工程中，灌注樁的計量支付條款中規定按照設計圖紙以延米計量，其單價包括所有材料及施工的各項費用。根據這個規定，如果承包人做了35m，而樁的設計長度30m.則只計量30m，發包人按30m付款，承包人多做的5m灌注樁所消耗的鋼筋及混凝土材料，發包人不予補償。

三、單價合同的計量

工程量必須以承包人完成合同工程應予計量的工程量確定。施工中進行工程量計量時，當發現招標工程量清單中出現缺項、工程量偏差，或因工程變更引起工程量增減時應按承包人在履行合同義務中完成的工程量計量。(一)計量程序

按照《建設工程工程量清單計價規范》GB50500--2013的規定，單價合同工程計量的一般程序如下：

(1)承包人應當按照合同約定的計量周期和時間向發包人提交當期已完工程量報告。發包人應在收到報告后7天內核實，并將核實計量結果通知承包人。發包人未在約定時間內進行核實的，則承包人提交的計量報告中所列，的工程量應視為承包人實際完成的工程量。

(2)發包人認為需要進行現場計量核實時，應在計量前24小時通知承包人.承包人應為計量提供便利條件并派人參加。當雙方均同意核實結果時，雙方應在上述記錄上簽字確認。承包人收到通知后不派人參加計量，視為認可發包人的計量核實結果。發包人不按照約定時間通知承包人，致使承包人未能派人參加計量，計量核實結果無效。

(3)當承包人認為發包人核實后的計量結果有誤時，應在收到計量結果通知后的7點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 天內向發包人提出書面意見，并附上其認為正確的計量結果和詳細的計算資料。發包人收到書面意見后，應在7天內對承包人的計量結果進行復核后通知承包人。承包人對復核計量結果仍有異議的，按照合同約定的爭議解決辦法處理。(4)承包人完成已標價工程量清單中每個項目的工程量并經發包人核實無誤后，發承包人應對每個項目的歷次計量報表進行匯總，以核實最終結算工程量，并應在匯總表上簽字確認。(二)工程計量的方法

監理工程師一般只對以下三方面的工程項目進行計量：(1)工程量清單中的全部項目;(2)合同文件中規定的項目;(3)工程變更項目。

一般可按照以下方法進行計量：(1)均攤法

所謂均攤法，就是對清單中某些項目的合同價款，按合同工期平均計量。如：為監理工程師提供宿舍，保養測量設備，保養氣象記錄設備，維護工地清潔和整潔等。這些項目都有一個共同的特點，即每月均有發生。所以可以采用均攤法進行計量支付。例如：保養氣象記錄設備，每月發生的費用是相同的，如本項合同款額為2000元，合同工期為20個月，則每月計量、支付的款額為：2000元20月=100元/月。(2)憑據法

所謂憑據法，就是按照承包人提供的憑據進行計量支付。如建筑工程險保險費、點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 第三方責任險保險費、履約保證金等項目，一般按憑據法進行計量支付。(3)估價法

所謂估價法，就是按合同文件的規定，根據監理工程師估算的已完成的工程價值支付。如為監理工程師提供辦公設施和生活設施，為監理工程師提供用車，為監理工程師提供測量設備、天氣記錄設備、通信設備等項目。這類清單項目往往要購買幾種儀器設備，當承包人對于某一項清單項目中規定購買的儀器設備不能一次購進時，則需采用估價法進行計量支付。其計量過程如下： 1)按照市場的物價情況，對清單中規定購置的儀器設備分別進行估價;2)按下式計量支付金額： 式中F――計算的支付金額;A――清單所列該項的合同金額;B――該項實際完成的金額(按估算價格計算);D――該項全部儀器設備的總估算價格。從上式可知：

①該項實際完成金額B必須按各種設備的估算價格計算，它與承包人購進的價格無關。

②估算的總價與合同工程量清單的款額無關。

當然，估價的款額與最終支付的款額無關，最終支付的款額總是合同清單中的款額。(4)斷面法

斷面法主要用于取土坑或填筑路堤土方的計量。對于填筑土方工程，一般規定計點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 量的體積為原地面線與設計斷面所構成的體積。采用這種方法計量時，在開工前承包人需測繪出原地形的斷面，并需經監理工程師檢查，作為計量的依據。(5)圖紙法

在工程量清單中，許多項目都采取按照設計圖紙所示的尺寸進行計量。如混凝土構筑物的體積，鉆孔樁的樁長等。(6)分解計量法

所謂分解計量法，就是將一個項目，根據工序或部位分解為若干子項。對完成的各子項進行計量支付。這種計量方法主要是為了解決一些包干項目或較大的工程項目的支付時間過長，影響承包人的資金流動等問題。

四、總價合同的計量

總價合同的計量活動非常重要。采用工程量清單方式招標形成的總價合同，其工程量的計算應按照單價合同的計量規定計算。采用經審定批準的施工圖紙及其預算方式發包形成的總價合同，除按照工程變更規定的工程量增減外，總價合同各項目的工程量應為承包人用于結算的最終工程量。此外，總價合同約定的項目計量應以合同工程經審定批準的施工圖紙為依據，發承包雙方應在合同中約定工程計量的形象進度或事件節點進行計量。承包人應在合同約定的每個計量周期內對已完成的工程進行計量，并向發包人提交達到工程形象進度完成的工程量和有關計量資料的報告。發包人應在收到報告后7天內對承包人提交的上述資料進行復核，以確定實際完成的工程量和工程形象進度。對其有異議的，應通知承包人進行共同復核。

學爾森友情提示：本文為：一級建造師《工程經濟》考點：1Z103081工程計量，點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 小編持續更新相關資訊，歡迎關注。如果這篇文章對您有所幫助，可以免費下載，方便查閱。如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄學爾森頻道及，隨時與廣大考生朋友們一起交流!點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻

第五篇：2018一級建造師工程經濟考點解析完整版

一、財務內部收益率的概念

對具有常規現金流量(即在計算期內，開始時有支出而后才有收益，且方案的凈現金流量序列的符號只改變一次的現金流量)，其財務凈現值的大小與折現率的高低有直接的關系。

公式(1Z101026-1)

財務凈現值函數曲線，隨著折現率的逐漸增大，財務凈現值有大變小，由正變負。由于FNPV(i)是i的遞減函數，故折現率I定的越高，技術方案被接受的可能性就越小。i，就是財務內部收益率(FIRR)

財務內部收益率其實質就是使技術方案子在計算期內各年凈現金流量的現金累計等于零時的折現率。數學表達式(1Z101026-2)

二、判斷

財務內部收益率計算出來后，與基準收益率進行比較。若FIRR≥ic,則技術方案在經濟上可以接受，若FIRR

三、優劣

FIRR的大小不受外部參數影響，完全取決于技術方案投資過程凈現金流量系列的情況。

顯著特點，既避免了像財務凈現值之類的指標那樣須事先確定基準收益率這個難題，對于，具有非常規現金流量的技術方案來講，期財務內部收益率在某些情況下甚至不存在或存在多個內部收益率。

四、FIRR與FNPV比較

當FIRR;;ic1時，根據FIRR評價的判斷準則，技術方案可以接受;而ic1對點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 應的FNPV;;0時，根據FNPV評價的判斷準則，技術方案可以接受。當FIRR

FNPV指標計算簡便，顯示了技術方案現金流量的時間分配，但得不出投資過程收益程度大小，且受外部參數(ic)的影響;FIRR指標較為麻煩，但能反映投資過程的收益程度，而FIRR的大小不受外部參數影響，完全取決于投資過程現金流量。

1Z101027基準收益率的確定

一、基準收益率的概念

基準收益率也稱基準折現率，是企業或行業投資者以動態的觀點所確定的、可接受的技術方案最低標準的收益水平。其在本質上體現了投資決策者對技術方案資金時間價值的判斷和對技術方案風險程度的估計，是投資資金應當獲得的最低盈利水平，它是評價和判斷技術方案在財務上是否可行和技術方案比選的主要依據。

二、基準收益率的測定

1政府投資項目根據政府的政策導向進行確定。

2企業行業財務基準收益率綜合測定。

3境外投資應首先考慮國家風險因素。

4(1)資金成本是為取得資金使用權所支付的費用，主要包括籌資費和資金的使用費。籌資費是如發行股票、債券而支付的注冊費和代理費。基準收益率最低限度不應小于資金成本。(2)資金的機會成本是指投資者將有限的資金用于擬實施技術方案而放棄其他投資機會所獲得的最大收益。機會成本是在機會成本外部形成的，它不可能反映在技術方案財務上，不是實際支出。基準收益率應不低于點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 單位資金成本和單位投資的機會成本，即

ic≥i1=max{單位資金成本，單位投資機會成本}(1Z101027-1)

如技術方案完全由企業自有資金投資時，可參考的行業平均收益水平，可以理解為一種資金的機會成本;假如技術方案投資資金來源于自有資金和貸款時，最低收益率不應低于行業平均收益水平與貸款利率的加權平均值。如果有好幾種貸款時，貸款利率應為加權平均貸款利率。(3)投資風險。通常以一個適當的風險補貼率i2來提高ic值，提高基準收益率。一般來說，從客觀上看，資金密集型的技術方案，其風險高于勞動密集型的;資產專用性強的風險高于資產通用性強的;以降低生產成本為目的的風險低于以擴大產量、擴大市場份額為目的的。從主觀上看，資金雄厚的投資主體的風險低于資金拮據者。(4)通貨膨脹。所謂通貨膨脹是指由于貨幣(這里指紙幣)的發行量超過商品流通所需的貨幣量而引起的貨幣貶值和物價上漲的現象。各種材料、設備、房屋、土地的價格以及人工費都會上升。通貨膨脹以通貨膨脹率來表示，通貨膨脹率主要表現為物價指數的變化，即通貨膨脹率約等于物價指數變化率。

當年價格預測估算，公式(1Z101027-2)，基年不變價格預測估算,公式(1Z101027-3)

確定基準收益率的基礎是資金成本和機會成本，而投資風險和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素。1z101021經濟效果評價的內容

財務可行性和經濟合理性

一、經濟效果評價方法

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(一)經濟效果評價的基本方法

經濟效果評價的基本方法包括確定性評價方法與不確定性評價方法兩類。對同一個技術方案必須同時進行確定性評價和不確定性評價。

(二)按評價方法的性質分類

按評價方法的性質不同，經濟效果評價分為定量分析和定性分析

1定量分析

2定性分析

應堅持定量分析與定性分析相結合，以定量分析為主的原則

(三)安評價方法是否考慮時間因素分類

按其是否考慮時間因素有可分為靜態分析和動態分析

1靜態分析

直接匯總來計算

2動態分析

折現后來計算

動態分析能較全面地反映技術方案整個計算期的經濟效果。

應堅持動態分析與靜態分析相結合，以動態分析為主的原則。

(四)按評價是否考慮融資分類

經濟效果分析可分為融資前分析和融資后分析。

1融資前分析

考察技術方案整個計算期內現金流入和現金流出。融資前分析，從技術方案投資總獲利能力的角度，融資前分析應以動態分析為主，靜態分析為輔。

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2融資后分析

融資后分析，考察融資方案在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財務生存能力。融資后的盈利能力分析也應包括動態分析和靜態分析。

(1)動態分析包括下列兩個層次：

一是技術方案資本現金流量分析。考察技術方案資本金可獲得的收益水平。

二是投資各方現金流量分析。考察投資各方可能獲得的收益水平。

(2)靜態分析，依據利潤與利潤分配表計算技術方案資本金凈利潤率(ROE)和總投資收益率(ROI)指標。

(五)按技術評價的時間分類

按技術評價的時間可分為事情評價、事中評價和事后評價。

二、經濟效果評價的程序

(一)熟悉技術方案的基本情況

(二)收集、整理和計算有關技術經濟基礎數據資料與參數

技術經濟數據資料與參數是進行技術方案經濟效果評價的基本依據整個計算期

(三)根據基礎財務數據資料編制各基本財務報表

(四)經濟效果評價

1首先進行融資前的盈利能力分析，是否值得去融資。

2融資后分析，即資本金盈利能力分析和償債能力分析

三、經濟效果批評價方案

經濟效果評價的基本對象就是實現預定目的的各種技術方案。

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(一)獨立方案

指技術方案間互不干擾、在經濟上互不相關的技術方案，即這些技術方案是彼此獨立無關的，選擇或放棄其中一個技術方案，并不影響其他技術方案的選擇。只需要通過計算技術方案的經濟技術指標，叫做“絕對經濟效果檢驗”

(二)互斥型方案

互斥型方案又稱排他型方案，在若干備選技術方案中，各技術方案彼此可以相互代替，因此技術方案具有排他性，選擇其中任何一個技術方案，則其他技術方案必然被排斥。

因此，互斥方案的經濟評價包含兩部分內容：一是考察各個技術方案經濟效果，即進行“絕對經濟效果檢驗”;二是考察哪個技術方案相對經濟效果最優，即“相對經濟效果檢驗”

四、技術方案的計算期

設定的期限，包括建設期和運營期。

(一)建設期

建設期是指技術方案從資金正式投入開始到技術方案建成投產為止所學要的時間。

(二)運營期

運營期一般應根據技術方案主要設施和設備的經濟壽命(或折舊年限)、產品壽命期、主要技術的壽命期等多種因素的綜合確定。

技術方案計算期的長短主要取決于技術方案本身的特性。

由于折現評價指標受計算時間的影響，對需要比較的技術方案應取相同的計點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 算期。

1Z101012資金等值計算及應用

不同時點絕對不等的資金在時間價值的作用下卻可能具有相等的價值。不同時期、不同數額，“價值等效”。資金等值計算公式和復利計算公式的形式是相同的。

一、現金流量圖的繪制

現金流量的概念

投入的資金、花費的成本、獲取的收益

現金流量圖的繪制

流向、數額、時間。

1以橫軸為時間軸，時間軸上的點稱為時點，通常表示的是該時間單位末的時點;0表示時間序列的起點。整個橫軸又可看成是我們所考察的“技術方案”。

2相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的現金流量情況，現金流量的性質是對特定的人而言的。

4箭線與時間軸的交點即為現金流量發生的時點。

現金流量三要素：大小，方向，作用點。

二、終值和現值計算

(一)一次支付現金流量

一次支付是最基本的現金流量情形。一次支付又稱整存整付，是指所分析技術方案的現金流量，無論是流入或是流出，分別在各時點上只發生一次，如圖1Z101012-2所示。一次支付情形的復利計算式是復利計算的基本公式。

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【例題1Z101012-2】

在P一定，n相同時，i越高，F越大;在i相同時，n越長，F越大，如表1Z101012-2所示。在F一定，n相同時，i越高，P越小;在i相同時，n越長，P越小，如表1Z101012-3所示。

用現值概念很容易被決策者接受。因此，在工程經濟分析中，現值比終值使用更為廣泛。

在工程經濟分析時應注意以下兩點：

一是正確選取折現率。折現率是決定現值大小的一個重要因素，必須根據現實情況靈活選用。

二是要注意現金流量的分布情況。從收益方面看，獲得時間越早、數額越多、其現值也越大。因此，應使技術方案早日完成。從投資方面看，在投資額一定的情況下，投資支出的時間越晚、數額越少，其現值也越小。盡量減少建設初期投資額，加大建設后期投資比重。

(二)等額支付系列現金流量的終值、現值計算

1等額支付系列現金流量

P=A1(1+i)-1+A2(1+i)-2+……+An(1+i)-n=

(1Z101012-5)

公式(1Z101012-9)中A——年金，發生在(或折算為)某一特定時間序列各計息期末(不包括零期)的等額資金序列價值。

等額支付系列現金流量圖1Z101012-3所示。

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2終值計算(已知A求F)

式中稱為等額支付系列終值系數或年金終值系數，用符號(F/A，i，n)表示。式子(1Z101012-10)又可寫為：

F=A(F/A，i，n)(1Z101012-11)

【例題IZ101012-10】

3現值計算(已知A求P)

算式(1Z101012-12)中稱為等額支付系列現值系數或年金現值系數，用符號(P/A，i，n)表示。則算式(1Z101012-12)又可寫成：

P=A(P/A，i，n)(1Z101012-13)

【例題1Z101012-4】

(三)等值計算的應用

(一)等值計算公式使用注意事項

(2)P是在第一計息期開始時期(0期)發生。

(3)F發生在考察期期末，即n期末。

(4)各期的等額支付A，發生在各期期末。

(二)等值計算的應用

等值基本公式相互關系如圖1Z101012-4所示。

【例題1Z101012-5】

畫出現金流量圖(如圖1Z101012-5)

計算表明，在年利率為10%時，現在的1000元，等于5年末的1610.5元;或5年末的1016.5元，當i=10%時，等值于現在的1000元。

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如果兩個現金流量等值，則對任何時刻的價值必然相等。

影響資金等值的因素有三個：資金數額的多少、資金發生的時間長短、利率(或折現率)的大小。其中利率是一個關鍵因素，一般等值計算中是以同一利率為依據的。

在考慮資金時間價值的情況下，其不同時間發生的收入或支出是不能直接相加減的。而利用等值的概念，則可以把在不同時點發生的資金換算成同一時點的等值資金，然后再進行比較。

【例題1Z101012-6】

表(1Z101012-4)

從絕對額看是符合各方出資比例的。

表(1Z101012-5)

應堅持按比例同時出資，特殊情況下，不能不能按比例同時出戰的，應進行資金等值換算。

1Z101012資金等值計算及應用

不同時點絕對不等的資金在時間價值的作用下卻可能具有相等的價值。不同時期、不同數額，“價值等效”。資金等值計算公式和復利計算公式的形式是相同的。

一、現金流量圖的繪制

現金流量的概念

投入的資金、花費的成本、獲取的收益

現金流量圖的繪制

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流向、數額、時間。

1以橫軸為時間軸，時間軸上的點稱為時點，通常表示的是該時間單位末的時點;0表示時間序列的起點。整個橫軸又可看成是我們所考察的“技術方案”。

2相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的現金流量情況，現金流量的性質是對特定的人而言的。

4箭線與時間軸的交點即為現金流量發生的時點。

現金流量三要素：大小，方向，作用點。

二、終值和現值計算

(一)一次支付現金流量

一次支付是最基本的現金流量情形。一次支付又稱整存整付，是指所分析技術方案的現金流量，無論是流入或是流出，分別在各時點上只發生一次，如圖1Z101012-2所示。一次支付情形的復利計算式是復利計算的基本公式。

【例題1Z101012-2】

在P一定，n相同時，i越高，F越大;在i相同時，n越長，F越大，如表1Z101012-2所示。在F一定，n相同時，i越高，P越小;在i相同時，n越長，P越小，如表1Z101012-3所示。

用現值概念很容易被決策者接受。因此，在工程經濟分析中，現值比終值使用更為廣泛。

在工程經濟分析時應注意以下兩點：

一是正確選取折現率。折現率是決定現值大小的一個重要因素，必須根據現實情況靈活選用。

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二是要注意現金流量的分布情況。從收益方面看，獲得時間越早、數額越多、其現值也越大。因此，應使技術方案早日完成。從投資方面看，在投資額一定的情況下，投資支出的時間越晚、數額越少，其現值也越小。盡量減少建設初期投資額，加大建設后期投資比重。

(二)等額支付系列現金流量的終值、現值計算

1等額支付系列現金流量

P=A1(1+i)-1+A2(1+i)-2+……+An(1+i)-n=

(1Z101012-5)

公式(1Z101012-9)中A——年金，發生在(或折算為)某一特定時間序列各計息期末(不包括零期)的等額資金序列價值。

等額支付系列現金流量圖1Z101012-3所示。

2終值計算(已知A求F)

式中稱為等額支付系列終值系數或年金終值系數，用符號(F/A，i，n)表示。式子(1Z101012-10)又可寫為：

F=A(F/A，i，n)(1Z101012-11)

【例題IZ101012-10】

3現值計算(已知A求P)

算式(1Z101012-12)中稱為等額支付系列現值系數或年金現值系數，用符號(P/A，i，n)表示。則算式(1Z101012-12)又可寫成：

P=A(P/A，i，n)(1Z101012-13)點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻

【例題1Z101012-4】

(三)等值計算的應用

(一)等值計算公式使用注意事項

(2)P是在第一計息期開始時期(0期)發生。

(3)F發生在考察期期末，即n期末。

(4)各期的等額支付A，發生在各期期末。

(二)等值計算的應用

等值基本公式相互關系如圖1Z101012-4所示。

【例題1Z101012-5】

畫出現金流量圖(如圖1Z101012-5)

計算表明，在年利率為10%時，現在的1000元，等于5年末的1610.5元;或5年末的1016.5元，當i=10%時，等值于現在的1000元。

如果兩個現金流量等值，則對任何時刻的價值必然相等。

影響資金等值的因素有三個：資金數額的多少、資金發生的時間長短、利率(或折現率)的大小。其中利率是一個關鍵因素，一般等值計算中是以同一利率為依據的。

在考慮資金時間價值的情況下，其不同時間發生的收入或支出是不能直接相加減的。而利用等值的概念，則可以把在不同時點發生的資金換算成同一時點的等值資金，然后再進行比較。

【例題1Z101012-6】

表(1Z101012-4)點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻

從絕對額看是符合各方出資比例的。

表(1Z101012-5)

應堅持按比例同時出資，特殊情況下，不能不能按比例同時出戰的，應進行資金等值換算。

復習要點：工程量清單的作用

工程量清單是指建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。工程量清單是工程量清單計價的基礎，貫穿于建設工程的招投標階段和施工階段，是編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、淵整合同價款、辦理竣工結算以及工程索賠等的依據。工程量清單的主要作用如下：

工程量清單是建設工程計價的依據

在招標投標過程中，招標人根據工程量清單編制招標工程的招標控制價;投標人按照工程量清單所表述的內容，依據企業定額計算投標價格，自主填報工程量清單所列項目的單價與合約。

復習要點：對比審查法

對比審查法是當工程條件相同時，用已完工程的預算或未完但已經過審查修正的工程預算對比審查擬建工程的同類工程預算的一種方法。采用該方法一般須符合下列條件。

(1)擬建工程與已完或在建工程預算采用同一施工圖，但基礎部分和現場施工條件不同，則相同部分可采用對比審查法。

(2)工程設計相同，但建筑面積不同，兩一下程的建筑面積之比與兩工程各點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 分部分項工程量之比大體一致。此時可按分項工程量的比例，審查擬建工程各分部分項工程的工程量，或用兩工程每平方米建筑面積造價、每平方米建筑面積的各分部分項工程量對比進行審查。

(3)兩工程面積相同，但設計圖紙不完全相同，則相同的部分，如廠房中的柱子、屋架、屋面、磚墻等，可進行工程量的對照審查。對不能對比的分部分項工程可按圖紙計算。

復習要點：法量法規變化

施工合同履行過程中經常出現法律法規變化引起的合同價款調整問題。

招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家的法律、法規、規章和政策發生變化引起工程造價增減變化的，發承包雙方應當按照省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構據此發布的規定調整合同價款。

但因承包人原因導致工期延誤的，按上述規定的調整時間，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整。

復習要點：填土路基

填土路基：當原地面標高低于設計路基標高時，需要填筑土方(即填方路基)。

1、路基填土不得使用腐殖土、生活垃圾土、淤泥、凍上塊或鹽漬土。填土內不得含有草、樹根等雜物，粒徑超過100mm的土塊應打碎。

2、排除原地面積水，清除樹根、雜草、淤泥等。應妥善處理墳坑、井穴，并分層填實至原基面高。

3、填方段內應事先找平，當地面坡度陡于1比5時，需修成臺階形式，每點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 層臺階高度不宜大于300mm，寬度不應小于1.0m.4、根據測最中心線樁和下坡腳樁，分層填土，壓實。

5、碾壓前檢查鋪筑土層的寬度與厚度，合格后即可碾壓，碾壓“先輕后重”，最后碾壓應采用不小于12t級的壓路機。

6、填方高度內的管涵頂面填土500mm以上才能用壓路機碾壓。

7、填土至最后一層時，應按設計斷面、高程控制填土厚度，并及時碾壓修整。

采用工程量清單計價時，招標控制價的編制內容包括：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。

復習要點：分部分項工程費的編制

分部分項工程費采用綜合單價的方法編制。采用的分部分項工程量應是招標文件中工程量清單提供的工程量：綜合單價應根據招標文件中的分部分項工程量清單的特征描述及有關要求、行業建設主管部門頒發的計價定額和計價辦法等編制依據進行編制。

為使招標控制價與投標報價所包含的內容一致，綜合單價中應包括招標文件中招標人要求投標人承擔的風險內容及其范圍(幅度)產生的風險費用，可以風險費率的形式進行計算。招標文件提供了暫估單價的材料，應按暫估單價計人綜合單價。計算綜合單價的具體方法見“1Z103071工程量清單計價的方法”。

復習要點：措施項目費的編制

措施項目費應依據招標文件中提供的措施項目清單和擬建工程項目的施工組織設計進行確定。可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 式采用綜合單價計價;其余的措施施項目可以以“項”為單位的方式計價，應包括除規費、稅金外的全部費用。措施項目費中的安全文明施工費應當按照國家或地方行業建設主管部門的規定標準計價。

復習要點：其他項目費

1.暫列金額

應按招標工程量清單中列出的金額填寫。

2.暫估價

暫估價中的材料、工程設備單價、控制價應按招標工程量清單列出的單價計人綜合單價;暫估價專業工程金額應按招標工程量清單中列出的金額填寫。

3.計日工

編制招標控制價時，對計日工中的人工單價和施工機械臺班單價應按省級、行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構公布的單價計算;材料應按工程造價管理機構發布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發布材料單價的材料，其價格應按市場調查確定的單價計算。

4.總承包服務費

編制招標控制價時，總承包服務費應按照省級或行業建設主管部門的規定，并根據招標文件列出的內容和要求估算。在計算時可參考以下標準：

(1)招標人僅要求總包人對其發包的專業工程進行施工現場協調和統一管理、對竣工材料進行統一匯總整理等服務時，總承包服務費按發包的專業工程估算造價的1.5%左右計算;

(2)招標人要求總包人對其發包的專業工程既進行總承包管理和協調，又要點擊【一級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs1?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥入門基礎課程 ⑦考情分析課 ⑧應考指南直播課 ⑨通過率分析課 ⑩備考計劃視頻 求提供相應配合服務時，總承包服務費應根據招標文件列出的配合服務內容，按發包的專業工程估算造價的3%～5%計算;

(3)招標人自行供應材料、設備的，按招標人供應材料、設備價值的1%計算。

復習要點：規費和稅金

規費和稅金必須按國家或省級、行業建設主管部門規定的標準計算，不得作為競爭性費用。

復習要點：暫列金額，應按招標工程量清單中列出的金額填寫。

復習要點：暫估價

暫估價中的材料、工程設備單價、控制價應按招標工程量清單列出的單價計人綜合單價;暫估價專業工程金額應按招標工程量清單中列出的金額填寫。

復習要點：計日工

編制招標控制價時，對計日工中的人工單價和施工機械臺班單價應按省級、行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構公布的單價計算;材料應按工程造價管理機構發布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發布材料單價的材料，其價格應按市場調查確定的單價計算

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