第一篇：2014年一級建造師《工程經濟》技術方案不確定性分析的高頻答疑點

2014年一級建造師《工程經濟》技術方案不確定性分析的高頻答疑點

時光轉瞬即逝，轉眼間我們大家已經就要來到了2014年的5月，2014年一級建造師資格考試將會在9月20、21日進行，現在2014年一級建造師資格考試的復習工作已經進入到了白熱化階段，為了能夠讓廣大考生能夠在2014年一級建造師資格考試中能夠有著更好地發揮，接下來我們大家就一起來討論一下技術方案不確定性分析的高頻答疑點的內容。

1.什么是不確定分析，為何要進行不確定分析?

答：不確定性分析是項目經濟評價中的一個重要內容。項目經濟評價是以一些確定的數據為基礎。但事實上，對方案經濟效果的評價通常都是對方案未來經濟效果的計算，一個擬建項目的所有未來結果都是未知的。因為計算中所使用的數據大都是預測或估計值，而不論用什么方法預測或估計，都會包含有許多不確定性因素，可以說不確定性是所有項目固有的內在特性，只是對不同的項目，這種不確定性的程度有大有小。正因為是不確定性的，所以一般都是分析，不能進行計算。

2.不確定性與風險的區別教材上說得比較難以理解，請用簡單通俗的說法解釋一下。

答：簡單說，不確定性難以計量;而風險分析是近年興起的一種分析類別，有一系列的計算方法，能夠計算出相應的概率。還有，風險一般是消極的，而不確定性有時可能是積極的。比如，預計收益100元，后來得到了150元。以上的說法可能不嚴謹，知道意思即可。

3.量本利模型的固定成本、可變成本都有什么?

答：針對此計算公式，記住以下即可。固定成本有工資及福利費(計件工資除外)、折舊費、修理費、無形資產及其他資產攤銷費等;可變成本有原材料費、燃料費、動力費、包裝費和計件工資等。關于利息，長期借款利息應視為固定成本。如果借款用于購置流動資產，可能部分與產品產量、銷售量相關，其利息可視為半可變半固定成本，為簡化計算，也可視為固定成本。

4.請老師講解一下量本利圖。

答：銷鋪售收入S隨產銷數量的增加而增加，呈線性函數關系，在圖形上就是以零為起點的斜線。產品總成本C是固定總成本和變動總成本之和，當單位產品的變動成本和銷售稅金不 變時，總成本也呈線性變化：C=Cf+CuQ。總成本和縱軸的交點就是固定成本，因為即使一件產品也不生產，也會有固定成本。虧損區是成本大于收入時的區域。這樣理解：如果沒有固定成本，S永遠大于C，無論生產多少件，都是有利潤的。因為有了固定成本，所以如果生產得少，所得利潤不足以彌補固定成本，就出現虧損區。隨著生產增加(也就是銷售的增：加)，所得利潤也增加，逐漸彌補固定成本。成本和收入相等時，兩條直線相交，盈虧平衡。然后生產繼續增加，利潤超過成本，就開始盈利區。見下圖。

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第二篇：2014年一級建造師《工程經濟》技術方案經濟效果評價高頻答疑點

2014年一級建造師《工程經濟》技術方案經濟效果評價高頻答疑點

時光轉瞬即逝，轉眼間我們大家已經就要來到了2014年的5月，2014年一級建造師資格考試將會在9月20、21日進行，現在2014年一級建造師資格考試的復習工作已經進入到了白熱化階段，為了能夠讓廣大考生能夠在2014年一級建造師資格考試中能夠有著更好地發揮，接下來我們大家就一起來討論一下技術方案經濟效果評價高頻答疑點的內容。

1.獨立型方案和互斥型方案的區別是什么?

答：獨立型方案是互不干擾、在經濟上互不相關的方案。這些方案彼此是相互獨立的，選擇或放棄其中一個方案，不影響其他方案的選擇。互斥型方案又稱排他型方案，在若干備選方案中，各個方案彼此可以相互代替，具有排他性，選擇其中任何一個方案，則其他方案必然被排斥。

2.建設期起止時間怎么算?

答：建設期是指項目從資金正式投入開始到項目.建成投產為止所需要的時間。對于既有法人公司，建設期就是項目開始的日期;對于新設法人，可能建設期還要包括注資成立新的公司的時間，所以建設期要比項目開始的日期早。

3.總投資收益率技術方案中的總投資包括什么?

答：總投資包括建設投資、建設期貸款利息和全部流動資金。其中流動資金為全部的流動資金。

4.基準收益率怎么定?

答：基準收益率主要取決于資金來源的構成、投資的機會成本、項目風險以及通貨膨脹率等幾個因素。對財務基準收益率設立的原則規定如下。如果有行業發布的本行業基準收益率.即以其作為項目的基準收益率;如果沒有行業規定，則由項目評價人員設定。

5.有的方案存在多個內部收益率，怎么理解?

答：對于具有非常規現金流量的技術方案來說，會出現多個內部收益率。此時的函數不是簡單的、平滑的單一曲線關系，很復雜，也許會有多個零點。

6.由內部收益率引出基準利率的概念。基準收益率本質上體現了投資決策者對技術方案資金時間價值的判斷和對技術方案風險程度的估計，是投資資金應當獲得的最低盈利利率水平，是評價和判斷技術方案在財務上是否可行和技術方案比選的主要依據。確定基準收益率的基礎是資金成本和機會成本，而投資風險和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素。其中，資金成本的組成，投資風險的因素要知道。

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第三篇：2014年一級建造師《工程經濟》高頻失分點之技術方案不確定性分析

2014年一級建造師《工程經濟》高頻失分點之技術方案不確定性分析

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1.不確定性分析是項目經濟評價中的一個重要內容，要掌握。

2.不確定性與風險的區別要理解。風險是指不利事件發生的可能性，其中不利事件發生的概率是可以計量的。不確定性是指人們事先只知道所采取行動的所有可能后果，而不知道它們出現的可能性，或者兩者均不知道，只能對兩者做些粗略的估計，因此不確定性是難以計量的。

3.不確定性分析的方法有盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析。一般來講，盈虧平衡分析只適用于項目的財務評價，敏感性分析則可同時用于財務評價和國民經濟評價。

4.盈虧平衡分析的計算必須掌握：B=PQ-TuQ-CF一CuQ。式中各個字母的含義要理解。基本量本利圖要能看懂，給出一個圖，能進行分析，正確選擇。

5.敏感性分析的計算要求不高，重點是其概念的掌握和含義及應用的理解。敏感性分析是在技術方案確定性分析的基礎上，通過進一步分析、預測技術方案主要不確定因素的變化對技術方案經濟效果評價指標(如財務內部收益率、財務凈現值)的影響，從中找出敏感因素，確定評價指標對該因素的敏感程度和技術方案對其變化的承受能力。敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。考試一般只涉及單因素分析。單因素敏感性分析的分析指標可以分為：如果主要分析技術方案狀態和參數變化對方案投資回收快慢的影響，可選用靜態投資回收期作為分析指標;如果主要分析產品價格波動對方案超額凈收益的影響，可選用凈現值作為分析指標;如果主要分析投資大小對技術方案資金回收能力的影響，則可選用內部收益率指標等。

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第四篇：2014年一級建造師《工程經濟》資金時間價值的計算及應用高頻答疑點

2014年一級建造師《工程經濟》資金時間價值的計算及應用高頻答疑點

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1.請解釋資金時間價值影響因素中資金投入和回收的特點。

答：資金投入和回收的特點是，在總資金一定的情況下，前期投入的資金越多，資金的負效益越大;反之，后期投入的資金越多，資金的負效益越小。在資金回收額一定的情況下，離現在越近的時間回收的資金越多，資金的時間價值就越大;反之，離現在越遠的時間回收的資金越多，資金的時間價值就越小。也就是說，一定的資金最好晚點花出去，早點掙回來。這符合人們的認識習慣。

2.資金的時間價值能否是負值?

答：這個問題的意思是問明年100元錢會不會比今年100元錢購買力要小。有一個問題一定要搞清楚，資金的時間價值不是通貨膨脹。專家給出的定義：貨幣的時間價值就是指當前所持有的一定量貨幣比未來獲得的等量貨幣具有更高的價值。由此可以看出，時間價值一定是正值。

3.單利的應用多嗎?應用不多。考試中一般都是復利計算。4.名義利率是以1年為單位的利率嗎?

答：名義利率r是指計息周期利率i乘以1年內的計息周期數m得出的年利率，一般以1年為單位。

4.繪制現金流量圖有哪些要點?

答：大小(現金流量的數額)、方向(現金流入或流出)、作用點(發生時點)。其中，前兩個比較簡單，主要是作用點。一般情況下：支出的費用放在年初，第一年的費用放在“0”點，收益的放在年末;時間點“1”代表的是第1年年末和第2年年初，其余類推。

5.折現和折現率怎么理解?

答：折現是把將來某一時點的資金金額在一定的利率條件下換算成現在時點的等值金額。折現率是指將未來有限期預期收益折算成現值的比率。折現率、貼現率的確定通常和當時的利率水平密切相關。總之，這兩個是財務概念，比較抽象，簡單說就是折現是一個計算過程，折現率是類似利率的一個百分數，是相對尺度。

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第五篇：一級建造師工程管理

【目標動態控制糾偏措施】組織措施：調整組織結構+管理措施：信息方法手段管理合同對策計劃+經濟措施：資金+技術措施：設計方案方法工藝機具材料。【風險類型】組織風險+經濟管理風險：計劃，防火設施可用性數量+工程環境風險：巖土地質條件和水文地質條件，爆炸火災+技術風險【成本管理措施】組織措施：編制施工成本工作，計劃。技術措施：技術經濟分析。經濟措施：風險分析，制定對策，落實簽證，結算工程款，偏差分析，未完預測，主動控制，預防措施。合同措施：合同結構條款，索賠。【進度控制措施】組織措施：定義項目進度系統的組成，各類程序，會議，明確管理職能。管理措施：承發包+物資采購模式，合同，風險管理，軟件+互聯網+局域網+數據處理設備。經濟措施：資源計劃，資金需求計劃，資金供應條件，經濟激勵措施。技術措施。【質量環境因素】自然環境因素：人為。社會環境因素：社會，宏觀，政策（法人理性化程度）。管理環境因素：參建單位。【質量風險】自然風險：技術風險：技術水平局限，發生技術錯誤。管理風險：組織機構，流程，分工不合理，質量管理體系缺陷。環境風險：社會環境，工作環境。【合同風險】：外界風險。資信能力風險。管理風險：對環境調查和預測風險，合同條款不嚴密，承包商投標策略錯誤，承包商技術方案，計劃漏洞缺陷不周，實施控制過程中風險。【合同偏差措施】組織措施：調整工作流程計劃。技術措施。經濟措施。合同措施。【決策階段項目定義和論證】確定目的宗旨思想+項目規模組成工程標準定義+項目總投資規劃和論證+建設周期規劃和論證。【實施階段目標分析再論證】四分兩總定目標。【規劃大綱依據】可研+設計文件標準規范與有關規定+招標文件及有關合同+相關市場信息與環境信息。【規劃大綱程序】1明確目標2分析環條3收集資料信息4確定模式結構和職責5明確管理內容6編制目標計劃和資源計劃7匯總整理報送審批。【實施規劃依據】規劃大綱+條件和環境分析資料+工程合同及相關文件+同類資料。【實施規劃程序】了解各方需求+分悉組報。【監理規劃依據】法律法規及審批文件+標準設計技術資料+監理大綱、監理合同、相關合同。【 監理規劃內容】工程概況、范圍、內容、目標、依據、組織形式、人員配備計劃、崗位職責、程序、方法措施、制度、監理設施。【監理實施細則依據】監理規劃+ 標準設計技術資料+ 施組。【監理實施細則內容】方特目流。【經理職責】①項目管理目標責任書規定的職責②主持編制項目管理實施規劃，并對項目目標進行系統管理③對資源進行動態管理④建立各種專業管理體系，并組織實施⑤進行授權范圍內的利益分配⑥收集工程資料，準備結算資料，參與工程竣工驗收⑦接受審計處理項目經理部解體的善后工作⑧協助組織進行項目的檢查、鑒定和評獎申報工作【經理權限】①參與招標投標和合同簽訂②參與組建項目部③主持經理部工作④決定授權范圍內項目資金投入和使用⑤制定內部計酬方法⑥參與選擇并使用相應資質的分包人⑦參與選擇物資供應單位⑧授權范圍內協調與項目有關的內外部關系⑨法定代表人授予的其他權力。【施工預算編制說明+預算表格】工程量計算匯總表+施工預算工料分析表+人總+材總+機總+施工預算表+兩算對比表【成本控制依據】 合同+成本計劃+進度報告+變更+施組+分包。【總進度目標論證主要任務】總進度規劃編制、實施條件分析、實施策劃。【總進度綱要內容】總體總規子系統，條件措施里程碑。【項目總進度目標論證步驟】先調查，兩分析，再編碼，先各層，再總進度，不合適做調整，再報告。【總進度目標論證調查研究和收集資料】了解和收集決策階段情況和資料+收集與進度有關管理經濟和技術資料+收集類似項目進度資料+了解和調查總體部署+了解和調查該項目實施的主客觀條件等。【地基基礎】甲級靜荷載1%3根，總50根，不少2根。承載力總10%，不少于10根。【主體結構】砼10組，非統計3組。砂漿250立方，每臺1次。砌體普12萬塊，多5萬塊，灰砂粉10萬塊，抽檢1組。【鋼筋】梁板2%5個。構件1000件不超3月為一批，隨機1個。【檢驗批】主控全部+一般合格+有完整操作依據、質量檢查記錄。【分項工程】檢驗批合格+檢驗批質量驗收記錄完整。【分部工程】分項工程均驗合格+質量控制資料完整+安全節能環保功能符合規定+觀感質量符合要求。【單位工程】 含分部工程均合格+ 質量控制資料完整+含分部安全節能功能檢驗資料完整+抽查主要使用功能+觀感質量。【進度計劃檢查方法】計劃執行中跟蹤檢查+收集數據的加工處理+實際進度檢查記錄。【大型房建標準】25層，100米，跨30米，單面3萬，總面10萬，價1億。【質量管理八項原則】1以顧客為關注焦點 2領導作用 3全員參與 4過程方法 5管理系統方法 6持續改進7基于事實決策 8與供方互利。【質量手冊內容】1方針目標2組織機構質量職責3體系要素或基本控制程序4質量手冊評審修改控制管理辦法。【程序性文件】規章制度，管理標準，其都程序結尾。【內部審核目的】1評價執行情況及適用性2揭露問題為改進提供依據3檢查運行信息4向外部提供證據。【質量計劃】條總分機方材錄檢控。【竣工驗收依據】①法律法規條例辦法②標準③規范④設計施工圖說明書⑤承包合同。【竣工驗收條件】①完成設計和合同約定內容②施工單位竣工報告③監理評估報告④勘設檢查報告⑤完整技術檔案和施工管理資料⑥主要進場試驗報告⑦支付工程款⑧質量保修書⑨住宅分戶驗收《住宅工程質量分戶驗收表》⑩問題整改完畢。【竣工驗收報告】（概況，建單執行程序情況，對勘設施監評價，時間程序內容組織形式意見等）應附：①施工許可證②施工圖設計文件審查意見③上述2348文件④驗收組簽署意見。竣工驗收備案文件①竣工驗收備案表②竣工驗收報告③規劃環保認可文件④消防部門證明文件⑤質量保修書。【成本管理基礎內容】①建立最最②統一格式③建立內部④建立詢價網點⑤建立、報告報表制度⑥核算賬冊。【目標責任書依據】：文制綱針。【竣工驗收階段監理任務】 1督促和檢查竣工文件和驗收資料，提出意見+審查竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告+組織工程預驗收，參加業主組織的竣工驗收，并簽署竣工驗收意見+編制、整理工程監理歸檔文件并提交給業主。【工程監理合同文件】協中投專通錄。【專項施工方案】基坑支護與降水工程，土方開挖工程，模板工程，起重吊裝工程，腳手架工程，拆除爆破工程。【綜合應急預案】總則+施工單位的危險性分析+組織機構及職責+預防與預警+應急響應+信息發布+后期處置、保障措施、培訓與演練、獎懲、附則。【專項應急預案】事故類型和危害程度分析+應急處置基本原則+組織機構及職責+預防與預警+信息報告程序+應急處置+應急物資與裝備保障。【現場處置方案】事故特征（1危險性分析類型2區域地點或裝置名稱3事故季節和危害程度4事故征兆）+應急組織與職責+應急處置+注意事項。【項目建設綱要和設計綱要】一定義、三要求（設計、技術、材料和設施）。【風險管理計劃】風險管理開頭。1目標 2范圍 3方法、工具以及數據來源。4風險分類和排序要求5職責和權限 6風險跟蹤要求7相應的資源預算。【三同步5個方面】產值與實際工程量和形象進度+資源消耗與施工任務單實耗人工、限額領料單實耗材料、當期租用周轉材料和施工機械+其他費用（材料價、超高費，臺班費）產值統計與實際支付+預算成本與產值統計+實際成本與資源消耗。【質量控制體系建立原則】分分任性。【建立實施質量管理體系工作內容】確定顧客期望+建立質量目標和方針+確定實現目標的過程和職責+確定必須提供的資源+規定測量過程的有效性的方法+實施測量確定過程的有效性+確定防止不合格并清除產生原因的措施+建立和應用。【質量行為內容】質保體系建立運行+經營資質和人員證書+行政手續+施組監理規劃審批執行+強制性+質量檢查記錄+【質量監督報告】概況，各方質量行為檢查，實體抽查，歷次問題整改，竣工驗收，質量評價，質量缺陷意見。【事故報告】①事故發生的時間地點工程名稱各參建單位名稱②事故發生的簡要經過傷亡人數和初步估計的直接經損③事故原因的初步判斷④事故發生后采取的措施及事故控制情況⑤事故報告單位聯系人方式 【事故調查報告】①各參建單位概況②經過和事故救援情況③人員傷亡和直接經損④事故質量檢測報告和技術分析報告（安全無此條）⑤發生原因和事故性質⑥責任認定和對事故責任者的處理建議⑦事故防范和整改措施【事故處理報告】①事故調查的原始資料測試的數據②事故原因分析和論證結果③事故處理依據④事故處理的技術方案及措施⑤實施技術處理過程中有關的數據記錄資料⑥檢查驗收記錄⑦對事故相關責任者的處罰情況和事故處理結論等。【核心要素】 ①職業健康安全方針 ②對危險源辨識、風險評價和控制措施的確定③法律法規和其他要求④目標和方案⑤資源、作用、職責、責任和權限⑥合規性評價⑦運行控制⑧績效測量和監視⑨內部審核⑩管理評審。【職環保體系包括】管理手冊：方針目標指標管理方案，管理人員的職責權限和相互關系，程序文件的說明和查詢途徑，管理手冊的管理評審修訂規定。程序文件。作業文件：作業指導書（操作規程）+管理規定+檢測活動準則+程序文件引用的表格。【安全技術措施計劃步驟】工分類，識別，風險確定，風險評價，制定，評價充分性。【投標人須知】概況+招標內容+招標文件組成+投標文件組成+投標報價原則+招標投標時間安排。【CIP保險優點】最優價格提供最佳保障范圍+實施有效的風險管理+降低賠付率進而降低保險費率+避免訴訟便于索賠。【索賠費用】實際費用法+總費用法+修正的總費用法【工期索賠】直接法+比例分析法+網絡分析法【仲裁優點】效率高+周期短+費用少+保密性+專業化【信息管理部門】編制+協調組織+建立運行維護+協同組織收集處理報表報告+檔案管理。【80初MIS一個企業+80中PMIS一個企業一個項目+90末PIP一個項目所以參與單位】【信息門戶實施條件】組織+教育+軟+硬【項目管理信息系統功能】投資控制+成本控制+進度控制+合同管理+質量控制+辦公自動化功能。【投資控制功能】項目**投資使用計劃和實際投資的數據計算和分析+進行項目**投資使用計劃和實際投資的動態比較（概算和預算，概算和標底，概算和合同價，預算和合同價）形成比較報表+計劃資金投入和實際資金投入的比較分析+根據工程進展進行投資預測等。【進度控制功能】計算時間參數關鍵工作關鍵線路+繪制網絡圖計劃橫道圖+編制資源需求量計劃+進度計劃執行情況的比較分析+進展進行進度預測。【投標擔保】銀行保函+擔保公司擔保+同業擔保+投標保證金擔保。超出有效期30天，2%，80萬。【履約擔保】銀行保函=開具的擔保證明+履約擔保書+同業擔保+履約保證金+保修期內保留金。開工~交付或保修期滿日，10%，最重要最大。【預付款擔保】銀行保函+擔保公司保證擔保+抵押擔保，10%。【支付擔保】銀行保函+履約保證金+擔保公司擔保。20~25%。滾動，發包人提交。【雙代號】本總=Min(關鍵線路持續時間之和-本工作所在線路時間之和)。本自=后早開小-本早完。【時標】本總=該工作和經過所有線路波之和最小線路=本自+后線路波之和最小值。【單代號】本總=（后總+本工作與后工作時間間隔）最小值=本自+后總（最小）。本自=本工作與緊后工作時間間隔最小值。