第一篇：限建區(qū)適建區(qū)禁建區(qū)是如何界定的（范文模版）

限建區(qū)'適建區(qū)禁建區(qū)是如何界定的?

(2009-12-08 11:34:21)

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雜談

新版<城市規(guī)劃編制辦法>中,第四章地一節(jié)第31條第三點要求;

劃定禁建區(qū)限建區(qū)'適建區(qū)已建區(qū)并制定空間管制措施

這是根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定確定的，體現(xiàn)了城市規(guī)劃的綜合性。

禁建區(qū)是指對生態(tài)、安全、資源環(huán)境、城市功能等對人類有重大影響的地區(qū)，一旦破壞很難恢復(fù)或造成重大損失。原則上禁止任何城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)行為。包括基本農(nóng)田、行洪河道、水源地一級保護區(qū)、風(fēng)景名勝核心區(qū)、自然保護區(qū)核心區(qū)、道路紅線、區(qū)域性市政走廊用地范圍內(nèi)、城市綠地、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)、礦產(chǎn)采空區(qū)、文物保護單位等。

限制建設(shè)區(qū)指生態(tài)重點保護地區(qū)、根據(jù)生態(tài)、安全、資源環(huán)境等需要控制的地區(qū)，城市建設(shè)用地需要盡量避讓，如果因特殊情況需要占用，應(yīng)做出相應(yīng)的生態(tài)評價，提出補償措施。或做出可行性、必要性研究，在不影響安全、破壞功能的前提下，可以占用，但是程序嚴格。包括水源地二級保護區(qū)、地下水防護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)自然保護區(qū)森林公園的非核心區(qū)、文物地下埋藏區(qū)、機場噪聲控制區(qū)、市政走廊預(yù)留和道路紅線外控制區(qū)、生態(tài)保護區(qū)、采空區(qū)外圍、地質(zhì)災(zāi)害低易發(fā)區(qū)、行洪河道外圍一定范圍等。

適建區(qū)指已經(jīng)劃定為城市建設(shè)發(fā)展用地的范圍，需要合理確定開發(fā)模式和開發(fā)強度。劃定四區(qū)，關(guān)鍵是禁止建設(shè)區(qū)和限制建設(shè)區(qū)，所謂科學(xué)性是依據(jù)國家相關(guān)部門的法律、法規(guī)為依據(jù)，結(jié)合實際情況確定。

禁建區(qū)又稱絕對禁建區(qū)指城市規(guī)劃確認的，城市中具有重要生態(tài)、景觀保護價值，重要地下水敏感區(qū)、城市防災(zāi)區(qū)域上已建和未建的城市園林綠地。任何單位和個人不得改變其土地使用性質(zhì)，不得在其內(nèi)建設(shè)與綠地規(guī)劃和城市基礎(chǔ)設(shè)施無關(guān)的項目，不能轉(zhuǎn)讓或變相出讓。

限建區(qū)是指森林、公園等限制建設(shè)區(qū)域，只能適當(dāng)預(yù)留國家、省重點項目的發(fā)展空間； 適建區(qū)是指優(yōu)先建設(shè)區(qū)域，可用于房地產(chǎn)開發(fā)或其他建設(shè)。這三大等級將依據(jù)資源、環(huán)境保護的價值、污染源防護的影響和自然災(zāi)害易發(fā)的風(fēng)險等差異來劃定。

城市禁建限建適建區(qū)或者劃定的界限是有道理的，當(dāng)然也不是規(guī)劃師在圖紙上隨意畫的線。舉個例子說明一下：比如說城市周邊基本農(nóng)田是禁止建設(shè)的，規(guī)劃局繪制了禁建區(qū)邊界線，不得超出或越過此線，規(guī)劃師也是按照這樣的畫的，這中間有一種默契，這就不用多說了。再舉個例子：比如城市限建區(qū)的劃定是根據(jù)城市現(xiàn)有自然資源、道路旁邊建筑等的限建、凡是限建的會有一個限制的范圍和控制指標(biāo)。

其實上述三個區(qū)的劃定在很大程度上市政府占主要力量！

(一)管制分區(qū)

1、禁止建設(shè)區(qū)：必須嚴格保護的區(qū)域；

2、限制建設(shè)區(qū)：需要控制開發(fā)的區(qū)域；

3、適宜建設(shè)區(qū)：需要規(guī)劃引導(dǎo)和調(diào)控的區(qū)域。

（二）管制范圍 u00061、禁止建設(shè)區(qū)：包括基本農(nóng)田保護區(qū)、城鎮(zhèn)水源保護區(qū)、生態(tài)脆弱區(qū)等區(qū)域；

2、限制建設(shè)區(qū)：包括生態(tài)功能保護區(qū)、森林公園、自然保護區(qū)、歷史文化遺產(chǎn)保護區(qū)等區(qū)域；

3、適宜建設(shè)區(qū)：包括城市規(guī)劃區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部、農(nóng)村居民點等區(qū)域。

（三）禁止建設(shè)區(qū)管制依據(jù)與措施

1、基本農(nóng)田保護區(qū)主要依據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》進行嚴格管制。在城鎮(zhèn)周邊地區(qū)，基本農(nóng)田保護區(qū)的劃定要與城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)；需占用基本農(nóng)田的建設(shè)項目，必須按程序報批，并實施耕地占用補償制度，實現(xiàn)占補平衡。

2、城鎮(zhèn)水源保護區(qū)嚴格按照《水法》和各城鎮(zhèn)規(guī)劃水源保護規(guī)劃進行管制。每個城鎮(zhèn)都要劃定城鎮(zhèn)水源保護區(qū)；同一流域的城鎮(zhèn)，上游城鎮(zhèn)的排污口和下游城鎮(zhèn)的水源地要統(tǒng)一安排，防止城鎮(zhèn)之間形成水源污染；逐步遷出城鎮(zhèn)水源保護區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的生產(chǎn)企業(yè)和住宅；控制農(nóng)田的化肥和農(nóng)藥使用量。

3、生態(tài)脆弱區(qū)。嚴格限制進行各種建設(shè)活動，加強建設(shè)過程中保護措施，做好生態(tài)恢復(fù)工作；搞好25°以上的坡地退耕還林還草工作；城鎮(zhèn)周邊地區(qū)要把生物治理措施作為城鎮(zhèn)生態(tài)保護的重要內(nèi)容。

（四）限制建設(shè)區(qū)管制依據(jù)與措施

1、生態(tài)功能保護區(qū)主要按照《重要生態(tài)功能保護區(qū)暫行管理辦法》和《生態(tài)功能區(qū)規(guī)劃》進行管制。主要措施：加強資源環(huán)境管理，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開展生態(tài)恢復(fù)重建，從水資源合理利用、水源涵養(yǎng)、荒漠化治理，生態(tài)產(chǎn)業(yè)等方面實施保護重點工程項目。

2、森林公園主要依據(jù)《森林法》、《森林公園管理條例》等法規(guī)和森林公園規(guī)劃開展保護和合理利用。主要措施：做好植樹造林、森林防火、森林病蟲害防治、林木林地和野生動植物資源保護等工作；禁止在森林公園毀林開墾和毀林采石、采砂、采土以及其他毀林行為；在保護森林生態(tài)環(huán)境的前提下，合理開展旅游服務(wù)活動。

3、自然保護區(qū)主要依據(jù)《自然保護區(qū)條例》、《自然保護區(qū)管理條例》等法規(guī)和自然保護區(qū)規(guī)劃開展保護和合理利用。主要措施：做好自然保護區(qū)的植樹造林、防火、病蟲害防治、林地和野生動植物資源保護等工作；禁止在自然保護區(qū)內(nèi)進行砍伐、放牧、狩獵、捕撈、采藥、開墾、燒荒、開礦、采石、撈沙等活動；禁止任何人進入自然保護區(qū)的核心區(qū)；禁止在自然保護區(qū)的緩沖區(qū)開展旅游和生產(chǎn)經(jīng)營活動；嚴禁開設(shè)與自然保護區(qū)保護方向不一致的參觀、旅游項目；在自然保護區(qū)的外圍保護地帶建設(shè)的項目，不得損害自然保護區(qū)內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量。

4、歷史文化遺產(chǎn)保護區(qū)主要參照《文物法》等相關(guān)法規(guī)進行管制。主要措施：必須分類編制保護規(guī)劃，達到相應(yīng)級別的保護要求按照文物遺產(chǎn)保護優(yōu)先的原則，注意瀕臨破壞的歷史實物遺存的搶救和保護；對尚未列入保護的文物，歷史地段參照有關(guān)規(guī)定進行保護，并及時進行鑒定，對有價值者申請相應(yīng)保護級別。

（五）適宜建設(shè)區(qū)管制依據(jù)與措施

1、城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)、工礦區(qū)。依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》進行管制，嚴格執(zhí)行“一書兩證”制度。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應(yīng)在工業(yè)區(qū)集中建設(shè)。

2、城鄉(xiāng)結(jié)合部依據(jù)《環(huán)境保護法》、《基本農(nóng)田保護條例》和《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》等法規(guī)進行管制。主要措施：加強污染治理和控制，建立征收環(huán)境補償金制度；增大環(huán)保投資，提高廢棄物處理率，有效控制農(nóng)業(yè)生產(chǎn)污染；理順管理體制，加強城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施一體化建設(shè)；嚴格限制一戶一宅的建設(shè)形式，住宅應(yīng)逐步向集中統(tǒng)一建設(shè)過渡。

3、農(nóng)村居民點依據(jù)《土地管理法》、《縣土地利用總體規(guī)劃》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦法》和相應(yīng)的村鎮(zhèn)規(guī)劃進行管制。主要措施：嚴格控制農(nóng)村建房亂占耕地與亂建；整理農(nóng)村居民點用地，保證零星村、中心村搬遷后的舊宅基地得到及時復(fù)耕；嚴格執(zhí)行“一證一書”制度，促進土地集約化、規(guī)模化利用；以示范點引導(dǎo)小康型、現(xiàn)代新農(nóng)村居民點建設(shè)。

禁建區(qū)主要有道路、河道、綠化、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、文物保護等區(qū)域。

各個地區(qū)可以根據(jù)具體情況劃定。

河道十年一遇洪水位以下區(qū)域不允許任意侵占、開發(fā)。禁止修建一切阻礙行洪的建筑物。基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)嚴禁進行村鎮(zhèn)建設(shè)、采礦、挖土挖沙等一切非農(nóng)活動。

地表水飲用水源一級保護區(qū)內(nèi)，停止一切農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，退耕還林，嚴格禁止與水源保護無關(guān)的任何建設(shè)活動。

泉域地下水重點滲漏區(qū)內(nèi)，以發(fā)展綠化種植和生態(tài)農(nóng)業(yè)為主，禁止新建與水源保護無關(guān)的建設(shè)項目。

自然保護區(qū)的核心區(qū)內(nèi)，除必須的保護設(shè)施外，不得增建其他任何工程設(shè)施。

禁建區(qū)是城市總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容。

一般禁建區(qū)的劃分依據(jù)國家的相關(guān)法規(guī)政策，比如文物保護法、濕地保護法、土地管理法等，只要涉及到，就要進行禁建限制。

禁建區(qū)按類，主要分為生態(tài)敏感禁建區(qū)、歷史和自然遺產(chǎn)禁建區(qū)、風(fēng)景名勝禁建區(qū)、特別管制禁建區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施禁建區(qū)、基本農(nóng)林田地禁建區(qū)、飲用水源禁建區(qū)、資源保護禁建區(qū)以及行洪蓄洪禁建區(qū)等。

第二篇：創(chuàng)崗建區(qū)講稿

二、創(chuàng)崗建區(qū)活動

創(chuàng)崗建區(qū)活動是集團公司范圍內(nèi)一項長期開展的黨內(nèi)專題活動，是保持黨組織和黨員先進性長效機制的有效載體，按照集團公司和大唐國際要求，我們從08年起制定了公司的創(chuàng)崗建區(qū)實施辦法，各黨總支也制定了相應(yīng)的實施方案，幾年來堅持以支部為單位開展活動，公司黨委每年七一對優(yōu)秀“責(zé)任區(qū)”和“示范崗”進行表彰。通過幾年開展活動的實踐，收到了較好效果，對促進安全生產(chǎn)、節(jié)能降耗、提高服務(wù)水平起到了推動作用。下面對創(chuàng)崗建區(qū)活動中需要注意的事項再強調(diào)以下幾點：

一、各黨支部、黨員是開展創(chuàng)崗建區(qū)活動的主體。

二、創(chuàng)崗建區(qū)活動的內(nèi)容：

1、創(chuàng)建黨支部安全生產(chǎn)責(zé)任區(qū)。適用范圍：公司生產(chǎn)區(qū)域。

2、創(chuàng)建黨支部節(jié)約創(chuàng)效責(zé)任區(qū)。適用范圍：公司生產(chǎn)、經(jīng)營、管理區(qū)域。

3、創(chuàng)建黨支部服務(wù)保障責(zé)任區(qū)。適用范圍：管理服務(wù)部室，后勤服務(wù)區(qū)域。

黨支部為一個責(zé)任區(qū)，黨支部書記為責(zé)任區(qū)負責(zé)人。

4、爭創(chuàng)黨員無違章示范崗。適用范圍：安全生產(chǎn)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的全體黨員。

5、爭創(chuàng)黨員節(jié)約創(chuàng)效示范崗。適用范圍：節(jié)約創(chuàng)效責(zé)任區(qū)域內(nèi)的全體黨員。

6、爭創(chuàng)黨員服務(wù)保障示范崗。適用范圍：服務(wù)保障責(zé)任區(qū)域內(nèi)的全體黨員。

示范崗為黨員一人一崗。

三、每年活動時間7月1日—次年6月30日。

四、各黨支部需要注意的工作

1.黨支部每年七月初要向公司黨委提出創(chuàng)建責(zé)任區(qū)的申請，（填報創(chuàng)建黨支部責(zé)任區(qū)申請表）制定責(zé)任區(qū)的創(chuàng)建計劃。內(nèi)容包括：創(chuàng)建責(zé)任區(qū)種類、（就是創(chuàng)建什么區(qū)？根據(jù)崗位實際，是安全生產(chǎn)、節(jié)約創(chuàng)效還是服務(wù)保障）第二是創(chuàng)建目標(biāo)、（就是達到什么標(biāo)準(zhǔn)）第三是創(chuàng)建方法和具體措施。（就是采取什么措施達到創(chuàng)建目標(biāo)）此表除本黨支部存檔，同時以各黨總支為單位上報政工部審核備案。

黨支部對黨員創(chuàng)建“示范崗”要提出明確要求，黨員每年七月初要向黨支部提出創(chuàng)建示范崗申請，（填報創(chuàng)建黨員示范崗申請表）內(nèi)容包括：申請創(chuàng)建種類、制定個人創(chuàng)建措施、黨支部要對黨員“示范崗”創(chuàng)建種類的申請進行把關(guān)并填寫意見。

2.黨支部按照“責(zé)任區(qū)”創(chuàng)建計劃開展工作，發(fā)揮黨員的模范作用，帶動周圍群眾，履行責(zé)任區(qū)各項責(zé)任，努力達到責(zé)任區(qū)創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)。每個黨員按照支部要求、個人措施，履行崗位職責(zé)，用“示范崗”創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)檢驗工作效果。

3.每月黨支部要對創(chuàng)建“責(zé)任區(qū)”情況；黨員對創(chuàng)建“示范崗”情況分別進行一次自查，并填寫《自查表》，黨支部對黨員創(chuàng)建示范崗情況進行一次檢查。黨員的自查和檢查也可以由黨小組負責(zé)，但需將結(jié)果匯總到黨支部，并做好記錄和存檔。

4.每季度黨支部要在支部黨員大會上對創(chuàng)崗建區(qū)情況進行一次小結(jié)。通報季度內(nèi)創(chuàng)建情況和取得的實際效果。由黨總支驗收后填寫意見并蓋章。（填報季度自查情況表，并在季度末上報政工部。）

5.黨支部每年五月底按照黨委安排的具體時間，向黨總支 提出創(chuàng)建責(zé)任區(qū)驗收申請，（填報創(chuàng)建黨支部責(zé)任區(qū)驗收申請表）接受驗收；

黨員要向黨支部提出創(chuàng)建示范崗驗收申請，接受黨支部和政治工作部的驗收。

6.若驗收不合格，黨支部或黨員要制定整改措施，爭創(chuàng)下一“示范崗”和“責(zé)任區(qū)”。

7.公司黨委根據(jù)各季度自查及考核結(jié)果和創(chuàng)建的驗收結(jié)果，對黨支部和黨員創(chuàng)崗建區(qū)情況進行綜合效果評價，研究確定優(yōu)秀“責(zé)任區(qū)”和“示范崗”

8.黨支部對創(chuàng)建過程要建立考核臺帳和檔案，注重加強過程管理，及時糾正和解決在創(chuàng)建當(dāng)中出現(xiàn)的問題。

五、考評程序及命名表彰

1、黨員示范崗可采取黨員自評，小組互評，群眾測評，支部講評的辦法進行，每季度末，由支部考核認定，認定結(jié)果記入支部“創(chuàng)崗建區(qū)”工作臺帳，并召開支部黨員大會向全體黨員通報，同時要采取一定的形式向群眾通報。

2、各黨支部每季度根據(jù)本單位的工作性質(zhì)及特點，取得的實際效果，填報相對應(yīng)的創(chuàng)崗建區(qū)自查表，各黨總支所屬黨支部由黨總支負責(zé)季度的考評驗收，并將驗收情況報政工部，政工部半進行一次抽查。3、5月底前，各黨總支對所屬黨支部全年的創(chuàng)崗建區(qū)工作進行考核驗收，驗收結(jié)果上報政工部。政工部擇優(yōu)向公司黨委推薦，在“七一”進行命名表彰。

4.堅持好中選優(yōu)，將表現(xiàn)突出的示范崗和責(zé)任區(qū)推薦至大唐國際級命名表彰。

第三篇：建區(qū)70周年家鄉(xiāng)新變化

建區(qū)70周年家鄉(xiāng)新變化

突泉縣實驗小學(xué)四年五班

蔡璐伊

指導(dǎo)老師：康明珍

建區(qū)70年，春風(fēng)過大地。2017年5月1日，內(nèi)蒙古人民將迎來了自治區(qū)成立70周年大慶，在這個舉國歡慶的日子，作為新時代的我們，心情無比激動、驕傲和自豪。七十載風(fēng)雨兼程，七十載輝煌偉業(yè)，自治區(qū)政府像一顆熠熠生輝的明星，刺破夜空點亮黎明；像一只勇敢的海燕，在大海中搏擊狂風(fēng)暴雨；像一支經(jīng)久不息的號角，始終吹奏著時代的強音；更像一位飽經(jīng)滄桑的守護神，踏破困苦，帶來了新時代、新時期的新變化。

雖然沒有經(jīng)歷過血雨腥風(fēng)的革命斗爭，但通過歷史，通過爺爺?shù)闹v述，了解到了那段艱苦卓絕，震驚世界的中國革命歷史。1947年5月1日，內(nèi)蒙古自治區(qū)政府成立，統(tǒng)一區(qū)域自治的實現(xiàn)，結(jié)束了幾百年來的內(nèi)蒙古地區(qū)被分割統(tǒng)治的局面，結(jié)束了這個地區(qū)長期以來民族紛爭的歷史。在那一條曲折艱難的路上，自治區(qū)不畏艱難的走了下去，從1947年開始自治區(qū)就不斷地開拓創(chuàng)新，烏蘭夫主席領(lǐng)導(dǎo)自治區(qū)人民從中尋找適合自身發(fā)展的道路，最終在黨中央的幫助下走向了今日的輝煌。

現(xiàn)如今的內(nèi)蒙古自治區(qū)，人口約2000多萬，占地面積100多萬平方千米，經(jīng)濟收入突發(fā)猛進上漲；民生保障生活質(zhì)量提高；生態(tài)環(huán)境的平衡優(yōu)化，促進農(nóng)牧業(yè)、旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展；嚴格執(zhí)法，公正司法，保障人民安居樂業(yè)；中國特色的社會主義文化建設(shè)，激勵培育著一代又一代有理想、有道德、有文化、有紀(jì)律的“四有”公民，實現(xiàn)了中華民族的偉大復(fù)興。在這個區(qū)域管轄下的“小小縣城”——突泉縣，我的家鄉(xiāng)，在縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，正緊跟著時代的步伐，同樣也發(fā)生了翻天覆地的變化。

走進鄉(xiāng)下叔叔家的庭院，一改過去的殘墻破房，臟亂泥濘，“十個全覆蓋”變新磚紅瓦，整齊寬敞；一改過去的信息找人稍信，黑白電視煤油燈，“家電下鄉(xiāng)政策”變手機轎車通訊，網(wǎng)絡(luò)電視電腦集一體，讓農(nóng)民喜看全區(qū)，盡笑開顏：一改過去的牛馬耕田，人工收割，“新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)器械”的引進，變播種機、收割機、噴藥機集一院，集一村，讓叔叔、嬸嬸再也不用過著面朝黃土背朝天的生活。

回家的路上，看到和感受到的，更讓我堅信突泉縣的發(fā)展與日俱增。筆直平坦的柏油馬路，不會因為作業(yè)沒寫完而耽誤；田間的澆水灌溉，讓秧苗不會因為不下雨而枯萎；爺爺手中的郵局存折，讓我知道了種田還有補助呀？

坐車跟著再走進爸爸媽媽工作的縣醫(yī)院，門診樓、行政樓、病房樓、醫(yī)技樓，四面圍繞，氣勢宏偉，走廊內(nèi)人來人往的行人，有的拿著收款單，口里直念叨著：“新型農(nóng)村合作醫(yī)療的政策真好呀！解決了我們看病難、看病貴的問題，我這次做這么大的手術(shù)，醫(yī)院墊付，只交了幾百元錢，就可以康復(fù)出院了。”

最后一站就是回家，過了燈塔，爺爺對我說：“以前的這條街道又窄又臟，沒有路燈和人行橫道，看現(xiàn)在，四通八達的街道，五彩繽紛的霓虹燈，無數(shù)座高樓大廈拔地而起，多好呀！”。走著走著《突泉縣實驗小學(xué)》映入眼簾，校園內(nèi)鮮花綠草，蒼松翠柏，亭臺雕像，橡膠跑道，書聲瑯瑯等，處處呈現(xiàn)出生機勃勃的景象，從而驗證了縣政府對文化教育的高度重視。

一路風(fēng)景一路心情；一路風(fēng)景，一路感慨：一路風(fēng)景，一路高歌。自治區(qū)政府像是熔爐，而我們是需要錘煉的鋼。我愿意積極投身于改革開放和社會主義建設(shè)的偉大實踐之中，在生動火熱的改革建設(shè)中經(jīng)受洗禮，接受鍛煉，我要用實際行動報答政府給予我們的恩情，認真學(xué)習(xí)，刻苦專研，勿忘初心，為創(chuàng)建美麗、和諧、富饒的突泉奉獻一份力量。

第四篇：A區(qū)委托代建合同

亳州市南部新區(qū)拆遷安置小區(qū)A區(qū)工程

項目委托代建合同

項目名稱：亳州市南部新區(qū)拆遷安置小區(qū)A區(qū)工程項目 項目委托方：亳州城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司 項目代建方：亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：二○○九年十二月三十日 簽訂地點：安徽省亳州市

委托代建合同書

委托方：亳州城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司 代建方：亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，為提高投資項目的建設(shè)管理水平和投資效益，保證項目的工程質(zhì)量，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合該項目實際情況，經(jīng)委托方、代建方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項目概況

項目名稱：亳州市南部新區(qū)拆遷安臵小區(qū)A區(qū)工程項目

建設(shè)地點：亳州市老子路北側(cè)，規(guī)劃蒙城路以西。項目總投資：40727萬元，其中工程總投資3.7億元。

建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：總占地163728.44平方米（代征城市道路用地17878平方米），建設(shè)還原房220145平方米、配套公建19050平方米。

二、委托代建管理的范圍和內(nèi)容

亳州城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司（以下簡稱“委托方”）委托亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“代建方”）對位于亳州市南部新區(qū)的亳州市南部新區(qū)拆遷安臵小區(qū)A區(qū)工程項目進行代建。在本合同生效之日起至本項目竣工驗收前，代建方作為本項目的項目法人，享有項目法人權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

代建管理的范圍和內(nèi)容：

（一）按照批準(zhǔn)的項目可行性研究報告，組織項目初步設(shè)計、施工圖設(shè)計的編報；

（二）按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計確定的建設(shè)規(guī)模（建筑面積）、建設(shè)（裝修）標(biāo)準(zhǔn)和概算總投資，組織設(shè)計、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)等的招標(biāo)采購；

（三）負責(zé)辦理投資計劃、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等開工和消防、土地、環(huán)保、園林綠化、市政等工程竣工前的有關(guān)手續(xù)；

（四）負責(zé)工程建設(shè)過程中有關(guān)合同的洽談與簽訂，并對施工和工程建設(shè)實行全過程管理；

（五）按照項目進度向委托方提出投資計劃申請，并按資金計劃向委托方報送工程進度和資金使用申請；

（六）組織工程的中間驗收；

（七）審核施工企業(yè)工程決算，編制工程決算報告，報審計、財政部門審計、審批；

（八）整理工程檔案資料，負責(zé)將項目竣工及有關(guān)技術(shù)資料整理移交，按工程建設(shè)形成并批準(zhǔn)的固定資產(chǎn)價值向使用方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)；

（九）對工程質(zhì)量終身負責(zé)，按照保修合同承擔(dān)保修責(zé)任。

三、工程款支付方式

為進一步保障項目建設(shè)資金，推進項目建設(shè)進度，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下意見：

（一）項目竣工驗收前，代建方按照項目工程進度需要，制作工程款申請資料，經(jīng)內(nèi)部審核后報送委托方。委托方按照與開行達成的貸款資金使用協(xié)議，對代建方工程款申請撥付材料進行審核，審核通過后，報送國家開發(fā)銀行，由國家開發(fā)銀行進行撥付；

（二）項目竣工驗收后，為加強資金使用效率，推進項目后期配套建設(shè)，加快工程竣工決算進度，委托方根據(jù)項目貸款資金實貸實付的要求，-2-

一次性將剩余工程項目資金撥付至代建方賬戶，由代建方根據(jù)工程決算進度及質(zhì)保期限，進行總體資金調(diào)配使用。

（三）代建方應(yīng)對甲方撥付的項目資金專款專用，接受委托方監(jiān)督，并按約定推進項目工程進度，保證項目工程施工質(zhì)量，同時需對所有項目工程提供1年期質(zhì)保。

四、雙方的權(quán)利

（一）委托方權(quán)利

1、委托方依法依規(guī)監(jiān)督代建項目全過程的組織實施。

2、委托方依法依規(guī)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計變更進行確認。

3、委托方依法依規(guī)參與招標(biāo)代理機構(gòu)的選擇，并參與研究并確認代建方依法組織的設(shè)計、施工、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等招標(biāo)方案、招標(biāo)文件、評標(biāo)辦法、擬簽合同。

4、委托方有權(quán)要求代建方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

5、委托方有權(quán)要求代建方按照項目的具體進度，及時提供相關(guān)工程材料。

6、委托方有權(quán)在告知代建方原因后，對于不符合條件的工程建設(shè)用款條件的申請，可拒絕支付工程建設(shè)費用。

（二）代建方權(quán)利

1、代建方根據(jù)委托方的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：

2、依法依規(guī)按程序選擇專業(yè)工作單位和設(shè)備、材料供應(yīng)商，并與其

簽訂合同，嚴把質(zhì)量關(guān)；

3、管理各類承包合同、文件和圖紙；

4、與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用；

5、進行項目各參與方的協(xié)調(diào)工作；

6、提請委托方安排管理人員參加項目運營、維護的技術(shù)培訓(xùn)和項目移交接收工作；

7、對項目建設(shè)資金依據(jù)合同享有管理權(quán)，在與專業(yè)工作單位合同約定的價格范圍內(nèi)，享有價款支付的審核權(quán)、簽認權(quán)。

8、代建方有權(quán)因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各種費用支出和損失。

五、雙方的義務(wù)

（一）委托方義務(wù)

1、委托方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)代建方與有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。

2、委托方應(yīng)在項目建成且各專項驗收合格，并通過決算審批后組織代建項目的竣工驗收和移交。

3、委托方應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負責(zé)本項目的聯(lián)絡(luò)工作。

4、委托方應(yīng)在代建工作完成后，組織對代建人進行客觀、全面、公正的績效評價。

5、委托方應(yīng)在代建方提交用款申請后，及時審核用款申請材料，對于符合規(guī)定的用款申請及時予以撥付。

（二）代建方義務(wù)

1、代建方在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，維

護委托方的合法權(quán)益。

2、代建方應(yīng)組建能夠滿足本項目代建管理服務(wù)需要的項目管理部，指定具有相應(yīng)資格和工作經(jīng)驗的項目負責(zé)人，切實履行代建合同約定的代建工作范圍和內(nèi)容，完成代建工作，并按約定向委托方報告代建工作進展情況。

3、代建方應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織項目實施，嚴格控制項目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建方報委托方核準(zhǔn)。

4、代建方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位以及設(shè)備、材料供應(yīng)商，并接受委托方監(jiān)督。與之簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議應(yīng)報委托方和使用方備案。

5、代建方應(yīng)根據(jù)項目進度需要，向委托方提出投資計劃申請。

6、代建方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財務(wù)管理制度，并接受委托方監(jiān)督。

7、代建方應(yīng)對工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)和文明施工等進行管理，組織各單項工程的質(zhì)量驗收。在項目建成后，組織消防、環(huán)保等專項驗收，編制竣工決算并按規(guī)定報批。協(xié)助委托方組織竣工驗收。

8、代建方應(yīng)在項目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

9、代建方應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本項目有關(guān)的保密資料。

六、工程竣工、驗收與移交

（一）代建方在申請正式竣工驗收前應(yīng)辦理質(zhì)監(jiān)備案，并完成消防、-5-

環(huán)保、安全生產(chǎn)、檔案等專項驗收工作，取得相關(guān)手續(xù)。

（二）委托方在代建方協(xié)助下組織或委托有關(guān)機構(gòu)及專家組，依照項目初步設(shè)計批復(fù)及其他批復(fù)文件，進行工程竣工的驗收工作。

（三）代建方負責(zé)完成竣工驗收的相關(guān)準(zhǔn)備工作，并對工程的驗收結(jié)果負責(zé)。

（四）自項目竣工驗收之日起，代建方應(yīng)在三個月內(nèi)按財政部門批準(zhǔn)的資產(chǎn)價值向有關(guān)方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

（六）代建方要按照《中華人民共和國檔案法》的有關(guān)規(guī)定，建立健全有關(guān)檔案。在辦理移交手續(xù)時，一并將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向有關(guān)部門移交。

七、賠償責(zé)任

（一）若代建方未能完全履行本合同全部內(nèi)容，擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使投資增加或工程質(zhì)量不合格，所造成的損失或投資增加額由代建方進行賠償。

（二）代建方在項目的設(shè)計、施工和設(shè)備、材料采購安裝等過程中，若存在違法違規(guī)行為，委托方可中止有關(guān)合同的執(zhí)行。由此造成的損失由代建方負責(zé)賠償。

（三）委托方應(yīng)履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同約定履行或者未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、合同生效、變更與終止

（一）本合同自簽訂之日起生效。

（二）由于委托方或原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫停或終止，代建方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托方，委托方應(yīng)采取相應(yīng)的措

施。由于委托方未采取相應(yīng)措施，代建方可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

（三）當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在10日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。

（四）代建方與使用方辦理完成項目移交手續(xù)，并經(jīng)委托方審核通過工程決算，代建方收到代建工程尾款后，本合同即終止。

九、不可抗力

（一）如委托方與代建方之任何一方未履行本合同的有關(guān)條款、規(guī)定或條件是由于不可抗力造成的，則這種情況不應(yīng)被視作違反本合同。

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免又不能克服的客觀情況。

（二）援引不可抗力條款的一方應(yīng)：

1、五日內(nèi)書面通知對方不可抗力的性質(zhì)和迫使該方暫停履行本合同規(guī)定的該方義務(wù)的程度。同時，將本通知一并抄報委托方。

2、不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束，盡快恢復(fù)履行義務(wù)。

3、如在竣工之前遇到不可抗力，代建方應(yīng)討論修改工程竣工的時間表，由委托方審批。

4、盡管有第2和3款的規(guī)定，如不可抗力超過90天，各方應(yīng)討論本合同繼續(xù)執(zhí)行的基礎(chǔ)和條件，如雙方均認為本合同不能繼續(xù)執(zhí)行，應(yīng)討論減少損失的辦法，由委托方審批。

5、雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合理的步驟將不可抗力造成的損失減少到最低程度。

十、雙方承諾

（一）委托方承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件。

（二）代建方承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。

十一、補充條款

項目實施過程中，雙方可根據(jù)合同履行的實際情況，簽訂本合同的補充條款。委托方和代建方雙方共同認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件，也將視為合同書的組成部分，具有同等的法律效力。

十二、合同正本一式四份，具有同等法律效力，委托方、代建方各執(zhí)兩份。

本頁無內(nèi)容，為簽字蓋章頁

委托方：亳州城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司(簽章)

法定代表人或委托代理人：(簽章)

代建方：亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簽章)

法定代表人或委托代理人：(簽章)

第五篇：建區(qū)**年文藝晚會主持詞

建區(qū)**年文藝晚會主持詞

1、開場歌舞《喜慶的日子》

開場白：

女：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓：

男：親愛的觀眾朋友們：

合：晚上好！

女：穿過季節(jié)的群山，

男：越過時光的隧道。

女：***歲的***帶著微笑向我們款款走來……

男：***年的歲月像一條河，流淌著***兒女創(chuàng)業(yè)的艱辛與豐收的喜樂。

女：***年的歲月像一條路，印下了年輕***成長中每一個堅實的腳印。

男：***年風(fēng)二十年雨，***年的成果令人歡欣鼓舞。朋友們，今晚****特意在這里舉辦一臺 “****”文藝晚會，回首激情歲月，共展美好未來！

女：下面我非常榮幸地向大家介紹出席今天晚會的領(lǐng)導(dǎo)和來賓，他們是：

男：此外，出席今天晚會的還有*********，我們表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！

2、社區(qū)之歌選唱《綠色社區(qū)》

女：改革開放***年，人們的生活步入小康。物質(zhì)豐裕、精神文明……，社區(qū)文化風(fēng)風(fēng)火火、熱熱鬧鬧。以《社區(qū)之歌》活動為代表的社區(qū)文化活動在全區(qū)60多個社區(qū)中蓬勃開展。

男：下面請大家欣賞《社區(qū)之歌》選唱《綠色社區(qū)》

3、群舞《紅扇情韻》

女：下面就讓我們在群舞《紅扇情韻》中一起來欣賞祥和、優(yōu)美的水鄉(xiāng)風(fēng)景畫。

4、配樂詩朗誦《贊歌》

女：***年結(jié)成的碩果沉甸甸，

男：***年繪就的畫卷亮堂堂，

女：***年創(chuàng)造的日子紅艷艷，

男：***年鑄就的輝煌金燦燦，

女：***，你踏著金鈴般的足音，向我們深情走來，建區(qū)**年文藝晚會主持詞來自好范文-www.tmdps.cn，僅供學(xué)習(xí)，轉(zhuǎn)載請注明出處。