第一篇：中國廣告業企業資質認定辦法

中國廣告業企業資質認定辦法

(2010年5月28日修訂)

第一章 總 則

第一條 為推動廣告產業向專業化、規模化方向發展，加快培育大型專業企業，提高中小企業市場競爭力，提高廣告制作發布技術水平和經營水平，加強廣告行業自律，規范經營秩序，開展中國廣告業企業資質認定工作。

根據工商廣字〔2008〕85號《關于促進廣告業發展的指導意見》和工商廣字〔2009〕53號《關于深入貫徹落實科學發展觀支持和促進廣告協會拓展職能增強服務能力完善行業管理的意見》，以及中廣協〔2010〕29號《關于推進中國廣告協會改革發展的實施意見》、《中國廣告協會章程》，制定本辦法。

第二條 在中國境內注冊的廣告企業，取得獨立法人資格和營業執照，從事設計、制作、發布、代理國內外各類廣告業務的企業申請企業資質等級，適用本辦法。

第三條 中國廣告協會負責全國廣告業企業資質認定的管理工作，各地廣告協會配合實施。中國廣告協會和各省、自治區、直轄市廣告協會分別成立企業資質認定委員會,負責認定工作。

企業資質認定委員會成員包括：政府監管部門、行業協會、廣告主、媒體、企業、高校等相關人員。各省、自治區、直轄市企業資質認定委員會中應有計劃單列市、副省級市廣告協會的人員參加。

第二章 企業資質分類

第四條 根據中國廣告業發展的實際情況，引導企業向專業化、規模化方向發展，對申請資質等級的企業按實際經營內容與核心競爭力的情況分為三類。

一、綜合服務類：指以品牌服務為核心，為廣告主提供廣告傳播全過程、全方位服務的企業。服務內容包括市場調查、品牌傳播策略、創意策劃、設計制作、公關活動、媒體策劃與媒體廣告資源購買、廣告效果研究等。

二、媒體服務類：指為媒體提供代理、銷售、品牌運營以及為廣告主提供媒體策劃、媒體廣告資源購買等專項服務的企業。

三、設計制作類：指以廣告設計、制作為主要業務內容的專項服務型企業。服務內容包括影視廣告、平面廣告、互動(網絡)廣告、霓虹燈廣告等創意設計制作;企業與品牌形象識別系統設計等。

第三章 企業資質等級標準

第五條 中國廣告業企業資質等級分為三級：中國一級廣告企業;中國二級廣告企業;中國三級廣告企業。其標準詳見附件1《中國廣告業企業資質等級標準》。

第六條 在《中國廣告業企業資質等級標準》中，各類各級第1—4條標準，為企業申請資質等級的準入條件。

第四章 企業資質等級申請與認定

第七條 企業可向注冊所在地的廣告協會(注冊地沒有廣告協會的，可直接向上一級廣告協會)申請資質等級，各地廣告協會提出意見后，報省、自治區、直轄市廣告協會企業資質認定委員會。

在國家工商行政管理總局登記注冊的企業(尚未開展企業資質認定工作的省、自治區、直轄

市)，可直接向中國廣告協會申請資質等級。

第八條 申請中國一級廣告企業資質的企業，由省、自治區、直轄市廣告協會企業資質認定委員會負責對其申請材料進行初審，提出意見后，報中國廣告協會企業資質認定委員會審查認定。申請中國二級廣告企業和中國三級廣告企業資質的企業，由中國廣告協會授權各省、自治區、直轄市廣告協會企業資質認定委員會審查認定，報中國廣告協會企業資質認定委員會核準。

第九條 企業申請資質等級，按照《中國廣告業企業資質等級申請書》“填寫說明”要求填寫，組織申請材料，按要求裝訂成冊(開本21cm×29cm)與電子版一同報送。

第十條 中國廣告業企業資質認定工作每年開展一次。

申請中國一級廣告企業資質的企業材料，由各省、自治區、直轄市廣告協會企業資質認定委員會初審后，報中國廣告協會企業資質認定委員會辦公室，截止時間為每年5月31日。申請中國二級廣告企業和中國三級廣告企業資質的企業核準材料(即《中國廣告業企業資質等級申請書》)，由各省、自治區、直轄市廣告協會企業資質認定委員會認定后，報中國廣告協會企業資質認定委員會辦公室，截止時間為每年9月31日。

企業資質等級認定工作，結束時間為每年12月20日。

第十一條 各級企業資質認定委員會依據本辦法，認真執行認定委員會“工作規程”，嚴格按照“量化評分細則”，根據企業申請的類別與等級，堅持公平、公正的原則進行資質等級評判。

第五章 企業資質等級有效期

第十二條 中國廣告業企業資質等級有效期為三年。

第十三條 再次申請企業資質等級的企業，簡化申請材料(不再提供公司章程、廣告專業設備設施明細表、自主產權經營場所產權證復印件、公司管理層以下人員的畢業證、職稱證、崗位培訓證等)，具體內容詳見附件2《中國廣告業企業資質等級申請書》中的“填寫說明”。第十四條 獲得中國二級廣告企業和中國三級廣告企業資質的企業，在資質等級有效期內，可根據企業發展狀況，按程序申請上一級資質等級。

第六章 監督與管理

第十五條 中國廣告協會和省、自治區、直轄市廣告協會建立考核與檢查機制，對申請企業資質等級的企業實施考核，對獲得企業資質等級的企業進行檢查。

第十六條 企業在申請企業資質等級期間，有下列行為之一者，不予認定：

一、違反廣告法律法規，被嚴厲處罰過的;

二、違反廣告行業自律條款，在行業內造成惡劣影響的;

三、違反其他法律法規的;

四、企業財務信譽欠佳的。

第十七條 獲得資質等級的企業，中國廣告協會頒發統一制作的《中國廣告業企業資質等級證書》及標牌，在公眾媒體上予以公告。

第十八條 各企業注冊地廣告協會對本地區獲得資質等級的企業進行監督。

第十九條 獲得資質等級的企業有下列行為之一者，由中國廣告協會取消其企業資質等級，收回證書和標牌，在業內通報批評或在公眾媒體上予以曝光，三年內不得申請企業資質等級。

一、申請資質等級時，隱瞞企業實際情況，弄虛作假的;

二、發生本辦法第十五條所列情況的;

三、發現仍在使用逾期的企業資質等級的。

第二十條 企業因各種原因撤銷、歇業的，應當將《中國廣告業企業資質等級證書》及標牌，交回中國廣告協會。

第七章 附 則

第二十一條 為適應我國廣告行業的發展情況，本辦法原則上三年調整一次。

第二十二條 各省、自治區、直轄市廣告協會，根據新修訂的《中國廣告業企業資質認定方法》和《中國廣告協會企業資質認定委員會工作規程》，及時調整修改本會企業資質認定委員會“工作規程”和“量化評分細則”。

第二十三條 附件1《中國廣告業企業資質等級標準》)中的有關名詞解釋：

資產凈值增加：指企業所有者權益增加。

廣告營業收入：指企業全部廣告經營收入(與廣告業務無關的其它收入除外)減去付給媒介單位廣告發布費用后的實際收入(以計稅額為準)。

廣告審查管理制度：指廣告審查的范圍為廣告創意稿、廣告設計定稿及制作后的廣告成品、代理或者待發布的廣告樣件。

第二十四條 本辦法由中國廣告協會負責解釋。

第二十五條 本辦法自公布之日起施行。

第二篇：四川省廣告業企業資質認定辦法

四川省廣告業企業資質認定辦法

2009年10月15日

第一條 為適應形勢發展需要，規范廣告市場秩序，提高廣告企業綜合服務水平，增強廣告企業市場競爭力，促進我省廣告業持續、快速、健康發展，更好地為我省經濟發展和社會進步服務，根據國家《關于加快廣告業發展的規劃綱要》、中國廣告協會《中國廣告業企業資質認定暫行辦法》和《四川省廣告協會章程》，制定本辦法。

第二條 凡在四川省內從事廣告經營活動、具有企業法人資格的單位，申請廣告企業資質，適用本辦法。

第三條 四川省廣告協會負責全省廣告企業資質認定工作，各市、州廣告協會負責轄區內廣告企業資質等級認定推薦工作。

第四條 四川省廣告協會成立企業資質認定委員會，具體負責實施廣告企業資質認定工作。評委由省廣協副會長以上人員擔任，并邀請政府相關部門人員參加。

第五條 四川省廣告業企業資質分為四川一級廣告企業、四川二級廣告企業、四川三級廣告企業。其標準是：

一、四川一級廣告企業

（一）企業成立3年以上，采用現代企業管理制度，近3年來資產凈值有所增加。

（二）注冊資本100萬元以上。

（三）廣告專業設備凈值80萬元以上，有固定的經營場所。

（四）廣告年營業收入不低于400萬元，并照章納稅。

（五）企業主要經營者及業務部門負責人具有大專以上學歷及相應的廣告經營業績。

（六）70%以上的人員具有大專以上學歷或者初級以上職稱，建立健全了廣告審查員制度，配備取得四川省廣告協會頒發的《廣告審查員培訓合格證書》的廣告審查員4名以上。企業有一定的人才培訓投入。

（七）有成功服務2年的客戶2個。

（八）企業至少在平面、廣播、影視、戶外等廣告媒體中的3種媒體上為客戶提供過廣告設計、制作、代理發布服務。

（九）獲得省、市級及以上廣告作品獎5件以上或各類榮譽5項以上。

（十）企業為行業及社會公益事業作出了較大的貢獻，在本行業有較高的影響力。

二、四川二級廣告企業

（一）企業成立2年以上，采用現代企業管理制度，近2年來資產凈值有所增加。

（二）注冊資本30萬元以上。

（三）廣告專業設備凈值40萬元以上，有固定的經營場所。

（四）廣告年營業收入不低于150萬元，并照章納稅。

（五）企業主要經營者及業務部門負責人有大專以上學歷及相應的廣告經營業績。

（六）60%以上的人員具有大專以上學歷或者初級以上職稱，建立健全了廣告審查員制度，配備取得四川省廣告協會頒發的《廣告審查員培訓合格證書》的廣告審查員2名以上。企業有一定的人才培訓投入。

（七）有成功服務2年的客戶。

（八）企業至少在平面、廣播、影視、戶外等廣告媒體中的2種媒體上為客戶提供過廣告設計、制作、代理發布服務。

（九）獲得市、州級以上廣告作品獎4件或各類榮譽4項。

（十）企業為社會公益事業作出了一定貢獻，在本行業有一定影響力。

三、四川三級廣告企業

（一）企業成立2年以上，采用現代企業管理制度，近2年來資產凈值有所增加。

（二）注冊資本20萬元以上。

（三）廣告專業設備凈值15萬元以上，有固定的經營場所。

（四）廣告年營業收入不低于70萬元，并照章納稅。

（五）企業主要經營者及業務部門負責人有大專以上學歷及相應的廣告經營業績。

（六）50%以上的人員具有大專以上學歷或者初級以上職稱，建立健全了廣告審查員制度，配備取得四川省廣告協會頒發的《廣告審查員培訓合格證書》的廣告審查員1名以上。企業有一定的人才培訓投入。

（七）有成功服務1年的客戶。

（八）企業至少在平面、廣播、影視、戶外等廣告媒體中的2種媒體上為客戶提供過廣告設計、制作、代理發布服務。

（九）獲得市、卅級及以上廣告作品獎2件或各類榮譽2項。

（十）企業為社會公益事業有所貢獻。

第六條 資質認定委員會將采取指標量化的評分方法對企業進行認定。由于企業經營方式不同，在第四條中所規定的標準中，除第1至4條為必須達到以外，在第5條至第10條的計分中，將有一定比例的彈性以適應企業的特點。

第七條 廣告企業可向企業注冊所在地的廣告協會申請各等級資質，由各地廣告協會初審后報送四川省廣告協會；在省工商局注冊的廣告企業可直接向四川省廣告協會申請。

第八條 廣告業企業的資質認定時間為每年一次，每年申報的截止時間為11月30日。

第九條 各廣告業企業可以根據實際情況，慎重選擇申請“中國廣告業企業資質等級”或“四川廣告業企業資質等級”；既可同時選擇，亦可分別選擇。

第十條 《四川省廣告業企業資質等級證書》有效期為三年，每年進行核審。企業必須擁有原資質證書一年以上，方可申請認定上一級資質。

第十一條 對被認定為四川廣告業企業資質等級的企業，四川省廣告協會予以頒發統一印制的《四川省廣告業企業資質等級證書》及標牌，并由省廣協在地方媒體上公告；對被認定為中國廣告業企業資質等級的企業，由四川省廣告協會予以代發由中國廣告協會統一印制的《中國廣告業企業資質等級證書》及標牌。

第十二條 廣告企業申請資質等級，應當提供下列資料：

一、《四川省廣告業企業資質申請表》及相關業績證明資料；

二、《企業法人營業執照》；

三、《企業章程》；

四、企業人員花名冊及學歷、身份證及職稱證書、《廣告審查員培訓證書》等符合有關規定的培

訓證書；

五、企業經營場所證明(房產證或租賃合同)；

六、企業經會計師事務所審計的上年相關的財務報表；

七、上企業年檢復印件；

八、廣告專業設備明細表；

九、成功服務客戶證明；

十、廣告作品獲獎證書；

十一、榮譽證書。

第十三條 企業申請資質升級，除提供本辦法所列上述資料外，還應當提供原資質證書。第十四條 廣告企業申請資質或申請晉升資質等級，在申請之日前一年內有下列行為之一的，不予認定：

一、因違反《中華人民共和國廣告法》等相關規定造成嚴重影響的；

二、在行業內有不正當競爭行為、造成不良影響的；

三、企業誠信欠佳的；

四、有其他違反法律、法規行為的。

第十五條 廣告企業因各種原因撤銷、歇業的，應當將資質證書交回原發證機關予以注銷。第十六條 各級廣告協會對所在地廣告企業的資質進行監督管理。

第十七條 有下列行為之一的廣告資質等級企業，由認定部門給予警告、通報批評、降低直至取消資質等級的處罰：

一、申請資質證書時隱瞞實際情況，弄虛作假的；

二、發生本辦法第十五條所列情況的。

第十八條 本暫行辦法由四川省廣告協會負責解釋。

第十九條 本暫行辦法自2009年4月起施行。

第三篇：中國廣告業企業資質申請表

附件二：

中國廣告業企業資質申請表

（二○○七年）

企業名稱(蓋章)申報資質等級

申報 日 期

填報人

中國廣告協會企業資質認定委員會制

填 報 說 明

一、企業名稱：企業法人營業執照上載明的名稱（英文名稱必須同時提供）。

二、經營范圍：企業法人營業執照上載明的主營、兼營的所有項目。

三、企業經濟性質：企業法人營業執照上載明的“公司類型”。

四、廣告營業額：企業從事廣告業務（與廣告業務無關的其它收入除外）得到的全部實際收入（以給客戶開出的發票數額為準）。

五、廣告營業收入：廣告營業額減去付給媒介單位廣告發布費用后的實際收入（以計稅額為準）。

六、上繳稅款：企業上繳的與廣告有關的全部稅款。

七、主要經營者簡歷：指董事長或總經理的主要工作經歷。

八、廣告從業人員中具有高級專業技術資格或高級職稱：包括人事部門評定的高級職稱、國家級行業組織評定的高級專業技術資格、大專院校聘請的客座教授（需提供證明文件）。

九、發表廣告專業論文：指職工在國家級報刊或省市級廣告協會所編的刊物中發表的與廣告有關的論文、文章。

十、申報企業填寫資質申請表之外，還需要提供以下證明材料：

1、企業經營情況介紹（語言要求：中、英文字數要求：200字）；

2、企業法人營業執照；

3*、企業章程；企業自身建設、發展的相關制度：包括工作流程管理、企業文化、企業品牌發展戰略、廣告審查管理制度等；

4*、廣告專業設備、設施明細表（包括辦公家具、電子設備、戶外廣告設施、廣告工程用車、本公司辦公、生產用自主產權房產）；

5*、經營場所使用權或產權證復印件；

6、會計師事務所的審計報告（主要含廣告營業收入、廣告營業額和上繳稅款數）復印件； 7*、企業法人、主要經營管理人員、業務人員、財務人員的學歷、專業技術資格/職稱證書、身份證、培訓證書復印件；（注：再次申報的企業，如果其法人和主要經營管理人員發生變化，仍需提供此證明材料。）企業所配備的廣告審查員資格培訓證書復印件；

8、廣告專業論文復印件；

9、持續成功服務兩年以上客戶的證明（客戶蓋章簽署）；

10、持續兩年的品牌服務的證明（客戶蓋章簽署）；

11、一份已實施的廣告策劃案（內容包括：營銷環境分析、廣告傳播目標、廣告策略、廣告表現和執行、媒介組合策略、廣告效果評估等）；

12、廣告作品獲等級獎的證書復印件；

13、企業獲得榮譽稱號的榮譽證書復印件；

14、上企業年檢復印件；

15、企業申請資質升級，除提供以上資料外，還應提供原資質證書。

十二、本申請表下載網址：http:// 請在該網址首頁中的“資質認定”欄目下載。填寫完畢后，請發送至郵箱：apt678＠sina.com。

注：A、*為已經取得資質等級、三年期滿再次申報的企業可不再提供此項內容。

B、請將以上資料按填報說明編制目錄，并裝訂成冊，開本為：21＊29cm。

第四篇：房地產開發企業資質認定

房地產開發企業資質認定

房地產開發企業資質認定辦事指南

一、法定依據

發布日期：2009年01月20日

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（一）《城市房地產開發經營管理條例》（1998年國務院令第248號）第九條：“房地產開發主管部門應當根據房地產開發企業的資產、專業技術人員和 開發經營業績等，對備案的房地產開發企業核定資質等級。房地產開發企業應當按照核定的資質等級，承擔相應的房地產開發項目。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。”

（二）《房地產開發企業資質管理規定》（2000年建設部令第77號）第十一條第二、三款：“一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。”

二、申請條件

設立房地產開發企業，除應當符合有關法律、行政法規規定的企業設立條件外，還應當符合《房地產開發企業資質管理規定》所規定的各資質等級的各項條件。

三、申報材料

（一）新設立企業需提交材料：

1、申報房地產開發企業資質的申請；

2、房地產開發企業資質申報表；

3、企業營業執照；

4、企業發起人營業執照復印件或身份證；

5、開發項目的土地使用證書或國有土地使用權出讓合同；

6、企業驗資報告（會計師事務所出具）；

7、經營場所證明材料；

8、企業章程；

9、企業法定代表人、總經理和有關工程、經營、財務、統計負責人的任職文件（或董事會決議）；

10、企業人員花名冊、勞動合同；

11、企業工程質量安全管理制度、經營管理制度、財務管理制度；

12、專業技術人員的職稱證書、身份證；

13、開發項目可行性分析報告。

（二）資質升級（核定）需提交材料：

1、企業資質升級（核定）的申請；

2、房地產開發企業資質申報表；

3、房地產開發企業資質證書(正、副本)原件；

4、企業資產負債表和驗資報告、審計報告；

5、企業法定代表人、總經理和經營、工程、財務、統計負責人的任職文件、職稱證件、身份證；

6、企業人員花名冊、勞動合同；

7、專業技術人員的職稱證書、身份證；

8、已開發經營項目的工程質量、業績證明材料；

9、在建項目有關證明材料（立項批文和五證）；

10、房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況；

11、企業信用檔案管理人員的證明材料；

12、企業營業執照；

13、企業章程；

14、當地房地產行政主管部門現場考核和同意升級（核定）的意見。

以上

（一）、（二）所列的申報資料均需提交復印件并加蓋申報企業印章，核驗原件。

四、房地產開發企業資質等級及標準

房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企業的條件如下：

（一）一級資質：

1．注冊資本不低于5000萬元；

2．從事房地產開發經營5年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4．連續5年建筑工程質量合格率達100％；

5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中，工程技術（包括工業與民用建筑、土木工程、建筑、結構）人員不少于25人，財務專業人員不少于4人、統計專業人員不少于1人、經濟類專業人員不少于1人；專業技術管理人員中，具有中級以上職稱的專業管理人員不少于20人，其中，工程技術人員不少于15人、財務專業人員不少于2人、統計專業人員不少于1人、經濟類專業人員不少于1人； 7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

（二）二級資質：

1．注冊資本不低于2000萬元；

2．從事房地產開發經營3年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4．連續3年建筑工程質量合格率達100％；

5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中，工程技術（包括工業與民用建筑、土木工程、建筑、結構）人員不少于10人，財務專業人員不少于3人、統計專業人員不少于1人、經濟類專業人員不少于1人；專業技術管理人員中，具有中級以上職稱的專業管理人員不少于10人，其中，工程技術人員不少于5人、財務專業人員不少于1人、統計專業人員不少于1人、經濟類專業人員不少于1人； 7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

（三）三級資質：

1．注冊資本不低于800萬元；

2．從事房地產開發經營2年以上；

3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4．連續2年建筑工程質量合格率達100％；

5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中，工程技術（包括工業與民用建筑、土木工程、建筑、結構）人員不少于5人，財務專業人員不少于2人、統計專業人員不少于1人、經濟類專業人員不少于1人；專業技術管理人員中，具有中級以上職稱的專業管理人員不少于5人，其中，工程技術人員不少于3人、財務專業人員不少于1人；

6．工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。

（四）四級資質：

1．注冊資本不低于500萬元；

2．從事房地產開發經營1年以上；

3．已竣工的建筑工程質量合格率達100％；

4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 5．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。

五、辦理程序

（一）房地產開發企業申請開發資質或資質升級（核定），由企業注冊所在地市、州或擴權試點縣（市）房地產開發主管部門在資質申請表內簽署意見并蓋章后，報送省政務服務中心建設廳窗口；

（二）二級及二級以下資質由建設廳核準后頒發《房地產企業資質證書》；一級資質由省建設廳初審并上報建設部審批；

（三）取件人憑受理通知書、介紹信、營業執照、身份證辦理領證手續。

六、辦理時限

（一）法定時限：20個工作日。

（二）承諾時限：15個工作日。

七、收費依據、收費標準

不收費。

八、聯系方式 聯系電話：省政府政務服務中心建設廳窗口（028）86947761 省建設廳行政審批處（028）86913804 投訴電話：省政府政務服務中心（028）86936179 86936381 省建設廳（028）85568206 網 址：省政府政務服務中心：www.tmdps.cn

省建設廳：www.tmdps.cn

第五篇：海南房地產開發企業資質認定

海南省房地產開發企業資質核準

房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由建設部審批，具體見建設部公告第278號第十八項之規定。

二級及以下資質由省建設廳審批。

（一）行政許可依據

1．《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條；

2．《城市房地產開發經營管理條例》（國務院令第248號）第八條、第九條。

（二）行政許可條件

根據《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號），房地產開發企業二級資質申報條件為：

1．注冊資本不低于2000萬元；

2．從事房地產開發經營3年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地

產開發投資額；

4．連續3年建筑工程質量合格率達100％；

5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9．未發生過重大工程質量事故。

房地產開發企業三級資質申報條件為：

1．注冊資本不低于1000萬元；

2．從事房地產開發經營2年以上；

3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4．連續2年建筑工程質量合格率達100％；

5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6．工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8．未發生過重大工程質量事故。

房地產開發企業四級資質申報條件為：

1．注冊資本不低于1000萬元；

2．從事房地產開發經營1年以上；

3．已竣工的建筑工程質量合格率達100％；

4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7．未發生過重大工程質量事故。

新設立的房地產開發企業申報暫定資質的條件為：

新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持有關文件到省建設廳備案；省建設廳在收到備案申請后20個工作日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

暫定資質的條件不得低于四級資質企業的條件。

（三）申請材料目錄

申報核定二、三、四級資質房地產開發企業的材料如下：

1．房地產開發企業資質申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）；

2．房地產企業原資質等級證書副本、企業營業執照副本和企業公司章程復印件（核對原件，復印件加蓋單位公章）；

3．企業驗資報告和上財務報表復印件（核對原件，復印件加蓋單位公章）；

4．法人代表、總經理的任職文件、身份證復印件，企業工程技術、經濟、財務、統計負責人的任職文件、職稱證件、身份證、經勞動鑒證部門鑒證的勞動合同復印件（下同），企業專業技術人員的職稱證件、身份證、勞動合同復印件（核對原件，復印件加蓋單位公章）；通過調動方式進入本單位工作和未能提供勞動合同的，可提供勞動社會保障部門出具的已繳納社會保險金的證明代替。

5．已開發項目投資計劃批準文件、土地證、建筑工程規劃許可證、施工許可證、工程竣工驗收或備案文件復印件（核對原件，復印件加蓋原件收存單位公章）；其中，申報晉升為二級資質的，只需提供近3年的開發項目資料；

6．市、縣統計主管部門出具的已報送上房地產開發統計報表的證明（其中，申報晉升為二級資質的，需提供近三年房地產開發統計年報基層表，加蓋統計主管部門公章和單位公章）；

7．《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》復印件（核對原件）、房地產開發項目手冊，及執行情況報告；

8．企業固定辦公場所證明（辦公場所產權為本企業所有的，提供房產證復印件；租賃房屋的，須提交房屋租賃合同和房屋租賃主管部門核發的房屋租賃證復印件，均核對原件）；

9．經辦人員的單位介紹信及其身份證復印件。

申報暫定資質房地產開發企業的材料如下：

1．《房地產開發企業資質申報表》（一式三份，封面加蓋公章）；

2．企業營業執照副本和公司章程復印件（核對原件，復印件加蓋單位公章）；

3．驗資證明；

4．法人代表、總經理的任職文件、身份證復印件，企業工程技術、經濟、財務、統計負責人的任職文件、職稱證件、身份證、勞動合同復印件，企業專業技術人員的職稱證件、身份證、勞動合同復印件（核對原件，復印件加蓋單位公章）；

通過調動方式進入本單位工作和未能提供勞動合同的，可提供勞動社會保障部門出具的已繳納社會保險金的證明代替；

5．開發重大、特殊項目證明材料；

6．企業固定辦公場所證明（辦公場所產權為本企業所有的，提供房產證復印件；租賃房屋的，須提交房屋租賃合同和房屋租賃主管部門核發的房屋租賃證復印件，均核對原件）；

7．經辦人員的單位介紹信及其身份證復印件。

（四）行政許可程序 二、三、四、暫定級資質審批程序為：

1．申請人向省建設廳提出申請；

2．省建設廳對申請材料進行審核；

3．經審核作出行政許可決定；予以許可的，于法定時間內向申請人頒發資質證書。

（五）行政許可辦理期限

省建設廳自收到材料之日起，在二十個工作日內作出決定；因故經分管廳長批準，可延長十個工作日。

（六）行政許可數量無限制。

（七）行政許可辦理機構

省建設廳住宅與房地產業處

（八）行政許可辦理地址、聯系電話

辦理地址：海口市海府路59號廳辦公樓二樓211房

聯系電話：0898-65396928