第一篇：簡歷的成功要訣

什么樣的簡歷可以在上千份簡歷中獲招聘人青睞：

１．求職目標清晰明確。所有內容都應有利于你的應征職位，無關的甚至妨礙你應征的內容不要敘述。

２．突出你的過人之處。每人都有自己值得驕傲的經歷和技能，如你有演講才能并得過大獎，你應詳盡描述，這會有助于你應征營銷職位。

３．用事實和數字說明你的強項。不要只寫上你“善于溝通”或“富有團隊精神”，這些空洞的字眼招聘人已熟視無睹。應舉例說明你曾經如何說服別人，如何與一個和你意見相左的人成功合作。這樣才有說服力并給人印象深刻。

４．自信但不自夸。充分準確地表達你的才能即可，不可過分浮夸，華而不實。

５．適當表達對招聘單位的關注及興趣。這會引起招聘人注意和好感，同時可以請求面試機會。

來源：北京人才市場報

第二篇：“就職演說”成功要訣淺析

“就職演說”成功要訣淺析

[作者：康維波 來源:guest3 點擊數：1955 更新時間：2008-05-25 13:53:26 文章錄入：guest3]（《應用寫作》2002年第8期）

“就職演說”作為講話類文體的一種特殊形式，近幾年頗受關注。大凡有人擔任新的領導職務，走馬上任之時總得憑就職演說在公眾面前亮一亮相。這樣的“開場白”一旦開好了，給人留下美好的第一印象且不說，還能盡快地樹立起自身的威信，甚至把屬下的積極性最大限度地給調動起來，讓人因此受到振奮和鼓舞，所以，“就職演說”這種文體的使用技巧，確有值得研究之處。若想使“就職演說”獲得成功，筆者認為，還需從如下幾個方面予以考慮：

一、“就職演說”貴在情感鮮明、自然真摯

“感人心者，莫先乎情”，就職演說尤貴于此。對所有就職者而言，懇切的言辭是打動聽眾的關鍵因素之一。就職演說畢竟不同于述職報告，不是以總結回顧取勝。它所憑借的一個重要因素是就職演說者發自內心的那份真情，從而贏得聽眾的喝彩。所以，使用這一文體的人，還應從劉勰的《文心雕龍·風骨》篇里多受點啟發：“深乎風者，述情必顯?！?/p>

任職之初要亮相于公眾的面前，演說無疑是就職者整體風貌的一次全面展示，他的工作動機、思想作風、風格效率等等，無一不是通過演說而集中地表現出來。他傾吐的是不是肺腑之言，人們一聽便明。所以只要發諸真情、能如風行水上，就可打動聽眾，給人留下深刻的印象，從而獲得普遍的好感。譬如，山東省省長張高麗的就職演說曾給人以深刻的啟示：

我是一個農民的孩子，是黨和人民培養了我，上了大學，進了工廠，走上了領導崗位。古人說“先天下之憂而憂，后天下之樂而樂”。我一定要保持同人民群眾的血肉聯系，像一把雨傘，能為百姓遮風擋雨；當一頭黃牛，能為老百姓耕地種田；做一塊石頭，能為老百姓鋪路搭橋。我一定要把全部的心血都用到工作上，解放思想，勇于創新，恪盡職守，埋頭苦干，鞠躬盡瘁，不辱使命。我一定帶頭自覺遵章守紀，正派做人，公道辦事，廉潔自律，決不以權謀私，決不弄虛作假，決不拉拉扯扯。

張高麗省長真誠的演說，深深感染了每一位山東人，原因就在于他是從自己的出身和成長經歷談起，抓住了一個“情”字，不矯飾，發乎自然，一下子就縮短了與山東人的距離，真正體現出演說人與普通民眾水乳交融的關系，給人樹立起“我是農民的兒子，我是為人民工作的省長”這樣一個光輝的形象。

二、“就職演說”貴在關注受眾、切合心理

就職演說能否博得眾人的認可和贊許，還要看能否抓住受眾最關心的熱點問題。人們聽就職者演說，無非是關心他下一步將如何領導這個單位和集體，他將在哪些方面有所發展和突破，所以，就職演說貴在“意切”，即要緊扣人們當前所關心的問題，把握住事物的發展方向，真正說到點子上，凝聚起部屬的工作熱情，奠定起發展的民心“基石”。只有切合大家普遍關心的實際問題，摸準了受眾的脈搏，才能夠使自己的演說更富有凝聚力和號召力，因此，每一位就職演說者更有必要認真考慮這一問題，在與聽眾的“結合點”上做文章。譬如，某新建單位一處級領導的就職演講，就是緊扣大家關心的學院未來發展等問題，因而博得了人們的掌聲：

各位領導、各位同志：

非常感謝大家把我舉薦到××學院院長這個崗位。同志們的熱情，使我感動；組織上的信任，堅定了我的信心；大家支持的目光，更增強了我認真履行職責為大家服好務的決心。

××學院是學校為適應建設綜合性大學的發展需要而組建的一個新的單位，同志們從不同的部門和單位走到了一起，這對于學科的融合和發展是一個極大的推動。今天，我們這兒群英薈萃、人才濟濟?？吹竭@么多有豐富治學經驗的老同志，這么多年富力強的中年骨干，還有這么多充滿朝氣的年輕新秀，我備受鼓舞，我們這個學院是大有希望的。學校領導提出，要盡快把××學院建成學校的一流學院，我感到責任重大。在今后的工作中，我將虛心聽取大家意見，合理協調各方面工作，科學制定學院發展規劃，切實加強教師隊伍建設，加快學科發展，嚴格教學管理；并盡快解決目前大家普遍關心的學術水平提高、教師專業進修以及職稱評定等實際問題；同時，廣開辦學渠道，增強辦學活力，千方百計改善和提高教職工的待遇，調動各方面積極性，盡快地實現我院工作整體突破。我決心秉公辦事，清正廉潔，盡職盡責，勤奮工作，為實現我們預定的工作目標而不懈努力，決不辜負組織上和同志們對我的厚望！愿我們攜起手來，共創美好的明天！謝謝！

三、“就職演說”貴在簡潔干練、要言不煩

人們常說“風格即人”。在今天這個快節奏的社會里面，連篇累牘、長篇大論的演說不可能引起人們的好感，就職演說者應特別注意到這一點。過于繁冗拖沓只能使人厭煩，因此取勝之要訣就在于簡明快捷、要言不煩。就職者的工作作風、辦事風格，人們從其演說辭中即可“窺見一斑”；高明的就職演說者理應盡量壓縮自己演說的內容，忌長不忌精。處于就職演說這樣一個特定的場合，最要緊的是怎樣把公眾最最關心的問題簡要講明；反之，不僅會淹沒演說辭中的閃光點，也會給人形成拖沓乃至“大而空”之感覺。可見，就職演說盡量做到短小精悍，這并非演說辭本身篇幅長短的問題，更主要的在于它是演說者作風是否干練快捷的外在顯示。如某單位黨委書記(副廳級)的就職演說，就是在水到渠成的表述中以簡潔取勝：

各位領導、老師、同志們：

剛才，水利廳人事處××處長宣布了省政府及廳黨組對我的任命，我感到這是信任，更是支持、鼓勵和鞭策。水專(注：學校簡稱)，步入不惑之年的水專，經過前任黨委的正確領導，經過幾代水專人的共同努力，已經奠定了良好的發展基礎，成為水利系統培養高等工程技術人才的搖籃，為我省培養了一大批專業技術骨干，水專的昨天是光榮和輝煌的！今天，學校發展的接力棒傳到我們的手中，我深感責任重大、任重而道遠。作為一名黨員，我決心認真履行自己的職責，掌權為公，用權為民，勤政廉政，恪盡職守，盡職盡責，堅持團結黨委一班人，團結全校廣大教職員工，齊心協力，共謀水專發展大業。我決心繼續認真抓好黨的建設、行政管理、教學管理等各個方面的工作，使學校在原有的基礎上，努力再上新臺階、、再創新成績！相信有廣大教職工的共同努力，水專的明天將更加燦爛和輝煌！謝謝！

演說者在談完自身感受、充分肯定單位原有成績的基礎上，進一步表達了決心和今后工作的努力方向，簡潔明快，切合受眾心理，因而贏得了聽眾的喝彩。

四、“就職演說”貴在態度干脆、堅決果斷

“不管前面是地雷陣，還是萬丈深淵，我都將義無反顧，勇往直前，鞠躬盡瘁，死而后已”。朱總理鏗鏘有力的話語，恐怕國人至今還能記憶猶新，備感振奮。當年，被視為是總理就職演說的那次答中外記者問，當有記者問及改革如果碰到困難怎么辦時，朱镕基總理斬釘截鐵地做了上述表態，這不能不說是對演說者的一個有益啟示。

對即將上任的各級領導者而言，他演說中的態度不可避免地要成為受眾關注的熱點。一個國家、一個單位、一個集體，它今后將如何發展，領導者取何種意向、態度怎樣，會牽扯到整個的發展方向，影響著整體的工作氛圍。因此，拖沓的演說無疑會減損演說者的魅力，而干練的表態卻有助于營造出一種高漲的氛圍，以振奮起人們的士氣，打下一個良好的開端。作為就職演說的關鍵部分，態度的果斷堅決是演說取得成功的重要因素，一定要做到擲地有聲、鏗鏘有力，而決不夸夸其談。

五、“就職演說”貴在條理清晰、表述方法靈活多變

科學合理地安排和處理演說的內容，巧妙地運用表達技巧，有助于增強實際表達效果，以便使演說打動受眾。為此，理順演說的內容使之條理化應成為首先考慮的問題。通暢的演說脈絡，最容易使受眾切實感受到演講的這位領導的確是思路清晰，他將來的工作也可能會像演說一樣有條不紊。其次，適當運用演講類文稿中常常使用的方法能增強演說的魅力。譬如，用各種排比能使演說氣勢酣暢，充分顯示演說人的魄力；像朱镕基總理那樣，用比喻的方法將深奧的問題形象化，以使聽眾聽得明白、意圖領會得深刻。如前所述的山東省省長張高麗的就職演說，能夠形象地把自己比作“一把雨傘”、“一頭黃?！?、“一塊石頭”，要“為百姓遮風擋雨”、“為老百姓耕地種田”、“為老百姓鋪路搭橋”，類似這些恰當的比喻，比任何華麗的辭藻更能打動人們的心扉，從而收到震撼人心之效果。再者，盡量用短句，能借助于文勢急促之特點，使自己的表達節奏明快、鏗鏘有力，把演講者果斷干脆的特點充分鮮明地表現出來。另外，還可以根據表達需要，靈活運用各種句式，形成錯落有致的節奏感。譬如，上面所舉某廳級領導的演說：“水專，步入不惑之年的水專，經過前任黨委的正確領導，經過幾代水專人的共同努力，已經奠定了良好的發展基礎，成為水利系統培養高等工程技術人才的搖籃，為我省培養了一大批專業技術骨干，水專的昨天是光榮和輝煌的！”演說者有意識地將“步人不惑之年的水?！币痪涞怪貌⑦M行強調重復，既形成了語氣上的抑揚頓挫之感，又概括出單位的特點，還將充沛的感情表達得淋漓盡致。只要能科學運用這些技巧，一定能使就職演說錦上添花。

作者：山東農業大學文法學院副教授

責任編輯：楊 禹

（《應用寫作》2002年第8期）

為使讀者更直接、便捷地了解本刊，本站每期特從《應用寫作》摘錄3篇文章供讀者參考。如您喜歡，可直接到所在地郵局訂閱《應用寫作》。（郵發代號：12－59 垂詢電話：0431-85384664）

第三篇：成功的要訣

成功的要訣

一個人品德必須要端正，要有良好的思想修養。只有“講道義、走正道”，才能“得正果”，如果一個人品德有缺陷，經常“言不由衷、虛情假意”，即使巧舌如簧，偶然蒙混過關，也只能獲得短時間的成功，只能蒙蔽一時，不可能蒙蔽一世，決不可能獲得長遠的成功。“種瓜得瓜，種豆得豆”，“一分耕耘，一分收獲”，如果想坐享其成，春天不去播種，夏天又忙著享樂，秋天一定會兩手空空，一無所獲。人品即產品，作為工程管理人員，如果沒有為客戶高度負責、為社會高度負責、為自己高度負責的精神，不認真把控好細節部位工程施工質量，不努力把工作做到理想狀態，就不可能營造出高品質的工程項目，也不可能得到客戶的理解和認可，最終自己也將被社會所淘汰。

其次，要獲得成功，還須養成良好的習慣。什么是習慣，作者明確指出“習慣是知識、技巧和意愿相互交織的結果”。每個人從小到大，會經歷很多事情，每個人的家庭環境、教育背景、職業經歷等不同，使得對一些問題的看法和認識也會不完全一致，這就是所謂的思維定式。這種定式對人有很大的影響，它常常左右著一個人的行為規范和原則，但這些東西正確與否，很多要經過時間或實踐檢驗才能得出結論。人無論做什么事，都要有自信，有信心才會朝著既定的目標，頑強拼搏，一步步走向目標。但前進的道路上，有時可能會遇到岔路口，會不知道怎么走，這樣多聽聽過來人的意見，并認真加以分析，再選擇出正確的路線，肯定就會少走彎路，也一定會早日到達目的地。這就是要虛心，要“善于聆聽和接受別人的意見，從而獲得更廣闊的視野和更客觀的看法”。所以人要善于剖析自己，多開展自我批評，不斷地反省自己，及時總結經驗和教訓，這樣才能更好地前進和發展，取得更大的勝利，獲得更理想的結果。作為工程管理人員，施工過程中肯定會遇到很多的難題，有了困難并不可怕，關鍵是如何克服這些問題和困難。遇到棘手的問題怎么辦？正確的辦法就是要沉著冷靜，不要急著下結論，要虛心請教，善于傾聽不同意見，博采眾長，取長補短。和設計單位、監理單位、施工單位管理人員、技術工人多溝通交流，集思廣益，再綜合分析，最后得出正確的結論，找到合理而有效的解決辦法，從而既保證工程質量，又保證工程順利進行。相反如果剛愎自用、武斷行事，很可能結果會截然相反，甚至有可能會造成嚴重后果和巨大損失。

明白了這些道理，就要徹底“根除做事拖沓、缺乏耐心、吹毛求疵或自私自利這些根深蒂固的不良習性”，相信讀過這本書以后，自己解決問題的能力一定會有不小的增長，自己的工作效率也一定會有很大的提高。

第四篇：簡歷要訣

簡歷要訣：應屆畢業生如何寫自薦信：自薦信是有目的地針對不同用人單位的一種書面自我介紹。自薦信的書寫格式與一般書信相同，信的開始要先做自我介紹，姓名、學校、所學專業等。書寫內容主要是談自己對此事此工作感興趣的原因，愿意到該單位工作的愿望和自己具有的資格。最后，要提出你希望能有面試的機會,并告訴你的最佳聯系方式，包括聯系地址、郵政編碼、電話等。以免用人單位因聯系不到你，而使你失去機會。對工作感興趣的原因要簡潔，一般有兩個角度：其一是你對該單位或職位的興趣，如：我希望有機會在貴單位工作,因為我對貴單位的現代管理方法感興趣。其二是你的資歷具備了應聘該職位的資格，如：四年市場營銷專業的學習，我希望應聘貴公司銷售部產品推銷員一職，因為這是一個具有開拓性和挑戰性的工作。然后詳述自己的經歷與職位有什么關系，學歷是最重要的因素，要強調你與該工作有關的課程、優秀成績、獲得獎學金的次數、專業方向等。用突出你的社會工作能力表明你的適應性，并表示愿意接受挑戰。自薦信書寫要有說服力，以證明你有資格勝任該工作，態度要誠懇，用語要得當,要能吸引對方的注意力。寫求職信應注意的幾點問題：不少畢業生在寫自薦信時，容易犯一些技術性或原則性的錯誤。下面幾點是經常在求職信中出現的毛病。一.過分自信　有的畢業生在寫自薦信時流露出盛氣凌人、非我莫屬、目空一切的口氣，出現一些諸如“完全有能力勝任這份工作”“如被錄用定能大大地擴展公司業務”等語句。我們應該明白，即使你讀書期間學習成績優秀，甚至各方面都很出色，但與做一位好職員的要求仍會有一些差距，后者要求有多方面的經驗和才干，沒有工作經歷是根本無法做到這一點的。充滿自信是應該的，但如果過分自信就會被別人看作是見識短淺、狂妄自大，會引起招聘者的反感，不利于求職。

二.不夠自信　與第一點相反，有的畢業生在寫自薦信時表現出過分的謙虛，說一些貶低自己的話。謙虛是一種美德，但應遵循實事求是的原則。如果不能夠公正準確地估價自己的實力，不但與現實的潮流不符，反而被認為虛偽.世故，這也不足取。求職者在自薦信中強調自己的長處是應該的，要獲得所申請的職位也必須這樣做，只要沒被夸大就行。只要是自己擁有的優點和才能何妨把它講出來！

三、講廢話或者阿諛之辭下面一類的話在自薦信中應絕對避免：“在您百忙之中，冒昧寫信打擾，深為抱歉！”“我十分欣賞貴公司以大面積市場調查為先導，繼之以多媒體廣告轟炸的營銷策略“若貴單位愿意接收我，我將努力工作，也愿意聽從您的安排和調動。”“我懇切希望能有機會與您面商事宜，如您在百忙之中賜予良機，我將不勝感激?！庇袃牲c必須要說清楚：A．沒有實質內容的話一句也不要寫。人事經理的職責就是要為公司招到優秀人才，看求職者的自薦信是他的工作，何談“冒味”、“打擾”？B．公司或企業錄用人才只有“才能”一個標準，阿諛奉承不被看作是才能。

四、過多使用簡寫詞語與朋友談話時人們習慣簡稱自己的學?；蛘咚迣I，但在自薦信中應該避免這樣做。用簡寫詞語一是顯得不夠莊重、隨便，可能會引起讀信人的反感。二是這些簡稱只有在特定的地方、特定的交往范圍內才能被準確地理解，超出這一范圍人們可能就會不知所云，甚至產生誤解。比如:“中大”，在廣州人們都會明白指中山大學，但是在廣東以外的地方，即使是大學生們也很少有人明白它的意思，在香港，“中大”是大家對“香港中文大學”簡稱。“人大”、“華師”、“政經”等詞都很容易被誤解，最好不用。

第五篇：商業地產策劃成功要訣

商業地產策劃成功要訣

一、綜述——商業地產開發的基本規律

商業地產是一種非常規的房地產形式，其價值表現、開發方式、開發程序等基本規律和住宅等房地產形式很大的不同，運作手法、操作方式也有很大的差異，研究、開發商業地產，要換一換思維方式思考，去制定策略，制定方案，商業地產注重“因地制宜、專案專做”，只有掌握了商業地產的規律才能百戰不殆，勝機在握。

二、拿地——商業地產贏在前期

在建筑材料中，A3鋼有著廣泛的運用；如盤園、螺紋鋼等，如果給我們一塊A3鋼而要求我們制作一把鋒利的刀具，那么我們不可能取得成功。

商業地產前期取地、開發也是這樣，不同的商業地塊有不同的開發方向，如城郊接近高速公路且地區收入水平比較高，具有一定規模的地塊可以做奧特萊斯；人口密度較高，民用商品制造業發的的地區，地塊又比較接近主要干道可以做市場，大型社區中心地塊可以做購物中心等，商業地產的前期研究十分重要，用地判析、取地攻略、拍賣技巧等一系列拿地動作，環環相扣，戰場的成敗源于帷幄之中。

三、策劃——商業地產的KFC

策劃的核心技術在于定位，定位的實質就是決策。對于商業地產而言，策劃先于規劃；策劃是一種積極的規劃，能最大范圍體現開發的價值。策劃是商業地產開發的必須程序，絕不是可有可無的瑣事，許多開發企業不知這種內在的順序關系，把商業地產的策劃一并交給設計機構執行，設計人員為難，外國設計人員會做不能做，因為不了解中國消費市場，中國的設計人員不會做，因為中國的建筑教育缺少這一環節，于是策劃變得十分重要。對于商業地產而言，幾乎可以說“無處不策劃”，策劃存在于前期拿地、策劃定位、開發方案、招商企劃、營銷、資產經營等每一個環節，只有通過高超的策劃，商業地產才能盡顯其特殊的魅力和投資價值。

四、規劃——從想象到實施

如果策劃是思想的話，那么規劃和設計是把感性的思想和單調的數字變成可以按圖施工的關鍵一步，思想可以是原則的、抽象的，而規劃設計則必須具體的、符合規范的、適合商業的實際，可以執行和實施的，從策劃到規劃并不容易，既要考慮商業的適用性，又要考慮投資的效率以及開發商的利益，“一線三家看，畫好真不易”。

五、招商——商業地產的動力、活力、增長力

房地產企業開發商業地產多半是開發商業地產的“硬件”——建筑，而真正要做成有價值的商業地產產品的話，它還需要“軟件”——商業運營方案，包括商場規劃、商業秩序、商業資源整合和招商工作等。就為商業地產配制商業資源是其中的關鍵一步。商業地產開發是一種雙重開發，它既要開發商業建筑的空間形態，只有這個過程圓滿完成，項目的開發程序才算結束，否則心里會很煩。

六、營銷——商業地產變現的捷徑

有的商鋪是可以拆零賣的，而有的商場是不可以分解產權的，賣與不賣在策劃和規劃過程中早有定局，到營銷階段，我們關注怎么賣、怎么好賣。和其他營銷方案不同，商業地產營銷不僅僅要關注“產品”、“價格”、“對象”、“手段”等常規營銷方案的要素，還有商業地產特有的“返租”、特別的“銷控”等內容。商業地產的營銷推廣要入耳入腦。讓投資“聽得到錢響，看得見錢途”，要讓他們知道盈利途徑和方式。

1、商業地產營銷的本質—盈利性工具分銷

2、商業地產營銷的關注點

3、營銷方案設計—產品、對象、價格、收益率、手段五要素

4、營銷流程的設計

5、營銷推廣

6、營銷的勝敗之間—成功并不容易，失敗就在一念之間

七、盈利模式——商業地產的煉金之術

商業地產的盈利模式并不僅僅局限于拆零銷售的一條途徑，還有整體變現（收購）、股權轉讓、資產上市等多種形式，商業地產盈利也有國際慣例，“經營實心化、資產優質化”使其上市的通行證，“萬達”、“瑞安”、“萬科”、“復地”、“大摩”等機構在遵循這一簡明的法則的同時，又演繹了一出出精彩的眼花繚亂的商業地產掘金大動作。通過這些案例，我們可以了解到大鱷本色，找到自己思維的差距。（中國專業市場網）