第一篇：國際綠色建筑評價體系的發展

國際綠色建筑評價體系的發展

標簽: 綠色建筑 新材料 綠色建筑認證

進入21世紀以后，綠色建筑及相關理論開始迅猛發展。在人類品嘗了過度工業化帶來的苦果之后，注重保護環境和人類自然和諧發展逐漸成為新的概念被提出。在建筑界，作為一種概念，綠色技術提出的歷史并不長。20世紀50年代，一批西方學術著作如《設計結合自然》、《寂靜的春天》等提出了建筑與生態相結合的概念。在上個世紀60年代，美籍意大利建筑師保羅·索勒瑞把生態學（Ecology）和建筑學（Architecture）兩詞合并為?“Arology”，提出了?·生態建筑11（綠色建筑）的新理念。從上世紀70年代的能源危機開始，綠色建筑才作為一種新的邊緣性運動出現，新材料和新技術在綠色建筑浪潮中的應用使得盡可能地節約能源成為現實。

1、國際綠色建筑評價體系的發展

從上世紀90年代初開始，國際綠色生態建筑的評價大致經歷了三個發展階段，即：（1）早期：綠色建筑產品及技術的一般評價、介紹與展示；（2）中期：建筑方案環境物理性能的模擬與評價；（3）近期：建筑整體環境表現的綜合審定與評價。國外現行的評價體系主要有以下兒種應用比較廣泛：

1.1英國BREEAM

著名的英國建筑研究所“（BRE）于1990年首次推出?建筑環境評價方法，”（BREEAM）。它也是國際上第一套實際應用于市場和管理之中的綠色建筑評價體系。針對當時英國的市場需求和綠色建筑發展狀況，其評價目標主要是英國的辦公建筑。該杉L}！同時為建筑師和開發提供相關技術咨詢，在國際上受到廣泛的關注。“建筑環境評價方法”（的住宅版，首次發布于2000年。它滿足了近年來英國市場對住宅類建筑進行綠色生態評價的新需求。其評價內容包括能交通、污染、材料、水、生態與土地利用以及健康等七個大的方面。由于英國建筑協會的參與，該證書在英國具有相當的權威與有效性。BREEAM評價體系的推出，為規范綠色生態建筑概念，以及推動綠色生態建筑的健康有序發展，做出了開拓性的貢獻。至今，它不僅在英國以外（例如中國香港）發展了不同的地區版本，而且成為各國建立新型綠色生態建筑評價體系所必不可少的重要參考文獻。

1.2美國LEER

“（LEEI）綠色建筑等級體系”由美國綠色建筑委員會于1993年開始著手制定（（1993年0月發布第一版，2000年ii月發布第二版）。它受到英國BREEAM的啟發，主要用于評價美國商業（辦公）建筑整體在全生命周期中的綠色生態表現。其評價內容包括可持續的場址、能源與大氣、用水效率、材料與資源、室內環境質量和設計過程的改進等六個大的方面。由于美國綠色建筑委員會的權威性，該證書也具有相當的權威與有效性。

1.3加拿大GBC

綠色建筑挑戰（GBC）是從1998年起由加拿大發起的一項國際合作行動。其核心內容是通過“綠色建筑評價工具”（GBTooI）的開發和應用研究，發展一套統一的性能參數指標，建立全球化的綠色建筑性能評價標準和認證系統，使有用的建筑性能信息可以在國家之間交換，最終使不同地區和國家之間的綠色建筑實例具有可比性，為各國各地區綠色生態建筑的評價提供一個較為統一的國際化平臺，從而推動國際綠色生態建筑整體的全面發展。

綜上所述，國際綠色生態建筑評價體系的建立，正處于一個快速發展和不斷更新完善的時期，目前已經取得了有益的經驗，但也存在許多問題。尤其是數據采集困難，模型制作復雜，可操作性低，要耗費專業人員大量時間和精力，所以建筑師與使用者迫切需要建立一種簡便易行的評價工具。這一評價工具應當同時考慮生態系統與城市基礎設施、生物學與非生物學、社會與經濟等多因素，還應涉及建筑環境綜合評判中各種構成要素的質量標準。評價指標體系是推行綠色建筑必不可少的技術支撐。

2、我國綠色建筑評價體系的現狀

綠色建筑認證在我國大陸尚處在探索階段，還未形成完整的認證體系不久前，建設部科技委員會已組織了有關專家，制定出版了一套比較客觀科學的綠色生態住宅評價體系一《中國生態住宅技術評估手冊》。其指標體系主要參考了美國能源及環境設計先導計劃（LEED2.0），同時融合我國《國家康居示范工程建設技術要點》等法規的有關內容。這是我國第一部生態住宅評估標準，是我國在此方面研究正式走出的第一步。此外，《綠色生態居住區建設要點與技術導則》、《健康住宅技術要點》、《商品住宅性能評定方法和指標體系》等陸續推出，也對我國生態建筑評價發展起到了積極作用。

然而現行的評估體系至少還有以下缺點：一是頒布者的層級不高，權威性不夠，既無必要的強制性，又無激勵機制；二是定性指標太多，定量指標太少，可操作性較差；三是缺乏相應的、一系列的法律、政策支持。

第二篇：國內外綠色建筑評價體系比較分析（精選）

國內外綠色建筑評價體系比較分析

發布時間：2013-01-07 作者：趙青揚 來源：萬達規劃院文旅分院建筑二所

綠色建筑的評估認證，目前最流行的就是美國LEED和中國綠色建筑認證“綠三星”。誰才是真正適用中國的呢？

圖1：LEED Certification

一、美國綠色建筑認證LEED 1.LEED概述

圖2：LEED標識

LEED=LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIRONMENTAL DESIGN—— 綠色能源與環境設計先鋒獎，是綠色建筑評級體系，涵蓋節能、節水、節地、節材、空氣品質等人類發展和環境健康五個關鍵領域和創新理念。是建筑可持續發展的黃金標準，涉及到建筑師、設計師、工程師、能源經理、設備管理、開發商、產品供應商、體系集成商等關鍵行業。

宗旨：在設計中有效地減少環境和住戶的負面影響。

目的：規范一個完整、準確的綠色建筑概念，防止建筑的濫綠色化。

LEED由美國綠色建筑協會建立并于2003年開始推行，在美國部分州和一些國家已被列為法定強制標準。

2.LEED認證簡介

LEED是國際公認的第三方綠色建筑評級體系，融入綠色建筑或生態社區的設計元素和倡導可持續戰略，旨在提高建筑性能，減少施工浪費，并改善環境質量，促進建筑、環境、人三者之間的和諧發展。由美國綠色建筑委員會（USGBC）創建，是全球綠色建筑定義之一，是規劃、設計、施工和運行維護的基準。LEED綠色建筑體系自1998年發布以來，已發展到美國50個州和30多個國家超過48,628個項目(2012年8月12號截止，不包括LEEDH)。

3.LEED認證授權審核機構

由美國綠色建筑協會建立并推行的《綠色建筑評估體系》（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System），國際上簡稱LEEDTM，是目前在世界各國的各類建筑環保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續性評估標準中被認為是最完善、最有影響力的評估標準。美國USGBC作為非贏利第三方機構所有的認證審核業務由全球知名的獨立第三方機構完成。

4.LEED的作用

LEED針對的是愿意領先于市場、相對較早地采用綠色建筑技術應用的項目群體。LEED認證作為一個權威的第三方評估和認證結果，對于提高這些綠色建筑在當地市場的聲譽，以及取得優質的物業估值非常有幫助。盡管那些極端熱衷綠色建筑應用創新的先行者并非LEED評估標準的目標群體，但是在LEED當中仍然提供了一個機制來鼓勵使用創新的綠色建筑技術。這些創新的技術為LEED未來鼓勵采用的措施提供了參考。隨著LEED不斷地把綠色建筑應用推入主流建筑市場，要取得LEED認證的建筑物的性能水平要求也將相應提升，以滿足LEED所針對的市場群體——綠色建筑技術的早期應用者。

LEED評估體系除了宣傳綠色建筑各種潛在好處，更重要的是告訴消費者：購買綠色建筑將更加物有所值，更能獲得相對于其他產品更高的投資回報。消費者的購買決策使得綠色建筑的實際價值得以提升，從而與其他產品區別開來。這樣就構成了良性循環，從而推動市場轉型。

圖3:2010年LEED認證獎牌

對環保和可持續發展的投資總是一個明智而且獲利的投資方向，企業可以選擇購買綠色建筑，從而表現出企業的關懷和社會責任。綠色建筑也將為企業帶來節約營運成本、提高工作效率、降低因病缺勤率等裨益。

5.LEED評估認證的分類

LEED-NC: New commercial construction and major renovation projects新商業建設和主要修復項目

LEED-EB: Existing building operations現有建筑營運 LEED-CI: Commercial interiors projects商業室內項目 LEED-CS: Core and shell projects核心筒和外殼 LEED-H: Homes家

LEED-ND: Neighborhood development社區鄰里開發 LEED Application

Guides:

Retail

(currently

in

pilot)，Multiple Buildings/Campuses, Schools, Healthcare, Laboratories, Lodging零售(現正擬定中)、建筑群/園區、學校、醫療衛生、實驗室、住宿

6.LEED評估體系

LEEDTM評估體系由五大方面，若干指標構成其技術框架，主要從可持續建筑場址、水資源利用、建筑節能與大氣、資源與材料、室內空氣質量幾個方面對建筑進行綜合考察評判其對環境的影響，并根據每個方面的指標進行打分，將通過評估的建筑分為白金、金、銀和認證級別，以反映建筑的綠色水平。

LEED根據每個方面的指標打分：

1、可持續的場地規劃；

2、保護和節約水資源；

3、高效的能源利用和可更新能源的利用；

4、材料和資源問題；

5、室內環境質量。總得分是110分，分四個認證等級：

認證級 4059 ； 金級 60-79 ； 鉑金級 80以上。

二、中國綠色建筑認證“綠三星” 1.“綠三星”分類

中國的綠色建筑評價標識分為“綠色建筑設計評價標識”和“綠色建筑評價標識”。

圖4：綠色建筑評價標識

圖5：三星級綠色建筑設計標識證書

“綠色建筑設計評價標識”主要針對處于規劃、設計階段和施工階段的住宅建筑和公共建筑，“綠色建筑評價標識”主要針對已竣工并投入使用的住宅建筑和公共建筑，并按照不同的標準分為一星、二星、三星三個等級。按照我國《綠色建筑評價標準》的規定，按滿足一般項和優選項的程度，綠色建筑認證劃分為三個等級: 以住宅建筑為例，一般情況，18 項達標可獲得一星級標識；27 項達標可獲得二星級標識；35 項達標可獲得三星級標識。

2.“綠三星”指標體系

《綠色建筑評價標準》(GBT 50378-2006)用于評價住宅建筑和辦公建筑、商場、賓館等公共建筑。其評價指標體系包括以下六大指標：

1.節地與室外環境； 2.節能與能源利用； 3.節水與水資源利用； 4.節材與材料資源利用； 5.室內環境質量；

6.運營管理(住宅建筑)、全生命周期綜合性能(公共建筑)。

各大指標中的具體指標分為控制項、一般項和優選項三類。其中，控制項為評為綠色建筑的必備條款；優選項主要指實現難度較大、指標要求較高的項目。對同一對象，可根據需要和可能分別提出對應于控制項、一般項和優選項的指標要求。

規劃設計階段

1.選址的審批文件/環評報告

2.土地、地下水及水系/電磁污染/生物多樣性/噪聲/文物保護 3.住區建筑規劃圖電子版 4.單體建筑設計圖/建筑室外布局 5.自然采光措施與設施 6.室外工程設計 7.交通規劃/綠化規劃 8.能源規劃

9.屋面與下墊面材料的種類、面積 10.單體建筑材料及熱工性能 11.能源系統設計

12.水環境規劃/暖通空調設計 13.資源再利用

三、美國LEED和中國綠色建筑認證“綠三星”比較分析 1.兩種體系的區別

圖6：綠色建筑可減少能源消耗比例

兩國的標準都分了六大類指標，前五類指標內容基本接近，只是第六類不同。LEED為創新與設計，中國《綠色建筑評價標準》為運營管理，這也是不同國家經濟發展的差異表現出標準側重的不同。

在節能系統運營管理中，LEED是打分法，而中國《綠色建筑評價標準》則側重于項目達到和滿足的數目。中國《綠色建筑評價標準》從分項比例和權重不同進行排列：

1、節能與能源利用23％；

2、節材材料資源利用19％；

3、運營管理l6％；

4、節水與水資源利用與室內環境質量、節地與室外環境。LEED權重排列為：

1、能源與大氣25％；

2、室內環境品質22％；

3、可持續發展場地選址20％：

4、材料與資源l9％；

5、水源利用率7％和創新與設計7％。從以上權重排列中，我們可以看到中國《綠色建筑評價標準》與LEED標準的不同之處。顯然在中國技術權威、專家和官員的思維里，節約能源比環保和老百姓健康要更重要一些。

從中國綠色建筑評價標識申請條件來看，申請評價標識的住宅建筑和公共建筑應當通過工程質量驗收并投入使用1年以上，未發生重大安全事故，無拖欠工資和工程款。符合國家基本建設程序和管理規定，以及相關的技術標準規范。

綠色建筑評價標識申報資料(HVAC相關)。

1、節能與能源利用：①建筑節能設計文件(含節能計算書、圖紙、說明書)；②集中采暖與空調系統竣工圖和設計說明書；③可再生能源的設計文件及圖紙；④節能工程施工驗收報告。

2、室內環境質量：①室內空氣質量、聲光熱環境測試報告、新風量測試報告；②外圍護結構結點構造圖和熱工計算書。

3、運營管理：①物業管理公司有關節約資源、保護環境的管理文件；② 智能化系統驗收報告：③ISO14001環境管理體系認證證書。《綠色建筑評價標準》中3.1.4條要求：申請評價方應按本標準的有關要求，對規劃、設計與施工階段進行過程控制，并提交相關文檔。這里表述了建筑全壽命周期中的過程控制，而對其建筑的評價則是其投入使用1年后進行。

美國LEED 申請程序的側重點很明確要求在建筑全壽命初期就要提出申請，并在全過程中進行跟蹤和溝通了解，直到一些必要的測定和運行調試，在這期間是一個連續的跟蹤和調整過程。這一點應值得關注，而且LEED推出的2009年新版本，比原有版本標準有了較大地變化，增加并重新科學地分配得分點也同樣值得關注(從原有69分值變為110分值)。

在執行和實踐《綠色建筑評價標準》過程中，4_3.12條、5.3.12條的執行較為困難。兩條中都提到非傳統水源利用率的問題，對商業、住宅、公建等不同建筑類型提出不低于25％、30％、40％的要求。由于中水一再生水的利用對一個單體建筑來講是很難完成的，尤其目前中國的技術設備水平相對滯后，加之資金投入的合理性，使這兩個條款在設計執行中成為難點。一個建筑作為一個單體進行申報時，很難達到再生水使用率的要求。相反，LEED標準在這方面的要求則相對寬松。

2.兩種標準對中國的適用性

同為國內市場上現行的主流綠色建筑評價體系，美國舶來品LEED標準與中國建筑三星認證標準，誰才能成為中國綠建的真正標簽？

目前在中國大陸，超過99%的高品質綠色建筑都是由美國LEED進行認證的，中國已經成為LEED認證的全球第二大國，僅次于美國。而中國的綠色建筑三星認證則“因為相關立法的缺位和可操作性缺乏，尚未廣泛推行”。近年來LEED在我國房地產市場掀起了一股認證熱潮，并對2006年開始實施的本土化標準——綠標的推廣形成沖擊。而與此同時，許多業內專家卻對LEED標準本身及其商業化過強產生了質疑。數據顯示，目前中國注冊申請LEED認證的項目已逾300個，實際獲得認證的項目共71個。從首個非示范項目招商地產泰格公寓到被譽為“世界建筑奇跡”的當代MOMA，從萬科大梅沙總部到剛竣工的“京城第一高樓”國貿三期，LEED的影響力涵蓋了眾多知名建筑與知名房企。

盡管備受質疑，LEED成功的市場化運作卻已是不爭的事實。而自2006年開始正式實施的本土化《綠色建筑評價標準》，仍在審慎中前行。原建設部推出了標識管理（《綠色建筑評價標識管理辦法》及《綠色建筑評價技術細則》），真正意義上填補了我國綠色建筑評價的歷史空白。依據這套評價體系，達標建筑將分別獲得一星、二星、三星的綠色建筑評價標識。

與LEED著眼于美國5%的先鋒建筑不同，綠標致力于綠色建筑的普及應用。因此，為了提高可操作性，激發企業積極性，一星標準門檻很低，只要項目嚴格按照國家強制性標準實施，注重合理性，便可達到。

與LEED最終認證相比，綠標操作性應該更強，但與目前普遍了解的LEED預認證相比，我們的認證難度較大。一方面，在條目評定的基礎上，還要由專家組進行合理性分析；另一方面，認證程序包含規劃設計與實際運行兩個階段，只有實際運行滿一年且各項數據達標，才能正式通過認證。正因如此，綠標的市場優勢不如LEED。2008年以來，依托各級主管部門的示范推廣，全國僅有60個項目獲得了綠標認證（包括57個綠標設計認證和3個最終認證。

綠色建筑的精髓在于“因地制宜”，一個大洋彼岸的非官方標準，能否通用于我國量大面廣的建設項目，究竟誰更適合中國的綠色建筑？這是不少企業面臨的兩難選擇：一面是盡管費用昂貴但普遍認為操

作簡單、附加值明顯的“國際標準”，一面是雖然花費不大但卻必須實打實干、還要推后“成果”享受的“本土化標準”，誰才是中國綠建標簽？

綠色建筑本質上就是氣候適應性建筑。”綠色建筑的精髓就在于“因地制宜”。基于這一考量，不少業內人士認為，LEED基于美國本土氣候、地理、土地等條件，相比之下，綠標更適合中國國情。而居住習慣的不同，也可能使“洋標簽”變得有些“畫蛇添足”。為了保證恒溫恒濕，整個龐大建筑終年門窗緊閉，即使是在春秋兩季氣候宜人的時節。這并不符合中國老百姓開窗通風的居住習慣，更重要的是，與我國其他普通住宅相比，其能耗之大、浪費之巨，可想而知。中國的標準還需要依據中國的實際情況因地制宜的本土化解決。

第三篇：綠色建筑評價體系研究論文

綠色建筑的實踐毫無疑問是一項高度復雜的系統工程，不僅需要建筑師具有生態環保的理念，并采取相應的設計方法，還需要管理層、業主都具有較強的環保意識。這種多層次合作關系的介入，需要在望個過程中確立明確的評價及認證系統，以定量的方式檢測建筑設計生態目標達到的效果，用一定量指標來衡量其所達到的預期環境性能實現的程度。評價系統不僅指導檢驗綠色建筑實踐，同時也為建筑市場提供制約和規范．促使在設計，運行、管理和維護過程中更多考慮環境因素。引導建筑向節能、環保、健康舒適，講求效益的軌道發展。近10多年來，世界一些發達國家相繼推出了各自不同的建筑環境評價方法、其中英、美、加等國所實施的比較成功的綠色建筑評價體系，值得借鑒。

一、英國建筑研究組織環境評價法（BREEAM）

英國建筑研究組織環境評價法是由英國建統研究組織（BRE）和一些私人部門的研究者最早1990年共同制定的。目的是為綠色建筑實踐提供權威性的指導以期減少建筑對全球和地區環境的負面影響。從1990年至今，BREEAM已經發行了<2／91版新建超市及超級商場>、<5／93版新建工業建筑和非食品零售店>，<環境標準3／95版新建住宅>以及< BREEAM’98新建和現有辦公建筑＞等多個版本并己對英國的新建辦公建筑市場中25％到30％的建筑進行了評估，成為各國類似評估手冊中的成功范例，BREEAM’98是為建筑所有者，設計者和使用者設計的評價體系，以評判建筑在其整個壽命周期中，包含從建筑設計開始階段的選址、設計、施工，使用直至最終報廢拆除所有階段的環境性能，通過對一系列的環境問題，包括建筑對全球、區域、場地和室內環境的影響進行評價，BREEAM最終給予建筑環境標志認證。其評價方法概括如下：

首先，BREEAM認為根據建筑項目所處的階段不同，評價的內容相應也不同。評估的內容包括3個方面：建筑性能、設計建造和運行管理。其中：處于設計階段、新建成階段和整修建成階段的建筑，從建筑性能，設計建造兩方面評價，計算BREEAM等級和環境性能指數；屬于被使用的現有建筑，或是屬于正在被評估的環境管理項目的一部分，從建筑性能、管理和運行兩方面評價，計算BREEAM等級和環境性能指數；屬于閑置的現有建筑，或只需對結構和相關服務設施進行撿查的建筑，對建筑性能進行評價并計算環境性能指數，無需計算BREEAM等級。

其次，評價條目包括9大方面：管理——總體的政策和規程；健康和舒適——室內和室外環境；能源——能耗和CO2排放；運輸——有關場地規劃和運輸時CO2的排放；水——消耗和滲漏問題；原材料——原料選擇及對環境的作用；土地使用——綠地和褐地使用；地區生態——場地的生態價值；污染——(除CO2外的)空氣和水污染。每一條目下分若干子條目，各對應不同的得分點，分別從建筑性能，或是設計與建造，或是管理與運行這3個方面對建筑進行評價，滿足要求即可得到相應的分數。

最后，合計建筑性能方面的得分點，得出建筑性能分(BPS)，合計設計與建造，管理與運行兩大項各自的總分，根據建筑項目用處時間段的不同，計算BPS+設計與建造分或BPS+管理與運行分，得出BREEAM等級的總分；另外由BPS值根據換算表換算出建筑的環境性能指數[EPI]，最終，建筑的環境性能以直觀的量化分數給出，根據分值BRE規定了有關BREEAM評價結果的4個等級：合格，良好，優良，優異。同時規定了每個等級下設計與建造、管理與運行的最低限分值。

自1990年首次實施以來，BREEAM系統得到不斷的完善和擴展，可操作餃大大提高。基本適應了市場化的要求，至2000年已經評估了超過500個建筑項目。它成為各國類似研究領域的成果典范，受其影響啟發，加拿大和澳大利亞出版了各自的BREEAM系統，香港特區政府也頒布了類似的HK-BEAM評價系統。

二、綠色建筑桃戰2000(GBC 2000)

綠色建筑挑戰(Green Building Challenge)是由加拿大自然資源部(Natural Resources

Canada)發起并領導。至2000年10月有19個國家參與制定約一種評價方法，用以評價建筑的環境性能。它的發展已經歷了兩個階段：最初的兩年包括了14個國家的參與，于1998年10月在加拿大溫哥華召開“綠色建筑挑戰98”國際會議，之后的兩年更多的國家加入，成果GBC2000在2000年10月荷蘭馬斯持里赫特召開的國際可持續建筑會議(International SB 2000)上得到介紹。綠色建筑挑戰目的是發展一套統一的性能參數指標，建立全球化的綠色建筑性能評價標準和認證系統，使有用的建筑性能信息可以在國家之間交換，最終使不同地區和國家之間的綠色建筑實例具有可比性。在經濟全球化趨勢日益顯著的今天，這項工作具有深遠的意義。

GBC 2000評估范圍包括新建和改建翻新建筑，評估手冊共有4卷，包括總論，辦公建筑，學校建筑，集合住宅。評估目的是對建筑在設計及完工后的環境性能予以評價，評價的標準共分8個部分：第一部分，環境的可持續發展指標，這是基準的性能量度標準，用于GBC 2000不同國家的被研究建筑間的比較；第二部分，資源消耗，建筑的自然資源消耗問題；第三部分，環境負荷，建筑在建造、運行和拆除時的排放物，對自然環境造成的壓力，以及對周國環境的潛在影響；第四部分，室內空氣質量，影響建筑使用者健康和舒適度的問題；第五部分，可維護性，研究提高建筑的適應性、機動性、可操作性和可維護性能；第六部分，經濟性，所研究建筑在全壽命期間的成本額；第七部分，運行管理，建筑項目管理與運行的實踐，以期確保建筑運行時可以發揮其最大性能；第八部分，術語表，各部分下部有自己的分項和更為具體的標準。

GBC 2000采用定性和定量的評價依據結合的方法，其評價操作系統稱為GBTool，這是一套可以被調整適合不同國家，地區和建筑類型特征的軟件系統。評價體系的結構適用于不同層次的評估，所對應的標準是根據每個參與國家或地區各自不同的條例規范制定的同時也可被擴展運用為設計指導．GBTool也采用的是評分制。

三、美國能源及環境設計先導計劃(LEED)

美國綠色建筑委員會(USGBC)在1995年提出了一套能源及環境設計先導計劃在2000年3月更新發布了它的2.0版本。這是美國綠色建筑委員會為滿足美國建筑市場對綠色建筑評定的要求，提高建筑環境和經濟特性而制定的一套評定標準。

(能源及環境設計先導計劃評定系統2.0)LEED2.0通過6方面對建筑項目進行綠色評估。包括：可持續的場地設計、有效利用水資源、能源與環境、材料與資源、室內環境質量和革新設計。在每一大方面。USGBC都提出了前提要求，目的和相關的技術指導。如對可持續的場地設計，基本要求是必須對建筑腐蝕物和沉淀物進行控制，目的是控制腐蝕物對水和空氣質量的負面影響。在每一方面內，具體包含了若干個得分點，項目按各具體方面達到的要求，評出相應的積分，各得分點都包含目的，要求和相關技術指導3項內容。如有效利用水資源這一方面，有節水規劃，廢水回收技術和節約用水3個得分點，如果建筑項目滿足節水規劃下兩點要求號可得2分。積分累加得出總評分，由此建筑綠色特性便可以用量化的方式表達出來，其中，合理的建筑選址約占總評分的22％，有效利用水資源占8％，能源與環境占27％，材料和資源占27％，室內環境質量占23％，根據最后得分的高低，建筑項目可分為LEED 2.0認證通過，銀獎認證，金獎認證，白金認證由低到高4個等級。截至2001年9月，全美已經有13個建筑項目通過了LEED2.0認證，超過200個項目登記申請認證。LEED2.0評定系統總體而言是一套比較完善的評價體系，與前兩個評價體系相比結構簡單，考慮的問題也少些，雖然操作程序較為簡易，但具有缺乏權衡系統的機制約束的缺陷。上述各國的評價體系的研究時間，技術水平，操作理念等狀況各不相同，但是我們還是能從它們的評價體系成果中發現一些共同點：

（1）共同的立足點和目標。各國的評價都是在明確的可持續發展原則指導下進行的，基本都可以實現以下目標：為社會提供一直普遍的標準，指導綠色建筑的決策與選擇；通過

標準的建立，可以提高公眾的環保產品和環保標準意識，提倡與鼓勵好的綠色建筑設計；而且刺激提高了綠色建筑的市場效益，推動其在市場范圍的實踐；另外由于評價體系提供了可考核的方法和框架，使得政府制定有關綠色建筑的政新和規范更為方便。

（2）共同的關注點。各國的評價體系都有明確清晰的分類和組織體系，可以將指導目標(建筑的可持續發展)和評價標準聯系起來，而且都有—定數目的包括定性和定量的關鍵問題可供分析。這些問題體現了各國對綠色建筑實踐的技術和文化層面的思考和研究。評價體系中都還包括一定數量的具體指導因素(如對可回收物的收集)或綜合性指導因素(如對綠色動力和能源的使用)，為評價進程提供更清晰的指示。

（3）開放性和專業性。各國的評價體系評價的數據和方法都向公眾公開，任何人都可以了解使用，筆者便是從因特網上得到了各國的完整的評估手冊。數據和方法的開放性并不意味著評估過程的簡單，各國對評估的進程都有嚴格的專業要求。評估是由相關部門給與專業認證的評估人執行的。如BREEAM的評估是由持有BRE執照的專業人士進行，而LEED的評估則要求所評估的項目組中至少有—位主要參與人員通過LEED專業認證考試。

（4）都在不斷地更新和發展。綠色建筑系統是復雜并且不斷發展的，因而評價應當是可重復的、可適應的，對變化和不確定性能做出及時反應。各國在制定自己的評價體系時都充分考慮到了這一點：BREEAM對辦公建筑分冊分別于1993年和1998年進行了兩次修改；LEED評價系統要求每5年便要更新升級一個版本，LEED3.0預計在2005年發布；GBTool的版本已發展到了GBC2002階段，GBTool的版本也在不斷更新。

目前許多國家都在綠色建筑評價領域進行看自己的研究工作，成果包括：荷蘭的ECO Quantum，德國的ECO-PRO，法國的EQUER等，各自都有不同的特點，由于受到知識和技術的制約，各國對于建筑和環境的關系認識還不完全，評價體系也存在著一些局限性。概括而言包括：一是某些評價因素的簡單化，毫無疑問，建筑的生態評估是一個高度復雜的系統工程，特別是許多社會和文化方面的因素難以對其確定評價指標，量化更是不易，目前的一些評價單從技術的角度入手，回避了此類問題。二是標準權衡的問題。即對于可以量化的指標對其評分的分值占總分值的比例是否與其對建筑的影響相符。盡管BREEAM，GBC等系統已經使用有關機構制定出的權衡系統系數，但對這一問題還要進行審慎的研究工作。此外，還有如何運用評價結果提高改善建筑性能，評價的約束機制等問題需要考慮。

我國的綠色建筑的建設還處于初期研究階段，缺乏實踐經驗，許多相關的技術研究領域還是空白，近年來，有關部門圍繞著建筑節約能源和減少污染頒布了一些單項的技術法規，不久前，建設部科技委員會已組織了有關專家，制定出版了一直比較客觀科學的綠色生態住宅評價體系——《中國生態住宅技術評估手冊》，其指標體系主要參考了美國能源及環境設計先導計劃(LEED2.0)，同時融合我國《國家康居示范工程建設技術要點》等法規的有關內容。這是我國第一部生態住宅評估標準，是我國在此方面研究上正式走出的第一步，當然，綠色建筑評估是一個跨學科的、綜合性的研究課題，為進一步建立我國完整的綠色建筑評價體系及評估方法，我們還需要售鑒國外的先進經驗，進行更加深人有效的探索。

第四篇：江蘇省綠色建筑評價標識實施細則

省建設廳印發《江蘇省綠色建筑評價標識實施細則》

為引導綠色建筑健康發展，規范一二星級綠色建筑評價標識管理，日前，建設廳根據住房和城鄉建設部《綠色建筑評價標準》、《綠色建筑評價標識管理辦法（試行）》、《一二星級綠色建筑評價標識管理辦法（試行）》、《江蘇省綠色建筑評價標準》，制定了《江蘇省綠色建筑評價標識實施細則》，該細則自2010年1月15日起施行。

江蘇省綠色建筑評價標識實施細則

第一章 總 則

第一條 為規范我省綠色建筑評價標識工作，引導我省綠色建筑健康發展，依據《綠色建筑評價標準》、《綠色建筑評價標識管理辦法（試行）》、《一二星級綠色建筑評價標識管理辦法（試行）》、《江蘇省綠色建筑評價標準》，制定本細則。

第二條 綠色建筑評價標識（以下簡稱“評價標識”）分為“綠色建筑設計評價標識”和“綠色建筑評價標識”。“綠色建筑設計評價標識”有效期為1年，“綠色建筑評價標識”有效期為3年。

第三條 本細則適用于我省范圍內一、二星級綠色建筑評價標識的組織實施與管理。

第二章 組織管理

第四條 省住房和城鄉建設廳負責指導和管理我省范圍內一、二星級評價標識工作，制定管理辦法，監督實施，公示、審定、報住房和城鄉建設部備案、公布通過的項目。

第五條 成立“江蘇省綠色建筑評價標識管理辦公室”（以下簡稱“省綠標辦”），負責評價標識的具體組織管理工作，并接受住房和城鄉建設部的監督與管理。“省綠標辦”設在省住房和城鄉建設廳科研設計處，具體辦事機構設在省建設廳科技發展中心。

第六條 省建設廳科技發展中心負責評價標識的申報以及咨詢、指導、服務工作，并遴選省綠色建筑評價標識專家委員會若干專家進行評價標識評審工作。

第三章 工作程序

第七條 申請單位可隨時提交評價標識申請，省住房和城鄉建設廳于每年5月31日和11月30日后各組織評審頒發一批評價標識。

第八條 “綠色建筑設計評價標識”和“綠色建筑評價標識”的申請應由業主單位、房地產開發單位提出，鼓勵設計單位、施工單位和物業管理單位等相關單位共同參與申請。

第九條 申請“綠色建筑設計評價標識”的項目應當通過施工圖設計審查；申請“綠色建筑評價標識”的項目應當通過工程竣工驗收并投入使用一年以上，未發生重大質量安全事故，無拖欠工資和工程款。

第十條 申請單位應當提供真實、完整的申報材料，填寫評價標識申報書。

申請“綠色建筑設計評價標識”的項目應提供：

（一）《

一、二星級綠色建筑設計評價標識申報書》一式4份；

（二）工程立項批件、申報單位資質證書、施工圖審查合格文件、全套施工圖、相關評價分析報告、與參評項有關的計算和說明等，以及其它與設計評價有關的資料，裝訂成冊一式4份。

申請“綠色建筑評價標識”的項目應提供：

（一）《

一、二星級綠色建筑評價標識申報書》一式4份；

（二）綠色建筑設計評價標識證書（未進行設計評價標識的需提供設計評價標識階段的相關申報資料），工程用材料、產品、設備的合格證書、檢測報告等材料，以及必須的規劃、設計、施工、驗收和運營管理等資料，裝訂成冊一式4份。

上述要求的設計文件、圖紙、技術書、竣工圖等，只需提供與綠色建筑評價內容相關的資料。

第十一條 各地建設行政主管部門負責審核申報材料的真實性，對審核通過的項目簽署推薦意見后，統一報送省建設廳科技發展中心。

第十二條

省建設廳科技發展中心遴選省綠色建筑評價標識專家委員會若干專家組成評審委員會。省綠色建筑評價標識專家委員會下設規劃和建筑、結構、暖通、給排水、建材、電氣、建筑物理七個專業組。評審委員會依據國家及我省相關標準、規范要求，審查申報材料，進行質詢、討論和評議，確定獲得星級的項目。

第十三條 根據需要，評審委員會可組織核查小組對需要實地核查的申報項目現場核查。核查小組由5~7名專業技術人員組成，被核查項目所在地級市建設行政主管部門應派人參與核查工作。核查的內容和要求如下：

（一）聽取申報單位對工程質量、系統功能及運行情況的介紹；

（二）實地查驗工程質量、系統功能及運行情況。凡核查小組要求查看的工程內容和文件資料，申報單位都必須予以滿足，不得以任何理由回避或拒絕；

（三）聽取業主及監理單位對工程質量、系統功能及運行情況的評價意見。核查小組向業主及監理單位咨詢情況時，申報單位的有關人員應當回避；

（四）核查小組應向評審委員會提交書面核查報告。

第十四條 評審完成后由省住房和城鄉建設廳對評審結果進行審定和公示，公示期為15天。

第十五條 經公示后無異議或有異議但經審查異議不成立的項目，由省住房和城鄉建設廳報住房和城鄉建設部備案，經過備案的項目，由省住房和城鄉建設廳統一制作頒發證書和標志，并公告。經審查異議成立的項目，將不予審定并向申請單位說明情況。

第四章 監督檢查

第十六條 評價標識持有單位應規范使用證書和標志，并制定相應的管理制度。

第十七條 評價標識證書和標志由省住房和城鄉建設廳統一制作頒發，并監督使用。

第十八條 任何單位和個人不得利用評價標識進行虛假宣傳，不得轉讓、偽造或冒用評價標識。

第十九條 凡有下列情況之一者，暫扣其評價標識：

（一）建筑物的個別指標與申請評價標識的要求不符；

（二）證書或標識（掛牌）的使用不符合規定的要求。

被暫扣評價標識的建筑物和有關單位，經整改后，由省綠標辦核實，符合要求的，發還其評價標識。

第二十條 凡有下列情況之一者，撤銷其評價標識：

（一）建筑物的技術指標與申請評價標識的要求有多項（三項以上）不符的；

（二）被暫扣評價標識超過一年的；

（三）轉讓評價標識或違反有關規定、損害標識信譽的；

（四）以不真實的申請材料通過評價獲得評價標識的；

（五）無正當理由拒絕監督檢查的。

被撤銷評價標識的建筑物和有關單位，自撤銷之日起三年內不得再次提出評價標識申請。

第二十一條 評價標識持有單位存在本細則第十八條、第十九條、第二十條情況之一時，知情單位或個人可向“省綠標辦”舉報。

第五章 附則

第二十二條 《綠色建筑評價標準》、《江蘇省綠色建筑評價標準》未規定的其他類型建筑，可參照本細則開展評價標識工作。

第二十三條 本細則由“省綠標辦”負責解釋。第二十四條 本細則自2010年1月15日起施行。

第五篇：《廣東省綠色建筑評價標識管理辦法》

廣東省住房和城鄉建設廳關于印發《廣東省綠色建筑評價標識管理辦法》（試行）的通知

來源：廣東建設信息網 作者：廣東省建筑節能協會 2011年08月22日 17:50:13

粵建科函〔2011〕527號

各地級以上市住房和城鄉建設局（城建委），順德區國土城建和水利局：

為規范我省綠色建筑評價標識工作，引導我省綠色建筑健康發展，我廳制定了《廣東省綠色建筑評價標識管理辦法》（試行）。現印發你們，請遵照執行。

廣東省住房和城鄉建設廳 二O一一年八月十五日

廣東省綠色建筑評價標識管理辦法

（試行）

第一條 為規范本省綠色建筑評價標識管理，根據住房和城鄉建設部《綠色建筑評價標識管理辦法（試行）》（建科〔2007〕206號）和《關于推進一二星級綠色建筑評價標識工作的通知》（建科〔2009〕109號），制定本辦法。

第二條 本省新建、改建、擴建居住建筑和公共建筑的綠色建筑評價標識工作的實施與管理，適用本辦法。

第三條 綠色建筑評價標識是依據國家《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2006）和《廣東省綠色建筑評價標準》（DBJ/T15-83-2011），對建筑物進行等級確認，并進行信息性標識的一種評價活動。

根據不同的評價階段，評價標識分為“綠色建筑設計評價標識”和“綠色建筑運行評價標識”兩類，其中：“綠色建筑設計評價標識”是對已完成施工圖設計的居住建筑或公共建筑進行標識評價，標識有效期為兩年；“綠色建筑運行評價標識”是對已竣工并投入使用一年的居住建筑或公共建筑進行標識評價，標識有效期為三年。改建、擴建居住建筑和公共建筑僅能申報“綠色建筑運行評價標識”。

第四條 廣東省住房和城鄉建設廳負責廣東省綠色建筑評價標識的評定、頒發和監督管理工作，負責組建廣東省綠色建筑評價標識專家委員會（以下簡稱“專家委員會”）和選擇技術依托單位。

第五條 專家委員會負責綠色建筑評價標識的評審工作和指導綠色建筑評價技術標準的編制工作。日常工作由受委托的相關協會負責。

專家委員會的專家應具有本專業高級專業技術職稱，并具有比較豐富的綠色建筑理論知識和實踐經驗，在本專業領域有一定的學術影響；熟悉綠色建筑評價標識的管理規定和技術標準，具有良好的職業道德。

第六條 省住房和城鄉建設廳委托相關協會具體負責綠色建筑評價標識的日常管理工作。主要包括：綠色建筑評價標識的推廣宣傳工作，綠色建筑評價標識的申報受理、形式審查、技術評審組織及日常相關管理等工作。

第七條 綠色建筑評價標識技術依托單位應當符合住房和城鄉建設部規定的條件，主要負責申請標識建筑的綠色建筑評估、能效測評和檢測工作。

第八條 綠色建筑評價標識的申請遵循自愿原則，綠色建筑評價標識的評審遵循科學、公開、公平和公正的原則。

綠色建筑評價標識的申請由建設單位（或者業主單位）提出，鼓勵設計單位、施工單位和物業管理單位等相關單位共同參與申請。

第九條 申請綠色建筑評價標識的項目應符合國家基本建設程序的管理規定，以及國家和省的相關標準規范，并滿足以下條件：

（一）申請綠色建筑設計評價標識的項目應當完成施工圖設計并取得施工圖設計文件審查合格書。

（二）申請綠色建筑運行評價標識的項目應當通過工程竣工驗收并投入使用一年以上。

（三）建筑總平面設計與建筑設計、環境設計和施工等體現綠色建筑特色，采用適合于綠色建筑的技術、工藝與產品，施工質量、運營管理等具有較高的水平。在保護自然資源和生態環境、節能、節材、節水、節地、減少環境污染、提高室內空氣質量與智能化系統建設等方面效果顯著。

（四）申請標識的建筑擬選用的綠色、節能技術與產品沒有國家（或行業）標準可依據時，應根據住房和城鄉建設部《“采用不符合工程建設強制性標準的新技術、新工藝、新材料核準”行政許可實施細則》的規定，由省住房和城鄉建設廳組織專家進行審定。

第十條 綠色建筑評價標識的申請單位應認真填寫評價標識申報書，提供真實、完整的書面申報資料，申報資料所有紙質件必須加蓋申報單位公章。具體提供以下書面申報資料和電子版：

（一）綠色建筑設計評價標識

1.綠色建筑設計評價標識的申報書（須加具項目所在地地級以上市建設行政主管部門意見）；

2.建筑項目可行性研究報告；

3.綠色建筑自評估報告，報告須由建設、設計等單位共同加具意見；

4.工程立項批復文件和建設用地規劃許可證的復印件；

5.建設單位、設計單位的企業證明材料的復印件；

6.建筑項目設計方案和施工圖紙；

7.建設項目施工圖設計文件審查合格書。

（二）綠色建筑運行評價標識

1.綠色建筑評價標識的申報書（須加具項目所在地地級以上市建設行政主管部門意見）；

2.綠色建筑自評估報告，報告須由建設、設計、施工、監理、質量監督等各建設參與單位共同加具意見；

3.工程項目審批文件的復印件，包括立項批復文件、建設用地規劃許可證、土地使用證、建設工程規劃許可證和施工許可證；

4.建設單位、設計單位、施工單位、監理單位、物業管理單位的企業證明材料的復印件；

5.項目規劃、建筑、暖通、景觀、給排水、電氣竣工圖和設計說明，工程中主要材料、產品、設備的合格證書、檢測報告，竣工驗收資料以及竣工驗收備案資料；

6.項目運行管理資料，包括項目設施設備的運行、維修養護記錄、物業管理服務中使用環保、節能材料的相關記錄、物業管理制度、節能環保管理制度、公共環境清潔管理制度等；

7.建筑能效測評報告。

第十一條 受委托的相關協會負責受理評價標識的申報工作，并對申報資料進行形式審查，在十個工作日內向申報單位返回《形式審查結果告知書》。對資料不齊全的，限期補正，受理日期自申報材料補充齊全之日起計算。

形式審查不合格的項目，退回申報資料。

第十二條 形式審查合格的項目，由省住房和城鄉建設廳從專家委員會中隨機抽取人員組成專家評審組進行評審。評審組應由5-9名專家單數組成，并不得與申報項目的相關單位有利害關系。評審專家按照《綠色建筑評價標準》（GB50378-2006）和《廣東省綠色建筑評價標準》（DBJ/T15-83-2011）對申報資料、專業評價報告進行評審。經專家評審組三分之二以上專家同意形成評審意見。

第十三條 未通過專家評審的項目，由受委托的相關協會退還申報資料。

第十四條 通過專家評審的項目，由省住房和城鄉建設廳在廣東建設信息網站進行公示，公示期30天。任何單位和個人對公示項目持有異議，均可在公示期內向省住房和城鄉建設廳以書面形式提出，并提供必要的證明資料。

對有異議而且無法協調解決的項目，省住房和城鄉建設廳將不予審定，并向申請單位說明情況，退還申請資料。

第十五條 經公示無異議的或有異議但已協調解決的項目，經省住房和城鄉建設廳審定后，由省住房和城鄉建設廳上報住房和城鄉建設部備案，并根據住房和城鄉建設部規定的編號和統一格式制作并頒發證書和標志。

第十六條 申報綠色建筑設計評價標識和綠色建筑運行評價標識的單位不得弄虛作假或者為牟取成功申報而與相關評審人員私下接觸。違者將視情節輕重給予批評教育直至取消申報資格。

第十七條 受委托的相關協會負責對獲得標識的項目進行不定期核查，核查內容包括標識的使用情況、設計與運行的相符性、項目的建設和運行情況等。對檢查發現的問題，及時上報省住房和城鄉建設廳。

第十八條 評審人員和核查人員必須秉公辦事，廉潔自律，嚴禁收受企業和有關人員的禮品、禮金。違者將視情節輕重給予批評教育直至取消評審委員或核查人員資格的處理，并將違紀行為通知本人所在單位。

第十九條 凡有下列情況之一者，由省住房和城鄉建設廳暫停綠色建筑評價標識的使用：

（一）建筑物的個別指標（一項或二項）與申請評價標識的要求不符；

（二）證書或標志的使用不符合規定的。

評價標識被暫停使用的項目，如申報單位及時更正，滿足標識使用條件后，經省住房和城鄉建設廳同意，可繼續使用標識。

第二十條 凡有下列情況之一者，由省住房和城鄉建設廳撤銷綠色建筑評價標識：

（一）建筑物的技術指標與申請評價標識的要求有多項（三項或以上）不符的；

（二）標識持有單位被暫停使用評價標識超過一年的；

（三）以不真實的申請材料通過評價獲得標識的；

（四）其工程質量安全或技術與產品存在重大問題或隱患；

（五）無正當理由拒絕監督檢查的。

評價標識被撤銷的項目，自撤銷之日起三年內不得再次申請標識。

第二十一條 證書和標識應按國家《綠色建筑評價標識使用規定（試行）》使用，任何單位和個人不得利用標識進行虛假宣傳，不得轉讓、偽造或冒用標識。一經發現有上述行為的，撤銷標識，情節嚴重的，依法追究法律責任。

第二十二條 《廣東省綠色建筑評價標準》未規定的其他類型建筑，可參照本辦法開展評價標識工作。

第二十三條 本辦法由省住房和城鄉建設廳負責解釋。

第二十四條 本辦法自印發之日起實施。