第一篇：深圳安居房相關知識

深圳安居放房知識

安居房介紹

安居房是指：“為直接以成本價向中低收入家庭出售而建設的住房”?！艾F階段（2008年）安居房按成本價向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售”。“安居房成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建筑安裝工程費、住宅小區基礎設施建設費（包括50％小區級非經營性公建配套費）、管理、貸款利息和稅金構成”。

根據年規定“購房人可按安居房的成本價購買，也可按職工當年配置公房的價格購買。但差價應由所在單位承擔，或由家庭成員各自單位協商承擔”。中低收入家庭的標準、住房困難的標準，由市房改辦規定。安居房設計標準，國家是有所要求的，即不得搞高標準。

安居房是指按深圳市人民政府第88號令出售或出租給國家機關事業單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房?，F在（2008年）后兩種安居房較為常見。

1、參加房改人員：深圳市、區屬國家機關事業單位有戶籍戶口、暫住戶口的職工。

2、市、區住宅管理部門投資建設安居房：全成微利房的供給對象是列入市、區財政工資編制的國家機關事業單位的職工；社會微利房的供給對象是在深圳市注冊的企事業單位及其員工，以及社會上中低收入者，但國家機關事業單位及其職工也可以申請購買社會微利房。

3、房地產開發企業投資建設的市場商品房。如單位購買的商品房，可按不低于房改政策規定的價格出售或出租給本單位職工。

4、列入房改的住房：市、區住宅局和其他國家機關事業單位擁有的住房以及已出售或出租的安居房。

5、不準出售的住房：近期（2008年）內需要拆遷改造的住房、結構已被破壞的住房、產權不清楚或有糾紛的住房、兩戶以上家庭共用的周轉房。

6、深圳市房屋委員會：是由政府有關職能部門首長、專業人員以及市民代表組成的專門委員會。是就我市住房的重大事項進行審議、協調、指導和決策。

7、深圳市人民政府住房制度改革辦公室（房改辦）：負責全市房改的是常工作，具體包括全市住房政策、房改政策和安居房售價、租金的制訂，及各項事項的審查和查處等工作。

安居房申請

申請單位：市住宅售房中心業務受理窗口。

地址：福田區紅荔西路（蓮花二村）蓮花大廈東座二樓

申請人向深圳市國土資源與房產管理局申請購買經濟適用房必須同時符合下列條件：

1、申請人必須符合下列條件之一：

（1）夫妻雙方具有深圳特區常住戶籍，或購房申請人方具有深圳特區常住戶籍，配偶方具有深圳寶安或龍崗區常住戶籍。

（2）單親家庭的子女具有深圳特區常住戶籍。

（3）具有深圳特區常住戶籍的年滿35周歲的單身職工。

（4）有深圳特區常住戶籍的軍人、烈士的配偶。

（5）其他法規規章政策規定的條件。

2、申請人夫妻雙方在深圳市沒有購買任何住房（包括準成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、拆遷補償住房、經濟適用房、集資房和市場商品房），且沒有在深圳市擁有自建私房或私人住宅用地，在全國范圍內沒有購買其他安居房或經濟適用房，也沒有領取過未購房住房補貼（未購房補差款）；

3、申請人常住戶籍遷入深圳特區及配偶常住戶籍遷入深圳市（含寶安區或龍崗區）或單親家庭子女常住戶籍遷入深圳特區時間、結婚時間或離異、喪偶時間應符合我局當年公開配售經濟適用房申請條件規定的時間；

4、申請人家庭年收入不高于我局當年公開配售經濟適用房申請條件規定的家庭年收入標準；市人事局認定的在國外取得碩士以上學位的歸國留學生不受家庭收入標準和上述規定時間的限制。

辦理步驟：

深圳市國土資源與房產管理局下達經濟適用房銷售計劃和房源，通過媒體發布經濟適用房出售通告→申請人到市住宅售房中心領取申請表格并遞交申請資料→售房中心審核、分類排隊打分→公示→售房中心校對、補充和更正有誤的申請信息→再次公示→申請人領取自選房號通知單→申請人自選房號→我局與申請人簽訂經濟適用房認購協議書→申請人到售房中心簽訂經濟適用房買賣合同→申請人交納購房款或到指定銀行辦理按揭貸款手續→申請人到售房中心領取“入住證明書” →申請人辦理入住手續。

辦理時限：由每次經濟適用房分配辦法確定。

由于深圳每次安居房分配時間并不固定，所以要留意報紙通告或到深圳市國土資源與房產管理局網站了解（（http://）

或到深圳市/區政府網站了解，一般都會及時公開的。

買賣安居房問題

購買滿5年方可交易

根據規定，同時具備下列條件已購經適房的可以上市交易：自房屋所有權證頒發之日起滿5年的；已交清經適房購房款和有關稅費的；按照轉讓時同地段土地出讓市場價格，交納土地增值收益，同時補繳購買時每平方米減免的費用的；經濟適用住房產權證上注明的產權人（共有人）已簽署書面同意出售意見。

政府先回購供給困難家庭

準予上市交易的經適房向政府繳納土地收益、同時補繳購買時每平方米減免的費用等價款后，政府可優先回購。政府回購的經濟適用房繼續向符合條件的低收入住房困難家庭出售。未滿5年的經適房不得直接上市交易，購買人因特殊原因確需轉讓的，由昆明市住房保障局按經適房原購房價回購。未滿5年的，購房人按規定向政府交納土地收益等價款后，也可取得完全產權，該經濟適用房保障功能即行消失，其管理、權屬登記、交易等均按商品房有關規定執行。

國家規定，這樣的房子在滿5年之前是不能買賣的，但是你們可以簽署一個協議.并且做一個公證.協議是產權證滿5年后過戶.而這個協議.如果你不太了解的話.找一家規模大一些的中介.給1000代辦費.讓他們來操作.這樣有個三方合同簽署.你的顧慮就會少很多

你到時候還要交契稅，契稅是評估價格的3%，如果是首套，面積小于90的話，那么是1%，不過原房東要繳納土地出讓金以及其他費用，這個和你沒多大關系，是原房東繳納的.過戶的時候需要繳納契稅了.交易費.產權證.因為滿5年了.所以沒有個人所得稅和營業稅了.深圳目前8個安居房項目

1、布吉中海閱景馨園

布吉中海閱景馨園位于龍崗布吉布瀾路與東西干道交會處，在地鐵龍崗線大芬站和丹竹頭站的中間位置。該項目去年7月拿地，當時住宅部分的樓面地價為2121元/平方米，經過“定地價、競房價”，最后中海地產以房價7900元/平方米的報價競得。

閱景馨園最高35層，主力戶型是65平方米兩房、85平方米三房，總共2800多套可售，均價7900元/平方米，精裝修發售。預計今年5-6月就能上市出售。

2、福永富通永福苑

福永富通永福苑位于寶安區福永街道寶安大道與下十圍路交會處，坐地鐵1號線到“機場東”站，出站步行20分鐘左右可到達。富通地產于2011年5月26日以房價均價6467元/平報價競得，目前永福苑樓體已出地面9層高，預計今年5月1日封頂，或成為首個公開發售的安居房。

項目相關負責人羅春苗介紹，樓盤在2011年9月動工，今年4月初可達到預售條件。主力戶型為65平方米二房，85平方米三房，總共504套可售，均價6467元/平，精裝修發售。

3、卓越西鄉安居家園

卓越西鄉安居家園位于寶安中心區寶安大道與航城大道交叉口，搭乘地鐵一號線羅寶線至固戍站下，沿寶安大道往北步行5分鐘就到。該項目為深圳首個安居房項目，由卓越地產于2010年10月27日以房價均價7380元/平報價競得，預計今年6月前封頂。

卓越集團負責該項目的經理馬百忠表示項目正式動工在2011年8月，4-6月封頂。該項目住宅有5.8萬平方米，另包括4000平方米的商業、1600平方米的幼兒園、社區服務站和社區健康中心。主力戶型為75平方米的兩房、88平方米的三房，共有701套可售，均價7380元/平，精裝修發售。

4、坪地惠明盛香林世紀華府

惠明盛香林世紀華府位于龍崗坪地坪西龍嶺南路，項目土地面積約3.52萬平方米，建筑面積約10.55萬平方米，由深圳市惠明盛房地產投資開發有限公司于2011年7月20日以房價均價5998元/平報價競得。

香林世紀華府主力戶型為65-85平方米，共有1500多套可售，均價5998元/平。按照這個價格，最小單位65平方米，只要近39萬元，首付3成不到12萬元，貸款27萬，利率8.5折，按揭20年，月供1933元。開發商負責人介紹，香林世紀華府將力爭今年10月入市，預計在4月中旬就會開放營銷中心供符合條件的購房者咨詢。

5、觀瀾招商錦繡觀園

觀瀾招商錦繡觀園位于寶安觀瀾茜坑水庫南側，目前正在打樁基，樓下規劃有公交車站。由招商地產于2011年7月20日以房價均價7898元/平報價競得。

錦繡觀園主力戶型為65平方米兩房、85平方米三房，共有2300套可售，限價7898元/平方米，精裝修發售。按此計算，65平方米單位價格近52萬，首付不到15.5萬元，按揭20年，利息8.5折，月供約2600元。

6、觀瀾森之潤愛心家園

森之潤愛心家園位于長安汽車城附近，由深圳市森之潤投資有限公司于2011年7月20日以報價均價5231元/平報價競得。該項目土地面積10970平方米，建筑面積為38300平方米，地價3081萬元。

按照工程牌顯示，該樓盤由一棟18層和27層的高層組成，計劃將于2013年7月20日竣工。

7、觀瀾新生輝茗語華庭

茗語華庭位于寶安觀瀾梅觀高速至東莞出口處東南側，由深圳市新生輝投資有限公司于2011年7月20日以房價均價5336元/平報價競得，該項目土地面積33185平方米，建筑面積為116100平方米，開工時間為2011年10月25日，預計2013年入市。

據規劃顯示，該項目將有7棟32層，含1200個停車位，另配建幼兒園、商業廣場和肉菜市場。目前，項目周邊都是廠房和村民自建房，最近的公交站也相距六七分鐘車程，該樓盤最高限價5336元/平方米，帶精裝修發售。

8、公明福田地產安居房項目

公明福田地產安居房項目位于光明新區公明南環大道北側、松白公路西側，由福田房地產有限公司于2011年7月25日以1.8億元總價競得，最高限價為4918元/平方米，是深圳目前最便宜的安居房項目，目前尚未動工。

第二篇：深圳安居房申請

2014年深圳市安居房申請須知

標簽：安居房保障房龍悅居住房申請更新時間：2014年2月19日

辦事說明最新版本，更新時間為2014年2月19日

安居型商品房是深圳市政府推出的旨在解決我市人才、中低收入人群等住房問題的一種保障性住房。申請人及共同申請人在提出安居型商品房申請之前，須充分領會《深圳市保障性住房條例》、《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》等法律法規的相關文件精神，現將安居型商品房申請須知告知如下：

一、深圳安居房申請條件

申請輪候安居型商品房，應當同時符合下列條件：

(一)申請人、共同申請人在提出輪候申請之日(含當日，下同)均具有本市戶籍。

(二)申請人在提出輪候申請之日參加本市社會保險(養老保險或醫療保險，不含少兒醫療保險，下同)累計繳費5年以上。申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規定的人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上，且不受該辦法規定的年齡限制;

在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》實施后補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間。

(三)申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過購房補貼政策;

(四)申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含商品房、軍產房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等)和住房建設用地，且在提出輪候申請之日前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;

(五)申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女的行為。

(六)符合申請條件第(一)、(三)、(四)、(五)項規定的下列申請人、共同申請人，不受繳納社會保險的時間限制：

1、經殘疾人聯合會認定的一、二、三、四級殘疾人;

2、經民政部門認定的撫恤定補優撫對象。

申請人以家庭為單位提出安居型商品房申請的，申請人的配偶、未滿18周歲的子女應當列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨組成家庭或者達到規定年齡后以單身居民身份申請本市住房保障。

無本市戶籍的現役軍人，可以以申請人配偶的身份作為共同申請人。

投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

提出輪候申請之日年滿35周歲的單身居民符合前款規定條件的，可以以個人名義提出輪候申請。

二、申請安居房的溫馨提示

(一)我市安居型商品房的輪候申請以申請人誠信申報為基本原則，申請人對其提交的申請材料和申報信息的真實性、準確性、合法性負責。申請家庭弄虛作假、隱瞞戶籍、住房、社會保險等情況的，經調查核實后，市主管部門將取消申請人的輪候資格，并將申請人的不良行為予以記載、公示，并列入誠信黑名單。情節嚴重的，市住房保障部門將駁回其申請，處十萬元罰款，并終身不再受理其購買保障性住房申請。

(二)社保證明材料只須提交申請人的社?？◤陀〖?。申請人可登陸深圳市社保基金管理局社會保險服務個人網頁，通過個人身份證號碼及社保個人電腦號注冊個人賬號，再通過賬號查詢個人繳納首次社會保險時間及累計繳納社會保險時間。社會保險服務個人網頁網址如下：

http://e.szsi.gov.cn/siservice/login.jsp

(三)申請家庭提交申請材料后，如申請人或共同申請人的戶籍、家庭人口、住房情況、學歷職稱、工作單位、聯系方式等發生變化的，申請家庭應在申請信息發生變化后30天內向市售房中心提請書面的變更申請。如變更信息未能及時告知市售房中心，視為涉嫌瞞報申請信息，除依法啟動行政處罰程序，市住房保障部門還會將申請家庭納入不良行為記錄，并在市住房保障部門政府網站進行公示，同時將公示內容抄告其所屬單位和征信機構。征信機將依法將申請人、共同申請人違法行為在征信記錄中作不良行為記錄。

2014年深圳保障房(安居型商品房)申請流程

標簽：安居房保障房龍悅居住房申請更新時間：2014年10月17日

辦事說明最新版本，更新時間為2014年10月17日

導讀：

一、2014深圳安居房申請流程圖

二、2014深圳安居房申請流程

(一)申請人網上申請

安居型商品房采用首次集中輪候排隊、日常輪候遞補的輪候規則。首次輪候的網上申請時間為2013年3月12日上午9:00至2013年6月11日晚上24：00。網上申請期間，申請人可登陸深圳市住宅售房管理服務中心(以下簡稱市售房中心)網站(www.tmdps.cn或61.144.226.2:8081/szsfzx)在線填寫《申請表》，申請信息核實無誤后，在線提交并打印《申請表》。2013年6月11日晚上24：00以后，進行網上申請的，系統自動將其納入日常輪候。

申請家庭(含單身居民，下同)亦可通過現場申請的方式提交已經手工填寫好的《申請表》，由各區住房和建設(住宅)局、新區城建局工作人員代為錄入深圳市安居型商品房信息管理系統。為保障申報流程的順暢，建議申請家庭優先采用網上申請的方式提出申請。

申請人應認真核對申請信息，確保申請信息與申請人的實際情況保持一致。

(二)網上預約受理時間

申請家庭網上提交申請信息以后，須通過深圳市安居型商品房信息管理系統預約書面申請材料受理時間(各區受理書面申請材料時間為2013年3月18日-2013年6月14日，節假日除外)，系統將根據申請家庭的意向安排申請家庭的預約受理時間。

(三)提交書面申請材料

申請家庭根據預約的申請材料受理時間，憑在線打印的《深圳市安居型商品房提交書面申請材料通知書》和申請人身份證到各區住房和建設(住宅)局、新區城建局提交申請材料。2013年6月14日下午18:00前提交申請材料的申請家庭方能納入我市安居型房商品首次輪候。逾期提交申請材料的，則自動納入日常輪候。

1、申請材料明細

申請輪候安居型商品房，應當提交以下材料：

(1)《深圳市安居型商品房輪候申請表》;

(2)申請人、共同申請人的身份證、戶口簿或者其他戶籍證明;

(3)申請人的深圳市的社會保障卡;

(4)已婚(包括離異、喪偶)及未婚但生育的，提供申請人、申請人配偶戶籍所在地街道計生工作機構出具的計劃生育證明;收養過子女的，提供民政部門出具的相關證明;

(5)婚姻狀況證明，包括結婚證、離婚證、法院調解書或判決書、無婚姻狀況證明等;

(6)屬人才的，提供學歷、學位、職稱證明或者市人力資源和社會保障部門出具的人才認定證明文件;

(7)屬殘疾人聯合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經民政部門認定為撫恤定補優撫對象的，須提供相應的殘疾、優撫證明材料;

(8)屬現役軍人的，提供軍官證(士兵證)、軍人公民身份證號碼登記表等證明材料。

申請人應對其提交的申請材料和申報信息的真實性、準確性、合法性負責。

(四)申請家庭領取受理回執

各區住房和建設(住宅)局、新區城建局工作人員根據申請家庭提交的申請材料進行核查，如申請材料完備，工作人員將對申請人或共同申請人現場拍照，并對申請家庭的申請材料進行備案。備案后現場發放安居型商品房申請受理備案回執(以下簡稱備案回執)。

取得備案回執后，申請家庭將直接納入到我市安居型商品房輪候名冊中。備案回執是申請家庭認購我市安居型商品房的重要憑證，請申請家庭務必妥善保管。

2014深圳保障房(安居房、公租房)申請指南 標簽：保障房深康村福安雅園愛心家園公租房安居房福利房更新時間：2014年10月14日

編者按：最新版本，更新時間為2014年10月14日

深圳安居房申請網站：www.tmdps.cn

如果您有不清楚的問題，請直接咨詢官方電話：0755-23901599

深圳公租房申請網站：www.tmdps.cn

如果您有不清楚的問題，請直接咨詢官方電話：0755-23913773 辦事說明最新版本，更新時間為2014年10月14日

導讀：深圳啟動史上最大規模的保障房配售配租，13496套房源2013年1月31日起將正式推出。在此次共推出的13496套房源中，有經濟適用房，也有公共租賃房。9416套公租房將開始網上申請。2013年3月12日起，深圳安居房輪候申請受理工作正式啟動。深圳戶籍的無房居民可提交申請，首次輪候申請受理6月11日截止，以入戶時間或首繳社保時間排序，此后申請的，以申請時間排序。

購買安居房指引：

圖為安居房：龍悅居。

最新消息：

關于公布安居型商品房日常輪候冊信息的通告

關于公布公租房首次集中輪候冊信息的通告

完整版深圳公租房輪候申請名單、深圳市安居型商品房日常輪候冊名單.pdf

深圳公租房龍海家園申請指南(2014年9月29日)

關于公示福安雅園等安居型商品房認購名單等有關事項的通告(2014年9月3日)

公租房深康村申請指南(2014年6月30日)

安居房福安雅園申購指南(2014年6月30日)

第二批安居房項目申購指南：香林世紀華府(未售出房源)(2014年6月30日)

第二批安居房項目申購指南：愛心家園(未售出房源)(2014年6月30日)

第二批安居房項目申購指南：香林世紀華府(未售出房源)(2014年6月30日)

龍悅居、蓮馨家園保障性住房初審名單的公示(2014年4月)

深圳公租房天頌雅苑申請指南(2014年4月)

香林世紀華府安居房申購攻略(2014年2月)

深圳公租房輪候申請流程(2013年12月)[深圳安居房輪候申請排名名單]

深圳錦繡觀園、愛心家園安居房申購指南(11月)

觀瀾茗語華苑申請指南、卓越西鄉安居家園申購指南

申請輪候安居型商品房，應當同時符合下列條件：

(一)申請人、共同申請人在提出輪候申請之日(含當日，下同)均具有本市戶籍。

(二)申請人在提出輪候申請之日參加本市社會保險(養老保險或醫療保險，不含少兒醫療保險，下同)累計繳費5年以上。申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規定的人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上，且不受該辦法規定的年齡限制;

在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》實施后補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間。

(小編注：有學士學位證書的深戶居民也屬于人才范疇，具體請看《深圳市人才安居暫行辦法》細則。)

(三)申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過購房補貼政策;

(四)申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含商品房、軍產房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等)和住房建設用地，且在提出輪候申請之日前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;

(五)申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女的行為。

(六)符合申請條件第(一)、(三)、(四)、(五)項規定的下列申請人、共同申請人，不受繳納社會保險的時間限制：

1、經殘疾人聯合會認定的一、二、三、四級殘疾人;

2、經民政部門認定的撫恤定補優撫對象。

申請人以家庭為單位提出安居型商品房申請的，申請人的配偶、未滿18周歲的子女應當列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨組成家庭或者達到規定年齡后以單身居民身份申請本市住房保障。

無本市戶籍的現役軍人，可以以申請人配偶的身份作為共同申請人。

投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

提出輪候申請之日年滿35周歲的單身居民符合前款規定條件的，可以以個人名義提出輪候申請。

第三篇：2013深圳安居房申請條件

2013深圳安居房申請條件

導讀：2013年2月12日起，符合條件的家庭可申請輪候安居房，輪候3至5年可申請到安居房。記者昨日從市住房建設局獲悉，安居型商品房輪候申請受理工作今日正式啟動，符合條件的申請家庭可登錄深圳市住宅售房管理服務中心網站提交網上申請，首次輪候申請受理時間截至6月11日，以入戶時間或首繳社保時間排序。

(一)申請人、共同申請人在提出輪候申請之日(含當日，下同)均具有本市戶籍。

(二)申請人在提出輪候申請之日參加本市社會保險(養老保險或醫療保險，不含少兒醫療保險，下同)累計繳費5年以上。申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規定的人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上，且不受該辦法規定的年齡限制;

在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》實施后補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間。

(三)申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過購房補貼政策;

(四)申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含商品房、軍產房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房等)和住房建設用地，且在提出輪候申請之日前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;

(五)申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女的行為。

(六)符合申請條件第(一)、(三)、(四)、(五)項規定的下列申請人、共同申請人，不受繳納社會保險的時間限制：

1、經殘疾人聯合會認定的一、二、三、四級殘疾人;

2、經民政部門認定的撫恤定補優撫對象。

申請人以家庭為單位提出安居型商品房申請的，申請人的配偶、未滿18周歲的子女應當列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨組成家庭或者達到規定年齡后以單身居民身份申請本市住房保障。

無本市戶籍的現役軍人，可以以申請人配偶的身份作為共同申請人。

投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

提出輪候申請之日年滿35周歲的單身居民符合前款規定條件的，可以以個人名義提出輪候申請。

第四篇：深圳安居房申請流程

深圳安居房申請流程

深圳保障房種類主要有經濟適用房、安居房、廉租房、公租房等類型 因為安居房是深圳保障房的一種，雖然面向市場銷售，但是限制條件卻很多，歸結起來至少需要符合三種條件：一是具有深圳戶籍，二是沒有住房，三是有工作交了社保。

安居型商品房按照下列程序進行申購：

1.申請人在規定的時間內持身份證向市住房保障部門提交《深圳市安居型商品房申請表》，并提交規定材料。

2.市住房保障部門會同市規劃國土、市人力資源保障部門在30個工作日內對申請人、共同申請人享受本市住房優惠政策情況、本市住房情況、繳交醫療保險情況進行核查。相關部門的核查結果應當及時反饋市住房保障部門。.審核合格的，由市住房保障部門在市政府網站、本部門政府網站公示15日。

4.公示期滿無異議或者異議不成立的，按照安居型商品房申購輪候規則列入輪候冊進行輪候，輪候信息應當公開。

5.輪候到位的申請人在規定的時間到市住房保障部門選擇住房后，市住房保障部門向申請人出具審核合格意見，并將審核合格名單抄送市房地產登記機關。

6.申請人持審核合格意見與建設單位簽訂安居型商品房買賣合同；買賣合同簽訂10日內，由建設單位送市住房保障部門備案。

7.建設單位辦理安居型商品房初始登記后，協助申請人辦理政策性住房（綠皮）房地產證。

8.逾期未選房、未簽合同的，按規定重新輪候，輪候在后的申請人依次遞補。

9.各類人才提出申請的，還應當提交畢業證、學位證及人才認定文件。

具體辦理步驟：深圳市國土資源與房產管理局下達經濟適用房銷售計劃和房源，通過媒體發布經濟適用房出售通告→申請人到市住宅售房中心領取申請表格并遞交申請資料→售房中心審核、分類排隊打分→公示→售房中心校對、補充和更正有誤的申請信息→再次公示→申請人領取自選房號通知單→申請人自選房號→我局與申請人簽訂經濟適用房認購協議書→申請人到售房中心簽訂經濟適用房買賣合同→申請人交納購房款或到指定銀行辦理按揭貸款手續→申請人到售房中心領取“入住證明書” →申請人辦理入住手續。

第五篇：申請深圳安居房需要哪些材料

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申請深圳安居房需要哪些材料

核心提示：需要提交的書面材料包括《深圳市安居型商品房輪候申請表》；申請人的深圳市的社會保障卡；已婚(包括離異、喪偶)及未婚但生育的，提供申請人、申請人配偶戶籍所在地街道計生工作機構出具的計劃生育證明；收養過子女的，提供民政部門出具的相關證明等，具體內容由法律快車編輯為您介紹。

申請深圳安居房需要哪些材料？

申請家庭根據預約的申請材料受理時間，憑在線打印的《深圳市安居型商品房提交書面申請材料通知書》和申請人身份證到各區住房和建設(住宅)局、新區城建局提交申請材料。逾期提交申請材料的，則自動納入日常輪候。

申請材料明細

申請輪候安居型商品房，應當提交以下材料：

(1)《深圳市安居型商品房輪候申請表》；

(2)申請人、共同申請人的身份證、戶口簿或者其他戶籍證明；

(3)申請人的深圳市的社會保障卡；

(4)已婚(包括離異、喪偶)及未婚但生育的，提供申請人、申請人配偶戶籍所在地街道計生工作機構出具的計劃生育證明;收養過子女的，提供民政部門出具的相關證明；

(5)婚姻狀況證明，包括結婚證、離婚證、法院調解書或判決書、無婚姻狀況證明等；

(6)屬人才的，提供學歷、學位、職稱證明或者市人力資源和社會保障部門出具的人才認定證明文件；

(7)屬殘疾人聯合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經民政部門認定為撫恤定補優撫對象的，須提供相應的殘疾、優撫證明材料；

(8)屬現役軍人的，提供軍官證(士兵證)、軍人公民身份證號碼登記表等證明材料。

申請人應對其提交的申請材料和申報信息的真實性、準確性、合法性負責。

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