第一篇：建設(shè)工程(房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目)承發(fā)包合同管理

建設(shè)工程（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）承發(fā)包合同管理 2008-11-04

（一）承發(fā)包合同造價過程控制

造價過程控制程序的一系列特別約定

1、約定開發(fā)商按工程形象進(jìn)度分段提供施工圖的期限和開發(fā)商組織分段圖紙會審的期限；（施工圖及圖紙會審）

2、約定承包商收到分段施工圖后提供相應(yīng)工程預(yù)算以及開發(fā)商批復(fù)同意分段預(yù)算的期限；經(jīng)開發(fā)商認(rèn)可的分段預(yù)算是該段工程備料款和進(jìn)度款的付款依據(jù)；

3、約定承包商按經(jīng)開發(fā)商認(rèn)可的分段施工圖組織設(shè)計(jì)和分段進(jìn)度計(jì)劃組織基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修階段施工；合同規(guī)定的分階段進(jìn)度計(jì)劃具有決定合同是否繼續(xù)履行的直接約束力；

4、約定承包商完成分階段工程并經(jīng)質(zhì)量檢查符合合同約定條件向開發(fā)商遞交該形象進(jìn)度階段的工程決算的期限，以及開發(fā)商審核批準(zhǔn)的期限；

5、約定開發(fā)商撥付承包商各分階段預(yù)算工程款的比例，以及備料款、進(jìn)度款、工程量增減值和設(shè)計(jì)變更簽證、新型特殊材料差價的分階段結(jié)算方法；

6、約定全部工程竣工通過驗(yàn)收后承包商遞交工程最終決算造價的期限，以及開發(fā)商審核是否同意及提出異議的期限和方法，雙方約定經(jīng)開發(fā)商提出異議，承包商做修改、調(diào)整后雙方能協(xié)商一致的，即為工程最終造價；

7、約定承發(fā)包雙方對結(jié)算工程最終造價有異議時的委托審價機(jī)構(gòu)審價以及該審價機(jī)構(gòu)審價對雙方具有約束力，雙方均承認(rèn)該機(jī)構(gòu)審價對雙方均具有約束力，雙方均承認(rèn)該機(jī)構(gòu)審定的即為工程最終造價；

8、約定雙方自行審核確定的或由約定審價機(jī)構(gòu)審定的最終造價的支付以及與工程保修預(yù)留款的互相關(guān)系和處理方法；

9、約定結(jié)算工程最終造價期間與工程交付使用的互相關(guān)系及處理方法，實(shí)際交付使用和實(shí)際結(jié)算完畢之間的期限是否計(jì)取利息以及計(jì)取的方法。

（二）工程質(zhì)量問題及合同正確約定

工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，主要集中在以下幾個環(huán)節(jié)：

1、開發(fā)商、材料供應(yīng)商、制造商及施工承包商各個環(huán)節(jié)，由于利益關(guān)系可能產(chǎn)生問題；

2、設(shè)計(jì)、施工不當(dāng)可能導(dǎo)致工程質(zhì)量問題；

3、招投標(biāo)失控及工程轉(zhuǎn)包導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題；

高度的合同質(zhì)量意識決定了工程的高質(zhì)量，在建筑工程施工合同中應(yīng)對工程質(zhì)量作出明確或具有可行性的約定：如

1、質(zhì)量等級和優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的約定；

2、約定質(zhì)量等級未達(dá)到的法律后果；

3、約定雙方對材料、設(shè)備的質(zhì)量責(zé)任及相應(yīng)規(guī)定；

4、對隱蔽工程再檢驗(yàn)的約定；

5、對工程分包的約定和對轉(zhuǎn)包的界定；

6、約定工程質(zhì)量的分階段控制及對策。如約定分階段質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其約束力；約定分階段質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)是分階段結(jié)算的主要依據(jù)；將分階段質(zhì)量控制與分階段結(jié)算直接掛鉤。

（三）履約可操作性的構(gòu)成履約的可操作性，是指合同確定的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系具備全部、全面履行所必須的程序和期限。期限是指合同規(guī)定實(shí)施或不實(shí)施特定行為從某一時間起到另一時間止的連續(xù)時間段。承發(fā)包合同的可操作性，首先由期限所決定。而承包商能否按承包合同約定如期交付工程，則由每一形象進(jìn)度能否均按期完成來決定。確保每一形象進(jìn)度的按期完成，才能確保投入開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目按期竣工。主要包括按形象進(jìn)度約定付款時間、合同建筑工期期限規(guī)定（尤其是群體工程等）、（工程開工、竣工日期往往是計(jì)劃性的，與其他相關(guān)聯(lián)時，應(yīng)在合同中予以明確）同時應(yīng)辦理相應(yīng)的開工確認(rèn)手續(xù)。

1、分階段設(shè)定施工期限并賦予合同約束力，有利于確保工期。如開工日期（如有不確定性，設(shè)立確定的日期）、基礎(chǔ)正負(fù)零、結(jié)構(gòu)封頂、裝飾掃尾以及提異議的時間及方式。

2、確切表述每一期限的開始和結(jié)束時間，要謹(jǐn)防因期限的“前”無開始、“后”無截止的不規(guī)范表述而造成合同履行期限的不可操作性和不確定性。

3、事后明確履約期限的文件要作為合同組成部分，使在簽約時尚不明確的事項(xiàng)按照合同約定的確定程序和方式在事后履行過程中及時按時確認(rèn)。

（三）工程轉(zhuǎn)包和不規(guī)范分包的遏制及對策

在建設(shè)工程承發(fā)包合同的簽約和履行中，工程分包是合法的和必不可少的，需要遏制的是轉(zhuǎn)包和不規(guī)范分包。

工程分包是指工程承包方按與發(fā)包方商定的方案將承包范圍內(nèi)的非主要部分及專業(yè)性較

強(qiáng)的工程另行發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑安裝單位承包的行為。

轉(zhuǎn)包則是指工程承包方未獲得發(fā)包方的同意，以贏利為目的，將與承包內(nèi)容相一致的工程轉(zhuǎn)讓給其他建筑安裝單位并不對所承包工程的技術(shù)、管理、質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)承擔(dān)責(zé)任的行為。不規(guī)范分包則是指工程承包方未獲得發(fā)包方的同意或者雖獲得發(fā)包方的同意但沒有按規(guī)定將工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑安裝單位造成越級分包的行為。

工程分包的要點(diǎn)：

1、工程分包必須在招投標(biāo)時事先約定，并在協(xié)議條款中明確；

2、分包合同應(yīng)分送發(fā)包方，如與承包合同有矛盾，需以承包合同為準(zhǔn)。

3、承包方須保證分包合同的履行，并派出相應(yīng)管理人員；

4、分包方的任何疏忽和違約，均視為是承包方的疏忽和違約，并由承包方承擔(dān)責(zé)任；

5、分包合同有總、分包之間進(jìn)行結(jié)算，另有約定的除外。

（發(fā)包方通過此來加強(qiáng)對工程分包的監(jiān)督、控制和管理。

遏制工程轉(zhuǎn)包的經(jīng)驗(yàn)

第二篇：建設(shè)工程承發(fā)包合同

建設(shè)工程承發(fā)包合同

甲方：（用人單位）

項(xiàng)目部

負(fù)責(zé)人或委托代理人電話（手機(jī)）施工工地地址乙方：承發(fā)包人姓名性別身份證號家庭住址電話（手機(jī)）戶口所在地省（市）區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）村郵編（班組成員名單見附件）

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關(guān)法規(guī)，甲乙雙方平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、工程項(xiàng)目名稱：

二、工程地址：

三、工期要求：本分項(xiàng)工程自年月日開工合同生效至年

月日完工，（保修期滿）合同終止。

四、質(zhì)量要求：

1、乙方施工的分項(xiàng)目工程質(zhì)量必須達(dá)到

2、乙方必須按照圖紙和國家驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)施工，工程質(zhì)量必須達(dá)到甲方建

設(shè)單位所簽訂的工程合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出現(xiàn)質(zhì)量事故或達(dá)不到質(zhì)量要求，所造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

五、安全生產(chǎn)，文明施工。乙方在施工中要認(rèn)真做到文明施工，安全生產(chǎn)。

施工現(xiàn)場達(dá)到“三清”“六好”標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，杜絕工

亡事故和重大傷殘事故，月負(fù)傷頻率控制在2‰以下。乙方如違反國家

安全操作規(guī)程和甲方制定的安全規(guī)定，發(fā)生工傷、工亡事故，積極配合安全監(jiān)督部門分析事故原因，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

六、甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動安全的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必

要的安全防護(hù)設(shè)施，發(fā)放必要的勞動保護(hù)用品。

七、甲方必須為乙方繳納意外傷害保險。乙方如發(fā)生工傷、工亡事故時，應(yīng)

及時向甲方匯報，甲方協(xié)助乙方事實(shí)救護(hù)，申報工傷認(rèn)定、評殘。保險

賠付等工作或經(jīng)市勞動仲裁部門協(xié)商解決。甲方承擔(dān)為乙方投保后獲得

理賠范圍的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，其他經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

八、乙方有下列情形之一，甲方可以解除合同。

（一）有打架斗毆、偷竊、賭博、擅自停工等違紀(jì)行為的;

（二）乙方領(lǐng)導(dǎo)水平、施工水平低下，不能達(dá)到合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期

標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)甲方警告仍達(dá)不到要求的；

（三）乙方拒不執(zhí)行上級有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定及甲方有關(guān)制度

并經(jīng)教育拒不執(zhí)行的；

（四）嚴(yán)重失職，對甲方利益造成重大損失的；

（五）乙方責(zé)任人被依法追究刑事責(zé)任的。

九、甲方拒不執(zhí)行上級有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，對乙方利益、人身安全

造成危害和損失，經(jīng)協(xié)商仍不解決時，乙方可以解除合同。乙方解除本

合同必須提前5—10日以書面形式通知甲方，不得擅自離職。

十、其他約定

（一）乙方嚴(yán)格按照甲方下達(dá)的月份施工計(jì)劃組織施工。如果出現(xiàn)工期延誤，是甲方原因由甲方負(fù)責(zé)，是乙方原因由乙方負(fù)責(zé)，每延誤一天甲方扣罰乙方人工費(fèi)總額2%.（二）上級主管部門檢查文明施工，安全生產(chǎn)所發(fā)生的罰款，屬于甲方責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān)；屬于乙方責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

（三）工程竣工后乙方按規(guī)定進(jìn)行回訪維修，并將回訪維修記錄報告甲方。

（四）嚴(yán)格禁止乙方使用童工。甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)違法行為，除責(zé)令乙方將其送回戶口所在地外，按日罰款239元。同時禁止使用老弱病殘人員，出現(xiàn)事故均由乙方負(fù)責(zé)。

（五）乙方應(yīng)服從甲方正常指揮調(diào)動，遵守甲方各項(xiàng)管理規(guī)定，保持班組人員相對穩(wěn)定，出現(xiàn)人員變動要及時匯報給甲方并填寫更改合同成員名冊，保證生產(chǎn)正常進(jìn)行，做好班前面試體檢工作。如發(fā)生可疑情況及時報告甲方，相應(yīng)采取措施，隱瞞不報甲方追究乙方責(zé)任，發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)擔(dān)。

（六）發(fā)生非因工負(fù)傷，疾病時均由乙方負(fù)責(zé)。

十一、雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起，60日內(nèi)

向秦皇島市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁不服的，可自仲裁之日起15日內(nèi)向秦皇島市海港區(qū)人民法院起訴。發(fā)生訴訟爭議由秦皇島市海港區(qū)人民法院解決。

十二、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，如與上級法規(guī)相悖的，按照上級有

關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十三、本合同一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效，合同

解釋權(quán)歸甲方。

甲方：（公章）乙方代表（簽字）

負(fù)責(zé)人或委托代理人：(簽字)

簽字日期：年月日

第三篇：建設(shè)工程承發(fā)包安全管理協(xié)議

建設(shè)工程承發(fā)包安全管理協(xié)議

發(fā)包單位：_________

承包單位：_________

為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，根據(jù)_________和國家有關(guān)法規(guī)，明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全，雙方在簽訂建筑安裝工程合同的同時，簽訂本協(xié)議。

一、承包工程項(xiàng)目：

1．工程項(xiàng)目名稱：_________

2．工程地址：_________

3．承包范圍：_________

二、工程項(xiàng)目期限：

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

三、協(xié)議內(nèi)容：

1．甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹國家、_________和上級勞動保護(hù)，安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。

2．甲乙雙方都應(yīng)有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)、各級專職和兼職的安全干部，應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度、安全教育制度等。

3．甲乙雙方在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場，制定有針對性的安全技術(shù)措施，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)安全要求施工。

（1）工程項(xiàng)目應(yīng)由甲方編制施工組織總設(shè)計(jì)。

（2）工程項(xiàng)目由乙方按甲方的要求自行編制施工組織設(shè)計(jì)，并制定有針對性的安全技術(shù)措施工計(jì)劃，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)安全要求施工。

4．甲乙雙方的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真對本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識教育，增強(qiáng)法制觀念，提高職工的安全生產(chǎn)思想意識和自我保護(hù)的能力，督促職工自覺遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律，制度和法規(guī)。

5．施工前，甲方應(yīng)對乙方的管理，施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)進(jìn)場教育，介紹有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度、規(guī)定和要求，乙方應(yīng)組織召開管理，施工人員安全生產(chǎn)教育會議，并通知甲方委托有關(guān)人員出席會議，介紹施工中有關(guān)安全，防火等規(guī)章制度及要求；乙方必須檢查，督

促施工人員嚴(yán)格遵守，認(rèn)真執(zhí)行。根據(jù)工程項(xiàng)目內(nèi)容、特點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)做好安全技術(shù)交底，并有交底的書面材料。

6．施工期間，乙方指派同志負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的有關(guān)安全、防火工作；甲方指派同志負(fù)責(zé)聯(lián)系，檢查督促乙方執(zhí)行有關(guān)安全，防火規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)經(jīng)常聯(lián)系，相互協(xié)助檢查和處理工程施工有關(guān)的安全，防火工作，共同預(yù)防事故發(fā)生。

7．乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)、防火管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受甲方的督促，檢查和指導(dǎo)。甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)，防火管理以及督促檢查的義務(wù)，對于查出的隱患，乙方必須限期整改。

8．在生產(chǎn)操作過程中的個人防護(hù)用品，由各方自理，甲、乙方都應(yīng)督促施工現(xiàn)場人員自覺穿戴好防護(hù)用品。

9．甲乙雙方人員對各自所在的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具用具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，立即停止施工，并由有關(guān)單位落實(shí)整改后方準(zhǔn)施工。一經(jīng)施工，就表示該施工單位確認(rèn)施工場所、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位對施工過程中由于上述不良因素而導(dǎo)致的事故后果負(fù)責(zé)。

10．機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)施，在搭設(shè)、安裝完畢使用前，甲方應(yīng)會同乙方共同按規(guī)定檢查驗(yàn)收，并作好驗(yàn)收及交付使用的書面記錄，嚴(yán)禁在未經(jīng)檢查或檢查不合格的情況下投入使用。否則由此發(fā)生的后果概有擅自使用方負(fù)責(zé)。

11．在施工期間所使用工具乙方自備，甲乙雙方如需相互借用或租賃，甲乙雙方有關(guān)人員辦理借用或租賃手續(xù)，制訂有關(guān)安全使用和管理制度。借出方應(yīng)保證借出的設(shè)備和工具完好并符合安全要求，借入方必須進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好書面記錄。借入使用方一經(jīng)接收，設(shè)備和工具的保管，維修應(yīng)由借入使用方負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。在使用過程中，用于設(shè)備、工具因素或使用操作不當(dāng)而造成傷亡事故，由使用方負(fù)責(zé)。

12．甲乙雙方的人員，對施工的現(xiàn)場腳手架、各類安全防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志和警告牌，不得擅自拆除、更動。如確實(shí)需要拆除更動的，必須經(jīng)工地施工負(fù)責(zé)人和甲乙雙方指派的安全管理人員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員，擅自拆除所造成的后果，均由該方人員及其單位負(fù)責(zé)。

13．特種作業(yè)必須執(zhí)行國家《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》，經(jīng)省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術(shù)考核站培訓(xùn)考核后持證上崗，并按規(guī)定定期審證。進(jìn)_________施工的外省市特種作業(yè)人員還須經(jīng)_________有關(guān)特種作業(yè)考核站進(jìn)行審證教育；中、小型機(jī)械的操作人員必須按規(guī)定做到“定機(jī)定人”和有證操作；起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴(yán)禁違章，無證操作；嚴(yán)禁不懂電器、機(jī)械設(shè)備的人，擅自操作使用電器、機(jī)械設(shè)備。

14．甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火防爆制度，易燃易爆場所嚴(yán)禁吸煙及動用明火，消防器材不準(zhǔn)挪作他用。電焊、氣割作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動火審批手續(xù)，嚴(yán)格遵守“十不燒”規(guī)定，嚴(yán)禁使用電爐。冬季施工如必須采用明火加熱的防凍措施時，應(yīng)取得防火主管人員同意，落實(shí)防火、防中毒措施，并指派專人值班。

15．乙方需用甲方提供的電氣設(shè)備時，在使用前應(yīng)先進(jìn)行檢測，并做好檢測記錄，如不符合安全規(guī)定的應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)積極整改，整改合格后方準(zhǔn)使用，違反本規(guī)定或不經(jīng)甲方許可，擅自亂拉電器線路造成后果均由肇事者單位負(fù)責(zé)。

16．貫徹先訂合同后施工的原則。甲方不得指派乙方人員從事合同外的施工任務(wù)，乙方應(yīng)拒絕合同外的施工任務(wù)，否則由此造成的一切后果由有關(guān)方負(fù)責(zé)。

17．甲乙雙方在施工中，應(yīng)注意地下管線及高壓架空線路的保護(hù)。甲方對地下管線和障礙物應(yīng)詳細(xì)交底，乙方應(yīng)貫徹交底要求，如遇有情況，應(yīng)及時向甲方和有關(guān)部門聯(lián)系，采

取保護(hù)措施。

18．乙方在簽訂建筑安裝施工合同后，應(yīng)自覺到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

19．貫徹誰施工誰負(fù)責(zé)安全的原則。在施工期間造成傷亡、火警、火災(zāi)、機(jī)械等重大事故（包括甲、乙雙方責(zé)任造成對方人員、他方人員、行人傷亡等），雙方應(yīng)協(xié)力進(jìn)行搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場，按國務(wù)院及_________有關(guān)事故報告規(guī)定在事故發(fā)生后的廿四小時內(nèi)及時報告各自的上級主管部門及市，區(qū)（縣）勞動保護(hù)監(jiān)察部門等有關(guān)機(jī)構(gòu)。事故的損失和善后處理費(fèi)用，應(yīng)按責(zé)任協(xié)商解決。

20．本協(xié)議訂的各項(xiàng)規(guī)定適用于立協(xié)單位雙方，如遇有同國家和本地區(qū)有關(guān)法規(guī)不同則按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

21．本協(xié)議經(jīng)立協(xié)議雙方簽字、蓋章有效，作為合同的附件一式七份，乙方二份，_________、_________、財務(wù)、工管部、監(jiān)督部各一份。

22．本協(xié)議同工程合同同時生效，甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，由于違反本協(xié)議而造成傷亡事故，由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

23．未盡事宜，雙方根據(jù)具體情況另行協(xié)商。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

現(xiàn)場負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

現(xiàn)場負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

經(jīng)辦人（簽字）：_________

經(jīng)辦人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第四篇：建設(shè)工程承發(fā)包安全管理協(xié)議

發(fā)包單位：_________

承包單位：_________

為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，根據(jù)_________和國家有關(guān)法規(guī)，明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全，雙方在簽訂建筑安裝工程合同的同時，簽訂本協(xié)議。

一、承包工程項(xiàng)目：

1．工程項(xiàng)目名稱：_________

2．工程地址：_________

3．承包范圍：_________

二、工程項(xiàng)目期限：

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

三、協(xié)議內(nèi)容：

1．甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹國家、_________和上級勞動保護(hù)，安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。

2．甲乙雙方都應(yīng)有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)、各級專職和兼職的安全干部，應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度、安全教育制度等。

3．甲乙雙方在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場，制定有針對性的安全技術(shù)措施，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)安全要求施工。

（1）工程項(xiàng)目應(yīng)由甲方編制施工組織總設(shè)計(jì)。

（2）工程項(xiàng)目由乙方按甲方的要求自行編制施工組織設(shè)計(jì)，并制定有針對性的安全技術(shù)措施工計(jì)劃，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)安全要求施工。

4．甲乙雙方的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真對本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識教育，增強(qiáng)法制觀念，提高職工的安全生產(chǎn)思想意識和自我保護(hù)的能力，督促職工自覺遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律，制度和法規(guī)。

5．施工前，甲方應(yīng)對乙方的管理，施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)進(jìn)場教育，介紹有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度、規(guī)定和要求，乙方應(yīng)組織召開管理，施工人員安全生產(chǎn)教育會議，并通知甲方委托有關(guān)人員出席會議，介紹施工中有關(guān)安全，防火等規(guī)章制度及要求；乙方必須檢查，督促施工人員嚴(yán)格遵守，認(rèn)真執(zhí)行。根據(jù)工程項(xiàng)目內(nèi)容、特點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)做好安全技術(shù)交底，并有交底的書面材料。

6．施工期間，乙方指派同志負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的有關(guān)安全、防火工作；甲方指派同志負(fù)責(zé)聯(lián)系，檢查督促乙方執(zhí)行有關(guān)安全，防火規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)經(jīng)常聯(lián)系，相互協(xié)助檢查和處理工程施工有關(guān)的安全，防火工作，共同預(yù)防事故發(fā)生。

7．乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)、防火管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受甲方的督促，檢查和指導(dǎo)。甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)，防火管理以及督促檢查的義務(wù)，對于查出的隱患，乙方必須限期整改。

8．在生產(chǎn)操作過程中的個人防護(hù)用品，由各方自理，甲、乙方都應(yīng)督促施工現(xiàn)場人員自覺穿戴好防護(hù)用品。

9．甲乙雙方人員對各自所在的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具用具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，立即停止施工，并由有關(guān)單位落實(shí)整改后方準(zhǔn)施工。一經(jīng)施工，就表示該施工單位確認(rèn)施工場所、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位對施工過程中由于上述不良因素而導(dǎo)致的事故后果負(fù)責(zé)。

10．機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)施，在搭設(shè)、安裝完畢使用前，甲方應(yīng)會同乙方共同按規(guī)定檢查驗(yàn)收，并作好驗(yàn)收及交付使用的書面記錄，嚴(yán)禁在未經(jīng)檢查或檢查不合格的情況下投入使用。否則由此發(fā)生的后果概有擅自使用方負(fù)責(zé)。

22．本協(xié)議同工程合同同時生效，甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，由于違反本協(xié)議而造成傷亡事故，由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

23．未盡事宜，雙方根據(jù)具體情況另行協(xié)商。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

現(xiàn)場負(fù)責(zé)人（簽字）：_________現(xiàn)場負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

經(jīng)辦人（簽字）：_________經(jīng)辦人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第五篇：建設(shè)工程承發(fā)包安全管理協(xié)議.

裝飾工程承發(fā)包安全管理協(xié)議

甲方：88888888（中國）有限公司

乙方：88888888裝飾工程有限公司

甲方將本裝飾工程項(xiàng)目發(fā)包給乙方施工，為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，根據(jù)《上海市工程安全管理暫行規(guī)定》和國家有關(guān)法規(guī)，明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全，雙方在簽訂裝飾工程合同的同時，簽訂本協(xié)議。

一、承包施工項(xiàng)目

工程項(xiàng)目名稱： 88888888

工程地址： 8888路8888號8樓808

承包方式： 包工包料

二、工程項(xiàng)目施工期限

自

2013 年 月 日起開工至

2013 年 月 日完工。

三、協(xié)議內(nèi)容

1、乙方必須認(rèn)真貫徹國家、上海市和上級勞動保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。

2、乙方應(yīng)有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)，各級專職和兼職的安全干部，應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的驗(yàn)證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度，安全教育制度等。

3、乙方在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場，進(jìn)場后首先必須做好施工現(xiàn)場圍護(hù)，防止閑雜人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，發(fā)生安全事故。

4、工程項(xiàng)目由乙方按要求自行編實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，并制定有針對性安全技術(shù)措施計(jì)劃、嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)安全要求施工。乙方應(yīng)落實(shí)本工程安全生產(chǎn)的管理體系，管理體系中的人員名單上報監(jiān)理備案，以做一日和尚撞一天鐘監(jiān)督管理。工地安全員必須持證上崗。

5、甲乙雙方的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真對本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識教育，增強(qiáng)法制觀念，提高職工的安全生產(chǎn)思想意識和自我保護(hù)的能力，督促職工自覺遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律、制度和法規(guī)。

6、施工前由監(jiān)理對乙方的管理、施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)進(jìn)場教育，介紹有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度、規(guī)定和要求、乙方應(yīng)組織召開管理、施工人員安全生產(chǎn)教育會議，并通知監(jiān)理委托有關(guān)人員出席會議，介紹施工中有關(guān)安全、防火等規(guī)章制度及要求，乙方必須檢查、督促施工人員嚴(yán)格遵守、認(rèn)真執(zhí)行。

7、根據(jù)工程項(xiàng)目內(nèi)容、特點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)做好安全技術(shù)交底，并有交底的書面材料。

8、交底材料一式三份，由甲乙雙方和監(jiān)理各執(zhí)一份。

9、施工期間，乙方負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的有關(guān)安全、防火工作；甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系、檢查督促乙方執(zhí)行有關(guān)安全、防火規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)經(jīng)常聯(lián)系，相互協(xié)助檢查和處理工程施工有關(guān)的安全、防火工作，共同預(yù)防事故發(fā)生。

10、乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守安全生產(chǎn)、防火管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受監(jiān)理和甲方的督促、檢查和指導(dǎo)。監(jiān)理有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)、防火管理以及督促檢查的義務(wù)，對于查出的隱患，乙方必須限期整改，并書面報監(jiān)理和甲方。

11、在生產(chǎn)操作過程中的個人防護(hù)用品，由各方自理，甲乙雙方都應(yīng)督促施工現(xiàn)場人員自覺穿戴好防護(hù)用品。

12、乙方人員對不同施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工個用具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即停止施工，并由有關(guān)單位落實(shí)整改后方準(zhǔn)施工。一經(jīng)施工，就表示乙方確認(rèn)施工場所、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。乙方對施工過程中由于上述因素不良而導(dǎo)致的事故后果負(fù)全部責(zé)任。

13、乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具等均應(yīng)由乙方自備。如甲乙雙方必須相互代用或租賃，應(yīng)由雙方有關(guān)人員辦理借用或租賃手續(xù)，制訂有關(guān)安全使用和管理制度。借出方應(yīng)保證借出的設(shè)備和工具完好并符合安全要求，借入方必須進(jìn)行檢查，并做好書面記錄。借入方一經(jīng)接收，設(shè)備和工具的保管、維修應(yīng)由借入使用方負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。在使用過程中，由于設(shè)備、工具因素或操作不當(dāng)而造成傷亡事故，由借入使用方負(fù)責(zé)。

14、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行種類防火防爆制度，易燃易爆場所嚴(yán)禁吸煙及動用明火，消防器材不準(zhǔn)挪作他用。電焊、氣割作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動火審批手續(xù)，嚴(yán)格遵守“十不燒”規(guī)定，嚴(yán)禁使用電爐。冬季施工必須采用明火加熱的防凍措施時，應(yīng)取得防火主管人員同意，落實(shí)防火，防中毒措施，并指派專人值班。

15、乙方需用甲方提供的電氣設(shè)備，在使用前應(yīng)先進(jìn)行檢測，并做好檢測記錄，如不符合安全規(guī)定的應(yīng)及時整改，整改合格后方準(zhǔn)使用，違反本規(guī)定或不經(jīng)監(jiān)理和甲方許可，擅自亂拉電氣線路造成后果的均由肇事者單位負(fù)責(zé)。乙方配電系統(tǒng)必須有專人24小時值班，工地生活區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁亂拉亂接電線，嚴(yán)禁使用電爐、電飯煲、電取暖器等，防止漏電事故發(fā)生。

16、貫徹誰施工誰負(fù)責(zé)安全的原則。乙方在施工過程中發(fā)生的人身傷亡、火警、火災(zāi)等一切事故，均由乙方自己負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方人員在施工期間造成傷亡、火警、火災(zāi)、機(jī)械等重大事故，乙方應(yīng)協(xié)力進(jìn)行緊急搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場，按國務(wù)院及江蘇省有關(guān)事故報告規(guī)定在事故發(fā)生后的二十四小時內(nèi)及時報告各自的上級主管部門及市、區(qū)勞動保護(hù)監(jiān)察部門等有關(guān)機(jī)構(gòu)。事故的損失和善后處理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。

17、本協(xié)議經(jīng)立協(xié)議雙方簽字、蓋章有效。作為合同正本的附件一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。

18、本協(xié)議同工程合同正本同日生效，甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，由違約方承擔(dān)一切責(zé)任。

甲方：88888888（中國）有限公司

乙方：8888888裝飾工程有限公司（簽章）

（簽章）

甲方代表：

乙方代表： 日期

日期