第一篇：內蒙古建設工程造價咨詢服務費

內蒙古自治區發展和改革委員會 文件 內蒙古自治區住房和城鄉建設廳

內發改費字〔2012〕65號

--------------------關于規范建設工程造價咨詢服務

收費有關問題的通知

各盟市發展改革委、住房和城鄉建設局（委）：

為規范我區建設工程造價咨詢服務行為，維護工程造價咨詢企業和委托人的合法權益，促進我區建設工程造價咨詢行業的健康發展，根據?中華人民共和國價格法?、?內蒙古自治區經營性服務價格管理辦法?，并參考其他省市工程造價咨詢服務收費標準，結合我區實際，現就進一步完善工程造價咨詢服務收費問題通知如下：

一、規范建設工程造價咨詢服務收費管理。建設工程造價咨詢服務費是指工程造價咨詢企業面向社會接受委托，依法對建設項目的工程造價的確定與控制提供專業咨詢服務，出具工程造價成果文件等所收取的服務費用。

工程造價咨詢服務內容包括：建設項目建議書及可行性研

究投資估算、項目經濟評價報告的編制和審核；建設項目概預算的編制與審核，并配合設計方案比選、優化設計、限額設計等工作進行工程造價分析與控制；建設項目合同價款的確定(包括招標工程工程量清單和標的、投標報價的編制和審核)；合同價款的簽訂與調整(包括工程變更、工程洽商和索賠費用的計算)及工程款支付，工程結算及竣工結(決)算報告的編制與審核等；工程造價經濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；提供工程造價信息服務和工程建設項目全過程工程造價控制等工程造價咨詢服務。

二、工程造價咨詢服務費屬經營服務性收費，實行政府指導價管理。具體收費標準計算方法按照?建設工程造價咨詢服務項目和價格標準?(見附件)差額定率分檔累進計收。

三、?建設工程造價咨詢服務項目和價格標準?為基準價格，上下浮動幅度為10％，具體收費金額由咨詢服務企業與委托方根據咨詢項目的難易程度等具體情況，在規定的基準價格和浮動幅度內協商確定。不適宜采用差額定率分檔累進方法的咨詢項目，其服務價格可由雙方以工日費為基礎協商確定。

四、建設工程造價咨詢服務應遵循公開、公正、公平、誠信、自愿和委托人付費的原則，嚴禁任何單位和部門強行為委托方指定咨詢企業，未取得工程造價咨詢資質的企業和個人不得承接工程造價咨詢業務并收取費用。

五、工程造價咨詢服務企業應遵循國家法律、法規和行業行為準則，按照?建設工程造價咨詢合同(示范文本)?與委托

方簽訂咨詢服務合同，明確規定咨詢質量要求和雙方權利、義務、價格標準、預付款比例、價款支付方式及罰則等，并按合同約定提供質量可靠的咨詢服務。未簽訂咨詢服務合同的不得收取咨詢服務費；服務達不到合同規定的按合同約定處置。

六、建設工程造價咨詢服務價格，實行明碼標價，咨詢服務企業應在經營場所醒目位置公示服務內容、計價方式、價格標準等事項，自覺接受委托人和社會的監督。

七、建設工程造價咨詢服務企業和委托人，應嚴格遵守國家有關價格法律、法規，不得在標價外擅立項亂收費，積極維護正常的價格秩序，自覺接受價格主管部門和住房城鄉建設行政主管部門的監督、管理，對違反規定的依法進行查處。

八、建設工程造價咨詢服務企業收費前，應到當地價格主管部門辦理?經營性服務價格收費證?，實行公示、亮證收費，并使用稅務部門印制的稅票。

九、本通知由自治區價格主管部門和自治區住房和城鄉建設行政主管部門在各自職能權限范圍內負責解釋。

十、本通知自2012年4月1日起執行。此前與本通知不符的，一律以本通知為準。執行中如有問題請及時向我們反饋。此通知。

附：建設工程造價咨詢服務項目和收費標準

二○一二年一月十一日

附：

建設工程造價咨詢服務項目和收費標準

說明：1.工程結算審核項目的計費方式按（1）+（2）計算；

2.凡要求計算鋼筋工程量的，按鋼筋重量以12元/噸，另計收費； 3.工程主材無論是否計入工程造價，均應計入取費基數；

4.工程實施階段造價控制包括：工程量清單編制開始到工程結算的全部造價咨詢服務；

5.單獨委托的裝飾工程、安裝工程和技術改造應在上述收費標準的基礎上增加20%；

6.建設項目投資估算的編制、審核，建設項目經濟評價應參照原國家計委?關于印發〖建設項目前期工作咨詢收費暫行規定〗的通知?（〔1999〕1283號）和自治區發展改革委?關于3000萬元以下建設項目前期工作咨詢收費的批復?（內發改費字〔2004〕990號）執行； 7.核減額加核增額超過5%的部分，由承包方付咨詢費。

主題詞：經濟管理 建設 咨詢 收費 通知

抄送：自治區價格監督檢查局

2012年1月16日印發共印400份

第二篇：建設工程造價咨詢業務范圍

建設工程造價咨詢業務的服務類別

（A類）建設項目可行性研究投資估算的編制、審核及項目經濟評價；（B類）建設工程概算、預算、結算、竣工結（決）算的編制、審核；（C類）建設工程招標標底、投標報價的編制、審核；（D類）工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠；

（E類）編制工程造價計價依據及對工程造價進行監控和提供有關工程造價信息資料等。

第三篇：建設工程造價咨詢合同

建設工程造價咨詢合同

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，本著自愿、平等、誠實信用的原

則，甲乙雙方就造價咨詢服務事宜，協商一致，簽訂本合同。

一．咨詢項目和類別

1.項目名稱：

2.咨詢內容：

二．咨詢服務期限

咨詢期限： __________，到

期乙方向甲方提交工程咨詢成果文件。

三．咨詢依據：

四．咨詢服務人員

1.本項目的咨詢服務人員為______________，其中為

項目負責人。

2.如乙方更換造價工程師和概算人員，應以書面形式征得甲方同意。

五．咨詢費用的支付條件及方式

工程造價咨詢服務收費標準表

費率‰

1.本項目咨詢費具體收費標準為:（不含稅）。

2．咨詢費用支付方式：合同生效后日內，甲方支付乙方咨詢費用的%；

甲方在收到乙方完成的所有工程咨詢成果文件時，一次性支付全部剩余咨詢費用；如工程咨詢結果未達到甲方要求，乙方應予以修正，直至甲方簽字認可。

六．質量要求

乙方編制的工程概算、預算、結算、決算或工程量清單應全面反映施工圖包含的內

容，單項工程量平均誤差率≤2%（統計各項工程量誤差率的平均值），以上數據的統計以委托項目最終定案的結算為依據。如乙方未按合同條款、甲方的要求執行，或工作成果質量等達不到甲方的要求，乙方須及時進行整改、修正，直至符合甲方要求為止。

七．甲方的權利義務

1.監督委托項目造價咨詢工作的進度、質量，對乙方提供的工作成果進行審核確定。

2.如乙方不按合同條款、甲方的要求執行，或工作成果質量達不到甲方的要求，甲

方有權要求乙方進行整改，直至甲方認可。

3.造價咨詢人員不按造價咨詢合同履行其職責，或與第三人串通給甲方造成損失的，甲方有權要求更換造價咨詢人員。

4.甲方應向乙方提供咨詢工作所必需的資料。

5.甲方須按合同約定向乙方支付造價咨詢費用。

八．乙方的權利和義務

1.按合同約定完成甲方委托的造價咨詢業務，工作中需注重與甲方的溝通和協調。

2.乙方授權項目負責人處理與本工程項目有關的業務，代表乙方行使合同約定的權

力，履行合同約定的職責，乙方的一切要求、通知均以書面形式由乙方項目負責人簽字后遞交甲方。

3.乙方應認真清點并保管好甲方提供的造價資料。如甲方提供的資料不完整，乙方

應及時書面通知甲方，若因甲方未及時提出以上要求致使工作延誤及錯誤，由此造成的損失由甲方完全承擔。

4.甲方委托的業務有保密要求，乙方造價咨詢人員應對委托業務中的各種資料和結

論保密，不得透露給對第三方。

九．違約責任

1.合同雙方任何一方不能履行或未切實履行合同條款，均屬違約。違約所造成的損失，由違約方承擔。

2.乙方到期未完成甲方交付的咨詢業務的，乙方應向甲方支付本項目咨詢費用的5%作為違約金。

3.甲方要求乙方限期整改，乙方逾期未整改并給甲方造成損失的，甲方可以解除合同。

4.甲方拒不支付咨詢費用，經乙方書面催告后7日仍未支付的，乙方可以解除合同，乙方有權不提交各種工程咨詢成果并對甲方所提供各種資料、圖紙不予返回。

十．爭議解決

雙方在執行合同過程中發生的一切爭議，由雙方當事人協商解決；協商解決不成的，依法向守約方所在地人民法院起訴。

十一.合同效力及其它約定

1.本合同經雙方法定代表人（負責人）或委托代理人簽字并蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行以書面形式簽訂補充協議。補充協議內容與本合同內容不一致的，以補充協議為準。

3.本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。

甲 方：（蓋章）乙 方：（蓋章）

法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

____年____月____日____年____月____日

第四篇：建設工程造價咨詢合同

賣方（以下簡稱甲方）：__________

買方（以下簡稱乙方）：__________

甲方按照《北京市實施＜中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓暫行條例＞細則》的規定，已合法取得北京市__________區（縣）__________地塊的土地使用權，土地面積為________平方米，土地使用年限________年，自______年______月_____日至______年______月______日止，國有土地使用證號為__________。甲方在上述地塊建設項目的名稱為__________，現已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證__________字__________號），經北京市房地產管理局審核，準予上市銷售，外銷許可證號為__________。

乙方自愿購買甲方的__________的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占土地使用權同時轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。

第一條　__________房屋，建筑面積為__________平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地面積__________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至______年______月______日止。

上述面積已經北京市房地產管理局測繪。

第二條　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米__________幣________元，價款合計為（大寫）______幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫：__________）。乙方預付的定金__________元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條　乙方同意在______年______月______日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：__________

銀行帳號：__________

第四條　甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建筑工程質量監督部門出具的《工程質量竣工核驗證書》，并辦妥全部

甲方同意按《建筑工程保修辦法（試行）》的規定，自房屋交付之日起對乙方

購置的房屋進行保修。

第五條　乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

第六條　雙方同意在簽定本契約后一個月內，持本契約和有關證件到北京市房地產市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有所權證。

辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定負擔。

第七條　本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過__________日（遇法定節假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。

第八條　本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過__________日終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條　本契約由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。

本契約的附件，為本契約不可分割組成部分，具有同等的法律效力。

第十條　本契約的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行契約引起的糾紛，應協商解決，協商不成的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第十一條　本契約正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本__________份。

甲方（簽字）：__________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

聯系電話：______________________

郵政編碼：______________________

代理人：________________________

聯系電話：______________________

身份證號碼：____________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

聯系電話：______________________

郵政編碼：______________________

代理人：________________________

聯系電話：______________________

簽約地點：______________________

簽約時間：______________________

附件

房屋坐落：______________________________________

地號：__________________________________________

房屋結構：______________________________________

竣工日期：______________________________________

質量監督部門：__________________________________

房產平面圖：____________________________________

裝修標準、設備標準：____________________________

乙方：____________________

第五篇：建設工程造價咨詢合同

建設工程造價咨詢合同（示范文本）

（以下簡稱委托人）與（以下簡稱咨詢人）經過雙方協商一致，簽訂本合同。

一、委托人委托咨詢人為以下項目提供建設工程造價咨詢服務：

1、項目名稱：

2、服務類別：

二、本合同的措詞和用語與所屬建設工程造價咨詢合同條件及有關附件同義。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

1、建設工程造價咨詢合同條件；

2、建設工程造價咨詢合同專用條件；

3、建設工程造價咨詢合同執行中共同簽署的補充與修正文件。

四、咨詢人同意按照本合同的規定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的建設工程造價咨詢業務。

五、委托人同意按照本合同規定的期限、方式、幣種、額度向咨詢人支付酬金。

六、本合同的建設工程造價業務自年月日開始實施，至年月日終結。

七、本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執兩份。

委托人：（蓋章）咨詢人：（蓋章）

法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

住所：住所：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：