第一篇：裝修施工流程圖

裝修施工流程圖

找施工單位→辦理開工手續 → 現場交底 → 人員進場 → 材料進場 → 各工種施工→分階段驗收→隱蔽工程驗收→防水工程閉水試驗 → 工程變更→中期預決算→工程延期證明→工程預驗收→竣工驗收

服務規范

（一）裝修施工單位和業主協調

（二）辦理開工手續

（三）現場交底

1、施工單位和業主交底.2、凡有拆除和水、電改造項目不按規范施工的工程，必須和客戶簽訂“客戶授權施工責任書”。

3、工長必須按照“設計現場交底單”上的內容要求逐項、認真、細致、如實的選項填寫。

4、工長交底中發現圖紙的數量和質量達不到施工要求且有爭議的和報價單項目變更增減特別大的要速報工程部經理協調處理。

5、由客戶辦理的相關手續（裝修許可證、電梯使用許可證、施工許可證、出入證等）是否齊全工長必須如實填寫。

6、清點甲方留在現場的物品列出清單。

7、拆除的物品及設施必須和甲方確認是否留用然后再做處理。

（四）施工人員進場

1、著裝干凈、整齊，精神飽滿。展現良好的精神風貌，給客戶留下文明施工的良好印象。

2、檢查和確定電源、水源的位置及控制開關和閥門的位置。

3、對現場的物品進行清點，重要物品必須簽署清單。

4、工程銘牌、滅火器.隨人員同時進場。

5、言談舉止，文明禮貌。禁止將做飯和住宿用具帶到現場，與工程無關人員不得進入現場。

6、施工工具、器械干凈無污染，擺放有條理、整齊。

（五）材料進場

1、各種板材（細木工板；三厘、五厘、九厘板；各種飾面板；石膏板；）須平鋪碼放。

2、木龍骨、輕鋼龍骨、石膏線、穿線管、長條鋁扣板、長條PVC扣板、實木線條等超長材料可斜立擺放。

3、水泥、沙子必須袋裝進場，碼放高度不得超過80厘米，進場數量不得超過實際用量的四分之一。

4、墻、地磚須分類、分規格靠墻整齊碼放，鋪貼前不得大量拆包裝。

5、油漆、涂料等桶裝液體類材料要單獨堆放、通風良好。

6、飾面板的面層必須朝下，進場后須清漆封油一遍。

7、材料碼放必須充分考慮施工人員的操作空間，盡量減少重復搬運。搬運過程中必須輕拿輕放，嚴禁摔、扔等重落動作損傷材料。

（六）各工種施工

1、施工現場必須固定現場負責人，該負責人中途不得更換，現場負責人必須合理安排施工流程，不得倒序施工。

2、必須按照公司規定的各工種工藝標準施工，達不到要求的必須返工重做。

3、凡交叉施工作業時必須互相配合、注意各工種之間的銜接，后道工序施工必須保護好前道工序的成品。

4、施工中要及時清理現場，保持現場清潔衛生，及時清理施工垃圾。

（七）分階段驗收

1、隱蔽工程覆蓋前（木工活中的包立管、吊頂內；改水墻內走管、防結露、保溫；改電墻面、吊頂走線；地面、地板內走線）。

2、中期木工活結束（木工撤場、油工進場）。

3、竣工驗收。

4、必須和客戶履行簽字驗收手續。

5、由工長填寫“分階段驗收記錄單”。

（八）隱蔽工程驗收

1、木工活中的隱蔽工程驗收（包立管、吊頂內）

2、改水項目隱蔽工程驗收（墻內走管、防結露、保溫）

3、改電項目隱蔽工程驗收（墻面、吊頂走線；地面、地板內走線）

4、必須和客戶履行簽字驗收手續。

5、由工長填寫“隱蔽工程驗收記錄單”。

（九）防水工程閉水試驗

1、進行防水施工的房間（廚房、衛生間、陽臺）四面墻面防水層必須卷起250毫米以上。

2、噴淋浴的衛生間墻面防水高度必須達1.8米以上。

3、在做過防水工程的地面上放上水進行24小時的封閉實驗，到樓下觀察是否有漏水現象。

4、所有地漏應處于房間地面最低點并排水通暢、迅速、不倒流。

5、必須和客戶履行簽字驗收手續。

6、由工長填寫“防水工程閉水實驗記錄單”。

（十）工程變更

1、凡工程中出現增、減項、量的必須填制工程變更單，進行書面變更。

2、如增、減項的價格不清楚，可向設計師詢問。

3、逐項填寫不得漏項。

4、所有工程量按實際發生計算。

5、必須和客戶履行簽字認可手續。

6、由工長填寫“工程變更單”。

（十一）中期預決算

1、工期過半、木工活結束立即填制中期預決算單。

2、根據工程變更、工程量增減及水電工程量的核實詳細填寫。

3、所有工程量按實際發生計算。

4、必須和客戶履行簽字認可手續。

5、由工長填寫中期預決算單

（十二）工程延期證明

1、必須使用公司統一印制的“工程延期證明”不得用其他紙張代替。

2、由工長和客戶簽定“工程延期證明”。

3、必須和客戶履行簽字認可手續。

（十三）工程預驗收

1、工程竣工驗收前5天由工長通知工程部安排巡檢進行工程預驗收。

2、不同價位使用不同的驗收標準逐項驗收。

3、預驗收不合格部分必須在交客戶驗收前整改完畢。

4、按規定使用檢測工具。

5、工程預驗收單交回工程部經理處。

（十四）竣工驗收

1、由工長在竣工前兩天通知客戶、巡檢、設計師參加竣工驗收。

2、驗收中由現場負責人進行認真細致的交驗。

3、驗收中發現問題如屬于施工責任必須當即與甲方確定解決辦法并限期解決。

4、如驗收順利應立即在現場履行竣工驗收簽字手續。

（十五）竣工結算

1、竣工驗收前由工長填寫好竣工結算單一式二份帶到驗收現場。

2、如驗收順利應與竣工驗收單一起同時交客戶認可簽字。

第二篇：裝修管理工作程序及流程圖

裝修管理工作程序及流程圖

2.1目的對房屋裝修實行依法管理，維護房屋的整體形象和業戶/使用人的利益，確保房屋的使用安全。

2.2適用范圍

適用于物業所屬房屋的裝修管理。

2.3.職責

2.3.1客服部負責辦理業戶/使用人裝修申請手續，并對業戶/使用人裝修過程進行監督、驗收。

2.3.2財務部負責核收裝修應繳費用。

2.3.3工程部負責對裝修線路、用電設備裝修時結構改動等進行檢查、監督。

2.3.4保安部負責裝修施工過程中的治安巡查、監督和報告。

2.3.5物業經理負責裝修申請的審批。

2.4工作程序

2.4.1業戶/使用人裝修管理流程

2.4.1.1業戶/使用人提出裝修申請并填寫《物業裝修申請表》，提供相關資料。

2.41.2客服部預審裝修內容、裝修圖紙及有關裝修施工隊資料。

2.4.1.3工程部經理對有關裝修項目進行審批，并督促客服部做好裝修工程的監督工作。

2.4.1.4財務人員核收業戶/使用人裝修各項應繳費用。

2.4.1.5客服部辦理裝修人員《出入證》。

2.4.1.6客服部、工程部、保安部人員在日常巡查時應對裝修施工隊的作業情況進行監督。如發現有違章裝修現象發生，應立即予以制止并交由客服部統一按規定進行處理。

2.4.1.7業戶/使用人裝修完畢后，客服部對裝修工程進行核查，經1個月再復驗，確定無違章現象后，給予辦理退回裝修保證金手續。

2.4.2對裝修施工隊的管理

2.4.2.1在裝修施工隊進場之前，物業管理部應查驗以下資料：

◆裝修企業營業執照及資質證書；

◆裝修保險購買證明文件；（根據實際情況確定是否購買）

◆裝修人員證件。

2.4.2.2在裝修施工隊辦妥裝修手續后，客服部才可準許施工人員進入物業施工。

2.4.2.3裝修過程中，客服部及保安人員應監督裝修施工人員在指定現場作業，按規定清運垃圾，同時防止施工人員破壞公用設備、設施。

2.4.2.4在裝修工程驗收完畢后，客服部應督促施工隊交回《出入證》，對丟失《出入證》的應按章處罰。

2.5引用文件

《二次裝修指南》

2.6相關記錄

《違規整改通知書》

2.7流程圖：

第三篇：裝修施工相關關鍵詞

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第四篇：裝修施工承諾書

裝修施工承諾書

廣居物業服務公司高爾夫花園管理處;

為了保障貴小區的整體利益及生活秩序,從____年____月____日至____年____月____日止,我施工隊對_____閣(軒)____樓___座房間進行裝修,意愿遵守<深圳市家庭居室裝修管理規定>和高爾夫管理處裝修管理規定>,并做出以下承諾:

1.按照高爾夫管理處規定進行審批登記，不提供虛假資料；提供所有裝修人員的真實照片和身份證復印件；如有違反，愿意接受管理處勒令停工，并補齊相關手續的處理。

2.按照裝修申報內容施工，不影響建筑物的主體結構和承重墻，不超范圍裝修；如有違反，愿意接受以１０００元以上１００００元以下罰款，并恢復原貌及承擔相應的法律責任。

3.施工現場至少配備兩個有效滅火器（４kg）；工人不在施工現場吸煙，煮飯和留宿；電焊，氣焊等明火作業，施工人員必須持有（安全施工證）；并采取安全措施；如有違反，愿意接受２００元以上１０００元以下的罰款，并勒令停工整改。

4.裝修垃圾按規定的地點（二期的在負二樓堆放點）堆放，規定時間（上午9：00~11：00下午14：30~17：00）清運，并做好電梯的保護和衛生清理；如有違反，愿意接受100元以上1000元以下的罰款處理。

5.按照小區規定的時間進行裝修：（１）上午：８：３０～１２：００；（２）下午：１４：００～１８：００（３）敲打時間：上午９：００～１１：３０；下午１４：３０～１７：３０．（４）每天１８：００必須準時離開本小區．（５）周六．周日節假日不得進場施工。如有違反，愿意接受管理處停工３天至５天，并處以１００元以上１０００元以下的罰款處理。

6.施工人員進出小區，必須遵守小區的其他管理規定，服從管理處員工的管理；上下樓時要乘坐消防電梯（到地下室），要注意著裝，不許裸露上身：如有違反，愿意接受管理處的處理。

7.施工隊進入小區期間不可亂拉電線，凡因裝修導致跳閘超過三次以上的每次處以５０元以上２００元以下的罰款。

8.其他未盡事項，按照國家的法律法規和《深圳市家庭居室裝修管理規定》和，《高爾夫管理處裝修管理規定》進行處理。

備注：（１）．罰款方式：違章罰款將首先從施工隊交納的工程保證金中扣繳，不足部分再從裝修戶主交納的保證金中扣除，如仍然不足，則由裝修戶主和裝修隊協商共同承擔。（２）．如施工隊不執行上述承諾，管理處將采取強硬措施給予清理出場。本承諾書由管理處備案存檔，經承諾人簽字后生效。

承諾人：

業主確認： 施工單位：

施工負責人：

聯系電話：

年 月 日

第五篇：裝修施工協議

裝修施工協議

甲方（業主）：

乙方（承包方）：

為維護甲乙雙方利益，明確各自責任，本著互惠互利、公平、公正的原則，經雙方友好協商，達成如下合作協議。

一、乙方承包甲方的工程概況：

1、工程名稱： 具體施工內容詳見所附工程項目單。

2、工程地址：

3、工程工期及開竣工日期：

乙方必須按合同工期年 月 日至年 月 日內保質保量完工，若因業主原因或增加項目，需要業主簽字認可，根據工程工期順延。

二、承包付款方式：

1、乙方承包工程款為（大寫）：

2、承包施工內容：詳見工程項目單

3、承包方式：

4、付款方式：乙方把材料進入工地，甲方必須付60％材料款；木工結束經甲方驗收合格后付20％生活費；油漆工一期隱蔽工程做完后，經甲方驗收合格付15％；待全部完工后余款一次性付清。甲方必須按合同支付，否則乙方有權停工，所引起的一切問題均由甲方承擔。

5、甲方所供材料誤時所引起的工期推遲，乙方概不負責，如甲方委托乙方購賣材料時需另簽協議。

6、因主體、墻體、防水、電出現問題而引起的裝修問題，乙方可免費維修，但其材料費由甲方負責。

三、本協議一式兩份，雙方各持一份，自簽字之日起生效，工程竣工之日起失效，共同遵守。

甲方：乙方：

年月日年月日