第一篇：某項目規劃招標書

某項目規劃招標書

一、項目名稱：

“楓山國際玫瑰山莊”

二、招標單位：

四川楓嵐實業有限公司

三、招標原因：

將“楓山國際玫瑰山莊”打造成高雅生活情趣與方式完美結合的、高品味精品別墅區，現面向有經驗的設計單位應征本項目規劃設計方案。

四、項目概況：

該項目地處成都以南30公里處的新津縣，中國最大的私營企業之一的——點亮私營經濟希望之燈的希望集團就誕生于此。這里山川依連（邛崍山脈與成都平原在這里接壤），通衢發達（成都至樂山、峨嵋、雅安的公路交接于此，成昆鐵路亦橫貫于此），河流縱橫（南河、西河、金馬河、楊柳河、岷江流徑匯合于此），故人稱東方“威尼斯”。這里有著深厚的歷史沉淀；五千年前龍山時代先蜀人居住的龍馬寶敦古城；盛唐時眾多文人騷客留下的千古絕句；文物精粹，香火旺盛，始建于八百多年前的觀音寺；青蔥勃郁，名勝薈萃的道家圣地老君山，這一座座綿延恒古之地，構筑成了一條深遂的歷史長廊。這里風光旖旎：金色的南河夕照；點綴于河面垂鉤者的小烏蓬船；近四十平方公里，盛開時如云似雪的梨花；五河歸一的波瀾壯闊；端午節百船爭流的南河龍舟賽完全是一幅幅現實的、立體的、波動著的風景畫。成樂大件路穿過項目用地邊緣，北臨南河，隔河與新津縣城遙遙相望，左右與老君山、寶資山公園相互依鄰。

五、招標內容：

項目規劃設計方案

六、規劃要求：山地精品別墅區

1、別墅是住宅上乘的空間表現手法，楓山國際玫瑰山莊以“愈自然，愈高貴”的開發理念強調“再多一些風景，再多一點人文，為棲居的人們營造一種無法抗拒的詩意與魅力”，給人一種含蓄，自然，藏而不露的感覺。

2、依靠自然的坡地，打破以往兵營式的建筑格局，將別墅分布于園區內的自然山地上，賦予一種自然的靈性。

3、在“楓山國際玫瑰山莊”的設計上，要避開傳統意義上的豪宅市場定位，獨辟蹊徑，尋找新的市場立足點。

4、楓山國際玫瑰山莊，應有讓外國人覺得“很中國”，中國人感覺“很外國”，年輕人覺得很時尚，老年人又覺得特別懷舊的感覺。

5、應讓每一戶都有自然風光，每一幢都不失尊貴，每一棟都有意境，每一處都有生命。以一種最單純的建筑語匯展現簡約歐式別墅的不同內涵。

七、技術經濟指標要求

1、總規劃用地面積：84904平方米；

2、容積率：≤0.53、建筑密度：15％

4、綠化率：50％以上

5、別墅面積：30000――35000平方米

6、其它公共建筑面積：2000――3000平方米

7、建筑層數：3層

8、停車位：1輛/每戶

9、用地海拔高度最高為605.9m，最低為537.8m，高差為70m10、用地內小丘山起伏，地塊由北向南為階梯形坡地，坡度為

15—25度，東西寬度為500m,南北寬度為230m11、現用地現為苗圃

八、報名條件：

1、投標人應具有規劃設計規模在2萬平方米以上商業項目的成功經驗。（有山地別墅設計經驗者優先考慮）

2、具有相關資質。

九、投標書的編制

1．企業概況，曾規劃項目簡況。

2．投標人可提供的服務內容及取費標準。

3．規劃設計方案。

十、招標報名時間安排：

2004年6月20日前招標報名截止

第二篇：規劃招標書范本

摘 要：

1、基本資格條件： ⑴獨立企業法人、具有

建筑工程甲級以上設計資質、單位成立有5年以上且

經營狀況良好、從業人員不少于50人（提供單位簡

介、營業執照、資質證書等資料）； ⑵單位機構健全、分工明確、運作規范、決策科學、設計高效、信譽

良好（提供單位組織機構示意圖、管理制度目錄等

資料）。

2、業績能力條件： ⑴單位具有多年的開發

項目建筑方案設計經驗，在近5年內成功進行過面積

在30萬平方米以上的單個項目的規劃設計（提供項

目名稱、開發單位名稱、設計人員名單及業績圖片

等資料）； ⑵單位擁有獨立的設計團隊，主要建筑規

劃師不少于5人，具有項目設計策劃、規劃設計等相

關業績與經驗（提供主要建筑規劃師人員名單、職

稱、所學專業、個人簡歷、所設計項目、發表過作

品的名稱、獲獎獎項名稱等資料）； ⑶單位具有獨特的設計優勢和專項能力（提供事例資料）。

三、項目

規劃設計指標要求

1、總建筑面積：≤1200000平方

米，其中住宅建筑面積小于總建筑面積的80%；

2、容積率：≤2.5；

3、建筑密度：＜30%；

4、建筑高

度：結合具體方案確定；

5、綠地率：＞35%。

四、項目規劃方案的設計要求

1、項目設計定位：荊州

市的高品質大型綜合居住區；

2、設計理念：通過

引流西干渠水源，造溪、造湖、造景、造園，引入

公園式居

招標內容：

一、項目規劃設計招標概況與方式

1、項目名稱：荊州《沁湖公園》（暫定名）小區總體規劃方案；

2、項目地點：位于荊州市經濟開發區，南臨江津東路、北接西干渠、東靠月堤路、西跨紅光路，項目總用地面積約720畝。

3、項目性質：本項目為綜合性的大型居住區，以住宅開發為主，同時配建相應的商業、學校等公共建筑。

4、項目規模：總建筑面積約120萬平方米，總投資（靜態）約22億元；

5、招標單位：荊州市荊開住宅開發有限公司；

6、招標方式：邀請議標。

二、投標人資格與要求

1、基本資格條件： ⑴獨立企業法人、具有建筑工程甲級以上設計資質、單位成立有5年以上且經營狀況良好、從業人員不少于50人（提供單位簡介、營業執照、資質證書等資料）； ⑵單位機構健全、分工明確、運作規范、決策科學、設計高效、信譽良好（提供單位組織機構示意圖、管理制度目錄等資料）。

2、業績能力條件： ⑴單位具有多年的開發項目建筑方案設計經驗，在近5年內成功進行過面積在30萬平方米以上的單個項目的規劃設計（提供項目名稱、開發單位名稱、設計人員名單及業績圖片等資料）； ⑵單位擁有獨立的設計團隊，主要建筑規劃師不少于5人，具有項目設計策劃、規劃設計等相關業績與經驗（提供主要建筑規劃師人員名單、職稱、所學專業、個人簡歷、所設計項目、發表過作品的名稱、獲獎獎項名稱等資料）； ⑶單位具有獨特的設計優勢和專項能力（提供事例資料）。

三、項目規劃設計指標要求

1、總建筑面積：≤1200000平方米，其中住宅建筑面積小于總建筑面積的80%；

2、容積率：≤2.5；

3、建筑密度：＜30%；

4、建筑高度：結合具體方案確定；

5、綠地率：＞35%。

四、項目規劃方案的設計要求

1、項目設計定位：荊州市的高品質大型綜合居住區；

2、設計理念：通過引流西干渠水源，造溪、造湖、造景、造園，引入公園式居住小區的概念；通過配建中型的風情商業中心、時尚的體育運動場館、大型的文化休閑廣場、完備的教育配套機構、齊全的生活服務設施等，引入現代高尚生活方式的概念；通過彰顯荊州古城的歷史文化底蘊，融入小區的建筑和環境之中，引入特色式荊楚文化建筑風格的概念（可探討）；通過采用新設計、新技術、新材料、新產品，全面實施綠色環保、建筑節能戰略，引入現代環保節能住宅的概念。

3、設計效果：投標人應運用前瞻性的設計眼光、最新的設計成果、清晰的設計概念、先進的設計方法，充分地分析和結合本項目自有的地理和環境特性，通過圖紙、文本及其他手段，清楚地表達出本項目總規設計的高品質特征：理念、風格、環境、功能、舒適性、經濟效益性、社會效益性、品牌效益性、符合現行建筑法規等。

五、招標程序

1、標書發放：投標人通過到本公司現場、通過網上下載、通過E-MAIL獲取到了本招標邀請書，即為受到了本公司誠摯的邀請！

2、報名和提交資料：凡有意參加本項目設計招標的且符合基本資格條件的投標人，請于2011年1月20日之前到本公司辦公室提交報名申請書（請加蓋公章），并提供本招標書所要求的各項資料（也可通過網絡提交電子文檔資料）。

3、項目講解與答疑：本公司于2011年1月20日下午2點整在本公司會議室為符合基本資格條件的投標人，進行集中的講解與答疑，并向各投標人發放本項目的基本資料。

4、現場勘查：報名后凡要求進行實地踏勘的投標人，本公司將在荊州市安排人員接待引導。

5、規劃方案的設計：本次設計招標分為兩個階段進行：第一階段，概念性規劃方案設計初選。凡通過基本資格條件審核的投標人，請于2011年1月26日之前提交本項目概念性規劃方案設計初稿（附設計創意說明和彩圖一張）。本公司將組織相關專家對各個概念性規劃方案進行評審，從中選出2-4家投標人入圍第二階段正式設計招標，并約請入圍投標人于2011年1月28日到本公司面商第二階段設計招標的有關事項。第二階段，主體性規劃方案設計招標。入圍的投標人須于2011年2月28日之前提交本項目主體性規劃方案設計稿（應送交兩個設計方案，并附詳盡的設計說明和設計方案的圖冊），同時提交項目總體規劃方案設計取費的合同報價。本公司將組織相關專家對各個主體性規劃方案進行全面綜合的評審，從中確定中標人，并與中標人進行設計合同要點洽談，雙方達成一致后簽定設計合同。此后中標人將按項目規劃設計任務書的要求，履行正式全面的項目規劃方案設計職責。

5、費用約定：在概念性規劃方案設計階段，投標人為參加此階段設計招標初選所發生的任何費用均須自行承擔，本公司不予負責，在此謹表謝意！在主體性規劃方案設計階段，投標人已提交了合格的主體性規劃方案設計稿的，未中標者本公司承諾支付方案費5萬元整；中標者則按后續雙方簽定的設計合同辦理。

六、聯系地址和方式

1、聯系地址：武漢市光谷中心、魯磨路國光大廈B座10樓

2、聯系人：夏麗莎、何鳳珍

3、聯系電話：027-87346021轉801

湖北合匯投資集團公司荊州市荊開住宅開發有限公司

2011年元月10日

第三篇：項目招標書

組織及人力資源優化咨詢項目

招標書

新疆力普恒達電子有限公司

目錄

投標邀約...................................................................................................................................3 1 2 3 4 項目背景........................................................................................................................3 項目招標范圍................................................................................................................4 投標方資格....................................................................................................................4 對招標書的反饋............................................................................................................4

第一章：投標說明...................................................................................................................5 1 2 3 4 5 6 定義................................................................................................................................5 項目說明........................................................................................................................5 投標費用........................................................................................................................6 投標書的準備................................................................................................................7 投標書的提交................................................................................................................7 評標................................................................................................................................8

第二章：基礎信息...................................................................................................................9 1 2

公司總述........................................................................................................................9 公司規模........................................................................................................................9

投標邀約

新疆力普恒達電子有限公司（以下簡稱力普恒達或公司）現邀請合格的管理咨詢服務提供商參與力普恒達組織及人力資源優化咨詢項目的投標。該項目投標范圍包括流程、組織、崗位管理體系、薪酬和激勵管理體系、績效管理體系、職業和后備人才發展體系等相關的模型、解決方案、操作手冊以及方法論傳遞。項目背景

新疆力普恒達電子有限公司在新疆已擁有下屬 6 家全資子公司，擁有九十多家筆記本電腦、臺式機及投影機等數碼產品的專業連鎖經營店或授權店，年均銷售額達近億元，員工達 600 人的銷售型公司，期內，力普在 2012全年實現營業額約人民幣 9967.74 萬元，較 2011 年同期增長 9.83%。在市場增長趨緩的環境下，各業務單元“穩中求進”，深挖新增業務機會，持續加強與廠商和渠道、客戶的密切合作，實現收入穩定增長。同時，持續優化業務結構，致力改善毛利率水平。其中，12 財年第四季度單季毛利率達 15.01%，扭轉了第三季度毛利率下滑的局面。截至 2012 年 12 月 31 日止，力普管理層堅持嚴格的風險管控政策，持續優化業務流程，加強應收賬款的管理，有效落實了風險管理、現金流管理的重點工作。同時，在 2012 年收入增長趨緩的情況下，進一步加強了年初制定的嚴格的費用管控政策，通過對產品線和人員崗位的梳理，不斷提升資源的利用效率。截至 2012 年 12 月 31 日止的十二個月，力普營運費用率為 4.12%，較上財年同期的 4.65%實現了明顯下降，營運費用總額實現零增長。與此同時，力普通過重新整合資源以及與幾大國際著名 IT 品牌的合作，堅持以零售經營和渠道分銷的并行模式，本著為客戶提供最好的產品和服務的方針，建立起全疆立體的銷售網絡，已成為新疆區域市場三星、惠普、戴爾、索尼、華碩、東芝、聯想等品牌的總代理或核心代理商。力普主營筆記本電腦銷售，同時覆蓋臺式機、投影機、服務器、網絡安全產品、有線/無線網絡通訊產品、LCD、PDA 隨身電腦等 3C 產品。以良好的銷售能力及綜合實力贏得了各家廠商的認同。

隨著公司的不斷發展，人力資源管理體系必須適應公司的整體發展，提供智 力支持與人才保證，需要建立和打造更加高效的組織和人力資源管理體系，實現管理的系統化、流程化、和規范化，提高企業的競爭力并實現企業與員工的共同發展。項目招標范圍

該項目投標范圍包括流程、組織、崗位管理體系、薪酬和激勵管理體系、績效管理體系、職業和后備人才發展體系等相關的模型、解決方案、操作手冊以及方法論傳遞。投標方資格

投標方需具有在中國開展管理咨詢服務的營業資格； 投標方需具有相關的組織和人力資源咨詢經驗； 投標方需具有相關的行業咨詢經驗。對招標書的反饋

有興趣的投標方需在收到本文件后的三個工作日內通知公司將參與投標。

第一章：投標說明 定義

1.1 招標方

新疆力普恒達電子有限公司

1.2 投標方

為本項目提供服務的管理咨詢公司

1.3 招標書

由招標方向投標方提供的相關文件（集）

1.4 投標書

由投標方向招標方提供的相關文件（集）項目說明

2.1 項目范圍

公司總部 2.2 項目內容：

2.2.1 公司管理（不包括業務流程）流程重組：應包括但不限于流程圖、流程應用與流程管理；

2.2.2 組織架構：應包括但不限于集團管控模式、組織架構模式、組織和部門結構設計；

2.2.3 崗位管理體系：應包括但不限于職能和崗位分析、崗位設計、崗位說明書、崗位評估；

2.2.4 薪酬和激勵管理體系：應包括但不限于相關薪酬數據、薪酬策略、薪酬與福利水平和結構設計、激勵組合策略（含中高層激勵計劃）；

2.2.5 績效管理體系：應包括績效評估模型、績效評估指標系、績效管理策略與辦法；

2.2.6 職業和后備人才發展體系：應包括但不限于員工職業發展通道、后備人才規劃、培訓體系、招聘體系、人力資源發展戰略。

2.3 項目服務：

2.3.1 2.3.2 2.3.2 2.3.3 項目內容涉及的模型； 項目內容涉及的解決方案； 項目內容涉及的管理工具； 項目內容涉及的實施手冊。投標費用

投標方在準備和實施投標過程中發生的所有費用均由投標方承擔，招標方不承擔任何投標費用。4 投標書的準備

4.1 投標書的語言

中文

4.2 投標文件組成

4.2.1 投標信

4.2.2 項目建議書

4.2.3 營業執照復印件

4.2.4 過往項目經驗列表（含執行日期及證明人）

4.2.5 投標方公司簡介 4.2.6 項目成員簡歷

4.3 項目建議書設計原則

4.3.1 項目建議書設計應能適應公司的特點；

4.3.2 項目建議書設計應能適應公司未來發展的需要；

4.3.3 項目建議書設計應具有良好的可實施性和能進行動態管理。4.4 投標報價

4.4.1 項目建議書報價需提供明細的報價

4.4.2 項目執行價格由招標方與投標方最后談判確定 投標書的提交

5.1 投標書提交截止日期

2015年4月10日

5.2 投標書的提交方式

郵寄或電子郵件

5.3 投標書的提交地址及聯系方式 5.3.1 郵寄地址：

新疆五家渠市石大商院3#234

電子郵件地址：1608538808@qq.com

5.3.3 5.3.4 項目聯系人：趙紅

人力資源部副部長 項目聯系電話：*** 評標

6.1 評標標準

公司將對各投標方進行嚴格的評估。評估的標準包括投標方的技術能力、實際經驗及效果、項目團隊、經濟性等。

6.2 合同簽署

公司將與評標獲勝的投標方簽署正式的商業合同。

第二章：基礎信息 公司總述

1.1 公司名稱

新疆力普恒達電子有限公司

1.2 公司地址

烏魯木齊市中山路百花村軟件園 公司規模

2.1 公司人數

員工總數680人，總部150人

2.2 公司子、分公司數量及名稱

不參與本項目

2.3 項目范圍內公司高層管理人員人數

32人

2.4 項目范圍內公司中層管理人員人數

69人

第四篇：概念性規劃設計招標書

中國?西部鈑金機電產業園

概念性規劃設計招標書

中國?西部鈑金機電產業園 現面向社會公開招標，選擇優秀、對大型的綜合工業園區具有豐富規劃經驗的設計單位，承擔本項目的規劃設計任務。現熱忱歡迎符合要求的設計單位報名參加本次設計工作。

一、項目基本概況

1、項目簡介：

項目規模：位于綿竹市新市鎮金蘭橋村新市鎮，成綿高速復線出入口側，總規劃面積5平方公里，一期規劃面積2平方公里的土地（1200畝）建立中國西部鈑金產業園區。主要承接成都周邊市縣產業轉移，針對成都鈑金模具產業企業來綿竹發展的情況，著力打造一個50至100億元規模的中國西部鈑金模具產業園，形成鈑金模具相關產業相對配套、服務物流配套的一個功能完善的綜合產業園區。

2、項目性質：工業項目

3、項目地點：四川省綿竹市新市鎮金蘭橋村

4、容積率：最優化

5、用地現狀：地勢平坦方正，已基本整理好。

二、項目定位

1、項目的發展戰略

近期發展成為現代鈑金制造業經濟園區

遠期發展成為集科研、展示、商貿、培訓和居住為一體的生態都市型鈑金機電產業園。

2、項目的市場定位

中國西部首個以鈑金行業為龍頭的現代化、田園式的低碳產業制造基地項目

3、項目的功能定位

集鈑金模具工業生產基地、鈑金工藝設計研發中心、展示交易中心、倉儲物流中心、技術培訓中心、辦公生活配套中心、金融信息交流中心、電子商務中心 1

等八大功能區為一體的產業集群，實現現代化國際鈑金生產制造基地和商貿一體化的工業園之運營新模式。

將建筑、環境與生產制造有機結合，充分體現產業集群、配套設施完善的雙重內涵。根據該項目的市場競爭情況和區域條件，將其開發成具有較強市場競爭力的、充滿個性魅力與生活居住相適宜的綜合性現代化工業園區。

三、招標內容

項目概念性規劃設計方案（可深入到帶有一定比例的戶型圖和景觀）。

四、投標申請人的資格

1、投標申請人須為在中華人民共和國合法注冊的法人實體。

2、投標申請人應有建筑面積30萬平米以上城市居住區的設計經驗。

3、投標申請人須具有建筑設計甲級設計資質。

五、規劃設計要求

1、設計原則

總體原則：根據目標地塊界定產業定位，方案以滿足園區發展定位、市場定位、功能定位的需求為主旨。

（1）“以人為本，以企業為本”原則；

（2）生態環保原則；

（3）特色性、前瞻性、協調性原則；

（4）可持續性發展原則；

（5）可操作性原則。

（6）引入新的設計理念，起點高、立意新，使項目能夠成為綿竹市工業園的標桿項目。

2、規劃要求

（1）滿足國家與地方各項設計規范法律法規文件；

（2）整體規劃容積率達到最佳狀態；

（3）功能分區合理；

（4）整體規劃要大氣，道路交通組織合理，充分考慮鈑金模具生產制造基地、生產性服務業區和消費性服務業區三大組團的關系；

（5）建筑要有特色和生命力。

六、成果要求（可以包含但不限于以下文件）

1、成果內容

(1）概念規劃總平面圖、比例1：1000，彩圖。要求：建筑層數、主要建筑出入口、場地和環境、主要經濟技術指標等。

（2）區位圖、現狀圖（1:1000）、道路交通分析圖、環境設計圖，管網綜合圖（1:1000），景觀分析圖、防洪分析圖、規劃結構分析圖等。

(3）豎向定位圖，比例1：1000。

(4）概念規劃設計說明、構思創意及相應分析圖（包括日照分析圖等）。

(5）反映建筑風格的意向性圖片（可包含單體參考戶型圖）。

(6）總體鳥瞰圖及單體透視圖（不少于4張）。

(7）A1幅面的彩色展板一套(包括概念規劃總平面圖、總體鳥瞰圖及單體 透視圖、夜景燈光效果圖等)。

2、成果形式

(1）成果內容中未注明設計比例的，按相同或相近的比例提供圖版一套。

(2)文字和圖件縮印精裝A3圖冊6套。

(3）上述內容電子備份文件2套，文本為word格式，圖紙為dwg格式，效 果圖及模型照片為jpg格式。

(4）全部設計文件光盤2套，包括自動多媒體演示文件（Powerpoint格式）。

3、建筑工程方案設計收費標準和詳細內容。

七、時間安排

報名時間：2012年6月28日——2012年7月10日（報名時需提供的資料：設計單位簡介；企業法人營業執照和資質證書復印件；法人代表授權委托書及被委托人的身份證復印件；近幾年設計的同類項目代表作品的相關材料）。

設計時間：2012年8月10日前。含規劃編制單位完成現場勘查、資料調查、方案制定及溝通等工作。

評標時間：2012年8月20日前后。

八、方案評審

本次方案征集的主辦單位將通過方案評審，根據分數排出2-3個優勝設計方案，委托參加建筑工程方案設計。

九、其他事項

1、一家設計單位可提交多套方案參加競標。

2、本次招標活動及與本次活動相關的文件所適用的法律僅為中華人民共和國法律。

十、招標聯系方式

1、聯系人：

2、聯系電話：

特此公告

四川九壹鈑金集團有限公司

二〇一二年六月二十七日

第五篇：概念性規劃設計方案招標書

概念性規劃設計方案招標書

XXX 地塊規劃建設居住小區，擬邀請有一_________________:我公司擬在江西南昌

定實力和業績的甲級設計院參與投標，經過考察邀請貴單位參加本次概念性規劃設計方案投標，現將方案設計任務書等內容介紹如下：

一、項目名稱：

XX 公司 XX 房地產項目（暫定名）

二、項目位置：

本項目地塊位于江西南昌風景秀麗的贛江之濱，臨富大有堤望贛江，介于聆江花園和贛江大橋之間，東、西、南三面臨規劃道路，北與江中樓盤相連?？傆玫?68 畝，其中一期 43 畝，東臨規劃道路，臨江面南北寬 131.50 米，東西長237.75 米；二期 25 畝，南臨規劃路，臨江面南北寬 101.00米，東西長 208.00 米。該地塊也是目前南昌不可多得的濱江地塊，具有較好的區位優勢和發展潛力。

三、規劃定位

1、要求規劃設計能體現濱江居住建筑的特點，創造出不同于南昌其他濱水居住建筑的理念和環境，成為南昌新的建筑亮點；

2、本項目為綜合性居住小區，規劃設計應充分利用毗鄰龍贛江的環境優勢，在小區內部為住戶營造一種個性化、生命 筑化、智能化的居住環境空間，以南昌地區的居住習慣為出發點，同時面向未來的居住功能需求，滿足住戶的使用和規劃及相關管理部門的要求 ；

3、強調建筑的可識別性，通過建筑形態和色彩的有機組合、搭配做到統一中求變化，體現時代感。

四、規劃設計依據

1、國家及江西省、南昌市現行有關規劃設計的法律、法規和規定；

2、城市規劃管理部門劃定的建議用地規定紅線圖及控制指標；用地性質：居住；

建筑容積率≤2.7、建筑密度≤

25、綠地率≥40；

機動車位：住宅 3 泊位/10 戶，公建 1 泊位/250M2建筑面積；主出入口方位：南側 25 米規劃路；

建筑間距：多層 1：1.1H，高層 1：0.8H 且大于 24 M米控制；

退離紅線：建筑退南側 25 米規劃路 8 米以上，建筑退出富大有堤堤防保護范圍；

必備的公共設施：配套物業管理、社區中心、幼兒園、垃圾站等；

3、本設計任務書。

五、規劃設計內容要求：

1、小區戶數：一期不少于 450 戶，二期實算；

2、住宅設計滿足定向客戶群體要求，戶型以三室二廳二 WW衛（建筑面積分別為 140平米、160平米和 180平米）為主要戶型，少量配置復式戶型（頂樓），在設計規范允許的條件下盡可能考慮一梯（或二梯）二戶，南北朝向；

3、停車泊位：機動車停車數為戶數的 80，并設置相 龍應的自行車、摩托車停放點；

4、交通組織要求與城市道路合理銜接，小區內做到人車分流；

5、居住小區設置中心景觀區，注意區內景觀與外部景觀的融合及住戶景觀的均好性要求；

6、小區配套：配套物業管理、社區中心、幼兒園、垃圾站、設備用房、商業超市、公共停車場、室外活動、休閑場地等；

7、小區整體規劃設計，并考慮小區分期開發與建設。

六、規劃設計時間及交標時間、地點、要求

1、時間：7 月 20 日發出招標文件，7 月 22 日組織招標答疑及現場踏勘，7 月 23 日正式開始方案設計，8 月 23 日下午 4:30 前提交投標文件。

2、交標地點： 投標文件交至江西省大地電力投資有限公司（地址及聯系方式附后）。

3、投標文件要求：正本（含承諾書、商務標，加蓋單位公章及法人印章）單獨密封包裝，外加蓋單位公章及法人印章；副本（不含承諾書、商務標）及圖板另行包裝（但內容 及包裝都不得反映出設計單位有關的內容）。若投標文件未按照要求制作包裝，視為廢標，發包人不承擔任何費用。

七、規劃設計提交成果

1、概念性規劃的設計方案說明、主要經濟技術指標、總平面布置圖、交通流線分析、景觀概念分析、道路豎向分析、小區鳥瞰圖、主要單體建筑效果圖、主要單體建筑平、立、剖面圖、典型的戶型平面，以上內容應制成 A3 文本提交其中正本壹本、副本柒本；

2、總平面布置圖、小區鳥瞰圖、單體建筑效果圖等應制成 A3 圖板，提交壹份；

3、上述內容應制作成光盤，提交壹份。

4、承若書：投標單位鄭重承若一旦中標，主要設計人員 龍未經發標單位同意，不得在后續服務中更換。

5、商務標：投標單位的法人代表人資格證書復印件、法人授權委托書原件、營業執照復印件、資質證書復印件、主要設計人員的資格證明復印件及其業績證明、全程設計（方案——施工圖）費用及分階段付款方式。（原件請投標單位于答疑及現場踏勘時帶至招標單位審查）

6、方案模型（比例由投標單位自行考慮，標準是能實事求是的充分體現方案），另計費用人民幣 1 萬元。

八、規劃設計補償費用

本次概念性規劃設計的補償費用以獎金的形式體現，投標方案評壹等獎壹名，獎金為人民幣壹拾伍萬元整，貳等獎貳名，獎金各為人民幣壹拾萬元，其他符合設計招標要求的方案成本費用各為人民幣伍萬元。（以上費用均含稅）

九、其他事項

1、發標單位將在 8 月下旬組織專家對概念性規劃設計投標方案進行評審，評審結果將及時告知各投標單位；

2、參加投標的方案設計成果、版權歸發標單位所有，發標單位除支付第八條所列獎金或成本費用（以轉帳形式支付），將不另支付費用；

3、發標單位有權從獲獎方案中選擇實施方案，并與前三名獲獎設計單位商談后續設計委托事宜；中標單位的獎金在設計費中核減；未中標單位的獎金憑符合發標單位要求的正式發票領取。

4、招標答疑以書面方式進行，答疑提問時間截止 7 月25 日。發標單位答疑文件都將以書面形式發至各投標單位。

發標單位：江西省 XX 電力投資有限公司

二 00 五年 X 月 X 日筑附：單位地址：江西省電力大廈 X 樓

單位郵編：聯系人：

聯系電:E-maiL：