第一篇：物業小區環境治理實施方案(2010)

吳堡城區物業小區創衛工作整治實施方案

為加快推進我縣省級衛生城市創建工作，早日實現省級衛生城市創建目標。為扎實開展物業小區環境衛生整治工作，進一步提高物業服務水平、美化居住環境，更好地推進全縣物業小區創衛工作，制定本方案。

一、指導思想

以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，全面落實科學發展觀，以創建文明、衛生、優美的城市居住環境為目標，在我縣城區物業小區大力開展凈化、綠化、亮化、美化工作，進一步提高物業管理水平和服務質量，努力創建良好的人居環境，促進我縣省級衛生城市創建工作，為推動我縣社會經濟發展做出貢獻。

二、工作目標

根據縣督查辦和縣創衛辦安排和部署，此次物業小區環境整治主要圍繞環境衛生、綠化養護、亮化美化、規范管理等內容進行。

（一）搞好小區環境衛生，凈化小區環境。

要按照物業服務合同約定，加大小區衛生保潔力度。合理設置垃圾箱，垃圾箱基本完好、清潔，垃圾無外溢；小區道路、廣場、綠地等公共場所無紙屑、煙頭等丟棄物、無生活垃圾、建筑和裝修垃圾等，目視清潔。房屋公共部位和公共場所無亂貼亂畫、亂牽亂掛、亂堆亂放、亂搭亂建現象，無私種蔬菜等現象;除“四 1

害”措施落實，鼠、蚊、蠅、蟑螂等病媒生物得到有效控制。

（二）加強綠化養護，搞好綠化美化。

綠地無改變用途和破損、踐踏、占用現象，無雜草，基本無裸露；花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現象。

（三）加強小區管理，創造良好生活秩序。

小區內車輛停放整齊有序；經營門店無出店經營和亂設攤點現象；小區廣告牌、宣傳牌設置不凌亂，無破損、歪斜，版面整潔;排水、排污按物業服務合同約定及時疏通，無堵塞、外溢現象。

（四）做好亮化工作，美化居住環境。

重點是臨街道的居住小區，要按照要求落實亮化工作。小區亮化照明設施完好；按照物業管理亮化要求，保證亮化時間；未落實小區亮化設施的小區，物業企業要積極協調開發企業，確保按照要求落實到位。

（五）制定和完善管理制度，建立長效管理機制。

各物業服務企業要根據中國物業管理協會《普通住宅小區物業服務等級標準》，確定服務等級，并在小區物業服務辦公室公示物業服務內容和標準、收費項目和標準。要制定和完善小區衛生管理制度、日常保潔制度、綠化管理制度、車輛停放制度、基礎設施維護管理制度。

三、工作步驟

此次活動分三個階段進行：

（一）集中整治階段。各物業服務企業要按照方案要求，結合各小區實際，確定任務，突出重點，切實搞好小區環境衛生整治工作。

（二）迎接模擬檢查及考核階段。各物業服務企業做好迎接創建省級衛生城市模擬檢查工作。各物業服務企業要對照環境整治目標和要求，研究措施，查漏補缺，邊整邊改。

（三）總結驗收階段。各物業服務企業要對環境衛生整治工作進行“回頭看”，總結成效，查找不足，研究長效治理辦法，鞏固治理成果。

四、工作措施

（一）加強領導，認真組織。

各物業服務企業的負責人是本次整治工作的第一責任人，要提高認識，加強組織領導，落實專人，把環境衛生整治工作作為今年上半年的一項重要工作抓緊抓實。

（二）突出重點，狠抓整改。

各物業服務企業負責各物業小區的環境整治工作，結合小區實際，認真組織開展整治工作，確保達到省級衛生城市驗收標準。

（三）廣泛宣傳，營造氛圍。

各物業服務企業、業主委員會要加大宣傳力度，營造濃厚的氛圍。通過多層次、多形式的宣傳引導，提高居民的衛生意識、環境意識，形成齊抓共管、共同努力的良好氛圍，確保實現環境

整治目標。

第二篇：物業小區環境治理實施方案(2010)

關于印發《十堰城區物業小區環境衛生

整治實施方案》的通知

城區各物業服務企業、各業主委員會：

現將《十堰城區物業小區環境衛生整治實施方案》印發給你們，請認真抓好落實。

附件：

1、《十堰城區物業小區環境衛生整治實施方案》

2、十堰城區物業小區環境衛生整治考核分組表 此通知。

二〇一〇年三月八日

十堰城區物業小區環境衛生整治實施方案

根據十堰市“三城聯創”指揮部《關于十堰城區市容環境衛生建設實施方案的通知》要求，為扎實開展物業小區環境衛生整治工作，進一步提高物業服務水平、美化居住環境，更好地推進全市物業小區三城聯創工作，制定本方案。

一、指導思想

以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，全面落實科學發展觀，以創建文明、衛生、優美的城市居住環境為目標，在我市城區物業小區大力開展凈化、綠化、亮化、美化工作，進一步提高物業管理水平和服務質量，努力創建良好的人居環境，促進我市衛生城市創建工作，為推動我市社會經濟發展做出貢獻。

二、工作目標

根據市“三城聯創”指揮部的安排和部署，此次物業小區環境整治主要圍繞環境衛生、綠化養護、亮化美化、規范管理等內容進行。

（一）搞好小區環境衛生，凈化小區環境。

要按照物業服務合同約定，加大小區衛生保潔力度。合理設置垃圾箱，垃圾箱基本完好、清潔，垃圾無外溢；小區道路、廣場、綠地等公共場所無紙屑、煙頭等丟棄物、無生活垃圾、建筑和裝修垃圾等，目視清潔；單元樓道按物業服務合同進行保潔，但最低必須做到每日清掃一次道路、廣場、樓道等公共部位，擦

拭一次樓道扶手、大門、信報箱、配電箱、電信箱、消防箱等公共設施，每季度擦拭一次樓道共用窗戶。基本達到無垃圾、雜物，無明顯污跡；樓道門窗無積灰，目視基本清潔；白天雨雪停，1小時內組織清除主干道積水、積雪；噴水池、人工湖無漂浮物;房屋公共部位和公共場所無亂貼亂畫、亂牽亂掛、亂堆亂放、亂搭亂建現象，無私種蔬菜等現象;除“四害”措施落實，鼠、蚊、蠅、蟑螂等病媒生物得到有效控制。

（二）加強綠化養護，搞好綠化美化。

綠地無改變用途和破損、踐踏、占用現象，無雜草，基本無裸露；花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現象。

（三）加強小區管理，創造良好生活秩序。

小區內車輛停放整齊有序；經營門店無出店經營和亂設攤點現象；小區廣告牌、宣傳牌設置不凌亂，無破損、歪斜，版面整潔;排水、排污按物業服務合同約定及時疏通，無堵塞、外溢現象；積極協助和配合市城建規劃部門拆除小區內亂搭亂建房屋；協助社區居委會對小區內違章飼養家禽進行清理；協助市環保局等部門清理影響居民生活的油煙、噪聲污染；飼養寵物和鳥類能嚴格遵守規定，進行免疫接種，糞便不污染環境。

（四）做好亮化工作，美化居住環境。

重點是臨人民路、朝陽路、柳林路、車站路、北京路、東岳路、漢江路、公園路、車城路的居住小區，要按照市政府要求落

實亮化工作。小區亮化照明設施完好，路燈亮化率達98％以上；按照市政府亮化要求，保證亮化時間；未落實小區亮化設施的小區，物業企業要積極協調開發企業，確保按照要求落實到位。

（五）制定和完善管理制度，建立長效管理機制。各物業服務企業要根據中國物業管理協會《普通住宅小區物業服務等級標準（試行）》，確定服務等級，并在小區物業服務辦公室公示物業服務內容和標準、收費項目和標準。要制定和完善小區衛生管理制度、日常保潔制度、綠化管理制度、車輛停放制度、基礎設施維護管理制度。市房管局按照《十堰市物業服務企業監督考核辦法》按月進行考核并通報，建立長效管理機制。

三、工作步驟

此次活動分三個階段進行：

（一）集中整治階段（2010年3月10日-3月15日）。各物業服務企業要按照方案要求，結合各小區實際，確定任務，突出重點，切實搞好小區環境衛生整治工作。同時，市房管局將成立檢查組，對城區物業小區開展拉網式檢查。

（二）迎接模擬檢查及考核階段（2010年3月16日－3月底）。各物業服務企業做好迎接創建國家衛生城市模擬檢查工作。市房管局將對每個物業小區進行檢查考核。各物業服務企業要對照環境整治目標和要求，研究措施，查漏補缺，邊整邊改，市房管局將抓好督辦檢查。

（三）總結驗收階段（2006年4月-5月底）。各物業服務企

業要對環境衛生整治工作進行“回頭看”，總結成效，查找不足，研究長效治理辦法，鞏固治理成果。房管局將加強對各物業小區整治工作的督辦，對各小區的工作進行檢查驗收考評。

四、工作措施

（一）加強領導，認真組織。

為加強組織領導，市房管局成立“十堰城區物業小區環境衛生整治領導小組”，下設辦公室，統一負責城區物業小區的環境衛生整治日常工作。市房管局副局長王勇任領導小組組長，成員為蔣龍軍、李新華、計道勇。領導小組辦公室設在房管局物業辦。各物業服務企業的負責人是本次整治工作的第一責任人，要提高認識，加強組織領導，落實專人，把環境衛生整治工作作為今年上半年的一項重要工作抓緊抓實。

（二）突出重點，狠抓整改。

市房管局負責物業小區環境衛生整治實施方案的制定、組織、檢查、考核工作；各物業服務企業負責各物業小區的環境整治工作，結合小區實際，認真組織開展整治工作。特別是朝陽小區、濱河小區、燕林小區、永新新村、富康花園等老舊物業小區，以及亂搭亂建、亂堆亂放、亂貼亂畫等現象，物業服務企業要采取得力措施，全面整治，確保達到國家衛生城市驗收標準。

（三）廣泛宣傳，營造氛圍。

各物業服務企業、業主委員會要加大宣傳力度，營造濃厚的氛圍。通過多層次、多形式的宣傳引導，提高居民的衛生意識、環境意識，形成齊抓共管、共同努力的良好氛圍，確保實現環境整治目標。

（四）加強督促檢查，切實抓好落實。市房管局將成立5個檢查小組，對城區物業小區分片進行檢查。對檢查中發現的問題，要當場下發整改意見書。在綜合驗收階段，將按照《十堰市物業服務企業監督考核辦法》予以獎懲。對考核成績突出的，在物業管理招投標中予以加分，直接評為優秀物業服務企業，并給予物質獎勵；對認識不到位，整改力度不大，責任心不強的，將予以通報批評和媒體曝光，記入企業信用檔案，并取消當年物業管理招投標資格，取消當年評先資格。

第三篇：關于XX物業小區環境治理整改通知

關于XX物業小區環境治理整改通知

為了規范XX小區內環境衛生，進一步提高人民生活質量，創建和諧、安寧、整潔、舒心的居住環境，10月24日后勤服務處主管院長 XXX率領后勤服務處處長 XXX及后勤服務處部門負責人對小區每棟樓、每個單元及院內衛生死角逐一進行了檢查，經查，小區在檢查中存在以下問題： 1、1號樓門前堆放多輛長期不用的自行車及雜物，東側空地種植瓜果、蔬菜2處還有5個白色花盆及爛樹枝等。2、2號樓門前放置4輛長期不用的用廢舊鐵皮及紙盒箱紙蓋的三輪車。林蔭樹里有2顆死樹和廢棄的花盆雜物。

3、3號樓門前私搭自行車棚1處。西側林蔭樹里有種植瓜果1處、還有死樹、爛樹枝及雜物。4、5號樓前有5輛長期不用的自行車。5、7號樓門前消防道上停著3輛私家車，自行車擺放不齊。6、6號樓門前施工隊留下臨時電還有雜物等。7、8號樓東側墻有廢棄的的電線，門前停放很多私家車。實驗室門前面堆放10多個廢棄的圓管，里面放置很多再生資源。

8、后勤服務處左側空地有廢棄的鐵門、木板、雜草及雜物。

9、臨時樓東側停放不少私家車，西側私建1處種植菜地。

10、施工隊臨時工區存放不少施工剩余材料，工區內有不少雜物。

就以上問題制定下列整改搓措： 1、1號樓門前的雜物找保潔清理干凈，東側空地的爛樹枝及花盆清理掉，不許種植瓜果蔬菜，只能種植草坪。1號樓東側綠化一直做到5號樓東側和7號樓連成一體。

2、在衛生站南面建一個臨時自行車棚，把長期不用的三輪車、自行車必須停放在臨時自行車棚里。不用的花盆靠墻擺放，不然按垃圾處理。2、3、4號樓前的死樹及爛樹枝統一處理掉。3、3號樓門前私搭的自行車棚拆掉，西側的瓜果、爛樹枝清理掉，建成體育健身場所。4、7號樓門前打1排樁，不許私家車占用消防通道，在放停車架，自行車上架擺放。7號樓西側空地做幾個停車位。5、6號樓門前清理干凈，打樁。拆掉臨時電，左側做好綠化。6、8號樓東側墻上的廢棄電線拆掉，門前打樁，不許停放私家車。實驗室門前廢棄圓管清理掉，實驗室西側空地清理出來做幾個停車位。

7、后勤服務處左側空地廢棄鐵門及垃圾清理掉，清理出來的空地留作車位。

8、臨時樓東側做臨時停車位，西側種植蔬菜地拆除。

9、施工隊臨時工區雜物清理掉，在工區西北角建臨時自行車棚，其余空地建臨時停車場，方便員工上下班停車。

XX物業小區

****年**月**日

第四篇：街道加強小區物業管理工作實施方案

XX街道加強小區物業管理工作實施方案

為著力解決我街道當前物業管理工作的重點、熱點、難點問題，建立健全物業管理長效機制，特制定本方案。

一、指導思想

深入貫徹落實黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會精神，堅持以人民為中心的工作導向，切實加強物業管理，共建美好家園，進一步增強人民群眾的幸福感、獲得感。

二、工作目標

按照《XX物業管理條例》規定，認真履行街道、社區責任，結合工作實施方案，有序推進住宅小區規范化、長效化管理，努力營造管理有序、環境優美、治安良好、文明祥和的居住環境，全面提升我街道物業管理水平。2021年底前小區業主委員會組建率達到50%以上，設立業主委員會的小區物業服務企業入駐率達50%以上；力爭2023年底前小區業主委員會組建率達100%，設立業主委員會的小區物業服務企業入駐率達90%以上。

三、組織機構

為確保工作順利推進，成立XX市XX區XX街道物業管理工作領導小組（以下簡稱“領導小組”）。領導小組成員名單如下：

組長：XX

副組長：XX

成員：XX

領導小組下設辦公室，負責協調物業監督管理相關工作，定期向領導小組匯報工作開展情況、存在問題及措施建議。辦公室設在城建辦，辦公室主任由XX兼任。

四、工作內容

（一）完善提升物業管理。

1.進一步壓實部門職責。各社區要嚴格按照《XX物業管理條例》要求，積極開展物業管理工作，及時解決物業服務管理工作中的難點問題。

2.加強物業管理工作隊伍業務培訓。對街道物業管理工作機構人員進行業務培訓，提升物管人員業務能力，提高協調和處理物業管理綜合事務和糾紛技能。

（二）強化物業服務企業監管。

1.規范物業企業履職管理。做好物業管理活動的相關監督管理工作，對物業服務企業實行動態考核，指導業主委員會每月定期檢查物業服務企業履行服務合同情況及日常管理、收費、公示等相關制度落實情況，并及時上報。

2.開展創建XX市XX區XX街道物業管理示范小區和優秀物業管理小區評選活動。創建1個物業管理示范小區，發揮示范引領作用。

（三）加強和規范小區業主組織建設。

1.提高小區業主委員會組建率。積極指導推動業主成立業主大會，選舉業主委員會，確保小區實現業主自治，2021年轄區內小區業主委員會組建率達50%以上。

2.加強對小區業主委員會的監督。督促小區業主委員會每年向業主公布共有部分經營與收益、維修資金使用、經費開支等信息，保障業主的知情權和監督權。小區業主委員會違反法律法規和小區業主議事規則、管理規約決定的，責令其限期整改，拒不整改的依法依規撤銷其決定，并公告業主。小區業主委員會不依法履行職責，嚴重損害業主權益的，指導其召開業主大會臨時會議，重新選舉小區業主委員會。加大對業主委員會成員違法違規行為的查處力度，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。

3.加強宣傳，增強業主履約意識。加強《中華人民共和國民法典》《XX物業管理條例》和《XX市物業監督管理方案》的宣傳工作，提升廣大業主的履約意識，引導業主遵守小區管理制度，自覺維護小區環境，按時交納費用。對于惡意拖欠費用、違法建設行為不整改的公職人員，將情況報送紀檢監察機關。

4.充分發揮基層組織在物業管理中的作用。大力推進社區黨組織、社區居委會、物業服務企業、小區業主委員會“四位一體”工作機制，通過聯席會議等方式協調處理各種矛盾糾紛，努力提高業主滿意率。

五、實施步驟

（一）動員部署階段（2021年6月5日前）。

召開動員部署會議，研究分析我街道當前物業管理現狀，進一步統一思想，明確任務分工。

（二）組織實施階段（2021年6月6日－11月30日）。

各社區認真按照職責分工，開展物業管理工作。領導小組采取定期檢查和不定期抽查相結合的方式，對各社區和物業服務企業履職情況進行檢查。

（三）總結驗收階段（2021年12月1日－12月31日）。

各社區認真總結2021年加強物業管理工作的情況，并于2021年12月1日前報至街道辦城建辦。街道辦城建辦全面總結2021年以來進一步加強小區物業管理工作的情況，提出下一步工作的意見建議報XX區住建局。

第五篇：環境治理實施方案

環境衛生整治實施方案

為扎實開展物業小區環境衛生整治工作，進一步提高物業服務水平、美化居住環境，更好地推進全市環境整治工作，制定本方案。

（一）搞好小區環境衛生，凈化小區環境。

按照物業服務合同約定，加大小區衛生保潔力度。合理設置垃圾箱，垃圾箱基本完好、清潔，垃圾無外溢；小區道路、廣場、綠地等公共場所無紙屑、煙頭等丟棄物、無生活垃圾、建筑和裝修垃圾等，目視清潔；單元樓道按物業服務合同進行保潔，但最低必須做到每日清掃一次道路、廣場、樓道等公共部位，擦拭一次樓道扶手、大門、信報箱、配電箱、電信箱、消防箱等公共設施，每季度擦拭一次樓道共用窗戶?；具_到無垃圾、雜物，無明顯污跡；樓道門窗無積灰，目視基本清潔；白天雨雪停，1小時內組織清除主干道積水、積雪；噴水池、人工湖無漂浮物;房屋公共部位和公共場所無亂貼亂畫、亂牽亂掛、亂堆亂放、亂搭亂建現象，無私種蔬菜等現象;除“四害”措施落實，鼠、蚊、蠅、蟑螂等病媒生物得到有效控制。

（二）加強綠化養護，搞好綠化美化。

綠地無改變用途和破損、踐踏、占用現象，無雜草，基本無裸露；花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現象。

（三）加強小區管理，創造良好生活秩序。

園區內車輛停放整齊有序；經營門店無出店經營和亂設攤點現象；小區廣告牌、宣傳牌設置不凌亂，無破損、歪斜，版面整潔;排水、排污按物業服務合同約定及時疏通，無堵塞、外溢現象；積極協助和配合市城建規劃部門拆除園區內亂搭亂建房屋；協助市環保局等部門清理影響居民生活的油煙、噪聲污染；飼養寵物和鳥類能嚴格遵守規定，進行免疫接種，糞便不污染環境。

（四）做好亮化工作，美化居住環境。

小區亮化照明設施完好，路燈亮化率達98％以上；節假日期間，保證亮化時間；

（五）制定和完善管理制度，建立長效管理機制。物業服務辦公室公示物業服務內容和標準、收費項目和標準。制定和完善小區衛生管理制度、日常保潔制度、綠化管理制度、車輛停放制度、基礎設施維護管理制度。

四川中昌英聯華物業服務有限公司

2014年1月2日