第一篇：露臺封閉協議書

露臺封閉申請書

XXX物業客戶服務中心：

本人是XXX小區棟房業主，現申請對戶內露臺進行封閉施工裝修項目，并對此裝修項目相關事宜作如下說明：

一、封閉責任申明

1.露臺封閉將改變樓宇外立面形象，可能存在的違章搭建風險由業主本人承擔；

2.根據XXX地產公司《住宅質量保證書》“保修責任的免除”條文，本施工需對外墻面進行開孔和加裝相關承重材料，由此引起的相關保修責任由業主本人承擔；

二、封閉方式

1.露臺封閉采用陽光房架構方式，頂棚采用鋁合金結構框架可靠固定，封閉高度為距露臺地面高2.70米，頂面最高處不高于

2.78；

2.鋁型材滿足承重的安全性和穩定性，頂棚玻璃采用厚度不低于5mm+2mm+5mm的鋼化夾膠安全玻璃，多塊組合安裝，接口采用結構膠密封并用不銹鋼條壓口；

3.立面封閉方法參照物業服務中心裝修注意事項中陽臺封閉說明；

4.頂棚導水放坡系數為3%-5%（1m距離放坡3-5cm），頂棚玻璃伸出立面封閉15-20cm滴水線。

本人將嚴格按照上述說明進行露臺封閉施工，維護小區樓樓宇的外立面形象，并承擔因本項目施工的風險、責任及日后保養維護事宜。本申請書一式兩份，一份業主本人持有，一份交由物業存檔備查。

申請人：

年月日

第二篇：露臺封閉注意事項

許多業主都想將自家露臺變成封閉空間以便利用。封露臺有兩種方式：加安窗戶成陽臺和做成陽光房。經過今夏幾場大雨，不少讀者向京華家居編輯部反映：后封閉的陽臺出現漏雨，陽光房在大風天氣下搖搖欲墜。這一期，我們請專家為您細說封閉露臺的要點。在封露臺前，業主一定要咨詢相關部門是否符合政策要求，不要花了錢卻蓋了“違建”。

加鋼窗做陽臺

普通業主一般都選擇將露臺封閉作為陽臺，保溫效果好，還為居室增加了使用面積。但是工程專家表示，封露臺有許多施工要點需要遵循，否則窗戶很可能滲水。

再建墻體注意承重

如果能夠獲得小區物業的允許，業主可需要根據露臺的結構情況來制定具體方案。首先，如果露臺的四周有原建墻，那么可以直接在墻體內部裝保溫板，再加裝鋼窗即可。如果只有柵欄的話，就需要先建新墻體。

由于露臺屬于二次結構，與樓體主體結合并不十分緊密，所以建墻時要充分考慮到樓板承重問題。

因此，可用輕體磚壘筑8㎝—10㎝厚的墻，并在內部加裝保溫板（應選用苯板顆粒與水泥混合材質的產品，因其質量輕、保溫效能好且防火性能佳），或者直接用保溫板來筑墻也可以。在墻體的內側，可以按照常規方法刮膩子，然后再進行涂刷墻漆或貼壁紙等處理。

上下處理雙重保險

在墻面問題處理好后，就要考慮安窗前的工程了，這是窗子不漏雨的關鍵所在。如果原露臺上方沒有梁，那么首先應該做一道假梁。這樣比較美觀，使后加的鋼窗不那么突兀，但更主要的是起到防漏水作用。假梁要與原陽臺上部的擋水內側5mm左右的地方安置，與陽臺結合處用密封膠封死。假梁可以大芯板等材料制成，內部以中空玻璃棉等做保溫，外部涂刷防水材料，露在室外的表面以鋁塑板裝飾。但鋁塑板下部要長于假梁8㎜，這也是為了對雨水起阻擋作用，而不使其直接流到窗戶上，假梁與窗戶也以密封膠結合。

處理好露臺的上部后，窗臺部分的結構也很重要，一定要在窗臺外部預留一個內高外低的放水坡，以便雨水排出。在處理好這些問題后，再選擇一款質量過關的窗戶安裝上去，并將結合處用密封膠封好，那么發生漏雨的幾率就會很小了。在選窗時還要注意，十樓以上只能使用推拉或向內平開式窗子，避免外開式窗扇由于風力被掀落出現危險。

杜絕滲漏材料重要

中國土木工程學會高級工程師吳明介紹，外窗出現滲漏，除了施工技術和窗扇質量不合格的原因，更有可能由于型材與墻體之間是由砂漿之類的剛性材料和普通玻璃膠填充的。這種填充料會由于熱脹冷縮的作用開裂，從而形成縫隙。要徹底解決這一問題，應用伸縮性好的單組分發泡聚氨酯取代砂漿并在外層使用高質量的密封膠密封。但這樣做成本比較高，如果要節省成本就要每年更換密封膠。按需選擇功能優先

陽光房主體為鋼結構，表面鋪設中空玻璃，外部以鋁合金、木材或不銹鋼等裝飾，屬于在原房屋結構上進行擴建的二次結構。北京東方勝裝飾工程有限公司經理尤小龍介紹，業主在選擇陽光房時應首先確定這塊露臺的用途和功能。如果要作為休閑區喝茶觀景，陽光房是絕好選擇。但是如果只作儲物空間，就不用大費周章，直接封閉做陽臺即可。

若業主選擇陽光房，那么施工方會首先上門測量面積，然后根據空間和業主的需求設計外觀、結構等，接著拿出效果圖、結構圖和平面、立面、拋面的施工圖。另外還要根據原建筑圖紙進行建筑結構荷載計算拿出計算書，結合風載荷載與垂直荷載來確定露臺的承重能力，在以上步驟確定后才能進行施工。

尤小龍指出，一般住宅的露臺（四周建有墻與樓體連接的）與樓體連接比較穩固，承重能力強，比較適合建陽光房。而挑臺（四周無墻，僅一塊預制板從樓梯探出）承重能力差，理論上也可建，但存在斷裂可能，所以建議不做重量太大的改造。

再建生根用對材料

由于是再建，陽光房的設計和施工和蓋一座小房子一樣，因此與原結構的連接穩固意義重大。

鋼結構首先要在原房屋結構上生根，也就是用化學錨拴將其固定在原墻上，并且生根一定要在混凝土層上，如果錨拴只打在質地疏松的保溫板上是無法保證陽光房主結構的穩固。而錨拴一定要使用正規廠家的產品，劣質固定件直接影響結構安全，錨拴還要做防水處理以免生銹。而鋼結構的主型材也必須是符合國家相關標準的材料。陽光房的型材主要是H形鋼、工形鋼和方管，如果使用不合格產品，很容易被雨水腐蝕，出現鋼結構斷裂等危險情況。因此H形鋼、工型鋼的厚度必須在10㎜以上，而方管壁厚也要在4㎜以上。另外，型材還要做防銹處理，材料一旦生銹會直接影響使用壽命。處理型材要先做防腐，接著是底層處理、上底漆，然后做保護膜，最后才上裝飾漆。這樣處理過的型材大概可用50年，而僅做噴漆處理的，可能只能有10年壽命。

鋼結構之間的結合就要靠焊接技術了。尤小龍指出，過關的焊接技術是一方面，還要確保將焊接處完全密封起來，以防止進水，腐蝕連接處。

陽光房休閑區

陽光房源于歐美，比較適合別墅庭院、復式結構的二層露臺搭建，普通公寓的露臺也可考慮。陽光房視野開闊，一般用作休閑、觀景的處所。不過看似十分浪漫的設計，卻有讀者放映，自家的陽光房不但四處漏雨，刮大風時還會搖晃讓人十分擔心。專家表示，陽光房屬于再建的二次建筑，在施工、設計和用材上的要求都非常嚴格。如果馬虎對待，后續會出現很多讓人苦惱的問題。

防水問題不容忽視

如果能夠做到上面提到的各要點，陽光房的鋼結構就基本穩固了，再加上前期做的設計計算，基本不會出現在大風天晃動的情況，但漏雨的問題還需要多加防范。尤小龍介紹，陽光房的聯結點非常多，框架與墻、框架與框架、框架與玻璃、玻璃與玻璃，這些結合處都有可能滲水，而填堵這些縫隙都要靠膠。

除了選用優質膠外，還要特別注意施工條件，這些膠在超過35℃或低于0℃的情況下就會失效，因此一定要注意使用時的溫度，否則時間一長膠體脫落，不但會漏水，還有可能出現玻璃脫落等危險情況。另外，在玻璃之間還可使用止水條這類的輔料，將其夾在玻璃之間再封膠，不影響外觀，但加強了防水功能。

使用舒適智能設置

如果要使陽光房更好地為生活品質服務，還要解決隔熱和除濕這兩個問題。

夏季室內溫度很可能達到60℃以上，由于陽光房主要是由玻璃組成的，在這種天氣情況下，陽光房基本無法使用。所以，陽光房做隔熱處理是非常必要的。首先，建議使用中空玻璃，還可選用隔熱膜、隔熱布及隔熱簾等隔熱裝置。此外，由于陽光房內一般不設窗戶，所以還要準備一套通風設備。

冬季陽光房內的溫度高于外界，所以內部會容易出現嚴重的結露現象，看起來就像下雨一樣。要消除這一現象，就需要安裝通風和排濕設備。尤小龍介紹，只有解決了以上兩個問題，陽光房才方便四季使用。以前沒有安裝設備的，可以補充安裝。

第三篇：搭建露臺樓上樓下協議書

協議書

甲方：

身份證號： 乙方：

身份證號：

因 業主在違章搭建露臺，改變房屋結構，存在一定的安全隱患。經雙方友好協商，達成如下協議：

一、如因為地震、施工質量、人為因素等不論何種原因，導致

樓搭建的露臺出現地面沉降、墻體裂縫、露臺垮塌等問題后，乙方需承擔責任。該責任為：

1、甲方的人身損失和財產損失由乙方承擔；

2、拆除 樓 號的搭建的露臺，樓 號該處露臺結構恢復至從開發商手中接房時的狀態；

3、在拆除露臺的施工期間，可能會造成 樓 號屋頂乳膠漆、墻面乳膠漆的污染以及陽光棚鋼化玻璃、吊頂、窗戶等的損壞，此維修費用均由乙方承擔。

二、乙方需出示所找裝修公司的營業執照。并附在該協議后面。

三、乙方搭建露臺時在露臺下面搭的C字鋼應噴上防銹漆。

四、如 樓 號房房屋所有權發生任何更改，出現的任何安全問題均由乙方承擔責任（該責任見第一條）。

五、乙方在施工期間把甲方的窗戶、陽光棚、欄桿濺滿水泥漿，1 / 2

且難以清理，乙方需在該協議簽訂之日起五日之內打掃干凈。

六、該協議一式三份，具有同等效力。

甲方簽字： / 2

見證方： 乙方簽字：時間：

第四篇：封閉道路安全協議書

安全協議書

甲方： 乙方：

為確保廣大司乘人員的行車安全，維護正常的交通秩序，保證施工順利進行，實現“優質施工、安全施工”目標，按照誰主管誰負責的原則，由甲方對所轄高速公路范圍內的一切施工進行統一管理。要求乙方：

一、施工前15天向交警大隊提出書面申請，寫明施工時間、施工地點、方案、圖紙及安全防范措施；提供單位、車輛有關證件、車輛機械性能證明等資料。

二、開工進場前，施工管理人員應向所有進場施工人員介紹安全施工常識，施工現場應該遵守的安全規范和事故的基本常識。

三、每日施工時間為早8:00至下午17:00，施工期間嚴格按標準擺放標志。

四、施工車輛必須掛有施工作業警示標志牌。

五、人員必須著施工作業人員專用標志服，持有效證件，并與所駕車輛證件相符，上路施工車輛有行駛證、行車牌照，并在取得施工通行證后方可上路施工。

六、施工期間，現場必須至少常設一名具有安全工作資質、熟悉工作性質的專職安全員，負責全標段的安全生產教育、組織、檢查和急救。

七、施工車輛進入高速公路施工時，必須服從交警檢查、指揮。

八、乙方在施工完畢后，立即清理施工現場的一切工器具，并撤離車輛、人員等。經甲、乙雙方驗收現場確保道路暢通、安全后，方準撤離。

九、乙方在施工過程中，因施工問題造成的一切安全和交通事故，責任由乙方全部承擔，與甲方無關。

十、本協議自簽訂之日起生效，雙方應共同遵照執行，行駛各自的權利并履行各自的義務。

此協議一式兩份，甲乙雙方各一份。本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）： 甲方單位蓋章：

乙方單位蓋章：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：封閉融資合作協議書

工商銀企合作協議書

編號：（）信工商銀第號

甲方：有限公司（山西焦煤）

乙方：（借款人）

丙方：中信銀行股份有限公司沈陽分行

丁方：（焦煤用戶）

協議簽署時間：2011年月日

協議簽署地點：丙方住所地

為加強甲、乙、丙、丁四方之間的互利合作關系，就甲方與乙方將簽訂的《有限公司產品購銷合同》（以下簡稱“銷售合同”）的履行和甲方預收貨款，丙方愿意為甲方和乙方之間的付款定貨和貨款結算提供服務以及甲方、乙方、丁方保證丙方在本協議項下對乙方的全部債權的實現，甲、乙、丙、丁四方本著自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，共同訂立本合作協議，各方恪守履行。

第一條銀行承兌授信的額度及有效期

（1）丙方同意自2011年月日至2009年月日期間，根據甲方與乙方簽署的《銷售合同》付款的需要給予乙方開立以甲方為收款人的最高敞口不超過人民幣萬元的銀行承兌匯票。在上述授信額度的有效期和授信額度內，乙方提出具體的承兌申請后，丙方有權按照自身的業務要求決定是否給予乙方承兌授信以及授信條件、單筆授信額度和有效期限。

（2）如丙方同意給予乙方單筆銀行承兌授信的，丙方與乙方應訂立具體的銀行承兌匯票承兌協議，該銀行承兌協議作為本協議的附件。乙方違反本協議或項下的任何一份具體的承兌協議時，丙方有權停止給予乙方承兌授信或削減乙方可以使用的承兌額度，并要求乙方及時采取相應的補救措施，如乙方未能采取丙方認可的補救措施的，乙方授權丙方直接從乙方在丙方開立的任何帳戶中扣收相應款項，以用于清償債務。

（3）本條約定的授信額度以余額計算。在本條約定的授信期間之內，乙方對已經清償的授信額度可再次申請使用。

（4）丁方僅承擔本協議書中約定條款的義務，不再承擔本協議書之外的其他協議的義務。

第二條具體合作內容

1、甲方、乙方簽署《銷售合同》（甲、乙、丙、丁四方約定甲、乙雙方簽訂的任何一筆《銷售合同》均具有唯一性。同時必須列明：貨物必須發往丁方指定地點。

四方約定：如某一《銷售合同》履行后尚有少量部分未能履行的，該部分依次轉入下一《銷售合同》中履行。

2、乙方根據《銷售合同》向丙方申請開立收款人為甲方的銀行承兌匯票時，應當向其在丙方開立的保證金帳戶上存入不低于該筆銀行承兌匯票票面金額的30%的保證金，作為開立銀行承兌匯票的質押擔保。

3、銀行承兌匯票到期前二十天，乙方必須在上述第一款約定的保證金帳戶內存足與該銀行承兌匯票票面等額的保證金。

4、乙方與丁方就《銷售合同》項下的貨物簽定《產品購銷合同》，丁方在收到貨物無質量、數量異議的情況下，在六十天內將全部的貨款存入乙方在丙方開立的上述保證金帳戶內。丁方僅承擔其與乙方所簽合同項下標的金額的責任，超出范圍不予承擔。

如丁方交付以收款人為乙方的銀行承兌匯票作為付款方式的。丁方應以郵政特快專遞方式交付給丙方。丙方收到前述銀票后，通知乙方。丁方將應支付給乙方的貨款直接付給丙方后，應及時通知乙方付款數額及時間，以便乙方核查。

5、銀行承兌匯票到期，丙方有權直接扣劃上述保證金帳戶和乙方在丙方處開立的任何帳戶內的資金以清償乙方已到期的銀行承兌債務。

第三條貨物的交付

1、甲方保證，在收到乙方開出的以甲方為收款人的銀行承兌匯票后30個工作日內，按照雙方《銷售合同》的約定條款交清發貨。

2、如甲方收到丙方開出的銀行承兌匯票30個工作日內未按《銷售合同》的約定發貨或出現《銷售合同》不能履行情形的，甲方應當直接將由丙方承兌的銀行承兌匯票退回丙方，或由甲方將銀行承兌匯票票面金額80%的款項退回乙方在丙方開立的保證金帳戶，剩下款項在提取甲方由此產生的相關財務費用后退回乙方在丙方開立的結算帳戶。

若甲方未按照《銷售合同》的約定發貨并出現丙方的承兌債權遭受損失的情形，甲方應承擔賠償丙方承兌債權損失的責任。

3、甲方保證在將《銷售合同》項下貨物發出的同時，應及時通知丙方。

4、《銷售合同》項下貨物到達丁方指定地點后48小時內，由乙方、丁方依據甲乙雙方訂立的《銷售合同》、乙、丁方雙方訂立的《產品購銷合同》的約定進行聯合驗收，單貨一致后，辦理交接；

乙方、丁方應在本協議約定的驗收時間內對收到的貨物進行驗收，如對質量、數量提出異議，應在約定的驗收時間內提出，否則視為無異議。乙方、丁方應將驗收結果以書面形式通知丙方。經檢驗，如質量、數量、規格等不符合《銷售合同》、《產品購銷合同》約定的，乙方、丁方應在驗收后兩日內與甲方聯系調換或退貨以及索賠事宜。

第四條 保險條款

《銷售合同》項下貨物在運輸過程中，乙方必須購買貨物運輸保險。如貨物發生保險事故，甲、乙方有義務協助辦理相關保險理賠事項，由于貨物運輸保險免賠事項造成丙方的損失由乙方承擔全額賠償。前述保險由甲方統一辦理。

第五條 收貨及支付貨款事宜

丁方辦理交接手續取得貨物并驗收合格后，即視為乙方已完全履行雙方簽訂的《產品購銷合同》中之義務，丁方應按照本協議第二條第3項約定的時間將貨款全額匯入乙方在丙方開立的保證金帳戶，如果丁方直接向乙方付款或將貨款匯入乙方的其他帳戶的，丁方應承擔由此而給丙方造成的全部損失。

第六條 其他約定

甲方、乙方、丁方承諾在貿易中收到的銀行承兌匯票需要辦理貼現時，在同等條件下優先選擇丙方作為貼現行。

甲、乙、丙、丁方四方建立健全對帳制度，定期聯系、核對帳務。

第七條 爭議解決條款

本協議履行過程中如出現爭議，甲、乙、丙、丁四方應協商解決，協商不成的，各方均可向丙方住所地法院提起訴訟。

第八條 協議的效力

本協議自各方簽字蓋章之日起生效，本協議一式五份，甲方、乙方、丁方各持壹份，丙方執貳份。

甲方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人：

乙方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人：

丙方（蓋章）：

負責人或委托代理人：

丁方（蓋章）

法定代表人或委托代理人