第一篇：無房產證合同

售房委托合同

委托人（賣方）：_____________

居間人：xxxxx有限公司____________店

雙方經協商一致，就委托事宜達成如下協議：

一、委托事項：

委托人授權居間人辦理有關下列不動產銷售的各項事宜。

二、委托銷售房屋的概況：

1、所有權人_____________、權狀___________、地丘號____________.2、具體位置________市________區____路號_棟___單元___室。

3、產權證建筑面積_____平方米，有無增建物_____。

4、房屋結構_____，套型_，朝向_____；樓層（總高）___；所在___樓；

5、附帶設施：煤氣□；水□；電□；太陽能□；熱水器□；防盜門□；有線（數字）□；電話□；寬帶□；樓宇安防系統□；廚衛設備□；固定物裝修□；

6、產權的取得方式：轉讓□；福利分配□；贈予□；繼承□；其它□：；是否存在抵押貸款：否□；是□：解押的方式為；

7、委托人要求收取房款的方式a）現金一次性（b）按揭（c）a或b都可以；

8、房屋交付時間：

三、上述條件下的房產委托出售最低售價（含□；不含□稅費）為人民幣_____________________________元整，（小寫）元。（注意：含□；不含□配套設施費、維修基金等）

四、居間期限：

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

五、合同雙方的權利、義務：

（一）委托人的權利義務

1、委托人保證對委托標的物有出售的權利，產權清晰且房屋不存在瑕疵，如有共有人，共有人對所有委托事項均予以認可；

2、委托人委托銷售的標的物不論是居住、閑置、出租都應向居間人交付相應的證明（房地產兩證原件，抵押的交付復印件及抵押合同），為盡快尋到買主，委托人應配合居間人進行一切居間活動，包括在標的物上張貼廣告；

3、委托人在合同生效后，對居間人在授權范圍內的活動不得任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商解決；

4、積極配合居間人的工作，按照居間人的要求，及時到場簽署《房屋買賣合同》等房產買賣文書，并嚴格履行房產買賣文書所約定的各項義務；

5、如實提供有效的通訊地址、聯絡方式。

（二）居間人的權利、義務

1、居間人應通過市場流通渠道盡量尋找買方，每周不少于一次報媒或其他信息發布渠道向外發布信息，且不定期的向委托人報告業務處理情況以利于促成交易；

2、居間人促成合同成立的，在委托期間所作的市場調研、廣告策劃（僅限常規廣告）、買賣交涉、差旅等活動所發生的居間費用，均由居間人承擔，非因居間人原因，未促成合同成立的，本款前述費用由委托人承擔。

六、服務費、溢價及支付方式：

1、居間方協助委托人與買方構成交易關系后，服務費按委托價的1.5%收??；若低于委托價格委托人仍同意

出售的,服務費按最終成交價的1.5%收取,服務費由委托人向乙方支付。服務費在居間方協助委托人與買方構成交易關系當天按合同約定支付給居間方，居間方有權從物業交易定金及首付款中直接扣除。

2、當居間方將該房屋高出凈價出售時，委托人自愿將溢價部分（溢價部分為實際成交價減委托出售最低價的部分）的%作為居間方的銷售費用，由居間方從買方的首付款或定金中扣除。

七、注意事項：

1、合同有效期間，若買方出價承購的條件與本合同書相當或較有利于委托人時，委托人同意居間人無需再另行通知，即可全權代理收受定金。委托人如變更通訊地址或聯系方式時，應先行通知居間人，否則造成的損失自行承擔；

2、委托人沒有按照居間人通知履行相關義務，居間人可以再次電話或書面通知。自居間人通知發出之日起七日內沒有得到答復的，視為委托人拒絕。

八、違約責任：

如有下列情形之一，則視為違約，違約方均須向守約方一次性支付委托標的物委托銷售總價額10%的損失賠償額。

1、隱瞞房屋真實狀況，由此產生糾紛者；

2、在合同存續期間，單方終止合約者；

3、居間人不按約定為委托人發布信息；

4、居間人不按約定支付委托人保證金或賠償金；

5、在合同存續期間，委托人自行處分標的物或另行委托任何第三人進行處分；

6、委托人在委托期間內或者委托期限屆滿后三個月內，與居間人客戶成交且查證屬實者；

7、在委托期內居間方有客戶愿意以委托人在本委托協議中要求條件購買該房屋時，經居間人通知后，不按照居間人的要求到場簽署《房屋買賣合同》等房產買賣文書者；

8、不按合同約定退還居間人支付的保證金或支付居間人溢價款者；

如有以上情況出現，違約方需按本條款之約定支付違約金，如拒付，守約方有權通過訴訟向違約方追償。此時，違約方除承擔違約金外還需要承擔訴訟費、律師費等一切由此產生的費用。

九、委托人附贈買方的設備：

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十、合同雙方約定的其它事項：

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十一、合同附件：

委托人與房產買方簽署的各項房產買賣文書，如《房屋買賣合同》等，均為本合同附件。委托人如不履行該法律文書所確定的義務，應當依本合同承擔違約責任。

十二、解決爭議的方式：

本合同在履行的過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向居間人所在地人民法院訴訟。

十三、本合約自雙方簽字或蓋章后生效。

十四、本協議一式兩份，雙方各執一份。

委托人（簽章）：_______________居間人：xxxxx有限公司____________店

身份證號：____________________經辦經紀人：_______________

聯系電話：____________________店長簽字：_________________

工作單位：____________________聯系電話：_________________

通訊地址：____________________

_____年_____月_____日

第二篇：無房產證購房合同

無房產證購房合同

無房產證購房合同1

甲方：________

乙方：________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，現就乙方向甲方購買其座落于______的房屋，面積為_____平方米，含內部設施為_____.權屬為_____私有房產一事，達成如下協議：

一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣____元整，￥_____元，大寫_________元。本房款一次性付清，(含地下室)。

二、由于現實原因，本小區房產暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房，經雙方協商，將來可以辦證時，由甲方負責在接到通知后三十日內幫助乙方辦理，不得借故拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關手續而使乙方受到損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。辦證所產生的一切稅費全部由乙方承擔，過戶所產生的一切稅費全部由方承擔。產權證辦好后由乙方保管。

三、甲方須提供該房拆遷安置協議、購房發票及本人與共有權人身份證、結婚證、戶口本復印件各壹份，并協助乙方落戶。

四、由甲乙雙方協商同意于________年____月____日由甲方上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。

五、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金元。

六、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵，并保證在交接前未發生非正常死亡或行兇致死等事件，如交接后發現上述事件發生，乙方有權要求解除合同并退房，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并給予乙方萬元的賠償。

七、甲方在將該房產交付給乙方時，甲方保證將與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用已結清，并將相關繳費證件交于乙方，否則乙方有權要求甲方支付違約金元。

八、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方相同定金數額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金____元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金____元。

九、本房產因暫無兩證，其平方面積按套計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。

十、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的'人民法院起訴。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，一經簽字即產生法律效力。

附：本合同未盡事宜，雙方協商另補協議。補充協議與本合同具同等法律效力。

甲方：_____________

身份證號：__________________________

聯系電話：________

地址：____________

乙方：______________

身份證號：____________________________

聯系電話：____________________

地址：______________________________

證明人：__________

身份證號：____________________

聯系電話：__________

地址：______________________________

日期：__________

無房產證購房合同2

甲方：乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，現就乙方向甲方購買其座落于______的房屋，面積為_____平方米，含內部設施為_____。權屬為_____私有房產一事，達成如下協議：

一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣____元整，￥_____元，大寫_____元。本房款一次性付清，(含地下室)。

二、由于現實原因，本小區房產暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房，經雙方協商，將來可以辦證時，由甲方負責在接到通知后三十日內幫助乙方辦理，不得借故拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關手續而使乙方受到損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。辦證所產生的一切稅費全部由乙方承擔，過戶所產生的一切稅費全部由方承擔。產權證辦好后由乙方保管。

三、甲方須提供該房拆遷安置協議、購房發票及本人與共有權人身份證、結婚證、戶口本復印件各壹份，并協助乙方落戶。

四、由甲乙雙方協商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。

五、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金元。

六、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵，并保證在交接前未發生非正常死亡或行兇致死等事件，如交接后發現上述事件發生，乙方有權要求解除合同并退房，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并給予乙方萬元的賠償。

七、甲方在將該房產交付給乙方時，甲方保證將與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用已結清，并將相關繳費證件交于乙方，否則乙方有權要求甲方支付違約金元。

八、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方相同定金數額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。

九、本房產因暫無兩證，其平方面積按套計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。

十、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，一經簽字即產生法律效力。

附：本合同未盡事宜，雙方協商另補協議。補充協議與本合同具同等法律效力。

甲方：乙方：證明人：

身份證號：身份證號：身份證號：

聯系電話：聯系電話：聯系電話：

地址：地址：地址：

日期：日期：日期：

第三篇：無房產證證明

證

明

茲有坐落在（鄉/鎮)

村/居委會（路/街）

房屋，面積

平米，該房屋權屬歸__ __所有，現租賃作為經營場所使用。

證明單位（簽章）

年

月

給

日

第四篇：無房產證的補充協議

智恒房產秦嶺路店

補充協議

甲方： 乙方： 見證方：

甲乙雙方于

****年**月**日通過居間方鄭州華世房地產代理咨詢有限公司的居間服務下簽定房屋買賣合同一份（合同編號：），上述房屋買賣合同約定乙方購買甲方

位于

地產房（以下簡稱：上述房產）一套，因上述房產房屋所有權證書暫時沒有下發，甲乙雙方就房產過戶等相關事宜達成以下補充協議以供雙方共同遵守履行。

1、甲乙雙方在簽定本合同之當日起，在****年**月**日前，乙方需向甲方支付首付款房款

萬元。同時甲方將房屋交付于乙方并允許乙方入住。

2、甲方向乙方交房當日起至銀行貸款解壓前，該房屋每月的月供由乙方支付（利息部分由乙方承擔，本金部分由甲方承擔，甲方可以將本金從總房款中扣除）甲方需在房產證下發后，五個工作日內向銀行申請解壓。

或

乙方將首付款給甲方，甲方用于去還銀行貸款，五個工作日內向銀行申請解壓。剩余房款在過戶當天由乙方支付給甲方。待產權證下發后，權證面積與購房合同面積可能存在偏差，無論需要補交房款還是退還房款，均由乙方承擔或者接收。

違約責任：

1、甲乙雙方違反本協議約定或明確表示拒絕出售或購買上述房產以及其他方式表明拒絕出售或者購買的，甲乙雙方約定違約方向非違約方支付違約金

萬元整（萬元整）。

2、甲方不得將上述房產另行出售，否則甲方向乙方支付違約金

萬元整同時返還乙方所有房款。

3、甲方承諾對上述房產的處分擁有獨立處分權，如因此導致房屋買賣合同無效或被撤銷，甲方賠償乙方因此產生的損失

萬元整（大寫：）

4、甲方保證交易的房產符合相關房地產法律法規及相關政策要求且符合辦理房屋產權證書條件，否則甲乙雙方簽定的買賣全同自動解除，甲方賠償乙方損失

萬元整。

5、本協議簽定后甲方應積極辦理交易房產的房屋所有權證書，乙方有權隨時向甲方了解辦理進程或催促甲方積極辦理。

同與本補充協議不一致的，以本補充協議為準。

7、本補充協議一式三份，甲乙雙方和居間方各執一份，甲乙簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

注：本補充協議必須附甲乙雙方及代理人身份證復印件各一份。

若因甲方單方違約，除向乙方賠償相應違約金外，還應承擔乙方房屋（以實際家具為準）裝修費用，并退還之前所交的首付房款。若因乙方單方違約，除向甲方賠償相應違約金外，并自行承擔裝修損失，甲方有權要求其恢復原狀。

甲方：

乙方：

見證方： 代理人：

代理人：

****年**月**日

****年**月**日

****年**月**日

甲方提供存入房款帳號：

第五篇：無房產證房屋買賣協議書

房屋買賣協議書

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的原則上，就房屋買賣事項達成以下協議書條款：

甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼：

一、甲方同意出售甲方所有的位于 戶的房產給乙方。該房屋戶型為二室二廳一衛一廚，建筑面積平方米，房屋用途為住房，權屬為私產，房地產權證號為____________________。未曾裝修。本房產因暫無房地產權證，其平方面積按套計算，將來《房地產權證》證載面積中存在誤差，若開發商不予追究，甲乙互不追究，其成交價不變。若開發商就實際面積提出補退，房屋實際面積大于購房合同面積，由乙方按購房合同原價支付，房屋實際面積小于購房合同面積，開發商退款經甲方退于乙方。

二、甲乙雙方議定上述房屋轉讓價為人民幣 整(大寫: 整)，按套計算，包括公共維修金、房屋現有設施等所有費用，甲方不得再以任何形式追加。

三、甲方須提供該房集資建房協議、購房發票原件等相關所有證明文件，出示本人（）與共有權人（）身份證并提供復印件各壹份。

四、甲方承諾保證：甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙，該房屋所有權為合法取得，即權力無瑕疵。甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉讓房產不涉及

寫： 元整），銀行轉賬憑證即為交易憑據，上述房屋的占有、使用、收益、處分權即時起歸乙方行使，其建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關的財產繼承權。甲方應于當日將該房屋房產實物全部鑰匙及所有購房資料原件、合同文書等權力憑證及房屋相關的資料和物品等正式交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書約定，甲方完成房屋交付。

六、由于現實原因，本小區房產暫未辦理房地產權證，乙方對此情況了解且自愿購買該房，經雙方協商，在政策容許的情況下，由開發商辦理房屋產權證時甲方應直接以乙方名義報送相關資料，甲方負責配合乙方提交辦理內部房屋轉讓所需的相關資料。在為乙方辦理房地產權證過程中，需繳納的一切費用均由乙方自行承擔，與甲方無關，若仍需甲方到場配合辦理，甲方必須在限定時間范圍內到場配合辦理，不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產權證的情況下，房地產權證辦理過程中，需繳納的一切費用由甲方自行承擔。

七、若不能直接以乙方的名義辦理房地產權證，房產所有人署名雖為甲方，但實際所有權歸乙方，房產證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的

方支付違約金，違約金為房款的20%。

十一、本合同按照《中華人民共和國合同法》規定的內容履行，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，一經簽字即產生法律效力。

十二、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，協議不成，任何一方均可向房地產所在地的人民法院起訴。

十三、本“房屋買賣協議書”永久有效。

十四、本協議全文共叁頁，為兩頁紙正反兩面打印。甲 方： 乙 方：（摁手?。ㄞ羰钟。?/p>

身份證號： 身份證號： 聯系電話： 聯系電話： 地址： 地址： 日期： 日期：