第一篇：房產糾紛案件

房產糾紛案件

一、房產糾紛案件、房產買賣糾紛案例、房產糾紛法律咨詢

今年五月，接到一個房產糾紛案件。本來案情并不復雜，卻因為委托人為此房已經連輸兩場官司，因而特別小心，反復叮囑，搞得我也有些神

經兮兮。

業主章先生于2007年中，將一套房子賣給了賴小姐，并在收到定金后，將房子交給了賴小姐使用。章先生在按合同約定贖出房產證后，直接交給了中介，然后要求賴小姐支付剩余四十幾萬元房款。由于賴小姐不付款。

章先生委托律師向法院起訴，提出了解除合同、沒收定金、收回房屋的訴訟請求。

該案法院受理后，賴小姐根據中介的提醒，抗辯說因為章先生的房產證紅本并沒有注銷抵押，所以有權拒絕付款。

二、房產證糾紛、房產糾紛案例、房產買賣合同糾紛

法院查明了如下事實：

1、章先生取出房產證紅本后，沒有到國土局注銷抵押，直接交給了中介；

2、合同沒有約定具體的交房產證的時間，也沒有約定具體的付款時間，僅注明是同時履行；

3、章先生在起訴前沒有催告。

經審理，法院認為由于合同約定不明，章先生也沒有催告，賴小姐沒有違約，駁回了章先生的訴訟請求。一審判決后，章先生不服，上訴到中

院，中院維持原判。

三、房產糾紛律師事務所、房產糾紛咨詢、家庭房產糾紛案例

這兩審官司下來，時間已經到了2009年底，賴小姐不僅沒有付款，而且占用房屋出租，管理費、水電費也不交。章先生輸得灰頭土臉，十分不爽。

判決生效后，章先生吸取教訓，立即注銷了房產證的抵押登記，并通知中介和賴小姐，要求賴小姐支付房款。

可是，由于合同約定的是直接付款，賴小姐不知是錢不夠還是想利用貸款，要求章先生配合貸款。

這一要求因為不符合合同約定，自然受到了章先生的拒絕。

在章先生拒絕賴小姐的合同外要求后，再次要求賴小姐付款，賴小姐答應了但沒有行動。

四、房產合同糾紛案例、房產糾紛專業律師、商品房買賣合同糾紛

章先生找到我后，還要求按上一次的訴訟請求來起訴。

我告訴他不用這么麻煩。合同法第九十三條規定，如果一方遲延履行主要債務，另一方催告后合理的期限內仍未履行的，守約方可以解除合同。

因此，章先生完全可以先把合同解除了，不把解除合同的權力交給法院。根據合同法第九十六條，章先生行使合同解除權后，如果賴小姐不同

意，她必須起訴到法院，這樣章先生就化被動為主動，案子也會好處理很多。

果然，章先生按照我設定的步驟，逐步鞏固證據，賴小姐在最終收到章先生的騰房通知后，終于起訴到了法院。

收到法院的應訴通知后，章先生提出反訴，并最終取得了勝訴判決。

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第二篇：糾紛案件法律意見書

訴訟糾紛案件法律意見書

______________單位:

關于___________________糾紛一案，法務部對案件現有材料進行法律分析，提供法律意見如下，請考慮。

一、關于本案的法律分析

（一）本案的程序問題

1、管轄權問題

（1）本案中，對管轄法院的選擇不符合專屬管轄、級別管轄的規定。審理法院無管轄權。

___________________________________________________________________（2）本案中，對仲裁委員會的約定不明，該約定無效，當事人可以向有管轄權的法院起訴。

___________________________________________________________________ 審查要點

管轄法院的選擇必須合法，不得違反專屬管轄、級別管轄的規定。仲裁委員會的選擇，必須明確、具體、唯一，否則屬無效約定。

《民事訴訟法》級別管轄的規定

第十七條、基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規定的除外。第十八條、中級人民法院管轄下列第一審民事案件：

（一）重大涉外案件；

（二）在本轄區有重大影響的案件；

（三）最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。

第十九條、高級人民法院管轄在本轄區有重大影響的第一審民事案件。第二十條、最高人民法院管轄下列第一審民事案件：

（一）在全國有重大影響的案件；

（二）認為應當由該院審理的案件。

第三十三條 下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：

（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；

（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

《仲裁法》 第十六條 仲裁協議包括合同中訂立的仲裁條款和以其他書面方式在糾紛發生前或者糾紛發生后達成的請求仲裁的協議。

仲裁協議應當具有下列內容：

（一）請求仲裁的意思表示；

（二）仲裁事項；

（三）選定的仲裁委員會。

第十七條 有下列情形之一的，仲裁協議無效：

（一）約定的仲裁事項超出法律規定的仲裁范圍的；

（二）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的仲裁協議；

（三）一方采取協迫手段，迫使對方訂立仲裁協議的。

第十八條 仲裁協議對仲裁事項或者仲裁委員會沒有約定或者約定不明確的，當事人可以補充協議；達不成補充協議的，仲裁協議無效。

第十九條 仲裁協議獨立存在，合同的變更、解除、終止或者無效，不影響仲裁協議的效力。

仲裁庭有權確認合同的效力。

第二十條 當事人對仲裁協議的效力有異議的，可以請求仲裁委員會作出決定或者請求人民法院作出裁定。一方請求仲裁委員會作出決定，另一方請求人民法院作出裁定的，由人民法院裁定。

當事人對仲裁協議的效力有異議，應當在仲裁庭首次開庭前提出。《仲裁法司法解釋》

第五條 仲裁協議約定兩個以上仲裁機構的，當事人可以協議選擇其中的一個仲裁機構申請仲裁；當事人不能就仲裁機構選擇達成一致的，仲裁協議無效。

第六條 仲裁協議約定由某地的仲裁機構仲裁且該地僅有一個仲裁機構的，該仲裁機構視為約定的仲裁機構。該地有兩個以上仲裁機構的，當事人可以協議選擇其中的一個仲裁機構申請仲裁；當事人不能就仲裁機構選擇達成一致的，仲裁協議無效。

第七條 當事人約定爭議可以向仲裁機構申請仲裁也可以向人民法院起訴的，仲裁協議無效。但一方向仲裁機構申請仲裁，另一方未在仲裁法第二十條第二款規定期間內提出異議的除外。

2、訴訟時效問題

（1）本案中，訴訟請求并未超過訴訟時效

___________________________________________________________________（2）本案中，訴訟請求已超過訴訟時效

____________________________________________________________________ 審查要點：

《民法通則》

第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。

第一百三十六條 下列的訴訟時效期間為一年：

一、身體受到傷害要求賠償的；

二、出售質量不合格的商品未聲明的；

三、延付或者拒付租金的；

四、寄存財物被丟失或者損毀的。

第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

3、其他程序問題 _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________

（二）本案的實體問題

1、合同的效力問題

（1）本案中，___________合同無效。

_____________________________________________________________________（2）本案中，____________合同可撤銷或變更。

_____________________________________________________________________ 審查要點：具體審查合同的是否存在無效、可撤銷或變更的情形。

《合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

第五十三條 合同中的下列免責條款無效：

（一）造成對方人身傷害的；

（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

第五十四條 下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：

（一）因重大誤解訂立的；

（二）在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

2、違約行為問題

本案中，對方當事人違反了合同的第____條的約定，應當承擔相應的違約責任。_____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 審查要點

找出對方具體的違約行為，并輔以證據佐證，追究其違約責任。《合同法》

第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

3、其他實體問題

_____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________

審查要點

提出傾向性意見 案件可否起訴？ 能否勝訴？

程序問題和實體問題兼顧，難點需重點論述。

除起訴之外是否還有更好地解決方式（諸如案外調解）？ 以及更好解決方式的優越之處？

四、小結

綜上所述，_____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________

注：對訴爭焦點進行總結，得出結論。

五、聲明

本法律意見供參考，請將是否采納的意見告知法務部。

____________________法務部

年 月 日

第三篇：經濟糾紛案件

經濟學院人力資源管理（3）班葛艷2009110460

3經濟糾紛案件

案例簡介：

2001年，被告(大酒店)公開招標裝修工程，包括原告(裝飾工程公司的數家公司參與投標,原告的投標書上報價一欄寫明“裝修款不超過160萬元”。原告中標后，雙方簽訂了工程承包合同書，約定：原告對被告的酒店裝修工程實施總承包，該工程應于2002年9月底完成。合同第三條為：“裝修款暫定為160萬元，預算由甲方提出后經乙方同意，并經XX銀行審核，不再更改。”

合同簽訂后，被告向原告支付了50萬預付款，原告開始施工。數月后，原告提出一些裝修項目變化、材料漲價，工程造價應提高至320萬元。被告拒絕。雙方產生爭議，原告中止了工程。后雙方達成協議：裝修款定為240萬元，并請銀行進行了審核，三方在價款協議書上均已簽字。

2002年10月底，工程結束，被告于驗收后接受并開業，但一直拒付190萬元工程款。雙方無法達成共識，原告便于2003年3月訴至法院，請求被告支付工程款庭審情況：被告的答辯理由是：裝修款實際超出原投標書和合同規定的160萬元;該酒店為國有企業，應經審計部門對工程款審計。審計部門對工程進行了審計，結論為：未發現違反財經紀律，但工程款按市價計過高。被告遂提出應按審計意見降低工程款50萬元，原告延期完工，應付賠償責任。被告認為應依投標書、合同規定和審計意見來確定工程款，并提起反訴，要求原告承擔遲交工程的責任。

原告認為：雙方簽訂的工程承包書合法有效，原告工程無質量爭議。被告應按三方最后簽訂的價款協議書的規定支付工程款。理由為：

1、工程款的數額只能以合同確定。

招標屬要約邀請行為，投標是要約行為。但雙方一旦訂立了合同，其權力義務就應依合同確定。《招標投標法》中強調應當按合同而非投標書來履行合同，這表明合同書與投標書的內容可以不一致，不一致時應依合同規定來履行。在本案中，投標書與合同約定的價款不一致，合同已修改了投標書的內容，就應按修改后的合同條款來確定工程款。

2、合同內容變更后，應以最終協議內容確定價款。

合同第三條規定：“裝修款暫定為160萬元，預算由甲方提出后經乙方同意，并經XX銀行審核，不再更改。”這說明160萬元是個待定價款，確定具體數額的程序為原告提出預算，被告審核同意，銀行審核后三方簽字方可確定價款;一旦確定款額后，不得再作變更，即使成本上漲，原告也不可要求增加款項了。

第四篇：合同糾紛案件

合同糾紛案件

餐飲加盟店特許經營合同糾紛案

一審案號：（2015）成民初字544號

【裁判要旨】

如果同一區域、同一時期，特許人先后特許兩家以上加盟店，其中一家加盟店的實際經營及獲利狀況勢必會因此受到較大沖擊，特許人未及時向被特許人履行相關信息告知義務，有違誠實信用及公平原則，而當特許人未披露信息直接影響合同履行且足以導致合同目的難以實現的情形下，被特許人取得合同解除權。

【案情介紹】

原告：袁偉

被告：星班客管理公司成?A分公司、星班客管理公司

2013年9月20日，袁偉與星班客管理公司成華分公司簽訂了《專賣協議》，授權袁偉作為公司擁有的“一食三客”7D多層轉轉鍋品牌在四川省珙縣的加盟商。同時星班客管理公司成華分公司向袁偉出具的“一食三客”招商政策載明，加盟精品店的投資總額29 800元，店面面積35平方米；關于“一食三客代理模式”包括縣級市、地級市等6個級別，代理權及優勢共有6項內容，其中區域保護是指按照代理模式的級別享有區域內獨家經銷權。合同簽訂后，袁偉按約支付了加盟費，并投入房租、裝修、經營設施等費用，于10月19日正式開業。但袁偉發現同在珙縣巡場鎮、相距不到500米的地點，同樣品牌的另一家專賣店在袁偉簽訂合同之后被授權加盟，且于同年11月2日開業。袁偉認為星班客管理公司成華分公司在簽訂協議時，已經明確告知袁偉擁有一公里范圍的區域保護權，但卻隱瞞同一區域內存在其他加盟店的情況，導致袁偉合同目的不能實現。而星班客管理公司作為星班客管理公司成華分公司的總公司，應當依法承擔相應民事責任。據此，袁偉訴請人民法院判令：解除袁偉與星班客管理公司成華分公司簽訂的《專賣協議》；星班客管理公司成華分公司、星班客管理公司退還袁偉加盟費并賠償經濟損失。

法院審理認為：當特許人未披露能夠影響合同履行，且足以導致合同目的難以實現的信息的情形下，被特許人取得合同解除權。本案中，被告作為特許人在簽約時，并未明確告知原告即被特許人，選擇不同類型的加盟店會取得不同范圍及方式的經營權限，而在珙縣巡場鎮步行距離僅800米左右的區域內，除了被特許人袁偉的加盟店外，星班客管理公司成華分公司還許可另一家規模更大、開業在后的加盟店，此種情形勢必引起兩家加盟店的競爭，而該信息兩被告并未披露，直至袁偉發現另一家店裝修并開業，上述情況勢必會對原告的實際經營及獲利造成較大沖擊，且導致袁偉因準備不足、競爭出現而難以履行合同、實現合同目的。因此，法院認定被告未履行披露義務時，原告有權解除合同。

涉案合同解除后，合同雙方應承擔各自返還的民事責任。特許人應向被特許人返還加盟期限內未實際經營期間所對應的投資款19866元，而被特許人也應立即停止使用合同約定的商標品牌、經營性資源并向特許人返還協議所約定的專用設備。由于涉案合同解除的責任在于星班客管理公司成華分公司及星班客管理公司，則袁偉有權主張賠償損失。袁偉因履行涉案合同支付了房屋租金、裝修費、廣告費、購置設施費、貨款、運費及員工工資等，最終法院綜合考慮合同履行情況及袁偉的實際經營期間，酌情認定損失為28000元。

【法官點評】

該案例涉及特許經營合同中，特許人未履行披露義務時，被特許人行使合同解除權是否成立的法律判斷。

（一）商業特許經營法律關系的認定問題。商業特許經營的基本特征在于：特許人擁有注冊商標、企業標志、專利等經營性資源；被特許人根據特許人的授權在特定經營模式下使用特許人的前述經營性資源；被特許人按照約定向特許人支付特許經營費用。因此，在特許經營合同法律關系中，被特許人是通過運營特許人許可的包括注冊商標、具有獨特風格的整體營業形象等能夠形成某種市場競爭優勢的經營資源，而獲取相應的商業利益。

（二）特許人未履行披露義務與被特許人行使合同解除權的認定問題。《商業特許經營管理條例》第三章專章規定了特許人的信息披露義務，包括特許人應當向被特許人提供的信息以及如何進行信息披露。建立并嚴格信息披露制度，對于避免信息不對稱給被特許人帶來的投資風險以及實現特許人、被特許人之間的利益平衡，具有至關重要的作用。

實踐中，如何認定特許人是否已完成信息披露義務，以及合同是否應當被解除，一直是審判實踐中的難點。目前，認定特許人是否完成相關披露義務并判斷被特許人行使合同解除權成立與否，還應當結合《合同法》的相關規定，對被特許人主張的隱瞞信息或提供虛假信息進行具體分析認定。只有在特許人隱瞞相關信息或提供虛假信息，影響到特許經營合同的實質內容，對締約與否、合同履行以及能否實現合同主要目的產生實質性影響，才可以認定特許人未完成披露的法定義務，被特許人行使解除權的事由成立；若特許人未披露信息對于被特許人簽訂合同的真實意思表示或對于合同履行行為及合同目的的實現并不產生實質性影響的，則不宜作為未完成披露義務而認定合同解除。

“那式生活”衍生品開發知識產權合同糾紛案

一審案號：（2016）津02民初491號

二審案號：（2017）津民終489號

【裁判要旨】

合同目的是合同雙方當事人通過合同的訂立和履行所期望達到的最終目標。在合同約定不明情況下，應根據合同約定的具體內容及合同訂立的背景等予以綜合判斷。

衍生品產業領域目前發展尚不成熟，實踐中相關合同的簽訂與內容尚不規范，爭議發生時雙方往往有不同的理解，法院可能也會有不同的認識。無論從合同名稱還是雙方約定的權利義務內容看，涉案《衍生品開發授權合同》并非一般意義上以商標權人將注冊商標許可他人使用為主要特征的商標許可使用合同，而是在我國文化娛樂領域消費者的消費能力不斷提高、內容產業高速增長、衍生品市場開發潛力巨大的環境下，依托明星與綜藝節目的影響力等合作開發周邊產品的一種新型合作方式。對涉案合同目的的認定，亦應基于這種背景因素進行判斷。

【案情介紹】

一審原告：上海珂蘭商貿有限公司（簡稱珂蘭公司）

一審被告：天津那是生活文化傳播有限公司（簡稱那是公司）

2016年6月7日那是公司與珂蘭公司簽訂的《衍生品開發授權合同》第2條約定的授權范圍為那是公司所有的“那式生活”相關品牌元素，授權種類為排他性許可使用，具體為那是公司授權珂蘭公司根據合同約定的素材進行首飾類系列產品的設計、制造、售賣。《衍生品開發授權合同》簽訂后，那是公司將“那式生活”相關品牌元素（尚在申請注冊階段的三個商標）授權珂蘭公司使用；珂蘭公司于2016年6月29日前，分兩次向那是公司支付授權金共計1000000元。根據那是公司提供的NASING品牌元素，珂蘭公司設計、生產了第一批衍生品款式產品，并于2016年6月29日交由那是公司審核，雙方就產品的設計及做工等問題進行了溝通。2016年7月5日雙方就中國好聲音節目授權問題，那是公司明確表示因中國好聲音版權存在爭議不能取得節目授權，雙方也未就宣傳推廣替代方案達成一致。2016年7月15日珂蘭公司向一審法院提起訴訟要求確認該合同于2016年7月14日解除。

法院認為，涉案《衍生品開發授權合同》是以那英作為導師參與的中國好聲音節目為基礎而設立，合作開發“那式生活”相關品牌元素衍生產品，并利用中國好聲音節目的影響力進行宣傳推廣以實現商品價值最大化及利益共享，這也是雙方簽訂該合同的主要目的。那是公司違反合同約定造成珂蘭公司合同相關權益無法獲得，致使合同目的無法實現，已構成根本違約，故珂蘭公司于2016年7月15日通過訴訟解除合同，條件已經成就。因涉案合同已經解除，珂蘭公司有權要求那是公司返還已支付的授權費，法院酌情確定由那是公司返還珂蘭公司授權金800000元。

【法官點評】

本案系珂蘭公司在合同履行期限屆滿前，以那是公司不能向其提供約定的素材構成根本違約、致使合同目的無法實現為由，向法院起訴要求解除合同引發的糾紛。判斷合同是否應當解除，要在準確理解和界定合同目的基礎上，審查違約行為是否存在，并充分考量違約行為對合同目的實現的影響程度，合理平衡合同雙方的權利義務關系。涉案《衍生品開發授權合同》是否應當解除，即合同解除的條件是否成就，關于涉案《衍生品開發授權合同》的目的以及關于違約行為是否導致合同目的無法實現等各方面的內容。

衍生品產業系從具有一定影響力或商業潛力的內容資源中挖掘可衍生元素，通過商業化手段開發周邊產品投入市場，實現影視作品、綜藝節目、文化藝術等與商品的跨界融合，該領域發展尚不成熟，實踐中相關合同的簽訂與內容尚不規范，爭議發生時雙方往往有不同的理解，法院可能也會有不同的認識。本案的審理，對于衍生品授權開發合同這一新型合同的性質、目的、特點等進行了深度的認定和剖析，對類似案件的審理，有一定的借鑒和參考作用，對于該行業的健康規范發展也具有一定的現實意義。

教育培訓機構特許經營合同糾紛案

一審案號：（2015）寧鐵知民初字第1192號

二審案號：（2016）蘇01民終8325號

【裁判要旨】

特許經營合同糾紛案，可適用《商業特許經營管理條例》作為的裁判依據。《合同法》第九十四條第（五）項的規定，并未排除人民法院對于行政法規的直接選擇適用。

特許經營合同未予約定的情況下，被特許人在合理期限內享有單方解除權。賦予被特許人此項法定單方解除權的目的在于給予處于弱勢地位的被特許人一定的“冷靜期”。

特許人未披露其應當于訂立特許經營合同之日前至少30日書面向被特許人披露的信息的，被特許人可以據此解除涉案特許經營合同。

【案情介紹】

上訴人（原審被告）：南京米其兒教育信息咨詢有限公司（簡稱米其兒公司）

被上訴人（原審原告）：趙川鵬

趙川鵬與米其兒公司于2015年3月20日、24日，分別簽訂了《米其兒國際早教品牌授權合作協議》《米其兒托樂嘉門店轉讓協議》，約定米其兒公司自2015年4月1日起至2020年3月30日，授權趙川鵬使用其商標及特許經營體系，在特定區域內從事早期教育工作。雙方還約定涉案門店現在冊學員的培訓費用已由米其兒公司收取，趙川鵬負責完成后續的課程服務。上述協議簽訂后，趙川鵬按照約定向米其兒公司支付了合同款項合計528540元。2015年4月1日至16日，趙川鵬置于涉案門店的收銀機共收取學員學費14892元，進入趙川鵬賬戶。2015年4月16日，趙川鵬向米其兒公司發送了《解除“米其兒品牌特許授權協議”以及“米其兒托樂嘉門店轉讓協議”通知書》，要求解除雙方上述協議，返還已交款項。此后，仍有多名學員陸續向涉案門店交納學費，但該費用未進入趙川鵬賬戶。

二審庭審中，趙川鵬述稱，在簽訂涉案合同之前米其兒公司僅口頭告知其在冊學員數量很少、盈利很好，但從未正式披露過具體情況。米其兒公司承認未書面告知過趙川鵬在冊學員的數量、學習周期等情況，但認為趙川鵬多次到涉案門店內實地考察，應當已經了解相關情況。關于涉案門店交接狀況，米其兒公司稱雙方已就涉案店面物品進行了交接，但趙川鵬認為自身并未接手涉案店面的正式經營，涉案店面物品也未實際交接。雙方還就員工工資及房租等事宜存在糾紛爭議。

2016年7月29日，南京鐵路運輸法院作出一審判決，決定解除當事雙方間曾簽訂的兩份《協議》，責令米其兒公司于判決發生法律效力之日起十日內向趙川鵬退還涉案合同款項493648元，并駁回當事雙方的其他訴訟及反訴請求。

米其兒公司不服判決，提出上訴。2017年2月9日，南京市中級人民法院作出二審判決，駁回上訴，維持原判。

【法官點評】

目前，市場上針對嬰幼兒群體開辦的早期教育培訓機構品牌眾多、發展迅速，這類培訓機構多采用授予被特許人特許經營權的加盟模式，以實現品牌的快速擴張。在此過程中，因特許經營合同約定不規范、特許經營事項不明確、特許人資質不完備、特許人信息披露義務履行不到位等因素，造成雙方當事人在合同履行過程中產生糾紛的情況日益增多。本案二審判決，厘清了相關的法律問題，對規范培訓機構的特許經營活動起到了良好的引導作用，實現了法律效果與社會效果的統一，對于此類糾紛有三項重要借鑒意義：

（一）釋明了解除特許經營合同的法律法規適用問題。二審判決明確了法律、行政法規或司法解釋，均是民事裁判文書的引用依據，對于應當適用的行政法規、地方性法規或者自治條例和單行條例，可以直接引用。

（二）進一步厘清了《商業特許經營管理條例》第十二條所涉被特許人單方解除權的適用范圍及條件。二審判決明確，《商業特許經營管理條例》授予被特許人的單方解除權是一項法定權利，旨在對處于相對弱勢地位的被特許人進行傾斜性保護，以規范特許經營活動、維護市場秩序。同時，該項單方解除權有兩條行使條件，一是被特許人尚未實際利用特許人的特許經營資源，二是處于特許經營合同訂立后的合理期間內。

（三）明確了涉案機構已在冊學員數量屬于特許人應當披露的信息。《商業特許經營管理條例》第二十一、二十三條規定，特許人若未在特?S經營合同訂立前至少30日，以書面形式向被特許人提供條例第二十二條規定的信息的，被特許人可以解除特許經營合同。上述條款的目的在于強制特許人披露對投資風險和利益至關重要的信息，促使被特許人能在信息充分的情況下作出最佳的投資決策。本案中，已在冊學員的數量信息直接關系著被特許人針對此特許經營網點的投資預算，屬于前述規定的應當書面披露的信息范圍內，被特許人據此主張解除涉案特許經營合同并無不當。

第五篇：商標侵權糾紛案件

肖某是經營“幸福商店”的個體工商戶。某日一廂式貨車司機向其推銷“星星”手帕紙。肖某感覺不錯就留下一箱賣。幾月后，其收到了濰坊市中級人民法院的開庭傳票、A公司起訴狀等材料，A公司對“星星”商標享有注冊商標專用權，肖某銷售假“星星”手帕紙已由公證處公證，A公司起訴肖某商標侵權，并要求肖某賠償5萬元。

肖某咨詢：

1、是否侵犯了A公司商標權？

2、若侵犯了A公司商標權，要賠償5萬元嗎？

律師解答：

1、侵犯了A公司商標權。依據我國《商標法》第五十二條規定“有下列行為之一的，均屬侵犯注冊商標專用權：

（一）未經商標注冊人的許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其注冊商標相同或者近似的商標的；

（二）銷售侵犯注冊商標專用權的商品的??”

但該法第五十六條第三款規定“銷售不知道是侵犯注冊商標專用權的商品，能證明該商品是自己合法取得的并說明提供者的，不承擔賠償責任”。因肖某銷售不知道是侵犯注冊商標專用權的商品，假如肖某能夠證明該商品是自己合法取得的并說明提供者的，肖某就不承擔賠償責任。但是，本案中肖某是從路過的廂式貨車上購買的產品，無法說明提供者，所以，還應承擔賠償責任。

賠償數額是依據《商標法》第五十六條“侵犯商標專用權的賠償數額，為侵權人在侵權期間因侵權所獲得的利益，或者被侵權人在被侵權期間因被侵權所受到的損失，包括被侵權人為制止侵權行為所支付的合理開支。前款所稱侵權人因侵權所得利益，或者被侵權人因被侵權所受損失難以確定的，由人民法院根據侵權行為的情節判決給予五十萬元以下的賠償”處理。合理開支，包括調查、取證的合理費用。法院根據具體情況，可以將符合規定的律師費用計算在賠償范圍內。A公司如有證據證明自己在被侵權期間因被侵權所受到的損失為5萬元，則肖某應當承擔。但，若A公司無證據證明，則由法院根據侵權行為情節在五十萬元以下酌情判處。（本文人、地、物名均為化名。）