次新房買賣合同

次新房買賣合同1

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，經甲、乙雙方友好協商，現就次新房房屋買賣事宜達成一致，訂立本合同。

第一條甲方確認

一、甲方出售的房屋坐落于北京市______區。建筑面積為平方米(以房屋所有權證登記面積為準)。

二、房屋權屬性質為下列選項中第____種：

A、商品房; B、已購公有住房; C、中央在京單位已購公有住房;

D、經濟適用房;E、其他類型房屋。

三、甲方確認房屋所有權證登記的房屋所有權人姓名：共有權人姓名：。該房屋狀態為現房《房屋所有權證》未取得正在辦理之中。注：如上述房屋有共有權人的，共有權人需提供出售該房屋的同意書。

四、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第種：

A.該房屋未設定抵押：

B.該房屋已經設定抵押，抵押權人為：銀行，抵押登記日期：，他項權利證證號為：至今未還貸款余額約人民幣(大寫)元整(￥ )。

五、房屋現狀為下列選項中第種：

A.空房; B.自用; C.已出租。甲方保證該房屋無查封、無糾紛，保證所提供的資料真實、有效，甲方對所售房屋權屬的合法性、真實性及有效性負責。

第二條乙方確認

乙方對該房屋產權現狀及其它有關房屋的使用情況已充分了解并認同。乙方同意購買本合同第一條所述房屋，履行本合同約定的義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條房屋買賣成交價格

經甲、乙雙方協商一致，同意該房屋成交價款為(大寫)元整(￥ )。乙方同意在簽訂本合同的同時支付甲方定金(大寫)元整￥ 。

上述成交價款包括：房款、現有的公共維修基金、室內不可移動之裝修裝飾、附屬設及。

第四條付款方式：

一、甲方同意乙方采取以下第種付款方式：

1.全款一次性支付

2.需要銀行貸款(公積金、商貸)

二、甲乙雙方約定：

.乙方在簽訂本合同個工作日內交付甲方部分購房款￥元整，其中包括購房定金￥，首付款￥ ;剩余房款￥元整于該房產辦理轉移登記手續時交付。

2.甲方□同意□不同意乙方在交付上述款項后辦理先期入住。

第五條關于產權登記的'約定：

一、甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，并按照有關規定申請領取《房屋所有權證》。

二、嚴格遵守國家的稅收政策，按照實際成交價格申報房產權證過戶，所發生的稅費由甲、乙雙方各自依照國家規定繳納(雙方另有約定的按照約定繳納)。

三、待《房屋所有權證》下發后甲乙雙方□同意□不同意共同至房地產經紀公司辦理合同網簽事宜。

第六條房屋交付：

甲、乙雙方就房屋交付達成以下細目：

一、房屋交驗前房屋所產生的水、電、燃氣、物業、供暖等各項費用由甲方承擔;房屋交驗后房屋所產生的水、電、燃氣、供暖、物業等各項費用由乙方自行承擔。房屋交付時甲方須提供上述費用交納的憑證。

二、如房屋原產權單位要求權屬過戶前簽訂物業、供暖協議，提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

第七條違約責任

一、乙方交付甲方購房定金后，雙方依據《民法典》定金罰則的規定承擔違約責任，甲方違約應當雙倍返還乙方定金，乙方違約甲方收取的定金不予返還。

二、乙方如未按照本合同第四條規定付款方式付款，甲方對乙方逾期付款行為有權追究違約責任。每逾期一日，乙方應支付甲方逾期款項的千分之三作為延期付款的違約金。逾期超過十個工作日，甲方有權解除本合同，乙方所付定金不予返還。

三、甲、乙任何一方不按照本合同辦理手續或不提供相關證件、資料等(含貸款所需相關材料)，致使本合同無法按期順利履行的，每延誤一日應向對方支付房價款千分之三的違約金，逾期超過十個工作日，守約方有權解除合同。

第八條爭議的解決辦法

因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可以依法向房屋買賣所在地的人民法院提起訴訟。

第九條生效及其它

一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

二、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款。補充條款為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力，補充條款與本合同格式條款不一致的以補充條款為準。

三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，備用一份(交給見證方)

第十條補充條款

甲方：

乙方：

身份證號：

身份證號：

通訊地址：

通訊地址：

郵政編碼：

郵政編碼：

聯系電話：

聯系電話：

委托代理人：

委托代理人：

聯系電話：

聯系電話：

次新房買賣合同2

賣方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

買方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________ 家庭電話：______________;手機：______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】

__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀

人:__________，經紀人執業證書號：______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條 成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，(小寫________________元整)。賣方收到購房款以后，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。

第五條 權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起________內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并支付每天______利息作為補償。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條 房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的'違約金，并承擔其他賠償責任。 賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規定辦理戶口遷出手續 ;

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條 稅、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;

(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;

(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準）因一方不按法律、法規規定繳納 相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

第十條 違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方(簽章)：_________ 買方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

次新房買賣合同3

賣方：甲方

買方：乙方

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平■等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產總價款為人民幣大寫：—

1 、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落：,建筑結構：多層磚混結構，總層數：，建筑面積(半方米)，用途：民用住宅。

2、該房屋的所有權證號為：;

國有土地使用權證號為: ___________________________________________

二、甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付活房款后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產權證書。

三、甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應已活結該房屋已發生的水、電、有線電視、物業管理等各項費用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所產生的其他一切費用與甲方無關。

四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的`所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

五、雙方中途違約，由違約方向對方給付房地產價款自分之十(10%的違

約金。

六、經甲乙雙方協商一致同意，辦理房產過戶手續所繳納交易稅費、手續費等相關費用均由乙方承擔。甲方應提供辦理辦理過戶手續所需的材料。

七、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴

八、本合同經雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

九、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執一份。

十、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屆物及裝修設施為：(以及之前約定的所有物品)。

甲方(賣方)：__乙方(買方)：__

身份證號：__身份證號：__

住址：__住址：__

電話：__電話：__

__年__月__日__年__月__日

次新房買賣合同4

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，經甲、乙雙方友好協商，現就次新房房屋買賣事宜達成一致，訂立本合同。

第一條甲方確認

一、甲方出售的房屋坐落于____市______區。建筑面積為平方米(以房屋所有權證登記面積為準)。

二、房屋權屬性質為下列選項中第____種：

A、商品房;

B、已購公有住房;

C、中央在京單位已購公有住房;

D、經濟適用房;

E、其他類型房屋。

三、甲方確認房屋所有權證登記的房屋所有權人姓名：__共有權人姓名：__。該房屋狀態為現房《房屋所有權證》未取得正在辦理之中。注：如上述房屋有共有權人的，共有權人需提供出售該房屋的同意書。

四、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第種：

A.該房屋未設定抵押：

B.該房屋已經設定抵押，抵押權人為：銀行，抵押登記日期：，他項權利證證號為：至今未還貸款余額約人民幣(大寫)元整( )。

五、房屋現狀為下列選項中第種：

A.空房; B.自用; C.已出租。甲方保證該房屋無查封、無糾紛，保證所提供的資料真實、有效，甲方對所售房屋權屬的`合法性、真實性及有效性負責。

第二條乙方確認

乙方對該房屋產權現狀及其它有關房屋的使用情況已充分了解并認同。乙方同意購買本合同

第一條所述房屋，履行本合同約定的義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條房屋買賣成交價格

經甲、乙雙方協商一致，同意該房屋成交價款為人民幣(大寫)元整( )。乙方同意在簽訂本合同的同時支付甲方定金人民幣(大寫)元整。

上述成交價款包括：房款、現有的公共維修基金、室內不可移動之裝修裝飾、附屬設及。

第四條付款方式：

一、甲方同意乙方采取以下第種付款方式：

1.全款一次性支付

2.需要銀行貸款(公積金、商貸)

二、甲乙雙方約定：

1.乙方在簽訂本合同個工作日內交付甲方部分購房款元整，其中包括購房定金，首付款;剩余房款元整于該房產辦理轉移登記手續時交付。

2.甲方□同意□不同意乙方在交付上述款項后辦理先期入住。

第五條關于產權登記的約定：

一、甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，并按照有關規定申請領取《房屋所有權證》。

二、嚴格遵守國家的稅收政策，按照實際成交價格申報房產權證過戶，所發生的稅費由甲、乙雙方各自依照國家規定繳納(雙方另有約定的按照約定繳納)。

三、待《房屋所有權證》下發后甲乙雙方□同意□不同意共同至房地產經紀公司辦理合同網簽事宜。

第六條房屋交付：

甲、乙雙方就房屋交付達成以下細目：

一、房屋交驗前房屋所產生的水、電、燃氣、物業、供暖等各項費用由甲方承擔;房屋交驗后房屋所產生的水、電、燃氣、供暖、物業等各項費用由乙方自行承擔。房屋交付時甲方須提供上述費用交納的憑證。

二、如房屋原產權單位要求權屬過戶前簽訂物業、供暖協議，提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

第七條違約責任

一、乙方交付甲方購房定金后，雙方依據《民法典》定金罰則的規定承擔違約責任，甲方違約應當雙倍返還乙方定金，乙方違約甲方收取的定金不予返還。

二、乙方如未按照本合同

第四條規定付款方式付款，甲方對乙方逾期付款行為有權追究違約責任。每逾期____日，乙方應支付甲方逾期款項的千分之三作為延期付款的違約金。逾期超過十個工作日，甲方有權解除本合同，乙方所付定金不予返還。

三、甲、乙任何一方不按照本合同辦理手續或不提供相關證件、資料等(含貸款所需相關材料)，致使本合同無法按期順利履行的，每延誤____日應向對方支付房價款千分之三的違約金，逾期超過十個工作日，守約方有權解除合同。

第八條爭議的解決辦法

因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可以依法向房屋買賣所在地的人民法院提起訴訟。

第九條生效及其它

一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

二、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款。補充條款為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力，補充條款與本合同格式條款不一致的以補充條款為準。

三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，備用一份(交給見證方)

第十條補充條款

甲方：__乙方：__

身份證號：__身份證號：__

通訊地址：__通訊地址：__

編碼：__編碼：__

聯系電話：__聯系電話：__

委托代理人：__委托代理人：__

聯系電話：__聯系電話：__

房屋買賣合同

填寫說明：本合約[ ]中的內容提供填寫時選擇使用，請將不選擇的內容以劃線刪除；本合約空白部分三方不作約定時，應以劃線刪除。

本合約簽訂于年月日

合約之第一方（以下簡稱“賣方”）

賣方：【身份證】【護照】號碼：

法定代表人：【營業執照】號碼：

證件地址：通訊地址：

委托代理人：【身份證】【護照】號碼：

證件地址：通訊地址：

合約之第二方（以下簡稱“買方”）

買方：【身份證】【護照】號碼：

法定代表人：【營業執照】號碼：

證件地址：通訊地址：

委托代理人：【身份證】【護照】號碼：

證件地址：通訊地址：

經紀方：

經 紀 方：、登記地址：

合約三方經友好協商，一致同意達成以下買賣條款：

第一條 買賣雙方經協商以下列條款獨家委托經紀人方出售及購入位于

（下稱“該物業”）之物業。賣方持有【房地產權證】【商品房買賣合同】，號碼為：

。該物業建筑面積為平方米（以【房地產權證】【商品房買賣合同】面積為準），建筑結構以【房地產權證】【商品房買賣合同】為準。如該物業未核發房產證，而商品房買賣合同上約定的建筑面積與房產證列明的建筑面積存在差異，則以《房地產權證》上所示之面積結構為準，買賣雙方不得以此借口拒絕履行本合同。

第二條 該物業之成交為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫）￥元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。乙方委托經紀方于合同簽訂當天交付定金_______萬元整（小寫）___________整給賣方，在乙方一次性通過支付該物業的房款時抵充房款。買方須按該付款方式按時付清樓款。

第三條 乙方于合同簽訂的當天起____個月內，即（年月日）前必須通過【銀行轉賬】【支票支付】一次性向甲方支付該物業的全部房款。三方合同簽訂的當天起____個月內，即（年月日）前到房地產管理部門辦理產權變更登記手續，協助房屋產權證變更至乙方名下。因甲乙任何一方不配合過戶手續而造成的損失，由責任方賠償守約方。在買賣雙方辦理過戶手續之前要由買方付清房款。若非本合約三方中任何一方原因，如銀行或房管局原因而導致本合約交易未能按期完成，本合約三方均同意交易日期以經紀方通知為準相對順延。

第四條 買賣雙方稅費繳付方式：該物業辦理房產過戶等手續所產生的相關稅、費用均由乙方承擔。

第五條 該物業無任何抵押情形，買賣雙方均清楚該物業的產權情況，各方不得以此為由拒絕履行合約義務。該物業以現狀

售予買方，而買方或其授權代表已檢查并同意以現在購獲該物業，對該物業的包括但不限于座向、面積、結構、樓層、間隔、質量、裝修、產權情況等均予認可，故買方不得借此拒絕交易。該物業之現狀是指：面積、結構、樓層、間隔、質量、裝修、產權情況等均予認可，故買方不得借此拒絕交易。該物業之現狀指：

1、【不帶】【帶】家私電器。如帶家私電器，則賣方須按《家私電器清單》將該物業交付給買方使用。

2、【不帶】【帶】租約。如帶租約，買方同意連同現有之租約一起購入該物業，該物業產權轉移后，原租賃合同在有效期內

對買方仍然有效，買方自物業交付其使用之日起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。賣方須協助買方與租戶簽訂新的租

約，并將租約約定的按金人民幣元整在交付該物業予買方使用當天轉交給買方。

第六條 買賣雙方同意賣方交付該物業予買方使用之日期為：過戶當天交樓，買賣雙方應在收樓當天一并到場查驗該物業。

第七條 在簽署本合約之同時，賣方同意交付人民幣元予經紀方保管作為該物業之雜費保證金。賣方在交樓時

協助買方辦理該物業包括但不限于水電、煤氣、物業管理、電話及有線電視等的過戶手續，上述事項的原開戶押金退還給賣

方，相關轉名費用則由買方支付，未開通之設施由買方自行開通。

第八條 中介及后續跟進服務費支付給經紀方為買賣雙方提供居間服務，達成三方簽署本合約，買方應付經紀方中介及后續

趕緊服務費：（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫）￥元。賣方應付經紀

方中介及后續趕緊服務費：（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫）￥元。

第九條 本合同簽訂后，若買賣雙方有以下情形之一，即視為違約，守約方有權解除本合約。屬于買方違約的，賣方除沒收

已付之定金外且賣方有權再將該物業售予任何人，同時有權要求買方支付相當于成交價__10%___作為違約金；

（1）乙方未按時及時一次性支付購買該物業。

（2）在守約方、或有關政府部門、或經紀方發出通知關于到貸款銀行簽署《按揭合同》或到房管局簽署《房地產買賣合同》

及辦理本次交易的相關手續的______天內，一方仍未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成。

（3）其他不履行或不完全履行之情形。

第十條 乙方保證及時提供與該物業有關的完整資料，且配合經紀方簽署相關文件及辦理相關手續，繳交該次交易所需支付的各項費用，直至該物業交易過戶完畢時止。乙方方須保證所提供的資料真實、合法。如因提供資料不真實、不合法、導致

本次交易不能完成，則視為提供不真實不合法資料的一方為違約方。

第十一條 乙方需要在經紀方通知______天內到房管局辦理買方房產權證和領取他項權證，否則延期交易造成的損失由買方

負責，違約責任按第九條違約條款處理。（若買方一次性支付，則忽略此條）。

第十二條 經紀方就該物業為買賣雙方提供中介服務，并促成買賣雙方簽署本合約，買賣雙方同意在本合約簽訂當日向經紀

方支付中介代理費及咨詢費，其中：

賣方應向經紀方支付中介代理費及咨詢費人民幣元整（￥元）；

買方應向經紀方支付中介代理費及咨詢費人民幣元整（￥元）。

買賣雙方或其中任一方逾期支付中介代理費及咨詢費的 每逾期一天，按應付費用的0.5%向經紀方支付滯納金，直至全部支

付完畢之日止。如買方或賣方違約，導致交易不能進行或者交易取消的，違約方須支付非違約方的中介代理費及咨詢費，如

非違約方已向經紀方支付代理費及咨詢費，則違約方應向非違約方返還已付的中介代理費及咨詢費。如買賣雙方分別或共同

出現違約行為，或其親屬、代理人私下成交該物業，或因其泄露信息而導致未經經紀方的情況下成交該物業時，即均視為違

約，買賣雙方應共同連帶向經紀方支付應付而未付的中介代理及咨詢費。

第十三條無論在任何情況下，買賣雙方任何一方沒有按照本合約之條款賣出或買入該物業，視為違約。本合約因買賣雙方

或其中一方原因不能履行時，則經紀方僅需退回已收取尚未代為繳交的款項。

第十四條若非合約三方中任何一方原因導致本合同交易未能按期完成，本合同三方均同意有關交易日期相對順延。如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因或兩方約定的原因，導致本合同不能全面履行的，雙方互不承擔違約責任。

第十五條 本合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議。且經紀方已就本合約所有條款向買賣雙方作

出詳盡解釋，合約三方對上述每一條款之含義均清楚明白且并無異議。

第十六條 在本合約執行期間，如遇政府及有關部門調整稅費、交易手續和利率或房價價格波動，買方不得以此解除合同或

延遲辦理該物業相關的交易手續。在本合約執行過程中如有爭議三方協商解決，協商不成三方同意提交廣州仲裁委員會仲裁。

第十七條 本合約首頁記載的合約各方通訊地址為所有的通知、文件、資料等送達地址。當面交付文件的，在交付之時視為

送達；通過郵寄方式的，以投郵當日視為送達。

第十八條 本合約連同附件共___3__頁，一式三份，自簽訂之日起生效，買方、賣方及經紀方各持一份，具同等法律效力

第十久條 三方約定的其他事項：

賣 方：買 方：經 紀 方：

合約三方茲于上述年月日親筆簽名（請用正楷簽名）屬實。