內部銷售承包合同

內部銷售承包合同1

為明確公司與各部門的職責、權限、義務和利益分配關系，充分發揮各部門作用，確保公司經營目標實現，特制訂承包方案。通過本方案，明確公司的業務承包實體地位，賦予其相應的管理職責權限；同時規定年度業務目標及其考核結算辦法。

一、管理職責

1、必須保證完成企業下達的各項承包指標；萬元

2、建立與企業財務制度相應的二級核算臺賬，做到賬目清楚、核算正確，并定期檢查，發現錯誤應立即糾正。

3、按企業制定的價格目錄，并掌握一定的浮動幅度銷售產品。如發現擅自漲價，應嚴加處理。

4、把握政策機遇和行業動態，根據企業生產能力和經營目標最大限度地爭取市場份額

5、搞好產品發運調度，按合同保證安全正點交付。

6、制定科學合理的薪酬方案，充分激發業務人員的聰明才智，確保年度經營目標順利實現。

7、根據市場情況，負責地提出產品開發和持續改進建議。

8、負責應收賬款的管理和回收工作，呆滯欠款按規定移交法律事務部組織清收。

9、認證做好市場信息收集、處理工作，逐句編發《市場句報》，逐月編發《市場分析報告》提交企業經理層及各相關部門參考。

二、管理權限

1、對部門人員的調度權、安排權、加班審批權、出差審批權以及獎懲權。

2、有權決定業務員的聘用、區域定位和職務升遷，操作程序可參照企業相關制度，聘任決定須報企業人力資源部備案。

3、有權制定承包體內部二次分配方案和包干費用內控方法，經企業審定后實施。

4、有權組織相關部門對銷售合同、特殊訂單進行評審，編制要貨計劃。

5、有權合理組織產品的發送運輸工作

6、屬銷售費用管理范圍的費用開支權、用款審批權、費用核報權、費用領款權。

7、有權提出產品開發、持續改進及價格策略等合理化建議。

8、有權組織企業產品推廣展示、品牌形象宣傳及市場公關活動。

9、在不違背企業根本利益的前提下，享有營銷業務管理全過程的自主調控權和應急處理權。

三、承包方式；

銷售承包的結算，主要解決兩大問題：

一是結算企業給銷售承包部門的經濟效益；

二是計算銷售承包部門內部職工的利益分配。

1、目標任務萬元，給與部門績效工資為之上，每增加10%，績效提成增加銷售額度的10%。

2、工資發放采取先預支，季度考核兌現。根據部門定員人，依據企業現行崗位工資標準，按月發放基本工資。季度進行績效考核后多退少補。考核基數是：第一季度任務為 萬

元，其他三個季度為 萬元。第一季度提成工資總額為 萬元，其余季度為 萬元。沒有完成考核任務，結算績效提成比例為10%。考慮銷售季節性，年終完成任務后可以綜合平衡全年提成。營銷部人員每月總基本工資為 萬元由營銷部自由支配。

3、銷售部核定員工數為人，部門自行安排適當職位。具體人員名稱見附件。

四、法律效力

1、本案一式兩份雙方簽訂后生效，具有同等法律效力。

2、未盡事宜，雙方可以補充協議，補充協議具有同等法律效力

改制企業內部承包權的保護

在當前企業改制的實踐中，有相當一部分企業在改制前處于內部承包經營狀態，正確、妥善地處理好企業內部承包問題，對于確保企業改制的順利進行、維護社會穩定都具有十分重要的意義。本文現結合審判工作實踐，僅就改制企業內部承包權保護的幾個法律問題作些粗淺的探討，旨在拋磚引玉。

一、企業內部承包合同的解除方式

企業內部承包合同，是指企業作為發包方與其內部的生產職能部門、分支機構、職工之間為實現一定的經濟目的，而就特定的生產資料及相關的經營管理權所達成的明確雙方權利義務關系的協議。企業改制如果仍然處于內部承包經營狀態，要改制首先就要解除原內部承包合同。在企業改制的實踐中，大多數企業在改制前都是單方解除內部承包合同，承包方對此強烈不滿。由于目前法律對企業內部承包合同沒有明文規定，企業單方解除內部承包合同是否合法，司法實踐中存在兩種不同的觀點。第一種觀點認為，企業內部承包合同發包方與承包方雙方主體地位不平等，是一種內部管理手段，作為發包方的企業有權單方解除合同。其理由是：（一）合同雙方主體之間存在行政隸屬關系，發包方是管理者，承包方是被管理者；（二）合同內容沒有體現等價有償原則，發包方勿需支付對價便可以向承包方收取承包費，不是對價合同；（三）企業內部承包經營屬于企業經營自主權范疇，是經營自主權的分解，是將企業同其下屬的部門和職工的行政隸屬關系改變為行政經濟關系，是經營管理制度。第二種觀點認為，企業內部承包合同雙方主體地位平等，根據合同法第九十三條第一款的規定，要解除企業內部承包合同，必須經當事人協商一致，企業單方解除合同是不合法的。筆者同意這種觀點。企業內部承包合同雙方主體地位平等性主要體現在以下四個方面：一是雙方主體簽訂合同平等、自愿、協商一致，發包方不能把自己的意志強加于承包方，對于條件苛刻的合同，承包人可以拒絕簽訂；二是合同的內容具有對價性。在企業內部承包合同，發包方出讓財產使用權是為了取得承包費，承包方支付承包費是為了取得承包經營權和承包收益，因此發包方與承包方之間存在對價關系。雖然這種對價關系難以用等值來衡量，但對價的特征之一就是不要求必須等值等價。企業內部承包合同的對價性反映了雙方主體的權利義務大致對等，體現了雙方主體的平等地位；三是在企業實行內部承包合同經營的情況下，一方面承包人依合同享有承包財產的經營權，承擔合同義務，受合同約束。另一方面承包人又是企業的成員，還要接受企業的行政管理，遵守企業的規章制度。這里就存在一個問題，發包人與承包人之間能否同時存在行政管理關系和合同關系。筆者認為完全可以，這就正如我國公民和國家行政機關之間存在行政管理關系的同時，公民和國家行政機關之間可以發生民事合同關系一樣，行政管理關系和合同中的平等主體民事關系并不沖突；四是從保護當事人

的訴權角度看，如果不承認企業內部承包合同雙方主體的平等地位，那么合同發生糾紛當事人向法院起訴時，由于既不屬于行政合同又不屬于民事合同，法院以行政案件或民事案件受理都沒有法律依據，造成當事人投訴無門，大量糾紛無法解決，承包者的權益得不到保護，企業改制難以開展。只有承認企業承包合同雙方主體的平等性，這些問題才能迎刃而解。

二、承包期間遺留對外債權債務的處理

改制企業內部承包合同解除后，必然會涉及到承包方承包期間遺留對外債權債務的處理問題，這也是搞好企業改制的關鍵。承包期間遺留對外債權債務應由誰承擔，司法實踐中意見不一致，有一種觀點認為，承包期間遺留對外債權債務應由承包方承擔，只有這樣才能真正體現承包經營的自負盈虧、自擔風險的原則；還有一種觀點認為，承包期間遺留對外債權債務應由企業發包方 承擔后，再在企業與承包方之間進行結算。其理由有三：一是企業通過簽訂內部承包合同的方式，將企業部分財產或生產資料有期限地交給所屬內部組織或職工經營，從法理上說，這是一種特別授權行為。承包方依據承包合同的規定對外進行經營活動，實質上仍是企業自身的經營行為；二是企業內部承包合同承包方是不具備法人資格的企業分支機構或內部組織，不具有對外從事民事活動的權利能力，承包方對外從事經營活動，只能以企業的名義進行。按照民法通則第43條關于“企業法人對它的法定代表人或其他工作人員的經營活動，承擔民事責任”的規定，承包人在承包期間以企業名義對外形成的債權債務，自然應歸屬于企業承擔；三是根據法律規定，企業法人以企業所有的財產承擔有限民事責任。承包方對外以企業名義從事經營活動，但對企業的財產只有使用權沒有所有權，無權進行處分。如果承包方直接承擔對外債務，當債務超出了企業財產范圍時，就等于企業承擔了無限民事責任，這顯然與法律規定不相符。筆者認為，上述二種觀點都有失偏頗。筆者的觀點是，一般情況下，承包期間遺留對外債權債務應由企業發包方承擔后，再在企業與承包方之間進行結算，其理由與第二種觀點闡述的理由相同。但在下列情況下，對外債權債務應由承包方承擔：一是難以兌現的債權和不可兌現的債權，企業不能加以承受，以防止欺詐行為造成的惡果，免遭不必要的損失。難以兌現的債權是指債務人對此債權有爭議，或雖無爭議，但債務償還能力有限，不可能全部預期實現的債權。不可兌現的債權是指債務人逃匿或消失，已喪失償還能力的，或者是承包方虛擬的，根本無法實現的那部分債權，也可稱之為虛假債權，只能作為企業的虧損；二是債權人不明確或債權人有異議的那部分非真實性債務，由于存在著消失、增多或減少的可能性，企業不應承擔；三是承包方違反承包合同的規定，或擅自超越授權范圍，對外進行民事活動所形成的債權、債務，應由承包方自己承擔。

三、承包方承包債權的實現

承包方的承包債權，是指承包方根據內部承包合同的規定在承包期間應得的利潤收入，以及改制企業解除內部承包合同承包方應得的因合同解除造成的損失賠償款等。在企業改制的實踐中，承包方的承包債權一般通過三種形式來實現：一是由改制企業改制前直接償付給承包方；二是折抵承包方個人應自負上繳部分的職工養老保險金；三是承包債權轉換企業股權。采取這種形式實現承包債權時，必須符合五個條件：（1）原企業發包方改制為股份制企業。（2）承包方完全自愿，來不得半點強迫命令，更不能搞政府行為。（3）股份有限責任公司的債權人轉換成股權時應不得超過50人，否則將違背公司法的規定。（4）該債權轉換股權的行為只能視作為一般的股權，而不應將其當作上市的可轉換公司券，否則不僅違背公司法的旨意，還導致募資社會化。（5）轉換時應有監督部門參加，防止欺詐性轉換或將債權轉換成有擔保的股權。

在實現承包債權的過程中，經常會遇到以下二種特殊情況，處理難度較大：

一是企業改制后原承包債權的處理問題。筆者認為，對此可分為兩種情形，采取不同的處理辦法：1.如果改制后的企業仍是法人的，除當事人另有約定外，原承包債權應由改制后接受被改制企業資產的企業法人承擔。因為，不論企業改制采取何種形式，從法律上看，無非是企業法人的終止、變更和重新設立，原企業的資產包括承包債權在內的債權債務總有新的承繼者。根據民法通則第四十四條第二款規定：“企業法人分立、合并，它的權利和義務由變更后的法人享有和承擔。”2.企業產權整體轉讓后購買者實行個體經營或私營獨資或合伙經營的，原承包債權應由轉讓方從轉讓原企業所得價款中承擔。理由是：首先，購買者經營的企業不具備法人資格，與原企業存在法律人格上的根本區別，不能成為原企業權利、義務的承繼者；其次，購買者已對原企業的資產包括承包債權在內的債權債務，向轉讓方支付了對價，若再要新企業承擔承包債權，這就顯失公平。

二是企業破產時承包債權的受償問題。破產重組是對嚴重資不抵債企業實行改制的一種特殊手段，在這種情況下發包方的承包債權應當列入破產債權的范圍，根據破產法規定從破產財產中按比例進行受償。在這里有一個問題，就是企業破產時已經法律文書確認的承包債權是否列入破產債權受償。有人認為，應列入破產債權受償，其主要理由是：（1）民事訴訟法只規定了破產宣告前成立的有財產擔保的債權，債權人享有就該擔保物優先受償的權利，沒有規定對破產宣告前法律文書確認的債權也有優先受償權，法律文書確認的承包債權也不另外。（2）企業破產法試行 第十一條規定：“人民法院受理破產案件后，對債務人的其他民事執行程序必須中止。”從這條規定可以看出，法律文書確認的承包債權只能作為一般破產債權看待。（3）如果允許法律文書確認的承包債權不列入破產債權受償，既不利于平等保護全體債權人的利益，又會給其他債權人帶來不安的心理，影響破產案件審理的正常進行。（4）按照特別法優于普通法適用的原則，破產程序屬特別程序，特別程序的效力高于民事執行程序，所以，法律文書確認的承包債權應按破產還債程序，作為一般破產債權辦理。也有人認為，企業破產時已經法律文書確認的承包債權不應列入破產債權受償，其主要理由是：（1）雖然已經法律文書確認的承包債權未能在法院受理破產案件之前得到執行，但這種結果并不能改變從法律意義上講該項債權的標的物所有權已從債務人一方轉移到債權人一方的事實，只是債權人沒有實際控制和占有該財產。（2）確認承包債權的法律文書是法律承認的、合法的執行根據。依照法律規定可以中止執行，但沒有可以在執行程序中改變其債的內容的規定，不能以后案來直接改變前案的審理結果。（3）企業破產法試行 第十一條規定的其他民事執行程序必須中止，只是程序意義上的中止。這是破產案件審理活動正常進行所必需的。但是，中止執行本身表明，這些中止了的特定的民事債權的執行，在破產財產清償時是要恢復的。這種恢復不是部分應是全部債權的恢復。（4）民事訴訟法和企業破產法試行 規定，對破產宣告前成立的擔保債權有優先受償權。這就使債權人對收回這部分債權有了法律保障。法律文書確認的承包債權，應當比這種擔保之債更為可靠，無論是從信用出發還是從嚴格執行法律出發，都不應當列入破產債權受償。筆者的觀點是，企業破產時已經法律文書確認的承包債權是否列入破產債權受償，應當以時間界限來定。破產法第三十五條有破產企業追回權的規定，它是指為了滿足多數債權人最大限度的清償要求而設置的，由破產清算組對破產人在破產宣告前6個月至破產宣告之日的期間內實施的有損債權人利益的行為，通過法院進行否認并追回財產的權利。比照這一破產制度，筆者認為，如果法律文書是在法院受理破產案件前6個月至破產宣告之日的期間內發生法律效力而未執行的，該承包債權作為破產債權受償，否則，該承包債權應比照擔保債權優先受償。這樣劃定，既

可以最大限度地滿足多數債權人的清償要求，又可以避免承包債權人蒙受不應有的企業破產風險。

論企業內部銷售承包合同的法律性質及其適用

【作者簡介】楊旅，浙江百銘律師事務所專職律師，畢業于安徽大學法學院，擅長民商事訴訟、勞動仲裁及企業法律顧問。

【論文摘要】企業內部承包經營是改革開放以來企業普遍采取的一種生產經營模式，它對轉換經營機制、深化國企改革曾起到較大的推動作用；進入市場經濟后，內部承包合同被各種組織形式的企業所廣泛采用，在提高效率的同時也帶來各種問題和訟爭，尤其在《勞動合同法》實施后的背景下，如何防止企業與勞動者在履行此類承包合同中發生糾紛，是當前應當引起重視的問題。本文結合實際案例剖析了當前企業內部銷售承包合同的法律性質，同時也從實務角度對其法律適用提出建議。

一、基本案情

20xx年10月,X縣A動力有限公司（一審原告、二審被上訴人，以下簡稱A公司)與該公司片區銷售負責人董XX（一審被告、二審上訴人）簽訂一份《片區銷售負責人責任制協議》，其中A公司為甲方，董XX為乙方，協議約定：1、甲方對乙方實行與年銷售額掛鉤的月定額工資制，乙方銷售額達到60萬元的，月定額工資為1500元，年銷售額每下浮10%，月工資下浮10%，以此類推，如達不到最低工資標準的，則按當地最低工資標準發放；2、年銷售額超過60萬元至70萬元的，超過部分按3%獎勵，超過70萬元的按照5%獎勵；3、銷售產品價格按原買斷價格，差旅費由乙方自行承擔，發貨后三個月內，乙方須結清貨款；4、原則上甲方不予產品鋪底，特殊情況下乙方提供擔保的，甲方給予不超過10萬元的鋪底資金，限額內按照銀行貸款利息計息；5、所有主機配套業務由甲方負責，若甲方委托乙方負責的，按到款額的5%予以獎勵，同時乙方承擔貸款的催討及退發、貨責任；6、如有業務單位直接向甲方要貨的，甲方應優先通知乙方，若乙方不愿意辦理，甲方有權自行供貨；7、乙方的客戶有拒付貨款情況的，乙方認為應通過訴訟解決的，甲方予以協助，但相關費用由乙方承擔。8、合同期內乙方出差發生意外事故等，除被認定為工傷的，甲方不負責其他責任。此外，該協議還就雙方費用、個人所得稅等事宜進行了約定。

該責任制協議履行一年后，至20xx年11月，A公司又與董XX簽訂了一份《20xx年度片區銷售負責人責任制補充協議書》，約定將《片區銷售負責人責任制協議》延續至20xx年10月，同時對原協議書中的利息扣罰、獎勵幅度等條款做了調整和變更，增加了：1、銷售人員在勞動合同期內不得給外單位代銷產品，一經發現扣除其全年工資，已發放的工資從貨款中扣除；2、銷售人員發貨必須提前一個月書面預測計劃或每季度一次。

上述協議簽定后，雙方履行至20xx年9月，A公司終止了與董XX的勞動合同，雙方亦未完成帳目核對工作。至20xx年7月1日A公司向X縣法院提起民事訴訟，以上述關于產品銷售的責任制協議屬企業內部承包合同法律關系為由，認為董XX在銷售后尚有貨款197407.47元未能收回交付A公司，據此請求法院判令董XX給付未回收貨款及該款延遲支付期間的約定利息15200.40元。

一審法院受理后，經過三次開庭審理，認為A公司與董XX所簽訂的協議屬于正常商事合同爭議范疇，雙方意思表示真實，權利義務對等，且協議不違反相關法律的禁止性規定，故作出一審判決，判令董XX給付A公司未回收貨款193877.47元，并支付該款自20xx年10月18日起至判決確定給付日止的約定利息。

董XX不服一審判決，于20xx年3月28日向N市中級法院提出上訴，二審法院在對該案受理后，

內部銷售承包合同2

委托方： (以下稱為甲方)

承包方： (以下稱為乙方)

甲乙雙方本著自愿平等、互惠互利、友好協商的原則，依照中華人民共和國相關法律、法規，就乙方承包甲方__大廈商業部分的'銷售、出租之事宜，達成如下協議條款，以資雙方共同信守：

一、承包物業概況

1.物業名稱：

2.物業位置：

3.物業面積：物業總建筑面積約_______平方米，其中商業部分(地下1層至地上4層)約________平方米(以__市國土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準)

4.產權性質：全部商業物業產權

5.物業使用率：商業部分不低于80%。

二、承包方式及范圍

1.承包方式：銷售、出租。

2.承包范圍：商業部分。

三、承包期限及目標

1.承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個月。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前，由乙方組織的內部認購階段，不計為承包期限。

2.銷售目標：乙方須在正式承包期限內保證完成90%商業部分的銷售。

3.乙方如按期完成承包銷售目標，或承包合同終止后，雙方如希望對尾盤繼續委托乙方銷售，可另簽承包合同。

4.在正式承包期限內，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標由雙方另行協商。

四、雙方職責

1.甲方履行之職責：

1)確保本樓盤產權清晰、完整、無任何糾紛、可作為商品房進行出售和出租。

2)提供與本樓盤相關的工程立項、進度、質量等有關證書及資料：

a.《國有土地使用權出讓合同》復印件;

b.《國有土地使用證》復印件

c.《建設工程規劃許可證》及附件之復印件;

d.《建設工程開工證》復印件;

e.《建設用地規劃許可證》復印件;

f.建筑裝飾標準和設備標準等有關資料。

g.其他應當具備的文書或資料。

3)甲方企業資質證書復印件：

a. 營業執照副本之復印件;

b. 地產開發企業資質證書復印件;

4)提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》、《商品房認購書》。

5)提供所承包物業的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷售房間號等。

6)辦理《商品房認購書》、《商品房銷售合同》審核與簽章，《商品房銷售合同》登記、產權登記等手續。

7)甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成____年、總貸款規模不少于___________萬元的按揭貸款服務。

8)在合同簽訂后25天內，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現場售樓處，并保證該售樓處具備電、市內電話等基本辦公條件。

9)由甲方委派總協調人一名，銜接與協調雙方合作，由甲方委派財務人員收取房款。上述人員的委派及變更應當以書面形式作出。

10) 甲方提供承包物業商業部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛生間、通道、柜臺等。

11) 按照約定負擔承包物業商業部分的廣告推廣費用。

12)本合同書履行期間，甲方不繼續自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對承包物業商業部分進行銷售或出租，原已簽委托銷售合同繼續執行。

13) 甲方應履行的其它職責。

2.乙方履行之職責：

1)乙方應全面、透徹地理解甲方對承包物業商業部分的開發理念和市場目標，負責制定《樓盤營銷總體方案》，并依照承包目標和工程進度制定銷售進度計劃、銷售價格控制表及付款方式和相應的銷售策略，并提交甲方審議，審議通過后作為本合同書附件。

2)乙方負責組建完整、具有專業水準的營銷隊伍，成立銷售部，制定規范的銷售程序和組織紀律，培訓銷售人員，建立銷售管理控制系統，保證樓盤整體形象。

3)對售樓處及客戶參觀區的整體包裝提出方案建議，提交甲方審核后實施。

4)乙方負責通過策劃、推廣手段有效提升商業價值，制定各項廣告推廣活動的計劃、方案和預算，并提交甲方認可后負責組織實施。

5)負責對區域市場的重點項目、周邊項目、同類項目及可能的競爭對手進行跟蹤調查。每兩個月向甲方提交一份市場情況調查報告，共同研究市場對策。

6)積極維護甲方利益，銷售過程中如發生個別客戶提出獨立于標準《商品房銷售合同》及合理補充條款之外的特殊要求的補充條款，應婉轉化解。不能化解的須謹慎起草，補充條款內容需經甲方書面認定。

7)未經甲方允許，乙方(包括乙方所有業務人員)在承包銷售過程中，不得擅自向客戶進行任何超出甲方事先約定的承諾，如果發生此類事件，乙方必須承擔由此產生的一切經濟和法律責任。

8)乙方應嚴格按照雙方認可的《樓盤營銷總體方案》進行銷售，不得擅自給客戶低于甲方確認的銷售價格控制表所規定的價格及折扣,如確有此需要須經甲方法定代表人或授權委托人書面認可。

9) 乙方可根據實際銷售情況或市場變化，提出調整銷售計劃，但必須經甲方審查確認并加蓋公章方為有效。

10) 乙方每月5日前將上月的銷售報表通過銷售總監報甲方協調人。

11)乙方負責甲方處理所承包銷售樓盤開發過程中的有關商品房銷售之事項。

12)乙方有責任為甲方保守經營活動中的商業機密，不得向任何單位或個人透露、泄露銷售中的商業機密，如果發現此類事件，乙方須承擔由此產生的一切經濟和法律責任。

13)乙方應妥善處理、解決銷售現場可能發生的突發性“非常事件”，有效地控制事態。

14)乙方負責所有營銷人員的工資、交通、食宿之費用，并負責制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發放。

15)乙方應履行的其他責任。

五、銷售計劃

1.乙方提交的《樓盤營銷總體方案》應經乙方承包人簽字同意，并于本合同簽定日后15天內提交甲方蓋章確認。經甲乙雙方確認的《樓盤營銷總體方案》作為本合同的附件，與合同正文具有同等的法律效力。

2.乙方根據本合同約定的銷售目標和承包期限，研究制定樓盤銷售計劃。計劃內容應包括按時間進度完成的銷售面積和銷售總額。

六、銷售承包規定

自本合同簽定之日起，該承包物業商業部分所有簽署的銷售合同都應由甲方確認為乙方的銷售業績。如甲方或由銷售部以外的任何其他人員所介紹的客戶，由乙方按照銷售部之規定發放銷售傭金或獎金，原已簽合同不作為乙方的銷售業績。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認購書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合同》的依據。一經簽定正式《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位，即代表甲方對成交物業予以確認，并同時作為乙方銷售業績的確認依據。客戶購置物業所交納的任何費用都應存入甲方指定的甲方帳戶。

七、銷售價格

1.依據《商品房銷售許可證》，該承包物業商業部分平均銷售底價為____0元/平方米。乙方所制定的《商業銷售價格表》的商業部分平均價必須高于此平均底價。

2.銷售過程中乙方可根據市場情況調整價格水平，調整幅度須經甲方確定。經甲方審核確認的《商業銷售底價表》為乙方所執行銷售價格的底線，即在實際銷售中，所有面積的銷售價格必須高于此表中規定的相應底價。

八、承包銷售傭金

1.承包傭金提取原則

乙方按照經甲方審定的《樓盤營銷總體方案》按進度完成銷售任務，可按本原則規定由乙方提取承包傭金。承包傭金計算依據甲方確認之《商業銷售底價表》，甲乙雙方同意乙方實際銷售價格高于銷售底價部分為溢價部分，乙方承包傭金即依據溢價部分收益狀況計算。

2.承包傭金提取率

乙方實際銷售價格高于《商業銷售底價表》規定的相應底價所產生的溢價部分收益，甲乙雙方同意乙方按溢價部分收益的15%的比例提取承包傭金。

3.承包傭金支付方式：

1)甲方根據乙方銷售中產生的溢價部分收益金額計算應支付的實際承包傭金。乙方在每月5號前向甲方申請當月應支付的承包傭金，經甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例是實際應付承包傭金的20%。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業績分階段向乙方結付。當月支付承包傭金主要支付銷售部的基本人員開支及辦公費用。

2)當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的70%時，由乙方向甲方申請支付傭金余額。乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例應不低于實際應付承包傭金額的50%。

3)當乙方所完成銷售面積達到承包總面積的80%時，由乙方向甲方申請支付剩余承包傭金余額。乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例應不低于實際應付承包傭金額的70%。

4)當乙方在承包期內完成本合同所規定的銷售任務后，乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后20日內以客戶簽定的《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位為依據與乙方結清所有承包傭金。

九、營銷策劃費

本合同簽定后15日內，乙方向甲方提交《主題商業策劃方案》，此方案包括如下幾部分： 1 商業招商方案。2 商業經營主體推薦方案。 3 商業分區、主題劃分方案。 4裝修要點，由甲方蓋章確認后實施。此方案的策劃費為30萬元，包含在營銷費用之中。

十、廣告傳播與推廣活動

1.甲方同意負擔(3500000)的營銷費用，包括廣告傳播與推廣活動費用，并根據乙方提交、甲方確認的《項目廣告和推廣月計劃表》及時、足額撥付。

2.根據本項目總體市場目標、營銷計劃和實際銷售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告傳播策略與具體方案，甲方委托專業廣告公司完成。

3.乙方可根據銷售情況適時組織項目推廣活動，負責推廣活動的主題創意、方案策劃、費用預算與組織執行，執行方案應得到甲方批準認可，推廣活動費用由乙方先行支付，待銷售面積超過50%時，甲方支付乙方墊付款。

4.乙方不得以廣告、推廣方案等未能得到甲方批準為理由，而要求甲方免除銷售進度緩慢的責任

十一、稅收支付

因該承包物業房屋買賣所產生的稅金及各項費用，甲乙雙方應根據各自責任，由雙方財務人員協調解決。

十二、違約責任及協議終止

1、甲方未能按照本合同有關條款的約定，按時支付乙方承包傭金和銷售傭金，每延遲一天，甲方應按應付金額的萬分之四承擔違約金，如逾期三個月仍未支付，乙方有權單方面解除合同，并保留其追索損失的權力。

2、在乙方正式承包期間，如因乙方原因連續3個月未能按銷售計劃完成銷售任務，則視為乙方的嚴重違約。甲方有權單方面解除本合同，取消乙方的承包資格。乙方獨自承擔在此期間所產生的銷售費用及廣告傳播與推廣活動費用，乙方同意補償甲方損失_______萬元整，并承擔客戶索賠的損失。

3、自簽定合同之日起，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合同，或因甲方嚴重違約導致合同解除或無法繼續履行，甲方同意補償乙方損失______萬元整。

十三、未盡事宜

本合同未盡事宜，雙方均可經過友好協商另行協議，作為本合同附件，該附件與本合同具有同等法律效力。

十四、適用法律與爭議解決

1、合同書的效力、訂立、履行、解釋以及爭議的解決均適用中國法律。

2、合同書履行期間，雙方如發生爭議，應當友好協商解決，如不能解決，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

十五、不可抗力

本合同書簽定后，因《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》中有關“不可抗力”條款中規定的事實產生，致使本合同無法繼續履行的，受不可抗力影響的一方應在發生不可抗力之日起十日內以文字信函遞送或傳真方式通知締約他方。同時應提供該項目所在地有關機關出具的證明文件，并依據相關法律中有關“不可抗力”條款中規定的合同處置措施施行。

十六、協議的變更

1、合同書之任一締約方如認為有必要變更本合同，應在取得他方一致同意后，以書面形式為之。

2、合同書只任一締約方認為本合同之履行已成為不必要或不可能，經甲乙雙方協商一致，可解除本合同。

十七、協議生效

本合同經甲乙雙方代表人或代表授權人簽署、甲方加蓋公章后即成立。

十八、其他

本合同一式六份，正本兩份，副本四份。甲乙雙方各執正本一份，副本兩份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

簽字日期：

簽字日期:

內部銷售承包合同3

甲方：

乙方：

身份證號：

為深化企業改革，把競爭機制引入企業管理中，提高企業經濟效益，甲方在企業內部推行市場化管理，依照我國相關法律、法規規定，結合公司實際，在平等協商基礎上，本著自愿、誠信原則，就乙方承包工程事宜達成以下協議內容，共同遵守：

一、工程概況如下：

1、項目名稱：

2、建設單位：

3、合同工期：

4、工程價款：

5、建筑面積：

6、質量標準：

二、承包范圍及承包方式：

(一)承包范圍：乙方內部承包工程范圍以建設單位與甲方簽訂的《建設工程施工合同》中約定的甲方施工范圍一致;以工程施工圖紙、設計交底、圖紙會審紀要、設計變更通知等資料(或技術核定單)為準。

(二)承包方式：乙方進行工程經濟總承包，自負盈虧、自擔風險。乙方在對在施工期間形成的債務，由乙方承擔還款責任。

三、承包費用

(一)乙方按照甲方與建設單位簽訂的施工合同額向甲方交納承包費用 元。承包費不包括稅費，稅費由乙方據實承擔。甲方根據每次收到的工程款額預提，工程竣工結算后再據實結算承包費用和稅費，多退少補。

(二)施工工程的計價方式以甲方與建設單位簽訂的《建設工程施工合同》以及相關補充協議為準。

四、雙方責任

(一)甲方公司責任

1、提供與建設方簽訂的建設施工合同;

2、協助承包人辦理開工前一切手續;

3、組織圖紙會審、提供會審紀要一份;

4、技術、質量部門對工程項目實行全過程監督管理，組織定期不定期的質量檢查驗收。發現重大質量問題，組織協調處理，特別嚴重的，報告有關主管部門或司法機關。協助承包人完善施工質量保證措施。協調承包人與建設方、質監站、監理方之間的關系，協助乙方組織竣工驗交。

5、安全部門對工程項目安全生產、現場管理、設備管理，實行全過程監督管理。組織定期或不定期的安全檢查，發現問題及時處理。協助承包人完善安全管理措施、制度。

6、財務部門對本工程資金的結算和使用，實行監督和檢查，協助承包人完善財務管理制度。

(二)乙方承包人責任：

1、嚴格按甲方公司與建設方簽訂的建設工程施工合同要求和本承包合同。

2、編制施工計劃和相關資料。組織施工力量，調配施工設備進駐工地按照施工計劃組織購進材料入場，做好施工準備工作。

3、制定工程質量、安全、財務管理制度、措施，確保工程進度。

4、編制施工預算和工程用料計劃。工程材料包括主材和輔材的采購、運輸、入庫、存放、領用必須建立規范的管理制度和書面手續，并按月盤點登記，作好記錄，甲方有權隨機檢查。

5、乙方以及項目工程部全體員工(包括甲方委派的本工程的管理人員、技術人員等)的工資以及各項社會保險、人身傷害保險費用等由乙方承擔全部費用，并計入工程成本費用。

6、組織有關人員熟悉施工圖紙，施工規范要求及質量驗收標準。開工前對各工序的質量安全工作進行書面技術交底。

7、接受和服從公司技術、質量等部門的監督管理，按照程序規范標準施工，保證工程質量。乙方必須保證在施工過程中嚴格按照國家的有關規定和規范、建設單位提供的設計圖紙及相關資料、合同約定內容事項，認真組織施工，確保工程的施工進度及質量。若有施工改動，必須經建設單位及監理單位、設計單位商議簽字認可后，方可實施。

乙方應服從建設單位、監理方和甲方指令，認真施工，保證保質保量的及時完成施工任務。乙方在施工過程中，不得使用不符合工程施工要求的建筑材料，不得使用不合格材料。

為保證工程質量，工程完工驗收合格并經建設單位決算確認付款后，甲方按公司規定扣除乙方承包工程的質量保證金和承包費、稅金后，一個月內向乙方支付結算尾款。

工程質保金的退還按甲方與建設單位簽訂《建設工程施工合同》約定為準。

8、加強安全教育，搞好崗前培訓，配備專人專管安全工作，服從公司安全部門的監督管理，確保安全無事故目標完成。建立健全項目安全生產保證體系，建立和實施安全生產責任制，確保必須的安全設施投入、購置必備的勞動保護用品、安全設備及配套設施，消除事故隱患，完全滿足安全生產的需要。

特種作業人員包括機械工、電工等必須持證上崗，嚴格執行有關安全技術操作規程，確保安全施工。施工現場使用的施工機械、機具和電氣設備狀況良好、能安全運行。施工現場除應設置安全宣傳標語牌外，危險地點必須懸掛安全標志、警示牌等，確保施工人員、過往行人、周邊住戶的人身及財產安全。

乙方不得違反操作規程施工，嚴禁違章作業，嚴禁野蠻施工。如發生安全事故，產生的法律責任和發生的一切費用，均由乙方承擔。給甲方聲譽造成影響的，應當賠償甲方損失。

9、遵守公司的財務管理制度，服從公司財務部門的監督管理，接受財務部門的檢查指導，加強對工程資金的使用管理。

(1)所有工程價款必須進入甲方指定帳戶，除扣除承包人應上交的稅金、管理費、質保金外，余款由公司按照工程進度撥付承包人。

(2)工程款只能用于本工程所需，不得挪用，承包人如存在挪用工程款的行為，甲方可提前解除本合同，乙方除應當退回挪用資金外，應當承擔挪用金額10%的違約金;乙方挪用資金情節嚴重的，甲方有權向司法機關匯報追究乙方其他法律責任。

(3)未經甲方書面授權，乙方不得單獨在建設單位結算工程款，工程款一律入甲方帳戶。如出現乙方未經甲方許可，私自截留工程款或私自結算工程款不向甲方財務部門如實入賬的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方將工程款及時交還公司財務部門，要求乙方承擔違規結算資金額10%的違約金(構成挪用資金的，按本合同相關規定處理)。

10、依法納稅和交納管理費等費用;工程結束后，核實債權債務、出具債權債務清結承諾書，報公司存檔。乙方組織施工過程中所發生的應付或應收款項，需根據雙方簽訂的合同或有效書面手續，獲取合法有效憑證入賬。

11、乙方不能將工程再轉包他人施工。

五、承包工程的竣工驗收和工程款的結算

(一)工程竣工驗收

工程具備竣工驗收條件，承包人按照國家竣工驗收有關規定，向建設單位提供完整的竣工資料及竣工驗收報告，甲方提供便利和協助。

乙方向建設單位送達竣工驗收資料時，應當要求建設單位提供簽收手續，以便備查。

(二)工程款結算

乙方應當在工程竣工驗收合格后28天內向建設單位提交正式、完整的竣工結算報告和結算資料;結算報告和結算資料經甲方審核蓋章后，由乙方報送建設單位審核。

乙方向建設單位報送竣工結算資料時，應當要求建設單位提供簽收手續，以便備查。

六、工程質量保修

乙方承諾依照甲方與建設單位簽訂的《建設工程施工合同》中的約定的質量保修期承擔保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格并交付建設單位之日起計算。

七、違約責任

(一)承包期間，如遇乙方質量、安全、財務管理混亂或出現重大質量、安全責任事故，或因施工質量、工期引起建設方嚴重不滿(因建設單位原因除外)，或不服從甲方監督管理，或發現乙方擅自轉包等，甲方有權解除承包合同，并要求乙方承擔給甲方造成的全部損失。

(二)因乙方經濟實力和組織人員力量不能勝任本工程繼續施工和不能滿足施工進度，甲方有權終止合同，乙方必須先退場，再辦理已施工部分的工程量結算。

(三)乙方承包施工期間，所發生的一切債權債務均由乙方承擔，乙方不得借用承包便利，損害甲方利益，如給甲方造成損失，全額予以賠償。

八、其它約定

(一)乙方必須保證人工工資的正常發放。不能造成群訪群訴事件，否則，甲方有權隨時解除本合同，并要求乙方承擔給甲方造成的一切損失。

(二)在履行本合同過程中如發生爭議，由雙方協商解決;協商不成由甲方所在地人民法院訴訟解決。

(三)本合同雙方、簽章生效;本合同一式三份，甲方保存二份，乙方保存一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

法定代表人：

身份號碼：

委托代理人：

住址：

電話：

電話：

簽約日期： 年 月 日

內部銷售承包合同4

甲方：

乙方：

為了加強工程項目管理，落實項目承包責任制，確保管理科學化、工作規范化、現場標準化、分工專業化，充分調動雙方積極性，提高項目經營效益，根據有關法律、行政法規的規定，在乙方認可甲方與發包方簽訂的 工程施工合同（含補充協議及附件資料，以后簡稱《施工協議》）的基礎上，按照甲方有關項目管理辦法的要求，經雙方協商，同意簽訂本《工程項目內部承包經營合同書》(以后簡稱合同書)。

第一條 工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程工期：以甲方與發包方簽訂的施工合同為準

4、工程質量標準：以甲方與發包方簽訂的施工合同為準

第二條 原則與方式

1、實行項目經理（或項目負責人）負責制。甲方聘任 為該工程項目經理（或項目負責人，以后簡稱乙方），在工程施工管理實施過程中，代表甲方全面履行《施工合同》，負有第一責任，對項目盈虧承擔不容推卸的全部責任。

2、實行確保上繳，自負盈虧的原則。本項目由甲方統一核算，實行工程成本單列，確保上繳營業稅、所得稅、管理費等各項稅費。

3、乙方按照“動態管理、優化組合”的原則，配備精干的項目管理班子（乙方所配備的項目管理班子成員及分工職責落實情況必須在開工前報甲方審核備

案），以滿足工程質量、安全、工期、文明施工、降低工程成本的要求。

4、甲方根據工程項目的需要，派出專業的技術管理人員對涉及工程結算、成本核算等技術性問題進行技術指導。

5、根據本工程的情況，甲方委派 同志為派駐現場工程負責人，并全權對現場的質量、安全、進度和文明施工及合同履行情況進行監督、管理，定期向公司匯報現場施工情況。

第三條 工程承包范圍及合同工作量

以年 月日甲方同發包方簽訂的工程施工合同的全部內容為準。

第四條 指標

1、工程承包上交系數：乙方按工程結算總造價的百分之 向甲方上交管理費。營業稅、所得稅、地方或行業規定稅費、甲方派駐管理人員工資、差旅費、社會保險費、住房公積金等稅費，由甲方按規定稅（費）率向乙方代扣代繳。

2、施工工期：以甲方同發包方簽訂的合同工期和開工日期為準，乙方確保按《施工合同》規定的工期完成。若乙方造成工期延誤，除按《施工合同》約定執行外，每延誤工期1天罰款 1000 元（因發包方原因造成的工期延誤除外）；延誤工期超過 15 天，乙方無履行合同的能力或無法改變現狀，給甲方的形象和信譽造成損失時，甲方有權終止合同，另派項目經理（或項目負責人）組織施工及管理，乙方應在限期內無條件撤除。乙方若在限期內未撤除，給甲方造成的一切后果均由乙方負責承擔。

3、工程質量：嚴格執行國家建筑工程施工質量驗收規范，確保工程質量達到國家驗收 等級標準要求。若發生質量事故，所有責任及經濟損失均由乙方承擔。

4、安全生產：嚴格按照國家安全操作規程及標準進行施工，杜絕一切安全

事故的發生（如人身傷亡事故、設備事故、交通事故、火災事故等）。若發生安全事故，所有責任及經濟損失均由乙方承擔。

5、文明施工：按照項目所在地建設行政部門的相關要求及甲方安全文明施工的有關文件規定，實施企業形象工程，所需費用由乙方承擔。

6、工程款回收：按照《施工合同》條款中明確的時間和數量及時收取，回收率達 100%。

第五條 有關支付工程款的規定：乙方按《施工合同》的規定向發包方和甲方報送當月完成統計工作量報表和下月的進度計劃報表，并提出下月所需資金材料計劃，提出月結成本（會計報表），甲方對乙方月結成本進行及時審核，確保工程資金專款專用。

第六條 有關工程保修金的規定：工程竣工保修期滿后，待甲方從發包方處將保修金收回后，保修金一次性返還給乙方；若在保修期發包方要求進行保修，乙方應及時派人員進行保修，費用由乙方承擔，否則不退保修金。

第七條 有關風險抵押金的規定：按招標文件規定向發包方繳納的工程履約保證金，由乙方負責全額繳納，并以此作為乙方向甲方交納的風險抵押金。在工程竣工結算后，若工程全部按《施工合同》履約，未出現質量、安全問題，已收回所有債權未發生虧損和債務的，及工程竣工資料完整，也未出現《施工合同》規定不予退還的情形，待發包方返回履約保證金后一次性退還乙方。若出現其它問題則待問題處理后再退還。

第八條 債權債務的處理：項目結束，內部結算前，乙方必須結清所有債權債務。若乙方隱瞞債務，則由甲方在乙方向建設方繳納的履約保證金和工程保修金中予以抵扣，不足部份乙方必須以自己的動產和不動產來補足差額或清償債務，并承擔因此給甲方造成的一切損失。

第九條 施工總結：項目施工結束，乙方應就工程項目建設情況進行總結，

甲方就項目施工綜合情況進行考核評審。若乙方嚴格按照合同執行，并完善合同的全部內容得到各方認可后，甲方獎勵工程結算總價的百分之給予乙方自行分配，其具體分配方案由乙方制訂，報甲方批準后實施。

第十條 財務管理：為保證項目資金專款專用，該項目工程款一律劃入甲方所開設的銀行專用帳戶： 。工程款一經劃入，由甲方按協議收取費用和上交稅費后，全部支付給乙方，不得截留和挪用乙方工程款。但乙方必須將工程款用在該項目工程上，不得另作它用。工程完工時，按業主合同要求扣留質保金。

第十一條 作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

附件一 承包經營合同書實施細則

附件二 聘用協議

附件三 安全生產目標責任書

第十二條 本《合同書》經甲、乙雙方蓋章或簽字后生效。工程交工驗收，工程尾款回收完畢，與本工程有關的債權債務清理完畢并經審計后，本《合同書》自行失效。

第十三條 本《合同書》一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲 方： 乙 方：

擔 保 方：

年月 日

內部承包合同范本 篇1

甲方：

乙方：

雙方就乙方經營承包__曙光路倉庫改造工程項目事宜，達成以下協議：

1、___任該項目經營承包負責人，在不違反國家政策、法律法規的前提下，甲方授權乙方全權處理該項目所有開發業務。由乙方自籌資金，以內部承包形式承包經營工程項目的開發、銷售，該項目以公司名義開發建設和銷售，公司不需出任何資金，也不參與項目運作，項目銷售完畢該合同即為終止。該項目的的'產權和產生利潤都歸乙方個人所有，由乙方自主經營，自負盈虧獨立核算并承擔所有法律責任及債權債務。乙方需依法開發項目，依法納稅和應交費用。乙方承擔該項目的組織管理和經濟管理的一切權利和一切責任，負責處理施工、人事安排，驗收、結算、內業資料等全部項目工作和及時撥付一切費用(包括報名費、資料費、投標押金、風險押金、開放規費，現場設施、施工費用、材料費用、辦公業務費用、人員工資等所有開放費用)。甲方不承擔該項目的任何法律責任及債權債務。

2、該項目建筑面積約2500平方米，總資產約400萬元，由乙方向甲方按實際項目總資產的1.5%交納項目管理費，在簽定本合同時支付貳千元，在工程開工時支付壹萬元，其他管理費在乙方開始銷售房屋至一半時全部付清。甲方提供開發工程項目.辦理各項手續的資質、證照和銀行帳號，進行雙方協調和質量監督及合同管理。

3、乙方必須按法規辦好一切必要的手續和按規定組織施工管理。該工程的一切相關文件原件必須報送公司存檔，并聽從公司監管人員的指導。內業資料必須一式三份按標準做好，并由公司查驗合格，最后資料交由公司統一保管。

4、乙方必須自行處理好該項目財務帳目和稅務及其他事宜，由乙方財務人員與公司財務人員協調好財務關系，不得給甲方造成麻煩，如出現麻煩由乙方自己處理，費用由乙方承擔。如需甲方財務人員或其他人員配合，乙方需負責其費用。如果有關部門以后針對該項目要追繳費用或其他處理方式，乙方要負責到底，所有總是有乙方去解決，與甲方無關，若造成甲方損失由乙方負責承擔。

5、乙方在開發和施工中發生的經濟糾紛及出現的安全責任均由乙方負責，不得牽連甲方，甲方亦不承擔任何責任。

乙方必須在保質期內負責維修工作及維修費用，并保證在接業主通知后24小時派出維修人員勘測維修現場，作出維修安排。

6、本合同壹式二份，甲乙雙主各持壹份。，具有同等的法律效力。本合同自雙方簽字起生效，至合同履行完畢后失效。未盡事宜雙方另行協商解決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

內部承包合同范本 篇2

發包方:以下簡稱甲方

承包方乙方:_____________

性別:_____

身份證號:___________________

從業資格證號:__________________

駕駛證號:______________________

初次領證日期:____________

聯系電話:

1、___________

2、____________

家庭住址：________________________________

XX編碼_____________

根據《中華人民共和國合同法》及國家、省、州、縣有關客運出租汽車管理規定和政策，經甲乙雙方協商一致，就承包客運出租汽車營運事宜達成如下協議：

第一條承包經營方式甲方提供一輛具備經營資格、營運證照齊全、設備完好的客運出租車給乙方承包見附件

一。乙方承包甲方車輛從事客運出租汽車營運活動，接受甲方管理，安全行駛，文明服務。

第二條承包經營車輛車型__________車號_____________顏色_____車架號____________發動機號________車輛行駛證號車輛登記日期________年____月____日。

第三條合同期限本合同有效期為________年____月;自________年____月____日起至________年____月____日止。

第四條收費項目和標準

一甲方向乙方一次性收取安全服務保證金人民幣40000.00元,大寫人民幣肆萬元整。合同終止,乙方未違反合同約定,甲方將本金和合同終止時銀行活期存款利息一次性退還給乙方。

二甲方向乙方按月收取承包費，承包費項目包括:稅費、經營權有償出讓金、車輛折舊、車輛保險費、社會保險其中：基本養老保險20%、醫療保險6.5%、失業保險0.5%、工傷保險1%、養路費、車費發票、甲方管理和投資收益等。________月承包費標準暫定為3500元，以后月承包費標準按實際營運收入狀況經與員工代表協商后予以調整。

三乙方應在每月1至____日內向甲方一次性交清月承包費。

四本合同期內,如遇稅費、車輛保險費、社會保險費調整，承包費按上述費用調整的幅度相應調整，具體標準在補充協議中明確。

第五條車輛的油料和維修本合同有效期內，車輛燃油、潤滑油和車輛維修保養費由乙方承擔。車輛維修、保養按下列第________種方式處理;

1、甲方修理廠維修和保養;

2、取得合法資格的社會修理廠維修和保養。

第六條車輛保險甲方根據《中華人民共和國保險法》及《中華人民共和國道路交通安全法》等相關法律法規和行業管理部門的要求，辦理車輛的投保手續，包括車輛損失險、

第三者責任險、車上責任險。

第七條甲方的權利和義務

一擁有客運出租汽車經營權和車輛產權。

二按照有關法律法規、國家、省、州、縣有關政策和行業管理規定，制定人員、車輛、服務質量等管理制度，組織并督促乙方認真執行。

三及時辦理相關營運手續、車輛和營運證的年審，提供營運所需的車費發票。

四組織乙方積極參加精神文明創建活動，對乙方有見義X為、拾金不昧、助人為樂等突出事跡的，按照事跡大小予以表彰或獎勵。

五負責行車、消防、治安等應急事件的處理，在乙方發生交通事故后及時辦理出險、索賠及善后處理事宜。

六乙方發生交通事故，造成人身和財產損害，保險賠付不足的部分，甲方墊付有關費用的，有權向乙方追償;乙方造成甲方車輛和其它財產損失的，甲方有權要求乙方賠償。

七督促乙方愛護車輛，并根據車輛使用狀況督促乙方進行維修保養。

八遇搶險救災、突發事件等情況時，有權調度乙方承包的車輛，并按國家規定給予相應的補償。

九受理乘客的投訴，對有責任的`乙方給予相應的處理。

第八條乙方的權利和義務

一有權根據本合同約定從事客運出租車營運，并享有交納承包費后的收益權。

二遵守行業管理規定和甲方的管理制度，做到車容整潔，證照齊全，標識清晰，規范文明服務，設備完好，行車安全，按時交費。

三拒付甲方收取本合同約定以外或甲方未能出具財務簽章收據的費用，并有權向有關管理部門投訴。

四要求甲方提供營運所需的車費發票。

五發生交通事故后，及時通知、協助甲方做好出險、索賠及善后處理事宜，并承擔相應責任。

六愛護、妥善保管甲方的營運車輛，不得將營運車輛交給他人或無從業資格的人員營運，執行甲方提出的車輛保養和更新計劃。

七配合甲方完成行業管理部門開展的質量信譽考核和乘客滿意測評活動。

第九條合同的變更訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經雙方協商一致，可以變更本合同相關內容，但不得違反有關法律法規，國家、省、州、縣有關政策和行業管理的規定。

第十條合同的解除

一有下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：

1、乙方逾期15天未交納月承包費的。

2、乙方嚴重違反____市客運出租汽車管理津法規和行業管理制度的。

3、乙方發生行業管理部門認定的重大服務質量事件，對甲方名譽造成惡劣影響的。

4、乙方被有關部門吊銷機動車駕駛證或從業資格證的。

5、乙方被依法勞動教養或追究刑事責任的。

二有下列情形之一的，乙方可以單方解除本合同

1、乙方喪失勞動能力的。

2、乙方因戶籍遷移不在本縣居住的。

3、甲方被有關行政管理部門責令停業的。

三乙方或甲方單方解除本合同的，應書面通知對方。

第十一條合同終止

一甲方或乙方按

第十條可單方解除本合同的，合同終止。

二本合同期滿，合同終止。本合同期滿前，甲乙雙方可協商是否續簽承包合同。乙方遵守____市出租汽車管理法律、行業管理制度、無重大安全事故和重大服務質量事故的，有優先續簽權。

三本合同終止之日起3天內，甲乙雙方根據車輛驗收標準附件

二辦理車輛交接手續，乙方交回營運證照、車輛及附屬設備，甲方對其進行驗收。達到驗收標準的，甲方按本合同

第四條第

一項的約定向乙方退還安全服務保證金;未達到驗收標準的，乙方在15天內修復合格，乙方不愿修復或修復仍達不到驗收標準的，由甲方按附件二的標準修復合格，由此產生的全部費用從安全服務保證金中扣除。

第十二條違約責任

一甲乙雙方必須嚴格履行本合同。除本合同

第十條約定的情形外，任何一方不得單方解除合同。否則解除合同的一方，必須向另一方支付車輛年承包費20%的違約金。造成損失超過此限的，還應承擔賠償責任。

二乙方不按約定向甲方交納月承包費用的，從交費截止之日起，每天收取乙方拖欠費用總額2的滯納金;逾期15天未交納承包費的，甲方可按照合同

第十條第

一項的約定解除合同，并要求承擔違約責任。

第十三條爭議的解決本合同履行過程中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，任何一方可依法向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，簽定補充協議附件

三，補充協議同本合同具有同等法律效力。

第十五條合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十六條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，報行業主管部門備案一份

甲方公章：_________

乙方公章：_________

法定代表人簽字：_________

法定代表人簽字：_________

________年____月____日

________年____月____日

內部承包合同范本 篇3

發包人：郴建集團三公司

承包人：彭禮德

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建設法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全管理條例》等有關法律法規及集團公司頒發的《項目管理辦法》和公司有關規定，遵循平等、自愿、公開和誠實信用原則，雙方就本工程各事項協商一致簽訂本合同。

一、工程概況：

1.1工程名稱：康定園附屬工程

1.2工程地點：青年大道康定園A區院內

1.3工程內容：康定園A區內道路，污水、雨水系統配套的下水管，檢修井以及水電消防井蓋板、水表井。土建部分：片石擋土墻、室外樓梯、休閑廣場、A6、A7棟中間剛性防水及道路以及發包人安排的其它附屬項目。

二、承包方式：包工包料

三、工程工期：20xx年元月3日—20xx年5月30日

四、工程質量和檢查驗收：

4.1本工程質量達到國家合格工程驗收標準

4.2施工期間承包人嚴格按照施工圖紙、技術交底、變更通知單及國家有關規范規程和標準進行施工。接受發包人監督檢查，發生工程量由發包人派出代表現場核實簽證。

四、工程價款的結算和支付方式：

4.1小區內的道路，污水、雨水系統配套的下水管，檢修井以及水電消防井蓋板、水表井，按《湖南省95市政工程單位估價表》計算套價，按20xx年暫行辦法中間值取費及地方性材料季度調差，稅前優惠8%。

4.2土建部分：片石擋土墻、室外樓梯，按99定額五類工程進行取費及地方性材料季度調差，人工按50元/工日調整，稅前優惠8%。

4.3承包方上交發包方工程三公司管理費，按工程結算前總造價3%計算。

4.4付款方式：因本工程工期短，按施工季度核實工程量分批撥款，工程完工后附足預算總造價的'80%，余款除預留3%的保修金外，其余部分待工程完工驗收后三個月內辦完結算一次性付清。

五、其他事項：

5.1發包方協商各棟號及周邊關系，提供施工用水源及用電源。

5.2承包方嚴格按照國家有關規范規程和集團公司有關工程那個技術質量安全文明。機械設備等管理方法組織施工，遵守執行公司的各項管理制度及規定。

5.3小區內排水設施，道路等配套工程為二年進行保修，并預留3%的保修金。保修期內，承包人接到發包人的通知三天內派人維修，逾期不到，發包人另請維修，去費用由承包人支付。

5.4保修費返回辦法：保修費一年期滿返回1.5%，兩年期滿全部返還。

六、其他未盡事宜，雙方協商處理，合同簽字后生效。

發包人：承包人：

代表：代表：

合同簽訂日期：

內部承包合同范本 篇4

甲方：

乙方：

甲乙雙方在自愿、平等的基礎上，經協商一致就乙方承包甲方勞務部一事，簽訂如下協議：

1、承包內容

1.1由乙方承包甲方勞務部，甲方對乙方的經營實行監督管理。乙方需向甲方繳納60000元風險投資款，由乙方向甲方分二次繳納：20__年1月底繳納30000元，2月底繳納30000元。

1. 2雙方在解除合同或任何情況下的合同終止時，為保證業務的延展性，乙方不能一次性將風險投資款收回，按合同終止當時的業務發展情況，分項計算留存余額。乙方如有需要，可以個人名義向公司借款。

1. 3乙方必須按法律法規的規定，實時繳納各項稅款，由甲方統一向稅務部門繳納。

1. 4甲乙雙方合理分工，接單、操作由乙方承包的勞務部負責;出境證明及協調職能部門關系由甲方負責。

1.5甲方如有與乙方承包的勞務部經營的相同業務，必須交由乙方的勞務部經營。

2、費用

2.1費用承擔如下：

2.1.1勞務部使用房屋的房租1.5萬元/年(由乙方個人承擔);

2.1.2水、電、物管費用由甲方承擔三分之二，由勞務部承擔三分之一;

2.1.3、電話87558183的電話費由勞務部承擔(該電話由勞務部專用)，電話87558187的電話費由甲方承擔三分之二，由勞務部承擔三分之一;復印機租金由甲方承擔三分之二，由勞務部承擔三分之一，紙張由各方自行提供。

2.2乙方可報銷的費用：

2.2.1移動通信費：乙方每月500元，乙方聘用的一名員工每月100元;

2.2.2出差費：如在外住宿乙方每晚250元，乙方聘用的一名員工每晚150元(該費用超出部分不予報銷，不足部分不補貼)，出差補貼費每天50元;

2.2.3交通費：市內交通費乙方每月100元，乙方聘用的一名員工50元，出差以鐵路和公共汽車交通為標準，接待客戶另行商定;

2.2.4市場開拓費：按乙方開發的項目_____%提取(限一手單，二手單或三手單不再提取該項費用)，如需要出境考察，項目費用另行商定;

2.2.5招待費：按乙方開發的.項目根據實際情況由雙方商定。

3、工資和待遇

3.1甲方每月工資1500元，每月再行發給1500元固定獎。乙方聘用的一名員工試用期三個月每月工資1200元，試用期滿后基本工資不變，每月再行發給300元固定獎，該名員工資金以業務量進行考考核，業務量每增加100000元，業務資金上浮500元/月。

3. 2養老保險：乙方按每月1500元做為基數交納，乙方聘用的一名員工以1200元做為基數交納。養老保險單位交納部分由乙方承包的勞務部自行承擔，個人承擔部分個人自行負責。

上述3、4、5、6條所涉費用除房租外，均由乙方承包的勞務部開銷，如勞務部尚未發生業務，該費用在乙方繳納的風險投資款中扣除，待發生業務并分配利潤后，由乙方再行補足風險投資款。

4、利潤分配

勞務部自行開發產生業務后，前一次業務利潤分配時間以后一次業務利潤產生時為準，甲方分配利潤的40%，乙方分配利潤的60%;甲方提供的業務，由乙方完成的，利潤分配比例為：甲方分配利潤的60%，乙方分配利潤的40%。

5、管理和責任

5.1甲方產生的經濟糾紛與乙方承包的勞務部無關，因甲方原因給勞務部造成損失的由甲方補償;乙方不得以其它形式或在其它公司運作與甲方公司同樣內容的事務。

5. 2乙方帳務由甲方統一管理，乙方不得私設財務及開立銀行帳號，對外收取的費用由甲方統一對外開具收據收取。

6、糾紛解決

甲乙雙方因本合同的履行等而產生爭議的，甲乙雙方協商解決，協商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7、生效及時間

7.1本合同有效期自20__年__月__日至__年__月__日。

7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

內部承包合同范本 篇5

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

經甲乙雙方友好協商，就乙方承包經營甲方事宜，達成如下條款雙方共同遵照執行：

第一條 飯店內部承包合同標的物

1、甲方提供給乙方承包經營的餐廳位于面積共平方米。

2、餐廳附有經營所需設施、設備、用具（詳見清單）。

第二條 承包期限，免租期 乙方承包經營期限為：自 日，承包期間年 年 月 日至年月日前為免租期（裝修期間）。

第三條 價金及支付

1、承包費：雙方訂立飯店內部承包合同之日，乙方交清當年租金依照市場價三年一調價。

2、其他費用：乙方承包經營期間的物業管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經營所需要交納費用，期間與房產及土地相關的稅費和保險費由甲方自行辦理和承擔（包含房屋租賃備案證明）。

3、飯店內部承包合同第一條第2頁雙方清點以后隨租金一同交納給甲方。

第四條 甲方的權利義務

1、甲方按給定提供餐廳給乙方經營餐飲，保證乙方獨立自主經營。

萬元，

2、為乙方提供現有的經營場所及餐飲設施、設備、用具等。 3、負責對乙方經營活動的合法性及食品衛生安全、質量、價格、服務等進行監督。

4、乙方辦理消防、環保、工具等相關營業手續時，甲方應積極予以配合并提供有關文件資料。

5、租賃期間，甲方須處理或抵押該房屋，應當提前30天書面告知乙方，并保證飯店內部承包合同有效不得影響乙方承租權。

6、如因甲方直接或間接導致乙方無法正常使用水、電、氣等乙方有權力從租金中扣除相關損失（按每天

第五條 乙方的權利義務

1、裝修過程中不得擅自改變房屋結構，杜絕給房屋造成危險的任何隱患。

2、負責經營過程中餐廳所有設備、設施的維護、保養和維修，餐廳電梯乙方必須負責定期保養和維修，并確保飯店內部承包合同期結束時餐廳固定資產完好和不流失，所有可移動物品乙方有權處置，對房屋所做的不可分享的固定裝修歸甲方所有。屋頂建設由乙方自行報有關部門審批，產生相關費用及任何問題自行解決，甲方須眉積極配合。

3、必須合法經營，主動接受政府有關部門及甲方的管理、檢查、監督或相關處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。

4、認真做好食品衛生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。

5、按飯店內部承包合同規定如期交納有關費用，并承擔承包經營期內因乙方原因所產生的一切法律責任。

6、乙方轉讓承包或變相轉讓他人經營須經雙方協商同意。萬元計算）。

第六條 違約責任

1、乙方遲延交付押金及承包費用，每遲延一日，應按拖欠金額每日千分之五向甲方支付違約金，未經甲方同意超過

日未支付

的，甲方有權終止飯店內部承包合同，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。

2、甲方因產權糾紛及債務糾紛等情況造成乙方損失的，甲方應負責全額賠償，如造成乙方不法經營的，乙方有權解除飯店內部承包合同，并要求甲方承擔相當于本年租金總額的違約金，違約金不足賠償乙方損失的`，應賠償差價。

3、本飯店內部承包合同簽訂后，非本飯店內部承包合同約定的情況下，甲乙雙方不得終止或解除飯店內部承包合同，甲方單方解除飯店內部承包合同的，應賠償乙方整年租金及房屋裝修原值中的 xx萬元，若乙方單方解除飯店內部承包合同的，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。

第七條 保密責任

任何一方對因餐廳承包經營而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關工經三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方面書面同意的除外。

第八條 飯店內部承包合同終止

1、本飯店內部承包合同承包期滿或雙方協商而終止。

2、飯店內部承包合同終止后，飯店內部承包合同雙方仍應承擔原飯店內部承包合同內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的義務與責任。

第九條 補充與變更

本飯店內部承包合同可根據各方意見進行修改或補充，由此形成的補充飯店內部承包合同，與本飯店內部承包合同具有相同法律效力。

第十條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本飯店內部承包合同或遲延履行本飯店內部承包合同，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知對方，并自事件發生之日起十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明，征得對方同意方可免責。

第十一條 爭議的解決

本飯店內部承包合同各方當事人對本飯店內部承包合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。

如果雙方通過友好協商不能解決爭議，可向所在地人民法院起訴。

第十二條 生效條件及其他

本飯店內部承包合同自甲乙雙方在本飯店內部承包合同上簽字或加蓋公章之日起生效。 本飯店內部承包合同一式兩份，具有相同法律效力，雙方各執一份。

出租方（甲方）： 法定代表人： 經 辦 人： 聯系地址： 郵 編： 電 話： 簽約日期：

承租方（乙方）： 法定代表人： 經 辦 人： 聯系地址： 郵 編： 電 話： 簽約日期：

飯店內部承包合同附件：

1、產權方（及出租方）營業執照或個人身份證明（蓋公章復印件2份）。

2、房屋土地及房屋產權證或授權證明（產權人蓋公章復印件2份）。

3、土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場地院落平面圖（產權人蓋公章）。

4、租用房屋所在范圍地土地紅線圖（產權人蓋章）。

5、配套設施和附屬設施狀況。

6、輔助用房平面圖（產權人公章）。

7、電、火檢合格證書復印件。

8、原房屋竣工圖紙（如有，復印件蓋章）。

9、消防驗收合格意見書（如有，復印件蓋章）。

10、房屋交接單（空白）。

甲方： 乙方：

年月日 年月日

內部承包合同范本 篇6

發包方：(以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

甲方總承包施工…………….安置房工程，其泥工部分施工實行清工形式承包，現由乙方根據本工程的施工圖紙的內容，自愿承擔本工程中的泥工部分的施工任務。為了明確責任，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方共同協商，一致同意，就本工程泥工部分清工承包事項簽訂如下合同，供雙方履行;

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點： 3、工程內容：框架剪力墻結構，十七層，建筑面積約1XX0㎡(包括地下室在內)

二、工程承包范圍、承包方式：

1、本工程泥工部分施工承包范圍：……………….安置房1#樓、2#樓3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓、10#樓、11#樓、12#樓、13樓的施工圖紙泥工有關的內容，從地下室磚模下找平層開始至整個工程裝修為止。即砼澆搗、砌磚、墻內外抹灰、樓地面等工程內容。(外墻涂料、防水、內墻膩子、墻面磚、花崗巖、地磚、室外附屬工程、塔吊基礎、施工電梯操作工和基礎等除外)。

2、承包方式：以工程承包范圍的內容實行清工包干。

三、機具設備：

乙方自備小型機具：如振動機、振動棒、翻斗車、鋁合金靠尺、木條子、泥桶、鐵鍬、建筑線等。(包括修理自理)。

四、施工工期與開、竣工時間及工期

1、施工工期為 天：

2、開、竣工日期以本工程地下室磚模開始施工之日起計算。

五、工程質量要求和獎罰：

1、乙方必須認真按照施工圖紙和有關標準、規范組織施工，工程質量必須達到合格等級;

2、每道工序合格率均應達到100%，如出現達不到合格要求乙方必須立刻進行返工，直到合格為止，因返工導致材料、工資、工期等一切損失均由乙方承擔;

3、乙方在施工過程中必須認真精心施工，力爭甌江杯，經過有關部門驗收確定甌江杯，甲方獎給乙方每平方米4元，按甌江杯評定的建筑面積計算。

六、安全生產、文明施工要求和獎罰：

1、認真按照《建筑施工安全檢查標準》(jgj59-99)與《安全操作規程》組織施工，嚴格執行甲方有關安全生產的規章制度，不得違章作業;

2、施工現場必須嚴格遵照“安全生產、文明施工”的要求，確保“標化工地”。經過有關部門驗收后確定為“標化工地”。

3、認真接受有關單位或人員的安全監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保本工程施工安全，傷亡事故為零。

4、由于乙方在施工過程中，違章操作造成事故的責任因此發生的費用均由乙方承擔。

七、清工承包價：

本工程的清工承包價格按施工圖紙的建筑面積伍拾貳元/㎡進行計算，其清工承包價格包括施工人員的安全帽、工作服以及工人的勞動保護用品等。

八、付款辦法：

按每月工程進度付款：其工作量按85%支付，主體按建筑面積付每平方米21元。即砼澆搗每立方米15元，砌磚每平方米12元計算，主體余留工程款待中間驗收通過后最付清：裝修每平方米按建筑面積付31元，其工作量按90%支付，即內墻抹灰按工作量每平方米付5元，外墻抹灰按工作量每平方米付9元，樓地面付5元計算，其完工后支付95%，余留5%待竣工驗收后三個月內一次性付清。

九、工程結算辦法按圖紙實際建筑面積計算，除施工圖紙變更的工程量，由甲方現場管理人員簽證認可后，按實調整外其余均不調整。

十、雙方職責

甲方職責：

1、認真貫徹和歷史有關法律、法規、標準規范及時落實有關單位和部門的精神與要求;

2、做好各種技術交底工作，及時落實有關技術措施或方案;

3、做好工程質量、安全生產、技術資料的指導，監督、檢查和驗收工作，對發生質量不符合要求或安全生產方面不符合要求的.應及時提出，使乙方及時整改;

4、協助乙方在施工前、中、后的管理工作;

5、按第八條規定按時支付乙方工資款。

乙方職責：

1、必須認真按照施工圖紙組織施工，嚴格執行有關規范、標準和安全操作規程，遵守安全生產規章制度，承擔工程質量、工期和安全生產責任;

2、服從甲方現場管理人員的領導、監督、檢查和驗收后，對甲方提出的建議和意見必須及時采納和整改;

3、認真執行質量、安全技術交底拒絕違章作業;

4、按標準要求認真組織精心施工，各項作業要一次成活，確保每項施工項目一次性驗收合格率達100%;

5、做好施工現場工人的各種教育工作和各種管理工作，防止一切不良事情發生;

6、班前、班中、班后對所使用的機具設備、防護用具及作業環境進行安全檢查，發現問題及時采取改進措施;

7、組織班組開展質量、安全活動、開好班前質量、安全生產會;

8、加強安全生產、文明施工管理，確保施工安全;

9、按時發放工人的工作，不得將工人的工資移用，挪用或調配與其他方面使用。

十一、現場管理獎罰辦法：

對于乙方管理嚴格創出工作效率、經濟效益，甲方按規定給于獎勵。但乙方發生下列行為時甲方根據乙方的情況狀況對乙方進行處罰，其處罰款在乙方當月的工資款中扣除：

1、乙方不履行自己職責的;

2、現場管理人員不到位以及管理不嚴的;

3、整改不力或不及時的;

4、不遵守現場有關制度的;

5、無做到工完料清浪費材料的;

6、其它違紀、違法行為的;

以上行為出現時有現場管理人員當天開單，并在每周例會時給處罰。

十二、本合同從雙方簽訂之日起生效，雙方永不反悔，本合同壹式二份，雙方各執壹份為據。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日 年 月 日

內部承包合同范本 篇7

一、主體部分

1、甲乙方名稱：

(1)甲方：山東雙盛食品有限公司，法人代表：

(2)乙方; 承 包 人：

2、承包屬期：20xx 年12月31日至20xx年12月31日

3、承包項目：

4、原則：依法自主經營，自負盈虧;

5、承包方式：風險金抵押承包，超罰節獎;

6、乙方抵押：承包期內工人按現定月工資的40%，承包人按承包金額的`5%交甲方;

二、承包前的初始管理

1、清理乙方現有全部資源，后附甲乙方清理后的明細資料;

2、核定乙方承包應使用的資源，后附核實數明細資料;

3、甲乙雙方資源交接手續，后附交接明細資料。

三、承包的主要內容：

1、經營范圍：

2、經營目標：

3、承包要求：

4、考核執行：

(1)考核程序：

(2)考核依據：

(3)考核執行監督單位：

5、獎懲：

(1)完成任務獎：

(2)完不成任務罰：

(3)超任務獎：

(4)罰到乙方抵押金，終止合同;

(5)其他違約罰款：

四、甲方的權利和義務

1、權利：

(1)監督乙方經營和分配權;

(2)發現違約有權終止合同;

(3)人事管理權;

(4)制定監督考核管理辦法;

2、義務：

(1)提供經營資源;

(2)提供核算考核管理辦法;

(3)協助乙方完成承包;

(4)違約要承擔責任。

五、乙方的權利和義務

1、權利：

(1)內部經營及分配權(但承包人最多享受平均工資的3倍);

(2)內部人事管理權;

(3)監督甲方物資供應及時及質量合格價格合理。

2、義務：

(1)依法經營;

(2)提供內部管理制度，接受甲方監督;

(3)提供內部分配方案;

(4)定期向甲方報告經營資料;

(5)執行公司各項制度;

(6)違約要承擔責任。

六、其他

1、雙方不得以任何理由單方更改合同條款，否則由當事人承擔全部責任;

2、未盡事宜，甲乙雙方協商解決;

3、公證處公證。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

內部承包合同范本 篇8

發包方（甲方）：四川****集團有限公司

承包方（乙方）：

甲方已與***建筑安裝有限公司就陽城·心靈家園項目建筑安裝工程a標段施工項目簽訂了建筑勞務分包合同。為了調動企業員工積極性，加強項目管理，提高工作效率，經乙方申請，甲方同意，甲方聘任乙方為該項目班組負責人，并將該項目的部分勞務施工交由乙方組織人員進行內部承包。

經雙方依法平等協商，現就本次內部承包的有關事項達成如下協議，雙方共同遵循誠實信用原則予以履行。

第一節 工程概況及目標

1.1

1.2 工程名稱： 陽城·心靈家園項目a標段建設工程#樓。 建筑面積：暫定：。實際建筑面積竣工結算以施工圖為準，建筑面積實行固定建筑面積包干，共 m2 。

1.3

1.4

1.5

1.6 建筑層數： 工程地址：成都市青羊區培風村5/6/7組地塊 安全、文明施工目標： 安全文明工地 進度目標：開工日期： 年 月 日；±0.00以下工程竣工日期：年月 日；全部主體結構封頂， 年 月 日；全部裝修完成并驗收合格， 年 月 日； 年 月 日，總日歷工作天數為：380天。

第二節 承包內容、范圍及勞務承包方式

2.1承包內容及范圍：建筑物散水以內含散水、排水溝、坡道及臺階，從基礎砼墊層開始到竣工為止的設計圖紙范圍內（除2.2內容外的）所有土建和水電安裝工程內容及現場檢查自檢資料的整理

2.2乙方工作范圍中不包括以下內容：

（1）土方開挖、土方回填、地基處理、基坑護壁及樁基礎。

（2）樓梯、陽臺的鐵制或玻璃欄桿。

（3）膩子、內外墻涂料以及外陽臺、公用部位外的地磚、墻磚、花崗石等二次裝飾內容。

（4）防水、保溫分項工程（土建部分除外）。

（5）設備、通風、消防、電梯、弱電等安裝工程（土建與安裝工程的配合費已包括在本合同范圍內）。

（6）門窗安裝工程。

2.3 內部承包方式：人工費（含絲接人工及機具設備）+輔助材料費（含鐵絲、釘子、砂輪、鋸片、封口膠、焊條、焊藥、扎絲、砼墊塊、對拉螺桿、拉片、鋼筋墊塊及水電安裝輔材等）+周轉材料費（含架管架料、扣件、模板、木材、阻燃安全網）+施工機械費（塔吊、施工電梯、大小型機械等）+措施費（含安全防護設施）+ 現場維護費及文明施工費（含辦公區維護）+其他不可預見費，按照《20xx年建筑工程建筑面積計算規范》及相關規定進行計算，一次性平米價包干的勞務承包方式。

第三節 合同價款

3.1 合同單價按建筑面積：rmb元/㎡（詳見《陽城心靈家園（a標段）勞務等承包費報價及組成表》），合同總價約為￥ 元，（含出據0.8%的農民工工資的發票費用）。

大寫：

零星簽證用工技工單價： 120元/工日；零星簽證用工普工單價： 80元/工日。

3.2合同單價包括但不限于下列內容及費用：

3.2.1 完成合同承包范圍內工作：從施工準備、按照合理工序施工、質量檢查、與其他分包商的配合直至工程驗收達到合同要求所需付出的全部人工費用，并且無權收取甲方另行發包的承包單位的任何費用。

3.2.2 完成合同承包范圍內工作所需用的基本用工、輔助用工、超運距用工及人工幅度差（運距指在施工現場內）

3.2.3 乙方班組人員工資包括：基本工資、輔助工資等。

3.2.4 乙方人員在現場組織施工過程中所發生的人員工資、辦公費用、差旅費用、低值易耗品的費用、勞動保護費用等；

3.2.5 乙方在施工生產過程中，使用的機具、各型機械（例：絲接設備、電焊機、彎曲機、斷筋機、調直機、對焊機、振動棒、塔吊、施工電梯等機械和機具）的費用等。

3.2.6 完成承包范圍內工作所需的輔助材料費用等；

3.2.7 為完成承包范圍內工作所需額外付出的施工現場內的材料二次搬運、冬雨季施工及高溫防暑所增加的人工費用等；

3.2.8鋼筋焊接及機械連接所需的全部費用等。

3.2.9 施工現場內的材料等二次轉運費（裝卸車、清料、碼放所需機械臺班、人工費）已含在合同價款中，但不包括鋼筋下車時的吊裝費用。

3.2.10 預制砼構件、預埋件的制作、安裝費用等；

3.2.12乙方生活及生產責任區的建設和清理，承包工程所使用的材料堆放保管等；

3.2.13為達到合同約定的質量、工期、安全及文明施工指標所需額外支出的費用等；

3.2.14本合同價已包含了施工過程中所有可能會涉及到的費用的總和，應包括人工、輔助材料（或設備）、中小型機械及生產工具、維護、政策性文件規定、風險、責任等所有費用及不可預見的因素發生的所有費用。

3.2.15外腳手架：本工程采用普通鋼管懸挑式腳手架或整體提升架，其所有材料及人工包含在合同單價之中，使用時間為主體結構及外墻裝飾全部驗收合格、方可拆除腳手架。外腳手架搭設必須滿足以下要求：

（1）外架搭設方案必須符合規范要求，并經監理和發包人審核批準后方能實施，驗收合格后方能使用。

（2）外架材料的材質必須符合規范要求。

（3）外架臨街面要求用鋼絲網或竹膠板密封主體上升時最上部的四層。

3.2.16所有進入施工現場的腳手架鋼管必須進行油漆處理。

3.2.17所有進入施工現場的安全網（密目網、尼龍水平網）必須是阻燃的、經檢驗合格的產品，且必須是全新的。

3.2.18所有進入施工現場的機械設備必須進行翻新處理。

3.2.19甲方勞務合同里面針對乙方包含的所有工作內容及考核內容及費用。

第四節 甲方提供的施工條件及資源

4.1商品砼由甲方運至施工現場（二次結構砼為自攪砼），卸料、加壓泵及澆筑設備、施工作業人員全由乙方負責。

4.2生產、生活等臨時用房：甲方只為乙方提供活動板房，乙方使用和管理，費用乙方自理。工人的日常管理及用品等由乙方自理。

4.3甲方不對勞務人員設職工食堂，由乙方自行解決食堂問題。

4.4施工用水、用電情況提供：

甲方負責將水和一、二級配電箱接至施工現場，并安裝計量表；場地內的臨時用水和二級配電箱后用電設施及其安裝由乙方負責；施工現場用電的電費由甲方負責。

4.5其他臨時設施：乙方進場后，甲方指定地點搭建，材料由甲方提供，搭設人工費由乙方承擔（板房由專業單位搭建除外）。

4.6用于工程實體的主要材料（商品砼、鋼材、水泥、石灰膏、砂、石、標磚、空心磚、墻與砼界面處所用的鋼絲網以及外墻面磚、室內墻磚、地板磚、電纜、電線、線管、線盒、給排水管及管件、配電箱）由甲方提供。

第五節 乙方應提供的資源

5.1為保證本工程的實施，除本合同第四節約定的甲方提供的資源外的所有實施工程所必須的各型機械、施工工具、安全防護設施的材料等都應由乙方自己提供，乙方有責任且必須采取有效措施保證其所有設備及工具處于良好狀態，以滿足施工需要。

5.2在承包工程范圍內，乙方自行采購的所有材料必須符合工程設計和施工規范及甲方的要求，因乙方采購的材料不合格造成的一切損失及后果由乙方自行負責，甲方不承擔因材料不合格而引致的連帶責任。本工程嚴禁使用不合格材料。

5.3乙方提供的所有設備及工具應符合成都市關于外來施工單位機械設備的各項規定及甲方對于乙方提供設備及工具的各項規定及要求。

5.4乙方必須提供進場工人的三級教育卡、身份證復印件及安全責任書。

第六節 雙方的權利及義務

6.1甲方的權利及義務

6.1.1甲方派駐工地代表：暫定由包利劍全權負責工程施工中的一切事宜（但不超過其委托權限），簽證用工必須由甲方或委托負責人簽證方為有效（具體委托人員由甲方總負責人屆時確定），簽證用工必須是甲方另行安排與本合同無關的工作內容。

6.1.2負責對乙方承建工程的質量、安全、進度、文明施工等進行全面監督、指導和管理。如有跡象表明乙方已無履行承包合同的能力或嚴重損害了甲方的利益、信譽等，甲方有權單方面終止工程施工勞務內部承包合同。另外組織施工班組接替施工，同時保留追究乙方所有責任的權利。

6.1.3負責向乙方進行技術、質量、安全、場容、進度的.交底。

6.1.4負責向乙方提供施工圖 1 套，如需增加施工圖份數，乙方可自行加曬，費用自理。

6.1.5負責組織施工圖紙會審，施工組織設計交底，審查乙方編制的詳細施工作業計劃。

6.1.6負責提供商品砼，但乙方負責泵站前、后臺管理并取樣。

6.1.7負責本工程的對外聯系工作。

6.1.8負責組織工程竣工驗收工作，配合協調乙方組織中間驗收及分部分項驗收工作。

6.1.9負責把鋼筋原材料運至施工現場（首次汽車吊卸車費用由甲方負責）。

6.1.10定期組織召開生產例會，定期組織綜合大檢查。

6.1.11圖紙變更以甲方書面通知為準。

6.1.12負責技術管理和技術資料收集整理，但自檢資料和強制性檢驗測試資料由乙方按時檢驗后提供給甲方。

6.1.13有權對乙方的班組民工工資發放方式進行審查及監管。

6.2乙方的權利及義務：

6.2.1乙方駐工地代表： 全權負責承包范圍內施工的一切事宜。

乙方還應配備其他13名項目管理人員，其配備的數量如下（名單由乙方進場時一并提供）：

班組執行負責人（1人）、施工員（3人）、測量員（2人）；安全員（2人）；質檢員（2人）；水電工長（1人）；大門口門衛（2人）以上人員須持證上崗，崗位證書由甲方壓證管理。以上人員的工作考勤由甲方項目部統一管理，每個月的出勤天數必須和項目部所有人員一致不得少于28天（2月份不得少于26天）。

6.2.2乙方必須保證項目管理成員的完整及至工程竣工不得隨意更換上述人員，因除甲方要求更換的不作為人員、不可抗力或個人特殊原因需書面報經甲方同意后方可以更換外，否則甲方有權對乙方予以5萬元/人、次的經濟處罰。

6.2.3乙方保證工程不得以任何方式進行再次轉包，否則視為違約，乙方必須承擔所有違約處罰。

6.2.4乙方必須服從甲方、總承包方、業主及監理單位的指令。

6.2.5嚴格執行攀枝花鋼城建安公司、四川蜀龍建筑勞務集團有限公司及各職能部門制定的各項管理規定。

6.2.6乙方須保證節假日及農忙期間的連續施工。

6.2.7現場所有施工人員必須遵守現場有關質量、安全、文明施工、后勤衛生、環保、消防、保衛的各種規章制度，設置專職的質量檢查員、安全員，負責質量、安全。承擔因違反上述規定而造成的一切責任及損失。乙方應服從甲方有關部門組織的綜合大檢查。

6.2.8按成都市建委規定辦理好施工的各種許可證（包括施工人員的各種許可證），如違反規定，由乙方承擔一切責任。自備各種特殊工種施工人員（包括測量工、大型機械操作工）且特殊工種需要持證上崗。

6.2.9保證按每月的工程計劃進度、質量、安全文明施工的要求完成。因乙方原因每月完不成其中一項將視為違約，并按違約給予處罰，甲方保留勸其退場的權利，因退場造成的損失乙方自行承擔。

6.2.10將許可證和施工的人員登記造冊，交甲方備案，參加施工的人員必須持有身份證、做工卡。并將身份證、做工卡復印件交工程承包人備案。

6.2.11在施工過程中，乙方有責任和義務與甲方共同商議并積極配合采取合理施工方案，降低工程成本。

6.2.12提供鋼筋焊接、機械連接試件和混凝土試件，同條件養護的試塊，按規范及發包人見證由承包人現場制作，強度等級必須滿足設計要求。檢驗實驗費用由發包人承擔，制作及送樣所需的費用及重檢費用由乙方承擔。

6.2.13本工程鋼筋配筋（包括預埋鐵件、穿墻桿等）由乙方負責，其配筋單計劃應提前10天交予甲方審核，經甲方審核后進行加工。

6.2.14按照甲方通知的時間準時入場。

6.2.15嚴格按照總體施工組織設計和專項施工方案進行施工，未經同意不得擅自更改施工方案并對施工過程中涉及的先進工藝和技術保密。

6.2.16乙方在施工中必須滿足甲方關于形象工作的要求，完成甲方關于企業形象宣傳有關的工作；自備符合甲方形象工作及安全要求的防護用品，費用自付。

6.2.17按照甲方要求的日期提供滿足甲方要求的月形象進度報表。

內部承包合同范本 篇9

甲方:(以下簡稱甲方)

乙方:(以下簡稱乙方)

為了建好鞋業商城商鋪工程,甲方原將商城d單元工程約5000平方米承包給乙方,雙方本著平等互利、協商一致,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,并結合本工程的具體情況訂立本協議。

一、工程名稱:鞋業商城商鋪工程d單元

二、工程地址:渝西科技工業園區

三、建筑面積:約5000m2

四、建筑結構:磚混結構

五、承包方式:包工包料

六、工程造價:含價有稅費300元/m2

七、合同工期:總計天數150天,以甲方的開工通知之日起計算。因不可抗力因素順延。

八、本工程為雙包工程,包括土建,安裝及附屬工程,在施工過程中價需設輔助設施、設備、機具、臨設及水電和后勤等均由乙方負責(地板以普通地板、墻體涂料為普通涂料,如有更改,雙方另行協商)。

九、雙方決算量以甲、乙雙方實際驗收量為依據。

十、工程價需材料的試壓試驗工作及費用均由乙方負責,甲方進行協調和配合試驗資料交由甲方統一管理。

十一、施工中的具體要求:

1、質量要求:本工程的質金以國家和建設方,甲方的具體要求為標準驗收的建設方,監理公司以及有關職能部門簽字蓋章為準。

2、安全責任:乙方在施工過程中,應嚴格按照國家的'有關規范安全技術操作堆積進行施工,做到文明施工,場地整潔,安全措施完善、得當。乙方在施工過程中,在其承包范圍內,所發生的一切安全事故均自行負責。

3、估算及付款方式:估算以甲、乙雙方現場實際收方工程量為準,協議簽字后,由乙方墊資進場施工基礎完工經驗收合格7日內支付工程款15萬元,工程竣工后驗收合格后,甲方在15日內付足乙方工程總價款的50%,剩余50%的工程款甲方按國家規定扣除質保金后在半年內付清。

4、工期要求:由于本工程工期緊,任務重,乙方必須嚴格按照甲方的施工進度要求進行施工,不得以任何借口停工或延誤工期,如發生以上情況則屬違約,乙方應支付甲方總造價違約金10%,而且甲方有權解除協議,其一切損失概由乙方負責。

十二、簽定本協議時,乙方向甲方繳納履約保證金叁萬元,本保證金在甲方第一次撥付工程款時退還給乙方。

十三、違約責任:若一方違約,由違約方賠償對方造成的一切損失。

十四、真它未盡事項,由甲、乙雙方協商解決,本協議一式貳份,甲、乙雙方各執一份,協議由雙方簽字生效,有效期至工程完工并結清全部工程款后自然失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

內部承包合同范本 篇10

發包方（乙方）：云南涵誠裝飾工程有限公司

承包方（丙方）：

按照《中華人民共和國經濟公司內部承包合同法》和《建筑安裝工程承包公司內部承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。 第一：工程概況：

1．1工程名稱：西城時代B座901

1．2工程地點：西城時代B座901

1．3建筑面積：50平米

1．4承包范圍：圖紙及預算范圍內的內容

第二條：承包方式：由丙方全承包（承包項目主要為：人工費、材料費、工程質量、工期、安全、售后服務等）

第三條：工程工期：

本工程自 年月 日開工，于 年月 日竣工，共個日歷天。

第四條：工程質量：合格并通過房屋業主驗收認可。

第五條：公司內部承包合同價款： （人民幣大寫）：

第六條：工程施工

6．1乙方負責向丙方提供確認的施工圖紙或作法說明一份，并進行技術交底。丙方根據施工圖紙或作法說明擬定施工方案和進度計劃，交乙方審定。乙方指派工作室項目經理沈建東為工程項目負責人，負責公司內部承包合同履行并承擔工程全承包責任。

6．2安全生產：丙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關法律、規范。丙方在施工生產過程中發生人生安全或生產事故，丙方應承擔一切經濟損失。

6．3文明施工：不得在施工現場高聲喧嘩、嬉笑打鬧。不得打赤膊、隨地大小便、說粗話、擅自離崗。嚴禁在施工現場吸煙、穿拖鞋，和甲方爭執漫罵。材料應分類堆放整齊，做到工完場清。并對成品和半成品進行保護，違者視情節輕重處以人民幣50—500元罰款，情節嚴重的立即離崗退場并以處罰。對成品、半成品、原材料及原有設施造成損壞的，照價賠償并處以罰款。

6．4質量要求：本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（JGJ73-91）、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》（GBJ300-88）等施工規范為質量評定驗收標準。丙方應及時做好隱蔽工程、中間工程的檢查和記錄。如丙方質量不合格，不能通過驗收或發生質量事故，其返工費用和延誤工期造成損失由丙方負責承擔。

6．5材料要求：施工過程中應嚴格配料、選料，避免浪費。由業主或乙方提供的成品或半成品，丙方在安裝前必須仔細檢查和簽收，避免發生糾紛。丙方必須按照乙方規定的品牌在業主代表陪同下購買材料，且須由其簽字認可。如有未明確規定的，購買前須報之乙方審定。

6．6實際工程項目以預算及圖紙為準。如業主要求增減工程

項目，需由業主簽字認可后進行施工。如業主要求變動設計須經過乙方工程設計人員認可。

第七條：工程價款及付款方式：

7．1公司內部承包合同生效后，丙方即進場施工。

7．2工程款項按照丙方提供的工程驗收單及工程量付款（驗收部分產值的`80%）。

7. 3工程完工甲方驗收公司內部承包合同支付完尾款，丙方方可領取本工程核算總價的98%，剩余的2%作為工程質保金，丙方提供該工程兩年的質保。兩年后方可領取2%的質保金（丙方提供了完善的質保情況下方可領取）。

第八條：乙方對工程的管理：

8．1丙方必須嚴格遵守乙方的各項管理規定。

8．2乙方對工程實行財務管理，購買材料及發放工人工資由乙方派人現場支付。

8．3乙方對工程質量、進度實施監督，丙方應服從乙方的監管。

8．4丙方應向業主提供完善的工程售后服務。

第九條：違約責任：

9．1本公司內部承包合同簽定后，公司內部承包合同任何一方提出解除公司內部承包合同或無論因何原因違約造成公司內部承包合同無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協商同意后，可辦理終止公司內部承包合同手續，違約方應向守約方支付工程造價5%的違約金。

9．2由于丙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，由丙方負責修理，所需修理費用丙方承擔，工期不順延。

9．3由于乙方或丙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向另一方支付違約金200元。

第十條：附則

10．1本工程需要保險時另訂協議。

10．2本公司內部承包合同一式兩份，雙方各執一份。

10．3本公司內部承包合同結清工程尾款后自行失效。

10．4本公司內部承包合同未盡事宜另行協商解決。

乙方簽字（蓋章）： 丙方簽字（蓋章）： 負責人： 負責人：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

內部承包合同范本 篇11

甲方： 乙方： 甲、乙雙方現就陶樂鎮廟廟湖，700畝草場承包給乙方，經雙方充分協商達成以下承包協議：

1、廟廟湖草場面積為700畝，以每年2萬元的價格承包給乙方，承包期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、付款方式為________年一付。乙方在合同簽訂之時付清甲方當年的承包費，剩余的承包費于每年1____月前一次性付清當年承包費。

3、如在承包期內遇國家政策性建設、開發、植樹造林需征用該地或因不可抗拒的因素致使本合同無法履行時，由此造成的損失乙方自行承擔，與甲方無關，乙方必須無條件服從。

4、乙方在承包期間因生產經營所發生的事故及造成他人損害的，由乙方自行承擔責任，與甲方無關。

5、乙方在承包期間，如遇國家政策性的.草場補貼，補貼經費屬甲方所有，乙方無權享受該補貼。

6、除雙方協商一致外，任何一方不得無故解除本合同， 否則應該賠償給對方合同總承包費20%的違約金。

7、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 合同簽訂日期：________年月____日

內部承包合同范本 篇12

發包方（甲方）：

承包方（乙方）： 身份證號： 依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法律，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就本工程石方、開挖運輸工程施工事項協商一致，訂立本協議：

一、工程概況：

工程名稱：

工程地點：

工程內容：土石方開挖、運輸。

工程工期：有效工期不超過五個月。

開工時間：月日進場。

二、工程承包范圍：土方開挖、運輸。

三、協議價款及付款方式：

1、單價：按四川省20xx年土石方工程定額及相關配套文件執行（單價32.00元/立方米），該單價運距為3公里以內，超出3公里以外每公里增加2.50元/立方米運費，以此類推。該項目以地勘及設計資料為準，爆破由簡陽爆破公司實施，包含炸藥、人工等費用，乙方按實際爆破方量以每立方米4.50～5.00元計算，在甲方支付乙方工程款中扣除。油料由甲方負責安排中石油加油站，加油，乙方負責簽單，甲方在支付乙方當月工程款中扣除，當月所使用的油料費和實際爆破量的費用。

2、計量方式：結算方量按進場前雙方測量并約定認可為準，總方

量130萬立方米，不足130萬立方米按130萬立方米結算，超出130萬立方米按實際工程開挖方量結算為準。廢土運至迎賓大道，倒場， 約8萬車，以每車100元支付給乙方。

3、付款方式：

開工后承包方每月25日上報工程量，發包方在審核承包方上報的工程量后，于次月10日前支付上報工程款的80%，余下20%次月補足，以此類推。以后每月累計結算工程款。開挖土方工程完工后為最終驗收日，驗收合格后十五日內完成余額全部結算并付清工程款，同時全額退還保證金。（開工后的保證金不計利息）

四、雙方的權利和義務：

1、甲方有義務為承包方協調開挖場地的糾紛事宜，并有義務告知和搬移開挖線內含開挖線三米外（電纜、光纜、水管、煤氣管等）設施；注：（如果未在進場前告知而導致承包方在施工中造成經濟損失由發包方自行承擔）。開挖場以外的.事宜由發包方自行處理。包括交警，城管，建設，運管，環保局等相關事宜，由發包方協調處理。所有棄土的棄土堆場由甲方負責（包括堆場費用）。

2、甲方負責辦理炸材的相關手續。

3、甲方有權監督并指導乙方按本工程規定的工期完成。

4、乙方有義務按甲方開挖土方及運輸的要求進行作業。

5、甲方協調處理一切施工作業的影響因素（包括炮震、炮損、噪聲、揚塵、擾民等影響）。

6、乙方承擔本協議的開挖基礎部分的工程，不包括獨立基坑和人工撿底，如有另算。

7、甲方負責完善工地現場水、電（費用由乙方承擔），排污設施由甲方負責完善。

8、因甲方的原因不能正常施工而造成的停工，按每天每臺挖機800.00元/天計、運輸車每臺500.00元/天計、裝載機每臺500.00元/天計、人工每人100.00元/天計，補助給乙方。

五、乙方向甲方承諾：按照合同約定進行施工、竣工并保證質量。

六、違約責任：

合同簽訂后 日內進場，如進場后未按時開工，或由于甲方原因不能正常施工，一切損失由甲方負責。甲方必須嚴格按照合同付款，逾期付款不能超過十五天，否則，乙方有權停工，由此造成的經濟損失由甲方承擔。

七、甲方向乙方按照合同約定的期限和方式支付協議價款及其他款項。

八、本協議簽字之日起，乙方向甲方交保證金叁佰萬元；第一次支付工程款時退還保證金，余下的 保證金在土石方工程完工后隨結算款由甲方一次性退還給乙方（保證金不付息）。

九、保證金到賬后協議生效，未盡事宜雙方協商補充。本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，兩份報給簡陽市紅塔房地產開發公司備案存檔。

十、稅金按照甲乙雙方五比五承擔，乙方將油票交給甲方。

甲方簽字蓋章： 乙方簽字蓋章：

甲方開戶行： 乙方開戶行：

甲方賬號： 乙方賬號：

年月日 年月日

內部承包合同范本 篇13

甲方(發包人)：乙方(承包人)：

依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，合同就雙方項目工程總承包事宜經協商一致，訂立本合同。

一、工程概況：

工程名稱：

工程地點：

工程承包范圍：

二、合同日期：

合同期限：

施工期限：

三、工程質量標準：

工程質量標準：

四、合同價格和付款貨幣：

合同價格為人民幣(大寫)： 元。

除根據合同約定的在工程實施過程中需進行增減的項目外，合同價格不作調整。

五、承包價格：

每平方米 元，竣工結算建筑面積按工程實際面積計算。附屬工程價格參照市場價格計算。

六、付款方式

乙方進場后甲方付乙方進場費;完成

第一層框架樓面甲方付款_____元;甲方付清后乙方開始

第二層施工，

第二層框架樓面完成后甲方付款_______元;付清后乙方開始磚砌抹灰工程，工程全部完工付款;甲方扣壓乙方10%的總工程款作為竣工驗收押金，經驗收合格后7天內一次性付清。(如果甲方修改房屋樣式或加高屋頂等原因導致工程量增加，則對增加的`工程量另外計算價錢。)

七、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

八、雙方責任

甲方負責三通一平，并負責購買XXX兩份;乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

九、注意安全

文明安全施工，如果施工人員出現工傷、因施工造成他人損傷等事故，一切由肇事者負責，文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

十、其它未盡事宜，由雙方協商解決，可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力

十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，從簽字之日起生效，具有同等的法律效力

發包人簽字(蓋章)：承包人簽字(蓋章)：________年____月____日