房地產項目合作的意向書

房地產項目合作的意向書1

甲方：____________

乙方：____________

依據有關法規的規定，乙方接受甲方的托，就托設計事項，雙方經協商一致，簽訂本協議，信守執行：

一、協議內容及要求：

____________________。

二、設計與制作費用：

設計與制作費用總計為：人民幣￥____元，（寫：____元整）。

三、付款方式：

1、甲方需在協議簽訂時付托設計與制作總費用的____%即人民幣￥_________元，（寫：________）。

3、乙方將設計制作印刷品交付甲方時，甲方需向乙方支付協議余款，即人民幣￥____元整（寫：________）。

四、設計與制作作品的時間及交付方式：

1、乙方需在雙方約定的時間內完成設計方案。因甲方復提出修改意見導致乙方工作不能按時完成時，可延期執行，延期時間由雙方協商確定。

五、知識產權約定：

1、甲方在未付清所有托設計制作費用之前，乙方設計的作品著作權歸乙方，甲方對該作品不享有任何權利。

2、甲方將托設計制作的所有費用結算完畢后，甲方擁有作品的所有權、使用權和修改權。

六、雙方的權利義務：

甲方權利：

1、甲方有權對乙方的設計提出建議和思路，以使乙方設計的作品更符合甲方企業文化。

2、甲方有權對乙方所設計的作品提出修改意見；

3、甲方在付清所有設計費用后享有設計作品的所有權、使用權和修改權；

甲方義務：

1、甲方有義務按照協議約定支付相關費用；

2、甲方有義務提供有關企業資料或其他有關資料給乙方；

乙方權利：

1、乙方有權要求甲方提供有關企業資料供乙方設計參考；

2、乙方有權要求甲方按照協議約定支付相應款項；

3、乙方對設計的作品享有著作權，有權要求甲方在未付清款項之前不得使用該設計作品：

乙方義務：

1、乙方需按照甲方的要求進行作品設計與制作。

2、乙方需按照協議約定按時交付設計制作作品。

七、違約責任：

1、甲方在設計作品初稿完成前終止協議，其預付的費用無權要求退回；甲方在乙方作品初稿完成后終止協議的，應當支付全額的設計費用。

2、乙方如無正當理由提前終止協議，所收取的費用應當全部退回給甲方。

八、協議生效：

本協議一式兩份，甲乙雙方各持對方簽字協議一份，具有同等法律效力。本協議自簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：___________

甲方代表簽名：__________乙方代表簽名：___________

地址：___________________地址：____________________

日期：___________________年__________月__________日

房地產項目合作的意向書2

發包方（甲方）:

承包方（乙方）:

甲方在土建工程以包工包料形式承包給乙方施工。依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，本著平等互利的原則，結合本工程具體情況，經甲、乙雙方協商達成以下合同條款:

一、工程概況

1、工程名稱:

2、工程地點:（具體位置見附圖）

3、工程內容：

4、工程量: 建筑面積約㎡，包括。

二、承包方式:

以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應包該項工程的施工質量、工期、施工安全及工程竣工驗收合格。

三、工程造價:

1、總工程平方米，采用一次性定價的固定單價方式。工程單方價格為人民幣 元/㎡，共計人民幣 元。

2、本合同一經生效,不受市場價格變化影響,按合同約定進行結算。

四、承包范圍:

具體承包內容如下：基礎工程，主體工程，包括：

不包括以下工程：①水暖、電氣、有線、電話、防雷、消防等安裝工程；②防水工程；③外墻涂料；④樓外土方工程；⑤附屬工程，包括：周邊環境綠化、亮化等。以上未含的各項工程如甲方要求乙方施工，工程款另行計算，具體計算方式雙方另行商定。

五、工程款支付方式:

1、雙方簽訂合同后日內，甲方付乙方工程造價總額的％，

2、主體結構建成后甲方付給乙方工程造價總額的％，

3、工程全部完工時甲方付乙方工程造價總額的％，

六、施工工期:

1、經甲、乙雙方協商:從施工基礎承臺開始至竣工驗收合格即日開工至 年 月 日竣工。

2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進度的，經甲、乙雙方協商，工期可相應順延。

七、甲方的工作及責任:

1、必須辦理好項目的報建手續及施工臨時用地占用道路等合法手續，并承擔此工作應由甲方負責。

2、工程開工前，做好工程的“三通一平”，將施工用的水、電接通到施工場地，鋪設好臨時的運輸道路，滿足施工要求。

3、開工前，由甲、乙雙方組織圖紙會審和技術交底。協商一致，方可施工。

4、施工工程中由于擾民，土地糾紛等外來因素影響造成的被迫停工，甲方自行解決并承擔經濟損失。

5、甲方應按合同約定的工程部位支付工程進度款，如違約支付，責任由甲方負責。

八、乙方的工作及責任:

1、乙方在施工中必須有足夠的建筑材料和建筑機械，以保證工作項目的順利完成。

2、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關建筑法律、法規、強制性標準施工。在工程質量方面要達到國家規定的質量驗收合格標準，并按規定的時間完成任務整個工程項目。

3、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表(或監理人員)的監督，加強各班組人員的管理。提高安全施工意識，做好安全文明施工工作。如出現安全事故所造成的一切損失，概由乙方負責。

4、施工單位的工人的所有保險費用以及施工安全文明措施由乙方負責。

5、一切建筑材料均由乙方采購與保管，材料品牌、規格、顏色由甲方認可。主要建筑材料須送檢合格后方可用于該工程中。

6、乙方協助甲方辦理好施工報建等有關手續。

7、做好工程資料及材料送檢的一切費用由乙方負責。工程竣工驗收后，乙方盡快為甲方辦理好工程資料，協助甲方辦理房屋產權登記。

九、工程質量要求:

1、乙方應嚴格按照現行施工驗收規范，按照甲方提供的設計圖紙進行施工。隱蔽工程須經甲方及監理人員驗收合格后，才能進行下一道工序的施工。

2、工程質量不合格全部返工，一切責任由乙方負責。

3、在施工現場如發現不足之處，甲乙雙方必須及時會同有關人員協商采取補救措施，以防止擴大損失，保證工程質量和工程的順利進行。

十、工程變更及工程結算

1、在施工過程中，甲方確需進行結構變更時，出具設計變更單給乙方，方可繼續施工。同時作為竣工結算與交工驗收的依據。

2、由于工程變更不及時而引起某部位的返工，造成直接經濟損失的費用由乙方負責。

3、如工程內容發生增減變化，按甲乙雙方協商的單價計算，相應增減工程造價。

十一、施工過程中如發現與本合同未提及的事項，雙方另行協商。

十二、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:乙方(公章):

_____年___月___日____年____月____日

房地產項目合作的意向書3

協議雙方：

______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_______________ 電話：__________傳真：__________

______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：_______________ 電話：__________ 傳真：__________

鑒于：

1、甲方子公司（以下簡稱“項目公司”）擬開發建設的__________項目（以下簡稱“項目”）占地面積約45畝，建筑面積不少于6萬平方米，建設內容為住宅和商業。項目公司注冊資金擬達到________萬元人民幣。

2、乙方經過考察，決定發揮自身優勢，以幫助甲方推薦和尋找投資伙伴的方式就項目開發進行合作。

綜上，為了更好地明確雙方的權利、義務，甲乙雙方經過友好協商，現達成如下協議，以茲雙方共同信守。

第一條 關于雙方的出資額、股權比例和到位時間

1.1 甲乙雙方在項目公司注冊資金中的出資比例為對等出資，即甲乙雙方分別出資萬元。

1.2 在對等出資的情況下，甲乙雙方在項目公司中的股權比例分配為：甲方占項目公司的股權比例為_____%；乙方占項目公司的股權比例為_____%。雙方按此股權比例行使股東權利和進行利潤分配。

1.3 甲方在項目公司中的出資在項目公司成立時到位，乙方在項目公司中的出資應于20xx年月日前到位。

第二條 關于項目經營管理權和股權回購選擇權

2.1 甲方全權負責項目日常運作的經營管理，作為對價，甲方承擔因項目經營管理的具體盈虧狀況而導致的一切風險和收益。

2.2 乙方不參與項目日常運作的經營管理，為此乙方將獲得根據項目經營情況在投資期間每滿十二個月就有一次選擇是否退出項目合作的權利。

2.3 如果乙方選擇退出項目合作，則甲方承諾無條件地按月投資回報率1.5%的比例，溢價回購乙方所持項目公司的股權；具體回購價格根據乙方實際投資時間據實計算確定，該溢價回購承諾不因項目經營的具體盈虧狀況而改變。

2.4 如果乙方選擇不退出項目合作，則甲乙雙方按本協議約定的利潤分配比例對項目公司的經營成果（或凈利潤）進行分配。

第三條 關于乙方對項目公司財務和管理的監督

甲方承諾在項目公司中財務部的會計由乙方委派人員擔任，負責對項目公司財務和管理進行監督。該會計人員工資由項目公司參照當地薪金水平發放，補貼由乙方根據乙方標準自行發放，社會保險由乙方負責。

第四條 甲方保證

4.1 乙方出資到位后，甲方須及時與乙方簽訂《股權轉讓協議》或《增資協議》，并到當地主管部門辦理相關登記手續。

4.2 乙方出資到位后六個月內，項目公司應當取得項目所在地塊的國有土地使用權；否則，甲方應當按照本協議的約定提前溢價回購乙方所持項目公司的股權。

4.3 甲方以其所持項目公司的股權作為履行溢價回購乙方所持項目公司股權的保證；若甲方屆時不能按本協議約定回購的，甲方應當無條件將其所持項目公司股權轉讓給乙方。

第五條 其它

5.1 甲乙雙方簽訂《股權轉讓協議》或《增資協議》后，雙方的合作內容以《股權轉讓協議》或《增資協議》為準；《股權轉讓協議》或《增資協議》沒有約定的，以本協議為準。

5.2 本協議在執行過程中的爭議事項，雙方應首先協商解決，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的法院起訴。

5.3 本協議簽署后，乙方的權利義務可以轉由乙方書面認可的第三方行使，甲方不得因此而變更本協議各項約定或削減本協議各項約定的效力。

5.4 本協議一式肆份，甲乙雙方各執兩份。自雙方代表簽字蓋章后生效。

5.5 若乙方未能在___年___月___日前尋找到項目合作伙伴或合作伙伴投資未到達項目公司賬戶，則本協議終止，對甲乙雙方不再具有任何效力。

（以下無正文，為簽章欄）

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

授權代表_________ 授權代表：_________

___年___月___日 ___年___月___日

房地產項目合作的意向書4

xxxxx國投公司：

由xxxxxxx房地產開發有限公司擬投資建設的xxxx大廈項目業經xxxx政府批準，該項目位于xxxx 市，具體位置：xxxxx經濟開發區建成區蘭新路以東、友誼路以北，該項目占地約11.69畝，以甲方現有國有土地使用證及相關文件確定的四至為準，項目土地性質為國有商業出讓用地，土地使用權為xxxx房地產開發有限公司所有，土地手續已經辦理，土地權屬清晰且無任何糾紛。

按照公司規劃和設計的方案為：地下一層, 5482.72平方米，地上十二層，地上建筑面積23929平方米，總建筑面積29412平方米，容積率為3.07，由于項目地理位置優越，且緊鄰xxx政府及行政大廳等部門，建12層與未來發展趨勢不協調，也無法成為標志性的建筑，也不利于未來發展需要，尤其對商業項目的知名度、吸引力方面會受到很大影響，在吸引有實力的投資商入駐大廈方面有一定差距，給項目的運作帶來一定的難度，因此計劃擴大項目建設規模，將原設計方案變更為雙子座大樓，建筑面積擴大至8萬平方米，即地下2層為停車場，地下1層為超市，地上5層為商業(餐飲、休閑娛樂、健身)，地上6層至28層(或30層)為商業寫字樓、賓館、住宅，但由于占地面積有限，建筑面積過大超出容積率的要求，在設計方面也有局限性，同時也會影響到房產的銷售，因此，需要在原占地基礎上擴大用地規模方可實現此方案。

現項目用地西側相鄰的地塊為原xxxxx國投公司處置的不良資產，該地塊面積為6畝，如能夠納入xxxx大廈建設用地范圍，加上現有11.69畝土地及消防通道等，建設用地可擴大至18畝，計120xx平方米建設用地，總建筑面積可以擴大至80000平方米，同時由于擴大用地范圍，完全可以建設標準更高、更具規模、設施更加完備的現代化建筑，從外觀設計到內部結構都可以按照高標準來設計和規劃，也能夠通過準確的市場定位、高品質的建筑結構和風格、完善配套設施。

房地產開發過程中開發商經常遇到的風險

現階段我國的房地產市場出于起步階段，各種開發與交易還不夠規范，從項目立項到結束自始至終都伴隨著風險，房地產糾紛和訴訟案件此起彼伏、接連不斷。

一、征地與拆遷困難

有的開發商對征地與拆遷工作沒有足夠的重視，以致于遇到困難后措手不及被陷入遙遙無期的說服動員工作中，貽誤了預定工期。征地與拆遷是實施開發工作的第一道門檻，一方面要做出雙方都能接受的經濟補償，另一方面又要做好說服動員工作。遇到釘子戶，風險就會更大，釘子戶不搬遷就直接影響了房地產建設工作的進度。

二、建設工期的風險

開發商選擇的建筑公司是否能保質保量按時完工，對開發商以后的商品房銷售起著重要作用。但事實上，大多數建設工程都不能按期完工，有的拖延幾個月，甚至幾年。造成這種風險的原因多種多樣，如來自開發商的自身原因，如資金不足、圖紙更改、更換合作伙伴等;或者是來自建筑商的原因，如技術問題、違法轉包分包等。

防范這種風險應以預防為主，在初期就應選擇信譽技術過硬的設計單位、監理單位和施工單位。在建筑材料的選擇和購買方面一定要認真謹慎。還有應當選擇理想的合作伙伴，應落實資金來源渠道。所有這些都要用法律文件予以確認，用完備的合同來約束所有參與工程建設各方的行為。

三、聯建風險

在房地產投資開發中，經常有幾家投資單位共同投資的情況。形成這種情況的原因主要有以下幾種情況：某一家投資單位經濟實力有限，需要與其他單位合作開發;或者是有土地的一方沒有資金，需要與有資金的一方合作;或者有資金的一方沒有土地，需要與有土地的一方合作;或者既有資金又有土地的一方，沒有房地產開發經營權，需要與有房地產開發經營權的房地產公司合作。無論什么方式的合作，都是建立在利益基礎上，這就埋藏著潛在的矛盾。要想避免矛盾的發生，就應該“親兄弟明算賬”在合作之前，充分協商好各方的權利義務、利潤分享及債務承擔。

房地產項目合作的意向書5

甲方:____________________(以下簡稱甲方)

乙方:______________(以下簡稱乙方)

為實現濟南高新技術產業開發區______________(以下簡稱本項目)的產業化，根據國家和地方有關法律法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本協議。

一、土地問題

1、土地位置和出讓方式

甲方同意該項目進入濟南出口加工區實現產業化。初步確定項目建設場地占地約畝。其中專用面積為畝，道路面積為畝。具體位置坐標和用地面積由甲方規劃國土建設管理部門測量后確定。甲方以有償轉讓的方式向乙方提供國有土地使用權。

2.地價

為體現對本項目的支持，甲方初步確定將項目所需土地使用權以1萬元/畝的.優惠價格出讓給乙方，總出讓金為1萬元。征地成本與出讓價值相差1萬元，高新區在項目單位納稅時參照高新區財政收入給予同等額度的扶持。

3.付款方式

高新技術產業開發區規劃和土地建設管理部門與乙方簽訂正式的土地使用權出讓合同..乙方應在合同簽訂后十五天內一次性向甲方支付土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，應按國家有關規定盡快辦理國有土地使用證等相關手續。

二、工程建設

1.施工條件

(1)根據乙方施工方案要求，甲方承諾保證該期土地具備供水、污水、雨水、熱力、寬帶網絡、公共天線、供電、通訊、接入、場地平整前的“九通一平”基本施工條件，確保乙方順利進場..否則，承擔給乙方造成的經濟損失..

(2)甲方積極協助乙方辦理相關施工手續。乙方負責按照規定的時間和額度支付相關費用。

2.項目進展

乙方必須在____________________________前進入現場進行公共建設

3完成時間

乙方必須在____年____月____日前完成項目。工程延期時，乙方應在原竣工日期前30天內向甲方提交延期說明，并獲得甲方的批準。

三、違約責任

1.乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金及其他應付款的，自逾期之日起，每日按應付費用的0.5‰支付滯納金。逾期90天未足額支付的，甲方有權終止協議并要求違約賠償。

2.乙方取得土地使用權后未按協議建設的，按已付土地出讓金的5%支付違約金；甲方連續兩年不投資建設的，有權按照國家有關規定收回土地使用權。

3.如乙方因甲方原因延誤占用土地使用權，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

4.為避免國有資產流失，甲方對此項目的補貼應在一定期限內予以補償。項目正式投產后五年內，乙方向高新區稅務機關繳納的稅費(退稅或創匯獎勵)少于乙方向甲方提交的項目報告中承諾的相應稅費(退稅或創匯獎勵)的50%(優惠政策除外)，乙方應補償甲方的稅費差額。即乙方在項目報告中承諾的某一稅種的具體金額x 50% =乙方當年實際繳納的金額。

四、其他人

1.本協議履行過程中如有爭議，雙方應協商解決；協商不成，雙方同意向濟南仲裁委員會申請仲裁。沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院提起訴訟。

2.如果任何一方由于非自身過錯的不可抗力造成的延誤而未能履行本協議相關條款規定的義務，這種不履行不構成違約，但一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。此外，在不可抗力發生后30天內，應向對方提交一份報告，說明協議不能履行或部分履行的原因，以及延誤的原因，同時提供有關部門出具的不可抗力證明。[!帝國新聞。第3頁。本協議一式兩份，雙方各執一份。本協議具有同等法律效力，經雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章后生效。

4.本協議于____年____月____日在中華人民共和國山東省濟南市簽署。

5.本協議有效期自____年____月____日至____年____月____日。

6.本協議未盡事宜，經雙方同意后可附于本協議，并與本協議具有同等法律效力。

甲方:(蓋章)

法定代表人(委托代理人):

法人住所:

郵政編碼:

電話號碼:

乙方:(蓋章)

房地產項目合作的意向書6

甲方：_______________(以下簡稱甲方)

乙方：_______________(以下簡稱乙方)

根據中共___縣委“___委(20___)____號文件”和___縣人民政府“___政發(20___)___號文件”《關于在新農村建設中鼓勵支持小城鎮建設的實施細則》規定，___縣決定公開拍賣__________宗土地使用權。經本協議雙方當事人商定由甲方參加___縣__________號地塊(以下簡稱______號地塊)的竟買，拍買購得__________號地塊后，由本協議當事人按本協議的約定聯合投資開發。為確保投資開發的順利進行，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本意向書。

一、土地安排

1、土地位置

初步確定項目建設地點位于__________占地約_____畝。確切位置坐標四至和土地面積為。

2、價款

為體現對本項目的支持，乙方將一次性支付給甲方人民幣_____萬元整(￥_____萬元)，作為甲方的項目前期補償與收益。

3、付款方式

甲方與乙方將在甲方取得本項目土地使用權后簽訂正式《房地產開發合同》。乙方在該合同簽訂后十五日內，一次性向甲方付清本條第二款價款。

二、工程建設

1、開工條件

(1)甲方承諾本期用地“四通一平”的基本建設條件，確保乙方順利進場。

(2)甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。

2、工程進度

乙方必須嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

三、違約責任

1、如果乙方未按本意向書約定與甲方簽訂《房地產開發合同》，則須承擔締約過失責任，賠償甲方因此花費的成本和預期利益。

2、乙方取得土地使用權后未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金百分之五的違約金;連續兩年不投資建設的，甲方有權解除本協議。四、其他事宜

1、在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方同意向甲方人民法院起訴。

2、任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發生不可抗力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。

3、本協議一式2份，甲、乙雙方各執1份。份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

4、本協議于_____年_____月_____日在中華人民共和國__________簽訂。

5、本協議有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

6、本協議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。

甲方：__________________(章)

法定代表人(委托代理人)：______ 法人住所地：____________ 郵政編碼：______ 電話號碼：____________

乙方：__________________(章)

法定代表人(委托代理人)：______ 法人住所地：____________ 郵政編碼：______ 電話號碼：____________

_____年_____月_____日

房地產項目合作的意向書7

甲方：__________（以下簡稱甲方）

乙方：__________（以下簡稱乙方）

經研究決定甲方委托乙方承擔_____小區10KV配電工程施工。為進一步明確甲乙雙方的權利、義務和責任，甲乙雙方本著公正、公平的原則，經雙方友好協商同意簽訂以下合作協議：

第一條工程概況

1、工程名稱：

2、工程承包范圍

① 10KV部分：自電源T接點至高壓分接箱敷設電纜。

② 配電部分：安裝歐式箱變S11-630KVA一臺。

③ 低壓電纜部分：各箱變至低壓分接箱和低壓分接箱至表箱的電纜（祥見圖紙）。

④ 戶外部分：安裝表箱、動力表箱、電能表（祥見圖紙）。

3、合同價款

工程采取包工包料形式：按15000平方計算，每平方56元，合同總價捌拾肆萬元整（含稅）。

第二條 付款方式

變壓器進場后，甲方一次性付清工程總價的40%，低壓電纜動工前，付工程總價的30%，工程驗收合格后，一次性付清余款再送電。

第三條 工期

雙方商定工期為：_____天

第四條 雙方權利和義務

一、甲方的權利和義務

1、協調好施工過程中與周邊的關系；

2、提供相關資料。

二、乙方的權利和義務

1、在施工期間服從甲方及監理公司現場代表的管理；

2、認真編制施工安全技術措施計劃，制定施工事故的應急預案，確保施工安全，做到文明施工，對施工中一切安全事故由乙方負責。

3、確保按時按質量完成合同及施工圖規定的工作內容。

第五條 附則

一、本協議一式四份，甲乙雙方各執二份。

二、本協議自雙方代表簽訂，加蓋雙方公章后即生效，具有同等法律效果。

甲方：（簽字或蓋章） 乙方：（簽字或蓋章）

法人委托代理人：__________ 法人委托代理人：__________

代 表：__________ 代 表： __________

開戶銀行：__________ 開戶銀行：__________

帳號：__________ 帳號：__________

___年___月___日

房地產項目合作的意向書8

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方和乙方經過平等自愿友好協商就石河子天富熱電廠煤場全封閉EPC總承包項目工程達成合作意向：

1、甲、乙雙方共同組成聯合體單位投標，甲方作為主辦方，乙方作為協辦方；

2、甲、乙雙方共同為該項目的中標方，乙方是實際承包管理單位。甲方負有監督管理責任，乙方完全負責該項目的生產經營，并接受甲方的監督；

3、乙方向甲方開具發票，乙方做成本核算，成本發票留在乙方處理。乙方向甲方提供繳稅發票復印件并加蓋公章，甲方向業主開具發票并按稅務部門規定的差額交稅。

4、工程合同簽訂后，業主向甲方支付工程款，甲方在三個工作日內足額支付給乙方，乙方7個工作日內向甲方支付工程款總造價的百分之一的管理費；

5、乙方向甲方上繳工程總造價百分之一的管理費；勞保費統籌費用按照上級部門返還的數額，甲、乙雙方各分50%；

6、甲方認可乙方按規范選擇的專業合格分包商及材料供貨商；

7、該協議是雙方合作意向協議，是指導性，原則性協議，是聯合體投標協議書的前提，是將來項目工程中標后雙方簽訂工程施工合同的文件依據，雙方共同遵守。

8、該工程合作意向書一式六份，各執三份。

甲方：__________

乙方：__________

房地產項目合作的意向書9

甲：

住址：

電話：

身份證號

乙：

住址：

電話：

身份證號：

丙：

住址：

電話：

身份證號：

根據《中華人民共和國民法典》和相關法律法規，本著長期合作，互利互惠的原則，通過友好協商，甲、乙、丙三方合作建筑工程項目，就有關合作事宜，特訂立本合同。

一、出資比例：

甲：30萬人民幣，乙：30萬人民幣，丙：30萬人民幣。

二、股份分配：

一共分為三股，股份分配為：甲：1股乙：1股丙：1股

三、各方的責任：

1、甲和乙的責任：

（1）負責建筑工程的聯系，與工程出資方和工程代理機構的協調、公關。

（2）對整個工程中間出現的問題進行協調，公關。

2、丙負責：

（1）負責與資質公司協商以及相關的合同事宜。

（2）負責資質公司的標書、資質等競標的相關材料。

（3）資質公司干工程，負責與資質公司協商利潤。

（4）資質公司不干工程，工程轉包，負責與資質公司協商利潤。

（5）資質公司不干工程，工程不轉包即股東干工程，負責與資質公司協商利潤。要對建筑工程進行管理和監管。

3、甲、乙、丙三方要給建筑工程節約成本，誠信合作。

四、相關成本費用：

1、甲、乙雙方與工程出資方和工程代理機構的協調你、公關費用先自理，結算時計入工程成本。

2、丙用于競標的報名費，買標書、做標書的費用等，計入工程成本。

3、工程競標的保證金，與出資者銀行的同期中等利息，所有利息計入工程成本。

4、建筑中的材料、機械、工資等計入工程成本。

5、資質公司干工程、不干工程，給予資質公司的利益計入成本。

五、違約責任

1、本協議簽訂后，合同任何一方不按照本協議約定履行各自義務，侵犯其他股東的利益，造成損失的，需要賠償相關損失。

2、糾紛發生后可以協商解決，協商不成的，可以向新蔡有訴訟管轄權的人民法院提起訴訟。

六、協議的變更與終止：

1、三方必須同時發起修改，其他修改無效。

2、本協議終止必須所有股東同意。

七、協議補充：

本合同未盡事宜有甲、乙、丙三方共同協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

八、合同生效：

本合同一式三份，各人各持一份，自三方簽字后生效。

甲方：

簽字日期：________年____月____日

乙方：

簽字日期：________年____月____日

丙方：

簽字日期：________年____月____日

房地產項目合作的意向書10

甲方：_____

乙方：_____

為了共同發展，充分利用資源優勢，經甲乙雙方協商，達成如下協議：

一：甲方授權乙方以甲方名義承攬監理工程業務并承擔由此所產生的一切費用。

二：甲方負責因工程監理業務所產生的蓋章、簽字等義務。

三：乙方負責工程現場監理人員的安排和費用以及一切因工程監理業務所產生的風險。

四：乙方從所承攬工程監理費用總額中提取稅后總額的百分之壹拾伍（15%）（稅費各自分擔）上繳甲方。

五：本協議未盡事宜，雙方再共同協商簽訂補充協議。

六：本協議一式份，雙方各持份。雙方簽字蓋章后生效。

甲方：（公章）_____

乙方：（公章）_____

法人代表：_____

法人代表：_____

日期：_____

日期：_____

房地產項目合作的意向書11

甲方（單位名稱）：________________________（以下簡稱甲方）

甲方代表：_________ 聯系電話：_________

乙方（公司名稱）：_________________________（以下簡稱乙方）

乙方代表：_________ 聯系電話：_________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑工程承包合同條例》及其他有關法律規定，本著平等互利、公平誠信、精誠合作的原則，甲乙雙方就本項目的施工達成如下意向：

第一條、經甲方對乙方審核，甲方擬委托乙方就甲方_____________工程進行承包。

第二條、乙方必須保證所提供的承包工程要求的相關資質證明材料真實、合法、有效。

第三條：技術服務

乙方必須指派技術負責人和配齊技術人員，嚴格按照甲方提供的設計圖紙和作業規程進行施工。乙方一切施工活動，必須編制安全施工措施，施工前對全體施工人員進行全面的安全技術交底，并向甲方提供施工人員學習記錄，保證在整個施工過程中正確、完整地執行，無措施或未交底嚴禁安排施工。

第四條：安全管理

1、乙方必須服從甲方的安全管理與協調，執行各種安全指令。依據安全生產法律法規、礦安全管理制度、規程進行施工。

2、乙方必須指派專職安全生產管理人員或安全監督人員，必須按時參加甲方組織的各種安全檢查和會議。

3、現場施工應遵守國家和地方關于勞動安全，勞務用工法律法規及規章制度，保證其用工的合法性。乙方必須按國家有關規定，為施工人員進行人身保險，配備合格的勞動防護用品、安全用具。

4、開工前，乙方應組織全體施工人員進行安全教育，并將參加安全教育人員名單（包括臨時增補或調換人員）與考試成績報給甲方備案。

第五條：現場管理

乙方必須配齊現場管理（包括跟班管理人員），跟班管理人員必須持有有關部門核發的合格有效的安全資格證書，服從甲方的安全管理和參加甲方組織的安全培訓。乙方必須保證現場正常跟班，跟班管理人員不得無故更換，確需更換時，必須經甲方同意。

第六條：特殊工種

乙方必須配齊特種作業人員，特種作業人員必須持有有關部門核發的合格有效的上崗資格證書。特殊工種必須接受甲方的統一管理和參加甲方組織的安全培訓。

第七條：職工素質

乙方必須派駐有從事煤礦掘進三年以上工作經驗的施工工人，嚴格按照《煤礦安全規程》、《安全操作規程》進行施工，工人必須嚴格遵守甲方的規章制度，發現“三違”，甲方有權進行處罰。

第八條: 入駐規定

招標程序完畢后，甲乙雙方于2日內簽定工程承包合同，合同簽定3日內，乙方必須派人入駐施工現場進行施工。

第九條： 甲乙雙方聯系方式及響應時間：甲乙雙方應以調度會議、安全辦公會議等有關會議統一協調安排工作，并將內部聯系單、傳真、等以書面形式送達對方。

第十條、承包方式：除建設方提供的設備及材料外，乙方包工包料。 第十一條、結算方式：

以集團公司財務結算規定執行。

第十二條、材料采購與供應

1、乙方根據協議約定，甲乙雙方共同按照設計規范的要求，采購工程所需要的材料設備，并提供產品合格證明，在到貨24小時內通知甲方驗收，對不合格的產品，由乙方按甲方要求的時間運出施工現場，主要建設材料須經甲乙雙方認可。如因材料質量造成的工期延誤，合同工期不予延期。

2、根據工程需要，經甲方批準，乙方可使用代用材料。

第十三條、甲方職責與權力：

1、甲方搞好“三通一平”工作，辦理好屬于甲方應該辦理的一切手續。

2、甲方應在開工前向乙方進行現場交底，做好各項進場必備條件，說明注意事項。

3、負責及時按進度撥付工程款給乙方，委派好技術管理人員，協助乙方工作，并協調乙方及時解決施工中發生的技術難題。

4、負責協調與當地政府和周邊地區的關系，較好的處理好乙方提出的合理化意見和建議，并督促控制乙方在施工過程中的質量、安全與進度。

第十四條、乙方職責與權利：

1、參加甲方組織的施工設計方案現場交底。

2、乙方在施工期間全面承擔乙方工程的管理和施工職責，對工程質量、安全、進度負責，保證所供材料質量。

3、在施工期間，乙方應精心組織和編制施工組織設計，負責按照施工組織設計施工。

4、嚴守操作規程，接受甲方、監理及所委派代表的質量檢查與技術監督，收集和整理好各項技術資料存檔。服從、聽取甲方的正確指揮。

第十五條、工期延誤

對以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。

1、工程量變化和設計變更；

2、一周內，非乙方原因停水、停電累計超過8小時；

3、不可抗力；

4、合同約定或甲方代表同意給予順延的其他情況。

5、甲方分包工程造成的工程延誤。

第十六條、隱蔽工程，中間驗收

對隱蔽工程，乙方隨時通知甲方及監理，經甲方與監理驗收合格并簽字后，方可進行下一道工序的施工。

第十七條、本意向書，不具備法律效應，只作為雙方合作意向聲明。 第十八條、甲乙雙方商定 年 月 日簽訂正式合同。

第十九條、本協議一式肆份，甲乙雙方各貳份，經雙方簽字蓋章后生效，本意向書是雙方合作的基礎，甲乙雙方的具體合作內容以正式合同為準。

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

房地產項目合作的意向書12

甲方：（以下簡稱甲方）_____

乙方：（以下簡稱乙方）_____

一、甲乙雙方本著優勢互補、相互協作、風險共擔、互惠互利的原則，就聯合投標承接工程有關事宜，經協商一致，達成本協議，雙方共同遵守執行。

二、甲方以的名義參加上述工程的投標，并負責上述工程投標件的編制、審定和投遞，工程項目中標后，甲方負責同建設單位簽署施工合同，領導、組織、協調工程項目的全部實施，投標報價由甲乙雙方決策，乙方提供信息資料。

三、乙方負責承擔投標過程中的相關費用（包括公關、投標人員差旅費、購買資審和編標費用等），項目中標與否，甲方不承擔任何責任及費用。

四、乙方負責辦理本標段招標件中規定的各類現金保證金和銀行保函。

五、工程中標后，乙方以甲方的身份參與施工，甲方暫定委派項目具體人數按實際需要確定，其它施工人員及施工機械、材料等由乙方負責安排，但必須滿足合同要求。

六、工程中標后，甲方按照工程實際結算造價收取乙方3%工程管理費用，收取方式按工程進度同步收取。甲方除收取工程管理費外，不得以任何理由挪用其它工程款，保證工程款到賬日3天內支付乙方。工程施工中的一切稅、費由乙方負責承擔，甲方直接從乙方工程款中代扣代繳。

七、乙方在施工過程中，必須按合同要求，安排符合資質的一流施工隊伍，以確保工程的順利進行。若因乙方的施工技術、施工力量、工程質量、安全及明施工等達不到建設單位的要求，一切經濟損失由乙方承擔。

八、乙方在施工過程中所發生的物資采購、勞務分包、設備租賃等經濟合同均不得私自以項目部的名義進行洽談和簽署，否則由此所發生的經濟糾紛和經濟

損失均由乙方(版權歸w.hd.c)承擔。

九、乙方必須對工程質量、安全施工、履約信譽負責，在履約期間，若因乙方原因造成工程質量安全、履約信譽等事故受到建設單位主管部門通報，除由此造成的經濟損失由乙方全部承擔外。

十、工程中標后，若由于單價偏低或乙方不能按要求交納履約保證金及履約保函擔保金或其他由于乙方的原因造成甲方不能與業主簽訂施工合同，乙方應承擔一切經濟損失。

十一、雙方保證任何時候均不泄露聯營體秘密，相互承擔保密義務。

十二、工程中標后如有必要，雙方應本著友協商的原則商定具體施工合作協議。

十三、本協議經雙方代表簽字蓋章后生效，工程招標完畢且甲方未中標或合同執行完畢自動失效。未盡事宜雙方友協商解決。

甲方：_____

乙方：_____

代表：_____

代表：_____

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

房地產項目合作的意向書13

甲 方:_______________(以下簡稱甲方) 公司地址:____________

乙 方:_______________ (以下簡稱乙方) 公司地址: ____________

甲、乙雙方經友好，坦誠協商，就甲方“ ___________”的建設項目合作事宜，達成共識如下：

一、項目概況

工程項目：

一期建設面積：____________ ㎡ 層高：______層

一期建設項目總投資額約為：______萬元(______元整)

工期約為：_____年

二、出資合作方式：主體結構包工、包料、包周轉材

方案一：甲方負責三通一平后移交給乙方;乙方出資到一期項目結構封頂。

方案二：乙方負責融資。

三、甲方責任及義務

1、組織施工圖會審、技術交底并負責及時簽證。

2、負責三通一平，提供材料堆放場地。

3、按乙方提供的進度報表及合同相關進行監督檢查和驗收。

4、負責協調施工期間的各種外界干擾。

5、施工期間配合乙方積極協調交通、環保、城管等相關部門的關系，確保不影響乙方施工。

6、對于見證取樣的材料，如：鋼材、承重磚、防水材料等在進場前必須經有關部門進行材料試化驗，經檢驗合格后方可進購。

6、施工期間如有變更應提前五日為乙方出具變更通知書。

7、按施工圖紙完成樁基礎部分施工工作，嚴格按國家規范規定驗收合格。

四、乙方責任及義務

1、參與圖紙會審、技術交底、組織施工隊及施工機械并作出施工進度計劃。

2、按甲方提供的施工圖紙及出具的變更通知書進行施工。

3、負責各種技術資料的收集、整理、保管，待工程竣工一個月內移交甲方。

4、落實好各項管理措施，執行甲方的各項管理制度，嚴格遵守各種安全操作規程，防火、防盜，確保安全文明施工。

5、在施工中由于管理不善所造成的各種安全質量事故均由乙方負責，并承擔一切經濟賠償及損失。

6、按施工場地平面布置圖，搭設臨建、堆放材料，做到文明施工。

7、按施工圖紙、設計要求和有關操作規程、技術規程、技術規范、施工規范、驗收規程、施工及驗收規范進行施工;嚴格按照有關工程質量標準、工程質量控制標準、工程評定標準、工程質量檢驗評定統一標準、施工質量驗收統一標準、工程質量檢驗評定標準進行檢驗評定;工程質量達到有關標準的合格等級。

五、工程結算及利息 結算方式：按______省現行計價方式計算

方案一：乙方出資到一期項目結構封頂，按工程預算100%結算，所產生的工程款必須在30天內付清;結構封頂后余下的工程量，甲方按月工程量的80%工程款計付，自然月5號前結清上月工程款，余下工程款在結算后30天內付清。

方案二：乙方負責融資，所貸款利息由甲方負責，總體結算按預算的100%結算，年利率 約20 %。(融資辦法：基金公司+銀行貸款 )

六、項目物業抵消工程款

如因甲方資金或其它問題30天內不能按期支付工程款，未付工程款乙方有權將該項目所建物業作為工程款抵消，計算方案：建安成本+土地成本+稅費+300元/㎡=物業單價/㎡，按此方式進行折價抵消工程款。

七、違約責任

1、履行本協議發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向當地人民法院起訴。

2、乙方如因自身實力原因，無法承擔施工所需的出付資金，影響工程進度、質量等，一切經濟損失由乙方自負。停工一月以上按工程總額的1‰追究違約責任，三個月以上甲方有權再安排其他公司接替施工。

3、本協議與正簽合同具有同等法律效力。

八、本意向書作為正簽《建設工程施工合同》的附件，一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、加蓋合同專用章之日起生效。

甲方：__________ 乙方： __________

法定代表人：_________ 法定代表人：__________

地址：_______________ 地址：____________

______年______月______日

房 地 產 項 目 合 作 意 向 書

協議雙方：

有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：

電話：傳真：

有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：

電話：傳真：

鑒于：

1、甲方子公司（以下簡稱“項目公司”）擬開發建設的項目（以下簡稱“項目”）占地面積約45畝，建筑面積不少于6萬平方米，建設內容為住宅和商業。項目公司注冊資金擬達到萬元人民幣。

2、乙方經過考察，決定發揮自身優勢，以幫助甲方推薦和尋找投資伙伴的方式就項目開發進行合作。

綜上，為了更好地明確雙方的權利、義務，甲乙雙方經過友好協商，現達成如下協議，以茲雙方共同信守。

第一條 關于雙方的出資額、股權比例和到位時間

1.1 甲乙雙方在項目公司注冊資金中的出資比例為對等出資，即甲乙雙方分別出資萬元。

1.2 在對等出資的情況下，甲乙雙方在項目公司中的股權比例分配為：甲方占項目公司的股權比例為 %；乙方占項目公司的股權比例為 %。雙方按此股權比例行使股東權利和進行利潤分配。

1.3 甲方在項目公司中的出資在項目公司成立時到位，乙方在項目公司中的出資應于2006年 月 日前到位。

第二條 關于項目經營管理權和股權回購選擇權

2.1 甲方全權負責項目日常運作的經營管理，作為對價，甲方承擔因項目經營管理的具體盈虧狀況而導致的一切風險和收益。

2.2 乙方不參與項目日常運作的經營管理，為此乙方將獲得根據項目經營情況在投資期間每滿十二個月就有一次選擇是否退出項目合作的權利。

2.3 如果乙方選擇退出項目合作，則甲方承諾無條件地按月投資回報率1.5%的比例，溢價回購乙方所持項目公司的股權；具體回購價格根據乙方實際投資時間據實計算確定，該溢價回購承諾不因項目經營的具體盈虧狀況而改變。

2.4 如果乙方選擇不退出項目合作，則甲乙雙方按本協議約定的利潤分配比例對項目公司的經營成果（或凈利潤）進行分配。

第三條 關于乙方對項目公司財務和管理的監督

甲方承諾在項目公司中財務部的會計由乙方委派人員擔任，負責對項目公司財務和管理進行監督。該會計人員工資由項目公司參照當地薪金水平發放，補貼由乙方根據乙方標準自行發放，社會保險由乙方負責。

第四條 甲方保證

4.1 乙方出資到位后，甲方須及時與乙方簽訂《股權轉讓協議》或《增資協議》，并到當地主管部門辦理相關登記手續。

4.2 乙方出資到位后六個月內，項目公司應當取得項目所在地塊的國有土地使用權；否則，甲方應當按照本協議的約定提前溢價回購乙方所持項目公司的股權。

4.3 甲方以其所持項目公司的股權作為履行溢價回購乙方所持項目公司股權的保證；若甲方屆時不能按本協議約定回購的，甲方應當無條件將其所持項目公司股權轉讓給乙方。

第五條 其它

5.1 甲乙雙方簽訂《股權轉讓協議》或《增資協議》后，雙方的合作內容以《股權轉讓協議》或《增資協議》為準；《股權轉讓協議》或《增資協議》沒有約定的，以本協議為準。

5.2 本協議在執行過程中的爭議事項，雙方應首先協商解決，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的法院起訴。

5.3 本協議簽署后，乙方的權利義務可以轉由乙方書面認可的第三方行使，甲方不得因此而變更本協議各項約定或削減本協議各項約定的效力。

5.4 本協議一式肆份，甲乙雙方各執兩份。自雙方代表簽字蓋章后生效。

5.5 若乙方未能在年月日前尋找到項目合作伙伴或合作伙伴投資未到達項目公司賬戶，則本協議終止，對甲乙雙方不再具有任何效力。

（以下無正文，為簽章欄）

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

授權代表：授權代表：

年月日甲乙雙方于

簽訂本協議