第一篇：購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)提示

購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)提示

一、什么是“小產(chǎn)權(quán)房”？

律師解答：購(gòu)房者轉(zhuǎn)讓時(shí)需要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。

二、“小產(chǎn)權(quán)房”主要有哪些類型：

律師解答：“小產(chǎn)權(quán)房”主要包括“使用權(quán)房”和“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“使用權(quán)房”，是由政府和企事業(yè)單位向居民和職工提供的帶有福利性質(zhì)的住房，是通過(guò)租賃方式取得了使用權(quán)而不具備產(chǎn)權(quán)房屋的俗稱； “鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”是指購(gòu)買(mǎi)農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，國(guó)土房管局也不會(huì)給購(gòu)房合同備案。

人們所說(shuō)的“小產(chǎn)權(quán)房”通常指的是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。

三、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？

律師解答：其一,小產(chǎn)權(quán)房屋沒(méi)有國(guó)土證,如要求補(bǔ)償土地出讓金的話,還要交納土地款,不知道要交多少。

其二、小產(chǎn)權(quán)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,外來(lái)人員購(gòu)買(mǎi)后居住時(shí)一旦國(guó)家政策要求清理時(shí),沒(méi)有法律保障。

其三、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋一旦國(guó)家要征地拆遷,沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)的房屋不能得到拆遷安置補(bǔ)償。

其四,這類房子不能上市交易過(guò)戶,不得轉(zhuǎn)讓、抵押;

其五,小產(chǎn)權(quán)房一旦因房屋遇到產(chǎn)權(quán)糾紛、合同糾紛、侵權(quán)糾紛,都不能依法對(duì)抗第三人,因?yàn)榉课荼旧砦词芊杀Ｗo(hù)。

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第二篇：小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)合同

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

出賣(mài)人(甲方)：身份證號(hào)碼：

買(mǎi)受人(乙方)：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于＿＿市______區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面

積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____年___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)___年____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向______________________________________區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式 份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。

甲方：乙方：

年月日 年月日

見(jiàn)證人：年月日

年月日

年月日

第三篇：購(gòu)買(mǎi)改善房的風(fēng)險(xiǎn)提示

購(gòu)買(mǎi)改善房的風(fēng)險(xiǎn)提示

華北油田礦區(qū)“改善房”是以市場(chǎng)化模式開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住房，因此購(gòu)買(mǎi)改善房存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。為使有改善住房意愿的家庭了解“改善房”建設(shè)與出售過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，慎重做出購(gòu)置改善房的決定，特作如下提示：

一、改善房項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)

1．在改善房項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、出售價(jià)格、開(kāi)發(fā)方式公布后，群眾需求不足，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施。

2．有改善住房意愿的家庭在報(bào)名、選房、交納購(gòu)房“意向金”后，在地方政府土地有形市場(chǎng)，油田房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或與油田合作的地方開(kāi)發(fā)企業(yè)，未拍到建設(shè)用地，導(dǎo)致改善房項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施，所交納的“意向金”只能如數(shù)退回。

二、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)

1．在改善房項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、出售價(jià)格和開(kāi)發(fā)方式確定公布后，由于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，周邊市場(chǎng)的商品房由于取得土地的價(jià)格較低或前期出售房?jī)r(jià)較高已取得可觀利潤(rùn)，為回籠資金而出現(xiàn)降價(jià)銷(xiāo)售的情況，或周邊新開(kāi)盤(pán)的商品房?jī)r(jià)格比油田礦區(qū)改善房?jī)r(jià)格低，對(duì)項(xiàng)目形成沖擊。

2．由于每批改善房的建設(shè)時(shí)點(diǎn)、土地價(jià)格不同，加上建材價(jià)格和人工成本的波動(dòng)，因此每批改善房之間的出售價(jià)格有所不同。

三、其他風(fēng)險(xiǎn)

1．因各礦區(qū)“拆建改善”項(xiàng)目實(shí)施時(shí)點(diǎn)不同，土地價(jià)格、建材價(jià)格不同，拆除舊房數(shù)量和建設(shè)新房數(shù)量存在差異，導(dǎo)致各礦區(qū)之間“拆建改善”項(xiàng)目或同一礦區(qū)不同時(shí)點(diǎn)“拆建改善”項(xiàng)目的建設(shè)成本不同，因此新房?jī)稉Q面積以外部分的出售價(jià)格會(huì)有所不同。

2.由于“拆建改善”范圍內(nèi)家庭人員狀況、經(jīng)濟(jì)條件不同，在“拆建改善”項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)95%以上住戶同意，但有個(gè)別住戶不同意的情況。因此“拆建改善”項(xiàng)目只要有1戶不同意就無(wú)法實(shí)施。

以上風(fēng)險(xiǎn)僅供有改善住房意愿的家庭參考。

改善房相關(guān)規(guī)定和政策要點(diǎn)

目前，華北油田礦區(qū)集資建房工作已全面展開(kāi)，2012年住房建設(shè)重點(diǎn)為啟動(dòng)改善房建設(shè)。為了使礦區(qū)居民家庭了解改善房政策，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力把握好是否購(gòu)買(mǎi)改善房，現(xiàn)將改善房有關(guān)規(guī)定和政策要點(diǎn)簡(jiǎn)要介紹如下：

一、“改善房”定義

“改善房”是指華北油田公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以商品房開(kāi)發(fā)方式建設(shè)的，或華北油田公司與地方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合作開(kāi)發(fā)方式建設(shè)的，旨在改善礦區(qū)“油田人員”家庭居住條件的新建商品住房。

“油田人員”是指中國(guó)石油天然氣集團(tuán)公司所屬華北油田礦區(qū)內(nèi)各單位（含相關(guān)單位社會(huì)職能分離和改制時(shí)）的人員，分為三類：在職合同制人員、離退休人員和有償解除勞動(dòng)關(guān)系人員。

二、住房改善方式

住房改善方式分為兩種：一是“拆建改善”；二是“一般改善”。“拆建改善”是指拆除產(chǎn)權(quán)戶油田礦區(qū)的原住房，在原址新建住房；“一般改善”是指非“拆建改善”范圍內(nèi)“油田人員”家庭，購(gòu)買(mǎi)新開(kāi)發(fā)的商品住房。

三、“拆建改善”的相關(guān)規(guī)定和政策要點(diǎn)

1．由于政府只明確危陋舊房就地拆建給予政策優(yōu)惠，因此各礦區(qū)要利用危陋舊房改造政策，只能在本礦區(qū)（區(qū)片）實(shí)施就地“拆建改善”。

2．“拆建改善”項(xiàng)目由相關(guān)綜合服務(wù)處按所轄區(qū)域（區(qū)片）進(jìn)行操作。各綜合服務(wù)處根據(jù)本轄區(qū)實(shí)際，引入有信譽(yù)有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，組織就地“拆建改善”。油田公司根據(jù)各礦區(qū)“拆建改善”的不同情況，以配套項(xiàng)目形式適當(dāng)予以補(bǔ)貼。

3．“拆建改善”以“住戶自愿”為原則，條件具備后，成熟一棟，實(shí)施一棟，成熟一片，實(shí)施一片。

4．參加了“拆建改善”的家庭，還可另外申購(gòu)一套（僅限一套）“一般改善”房。

四、“一般改善”的相關(guān)規(guī)定和政策要點(diǎn)

（一）“一般改善”采取自主開(kāi)發(fā)建設(shè)與團(tuán)購(gòu)地方商品房相結(jié)合的方式實(shí)施。即利用自有土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與團(tuán)購(gòu)周邊地方開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的住房相結(jié)合。

（二）“先選定住房，后開(kāi)工建設(shè)”。為保證改善房項(xiàng)目能夠順利啟動(dòng)實(shí)施，改善房在申購(gòu)戶選房、交納“購(gòu)房意向金”之后，才開(kāi)工建設(shè)。

（三）“一般改善”房分期分批、連續(xù)性地開(kāi)發(fā)建設(shè)。即在國(guó)家政策、外部環(huán)境和條件允許的情況下，根據(jù)礦區(qū)居民家庭的需求，分期分批地組織實(shí)施“一般改善”房項(xiàng)目。

目前擬開(kāi)發(fā)實(shí)施的項(xiàng)目： 廊坊礦區(qū)：

1．合作開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目。利用廊坊昌悅房地產(chǎn)公司在萬(wàn)莊周邊的土地約320畝，擬合作建房2800余套。

2．利用萬(wàn)莊礦區(qū)現(xiàn)有土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。以華興綜合服務(wù)處資產(chǎn)庫(kù)為切入點(diǎn)，與礦區(qū)拆建改善整體規(guī)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)。

任丘礦區(qū)：

1．利用已騰空的五～六塊地（任丘礦區(qū)創(chuàng)業(yè)家園B、E區(qū)、渤海北區(qū)預(yù)留地；器材供應(yīng)處運(yùn)輸大隊(duì)等）約280余畝，規(guī)劃建設(shè)3000余套住宅。

2． 擬新征“創(chuàng)業(yè)家園”東側(cè)150畝土地用于改善房建設(shè)。3．采油一廠任二聯(lián)拆除和工程大隊(duì)外遷項(xiàng)目。騰出建設(shè)土地300余畝用于改善房建設(shè)。

其他外圍礦區(qū)：按照自主開(kāi)發(fā)和團(tuán)購(gòu)相結(jié)合的原則，改善房建設(shè)規(guī)劃也在謀劃之中。

（四）不同時(shí)期、不同批次的改善房，銷(xiāo)售對(duì)象有所不同。

（五）每個(gè)“油田人員”家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套“一般改善”房。

（六）已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)金地小區(qū)住房和參加集資建房的家庭，可以購(gòu)買(mǎi)一套“一般改善房”。

五、排序和選房 1．排序。局級(jí)、處級(jí)、高工家庭分別按照正副局級(jí)、正副處級(jí)、正副高工三個(gè)檔次分別排序，排序時(shí)每個(gè)檔次內(nèi)按報(bào)名人參加工作時(shí)間早晚排序；一般人員家庭按照?qǐng)?bào)名人參加工作時(shí)間早晚排序。

2．選房。根據(jù)局級(jí)、處級(jí)、高工家庭和一般人員家庭的報(bào)名情況，按照一定的比例，分配局級(jí)、處級(jí)、高工家庭房源和一般家庭房源。兩類房源只指明數(shù)量，不確定位置。同一批次選房時(shí)，局處級(jí)高工家庭按照局級(jí)—處級(jí)—高工的順序按分別排序先行選房，直到指定的房源選完為止；剩余房源由一般人員家庭依排序選房。

六、改善房的物業(yè)管理和社區(qū)管理

1．物業(yè)管理。按照集團(tuán)公司礦區(qū)服務(wù)“專業(yè)化、市場(chǎng)化、社會(huì)化”的要求，華北油田礦區(qū)不論是自主開(kāi)發(fā)的住房還是團(tuán)購(gòu)地方開(kāi)發(fā)商的商品住房，均由華北石油管理局注冊(cè)專業(yè)化物業(yè)公司管理，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

2．社區(qū)管理。由油田公司設(shè)立“社區(qū)服務(wù)站”（成立“居委會(huì)”）或地方政府派住“居委會(huì)”。社區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)宣傳教育、精神文明建設(shè)、治安維穩(wěn)、調(diào)解糾紛、社區(qū)文化、黨建、計(jì)劃生育、扶貧幫困等管理職能，同時(shí)協(xié)調(diào)物業(yè)公司和業(yè)主之間關(guān)系。

七、物業(yè)和水電氣暖等相關(guān)收費(fèi)

1．改善房的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用，按當(dāng)?shù)卣?guī)定和核準(zhǔn)的市場(chǎng)價(jià)格由住戶自行繳費(fèi)。

2．住戶入住“一般改善”房后，原住房未出售的，可以在原住房領(lǐng)取IC卡享受補(bǔ)貼和改善房報(bào)銷(xiāo)物業(yè)采暖費(fèi)政策之間選擇一種；原住房已經(jīng)出售的，原住房的水、電、暖和物業(yè)補(bǔ)貼自動(dòng)取消，可報(bào)銷(xiāo)改善房的采暖和物業(yè)費(fèi)。3．住戶入住“拆建改善”房后，兌換面積以內(nèi)的水、電、暖和物業(yè)費(fèi)用享受補(bǔ)貼，發(fā)放IC卡，兌換面積以外的物業(yè)、采暖費(fèi)，由住戶自付；或者住戶按照“拆建改善”房的全部面積繳納物業(yè)、采暖費(fèi)后，再按照?qǐng)?bào)銷(xiāo)政策到原住房所在綜合服務(wù)處報(bào)銷(xiāo)。二者選擇其一。

第四篇：小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同

小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同

出賣(mài)人(甲方)身份證號(hào)碼：

買(mǎi)受人(乙方)身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于秭歸縣廟嘴的房屋(建筑面積______平方米)以人民幣_(tái)___仟___佰___拾____萬(wàn)___仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)款出售給乙方。

二、本合同簽訂后，甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__萬(wàn)元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決。

1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

見(jiàn)證人：

年月日

第五篇：2012小產(chǎn)權(quán)房最新政策

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據(jù)悉，針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，國(guó)務(wù)院日前已做出部署，責(zé)成國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭，成立專門(mén)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)小產(chǎn)權(quán)房的摸底和清理工作。國(guó)務(wù)院要求：一是所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售;二是將以地方為主體組織摸底，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查;三是責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，拿出相關(guān)處理意見(jiàn)和辦法。

參加本次全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)的河南省國(guó)土資源廳廳長(zhǎng)張啟生坦言，如何解決小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，是國(guó)土資源系統(tǒng)乃至地方政府面臨的一道難題，“但不解決肯定是不行，我們?cè)谛〗M討論的時(shí)候，就有地方國(guó)土局局長(zhǎng)提出，是不是可以在符合規(guī)劃的地區(qū)，探索在征收土地后補(bǔ)交土地出讓金，按經(jīng)濟(jì)適用房政策發(fā)證，禁止上市交易的辦法來(lái)進(jìn)行處理小產(chǎn)權(quán)房”。

對(duì)于這一建議，國(guó)土部并未給出明確答復(fù)，但工作人員告訴記者，針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的清理，國(guó)土部已和地方政府達(dá)成初步意見(jiàn)，決定在今年對(duì)小產(chǎn)權(quán)房加大查處力度，對(duì)新近建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目堅(jiān)決制止。此外，有關(guān)部門(mén)目前也在協(xié)商、研究相應(yīng)的政策措施，考慮對(duì)已形成的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，進(jìn)行細(xì)致調(diào)研、區(qū)分類別、具體問(wèn)題具體分析，對(duì)針對(duì)解決農(nóng)民自身住房問(wèn)題的項(xiàng)目和針對(duì)外售非農(nóng)民居住需求問(wèn)題的項(xiàng)目區(qū)別對(duì)待。

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