第一篇：二手房買賣合同.doc三1

二手房買賣合同

賣方：身份證∕護(hù)照∕營業(yè)執(zhí)照號碼：代理人：身份證∕護(hù)照：

地址：

買方：身份證∕護(hù)照∕營業(yè)執(zhí)照號碼：

代理人：身份證∕護(hù)照：

地址：

買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】買賣雙方交易的房地產(chǎn)位于市區(qū)路花園∕大廈∕苑

棟∕閣∕座層單元（以下簡稱該物業(yè)）。建筑面積約為平方米 ,房地產(chǎn)證號為。

第二條【轉(zhuǎn)讓價款】賣方自愿將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給買方，轉(zhuǎn)讓成交價為幣元整（小寫），該轉(zhuǎn)讓成交價不含稅費，因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費根據(jù)本合同第八條之約定各自承擔(dān)。

第三條【交易定價】買方同意在本合同生效之日起日內(nèi)（含當(dāng)日）再向賣方支付定金幣元整（小寫）在本合同生效日起日內(nèi)（含當(dāng)日）再向賣方支付幣 元整（小寫）.本條所約定的定金交由雙方所約定第三方監(jiān)管，監(jiān)管方式、放款、退款條件等事項依買賣雙方與第三方所鑒的監(jiān)管協(xié)議或類似文件而定。

第四條【付款方式】經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第種方式支付定金之外的樓款（單選），該樓款到買賣雙方制定的銀行或第三方進(jìn)行資金監(jiān)管，⑴ 一次性支付本條約定樓款買方須于年月日之前（含當(dāng)日）將除定金之外的全部樓款元整（小寫）支付至第四條所述的監(jiān)管機構(gòu)的指定賬中。

⑵ 買方向銀行按揭貸款支付本條約定樓款具體履行方式如下：

A、買方須于年月日前（含當(dāng)日）將除定金、交樓押金之外的剩余首期款幣

元整（小寫）支付到買賣雙方約定的銀行監(jiān)管賬號或其他第三方的監(jiān)管賬號中。

B、買方須于年月日前（含當(dāng)日）向按揭銀行提交按揭貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，賣方需配合買方申請按揭銀行提供所需賣方資料及相關(guān)文件并簽署按揭銀行要求的法律文件，抵押貸款金額以銀行承諾的為準(zhǔn)。

C、若銀行承認(rèn)發(fā)出貸款金額加上買方已支付的首期款、定金后少于本合同轉(zhuǎn)讓成交價的，則買方應(yīng)于按揭出具貸款承諾函后三個工作日內(nèi)（含當(dāng)日）補足，如多余本合同轉(zhuǎn)讓成交價的，則買方可向監(jiān)管銀行要求將多出部分退回，賣方應(yīng)無條件配合買方辦理監(jiān)管銀行要求的手續(xù)。

第五條【遞件過戶時間】經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致：買賣雙方須于贖出房產(chǎn)證工作日內(nèi)（含當(dāng)日）簽署《遵義市二手房買賣合同》，并在簽署《遵義市二手房買賣合同》

當(dāng)天共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，在收文回執(zhí)載明答復(fù)日期屆滿之日起兩個工作日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房產(chǎn)證由買方配合領(lǐng)取，買方負(fù)有抵押義務(wù)的，買方須在領(lǐng)取新房產(chǎn)證辦理抵押登記手續(xù)。

第六條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】買賣雙方均清楚該物業(yè)以現(xiàn)狀出售，買方已建成或已授權(quán)代表代為檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易。該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及若存在抵押現(xiàn)狀需贖樓的辦理方式為以下第種（單選）：

⑴ 該物業(yè)沒有設(shè)定抵押，賣方對該物業(yè)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于簽署本合同后日內(nèi)（含當(dāng)日）將房地產(chǎn)證原件交予替買賣雙方監(jiān)管定金及交樓押金的第三方托管作為過戶手續(xù)之用。

⑵ 該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，賣方同意于本合同生效之日起日內(nèi)（含當(dāng)日）自行籌資還清按揭銀行貸款并辦妥注銷抵押登記手續(xù)，賣方應(yīng)于還清貸款并注銷抵押登記后當(dāng)天將房地產(chǎn)原件交予上述替買賣雙方監(jiān)管定金及交樓押金的第三

方托管作為過戶手續(xù)之用。

⑶ 該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，買方自愿幫賣方贖樓及配合賣方辦理一手證相關(guān)手續(xù)，買賣雙方須于簽署本合同之日起日內(nèi)(含當(dāng)日））配合辦理相關(guān)贖樓手續(xù)，贖出房地產(chǎn)證當(dāng)天交予上述替買賣雙方監(jiān)管定金及交樓押金的第三方托管作為過戶手續(xù)之用。

本條款中該物業(yè)所附租約現(xiàn)狀依賣方陳述確定，如與實際情況不符或賣方未處理好與承租人之關(guān)系導(dǎo)致買方無法按本合同順利購入、使用該物業(yè)，則賣方應(yīng)按本合同第十一條承擔(dān)違約責(zé)任。

⑴該物業(yè)沒有租約；

⑵該物業(yè)現(xiàn)有租約在履行中，賣方并保證于本合同約定交樓時間前租客已搬離該物業(yè)且租賃關(guān)系已解除或終止； ⑶該物業(yè)現(xiàn)有租約在履行中，其租約到年月日止,月租金為幣元整（小寫）,押金為幣元整（小寫）。賣方須于交樓后當(dāng)日配合買方與承擔(dān)人辦理租約業(yè)主更名手續(xù)，有關(guān)剩余租約、租賃押金、租金等事宜由買賣雙方，承租人另行約定。

第八條【稅費承擔(dān)】按政府及有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需自付稅費有：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)費；（3）教育費附加；（4）賣方印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）賣方房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（8）土地使用費；（9）買方印花稅；（10）契稅；（11）產(chǎn)權(quán)登記費；（12）買方房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（13）房地產(chǎn)貼花；（14）因提前還貸賣方按揭銀行征收的罰息、違約金及相關(guān)費用；（15）產(chǎn)權(quán)查檔費；（16）公證費；（17）評估費；（18）律師費；（19）抵押登記費；（20）贖樓擔(dān)保費和短期利息；（21辦理一手證相關(guān)稅費；（22）其他（以實際發(fā)生的稅、費單為準(zhǔn)）。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：買方自愿支付上述項；賣方自愿支付上述項。若該物業(yè)存在逾期未支付的供樓款的，則該款項由賣方自行承擔(dān)。

如在本合同履行過程中因政府部門原因發(fā)生稅費種類、稅率或征稅標(biāo)準(zhǔn)、條件的變化導(dǎo)致稅費增加，則按相關(guān)稅費規(guī)定的繳納主體由買賣雙方各自承擔(dān)。

將該物業(yè)交付予買方，并履行下列手續(xù)：買賣雙方共同對該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀書，并辦理交接手續(xù)，移交該房屋鑰匙，買賣雙方應(yīng)在交樓清單上對上述情況簽名確認(rèn)，雙方協(xié)商同意在定金或首期款中預(yù)留（小寫)作為交樓押金，此款在賣方實際交付該物業(yè)時進(jìn)行結(jié)算。買賣雙方約定交樓押金交由第三方監(jiān)管。監(jiān)管方式、付款、退款條件等事項依買賣雙方及第三方所簽的監(jiān)管協(xié)議或類似文件而定。賣方在交房前應(yīng)將附隨該業(yè)的水費、電費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)須交買方確認(rèn)，否則，買方有權(quán)要求交樓押金的監(jiān)管方從交樓押金中抵扣上述欠費。

第十條【買方違約的違約責(zé)任】如買方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方以轉(zhuǎn)讓成交價為基數(shù)按日萬分之五支付違約金并繼續(xù)履行合同，如買方逾期履行超過五日，賣方可解除合同并選擇要求買方支付轉(zhuǎn)讓成交價百分之二十的違約金承擔(dān)違約責(zé)任或沒收買方已支付的定金。

第十一條【賣方違約的違約責(zé)任】如賣方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方以轉(zhuǎn)讓成交價為基數(shù)按日萬分之五支付違約金并繼續(xù)履行合同，如賣方逾期履行超過五日，買方可解除合同并選擇要求賣方支付轉(zhuǎn)讓成交價百分之二十的違約金承擔(dān)違約責(zé)任或雙倍返還買方所支付的定金。

第十二條【法律適用與管轄】因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，向交易房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十三條【合同數(shù)量及效力】本合同一式叁份，買賣雙方各持壹份，買賣指定的第三方或相關(guān)部門保存壹份，均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

第十四條【備注】（如備注條款與本合同前述條款有沖突的，以本備注條款為準(zhǔn)）

買方代理人：代理人：

年月日年月日

第二篇：二手房買賣合同

房 屋 買 賣 協(xié) 議 書

出賣人： 身份證號： 買受人： 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：吉林省長春市 區(qū)(縣)小區(qū)（街道）【幢】【座】【號(樓)】 單元 號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層，其中地上 層，地下 層。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共平方米。

第二條 出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。（未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費用）

第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

1、經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為： ______元（大寫：）。

2、雙方簽署合同之日，由買受人先行支付房屋成交價格的____%即 元（大寫：）給出賣人作為定金；余款 元（大寫：）于房屋辦理過戶手續(xù)之日，一次性支付給出賣人。

3、雙方同意將購房款匯入出賣人以下賬戶： 開戶行： 戶 名： 賬 號：

第四條 保證及承諾

出賣人保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系；買受人承諾已知曉該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)及具體狀況，自愿購買。

第五條 房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在辦理完成房屋更名過戶時收到尾款后將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、其他：在規(guī)定時間沒有辦理更名過戶相關(guān)手續(xù)出賣方允許買受方暫住此房。

第六條 逾期付款責(zé)任

因出賣方未按期交付房屋或買受方未按約定支付購房款的雙方，違約方向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000元整）

第八條 稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，由買受人按照國家及吉林省的相關(guān)規(guī)定繳納全部稅、費。因買受人不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋成交價格 %的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，均由買受人繳納，出賣人在本次房屋買賣過程中不承擔(dān)任何稅費。

第九條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

當(dāng)事人雙方同意，出賣方承諾在合同簽訂之日起 天之內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋公證更名過戶事宜，雙方共同向房地產(chǎn)開發(fā)部門申請辦理登記手續(xù)，逾期未辦理雙倍返還定金。買受人承諾，非因出賣人原因致使本協(xié)議無法完全履行的，已經(jīng)產(chǎn)生的所有費用均由買受人承擔(dān)。

第十十條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決。

1、依法向長春市朝陽區(qū)人民法院起訴；

2、提交長春市朝陽區(qū)仲裁委員會仲裁。

第十二條 合同生效

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式 份，具有同等法律效力。其中出賣人 份；買受人 份；雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，向房地產(chǎn)登記管理部門提交一份。

以下無正文

出賣人： 買受人： 簽訂時間： 簽訂地點： 簽訂時間：簽訂地點：

第三篇：二手房買賣合同樣本

二手房買賣協(xié)議書范本2017

賣方：_____________（簡稱甲方）身份證號碼：___________________

買方：_____________（簡稱乙方）身份證號碼：___________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、甲方愿將自有坐落___________________________，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米（房權(quán)證號：）售賣給乙方。

二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣___________元整（大寫：____-_____________）

三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元；第二期，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過戶后付清，付人民幣_________元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用結(jié)清，然后過戶給乙方。

五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

六、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)；由二套房引起的費用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于3日內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費用將由甲方負(fù)責(zé)。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

十三、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份。

出賣方（甲方）_________________ 購買方（乙方）

__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：

___________________

地 址：___________________ 地 址：

____________________

郵 編：___________________ 郵 編：

____________________

電 話：___________________ 電 話：

____________________

見證方：

地 址：

郵 編：

電 話：

日 期： 年 月 日

第四篇：二手房買賣合同

二手房貸款買賣合同范本

委托人：（以下簡稱甲方，即買方）

受托人：（以下簡稱乙方）

第三人：（以下簡稱丙方，即賣方）

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市（以下 簡稱“該房屋”）的買賣（居間）合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原 則，簽訂本合同。

第一條 甲方申請貸款事項

貸款銀行： ；貸款期限： 年； 貸款金額：人民幣 元。以上事項以貸款銀行審定為準(zhǔn)。

第二條 委托事項

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。

2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸 款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行 不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費。

第三條 貸款服務(wù)費金額及支付方式

1、貸款服務(wù)費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時一次性 支付給乙方。

2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件）復(fù)印費用等，由 甲方承擔(dān)。

第四條 甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實、準(zhǔn)確、合法、有效、及時。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費 不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。

2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后 2 個工 作日內(nèi)達(dá)到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日 40 元的標(biāo)準(zhǔn) 向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。

3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房 地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(xù)（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形），導(dǎo)致乙方不能及時開展 工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日 30 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增 加支付貸款服務(wù)費； 延誤時間超過 5 日的，另行增加貸款服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)違按每日 60 元計算。

4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。

5、如甲方違反本條第 1、2、3 款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除 時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項立即給付給乙方（銀行發(fā)放的貸款額及 相應(yīng)利息），由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。

第五條 乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定 時限內(nèi)辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的，乙 方免責(zé)。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。

3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。

4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。

第六條 丙方責(zé)任

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費的承擔(dān)、資料的及時提供 及人員的及時到場等事項。

3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男校匠龖?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立 即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條 送達(dá)地址確認(rèn)

甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：

甲方收件人：，地址： ；

丙方收件人：，地址：.如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá) 地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書 3 日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。

第八條 特別約定

1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記 費用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費用承擔(dān)方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知 單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條 糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條 本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

丙方：

年 月 日

第五篇：二手房買賣合同

二手房買賣合同

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_________________ ____

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_________________ ____

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在四川省南充市順慶區(qū)師大路一段38號世紀(jì)天驕10號樓7單元2層2號擁有的房產(chǎn)（住宅），建筑面積為83.44平方米。（詳見南房權(quán)證順字第00601428號）

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣400880元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）_________________ 購買方（乙方）__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________

地 址：____________________

郵 編：___________________

郵 編：____________________

電 話：___________________

電 話：____________________

代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方）_________________

身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________

鑒證方：

鑒證機關(guān)：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

經(jīng) 辦 人：

日 期： 年 月 日

鑒證日期：_______年____月____日買方（受讓方）： 身份證號碼（以下簡稱甲方）

賣方（轉(zhuǎn)讓方）： 身份證號碼（以下簡稱乙方）地 址 ：

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

一、房屋具體情況： 1.位置： 區(qū)

2.房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu) 樓層，用途。3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣，總計房價 萬 千 百 拾 元整(小寫 元)

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。《房屋所有權(quán)證》書證號：

三、房屋四界： 房 屋 四 界 東： 西： 南： 北：

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫 元)(小寫 元)，第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時)甲方再付給乙方(大寫 元)(小寫 元)，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時付清，計人民幣(大寫 元(小寫 元)，此合同圓滿結(jié)束。

五、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由 方支付。

六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。

九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損。

十、其他決定事項： 1.2.3.4.5.甲方簽字、蓋手印 乙方簽字、蓋手印 簽定時間： 年 月 日