第一篇：二手房買賣合同

房屋買賣合同

賣方：________（以下簡稱甲方）身份證號：____________________

買方：________（以下簡稱乙方）身份證號：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。

1、甲方所售房屋所有權證號為"______ 號。

2、甲方所售房屋位于呼和浩特市金川開發區電力城18號樓2單元203號，為磚混結構；

3、甲方所售房屋建筑面積_63.54__平方米；

4、甲方所售房屋附屬設施_____。

第二條：房屋價格及其他費用。

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）壹拾捌萬伍仟元整（含附屬設施）

2、甲、乙雙方達成一致意見，房屋所有權證過戶交易產生的一切正常和非正常費用全部由乙方承擔。

第三條：付款方式。

乙方于3月9日已支付定金貳萬元整，簽定房屋買賣合同時，乙方支付壹拾伍萬伍仟元整給甲方，甲方把房屋所有權證和鑰匙交付給乙方。剩余房款壹萬元整在房屋所有權證過戶手續辦理完畢當時交付甲方。

第四條：乙方逾期付款的違約責任。

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第五條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第六條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第七條：補充事項：

第八條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第九條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

住址（工作單位）：住址（工作單位）：

聯系電話：聯系電話：

第二篇：二手房買賣合同

房 屋 買 賣 協 議 書

出賣人： 身份證號： 買受人： 身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：吉林省長春市 區(縣)小區（街道）【幢】【座】【號(樓)】 單元 號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數為： 層，其中地上 層，地下 層。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共平方米。

第二條 出賣人與買受人自行成交達成交易。（未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用）

第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

1、經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為： ______元（大寫：）。

2、雙方簽署合同之日，由買受人先行支付房屋成交價格的____%即 元（大寫：）給出賣人作為定金；余款 元（大寫：）于房屋辦理過戶手續之日，一次性支付給出賣人。

3、雙方同意將購房款匯入出賣人以下賬戶： 開戶行： 戶 名： 賬 號：

第四條 保證及承諾

出賣人保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系；買受人承諾已知曉該房屋相關產權及具體狀況，自愿購買。

第五條 房屋的交付

出賣人應當在辦理完成房屋更名過戶時收到尾款后將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、其他：在規定時間沒有辦理更名過戶相關手續出賣方允許買受方暫住此房。

第六條 逾期付款責任

因出賣方未按期交付房屋或買受方未按約定支付購房款的雙方，違約方向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000元整）

第八條 稅、費相關規定

本合同履行過程中，由買受人按照國家及吉林省的相關規定繳納全部稅、費。因買受人不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向出賣人支付相當于房屋成交價格 %的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，均由買受人繳納，出賣人在本次房屋買賣過程中不承擔任何稅費。

第九條 權屬轉移登記

當事人雙方同意，出賣方承諾在合同簽訂之日起 天之內協助買受方辦理房屋公證更名過戶事宜，雙方共同向房地產開發部門申請辦理登記手續，逾期未辦理雙倍返還定金。買受人承諾，非因出賣人原因致使本協議無法完全履行的，已經產生的所有費用均由買受人承擔。

第十十條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第 種方式解決。

1、依法向長春市朝陽區人民法院起訴；

2、提交長春市朝陽區仲裁委員會仲裁。

第十二條 合同生效

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式 份，具有同等法律效力。其中出賣人 份；買受人 份；雙方辦理產權轉移登記時，向房地產登記管理部門提交一份。

以下無正文

出賣人： 買受人： 簽訂時間： 簽訂地點： 簽訂時間：簽訂地點：

第三篇：二手房買賣合同樣本

二手房買賣協議書范本2017

賣方：_____________（簡稱甲方）身份證號碼：___________________

買方：_____________（簡稱乙方）身份證號碼：___________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

一、甲方愿將自有坐落___________________________，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米（房權證號：）售賣給乙方。

二、雙方議定上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整（大寫：____-_____________）

三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元；第二期，在房屋產權、土地權過戶后付清，付人民幣_________元。每期付款，甲方收到后出具收據。

四、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將水、電、暖、燃氣、物業等費用結清，然后過戶給乙方。

五、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

六、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔；由二套房引起的費用由甲方負責。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

七、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

十、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于3日內予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費用將由甲方負責。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第七條規定承擔違約責任。

十一、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

十三、本合同一式_________份，甲乙方各執_________份。

出賣方（甲方）_________________ 購買方（乙方）

__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：

___________________

地 址：___________________ 地 址：

____________________

郵 編：___________________ 郵 編：

____________________

電 話：___________________ 電 話：

____________________

見證方：

地 址：

郵 編：

電 話：

日 期： 年 月 日

第四篇：二手房買賣合同

二手房貸款買賣合同范本

委托人：（以下簡稱甲方，即買方）

受托人：（以下簡稱乙方）

第三人：（以下簡稱丙方，即賣方）

買賣雙方已經簽訂位于重慶市（以下 簡稱“該房屋”）的買賣（居間）合同，三方在協商一致的基礎上，本著平等、自愿的原 則，簽訂本合同。

第一條 甲方申請貸款事項

貸款銀行： ；貸款期限： 年； 貸款金額：人民幣 元。以上事項以貸款銀行審定為準。

第二條 委托事項

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。

2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸 款銀行發放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行 不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。

第三條 貸款服務費金額及支付方式

1、貸款服務費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時一次性 支付給乙方。

2、因代辦貸款產生的郵寄費用（包括乙方向甲方發出的郵寄函件）復印費用等，由 甲方承擔。

第四條 甲方責任

1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費 不予退還外，還應賠償乙方損失。

2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方電話或書面通知后 2 個工 作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日 40 元的標準 向乙方另行增加支付貸款服務費。

3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記后的《房 地產權證》轉交給貸款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形），導致乙方不能及時開展 工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日 30 元的標準向乙方另行增 加支付貸款服務費； 延誤時間超過 5 日的，另行增加貸款服務費標準違按每日 60 元計算。

4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

5、如甲方違反本條第 1、2、3 款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除 時貸款銀行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方（銀行發放的貸款額及 相應利息），由乙方轉交給銀行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔保抵押。

第五條 乙方責任

1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定 時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙 方免責。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。

3、乙方應履行本合同規定的通知義務。

4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。

第六條 丙方責任

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供 及人員的及時到場等事項。

3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發放貸款的，則丙方應立 即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條 送達地址確認

甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：

甲方收件人：，地址： ；

丙方收件人：，地址：.如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達 地址。乙方按上述地址寄出相關文書 3 日，則認為已經送達和履行了通知義務。

第八條 特別約定

1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記 費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知 單，因此而產生的不能準時發放貸款所造成的后果均由責任方承擔。

第九條 糾紛的處理

如因履行本合同產生的糾紛，三方可協商解決；協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條 本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

丙方：

年 月 日

第五篇：二手房買賣合同

二手房買賣合同

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_________________ ____

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_________________ ____

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在四川省南充市順慶區師大路一段38號世紀天驕10號樓7單元2層2號擁有的房產（住宅），建筑面積為83.44平方米。（詳見南房權證順字第00601428號）

第二條 上述房產的交易價格為：總價：人民幣400880元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）_________________ 購買方（乙方）__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________

地 址：____________________

郵 編：___________________

郵 編：____________________

電 話：___________________

電 話：____________________

代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方）_________________

身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________

鑒證方：

鑒證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

經 辦 人：

日 期： 年 月 日

鑒證日期：_______年____月____日買方（受讓方）： 身份證號碼（以下簡稱甲方）

賣方（轉讓方）： 身份證號碼（以下簡稱乙方）地 址 ：

甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋具體情況： 1.位置： 區

2.房屋套型，建筑面積平方米，結構 樓層，用途。3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣，總計房價 萬 千 百 拾 元整(小寫 元)

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理?！斗课菟袡嘧C》書證號：

三、房屋四界： 房 屋 四 界 東： 西： 南： 北：

四、本合同經甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫 元)(小寫 元)，第二次在產地產交易中心將此房產權證交房地產交易中心處受理同時(或者辦理產權公證時)甲方再付給乙方(大寫 元)(小寫 元)，第三次余款等辦完過戶手續后，甲方拿到新產權證的同時付清，計人民幣(大寫 元(小寫 元)，此合同圓滿結束。

五、乙方應協助甲方辦理此房的過戶換證手續或辦理公證手續，所產生的一切費用由 方支付。

六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

八、本協議一式兩份，甲、乙雙方及各執存一份，從簽字蓋手印之日起生效。

九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業管理等相關費用結清。原有室內設施齊全完好無損。

十、其他決定事項： 1.2.3.4.5.甲方簽字、蓋手印 乙方簽字、蓋手印 簽定時間： 年 月 日