第一篇：房屋買賣合同(產(chǎn)權(quán)證辦理中)

房屋轉(zhuǎn)讓意向合約NO：

賣方：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：身份證地址：通訊地址：代理人（代表人）：身份證號碼：身份證地址：通訊地址：

經(jīng)紀方：

地址 ：

電話：

買方：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：身份證地址：通訊地址：代理人（代表人）：身份證號碼：______________________________________ 身份證地址：________________________________通訊地址：合約三方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下：

1、買賣雙方通過經(jīng)紀方購入及出售位于成都市 區(qū)路號 /大廈座／棟單元層號 單位之物業(yè)（下稱“該物業(yè)”），建筑面積為平方米，房屋合同備案號為，買賣合同號為（以房產(chǎn)證或相關(guān)有效法律文件為準）

2、賣方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，賣方保證擁有該物業(yè)合法購買證明及享有完整所有權(quán)并具備相關(guān)有效法律文件，其配偶同意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，賣方保證并能完全支配及處理該物業(yè)，向買方提供有關(guān)該物業(yè)資料真實有效，有關(guān)該物業(yè)在本次意向轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項及租賃、償還抵押等事宜，賣方應(yīng)在本合約簽署前清理完畢，并保證本合約簽署后買方無須負責，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。賣方須將該物業(yè)之購買合同及有關(guān)該物業(yè)的一切文件原件放于買方處作為轉(zhuǎn)讓過戶之用。該物業(yè)系賣方購買的商品房，合同備案號為：。由于該物業(yè)尚未取得產(chǎn)權(quán)登記（賣方聲明：該物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記正在辦理中，可望在年月日前辦理完畢），屬《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第六款規(guī)定的，不得轉(zhuǎn)讓的房屋。故本意向合約約定：在賣方取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記前，買方擁有該物業(yè)的完全（完整）使用權(quán)；在賣方取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記后，賣方承諾買方無條件擁有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)并應(yīng)于１０個工作日內(nèi)無條件將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方，買方擁有該物業(yè)所有權(quán)。

3、該物業(yè)以清水房狀態(tài)售予買方，轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣現(xiàn)有裝修及其設(shè)備（詳見“家具電器清單”），買方必須按下述步驟和方式支付：

買賣雙方協(xié)商同意：買方付款方式如下：

銀行按揭付款

a)買方須支付人民幣:蜀都公證處辦理完公證手續(xù)后逾期30天不交付首付款導(dǎo)致本合約不能履行，則視為買方違約。

b)銀行貸款金額由經(jīng)紀方尋找銀行承諾貸款支付給予賣方，辦理銀行按揭所發(fā)生的法定（規(guī)定）合理費用概由買方自理，買賣雙方須于該物業(yè)辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起7個工作日內(nèi)提交按揭銀行貸款相關(guān)資料，因買方資信或其它問題導(dǎo)致銀行審核不通過時，買方應(yīng)在銀行審核不通過之日起7個工作日內(nèi)，向賣方交付余款，逾期每天按余款的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天不交付余款導(dǎo)致本合約不能履行，則視為買方違約。

如因任何一方遲延提交相關(guān)按揭資料，或者提交資料不符合銀行要求等原因?qū)е卤竞贤罱K不能履行，則視為該方違約。

c)銀行貸款承諾之金額由銀行約定時間支付予賣方。

4、買賣雙方同意，買賣雙方須于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；買賣雙方必須協(xié)同前往，不得拒絕，否則視為違約。

5、買賣雙方由本合約中買賣該物業(yè)所產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費需按政府及有關(guān)部門、機關(guān)規(guī)定和收費標準交納包括：1）契稅，2）交易手續(xù)費，3）轉(zhuǎn)移登記費，4）營業(yè)稅及附加費，５）個人所得稅費，６）土地出讓金，７）土地收益金，８）維修基金，９）公證費，１０）查檔費，１１）印花稅。買賣雙方按照政府及有關(guān)部門規(guī)定承擔相應(yīng)費用。（如本合約履行過程中因政府政策變化原因，導(dǎo)致稅費及種類的變動，則上述所有稅費以當時收費部門標準為準）。

６、買賣雙方協(xié)商同意，賣方須于前將該物業(yè)交予買方使用，賣方逾期交付該物業(yè)或未能按時履行合約約定的其他義務(wù)，每逾期一天按該物業(yè)總價的千分之一向買方支付違約金。逾期30天不交付導(dǎo)致本合約不能履行，則視為賣方違約。

7、該物業(yè)是以現(xiàn)狀意向售予買方，買方曾被邀檢查或已檢查或已授權(quán)代表代為檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕本合約交易。

8、在該物業(yè)交易完成日期前，賣方必須付清一切有關(guān)該物業(yè)雜費（如水、電、天然氣、管理費、電話費等），但賣方可憑單向買方收取或向各有關(guān)部門申請領(lǐng)回該等雜費之押金，相關(guān)轉(zhuǎn)名費用由買方支付。

9、如買方未能履行本合約條款以至本合約不能順利完成，則已付首付款賣方不予退還，買方另須賠償人民幣肆拾伍萬元作為違約金給賣方，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人，唯賣方不可再為此而向買方進一步追究責任或要求賠償損失。

10、如賣方在簽署本合約并收取首付款后不將該物業(yè)在規(guī)定的時間內(nèi)交付買方或不在規(guī)定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。則賣方須雙倍返還買方已付首付款，賣方另須賠償人民幣肆拾伍萬元作為違約金給買方，唯買方不可要求進一步賠償或要求賣方履行此合約。

11、基于經(jīng)紀方已提供服務(wù)，買方同意支付經(jīng)紀方人民幣服務(wù)費須于簽署本合約后在公證處辦理完委托公證書之時支付元，余款待買賣雙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后當日付清。若逾期未支付，經(jīng)紀方有權(quán)從逾期日始向未支付方每日加收相當于服務(wù)費千分之五的滯納金，直至付清為止。

12、簽署本合約后，無論在任何情況下，若買方或賣方任何一方未能依本合約條款買入或賣出該物業(yè)，則違約一方須即時支付經(jīng)紀方該物業(yè)總價的違約金，即人民幣元（小寫：）

13、簽署本合約后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀方書面同意與協(xié)議取消本合約，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之違約方并仍須各自負責付予經(jīng)紀方應(yīng)得上述服務(wù)費。

14、簽署本房屋轉(zhuǎn)讓意向合約后，除不可抗力原因外，買賣雙方必須按照本合約內(nèi)容執(zhí)行。

15、買賣雙方的有效文書送達地址以本合約記載的聯(lián)系地址為準，自郵寄之日起五天內(nèi)視為送達。

16、本合約一式叁份，自三方簽字、蓋章之日起生效。賣方、經(jīng)紀方、買方各持一份，具同等法律效力。

17、于本合約之外三方在談判中聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如屬于本合約未盡事宜，經(jīng)買賣雙方及經(jīng)紀方三方簽署的補充協(xié)議作為補充與本合約具有同等法律效力。

18、買賣雙方清楚明白，本房屋轉(zhuǎn)讓意向合約由經(jīng)紀方以中文形式書寫，并已解釋清楚明白，并同意遵守合約內(nèi)容。

19、本房屋轉(zhuǎn)讓意向合約的訂立、生效、解釋及爭議均適用于中國法律，如發(fā)生爭議時，本合約各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

20重要提示：經(jīng)紀方對個人簽字而未蓋公司的財務(wù)專用章的收款憑據(jù)概不認可，任何個人私下收取客戶款項的行為屬嚴重違法！為保障客戶權(quán)益，客戶支付擁金、代收款或者其他款項時務(wù)必要求經(jīng)辦人開具蓋有公司財務(wù)專用章的收據(jù)或者發(fā)票，以確認經(jīng)紀方收到款項，否則視為客戶未付款，一切責任由客戶自行承擔，同時，本合同各方當事人是否付款應(yīng)以收款收據(jù)或發(fā)票為準。

21、附件：詳見《家具電器清單》

22、備注

賣方/代理人_____________經(jīng)紀方：買方/ 代理人：

身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：簽署：

簽署：簽署：

第二篇：2018年最新未辦理產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同協(xié)

編號：_____________

房產(chǎn)買賣合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 簽訂日期：_______年______月______日 出賣人（以下簡稱甲方）： 電話 身份證號： 現(xiàn)住址： 買受人（以下簡稱乙方）： 電話 身份證號： 現(xiàn)住址： 見證方： 電話 身份證號： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議： 8.在簽訂本合同后，房屋價格上漲或下跌均由乙方承擔，與甲方無關(guān)。

9.甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下，能及時的通知乙方，以方便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時，可以及時的找到甲方。

可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第三篇：委托辦理產(chǎn)權(quán)證協(xié)議書

委托辦理產(chǎn)權(quán)證協(xié)議書

甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 根據(jù)銀行的房貸辦證要求，甲方全權(quán)委托乙方辦理御景新城一期商品房按揭及一次性付款業(yè)主的房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證。現(xiàn)將具體事宜協(xié)議如下。

一、甲方負責及時提供商品房按揭及一次性付款業(yè)主名單清冊及辦理產(chǎn)權(quán)證所需的開發(fā)商提供的各項資料。乙方負責在甲方所提供的資料齊全及業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料齊全之日起在三個月內(nèi)辦妥房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證等到相關(guān)證件。如因甲方未及時交納契稅而造成契證辦理拖延或業(yè)主原因簽字晚及辦理產(chǎn)權(quán)證政策有變動等原因時間可推遲，因產(chǎn)權(quán)證辦理過晚造成的損失與乙方無關(guān)。

二、收房之日由甲方代收辦理房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證所需的費用。乙方會在資料齊全的情況下，按批核算辦理產(chǎn)權(quán)證所需的費用。契稅經(jīng)稅務(wù)部門審核后例清單及總數(shù)給甲方，甲方應(yīng)及時交納該批次的契稅。另該批次商品房后續(xù)的辦證費用由甲方打款于乙方，由乙方代為繳納。

三、乙方代辦產(chǎn)權(quán)證的勞務(wù)費的結(jié)算方式：甲方在支付商品房契稅及辦證費用同時，按批次支付乙方50%。乙方辦妥房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證時支付剩余50%。

四、乙方在辦妥房屋所有權(quán)證、契證、地證使用權(quán)證時轉(zhuǎn)交給甲方，如因銀行需抵押入庫的產(chǎn)權(quán)證則按銀行簽字的接收單交接。

五、未盡事宜雙方協(xié)商觖決。

六、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 2014年

月

日

乙方：2014年

日

月

第四篇：不動產(chǎn)權(quán)證辦理順序

不動產(chǎn)權(quán)證辦理順序

1：農(nóng)轉(zhuǎn)（征收）2：供地 3：土地招拍掛

4：辦理臨時不動產(chǎn)權(quán)證

5：政府協(xié)調(diào)（保留現(xiàn)有建筑物。通過規(guī)劃、消防、房屋安全鑒定）6：現(xiàn)有保留建筑物進行建筑設(shè)計（總平、建施、結(jié)施）7：辦理消防審批 8：辦理房屋安全鑒 9：辦理正式不動產(chǎn)權(quán)證

第五篇：相關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)證的流程

網(wǎng)站上找的相關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)證的流程，以備大家今后參考!

* 辦理房產(chǎn)證需要什么證件？

個人來說是要帶好：契稅完稅證明，購房合同，身份證 三份證件（有復(fù)印條件，最好是復(fù)印一份復(fù)印件備著，以免到了房地局需要提供復(fù)印件）

開發(fā)商則需提交很多文件，包括土地使用證，商品房準建證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程質(zhì)量驗收備案證書等，并需支付確權(quán)費、房地產(chǎn)有關(guān)稅費等下面是一個更詳細的：

辦理房產(chǎn)證手續(xù)的具體流程：

首先是資料的準備，前二樣?xùn)|西摘開發(fā)商領(lǐng)取：

1、辦理房產(chǎn)證的申請表（有開發(fā)商蓋章的）；

2、房產(chǎn)證分戶圖；

3、購房發(fā)票;

4、辦理土地證的圖。

具體程序：

一、繳納 維修基金。

-------維修基金是房價（發(fā)票上價格）的3%

-------提供資料：

1、填寫申報單（房產(chǎn)局有，現(xiàn)場就可以填寫）。

2、身份證復(fù)印件。

3、發(fā)票復(fù)印件。

4、《商品房買賣契約》（第1、2、3、24頁）。復(fù)印件。

二、繳納 契稅。

------契稅是房價（發(fā)票上價格）的2%

-------提供資料：

1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件。

2、身份證復(fù)印件。

3、發(fā)票復(fù)印件。

三、辦理產(chǎn)權(quán)證。

------提供資料：1.、填寫申請表。

2、身份證復(fù)印件。

3、發(fā)票復(fù)印件。

4、分戶圖。

5、乙方契約正本（黃顏色）。

6、維修基金發(fā)票原件。

7、契稅發(fā)票原件。

8、房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同原件（貸款買房的同志要特別注意了）。

注意：辦理產(chǎn)權(quán)證需要十五天（領(lǐng)證時要交工本費80元），以上材料都是在同一處辦理，請先準備好復(fù)印件帶上原件，另外那里全是收現(xiàn)金的不刷卡。

再次是辦理土地證的東西和程序：

-------提供資料：

1、《商品房買賣契約》（第1、2、3、24頁）。

2、身份證復(fù)印件。

3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（全套是指圖也要復(fù)印）。

4、申請表（土地局現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填）。

注意：辦理土地證也需要十五天，請在房產(chǎn)局就準備好復(fù)印件，帶上原件，費用是18元取證時交。

辦理戶口手續(xù)？

一、本小區(qū)戶口對應(yīng)的派出所。

辦理資料：

1、申請書（自己寫打印最好；主要內(nèi)容是本人購買某處房產(chǎn)，現(xiàn)戶口在何處，要遷入何處，抬頭寫****公安分局即可）。

2、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（避免麻煩，全部復(fù)印）。

3、買賣契約復(fù)印件（第1、2、3、24頁）。

4、身份證復(fù)印件。

5、戶口本復(fù)印件（首頁即有****公安廳戶籍專用章的那一頁和遷移人那頁）,沒有就需要要戶籍證明。

注：以上要帶原件核驗。

派出所申請----社區(qū)民警入戶調(diào)查----接受公安分局審核發(fā)遷移單----回原籍遷戶口----新小區(qū)派出所落戶----拍照辦新身份證