第一篇：二手房定金合同范本

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條　轉讓標的賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于：____________________________________。

房地產證號為：________________________。房地產用途為：______________________。

登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。

該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產于_______年_______月竣工。

目前該房地產物業管理公司為_______，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫：_______元）。

第二條　房地產產權現狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條　房地產租約現狀

該房地產所附租約現狀為

1．該房地產沒有租約；

2．該房地產之上存有租約。租賃合同見附件［租賃編號：______________，月租金__________元整（小寫_______），租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

① 該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金／保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

② 賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第四條　附著于該房地產之上的戶口

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

第五條　轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。該轉讓價款不含稅費。

第六條　交易定金

該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條　交房保證金

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。作為交房保證金（不超過交易總價款的____％）。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1．交由居間方托管；

2．其它：____________________________。

第八條　付款方式

買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

1．一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

2．買方向銀行抵押付款

（1）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶；

（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準；

（3）銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1．買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2．合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。

3．買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

第九條　買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的（因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外），賣方有權要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：

1．要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

2．有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金。

第十條　稅費承擔

按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產交易服務費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。

買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產權登記費；（14）房地產交易服務費；（15）《房地產證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權委托公證費。

其他費用：（19）權籍調查費；（20）房地產買賣合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其他（以實際發生的稅費為準）。

經雙方協商，其中：____________

上述________________________項由賣方支付。

上述________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

1．由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2．買賣雙方同意由方繳納。

3．其他：買方支付：_______％；賣方支付：______％。

以上按規定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

第十一條　房地產交付

賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續：

1．買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

2．交付該房地產鑰匙；

3．________________________。

第十二條　延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十三條　附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條　產權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十五條　其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十六條　不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

第十七條　本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十八條　合同附件

本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條　法律適用與糾紛解決

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

1．向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2．向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3．向____________人民法院起訴。

第二十條　合同數量及持有

本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十一條　送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條　合同生效

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方（簽章）：_______________　買方（簽章）：_______________

賣方代理人（簽章）：_________　買方代理人（簽章）：_________

__________年________月_____日　__________年________月_____日

第二篇：二手房定金樣本合同

二手房定金合同

甲方(賣方):

乙方(預購方):

依據國家有關法律、法規,甲乙雙方買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。

雙方保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須要負法律責任。

一、該房屋坐落：

；建筑面積

平方米；房屋所有權編號:

；房屋成交價格為

元（大寫），甲方收取乙方定金

元整（大寫）。

二、該房屋的設施及附屬物。

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起　　　日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之　　　　向買方支付違約金。

三、甲方確保產權清晰，房屋的所有權是其本人的合法所有，無權益糾紛。

四、甲乙雙方約定于

****年**月**日之前簽定正式買賣合同，簽定地點為，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協議，則不作違約處理。

五、違約責任：

1、如甲方房屋產權不清晰，沒有合法的產權證，或有任何欺騙行為的，視為甲方違約。

2、如甲方沒有任何不清晰、不合法產權問題，乙方不得隨意改變主意，不購買其房屋，否則視為違約。

3、房屋有質量問題或安全隱患的，乙方有權拒絕購買，不承擔違約責任。

甲乙雙方如有一方不能遵守本協議所約定的條款，則視作違約，如甲方違約，甲方應退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當于定金金額的100%的違約金。如乙方違約，乙方放棄收回定金的權利，乙方所付的定金視作違約金。

六、甲乙雙方其他約定事項：

七、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協議，已全部知曉所有條款所約定的內容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協議。

八、本協議經甲乙雙方和中介方簽字后即產生法律效力，本協議一式二份，甲、乙、各執一份，每份具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

身份證號碼：

身份證號碼：

日期：

日期：

文檔內容僅供參考

第三篇：二手房定金合同樣本

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：代理人：

聯系電話：聯系電話：

______年______月______日______年______月______日

預售登記機關：(章)

經辦人

年月日

第四篇：二手房定金合同

定金合同

甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

中介方（見證方）：

根據國家有關法律、法規，甲乙雙方在自愿，平等互利的基礎上，友好協商，達成如下協議：

一、該房屋坐落，建筑面積平方米，房屋所有權號，土地使用權號，房屋成交價格為（）,乙方支付定金()。

二、付款方式：。

三、該房屋的設施及附屬物。

四、甲方確保產權清晰，所有權明確，無權益糾紛，至今未獲拆遷通知。

五、甲乙雙方定于年月日之前簽定正式買賣合同,定于年月日之前交房。

六、甲方自愿把“兩證”（房屋所有權，國有土地使用證）交給中介方保管至本協議履行完畢為止，在未解除本協議之前，就本協議甲方不得再私自收取第三方的定金。

七、此項交易成交，方愿意承擔并在年月日之前向中介方支付中介費，其中甲方承擔元，乙方承當元。

八、違約責任：

1． 甲乙雙方如有一方不能遵守本協議所約定的條款，則視作違約。如甲方違約，甲方應退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當與定金金額的50%的違約金，同時還需向中介方支付相當與定金金額50%的中介服務費，如乙方違約，乙方放棄收回定金的權利，乙方所支付的定金視作違約金，中介方向定金收取方收取違約金的50%作為中介服務費。

2． 若甲乙雙方協商一致，自愿解除本協議，則雙方各自向中介方支付本協議第六條所約定之金額，作為中介服務的補償。

九、甲乙雙方其他約定事項：。

十、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協議，已全部知曉所有條款所約定的內容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協議。

十一、本房定金合同經甲乙雙方和中介方簽字后即產生法律效力本協議一式二份，甲乙中介方各協商一份，每份具有同等的法律效力。

甲方 ：身份證號碼 ：

乙方 ：身份證號碼：

中介方：

日期

第五篇：二手房定金合同樣本

二手房定金合同樣本

甲方(出讓方):

乙方(受讓方):

中介方(見證方):

依據國家有關法律、法規,甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎上，友好協商，達成如下協議：

一、該房屋坐落:市區路(弄)幢(號)室,建筑面積平方米,房屋所有權編號: ,房屋成交價格為 ,甲方收取乙方定金元。

二、該房屋的設施及附屬物(含車庫)

三、甲方確保產權清晰，所有權明確，無權益糾紛，至今未獲拆遷通知。

四、甲乙雙方約定于年月日之前簽定正式買賣合同，簽定地點為，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協議，則不作違約處理。

五、甲方自愿把“兩證”(房屋所有權、國有土地使用證)交給中介方保管至本協議履行完畢為止，在未解除本定金協議之前，就本協議甲方不得再私自收取第三方的定金。

六、此項交易成交，甲乙雙方愿意承擔并在年月日之前向中介方支付中介費，其中甲方承擔元，乙方承擔元

七、違約責任：

1、甲乙雙方如有一方不能遵守本協議所約定的條款，則視作違約，甲方應退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當于定金金額的50%的違約金，同時還需向中介方支付相當于定金金額50%的中介服務費。如乙方違約，乙方放棄收回定金的權利，乙方所付的定金視作違約金，中介方向定金收取方收取違約金的50%作為中介服務費。

2、若甲乙雙方協商一致，自愿解除本協議，則雙方各自向中介方支付本協議第六條所約定之金額，作為中介服務的補償。

八、甲乙雙方其他約定事項：

九、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協議，已全部知曉所有

條款所約定的內容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協議。

十、本二手房定金合同樣本經甲乙雙方和中介方簽字后即產生法律效力，本協議一式三份，甲、乙、中介方各執一份，每份具有同等的法律效力。

甲方乙方中介方：

身份證號碼身份證號碼身份證號碼

日期日期日期