第一篇：農(nóng)村房屋土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)合同[小編推薦]

農(nóng)村房屋土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：（出讓方）（鎮(zhèn)/村）（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（受讓方）（鎮(zhèn)/村）（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方商定，本著自愿、公平和誠(chéng)信的原則，根據(jù)《合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，特訂立本合同，雙方共同遵守。

一、甲方將自己承包經(jīng)營(yíng)的土地使用權(quán)、房屋，以轉(zhuǎn)讓的方式，為一次性永久流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、房屋面積包括前后實(shí)有為準(zhǔn)，房屋、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，合計(jì)人民幣 萬(wàn)元整（小寫(xiě)：），隨帶耕地面積畝。

三、付款方式：乙方向甲方支付定金元，剩余款項(xiàng)在年月日一次性付清元。

四、房款付清后，為維護(hù)乙方的土地經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品處置權(quán)，甲方不得干涉乙方依法進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方必須把房產(chǎn)證、土地使用證、糧食直補(bǔ)折，交與乙方，歸乙方所有。簽訂合同之前所發(fā)生的相關(guān)債務(wù)、糾紛，由甲方承擔(dān)，與乙方入關(guān)，簽訂合同之后所發(fā)生的相關(guān)債務(wù)、糾紛等相關(guān)權(quán)利及義務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

五、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得返回。否則，違約方賠付另一方房款總價(jià)違約金。

六、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)留一份，自雙方簽訂之日起即刻生效，具有同等法律效力。

隊(duì)長(zhǎng)（簽字）：蓋章：

甲方（簽字）：蓋章：

乙方（簽字）：蓋章：

簽訂日期：2011年月日

第二篇：承包土地流轉(zhuǎn)合同

合同編號(hào):

甲方（發(fā)包方）: 姓名 身份證號(hào)碼 住所

乙方（承包方）： 姓名 身份證號(hào)碼 住所

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等法律.法規(guī)和國(guó)家

有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著：平等、自愿、有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包

經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途：

1、甲方愿意將承包的位于： 鎮(zhèn) 村 組 計(jì)（）平方米。詳見(jiàn)下表：

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。從事耕種農(nóng)作物，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。地塊名稱： 分地時(shí)評(píng)估等級(jí)：

面積 畝。

2、土地四至界限：東 西 南 北。壟走向

二、轉(zhuǎn)讓期限：

1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為（）年。自（）年（）月（）日起至（）

年（）月（）日止。

2、最長(zhǎng)期限不得超過(guò)現(xiàn)在土地承包的剩余期限。（第二輪發(fā)包土地標(biāo)準(zhǔn)）

3、甲方應(yīng)于（）年（）月（）日之前將土地交付乙方。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式：

1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：每畝（1000平方米），每年承包費(fèi)（）元，承包土地共計(jì)()畝。

2、轉(zhuǎn) 讓 款：每畝人民幣（）元，共（）畝。（）年，共計(jì)人民幣（）元。

大寫(xiě)人民幣。

3、支付方式：乙方必須在（）年（）月（）日前，將承包款全額給甲方全部支付完畢。

四、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用規(guī)定：

1、在本合同簽訂前，甲方應(yīng)當(dāng)向原發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)原發(fā)包方同意。

2、轉(zhuǎn)讓合同生效后，甲方應(yīng)當(dāng)終止于原發(fā)包方在該流轉(zhuǎn)土地上的一切承包關(guān)系。（異議）

3、甲方交付的承包土地，必須符合雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)田，給土地造成永久性傷害。

5、乙方無(wú)權(quán)享受國(guó)家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)服務(wù)（包括糧食直補(bǔ)）（異議）由甲方享受。

綜上所述：雙方必須遵守此合同，如有違背合同規(guī)定，一切后果責(zé)任自負(fù)。

本合同一試三份。雙方各持一份，原發(fā)包方一份。

甲 方： 簽字

乙 方： 簽字

代 筆 人： 簽字

證 明 人： 簽字

原發(fā)包方：

第三篇：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地

承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方應(yīng)甲方將其承包的荒坡的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)乙方事宜，經(jīng)協(xié)商訂立如下合同條款：

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式為出租。

二、流轉(zhuǎn)土地位于甲方所在的其四至邊界分別為：

東：；西：；

南：；

北：。

三、流轉(zhuǎn)期限為甲方承包合同的剩余期限。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方向甲方一次性支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用元，自本合同簽訂時(shí)付清。

五、流轉(zhuǎn)期間，乙方享有甲方在承包合同中的全部權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

六、流轉(zhuǎn)期間，雙方不得非法變更、解除合同，甲方應(yīng)

尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和其他合法權(quán)益，不得干涉乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

年 月 日

第四篇：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：乙方：

因?yàn)榧追綗o(wú)力經(jīng)營(yíng)土地，種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，經(jīng)雙方協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五節(jié)中第三十二條、三十三條、三十六條的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，并根據(jù)三十七條的規(guī)定，經(jīng)村委會(huì)同意備案，達(dá)成土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)包土地面積畝，座落位置

東鄰西鄰南鄰北鄰

二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的期限為永久、終生。

三、甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方后，乙方不得改變土地用途，應(yīng)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

四、甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方將享有國(guó)家現(xiàn)行土地承包法和有關(guān)法規(guī)的權(quán)利和義務(wù)，包括各種農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等。

五、甲方轉(zhuǎn)讓的承包地，如果拖欠國(guó)家和集體的陳欠款等，導(dǎo)致發(fā)包方解除承包合同，因此造成的乙方各種損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

六、此地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)期間，如遇到國(guó)家征用或開(kāi)發(fā)用地，個(gè)人所得土地補(bǔ)償費(fèi)和附著物全部歸乙方所有，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)。

七、乙方有權(quán)將本合同同項(xiàng)上的全部和部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。

八、轉(zhuǎn)讓金額：流轉(zhuǎn)價(jià)款，每平方米按元付給甲方，即畝，合計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整，付款方式現(xiàn)金，簽字之日起一次性付清。

九、違約責(zé)任：任何一方違反此協(xié)議，違約方按條款五倍金額賠償另一方。

十、甲方保證：在自愿轉(zhuǎn)包土地后，土地上任何事宜均不找村委會(huì)，一切自行負(fù)責(zé)。

十一、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方及村委會(huì)各持一份，經(jīng)核實(shí)內(nèi)容相同，文字無(wú)異，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中間人：

年月日

第五篇：農(nóng)村集體土地承包權(quán)不得流轉(zhuǎn) 文檔

農(nóng)村集體土地承包權(quán)不得流轉(zhuǎn)

20日從知情人士處獲悉，首部針對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)的全國(guó)性指導(dǎo)文件日前正式印發(fā)。這份名為《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)的文件，對(duì)現(xiàn)階段能進(jìn)場(chǎng)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易品種作出明確規(guī)定：以農(nóng)戶承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)為主，且不涉及農(nóng)村集體土地所有權(quán)和依法以家庭承包方式承包的集體土地承包權(quán)。

專家表示，由于農(nóng)村土地的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜，適用的規(guī)則也不同，《意見(jiàn)》在農(nóng)村土地所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)上進(jìn)行了分類指導(dǎo)，旨在落實(shí)決策層提出的“三權(quán)分置”理論，防止農(nóng)民因流轉(zhuǎn)而失地。

近年來(lái)，隨著農(nóng)戶承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)等各類農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易需求明顯增長(zhǎng)，許多地方建立了多種形式的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)和服務(wù)平臺(tái)。據(jù)農(nóng)業(yè)部信息顯示，這些服務(wù)平臺(tái)主要有農(nóng)村土(林)地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所(中心)兩大類。據(jù)了解，截至2012年年底，全國(guó)已有800多個(gè)縣(市)、13000多個(gè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建立了土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心；林業(yè)系統(tǒng)成立了1200多家林權(quán)交易機(jī)構(gòu)。到2014年10月底，全國(guó)有北京、上海、天津、重慶、安徽、山東、成都、武漢、杭州、廣州、昆明等11個(gè)省級(jí)或省會(huì)城市級(jí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)。然而，由于各地農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)發(fā)展不平衡，其設(shè)立、運(yùn)行、監(jiān)管都有待規(guī)范。

一位農(nóng)業(yè)部官員告訴記者，最明顯的就是交易機(jī)構(gòu)定位模糊、市場(chǎng)定位不統(tǒng)一。現(xiàn)有的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有的是企業(yè)性質(zhì)，有的是事業(yè)單位，有的設(shè)立在國(guó)土部門(mén)，有的在農(nóng)業(yè)部門(mén)。業(yè)內(nèi)不知道交易市場(chǎng)到底是以什么法人形式存在才合理，甚至還擔(dān)心企業(yè)法人的服務(wù)機(jī)構(gòu)為了賺錢會(huì)與農(nóng)民爭(zhēng)利，打擊農(nóng)民進(jìn)場(chǎng)規(guī)范交易的積極性。

《意見(jiàn)》對(duì)此進(jìn)行了明確，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)是政府主導(dǎo)、服務(wù)“三農(nóng)”的非盈利性機(jī)構(gòu)，可以是事業(yè)法人，也可以是企業(yè)法人，設(shè)立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)要由當(dāng)?shù)卣畬徟．?dāng)?shù)卣闪⒂上嚓P(guān)部門(mén)組成的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易監(jiān)督管理委員會(huì)，承擔(dān)組織協(xié)調(diào)、政策制定等方面職責(zé)，負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)運(yùn)行進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)管。此外，縣、鄉(xiāng)一級(jí)流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)是交易市場(chǎng)的主要形式，現(xiàn)階段市場(chǎng)建設(shè)應(yīng)以縣域?yàn)橹鳎_有需要的地方，可以設(shè)立覆蓋地(市)乃至省(區(qū)、市)地域范圍的市場(chǎng)，承擔(dān)更大范圍的信息整合發(fā)布和大額流轉(zhuǎn)交易。

“未來(lái)縣一級(jí)的交易市場(chǎng)將遍地開(kāi)花。”一位不愿具名的專家在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示，現(xiàn)在各地成立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的積極性高漲，但總體而言是無(wú)序且盲目的。《意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)主要發(fā)展縣一級(jí)的交易市場(chǎng)，也就是說(shuō)原來(lái)打算在更高層面上建設(shè)交易市場(chǎng)的計(jì)劃，需要停下來(lái)進(jìn)一步斟酌。對(duì)于交易市場(chǎng)到底是以什么形式存在，也有了定論，只要是非盈利的，企業(yè)法人和事業(yè)法人都可以。該專家表示，突出交易市場(chǎng)的公益性，意味著服務(wù)平臺(tái)作為企業(yè)掙錢以后不能分紅，但是現(xiàn)在交易市場(chǎng)沒(méi)有民營(yíng)企業(yè)，國(guó)有企業(yè)承擔(dān)些社會(huì)責(zé)任是理所應(yīng)當(dāng)?shù)模绗F(xiàn)在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所和武漢市農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所等大型機(jī)構(gòu)在這方面協(xié)調(diào)得就很好。至于各地的農(nóng)村土(林)地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，大多數(shù)組織形式都是事業(yè)單位，就更不存在這個(gè)問(wèn)題了。

此外，《意見(jiàn)》對(duì)能進(jìn)場(chǎng)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易品種進(jìn)行了明確規(guī)定，主要包括：農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)、“四荒”使用權(quán)、農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備、小型水利設(shè)施使用權(quán)、農(nóng)業(yè)類知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。值得一提的是，《意見(jiàn)》明確指出，交易品種將不涉及農(nóng)村集體土地所有權(quán)和依法以家庭承包方式承包的集體土地承包權(quán)。

“《意見(jiàn)》的安排實(shí)際上是對(duì)決策層提出的所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等‘三權(quán)分置’理論的落實(shí)。”一位知情人士告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，由于農(nóng)村土地的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜，適用的規(guī)則也不同，所以《意見(jiàn)》在農(nóng)村土地所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)上進(jìn)行了分類指導(dǎo)。

“這并不是說(shuō)農(nóng)村集體土地不能流轉(zhuǎn)，恰恰相反，中央還再三強(qiáng)調(diào)要重點(diǎn)推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的改革，但這里是指經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)交易。集體土地的所有權(quán)永遠(yuǎn)不可能交易，承包權(quán)現(xiàn)在也明確提出不在進(jìn)場(chǎng)流轉(zhuǎn)品種范圍內(nèi)，說(shuō)明維護(hù)農(nóng)民利益，防止他們?cè)诹鬓D(zhuǎn)過(guò)程中失地是決策層推進(jìn)改革的基礎(chǔ)。”上述知情人士說(shuō)。

對(duì)此，中國(guó)人民大學(xué)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村發(fā)展學(xué)院副院長(zhǎng)鄭風(fēng)田表示，改革開(kāi)放至今，除了所有權(quán)以外，農(nóng)村土地承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)大部分時(shí)間是合二為一的，統(tǒng)稱土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。三權(quán)分置以后，農(nóng)民可以放心地把自己的承包地轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)，獲得租金，同時(shí)又不用擔(dān)憂失去對(duì)土地的承包關(guān)系，為土地在更大范圍內(nèi)優(yōu)化流動(dòng)配置和發(fā)揮作用拓展了巨大空間，也為形成多元化的農(nóng)地經(jīng)營(yíng)模式創(chuàng)造了必要條件。

完紹忠