第一篇：房地產開發項目合作框架協議

房地產開發項目合作框架協議

甲方：永城日成房地產開發有限公司

乙方：

一、項目簡介：

甲方擁有永城市紫金華府北，中原路東、建設路北，共計211.2畝土地，約14萬平方米，容積率不小于2.0，不大于

3.5.建筑面積約50萬平方米。

二、合作形式：

根據優勢互補和互惠、互利的原則，雙方采取合作開發、分段實施，以土地合作開發形式進行開發。投資資金人民幣共計億元整。

甲方負責辦理前期的土地、規劃、協助辦理施工許可證等相關手續，協調市住房保障服務中心辦理掛牌出讓地行政審核手續和規費、行政事業性收費等減免的確認手續（包括人防費等）除施工許可證以外，其它行政性收費均由甲方承擔。乙方負責項目的開發建設與房屋銷售，承擔建設項目的總投資費用，并獨立享有項目銷售的全部受益。

三、甲方權利和義務：

1、甲方負責辦理項目前期的土地證、規劃證、協助辦理施工許可證等相關手續。

2、甲方承擔項目前期土地出讓金、各項規費與政府收取的配套費用。

3、甲方應在乙方按照本協議約定的付款方式支付第一期款項之日起10日內，向乙方移交項目地塊，并保證項目用地產權明晰，無界址糾紛、無銀行抵押等問題。

4、在項目建設期間，甲方應負責協調施工現場周邊關系，排除項目周邊單位或居民對乙方正常開發建設的干擾，保證乙方開發建設能夠順利進行。

5、甲方負責承擔本項目在本協議簽訂以前的一切法律責任以及由此產生的一切經濟責任。

6、甲方配合乙方辦理房屋銷售合同及房產證的工作。

7、本項目《國有土地使用證》辦成后，應在一周內交乙方保管使用；辦理本項目的有關文件資料全部移交給乙方。甲方使用土地證辦理與本項目有關手續時，乙方應全力配合。

四、乙方權利和義務：

1、乙方應按照本協議約定的付款方式及時間，向甲方支付本協議約定的項目補償與收益款。

2、乙方在向甲方支付補償收益后，對本項目即有獨立的開發權與經營權，獨立開展本項目的開發建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。

3、為保證項目開發順利進行，乙方定員派出二名工作人員協助甲方辦理規劃審批、施工圖紙設計及許可證、招投標等相關工作。

4、乙方承擔自己進行項目開發建設期間發生的一切有關債權債務。

5、乙方必須按照國家有關法律、法規及政策規定進行開發建設，因違反以上規定所產生的社會、經濟等負面影響由乙方承擔相應損失。

6、工程質量管理雙方另行簽訂補充協議。

五、財務管理：

1、本項目甲方在乙方指定的銀行設立專用賬戶，乙方所用于本項目建設的資金、銷售回款須打入此帳戶，此帳戶的法人印章為乙方所指定的私人印章。

2、本項目所設立專用賬戶內的資金甲方無權調用，乙方應按照國家的稅法規定及時繳納本項目的相關稅金。

3、甲方每年定期請注冊會計事務所審計本公司的財務賬目，本項目所設立的專用賬戶須與甲方的審計同步。

六、付款方式：

1、自本協議簽訂民幣10個工作日乙方再向甲方支付合同保證金人民幣萬元。

2、自甲方取得本項目《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》平面完成，進入施工現場之日起10個工作日內，乙方付給甲方項目補償與收益金人民幣元。

3、自甲方取得本項目《建設規劃許可證》或工程正負零

之日起10個工作日內，乙方付給甲方項目補償與收益金人民幣

4、自甲方取得《施工許可證》之日起10個工作日內，乙方付給甲方項目補償與收益金人民幣元。

5、在項目取得《預售許可證》之日起15個工作日內，乙方付給甲方項目補償與收益金總額的60%的余款，即人民幣

6、在項目主體結構10層完成之日起10個工作日內，乙方向甲方支付元，項目主體結構20層完成之日起10個工作日內，乙方向甲方支付元，項目主體結構封頂之日起10個工作日內，乙方向甲方支付總款項100%的余款，即人民幣或本項目的銷售額達到60%時，乙方向甲方支付余下的40%的項目補償與收益金人民幣元。

七、違約責任：

1、雙方應嚴格履行本協議約定的責任與義務，任何一方未能履行本協議約定的義務則視為違約，如甲方在12月底之前沒有辦理完《建設用地規劃證》、《國有土地使用證》甲方賠償乙方前期投資款每天萬分之一違約金，自付款當日計算時間，如乙方沒有按照合同約定的付款日期付款，乙方賠償甲方每天萬分之一違約金，自約定截止時間計算，違約方應向守約方賠償由此產生的一切經濟損失。

2、甲方保證本項目用地位置及畝數不變，無論什么原因

導致本項目用地位置數量改變，甲方按乙方保證金額的3-5倍賠償給乙方，乙方保證參與本項目合作不變。

八、其他：

1、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽章、保證金到甲方賬戶后生效。

2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

法定代表人簽字：法定代表人簽字：

年月日

第二篇：項目合作框架協議

項目合作框架協議

本框架協議由以下雙方于 年 月 日在 市 區簽訂：

甲方： 住所地： 法定代表人：

乙方： 住所地： 法定代表人： 鑒于：

1、甲方具有豐富的城市綜合體投資經驗及商業資源，乙方為江西省內具備較強經濟實力和開發經驗的房地產開發企業，依法取得了房地產開發企業的法人營業執照和房地產開發資質證書，經友好協商，甲方愿與乙方共同投資合作本協議項下項目；

2、甲方與乙方此次合作，旨在____市___ _區依法通過出讓方式取得約__ _畝土地使用權（以下簡稱“項目土地”），并最終由乙方獨立開發本協議項下項目；

甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用的原則，依照國家法律法規和項目所在城市相關規定，就雙方合作項目事宜，經協商一致，達成本框架協議： 第一條 項目概況

1、本項目位于，名稱暫定為“城市綜合體”。擬出讓宗地總面積約 畝，四至為：，出讓宗地的面積、界址、空間范圍、現狀、使用年限、用途、規劃指標要求的具體情況以招標拍賣掛牌公告或政府正式文件確認為準；

2、本項目現已經由甲方委托有限公司（下稱“公司”）與某個區政府簽訂《投資協議》。在本協議簽署前，甲方已經通過向公司交納保證金人民幣壹仟叁佰萬元的形式，對位于某個區的上述地塊享有優先權益；

3、甲方作為本項目的發起人，已經向乙方提供本項目的全部權證、協議等資料，并保證上述資料的真實、合法、有效。乙方已充分了解本項目的背景，包括其前景與風險，并且繼續愿意參與本項目。第二條 合作的前提條件

1、項目土地為國有建設用地，規劃條件等同于或優于附件1所列之規劃條件；

2、項目土地為凈地，即地上建筑物（或構筑物）或附著物全部拆遷安置完畢；

3、項目土地可作為獨立宗地，以招標、拍賣或者掛牌方式出讓，項目土地受讓后簽訂國有建設用地使用權出讓合同，并申請辦理土地登記，領取國有建設用地使用權證書。（根據項目實際情況，會分為南北兩個地塊同時進行招標拍賣掛牌，具體以招標拍賣掛牌或政府正式文件確認為準）。第三條 合作模式

1、甲方與乙方在雙方認為條件成熟后可以共同投資組成項目公司共同經營本項目，雙方暫定共同投資組成兩個項目公司分別開發南北兩個地塊（南北兩個地塊出讓宗地的面積、界址、空間范圍、現狀、使用年限、用途、規劃指標要求的具體情況以招標拍賣掛牌公告或政府正式文件確認為準）；

2、項目公司注冊資本各為人民幣8000000(捌仟萬圓整)，用于開發南地塊組成的項目公司（以下簡稱“項目公司1”），項目公司1注冊資本人民幣80000000（捌仟萬圓整），項目公司1以甲方、乙方、公司三方共同投資組建，其中 公司占注冊資本5%的股權，甲方占注冊資本30%的股權，乙方占注冊資本65%的股權；用于開發北地塊項目公司（以下簡稱“項目公司2”），項目公司2注冊資本人民幣80000000（捌仟萬圓整），由甲方、乙方兩方共同投資組建，其中甲方占注冊資本35%的股權，乙方占注冊資本65%的股權。以上兩個項目公司（包括項目公司1和項目公司2）全部注冊資金由乙方提供資金，甲方應出資部分由乙方出借給甲方，雙方另行訂立借款協議，具體以借款協議約定為準；

2、成立項目公司后，項目公司依照政府招標拍賣掛牌公告所載明的內容和要求投標、競買擬出讓地塊；

3、若項目公司1和項目公司2順利投標、競買到擬出讓土地，以出讓人向

中標人發出中標通知書或與競買人簽訂成交確認書為準（中標人或競買人為項目公司1或項目公司2），項目公司1和項目公司2收到中標通知書或簽訂成交確認書后3個工作日內，乙方應按照本協議第四條約定的對價支付相應費用。

4、甲方分別以項目公司1和項目公司2所占的30%和35%的股權直接抵作乙方向甲方出借用于甲方向項目公司1和項目公司2出資的借款，甲方以其在項目公司1和項目公司2中認繳或實繳出資額作為股價向乙方轉讓其所占的項目公司1和項目公司2的股權，在甲方轉讓其在項目公司1所占股權時，公司無條件放棄優先購買權。甲方轉讓其在項目公司所占股權后，股權轉讓款直接沖抵本條第1款甲方向乙方所借款項，甲方收回借款協議以及向乙方出具的資金收條，借款協議、收條作廢，甲方無需向乙方歸還所借款項，乙方無需向甲方支付受讓股權的所需支付的股權轉讓款，因辦理股權所產生的相關費用分別由項目公司1和項目公司2承擔；

5、除非因甲方明示不愿轉讓其在項目公司中所占的股權，在任何情況下乙方不得向甲方主張其向甲方出借的借款，不得向法院起訴要求乙方歸還借款；

6、若最終項目公司投標、競買土地失敗并收到出讓人退還的投標、競買的保證金后，項目公司1和項目公司2決議解散項目公司，甲方在項目公司所占股權對應的股東權益直接抵作乙方向甲方出借的借款，甲方不再向乙方主張借款，不得向法院主張要求乙方歸還借款。第四條 項目轉讓對價

1、鑒于甲方已向 公司交納保證金人民幣13000000（壹仟叁佰萬圓整），并前后共計投入近15000000（壹仟伍佰萬圓）各類費用及大量人力物力，并基于甲方歷史積累的各種資源方取得該項目的優先權益，政府承諾的地價也顯著低于當地市場平均水平，項目開發前景較為樂觀，乙方基于獨立開發的訴求，自愿在順利取得項目對應土地后（以收到中標通知書或簽訂成交確認書為準）向甲方支付總價為 萬元的對價以獲得獨立開發權；

2、在項目公司正式組建前，甲方根據乙方訴求，配合乙方向當地政府爭取如下事項：

2.1 規劃指標調整； 2.2 稅費和配套費減免； 2.3 爭取項目配套物流倉儲用地。上述事項如取得成果，分別調整本條第1款所述對價，具體對價調整方案，另行簽訂補充協議，并在第六條所述的正式協議中予以明確；

3、對價的支付方式：在順利取得項目土地后3個工作日內，乙方向甲方或甲方指定的公司一次性支付項目咨詢費及管理費，具體細節在上述補充協議中另行約定，并在第六條所述的正式協議中予以明確。第五條 特別約定

1、在項目公司成立后，為便于后續操作，原則上不發生除土地投標、競買證金外的其他費用；

2、項目公司的財務印鑒，甲方、乙方各執一枚；

3、項目公司的法定代表人由乙方指定人員擔任。第六條 正式協議

1、其他未盡事宜，在簽訂正式協議時予以補充或修改；

2、本協議為合作框架協議，本協議未盡事宜需在正式合作協議中明確，如正式合作協議與本協議不一致，以正式合作協議為準；

3、如甲、乙雙方在 年 月 日前無法簽訂正式合作協議，本框架協議喪失效力。雙方簽署正式合作協議后，本框架協議同時廢止；

4、在簽署正式協議之前，甲、乙雙方均有權就合作模式的合規性、項目土地、對方企業情況、履約能力等進行調查，雙方均有權根據調查結果決定是否批準正式開展本項目合作。如任何一方做出否決的決定，則本框架協議終止，雙方互不承擔違約責任。第七條 排他性與替代性

本協議自簽訂之日起在以下較晚的時點之前具有排他性： 自簽訂之日起 個工作日內；

1、甲方、乙方公司及其關聯公司及現有股東在本合作過程中不能夠單方面與其它合作方另行談判或訂立合作協議或類似協議。如本框架協議終止或排他過期，本排他性條款亦自動終止。相關各方屆時另有約定的除外；

2、甲乙雙方均可以在簽訂正式協議時指定關聯公司按照本協議原則條款與對方簽署正式協議。

第八條 保密條款

1、本保密條款適用對象為本項目合作各方及其關聯公司，公司現有股東，還包括參與項目合作事宜的顧問等中介服務人員；

2、甲、乙雙方一致同意，應將本框架協議全部內容以及協商、訂立和履行過程中收到或取得的有關任何信息和文件視為保密信息（以下簡稱“保密信息”），合作過程各方互相披露的信息和資料僅為本協議目的使用，不得用于其他目的；

3、未經保密信息所有方同意，任一方不得為非本協議目的使用、允許第三方使用或向第三方披露保密信息，但（1）向商務部門、工商機關等有關政府部門提交相關文件；（2）向其律師、會計師、顧問等披露；（3）依照各方所適用的法律及其它規定要求進行的批露除外；

4、資料的返還或銷毀。如果合作項目未能完成，合作雙方負有相互返還或銷毀對方提供的信息的義務；

5、不公開條款。合作的任何一方在共同公開宣告投資事項前，未經對方同意不得向任何特定或不特定的第三方披露有關投資事項的信息和資料，但有權機關根據法律、法規強制要求公開的除外。

第九條 其他約定

1、本協議是甲、乙雙方關于項目合作的原則性、框架性約定，具體事宜甲、乙方另行協商，并在最終簽訂的正式協議中具體約定。對本協議產生任何爭議，雙方均友好協商解決；

2、本協議任何一方因參與本項目和/或為洽談、簽訂、履行本協議而產生的所有費用和開支，均由該方自行承擔；

4、除了保密條款，排他性條款外，本合作協議的各項條款在合作正式法律文件簽署之前不具有法律約束力；

5、本協議用中文書寫，一式肆份，甲、乙方各執貳份。附件1：

甲方：有限公司（蓋章）

法定代表人或授權代表（簽字）： 乙方：（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）

第三篇：項目戰略合作框架協議

戰略合作框架協議書

甲方：（集團）有限公司（以下簡稱甲方）乙方：股份有限公司（以下簡稱乙方）

為充分利用甲方現有資源和乙方的開發團隊開發經驗，加快實現甲方的戰略調整和布局，推進甲乙雙方更好更快發展，甲乙雙方本著戰略合作、互利共贏的原則，經友好協商，在平等、自愿的基礎上，就利用甲方現有資源進行商住地產開發項目合作達成一致意見，并簽訂如下戰略合作框架合作協議：

一、項目合作區域范圍

甲方在市范圍內，可供用于商住地產開發的項目。首次合作選定項目。

二、項目合作方式和期限

項目合作的方式，可根據項目合作的具體情況和要求確定。大致有以下方式。

（一）、緊密型。由甲乙雙方商定出資比例，共同出資組建有限公司，負責所有合作項目的開發。

（二）、半緊密型。由甲方提供開發資源并用該資源作成股份，乙方負責該資源的開發，開發收益雙方按確定的股份分配。

(三)、松散型。由甲方提供開發資源，按照國家有關程

序公開招拍掛，優先考慮乙方。

所有合作項目的商業房產由甲方按雙方另行約定取得。所有合作項目甲方的股份可以用項目開發土地入股，必要時也可以現金出資。

甲乙雙方合作開發期限暫定為10年左右，雙方可根據情況，確定順延或終止。

三、雙方的權利與義務

1.甲方的權利和義務：

甲方負責地塊的掛牌出讓組織工作。

甲方應根據自身戰略調整和布局的需要，分批確定開發資源，完成開發資源的行政審批手續。

2.乙方的權利和義務：

乙方為甲方在合作區域范圍內開發項目的戰略合作伙伴。并指定下屬企業《置業發展有限公司》與甲方合作。

組建項目工作組，其中常駐2-5人，與甲方共同研究制定項目開發計劃等；必要時聘請有關規劃、建筑、設計、園林、營銷等專家參與相關工作，以最大限度提升該項目開發價值。

四、附則

1.本協議附件以正式合作協議為準。

2.在協議執行過程中，甲乙雙方如有異議，應友好協商，達成一致。

3.本協議在甲乙雙方法定代表人或授權代表人簽字并蓋公章后生效。

4.本協議一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

甲方：

法定代表人（簽字）：

委托代理人(簽字):

協議簽訂地點：重慶市協議簽訂時間：

乙方：法定代表人（簽字）： 委托代理人(簽字):2011年月日

第四篇：框架合作協議

框架合作協議

甲方：懷化金澳科技有限公司

乙方：貴州勇能能源(集團)開發有限公司

為了確保于2011年8月2日、2012年3月16日與盤縣人民政府簽訂的《盤縣招商引資項目》及《電解錳建設項目補充協議》的履行。根據相關法律法規規定，甲乙雙方僅就合作經營電解錳廠項目，盤縣烏都河水電站項目，二氧化錳還原焙燒廠項目，硫酸廠項目，錳礦山項目的相關事宜達成如下合作協議，以便雙方共同遵守。

一、合作項目名稱：

1、在盤縣保基鄉合作投資建設貴州省盤縣聚星源錳業有限公司年產6萬噸電解錳廠項目、將盤縣烏都河水電站擴容建設達7．5萬千瓦。

2、在貴州省水城經濟開發區合作投資建設：(1)年產40萬噸電解金屬錳廠項目；(2)年產45萬噸二氧化錳還原焙燒廠項目；(3)年產50萬噸硫酸廠項目。

3、在水城縣境內合作投資開發、重組、兼并整合錳礦山四座。

二、經營范圍：以電解錳金屬錳項目、盤縣烏都河水電站項目、硫酸廠項目、二氧化錳焙燒廠項目、錳礦山項目的工商營業執照所載明的內容為準。

三、本合作協議簽訂后，甲、乙雙方對盤縣聚星源電解 1

金屬錳廠項目，盤縣烏都河水電站項目，錳礦山項目進行盡職調查，對財務數據進行審查，對經營風險及前景進行充分評估。

四、甲、乙雙方根據盡職調查報告的數據，盤縣聚星源電解金屬錳廠項目、盤縣烏都河水電站項目、二氧化錳還原焙燒項目、硫酸廠項目、錳礦山項目合作的總投資及參股比例，甲方占合作項目49％的股份，乙方占合作項目51％的股份。

五、責任和義務：

1、甲方負責完成年產40萬噸的電解金屬錳廠，年產45萬噸二氧化錳還原焙燒廠，年產50萬噸硫酸廠等項目的可行性研究報告。

2、甲方負責電解錳廠、二氧化錳還原焙燒廠、硫酸廠項目設計業務技術，同時負責項目投資融資或尋求合作投資人參與工作，乙方要積極配合。

3、乙方負責辦理合作項目電解解錳廠、二氧化錳還原焙燒廠、硫酸廠項目立項、環保、國土、林業、水利審批相關手續，項目使用土地征地拆遷，協調工農關系工作，完成三通一平工作，爭取合作項目享受政府招商引資優惠政策。

4、乙方負責將其在水城經濟開發區投資建設3*35萬千瓦的熱動力發電項目年發電80億度按供電部門上網價，供給解錳廠、二氧化錳還原焙燒廠、硫酸廠項目的用電，同時乙方將其投資的雙巢氣源點的燃氣按廠價供氣、供煤、焦炭

給合作項目使用。

5、甲方提供技術相關資料報告和立項所需。

6、甲方保證在合同簽定之日起十個工作日內籌備前期資金不低于壹億元（￥100000000.00元）到勇能集團指定的銀行，在資金未到帳之前乙方不做相關工作。

7、具體股份份額與其它事項待資金到位后以雙方鑒定正式合同為準。

六、甲、乙雙方根據合作項目進展及完善相關手續后，雙方協商另行簽訂具體項目合作協議，并注冊成立專門運營公司，按照《公司法》、《合伙企業法》、《公司章程》及相關法律法規規定進行運作。

七、本合作協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

八、本框架合同作協議從甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。本合作協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，存檔兩份。

甲方：懷化金澳科技有限公司

代表人簽字：

乙方：貴州勇能能源（集團）有限公司

代表人簽字：

年月日

第五篇：合作框架協議 2012

長期合作框架協議

青島000有限公司

青島000有限公司

甲方：青島000有限公司(以下簡稱甲方)

乙方：青島000有限公司(以下簡稱乙方)

為積極尋求合作共贏的發展模式，努力推動本地區園林事業快速發展，甲乙雙方以互惠互利、優勢互補、合作共贏的為原則，充分發揮各自的優勢，盡可能擴大共贏效果，決定結成長期共同發展的伙伴關系。并為雙方以后在其他項目上的合作建立一個堅實的基礎。為此，經雙方充分醞釀、友好協商共同達成本合作框架協議(以下簡稱“本協議”)。

第一條：合作內容

甲方委托乙方的園林綠化環境規劃設計，具體內容根據項目實際情況以合同、協議或者工作聯系單等相關文件具體約定。

一、本協議簽訂依據

1、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建設工程勘察設計市場管理規定》；

2、國家及地方有關建設工程設計管理法規和規章；

3、建設工程批準文件。

二、設計內容及時間要求

1、內容：

規劃階段：設計理念、平面布局圖；

方案階段：平面圖、局部效果示意圖、小品設施意向圖等；

設計階段：詳細平面圖、局部效果圖、斷面或立面圖等；

施工設計階段：規劃范圍內的豎向、鋪裝、道路（甬路）、水電、景觀小品等施工圖。

2、時間及圖紙數量：

規劃階段：單項工作聯系單簽定之日起7日（具體時間在單項工作聯系單中根據項目實際情況而定）內完成；提供電子版設計圖。

方案階段：規劃確定之日起7日（具體時間在單項工作聯系單中根據項目實際情況而定）內完成；提供電子版設計圖。

設計階段：方案方案確定之日起14日（具體時間在單項工作聯系單中根據項目實際情況而定）內完成；提供電子版設計圖。

施工圖階段：設計確定之日起20日（具體時間在單項工作聯系單中根據項目實際情況而定）內完成；提供電子版設計圖。

第二條：合作方式

在甲、乙雙方各自具體項目協議或合同約定的職責范圍內，共同合作完成工程項目設計文件編制工作。

第三條：甲方的職責

1、甲方協助乙方向業主或當地相關職能部門索取與建設項目有關的基礎資料。甲方向乙方提供資料及文件包括但不限于此內容：設計任務書；現狀地形圖及總體規劃圖（電子版）和其它有關資料及要求（合同或協議簽定后3日內提供）。

2、甲方作為投標主體參與競標，負責并配備項目投標所需的資質及其相關材料。甲方負責投標以及業主要求辦理的相關工作。在規定的時間內向乙方提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行設計。

3、設計過程中，甲方協調項目所在地的地方關系，負責與業主方的協調工作，協助設計工作正常開展。完善工程設計前期事務，充分保證雙方的權益。項目開始實施設計時，甲方提供必要的工作環境，方便乙方人員參與項目各工作環節，做好必要的配合工作。

4、甲方變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方返工時，雙方除另行協商簽訂補充協議（或另訂協議）重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。在未簽訂項目協議前，甲方已同意，乙方為甲方所做各項設計工作，甲方應支付相應設計費。在設計中途甲方提出兩次以上重大修改，造成乙方工作量大幅度增加，須相應增加設計費。

第四條：乙方的職責

1、乙方負責對設計資料進行審查，負責該協議項目的設計工作。乙方應按規定和協議約定的技術規范、標準進行設計按本協議約定的內容、時間及份數向甲方交付設計文件，并對提交的設計文件的質量負責。

2、設計采用的主要技術標準為《城市規劃編制辦法實施細則》；《城市道路綠化規劃設計與規范》（GJJ75-97）；《公園設計》（CJJ48-92）；《城市綠化建設指標規定》和《風景園林圖例圖示標準》等設計技術標準。

3、乙方負責向甲方解釋圖紙和技術上的疑難問題。

4、乙方交付設計文件后，按規定參加有關的設計審查，并根據審查結論負責不超出原定范圍的內容做必要調整補充。乙方按協議規定時限交付設計文件一年內項目開始施工，負責向發包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題，提供現場設計服務不低于三次，并參加竣工驗收。在一年內項目尚未開始施工，乙方仍負責上述工作，可按所需工作量向甲方適當收取咨詢服務費，收費額由雙方商定。

5、乙方提交全套規劃方案后，負責不超出原計劃任務書范圍內的必要調整補充，如超出范圍之外工作服務，甲方應另行支付乙方費用。

6、乙方同意在接到甲方委托設計協議時，優先完成甲方委托的設計工作。

第五條：雙方聲明

1、甲乙雙方之間結為合作伙伴關系。甲方同意在公司開發項目中涉及設計方面的工作時，優先選擇乙方設計團隊，委托其項目需要設計的工作內容。乙方同意在接到甲方委托協議時，優先完成甲方委托的設計工作。

2、甲乙雙方應充分發揮各自優勢，積極協助解決項目進行中的困難和問題，保證項目的順利進行。根據中標工程所簽定的合同及工作內容，甲乙雙方另行簽署具體項目《設計合作協議》或者工作聯系單，根據商定協議所確立的事項分別履行相應職責。

3、在協議履行期間，甲方要求終止或解除協議，乙方未開始設計工作的，退還甲方已付的定金。已開始設計工作的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，不足一半時按該階段設計費的一半支付，超過一半時按該階段設計費的全部支付。

4、甲方所提交的基礎資料及書面反饋意見須全面、及時，并對資料的可靠性負責，如因提交的資料日期延誤或更改，甲方因技術會審的時間延遲，則乙方提交規劃設計成果的時間相應順延。

5、甲方要求乙方派人長期駐施工現場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂技術咨詢服務協議。

6、本協議期限滿，雙方優先考慮與對方續約合作。

第六條：設計費及付款方式

1、設計費

設計費平方造價、總造價及環境面積，按照每個項目的實際情況而定，具體數量以單項工作聯系單的方式確認。

如果上述費用為估算設計費，則雙方在初步設計審批后，按批準的初步設計核算設計費。工程建設期間如遇項目規劃面積調整，則設計費根據設計變更單中的內容也做相應調整。

2、付款方式

2.1每個單項設計前雙方簽訂單項工作聯系單，商定設計費金額。由甲方預先支付乙方設計費金額的35%作為定金，（項目結算時，定金抵作設計費）。

2.2每次單項設計結束時，由乙方根據甲方確認工作聯系單、設計變更簽證單，提交甲方單項設計費結算，經甲方審核確認，即為本項的最終決算，作為雙方結算依據。

2.3每年6月30日之前結束的所有項目的尾款總額在當年6月30日之前一個周內一次性付清；每年12月31日之前結束的項目的尾款總額在當年12月31日之前一個周內一次性付清。

第七條：協議期限

雙方商定了合作協議的執行期限，本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。有效期至雙方書面確認終止合作或任何一方根據本框架協議之約定行使單方解除權之日為止。本協議及其相關附件具有同等法律效力。

第八條：違約責任

若任一方違反本框架協議，其應就其違約行為對另一方造成的任何及全部損害承擔賠償責任。守約方并有權隨時單方決定解除本框架協議，而無需承擔任何責任。

因本框架協議而產生或與之相關的任何爭議，均應首先由雙方友好協商或調解解決。若爭議發生15天后仍未能得到解決的，任何一方均有權將爭議提請青島仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條：協議終止

1、不可抗力。因地震、火災等自然災害、戰爭、罷工、停電、政府行為等造成雙方不能履行本協議義務，雙方通過書面形式通知對方，本協議即告中止。

2、雙方協商同意終止本協議。如有任何一方欲終止本協議，需提前一個月通知對方。

3、其他原因造成協議無法履行，雙方應及時協商解決。

第十條：協議生效及其他事宜

1、本協議為雙方合作的指導性文件，遇有具體合作業務，雙方另行簽訂有針對

性的正式合同、協議或相關文件，未盡事宜均在正式合同、協議書或相關文件中約定。本框架協議的變更及其他未盡事宜，雙方均應本著平等互利、精誠合作的原則友好協商解決。

2、本框架協議簽署后，雙方將各自承擔其在合作項目項下所應承擔的一切費用。

3、雙方均應保護對方的知識產權，未經對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本協議項目外的項目。如發生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。

4、本框架協議一式肆份，雙方各執貳份。自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至雙方書面確認終止合作或任何一方根據本框架協議之約定行使單方解除權之日為止。本協議及其相關附件具有同等效力。

甲方名稱（蓋章）乙方名稱（蓋章）

負責人：負責人：

住所：住所：

郵政編碼：郵政編碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

年月日年月日