第一篇：房屋租賃協(xié)議

甲方（出租人）：發(fā)展有限公司

乙方（承租人）：有限公司

鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協(xié)議，現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，甲方、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人，就該部分房產(chǎn)相關權利的行使不存在法院上障礙，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方將營業(yè)用房層至層營業(yè)用房（不含樓道、電梯等公攤面積）租賃給乙方使用。租賃期至年　月　日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權優(yōu)先承租。

二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用；甲方于年　月　日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層（即原占用人××公司占用部分）交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金　萬元，并按每逾期一天元的標準向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應向第三方追償。

三、房屋租金為每年人民幣萬元（其中第一層以每平米每天元計，約萬元；第二層以元計，約萬；第三、四層以元計，約萬元）。

租金于年按原租金的%遞增，于年在年的基礎上再遞增%。乙方先交租金后租用，每　個月結算一次，在每季第一個月的號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租金的　%每天加收滯納金，超過　個月，甲方有權終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款。

四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調安裝以及消防安全工作由甲方負責。

五、甲方提供有關房屋資料給乙方，工商登記注冊由乙方自行辦理；租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔。雙方均有義務積極協(xié)助對方辦理相關登記手續(xù)。

六、乙方必須依法經(jīng)營，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責任書。如遇乙方發(fā)生有關民事、刑事糾紛，均由乙方負責。

租賃房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責安裝，安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定金萬元，在租賃期間轉為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費等付清后，個月內(nèi)甲方無息歸還乙方。

物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每月元收取，每季度交予甲方一次，支付時間與租金一致。物業(yè)管理費用含：中央空調、觀光電梯和貨運電梯維護保養(yǎng)費和門前三包費、社區(qū)衛(wèi)生費。

七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認可，施工中不得破壞房屋結構（指承重梁及承重柱體）及原設施。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢協(xié)議書。

租賃期滿后，除可移動的設施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷后　日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權，歸由甲方處理。

八、本大樓層至層的外門面無償交乙方使用（所有廣告宣傳材料由乙方自負）。

九、如乙方對該經(jīng)營場所進行轉租、轉包，須經(jīng)甲方同意；其項目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理。

十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止。如由政府等補償?shù)牡赇佈b修補貼，相應的部分依法歸乙方所有。

十一、雙方應嚴格遵守協(xié)議各項條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔責任。

十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。

甲方：乙方：

代表：代表：

簽訂日期：　年　月日

第二篇：房屋租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議

甲方： 身份證號： 乙方：

身份證號：

經(jīng)雙方協(xié)議達成如下協(xié)議：

一、甲方自___年___月___日至___年___月___日止將座落在__________________________房屋租給乙方使用，租金每年___萬___仟___佰___拾元整，結算方式一年交租金（一次性），提前一個月交下一年租金，如乙方不及時交租金，甲方有權立即收回房屋使用權，裝修損失由乙方負責，違約金每遲交一日為全年租金總額的1‰。

二、乙方租期內(nèi)不得將房屋轉租或轉賣，如轉租必須通過甲方同意，否則轉租無效，甲方立即收回，乙方賠償損失，租金不退。

三、乙方不得改變原來房屋結構，如需改變必須經(jīng)甲方同意，否則乙方必須負責所造成的一切后果，按房屋造價賠償。

四、乙方在使用期不得搞違法、違紀活動，因水災、火災造成損失由乙方負責。左右鄰居相處不和，由乙方負責。

五、甲方在租賃期內(nèi)只收租金，其他費用（租賃稅、土地稅、門前三包、物業(yè)管理、水、電、煤氣及治安管理等）均由乙方負責。

六、乙方單方解除合同，房款不退。甲方單方解除合同，賠償乙方全部裝修費用（因乙方不交房租時，甲方有權解除合同，一切損失由乙方負責），租金不退。

七、合同到期，如乙方不再續(xù)租，室內(nèi)裝修無條件留給甲方，如續(xù)租，按當時的房價再協(xié)商租金。

八、此協(xié)議一式兩份，簽字生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。如發(fā)生爭議，此協(xié)議為法律依據(jù)。

甲方：

電話：

乙方：

電話：

附件：

1、水表：

電表：

2、水電費押金：___仟___佰___拾元整，當租用到期各種費用結清后將此款返回。

****年**月**日

租賃協(xié)議

甲方：長春市新星鍋爐有限公司 乙方：

甲方將長春市新星鍋爐有限公司生產(chǎn)車間及部分辦公樓租賃給乙方。雙方就租賃有關事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.生產(chǎn)車間六百平米，車間樓上二樓一級庫、二級庫兩個屋和三樓工人休息室一個屋共計三個屋。

2.辦公樓三樓三個房間、二樓一個房間共計四個房間。3.車間里的機器設備其中一臺折彎機、兩臺搖臂鉆、兩臺卷板機和探傷室以及兩臺探傷機。4.廠內(nèi)鋼板庫由乙方自行修繕。

5.公司內(nèi)部食堂做飯間兩間給乙方使用但乙方可免費甲方四人中午用餐。（不含大廳）以上標的物就是現(xiàn)狀移交給乙方使用，乙方自己修繕、管理。

二、租賃時間、費用以及交費時間

1.租賃時間：從2012年6月1日——2015年5月31日共計三年；

2.每年租金壹拾伍萬元整（150,000.00元）;3.交費時間：每年在5月30日之前一次性現(xiàn)金交齊。超期按每月20%交滯納金，超過三個月停止使用直至搬出。（將遷出前所欠各種費用必需補齊結清賬目為止）

三、有關費用

1.乙方在租用時間內(nèi)負責水電、暖氣、衛(wèi)生環(huán)保以及其他有關部門收的費用；（土地房產(chǎn)稅除外）2.乙方所繳納的租金是稅后金額，有關部門另外收取的租賃費的稅金由乙方繳納；

3.乙方負責甲方兩個辦公室的采暖生活用的電費。

四、結束租賃有關事項

1.乙方租期結束時將甲方租給乙方的標的物完整如初的移交給甲方；

2.乙方產(chǎn)生的垃圾清運出去； 3.修改的地方恢復原樣；

4.乙方所租賃的標的物有關部門動遷或整體出賣，甲方提前1-2個月第一時間通知乙方，乙方無條件遷出。租賃費多退少補。

5.甲方動遷通知乙方，乙方再重新找新的地方，從第三方簽合同時生效為甲、乙雙方終止合同時間。甲方可免費給乙方一個月的搬遷時間，超出時間按原標準收取租賃費直至搬完為止。

五、四防安全合法經(jīng)營

1、乙方負責所租賃的標的物的四防安全——防火、防盜；

2、乙方要合法經(jīng)營

六、有關事項

1.遇有不可抗拒的自然災害甲、乙雙方不追究責任；

2.上述協(xié)議沒有包含的內(nèi)容如有發(fā)生可以簽補充協(xié)議 以上協(xié)議共同遵守

甲方：長春新星鍋爐有限公司

乙方： 法人：

家庭住址： 委托人：

身份證號碼：

擔保單位：

2012年5月30日

廢除租賃合同協(xié)議

甲方：吉林盛達鍋爐有限公司 乙方：李佐祥

原甲方出租給乙方位于合隆經(jīng)濟開發(fā)區(qū)合隆大街與合順街交匯處的廠房和辦公室，因配套設施沒有達到乙方租賃的標準（如：電、庫房等）需乙方自行投資、解決。所以經(jīng)雙方協(xié)商決定將前簽訂的租房協(xié)議廢除。包括所有項目（如房租、稅金等）待一切完善之后，再重新協(xié)商簽訂合同。現(xiàn)將使用的辦公室、廠房無償給乙方使用。在此期間產(chǎn)生的稅金由甲方負責。

甲方： 乙方:

****年**月**日

房屋租賃協(xié)議

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)議達成如下協(xié)議：

一、甲方自2012年11月2日至2013年11月1日止將座落在長春市二道區(qū)三道街房屋租給乙方使用，租金每年壹仟元整，結算方式一年交租金（一次性），提前一個月交下一年租金，如乙方不及時交租金，甲方有權立即收回房屋使用權，裝修損失由乙方負責，違約金每遲交一日為全年租金總額的1‰。

二、乙方租期內(nèi)不得將房屋轉租或轉賣，如轉租必須通過甲方同意，否則轉租無效，甲方立即收回，乙方賠償損失，租金不退。

三、乙方不得改變原來房屋結構，如需改變必須經(jīng)甲方同意，否則乙方必須負責所造成的一切后果，按房屋造價賠償。

四、乙方在使用期不得搞違法、違紀活動，因水災、火災造成損失由乙方負責。左右鄰居相處不和，由乙方負責。

五、甲方在租賃期內(nèi)只收租金，其他費用（租賃稅、土地稅、門前三包、物業(yè)管理、水、電、煤氣及治安管理等）均由乙方負責。

六、乙方單方解除合同，房款不退。甲方單方解除合同，賠償乙方全部裝修費用（因乙方不交房租時，甲方有權解除合同，一切損失由乙方負責），租金不退。

七、合同到期，如乙方不再續(xù)租，室內(nèi)裝修無條件留給甲方，如續(xù)租，按當時的房價再協(xié)商租金。

八、此協(xié)議一式兩份，簽字生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。如發(fā)生爭議，此協(xié)議為法律依據(jù)。

甲方：

電話：

乙方：

電話：

****年**月**日

第三篇：房屋租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議

出租方：（以下簡稱甲方）法定代表人： 注冊地址： 電話：

承租方 ：（以下簡稱乙方）法定代表人： 經(jīng)營地址： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商達成如下房屋租賃協(xié)議：

第一條 租賃范圍、面積和用途

1.甲方，租賃面積按【】平方米計算（若與實際租賃面積存在誤差的，仍以此為計算標準，實際租賃區(qū)域見協(xié)議附件三房屋平面示意圖，以斜線標記的租賃位置），該房屋現(xiàn)狀及交接清單見附件三。

2.甲方保證有權向乙方出租該標的房屋。

3.出租房屋只能作為辦公使用，乙方不得將該房屋轉租或用于辦公之外的其他用途。

4.乙方不得利用租賃房屋從事違規(guī)、違法經(jīng)營活動。

第二條 房屋租金、期限和付款方式

1.房屋租金：

（1）租金價格：甲乙雙方約定，租賃面積按【】平方米計算；每平方米日租金人民幣【】元(該租金含物業(yè)管理費、取暖費、房屋租賃發(fā)票稅，以及現(xiàn)有的辦公桌椅)。（2）其他費用：甲方協(xié)助乙方向物業(yè)公司辦理收費車位【】個(地下車位【】個，每

個【】元/月；地上【】個,每個【】元/月)，辦理車位費用及停車費用由乙方向物業(yè)公司直接支付。乙方應自行承擔使用大廈提供之水、電、通訊（如有）等能源費以及車位費、停車費等。乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納本協(xié)議項下的任何費用，如因乙方欠付有關費用導致相關部門中斷或停止服務的，因此給大廈的甲方和/或第三方造成的經(jīng)濟損失，由乙方予以賠償。2.租賃期限：

租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

免租期為【】天，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，免租期內(nèi)乙方不需要支付租金。

租賃期滿，在乙方已全部適當履行本協(xié)議約定的，甲方賦予乙方在同等條件下優(yōu)先承租之權利，但乙方至遲應當在租賃期限屆滿之日3個月前向甲方發(fā)出要求續(xù)租的書面通知，且應該在租賃期限屆滿之日1個月前與甲方簽訂新的租賃協(xié)議或續(xù)租協(xié)議。續(xù)租的租金標準，由雙方依照屆時的市場水平友好協(xié)商確定。如乙方未在上述期限內(nèi)向甲方發(fā)出要求續(xù)租的書面通知或未能就續(xù)租事宜與甲方達成一致的，即視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權。

3.房屋租金支付方式：

租金按采取押二付二的形式支付。甲方至遲于【】年【】月【】日前向乙方交付標的房屋（甲方向乙方交付房屋鑰匙視為完成交付），乙方在此之前需向甲方交付首期二個月的房屋租金（即【】年【】月【】日—【】年【】月【】日）和相當于兩個月租金的房屋押金共計【】元（大寫：人民幣【】元整）。此后租金每【兩個】月支付一次，在【第二個月】的20日前支付下兩個月租金，甲方收到租金后為乙方開具正式發(fā)票。

4.押金使用

（1）如果乙方違反本協(xié)議約定欠繳租金或其他任一費用的，甲方有權選擇用押金充抵乙方所欠部分或全部債務。甲方用押金充抵乙方所欠債務后，乙方須在接到甲方書面通知后3日內(nèi)補足押金。逾期仍未補足的，甲方為避免損失的擴大有權對房屋暫停部分或全部能源供應以及其他服務，直至解除合同，甲方無需因此而向乙方承擔任何責任。

（2）本協(xié)議租期屆滿，甲方將在乙方滿足以下全部條件后的30個工作日內(nèi)將乙方已付的押金無息退還：

a．乙方交還房屋符合本協(xié)議約定條件；

b．乙方履行完畢本協(xié)議各項條款及付清全部應交納的款項； c．乙方辦妥以租賃房屋為注冊地址的工商注銷或變更手續(xù)。5.定金：

乙方于【】年【】月【】日前，向甲方支付相當于房屋月租金20%的定金，即【】元（大寫：人民幣【】元整）。待乙方應繳首期租金時，以定金抵充對應金額的租金。

第三條 雙方約定

1.乙方須遵守本協(xié)議各項條款及物業(yè)管理公司的規(guī)定，配合甲方和/或物業(yè)管理公司有關物業(yè)管理工作。遵守大廈關于物業(yè)管理的相關統(tǒng)一規(guī)定。

2.乙方應采取合理措施防止所承租房屋遭致自然災害（例如暴雨、風沙）的破壞。在以上各種惡劣氣候下，乙方應確保所有朝外的門窗均處在關閉或合理保護狀態(tài)。

3.乙方自行負責房屋內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，并承擔因此而產(chǎn)生的費用支出和責任。4.本協(xié)議中所述乙方的責任同樣適用于乙方的工作人員、乙方的顧客、乙方的訪客或乙方的其他相關人員，并由乙方承擔連帶責任。

5.乙方的禁止行為：

（1）不得在大廈門廳、樓梯、通道或其他公用地段堆放或留置箱物、家具、垃圾，不得堵塞上述地段及消防疏散通道，影響消防設備的取用。不得占用公共區(qū)域作展覽、派發(fā)宣傳品或從事其他商業(yè)活動。

（2）不得在承租房屋的地面放置超過設計荷載的物品，甲方和/或物業(yè)管理公司保留規(guī)定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利，以便使荷載分布均衡，甲方或物業(yè)管理公司批準搬進的機具和機械設備應放置在托架上，托架的安置應按甲方和/或物業(yè)管理公司的要求足以防止震動、噪音，不干擾大廈其他租戶，置辦托架的費用由乙方承擔。

（3）不得在承租房屋內(nèi)存放，也不允許他人存放武器、彈藥、火藥、汽油、煤油或其他易燃易爆違法危險品、違禁品、發(fā)出強烈氣味的物品以及放射性物質，乙方不得在承租房屋內(nèi)制造或滲漏任何具有強烈異味或對環(huán)境造成污染的氣味。

（4）不得將承租房屋用于制造商品或用作大量物品的儲存。

（5）不得從事也不得允許他人從事任何導致所承租房屋及/或大廈的相關財產(chǎn)保險失效或可能失效或可能造成保險費率提高的活動，否則由于乙方違反本條款規(guī)定而使甲方和/或物業(yè)管理公司須重新投保或增加保險費時，乙方應支付保險費增加部分以及其它

有關開支，上述費用由乙方在事件發(fā)生后按甲方和/或物業(yè)管理公司所規(guī)定的期限及時支付。

（6）不得在房屋內(nèi)制造影響他人的噪音、振動或從事其他對第三方造成滋擾的行為。經(jīng)過甲方和/或物業(yè)管理公司同意的除外，但音量應該控制在甲方和/或物業(yè)管理公司所允許的范圍內(nèi)。

（7）不得將本協(xié)議賦予乙方的權利轉讓給他人或以之作為抵押。

（8）不得將房屋的部分或全部轉租或用其他方式交于第三方或允許第三方共同使用或用乙方以外的他人名義向外揭示。

（9）不得將房屋內(nèi)的設備、物品等的所有權或者專有權轉讓給第三方或以之作為抵押。

(10)不得以任何方式破壞所租房屋或整個大廈的外觀及整體形象。(11)不得將任何動物帶入大廈。

(12)未經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面同意，不得在大廈內(nèi)部公共區(qū)域、頂部、外墻以及承租房間以外的任何位置懸掛、張貼廣告、標志或涂寫文字或圖案。

(13)乙方的工作人員、顧客、訪客及其他相關人員，不得在大廈公共區(qū)域內(nèi)吸煙，且不得在大廈任何位置使用明火，甲方和/或物業(yè)管理公司指定區(qū)域除外。

(14)不得在房屋或其他公共區(qū)域組織乙方客戶或潛在客戶進行推銷、宣傳等可能導致本大廈出入人員非正常大量增加的行為。亦不得在該房屋從事涉及產(chǎn)品實物交付的銷售、提貨以及為實現(xiàn)產(chǎn)品銷售、推廣的集會等活動。

6.本協(xié)議期滿前兩個月內(nèi)，如乙方無意續(xù)簽此房屋租賃協(xié)議時，甲方通知乙方后，可以陪同第三方參觀乙方使用中的房屋。

7.因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

8.乙方應向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件及每年的年檢證明。

9.乙方同意放棄對房屋的優(yōu)先購買權。甲方無需取得乙方同意即可自行決定向第三方出售、抵押房屋（但事后須及時通知承租人）。租賃期限內(nèi)，房屋產(chǎn)權人發(fā)生變動的，不影響本協(xié)議的效力。

10.乙方置于承租房內(nèi)的相關財產(chǎn)的保險事宜由乙方自行負責。

11.甲方須保證出租的房屋不存在任何權利瑕疵，其有權對外出租，保證乙方可以依照該租賃協(xié)議申請辦理營業(yè)執(zhí)照（乙方自身原因或政府規(guī)定導致乙方無法注冊的除外），并保證及時為乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照所需要的手續(xù)文件等。

12.甲方保證出租的房屋及整棟樓宇取得了建設工程竣工驗收和消防驗收，保證乙方能夠正常的使用租賃房屋。

第四條 維修 裝修

1.甲方負責且僅負責墻體出現(xiàn)嚴重裂縫、地面出現(xiàn)嚴重開裂、消防設施出現(xiàn)非人為性故障的維修（乙方對租賃區(qū)域自行裝修或改動過的除外），若甲方不及時維修的，維修范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔。若設施、設備發(fā)生或有可能發(fā)生破損或故障時，乙方可自行與物業(yè)部門聯(lián)系，但應事先以書面形式通知甲方，屬甲方維修范圍內(nèi)的費用由甲方承擔。

2.如遇本條第1款所載之維修事項，責任屬于乙方時，其費用由乙方負擔。3.乙方擬對租賃房屋內(nèi)部局部裝修時，其方案需經(jīng)甲方和物業(yè)服務部門的同意許可，所發(fā)生的費用由乙方承擔。若裝修改造需要進行消防審批驗收的，甲方協(xié)助乙方辦理。

4.乙方裝修施工方案中面向公共區(qū)域進行展示的部分（包括但不限于戶門、外墻等）應符合甲方和/或物業(yè)管理公司對公共區(qū)域裝修裝飾的統(tǒng)一要求。

5.現(xiàn)有甲方出租房屋的裝修和布局詳見附件。

第五條 協(xié)議的終止和解除

1.本協(xié)議終止，乙方應結清全部費用（如租金及其它費用等），雙方對此以書面形式確認。乙方應在本協(xié)議終止前完成注冊登記地址變更手續(xù)及其他相應變更手續(xù)，并甲方驗收合格收回租賃房屋時，甲方退還乙方剩余押金；若乙方未結清應結的各項費用，甲方在扣除未結清費用后將剩余部分返還給乙方。若乙方因辦理變更事項超出本協(xié)議約定期限的，甲方不予退還乙方押金，且乙方須向甲方按超出期限支付租金，若因超期造成甲方其他損失的，乙方須承擔全額賠償責任。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方要求提前解除協(xié)議時，須提前三個月以書面形式通知甲方，期間乙方除按本協(xié)議約定交納房租和水電費等相關費用外，另需向甲方支付三個月的房屋租金作為違約金，且押金不予退還。如甲方要求提前解除協(xié)議時，也應提前三個月以書面形式通知乙方，乙方仍按規(guī)定交納實際使用期間的房屋租金和相關費用，甲方除退還乙方兩個月的房屋押金外，并同時向乙方支付三個月的房屋租金作為違約金，5

同時將乙方已經(jīng)支付的但未使用房屋期間的租金退還給乙方，本協(xié)議終止。

3.乙方須按本協(xié)議約定的方式和時間，如期交納或補足房屋租金、能源費費和其他任何應付款項；逾期交納須按逾期天數(shù)向甲方和/或物業(yè)管理公司交納違約滯納金，該違約滯納金按應交款額之每日【千分之五】計算。上述違約滯納金應自該拖欠款項到期日之次日起計算，直至乙方付清所有拖欠款項的本金及滯納金。此違約滯納金不影響本協(xié)議項下甲方和/或物業(yè)管理公司任何其他權利和補救措施。

4.乙方如有下列行為時，甲方有權單方面終止本協(xié)議，且有權要求乙方支付相當于兩個個月租金的違約金，如因此而使甲方遭受損失時，乙方另需全額賠償:（1）乙方利用房屋進行違法活動而受到有關政府部門或司法機構處罰的；（2）乙方未按本協(xié)議約定交納或補足房屋租金、押金、能源費及損失賠償金或本協(xié)議規(guī)定應付的其它款項，逾期達三十日以上的；

（3）乙方或其雇傭人員違反本協(xié)議及附件的任何條款或因此而使甲方或物業(yè)管理公司遭受損失，在接到甲方或物業(yè)管理公司書面通知后十四日內(nèi)仍未予糾正及賠償?shù)模唬?）乙方資不抵債或進行破產(chǎn)清算；

（5）未經(jīng)甲方同意，將承租房屋全部/部分轉租他人；

（6）在房屋的物品被執(zhí)法單位合法查封或扣押，導致乙方不能正常經(jīng)營或其他有損甲方利益的情況發(fā)生時。

5.本協(xié)議終止的情況下，若乙方尚未繳清租金及其他應繳費用或尚未就其違約行為進行充分賠償?shù)模唇?jīng)甲方或物業(yè)管理公司的書面同意，乙方不得將承租房屋或大廈內(nèi)屬于乙方的設備、物品及其他財產(chǎn)搬出，直至乙方繳清有關費用或者對甲方和/或物業(yè)管理公司進行充分賠償。

6.甲方延期交付標的房屋達30天的，乙方有權單方面終止本協(xié)議，且有權要求甲方支付相當于一個月租金的違約金，但因乙方原因導致甲方延期交付的除外。

7.由于甲方過錯行為致標的房屋不能正常使用連續(xù)達10天的，乙方有權單方解除本協(xié)議，且有權要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。

第六條 出租房屋的交還

本協(xié)議期滿或解除等原因而使協(xié)議終止時，乙方應按照下列約定，交還租賃房屋： 1.乙方須將良好、清潔和可出租狀態(tài)（自然損耗除外）的房屋交還，以甲方或物業(yè) 6

管理公司的驗收為準。如甲方發(fā)現(xiàn)系乙方原因造成房屋及設施損壞時，甲方有權要求乙方進行修復，或在乙方已交納的押金中扣除該損壞部分的維修費用。

2.除得到甲方書面允許的情況下，乙方在協(xié)議期滿或解除協(xié)議日的次日以前，應自費將租用房屋內(nèi)乙方自己所擁有的設備和物品撤出。對于乙方對房屋的添附（必須為甲方和/或物業(yè)管理公司書面同意），乙方交還房屋時，甲方并不當然請求乙方恢復原狀；即使如此，甲方也無需對這種添附和/或添附行為進行費用補償。甲方如要求乙方恢復原狀，乙方應履行恢復義務，為此產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。

3.在協(xié)議期滿或解除協(xié)議日的次日前乙方未能騰空房屋的，乙方必須支付自應交還日期的次日起，直到交接完畢期間的二倍租金的賠償金。若因甲方未能按時辦理交接手續(xù)時，乙方無須支付逾期房租及相關費用。

4.乙方交付的租賃房屋后，仍有物品殘留在室內(nèi)的，甲方將視為乙方棄物進行處理。

第七條 不可抗力及責任的免除

1.本協(xié)議規(guī)定的不可抗力，僅包括本大廈所在地發(fā)生的地震、塌方、陷落、洪水、臺風等自然災害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災、爆炸以及戰(zhàn)爭、社會**或動蕩和法律、行政法規(guī)的變化以及政府征收、征用。

2.如發(fā)生不可抗力，以至于任何一方的協(xié)議義務因這種事件的發(fā)生而無法履行，此種協(xié)議義務在不可抗力持續(xù)期間應予中止，履行期限按上述中止時間自動延長，雙方均不承擔違約責任。但是，在一方延遲履行義務之后發(fā)生不可抗力的，則該方的違約責任不能免除。

3.房屋因不可抗力嚴重損壞導致乙方無法繼續(xù)正常使用房屋的，雙方應當就是否繼續(xù)履行本協(xié)議進行協(xié)商。如在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)乙方仍無法繼續(xù)辦公，雙方也無法達成一致意見的，則任何一方均有權終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔違約責任。

4.對下列甲方無法控制的原因而給乙方及其他人員的財產(chǎn)及人身造成損害，甲方不承擔任何責任：

（1）為進行必要的建筑物的維修保養(yǎng)工程，以及非甲方原因(含突發(fā)性設施故障，包括但不限于空調、電力、通訊等)致使公用設施的臨時性停止使用；

（2）非甲方原因，致使乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失時，由乙方自行索賠，甲 7

方不承擔任何賠償或補償責任，但甲方有義務協(xié)助乙方向致害人主張權利；

（3）由于乙方的原因造成任何公共設施、服務管道受損、毀壞而中斷使用或需中斷使用進行維修時；

（4）因政府及其它社會團體施工造成的影響。

第八條 特別約定

1.甲方和/或物業(yè)管理公司的工作人員因維修、檢查、安裝、盤點等需進入乙方所租房屋時，應預先通知乙方。如發(fā)生緊急情況，甲方和/或物業(yè)管理公司來不及預先通知時，無論乙方有無值守人員，均可直接進入房屋處理緊急情況。上述情況發(fā)生時，乙方須協(xié)助甲方和/或物業(yè)管理公司采取應急措施。為使該規(guī)定得到更好的遵守，乙方應將其在房屋中安裝的任何安全系統(tǒng)及其性質通知甲方和/或物業(yè)管理公司。

2.甲方同意乙方在承租期內(nèi)，可在標的房屋內(nèi)進行【】工商注冊登記。如因甲方提供的標的房屋存在的瑕疵或甲方原因致使乙方不能用所承租的標的房屋在北京市朝陽區(qū)內(nèi)進行工商注冊登記注冊的，甲方將如數(shù)退還全部租金及停車費等。本合同終止時，乙方需在【1】個月內(nèi)，遷出注冊公司，否則，僅就此一項違約，乙方需向甲方每月支付【】元的賠償金。

第九條 爭議的解決

本協(xié)議履行期間發(fā)生的爭議時，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商未果，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權的人民法院通過訴訟。

第十條 附則

1.根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知均采用書面形式；本協(xié)議任何一方變更地址，須書面告知另一方，否則按照原地址送達的視為有效送達。

2.本協(xié)議及其附件一式肆份，甲、乙方雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字或蓋章后生效。3.本協(xié)議附件及補充協(xié)議，為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。

附件一：房屋產(chǎn)權證復印件、產(chǎn)權人授權委托書復印件 附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件

附件三：房屋平面示意圖、交接清單及房屋現(xiàn)狀照片

甲方： 乙方：

授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）

2014年 月 日 2014年 月 日

第四篇：房屋租賃協(xié)議

房 屋 租 賃 協(xié) 議

甲方：卓尼縣柳林賓館 乙方：

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定將甲方柳林賓館餐飲部四樓彩鋼塑板簡易房屋租給乙方，合同期限為三年，每年租金為人民幣肆萬元整。

2、房屋租賃時間從2008年7月1日至2011年6月31日為止，2008年4月1日至2008年6月31日，3個月為裝修期，不收房屋租金。

3、乙方房屋租賃金第一年到2009年7月31日前付清，以后每半年交一次，每年的1月1日——10日和7月1日——10日為繳費期，如到期拖欠房租，每天付租金總額的3‰的滯納金。超過一個月未付房租本協(xié)議自然終止，甲方收回使用權，乙方需補交所欠各項費用和房款。

4、乙方在房屋裝修期間，在不損壞主體工程的情況下可以任意隔斷裝修，甲方不得干涉。

5、由于裝修費用高，房屋租賃期限滿后，如乙方需要續(xù)租，雙方將在平等互惠的情況下協(xié)商續(xù)租的事宜。最長期限5年，5年以后雙方可根據(jù)市場行情，協(xié)商租金增減事宜。

6、在乙方租房期間，所產(chǎn)生的水、電、暖等各項費用 由乙方承擔，水費按每月

元，按時交納給甲方，電費和暖氣由乙方自行解決。

7、在租賃期間，乙方要遵守國家的法律、法令、合法經(jīng)營，不得影響甲方賓館的正常營業(yè)，如有違犯由乙方自負后果。

8、甲方應在乙方營業(yè)期間認真搞好配合，不得過早關門或限制營業(yè)時間。

9、甲方給乙方提供辦公室一間（平房）。乙方每年給甲方提供伍仟元的內(nèi)部消費，此消費甲方不得兌換成現(xiàn)金和實物，不包括在每年的房屋租金內(nèi)。

10、乙方要嚴格執(zhí)行《甘肅省公共治安管理條例》的有關規(guī)定和賓館內(nèi)部的規(guī)章制度。

11、院內(nèi)的停車費由甲方負責收繳屬賓館收入，乙方不得以任何借口干涉。

12、在乙方租房期間，甲方如將房屋進行買賣等形式的移主行為，給乙方造成的各種經(jīng)濟損失由甲方全部承擔。

13、乙方在承租期不得轉讓或轉租他人，如違反，甲方有權終止協(xié)議收回使用權，所交租金不予退還。

14、乙方在租房期滿后，在不影響甲方主體結構的基礎上，可將裝修的可移材物拆除并清理干凈，保持房屋原貌不改觀。

15、乙方在經(jīng)營期所產(chǎn)生的一切債權，債務均由乙方 獨立承擔，甲方不承擔任何責任。

16、乙方一切經(jīng)營手續(xù)和費用自己單獨辦理，由于乙方的過失給甲方帶來影響和損失，由乙方付全責。

17、未盡事宜，雙方協(xié)商增補簽字后同樣生效。備注：生效。

甲方：

乙方：

本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份，（簽字蓋章）

（簽字蓋章）

二00八年四月一日

簽字后

第五篇：房屋租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議

業(yè)主（甲方）：

電話：

租客（乙方）：

電話：

身份證號碼：

茲經(jīng)雙方協(xié)商同意定立以下條款，共同遵守。

一、甲方將坐落在全南桃源一品*棟*號房租給乙方，雙方商定每月租金

元，押金

元。租賃期為

****年**月**日至

****年**月**日止（年）

二、在租期內(nèi)乙方不得轉租或轉借他人，不得作違法商業(yè)用途，否則，甲方有權沒收保證金并收回房屋。

三、簽訂租約后，乙方必須先付按金、房租后使用。租約期滿遷出時，甲方扣除一切費用后無息退還給乙方按金。

四、租金必須在每月租期前5天內(nèi)依時交納。如過期七天，乙方仍未將租金交給甲方，甲方有權終止協(xié)議，作租期未滿退租處理，不退回按金收回房屋。

五、租賃期內(nèi)，如甲方終止協(xié)議，須提前一個月通知乙方，退回乙方按金，并賠償乙方2個月的租金。反之，乙方賠償甲方2個月的租金。

六、租約期滿，乙方如需要再續(xù)租，均必須提前一個月與甲方協(xié)商，另定租金及新租約，方生效力。如甲方不再租給乙方，需提前一個月告知乙方。乙方遷出時，必須將在租期內(nèi)帶來的家具、物品全部搬走，交還業(yè)主鑰匙及物品。如故意延遲時間，在期滿三天內(nèi)仍不搬走的物品，作棄權論處，甲方有權將物品作廢物處理。乙方如有欠租仍要繳清，不得異議。

七、租期內(nèi)發(fā)生的水電費等其他費用由乙方負責，不能在租金中扣除。

八、房屋的一切裝修，如入墻間格、窗花、鐵閘、電器安裝等，租約期滿，乙方不得任意拆除，以保證樓房不受損壞，特此聲明，否則，追究賠償責任。

九、租期內(nèi)乙方必須執(zhí)行政府有關治安管理條例，遵守桃源一品的各項管理規(guī)定，如有違者一切后果由乙方負責。

十、本協(xié)議一式兩份，各執(zhí)壹份，雙方簽名后即生法律效力。

甲方簽名：

乙方簽名：

簽約日期：

簽約日期：