第一篇：房屋租賃協(xié)議范本

房屋租賃協(xié)議范本

出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點(diǎn)：**縣黃甫鎮(zhèn)生活服務(wù)區(qū)

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用一年；自2013年12月10日起至2014年12月9日；

2.房屋租金：共計(jì)人民幣25000元（大寫：貳萬伍仟元整）。

3.付款方式：簽訂協(xié)議時(shí)一次性付清。

4.租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、衛(wèi)生治安管理費(fèi)由乙方支付。

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方必須按時(shí)交納水、電、氣、衛(wèi)生治安管理費(fèi)。

2.在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

3.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在一個(gè)月之前提出。甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下優(yōu)先租用。

4.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議。

5.乙方入住該房屋應(yīng)保持入住房屋內(nèi)和周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜放電等安全工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；如發(fā)生不可抗力因素（如地震、洪水等），與乙方無關(guān)。

6.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，要愛惜使用并妥善保管室內(nèi)設(shè)施，若有損壞及時(shí)維修或照價(jià)賠償。同時(shí)務(wù)必注意安全用電、用氣和其他特殊設(shè)施如電（燃?xì)猓崴鳌⑷∨癄t等的安全使用，若乙方使用過程中出現(xiàn)意外傷害和事故，乙方自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

出租方（簽字蓋章）：

法定代表人或委托人：

承租方（簽字蓋章）：

法定代表人或委托人：

2013年12月10日

第二篇：房屋租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議

甲方： 身份證號(hào)： 乙方：

身份證號(hào)：

經(jīng)雙方協(xié)議達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自___年___月___日至___年___月___日止將座落在__________________________房屋租給乙方使用，租金每年___萬___仟___佰___拾元整，結(jié)算方式一年交租金（一次性），提前一個(gè)月交下一年租金，如乙方不及時(shí)交租金，甲方有權(quán)立即收回房屋使用權(quán)，裝修損失由乙方負(fù)責(zé)，違約金每遲交一日為全年租金總額的1‰。

二、乙方租期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣，如轉(zhuǎn)租必須通過甲方同意，否則轉(zhuǎn)租無效，甲方立即收回，乙方賠償損失，租金不退。

三、乙方不得改變?cè)瓉矸课萁Y(jié)構(gòu)，如需改變必須經(jīng)甲方同意，否則乙方必須負(fù)責(zé)所造成的一切后果，按房屋造價(jià)賠償。

四、乙方在使用期不得搞違法、違紀(jì)活動(dòng)，因水災(zāi)、火災(zāi)造成損失由乙方負(fù)責(zé)。左右鄰居相處不和，由乙方負(fù)責(zé)。

五、甲方在租賃期內(nèi)只收租金，其他費(fèi)用（租賃稅、土地稅、門前三包、物業(yè)管理、水、電、煤氣及治安管理等）均由乙方負(fù)責(zé)。

六、乙方單方解除合同，房款不退。甲方單方解除合同，賠償乙方全部裝修費(fèi)用（因乙方不交房租時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，一切損失由乙方負(fù)責(zé)），租金不退。

七、合同到期，如乙方不再續(xù)租，室內(nèi)裝修無條件留給甲方，如續(xù)租，按當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)再協(xié)商租金。

八、此協(xié)議一式兩份，簽字生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。如發(fā)生爭(zhēng)議，此協(xié)議為法律依據(jù)。

甲方：

電話：

乙方：

電話：

附件：

1、水表：

電表：

2、水電費(fèi)押金：___仟___佰___拾元整，當(dāng)租用到期各種費(fèi)用結(jié)清后將此款返回。

****年**月**日

租賃協(xié)議

甲方：長(zhǎng)春市新星鍋爐有限公司 乙方：

甲方將長(zhǎng)春市新星鍋爐有限公司生產(chǎn)車間及部分辦公樓租賃給乙方。雙方就租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.生產(chǎn)車間六百平米，車間樓上二樓一級(jí)庫(kù)、二級(jí)庫(kù)兩個(gè)屋和三樓工人休息室一個(gè)屋共計(jì)三個(gè)屋。

2.辦公樓三樓三個(gè)房間、二樓一個(gè)房間共計(jì)四個(gè)房間。3.車間里的機(jī)器設(shè)備其中一臺(tái)折彎?rùn)C(jī)、兩臺(tái)搖臂鉆、兩臺(tái)卷板機(jī)和探傷室以及兩臺(tái)探傷機(jī)。4.廠內(nèi)鋼板庫(kù)由乙方自行修繕。

5.公司內(nèi)部食堂做飯間兩間給乙方使用但乙方可免費(fèi)甲方四人中午用餐。（不含大廳）以上標(biāo)的物就是現(xiàn)狀移交給乙方使用，乙方自己修繕、管理。

二、租賃時(shí)間、費(fèi)用以及交費(fèi)時(shí)間

1.租賃時(shí)間：從2012年6月1日——2015年5月31日共計(jì)三年；

2.每年租金壹拾伍萬元整（150,000.00元）;3.交費(fèi)時(shí)間：每年在5月30日之前一次性現(xiàn)金交齊。超期按每月20%交滯納金，超過三個(gè)月停止使用直至搬出。（將遷出前所欠各種費(fèi)用必需補(bǔ)齊結(jié)清賬目為止）

三、有關(guān)費(fèi)用

1.乙方在租用時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)水電、暖氣、衛(wèi)生環(huán)保以及其他有關(guān)部門收的費(fèi)用；（土地房產(chǎn)稅除外）2.乙方所繳納的租金是稅后金額，有關(guān)部門另外收取的租賃費(fèi)的稅金由乙方繳納；

3.乙方負(fù)責(zé)甲方兩個(gè)辦公室的采暖生活用的電費(fèi)。

四、結(jié)束租賃有關(guān)事項(xiàng)

1.乙方租期結(jié)束時(shí)將甲方租給乙方的標(biāo)的物完整如初的移交給甲方；

2.乙方產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)出去； 3.修改的地方恢復(fù)原樣；

4.乙方所租賃的標(biāo)的物有關(guān)部門動(dòng)遷或整體出賣，甲方提前1-2個(gè)月第一時(shí)間通知乙方，乙方無條件遷出。租賃費(fèi)多退少補(bǔ)。

5.甲方動(dòng)遷通知乙方，乙方再重新找新的地方，從第三方簽合同時(shí)生效為甲、乙雙方終止合同時(shí)間。甲方可免費(fèi)給乙方一個(gè)月的搬遷時(shí)間，超出時(shí)間按原標(biāo)準(zhǔn)收取租賃費(fèi)直至搬完為止。

五、四防安全合法經(jīng)營(yíng)

1、乙方負(fù)責(zé)所租賃的標(biāo)的物的四防安全——防火、防盜；

2、乙方要合法經(jīng)營(yíng)

六、有關(guān)事項(xiàng)

1.遇有不可抗拒的自然災(zāi)害甲、乙雙方不追究責(zé)任；

2.上述協(xié)議沒有包含的內(nèi)容如有發(fā)生可以簽補(bǔ)充協(xié)議 以上協(xié)議共同遵守

甲方：長(zhǎng)春新星鍋爐有限公司

乙方： 法人：

家庭住址： 委托人：

身份證號(hào)碼：

擔(dān)保單位：

2012年5月30日

廢除租賃合同協(xié)議

甲方：吉林盛達(dá)鍋爐有限公司 乙方：李佐祥

原甲方出租給乙方位于合隆經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)合隆大街與合順街交匯處的廠房和辦公室，因配套設(shè)施沒有達(dá)到乙方租賃的標(biāo)準(zhǔn)（如：電、庫(kù)房等）需乙方自行投資、解決。所以經(jīng)雙方協(xié)商決定將前簽訂的租房協(xié)議廢除。包括所有項(xiàng)目（如房租、稅金等）待一切完善之后，再重新協(xié)商簽訂合同。現(xiàn)將使用的辦公室、廠房無償給乙方使用。在此期間產(chǎn)生的稅金由甲方負(fù)責(zé)。

甲方： 乙方:

****年**月**日

房屋租賃協(xié)議

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)議達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自2012年11月2日至2013年11月1日止將座落在長(zhǎng)春市二道區(qū)三道街房屋租給乙方使用，租金每年壹仟元整，結(jié)算方式一年交租金（一次性），提前一個(gè)月交下一年租金，如乙方不及時(shí)交租金，甲方有權(quán)立即收回房屋使用權(quán)，裝修損失由乙方負(fù)責(zé)，違約金每遲交一日為全年租金總額的1‰。

二、乙方租期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣，如轉(zhuǎn)租必須通過甲方同意，否則轉(zhuǎn)租無效，甲方立即收回，乙方賠償損失，租金不退。

三、乙方不得改變?cè)瓉矸课萁Y(jié)構(gòu)，如需改變必須經(jīng)甲方同意，否則乙方必須負(fù)責(zé)所造成的一切后果，按房屋造價(jià)賠償。

四、乙方在使用期不得搞違法、違紀(jì)活動(dòng)，因水災(zāi)、火災(zāi)造成損失由乙方負(fù)責(zé)。左右鄰居相處不和，由乙方負(fù)責(zé)。

五、甲方在租賃期內(nèi)只收租金，其他費(fèi)用（租賃稅、土地稅、門前三包、物業(yè)管理、水、電、煤氣及治安管理等）均由乙方負(fù)責(zé)。

六、乙方單方解除合同，房款不退。甲方單方解除合同，賠償乙方全部裝修費(fèi)用（因乙方不交房租時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，一切損失由乙方負(fù)責(zé)），租金不退。

七、合同到期，如乙方不再續(xù)租，室內(nèi)裝修無條件留給甲方，如續(xù)租，按當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)再協(xié)商租金。

八、此協(xié)議一式兩份，簽字生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。如發(fā)生爭(zhēng)議，此協(xié)議為法律依據(jù)。

甲方：

電話：

乙方：

電話：

****年**月**日

第三篇：房屋租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人： 注冊(cè)地址： 電話：

承租方 ：（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人： 經(jīng)營(yíng)地址： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下房屋租賃協(xié)議：

第一條 租賃范圍、面積和用途

1.甲方，租賃面積按【】平方米計(jì)算（若與實(shí)際租賃面積存在誤差的，仍以此為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際租賃區(qū)域見協(xié)議附件三房屋平面示意圖，以斜線標(biāo)記的租賃位置），該房屋現(xiàn)狀及交接清單見附件三。

2.甲方保證有權(quán)向乙方出租該標(biāo)的房屋。

3.出租房屋只能作為辦公使用，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或用于辦公之外的其他用途。

4.乙方不得利用租賃房屋從事違規(guī)、違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二條 房屋租金、期限和付款方式

1.房屋租金：

（1）租金價(jià)格：甲乙雙方約定，租賃面積按【】平方米計(jì)算；每平方米日租金人民幣【】元(該租金含物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、房屋租賃發(fā)票稅，以及現(xiàn)有的辦公桌椅)。（2）其他費(fèi)用：甲方協(xié)助乙方向物業(yè)公司辦理收費(fèi)車位【】個(gè)(地下車位【】個(gè)，每

個(gè)【】元/月；地上【】個(gè),每個(gè)【】元/月)，辦理車位費(fèi)用及停車費(fèi)用由乙方向物業(yè)公司直接支付。乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用大廈提供之水、電、通訊（如有）等能源費(fèi)以及車位費(fèi)、停車費(fèi)等。乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納本協(xié)議項(xiàng)下的任何費(fèi)用，如因乙方欠付有關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致相關(guān)部門中斷或停止服務(wù)的，因此給大廈的甲方和/或第三方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方予以賠償。2.租賃期限：

租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

免租期為【】天，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，免租期內(nèi)乙方不需要支付租金。

租賃期滿，在乙方已全部適當(dāng)履行本協(xié)議約定的，甲方賦予乙方在同等條件下優(yōu)先承租之權(quán)利，但乙方至遲應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿之日3個(gè)月前向甲方發(fā)出要求續(xù)租的書面通知，且應(yīng)該在租賃期限屆滿之日1個(gè)月前與甲方簽訂新的租賃協(xié)議或續(xù)租協(xié)議。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)，由雙方依照屆時(shí)的市場(chǎng)水平友好協(xié)商確定。如乙方未在上述期限內(nèi)向甲方發(fā)出要求續(xù)租的書面通知或未能就續(xù)租事宜與甲方達(dá)成一致的，即視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

3.房屋租金支付方式：

租金按采取押二付二的形式支付。甲方至遲于【】年【】月【】日前向乙方交付標(biāo)的房屋（甲方向乙方交付房屋鑰匙視為完成交付），乙方在此之前需向甲方交付首期二個(gè)月的房屋租金（即【】年【】月【】日—【】年【】月【】日）和相當(dāng)于兩個(gè)月租金的房屋押金共計(jì)【】元（大寫：人民幣【】元整）。此后租金每【兩個(gè)】月支付一次，在【第二個(gè)月】的20日前支付下兩個(gè)月租金，甲方收到租金后為乙方開具正式發(fā)票。

4.押金使用

（1）如果乙方違反本協(xié)議約定欠繳租金或其他任一費(fèi)用的，甲方有權(quán)選擇用押金充抵乙方所欠部分或全部債務(wù)。甲方用押金充抵乙方所欠債務(wù)后，乙方須在接到甲方書面通知后3日內(nèi)補(bǔ)足押金。逾期仍未補(bǔ)足的，甲方為避免損失的擴(kuò)大有權(quán)對(duì)房屋暫停部分或全部能源供應(yīng)以及其他服務(wù)，直至解除合同，甲方無需因此而向乙方承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）本協(xié)議租期屆滿，甲方將在乙方滿足以下全部條件后的30個(gè)工作日內(nèi)將乙方已付的押金無息退還：

a．乙方交還房屋符合本協(xié)議約定條件；

b．乙方履行完畢本協(xié)議各項(xiàng)條款及付清全部應(yīng)交納的款項(xiàng)； c．乙方辦妥以租賃房屋為注冊(cè)地址的工商注銷或變更手續(xù)。5.定金：

乙方于【】年【】月【】日前，向甲方支付相當(dāng)于房屋月租金20%的定金，即【】元（大寫：人民幣【】元整）。待乙方應(yīng)繳首期租金時(shí)，以定金抵充對(duì)應(yīng)金額的租金。

第三條 雙方約定

1.乙方須遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款及物業(yè)管理公司的規(guī)定，配合甲方和/或物業(yè)管理公司有關(guān)物業(yè)管理工作。遵守大廈關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)統(tǒng)一規(guī)定。

2.乙方應(yīng)采取合理措施防止所承租房屋遭致自然災(zāi)害（例如暴雨、風(fēng)沙）的破壞。在以上各種惡劣氣候下，乙方應(yīng)確保所有朝外的門窗均處在關(guān)閉或合理保護(hù)狀態(tài)。

3.乙方自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用支出和責(zé)任。4.本協(xié)議中所述乙方的責(zé)任同樣適用于乙方的工作人員、乙方的顧客、乙方的訪客或乙方的其他相關(guān)人員，并由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.乙方的禁止行為：

（1）不得在大廈門廳、樓梯、通道或其他公用地段堆放或留置箱物、家具、垃圾，不得堵塞上述地段及消防疏散通道，影響消防設(shè)備的取用。不得占用公共區(qū)域作展覽、派發(fā)宣傳品或從事其他商業(yè)活動(dòng)。

（2）不得在承租房屋的地面放置超過設(shè)計(jì)荷載的物品，甲方和/或物業(yè)管理公司保留規(guī)定所有安全荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和限度及所放位置的權(quán)利，以便使荷載分布均衡，甲方或物業(yè)管理公司批準(zhǔn)搬進(jìn)的機(jī)具和機(jī)械設(shè)備應(yīng)放置在托架上，托架的安置應(yīng)按甲方和/或物業(yè)管理公司的要求足以防止震動(dòng)、噪音，不干擾大廈其他租戶，置辦托架的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）不得在承租房屋內(nèi)存放，也不允許他人存放武器、彈藥、火藥、汽油、煤油或其他易燃易爆違法危險(xiǎn)品、違禁品、發(fā)出強(qiáng)烈氣味的物品以及放射性物質(zhì)，乙方不得在承租房屋內(nèi)制造或滲漏任何具有強(qiáng)烈異味或?qū)Νh(huán)境造成污染的氣味。

（4）不得將承租房屋用于制造商品或用作大量物品的儲(chǔ)存。

（5）不得從事也不得允許他人從事任何導(dǎo)致所承租房屋及/或大廈的相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)失效或可能失效或可能造成保險(xiǎn)費(fèi)率提高的活動(dòng)，否則由于乙方違反本條款規(guī)定而使甲方和/或物業(yè)管理公司須重新投保或增加保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)，乙方應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)增加部分以及其它

有關(guān)開支，上述費(fèi)用由乙方在事件發(fā)生后按甲方和/或物業(yè)管理公司所規(guī)定的期限及時(shí)支付。

（6）不得在房屋內(nèi)制造影響他人的噪音、振動(dòng)或從事其他對(duì)第三方造成滋擾的行為。經(jīng)過甲方和/或物業(yè)管理公司同意的除外，但音量應(yīng)該控制在甲方和/或物業(yè)管理公司所允許的范圍內(nèi)。

（7）不得將本協(xié)議賦予乙方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人或以之作為抵押。

（8）不得將房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租或用其他方式交于第三方或允許第三方共同使用或用乙方以外的他人名義向外揭示。

（9）不得將房屋內(nèi)的設(shè)備、物品等的所有權(quán)或者專有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或以之作為抵押。

(10)不得以任何方式破壞所租房屋或整個(gè)大廈的外觀及整體形象。(11)不得將任何動(dòng)物帶入大廈。

(12)未經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面同意，不得在大廈內(nèi)部公共區(qū)域、頂部、外墻以及承租房間以外的任何位置懸掛、張貼廣告、標(biāo)志或涂寫文字或圖案。

(13)乙方的工作人員、顧客、訪客及其他相關(guān)人員，不得在大廈公共區(qū)域內(nèi)吸煙，且不得在大廈任何位置使用明火，甲方和/或物業(yè)管理公司指定區(qū)域除外。

(14)不得在房屋或其他公共區(qū)域組織乙方客戶或潛在客戶進(jìn)行推銷、宣傳等可能導(dǎo)致本大廈出入人員非正常大量增加的行為。亦不得在該房屋從事涉及產(chǎn)品實(shí)物交付的銷售、提貨以及為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售、推廣的集會(huì)等活動(dòng)。

6.本協(xié)議期滿前兩個(gè)月內(nèi)，如乙方無意續(xù)簽此房屋租賃協(xié)議時(shí)，甲方通知乙方后，可以陪同第三方參觀乙方使用中的房屋。

7.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.乙方應(yīng)向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及每年的年檢證明。

9.乙方同意放棄對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方無需取得乙方同意即可自行決定向第三方出售、抵押房屋（但事后須及時(shí)通知承租人）。租賃期限內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變動(dòng)的，不影響本協(xié)議的效力。

10.乙方置于承租房?jī)?nèi)的相關(guān)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。

11.甲方須保證出租的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，其有權(quán)對(duì)外出租，保證乙方可以依照該租賃協(xié)議申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照（乙方自身原因或政府規(guī)定導(dǎo)致乙方無法注冊(cè)的除外），并保證及時(shí)為乙方提供辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需要的手續(xù)文件等。

12.甲方保證出租的房屋及整棟樓宇取得了建設(shè)工程竣工驗(yàn)收和消防驗(yàn)收，保證乙方能夠正常的使用租賃房屋。

第四條 維修 裝修

1.甲方負(fù)責(zé)且僅負(fù)責(zé)墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫、地面出現(xiàn)嚴(yán)重開裂、消防設(shè)施出現(xiàn)非人為性故障的維修（乙方對(duì)租賃區(qū)域自行裝修或改動(dòng)過的除外），若甲方不及時(shí)維修的，維修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若設(shè)施、設(shè)備發(fā)生或有可能發(fā)生破損或故障時(shí)，乙方可自行與物業(yè)部門聯(lián)系，但應(yīng)事先以書面形式通知甲方，屬甲方維修范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.如遇本條第1款所載之維修事項(xiàng)，責(zé)任屬于乙方時(shí)，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。3.乙方擬對(duì)租賃房屋內(nèi)部局部裝修時(shí)，其方案需經(jīng)甲方和物業(yè)服務(wù)部門的同意許可，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若裝修改造需要進(jìn)行消防審批驗(yàn)收的，甲方協(xié)助乙方辦理。

4.乙方裝修施工方案中面向公共區(qū)域進(jìn)行展示的部分（包括但不限于戶門、外墻等）應(yīng)符合甲方和/或物業(yè)管理公司對(duì)公共區(qū)域裝修裝飾的統(tǒng)一要求。

5.現(xiàn)有甲方出租房屋的裝修和布局詳見附件。

第五條 協(xié)議的終止和解除

1.本協(xié)議終止，乙方應(yīng)結(jié)清全部費(fèi)用（如租金及其它費(fèi)用等），雙方對(duì)此以書面形式確認(rèn)。乙方應(yīng)在本協(xié)議終止前完成注冊(cè)登記地址變更手續(xù)及其他相應(yīng)變更手續(xù)，并甲方驗(yàn)收合格收回租賃房屋時(shí)，甲方退還乙方剩余押金；若乙方未結(jié)清應(yīng)結(jié)的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方在扣除未結(jié)清費(fèi)用后將剩余部分返還給乙方。若乙方因辦理變更事項(xiàng)超出本協(xié)議約定期限的，甲方不予退還乙方押金，且乙方須向甲方按超出期限支付租金，若因超期造成甲方其他損失的，乙方須承擔(dān)全額賠償責(zé)任。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方要求提前解除協(xié)議時(shí)，須提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，期間乙方除按本協(xié)議約定交納房租和水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用外，另需向甲方支付三個(gè)月的房屋租金作為違約金，且押金不予退還。如甲方要求提前解除協(xié)議時(shí)，也應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，乙方仍按規(guī)定交納實(shí)際使用期間的房屋租金和相關(guān)費(fèi)用，甲方除退還乙方兩個(gè)月的房屋押金外，并同時(shí)向乙方支付三個(gè)月的房屋租金作為違約金，5

同時(shí)將乙方已經(jīng)支付的但未使用房屋期間的租金退還給乙方，本協(xié)議終止。

3.乙方須按本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，如期交納或補(bǔ)足房屋租金、能源費(fèi)費(fèi)和其他任何應(yīng)付款項(xiàng)；逾期交納須按逾期天數(shù)向甲方和/或物業(yè)管理公司交納違約滯納金，該違約滯納金按應(yīng)交款額之每日【千分之五】計(jì)算。上述違約滯納金應(yīng)自該拖欠款項(xiàng)到期日之次日起計(jì)算，直至乙方付清所有拖欠款項(xiàng)的本金及滯納金。此違約滯納金不影響本協(xié)議項(xiàng)下甲方和/或物業(yè)管理公司任何其他權(quán)利和補(bǔ)救措施。

4.乙方如有下列行為時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，且有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)個(gè)月租金的違約金，如因此而使甲方遭受損失時(shí)，乙方另需全額賠償:（1）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)而受到有關(guān)政府部門或司法機(jī)構(gòu)處罰的；（2）乙方未按本協(xié)議約定交納或補(bǔ)足房屋租金、押金、能源費(fèi)及損失賠償金或本協(xié)議規(guī)定應(yīng)付的其它款項(xiàng)，逾期達(dá)三十日以上的；

（3）乙方或其雇傭人員違反本協(xié)議及附件的任何條款或因此而使甲方或物業(yè)管理公司遭受損失，在接到甲方或物業(yè)管理公司書面通知后十四日內(nèi)仍未予糾正及賠償?shù)模唬?）乙方資不抵債或進(jìn)行破產(chǎn)清算；

（5）未經(jīng)甲方同意，將承租房屋全部/部分轉(zhuǎn)租他人；

（6）在房屋的物品被執(zhí)法單位合法查封或扣押，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)或其他有損甲方利益的情況發(fā)生時(shí)。

5.本協(xié)議終止的情況下，若乙方尚未繳清租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用或尚未就其違約行為進(jìn)行充分賠償?shù)模唇?jīng)甲方或物業(yè)管理公司的書面同意，乙方不得將承租房屋或大廈內(nèi)屬于乙方的設(shè)備、物品及其他財(cái)產(chǎn)搬出，直至乙方繳清有關(guān)費(fèi)用或者對(duì)甲方和/或物業(yè)管理公司進(jìn)行充分賠償。

6.甲方延期交付標(biāo)的房屋達(dá)30天的，乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，且有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，但因乙方原因?qū)е录追窖悠诮桓兜某狻?/p>

7.由于甲方過錯(cuò)行為致標(biāo)的房屋不能正常使用連續(xù)達(dá)10天的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，且有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第六條 出租房屋的交還

本協(xié)議期滿或解除等原因而使協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)按照下列約定，交還租賃房屋： 1.乙方須將良好、清潔和可出租狀態(tài)（自然損耗除外）的房屋交還，以甲方或物業(yè) 6

管理公司的驗(yàn)收為準(zhǔn)。如甲方發(fā)現(xiàn)系乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，或在乙方已交納的押金中扣除該損壞部分的維修費(fèi)用。

2.除得到甲方書面允許的情況下，乙方在協(xié)議期滿或解除協(xié)議日的次日以前，應(yīng)自費(fèi)將租用房屋內(nèi)乙方自己所擁有的設(shè)備和物品撤出。對(duì)于乙方對(duì)房屋的添附（必須為甲方和/或物業(yè)管理公司書面同意），乙方交還房屋時(shí)，甲方并不當(dāng)然請(qǐng)求乙方恢復(fù)原狀；即使如此，甲方也無需對(duì)這種添附和/或添附行為進(jìn)行費(fèi)用補(bǔ)償。甲方如要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)履行恢復(fù)義務(wù)，為此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

3.在協(xié)議期滿或解除協(xié)議日的次日前乙方未能騰空房屋的，乙方必須支付自應(yīng)交還日期的次日起，直到交接完畢期間的二倍租金的賠償金。若因甲方未能按時(shí)辦理交接手續(xù)時(shí)，乙方無須支付逾期房租及相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方交付的租賃房屋后，仍有物品殘留在室內(nèi)的，甲方將視為乙方棄物進(jìn)行處理。

第七條 不可抗力及責(zé)任的免除

1.本協(xié)議規(guī)定的不可抗力，僅包括本大廈所在地發(fā)生的地震、塌方、陷落、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災(zāi)、爆炸以及戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)**或動(dòng)蕩和法律、行政法規(guī)的變化以及政府征收、征用。

2.如發(fā)生不可抗力，以至于任何一方的協(xié)議義務(wù)因這種事件的發(fā)生而無法履行，此種協(xié)議義務(wù)在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)予中止，履行期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，在一方延遲履行義務(wù)之后發(fā)生不可抗力的，則該方的違約責(zé)任不能免除。

3.房屋因不可抗力嚴(yán)重?fù)p壞導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)正常使用房屋的，雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行本協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。如在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)乙方仍無法繼續(xù)辦公，雙方也無法達(dá)成一致意見的，則任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.對(duì)下列甲方無法控制的原因而給乙方及其他人員的財(cái)產(chǎn)及人身造成損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任：

（1）為進(jìn)行必要的建筑物的維修保養(yǎng)工程，以及非甲方原因(含突發(fā)性設(shè)施故障，包括但不限于空調(diào)、電力、通訊等)致使公用設(shè)施的臨時(shí)性停止使用；

（2）非甲方原因，致使乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，由乙方自行索賠，甲 7

方不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方向致害人主張權(quán)利；

（3）由于乙方的原因造成任何公共設(shè)施、服務(wù)管道受損、毀壞而中斷使用或需中斷使用進(jìn)行維修時(shí)；

（4）因政府及其它社會(huì)團(tuán)體施工造成的影響。

第八條 特別約定

1.甲方和/或物業(yè)管理公司的工作人員因維修、檢查、安裝、盤點(diǎn)等需進(jìn)入乙方所租房屋時(shí)，應(yīng)預(yù)先通知乙方。如發(fā)生緊急情況，甲方和/或物業(yè)管理公司來不及預(yù)先通知時(shí)，無論乙方有無值守人員，均可直接進(jìn)入房屋處理緊急情況。上述情況發(fā)生時(shí)，乙方須協(xié)助甲方和/或物業(yè)管理公司采取應(yīng)急措施。為使該規(guī)定得到更好的遵守，乙方應(yīng)將其在房屋中安裝的任何安全系統(tǒng)及其性質(zhì)通知甲方和/或物業(yè)管理公司。

2.甲方同意乙方在承租期內(nèi)，可在標(biāo)的房屋內(nèi)進(jìn)行【】工商注冊(cè)登記。如因甲方提供的標(biāo)的房屋存在的瑕疵或甲方原因致使乙方不能用所承租的標(biāo)的房屋在北京市朝陽(yáng)區(qū)內(nèi)進(jìn)行工商注冊(cè)登記注冊(cè)的，甲方將如數(shù)退還全部租金及停車費(fèi)等。本合同終止時(shí)，乙方需在【1】個(gè)月內(nèi)，遷出注冊(cè)公司，否則，僅就此一項(xiàng)違約，乙方需向甲方每月支付【】元的賠償金。

第九條 爭(zhēng)議的解決

本協(xié)議履行期間發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商未果，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟。

第十條 附則

1.根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知均采用書面形式；本協(xié)議任何一方變更地址，須書面告知另一方，否則按照原地址送達(dá)的視為有效送達(dá)。

2.本協(xié)議及其附件一式肆份，甲、乙方雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字或蓋章后生效。3.本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議，為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人授權(quán)委托書復(fù)印件 附件二：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件三：房屋平面示意圖、交接清單及房屋現(xiàn)狀照片

甲方： 乙方：

授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）

2014年 月 日 2014年 月 日

第四篇：房屋租賃協(xié)議

房 屋 租 賃 協(xié) 議

甲方：卓尼縣柳林賓館 乙方：

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定將甲方柳林賓館餐飲部四樓彩鋼塑板簡(jiǎn)易房屋租給乙方，合同期限為三年，每年租金為人民幣肆萬元整。

2、房屋租賃時(shí)間從2008年7月1日至2011年6月31日為止，2008年4月1日至2008年6月31日，3個(gè)月為裝修期，不收房屋租金。

3、乙方房屋租賃金第一年到2009年7月31日前付清，以后每半年交一次，每年的1月1日——10日和7月1日——10日為繳費(fèi)期，如到期拖欠房租，每天付租金總額的3‰的滯納金。超過一個(gè)月未付房租本協(xié)議自然終止，甲方收回使用權(quán)，乙方需補(bǔ)交所欠各項(xiàng)費(fèi)用和房款。

4、乙方在房屋裝修期間，在不損壞主體工程的情況下可以任意隔斷裝修，甲方不得干涉。

5、由于裝修費(fèi)用高，房屋租賃期限滿后，如乙方需要續(xù)租，雙方將在平等互惠的情況下協(xié)商續(xù)租的事宜。最長(zhǎng)期限5年，5年以后雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情，協(xié)商租金增減事宜。

6、在乙方租房期間，所產(chǎn)生的水、電、暖等各項(xiàng)費(fèi)用 由乙方承擔(dān)，水費(fèi)按每月

元，按時(shí)交納給甲方，電費(fèi)和暖氣由乙方自行解決。

7、在租賃期間，乙方要遵守國(guó)家的法律、法令、合法經(jīng)營(yíng)，不得影響甲方賓館的正常營(yíng)業(yè)，如有違犯由乙方自負(fù)后果。

8、甲方應(yīng)在乙方營(yíng)業(yè)期間認(rèn)真搞好配合，不得過早關(guān)門或限制營(yíng)業(yè)時(shí)間。

9、甲方給乙方提供辦公室一間（平房）。乙方每年給甲方提供伍仟元的內(nèi)部消費(fèi)，此消費(fèi)甲方不得兌換成現(xiàn)金和實(shí)物，不包括在每年的房屋租金內(nèi)。

10、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行《甘肅省公共治安管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定和賓館內(nèi)部的規(guī)章制度。

11、院內(nèi)的停車費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)收繳屬賓館收入，乙方不得以任何借口干涉。

12、在乙方租房期間，甲方如將房屋進(jìn)行買賣等形式的移主行為，給乙方造成的各種經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部承擔(dān)。

13、乙方在承租期不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人，如違反，甲方有權(quán)終止協(xié)議收回使用權(quán)，所交租金不予退還。

14、乙方在租房期滿后，在不影響甲方主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，可將裝修的可移材物拆除并清理干凈，保持房屋原貌不改觀。

15、乙方在經(jīng)營(yíng)期所產(chǎn)生的一切債權(quán)，債務(wù)均由乙方 獨(dú)立承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

16、乙方一切經(jīng)營(yíng)手續(xù)和費(fèi)用自己?jiǎn)为?dú)辦理，由于乙方的過失給甲方帶來影響和損失，由乙方付全責(zé)。

17、未盡事宜，雙方協(xié)商增補(bǔ)簽字后同樣生效。備注：生效。

甲方：

乙方：

本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份，（簽字蓋章）

（簽字蓋章）

二00八年四月一日

簽字后

第五篇：房屋租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議

業(yè)主（甲方）：

電話：

租客（乙方）：

電話：

身份證號(hào)碼：

茲經(jīng)雙方協(xié)商同意定立以下條款，共同遵守。

一、甲方將坐落在全南桃源一品*棟*號(hào)房租給乙方，雙方商定每月租金

元，押金

元。租賃期為

****年**月**日至

****年**月**日止（年）

二、在租期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，不得作違法商業(yè)用途，否則，甲方有權(quán)沒收保證金并收回房屋。

三、簽訂租約后，乙方必須先付按金、房租后使用。租約期滿遷出時(shí)，甲方扣除一切費(fèi)用后無息退還給乙方按金。

四、租金必須在每月租期前5天內(nèi)依時(shí)交納。如過期七天，乙方仍未將租金交給甲方，甲方有權(quán)終止協(xié)議，作租期未滿退租處理，不退回按金收回房屋。

五、租賃期內(nèi)，如甲方終止協(xié)議，須提前一個(gè)月通知乙方，退回乙方按金，并賠償乙方2個(gè)月的租金。反之，乙方賠償甲方2個(gè)月的租金。

六、租約期滿，乙方如需要再續(xù)租，均必須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，另定租金及新租約，方生效力。如甲方不再租給乙方，需提前一個(gè)月告知乙方。乙方遷出時(shí)，必須將在租期內(nèi)帶來的家具、物品全部搬走，交還業(yè)主鑰匙及物品。如故意延遲時(shí)間，在期滿三天內(nèi)仍不搬走的物品，作棄權(quán)論處，甲方有權(quán)將物品作廢物處理。乙方如有欠租仍要繳清，不得異議。

七、租期內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，不能在租金中扣除。

八、房屋的一切裝修，如入墻間格、窗花、鐵閘、電器安裝等，租約期滿，乙方不得任意拆除，以保證樓房不受損壞，特此聲明，否則，追究賠償責(zé)任。

九、租期內(nèi)乙方必須執(zhí)行政府有關(guān)治安管理?xiàng)l例，遵守桃源一品的各項(xiàng)管理規(guī)定，如有違者一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

十、本協(xié)議一式兩份，各執(zhí)壹份，雙方簽名后即生法律效力。

甲方簽名：

乙方簽名：

簽約日期：

簽約日期：