第一篇：商品房轉讓協議書(更名過戶)

商品房轉讓協議

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本協議，以資共同信守執行。

第一條 甲方同意將本人合法擁有的位于_______________________________轉讓給乙方，房屋建筑面積約_____平方米（最終以產權登記的面積為準）。乙方對上述房屋已充分了解，同意購買上述房屋。

第二條 該房屋按套出售，轉讓價格（不含稅）為人民幣___________萬元整(￥___________元)。房屋產權過戶時產生的面積差異，均不影響本協議約定的轉讓價格，因該商品房轉讓后產生的一切稅費均由乙方承擔。

第三條 付款方式：乙方共分兩期付款，首期購房款人民幣________整乙方應于本協議簽訂當日向甲方支付；第二期購房款人民幣__________萬元整乙方應于本協議簽訂之日起的兩個工作日之內向甲方支付。

第四條 房屋交付：甲方自收到乙方支付的全額購房款之后應在五個工作日內會同乙方向開發方申請辦理房屋銷售合同更名過戶手續。更名完成后乙方將根據與開發商合同約定辦理該房屋的后續交付手續。

第五條 該房屋自甲方交付乙方之日起，乙方對該房屋僅有使用權，乙方應承擔業主及住戶的各項義務（包括但不僅限于水電及物業、房屋維修等相關費用），期間所產生的各項責任均由乙方擔負。

第六條 支付全款并辦理更名完成后，甲乙雙方之間的權屬責任就此了結。日后諸如房產證辦理等產權過戶手續的事宜均系乙方與開發方之間責權關系。

第七條 本房屋的合同更名過戶手續由甲方會同乙方聯合辦理，因辦理合同更名過戶所產生的費用均由甲方承擔。

第八條 甲方保證該房屋權屬清楚，若發生房屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任。若因甲方的原因（包括不按協議價格出售該房屋、轉賣他人、不向開發商提出更名申請）致使本協議不能繼續履行，甲方應承擔違約責任，退還乙方已繳購房款，并向乙方賠償約定購房款總額10%的違約金；若因乙方的原因致使本協議不能繼續履行（包括不配合甲方辦理更名過戶手續），乙方應承擔違約責任，乙方須將約定購房款總額的10%作為違約金賠償給甲方。非因甲方原因造成更名不成功的，甲方無需承擔責任，后續事宜由甲乙雙方共同協商解決。

第九條 若乙方逾期付款，則視作乙方主動放棄履行本協議，同時甲方有權單方面解除本協議，且乙方已繳購房款不予以退還。

第十條 本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條 本協議經甲方、乙方及第三方見證人簽字蓋手印，且甲方收到乙方首期購房款后生效。協議書壹式貳份每份共貳頁，甲乙雙方各執壹份，具同等效力。甲方：乙方：見證人：

簽訂日期：簽訂日期：簽訂日期：

第二篇：商品房轉讓協議書(更名過戶)

商品房轉讓協議

賣方：

買方：

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本協議，以資共同信守執行。

第一條 甲方同意將本人合法擁有的位于海南省海口市 房轉讓給乙方，房屋建筑面積約

平方米（最終以產權登記的面積為準）。乙方對上述房屋已充分了解，同意購買上述房屋。

第二條 該房屋按套出售，轉讓價格（不含稅）為人民幣玖拾玖萬捌千元整(￥998000元)。因該商品房轉讓后產生的一切稅費均由乙方承擔。

第三條 付款方式：乙方共分兩期付款，首期購房定金人民幣拾萬元整(￥100000元)乙方應于本協議簽訂當日向甲方支付； 第二期購房款人民幣捌拾玖萬捌千元整(￥898000元)乙方應于簽訂《海口市商品房買賣合同》當日向甲方支付。

第四條 房屋交付：甲方自收到乙方支付的全額購房款之后應在當日內會同乙方向開發方申請辦理房屋銷售合同更名過戶手續。更名完成后乙方將根據與開發商合同約定辦理該房屋的后續交付手續。

第五條 支付全款并辦理更名完成后，甲乙雙方之間的權屬責任就此了結。日后諸如房產證辦理等產權過戶手續的事宜均系乙方與開發方之間責權關系。

第六條 本房屋的合同更名過戶手續由甲方會同乙方聯合辦理，因辦理合同更 1 名過戶所產生的費用均由甲方承擔。

第七條 甲方保證該房屋權屬清楚，若發生房屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任。若因甲方的原因（包括不按協議價格出售該房屋、轉賣他人、不向開發商提出更名申請）致使本協議不能繼續履行，甲方應承擔違約責任，退還乙方已繳購房款，并向乙方賠償約定購房款總額10%的違約金；若因乙方的原因致使本協議不能繼續履行（包括不配合甲方辦理更名過戶手續），乙方應承擔違約責任，乙方須將約定購房款總額的10%作為違約金賠償給甲方。非因甲方原因造成更名不成功的，甲方無需承擔責任，后續事宜由甲乙雙方共同協商解決。

第八條 若乙方逾期付款，則視作乙方主動放棄履行本協議，同時甲方有權單方面解除本協議，且乙方已繳購房款不予以退還。

第九條 本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條 本協議經甲方、乙方及第三方見證人簽字蓋手印，且甲方收到乙方首期購房款后生效。協議書壹式貳份每份共貳頁，甲乙雙方各執壹份，具同等效力。甲方：

簽訂日期：

乙方：

簽訂日期：

第三篇：商品房轉讓協議書(更名過戶)

商品房轉讓協議

甲方（賣方）： 身份證號碼： 委托代理人： 身份證號碼： 乙方（買方）： 身份證號碼： 委托代理人： 身份證號碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本協議，以資共同信守執行。

第一條 甲方同意將本人合法擁有的位于 房屋轉讓給乙方，房屋建筑面積約平方米（最終以產權登記的面積為準）。乙方對上述房屋已充分了解，同意購買上述房屋。

第二條 該房屋按套出售，轉讓價格（不含稅）為人民幣 元（大寫：）。因該商品房轉讓后所產生的一切稅費均由乙方承擔。

第三條 付款方式：乙方共分兩期付款，首期購房定金人民幣 元（大寫：），乙方應于本協議簽訂當日向甲方支付； 第二期購房款人民幣 元（大寫：），乙方應于簽訂《重慶市商品房買賣合同》當日向甲方支付。

第四條 房屋交付：甲方自收到乙方支付的全額購房款之后應在當日內會同乙方向開發方申請辦理房屋銷售合同更名過戶手續。更名完成后乙方將根據與開發商合同約定辦理該房屋的后續交付手續。

第五條 甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未接款項及租金等，甲方均在出售該房屋辦妥。出售后，如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。

第六條 本房屋的合同更名過戶手續由甲方會同乙方聯合辦理，因辦理合同更 名過戶所產生的費用均由甲方承擔。

第七條 若因甲方的原因（包括不按協議價格出售該房屋、轉賣他人、不向開發商提出更名申請）致使本協議不能繼續履行，甲方應承擔違約責任，退還乙方已繳購房款，并向乙方賠償約定購房款總額10%的違約金；若因乙方的原因致使本協議不能繼續履行（包括不配合甲方辦理更名過戶手續），乙方應承擔違約責任，乙方須將約定購房款總額的10%作為違約金賠償給甲方。如因其他原因造成更名不成功的，后續事宜應由甲乙雙方共同協商解決。

第八條 若乙方逾期付款，則視作乙方主動放棄履行本協議，同時甲方有權單方面解除本協議，且乙方已繳購房款不予以退還。

第九條 本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 本協議經甲乙雙方（或授權代理人）簽字蓋手印，且甲方收到乙方首期購房款后生效。協議書壹式貳份每份共貳頁，甲乙雙方各執壹份，具同等效力。

甲方（代理人）簽署： 乙方（代理人）簽署：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

第四篇：商品房轉讓協議書(更名過戶)

商品房轉讓協議

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼_____________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本

協議，以資共同信守執行。

第一條 甲方同意將本人合法擁有的位于_______________________________

轉讓給乙方，房屋建筑面積約_____平方米（最終以產權登記的面積為準）。乙方對

上述房屋已充分了解，同意購買上述房屋。

房屋性質：本房屋是由的名義興建，具有市場化運作的團購性質的商品房，甲方是的工作人員，現有一個購買一套

商品房的購房指標。

第二條轉讓金額及支付方式：因該房屋尚在籌建階段，甲方同意將該房屋（包

括所附帶的附屬設施）購房指標轉讓給乙方，購房指標轉讓價格為人民幣：

萬元整（￥：）元），該房屋按套出售，轉讓價格為人民

幣___________萬元整(￥___________元)。房屋產權過戶時產生的面積差異，均不

影響本協議約定的轉讓價格，因該商品房轉讓后產生的一切稅費均由乙方承擔。

第三條 付款方式：乙方共分兩期付款，首期訂金人民幣________整乙方應

于本協議簽訂兩日內日向甲方支付；第二期購房款人民幣萬元整乙方

應于甲方協助乙方辦理原購房協議及購房發票等票據變更過戶手續完成的當日支

付。

第四條 房屋交付：甲方自簽訂轉讓協議之后應在五個工作日內會同乙方向開

發方申請辦理房屋銷售合同更名過戶手續（包括但不限于房屋銷售合同，購房款發

票、收據等相關票據）。更名完成后乙方將根據與開發商合同約定辦理該房屋的后續

交付手續。

本房屋的合同更名過戶手續由甲方會同乙方聯合辦理，因辦理合同更名過戶所

產生的費用均由甲方承擔。

該房屋自甲方交付乙方之日起，乙方對該房屋享有所有權，乙方應承擔業主及

住戶的各項義務（包括但不僅限于水電及物業、房屋維修等相關費用），期間所產生的各項責任均由乙方擔負。

第五條 甲方的權利和義務：

1、在簽訂本協議后，應及時將有關購房信息及有關規定和要求告知乙方以便乙

方及時了解和掌握。甲方有義務協助乙方在辦理該房屋產權證前辦理房屋變更登記

手續。

2、在簽訂本協議后，甲方應當全力配合乙方辦理該房產過戶的一切相關手續，除了乙方支付此房屋的房屋指標轉讓費、購房款、房屋配套費、等費用外，甲方不

得再要求乙方支付其它的費用。

3、若因不可抗力、政策變動、單位及開發商因素導致房屋停建并且乙方無過失的，則甲方應在一周內退回乙方購房指標轉讓費、購房款及其它已支付款項。如因

乙方過失導致房屋停建以及不能辦理該房屋的購房事宜的后果，則甲方不退回乙方

本房屋指標轉讓費。

4、甲方將購房指標轉讓給乙方后，不得將該購房指標再行轉讓他人。

第六條、乙方的權利和義務：

1、在簽訂本協議后，乙方應當按約定時間向甲方支付購房指標轉讓費，及時按的要求支付此房屋的購房款、房屋配套費、等費用。

2、在該房屋未辦理產權過戶之前，乙方不得將該房屋轉讓他人，否則視為違約，將按違約條款支付違約金。

3、乙方已承諾不得涉及以甲方名義辦理該房屋產權相關的抵押貸款。

4、本協議簽訂后，乙方已充分考慮自己的經濟實力和該房屋的償付能力承諾在雙方還未完成對該房屋的產權交割之前不會中途退出該協議，如乙方中途退出該協

議將視為違約。

第七條、違約責任：

1、本協議簽訂后，甲方若不盡配合義務及時協助乙方辦理房屋登記、備案、交款、交房、過戶等手續或又將購房指標再行轉讓他人，導致乙方未能購買該房屋的，視甲方違約，甲方除應返還乙方已支付的房屋指標轉讓費、購房款、房屋配套

費及屆時更名、過戶等手續的所有相關費用外，還要按房屋購買價與屆時市場價差

額計付乙方損失并進行賠償。乙方違約或終止本協議，甲方無須退還乙方已付的購

房指標轉讓費，但應返還乙方已支付的購房款。

2、在房屋選房、更名、過戶等過程中，由于乙方原因（如不能按時交清房款）

造成房屋不能順利選購、更名、過戶，甲方不承擔責任，且不退還購房指標轉讓費。

3、若乙方逾期付款，則視作乙方主動放棄履行本協議，同時甲方有權單方面

解除本協議，且乙方已繳轉讓費不予以退還。

4、開發商向甲方交付房屋當日，甲方即告知乙方，并及時同乙方辦理房屋交

割手續。甲方向乙方交割房屋后，所發生的物業管理費、水電費、衛生費等與房屋

使用相關的費用及責任均由乙方承擔。

5、雙方不能對甲乙及見證方以外的人或公司公開本購房權轉讓協議內容，本

協議也不對開發商公開.6、本協議簽訂時，已經過雙方配偶及子女同意。否則違約方將約定購房款總

額的作為違約金賠償給守約方。

7、甲方保證該房屋權屬清楚，若發生房屬糾紛及債權債務等，由甲方負責

清理，并承擔民事責任。若因甲方的原因（包括不按協議價格出售該房屋、轉賣他

人、不向開發商提出更名申請）致使本協議不能繼續履行，甲方應承擔違約責任，退還乙方已繳購房款，并向乙方賠償約定購房款總額的違約金；若因乙方的原因致使本協議不能繼續履行（包括不配合甲方辦理更名過戶手續），乙方應承擔

違約責任，乙方須將約定購房款總額的作為違約金賠償給甲方。非因甲方

原因造成更名不成功的，甲方無需承擔責任，后續事宜由甲乙雙方共同協商解決。

第八條 本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發

生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法

院提起訴訟。

第九條 本協議經甲方、乙方及第三方見證人簽字蓋手印，且甲方收到乙方首

期購房款后生效。協議書壹式貳份每份共貳頁，甲乙雙方各執壹份，具同等效力

甲方簽字：乙方簽字：甲方配偶簽字：乙方配偶簽字：住址：住址：聯系電話：

簽署日期：

年月聯系電話：簽署日期：4 年月日日

第五篇：過戶.更名（范文）

※認購書，收據，更名，減名，換房。財務登記 折扣明確

※合同，日期 備案 手印，未成年購買

※公積金，市和區，流程，續繳。婚姻狀態

※在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規定有三種方式： 1.房產權贈予； 2.房屋買賣； 3.析產登記。

大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。

下面我們來看看詳細說明！

一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字

1.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件； 2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；

3.辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

二、有貸款房產證加名字 1.先去銀行辦理抵押手續變更；

2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。

3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

三、沒有直系血緣關系的房產證加名字

情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1.每平方米2.5元交易費。

2.不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3.萬分之5的印花稅。4.4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

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接下來，我們說說房產證減名字的事！房產證去個名字,流程和費用是多少?

律師表示,房產證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。

去掉名字類似于份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%——3%不等。

共分四種情況: 首次購買90平方米以下普通住宅:1%； 首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%； 非首次購買普通住宅:3%； 購買非普通住宅:3%。

舉個例子

以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現去掉子女名字,根據情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬元。