第一篇：商鋪租賃協議(辦營業執照)

商鋪租賃協議

出租房（甲方）：承租方（乙方）：

甲方與乙方經友好協商，達成如下協議：

一、甲方將自有產權的號商鋪出租給乙方使用，房屋用途為經商。在租賃期間乙方未經甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

二、本合同租賃期為年，租期從年月日起至年月日止。共計年。

三、第一年租金為租賃期內每年遞增10%。下個年度租金乙方須提前一個月支付。乙方須支付水電押金。

四、租金支付辦法為一年一付，先付后用，甲方收到租金后，出具收款憑條給乙方。

五、甲方保證租賃房屋產權明晰、完整、水電已接通，在租賃期內，因租賃門面產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務債權等由乙方自行承擔。

六、乙方按照規定使用并愛護房屋及其附屬設施，在租賃期內因乙方使用不當導致該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方負責修復。在租賃期內乙方不得從事非法活動，由此產生的一切法律后果和責任由乙方全部承擔。

七、租賃期內雙方均不得擅自提前解除合同，如遇政府拆遷等不可抗拒情形，雙方應按國家、地方政策執行。

八、本合同到期后，如乙方需續租，在同等條件下乙方有優先承租權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提供書面申請。

九、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

1、為按規定期限交付租金超過10天以上的。

2、在租賃期內未經甲方同意，擅自改變租房屋結構或用途的，經甲方通知，在限定期內仍未修復的。

3、在租賃期內，為經甲方書面同意擅自轉租或承租房屋的。

4、從事非法經營或違法犯罪活動的。

十、乙方按本合同約的返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自費用，方可辦理退組手續。

十一、補充條款：

十二、本協議雙方代表簽字生效，本協議一式兩份，雙方各持一份。

甲方：乙方：

簽訂日期：簽訂日期：

第二篇：畢業生如何簽訂就業協議辦和辦理報

畢業生就業工作中有關手續辦理的規范

及注意事項

（一）、畢業生簽訂就業協議書的注意事項

《全國普通高等學校畢業生就業協議書》、《全國畢業研究生就業協議書》（以下簡稱《協議書》，按湖南的模版已經合并為通用的就業協議書）是為保護廣大畢業生的合法利益,依法辦事, 國家教育部高校學生司制定，各省都有在此基礎上翻印的。湖南省教育廳畢業生就業辦公室與湖南省大中專學校學生信息咨詢與就業指導中心以上為藍本作了部分修改也翻印過此協議書。具體可參見下圖：

畢業生與用人單位簽訂《就業協議書》的流程及須注意的方面：

1、簽訂《就業協議書》的步驟

1）、畢業生到所在院系領取具有唯一編號的就業協議書一式四份，復印件或封面沒有編號的一律無效。發放協議書時應當把協議書封面左上角的編號套打好（一律為13位號，即就業數據中的協議書編號），如下圖所示：

如：曹驚明同學的，就填：1111053600001，這個號碼可到學校管就業管理部門索取。

2）、畢業生與用人單位雙向選擇、洽談。畢業生要全面了解用人單位基本情況（可上網查詢或實地考查）及接收畢業生的基本條件和要求，如實向用人單位介紹自己。

3）、經雙方充分協商達成一致意見后，畢業生與用人單位簽訂就業協議書，雙方均應如實填寫、蓋章。雙方簽好的協議由用人單位拿到上級主管部門審批蓋章后，直接郵寄或由學生本人帶回學校并經院系審核后交到學校就業部門（或院系就業專干手里）。

4）、學校就業部門匯總協議，審查合格后，加蓋學校公章。四份協議其中一份返給用人單位，一份返給畢業生本人，一份在學校就業部門備案，學校匯總協議后，制定我校當年畢業生就業方案，上報省教育廳審批后打印《就業報到證》。

2、畢業生簽訂《就業協議書》須知

1）、畢業生情況及意見欄：畢業生本人基本情況（姓名、性別、年齡等）由畢業生如實填寫；所填寫的專業（名稱）應為在校期間所學專業全稱，不得簡寫、誤寫；家庭地址應為畢業生父母的詳細信址，聯系方式要填寫本人現在的信息，確保用人單位能與畢業生聯系暢通；應聘意見一般應寫明本人的意愿，如：“愿意到貴單位工作”“同意”等字樣并經學生本人簽字。

△特別須要注意的是畢業生的學制，所有信息都應與畢業證書上的信息一致。如建筑學是5年學制。

△為了方便我們以后的畢業生跟蹤服務及調查，請畢業生一定要把家庭地址、家庭聯系電話及畢業生聯系電話填寫清楚。

2）、用人單位情況及意見欄：單位名稱填寫應與單位公章一致，不要簡寫、誤寫或寫別名；單位聯系人、聯系電話、郵政編碼、通訊地址等一定要填寫詳細、真實；檔案轉寄詳細地址要填寫用人單位人事檔案保管單位的詳細地址（要與用人單位人事部門確認清楚），用于學校就業部門檔案室郵寄畢業生檔案材料；無人事檔案保管權的單位要填寫其委托保管檔案的地址，如人才交流中心、人才市場等（要有準確的省份、城市名稱街道、門牌號碼和郵政編碼）。

△在簽訂《就業協議書》時，對于那種無人事檔案保管權的單位，請單位一 定要在協議書或附加說明里寫清楚不接收其人事檔案和戶口，如是委托其他機構代管，請寫清楚委托單位名稱，準確的地址。如有對《就業報到證》有特殊的如求一并寫明，在辦理《就業報到證》時，還須提供該委托單位的接收證明。這一類情況主要集中在北京市、廣州市、深圳市及珠海市等，都必須同時有相關的人事局的接證明。廣州有部分人才市場（南方人才市）要求《就業報到證》備注不能填寫具體的用人單位名稱，這類情況一定要求具體的用人單位有書面的說明，否則不予開具《就業報到證》。如下圖是一個比較標準的用人單位情況及意見欄：

用人單位的意見，除簽署具體工作單位意見及公章外，還要按單位隸屬關系簽署上級主管部門意見：

（1）省市教育系統所屬單位，需有市（地）或縣教育局簽署的意見及公章；另外地生源進長沙市屬單位工作，須到長沙市教育局畢業生就業辦公室簽署意見。

（2）湖南省內企事業單位如沒有人事權的，須蓋有人事管理權的用人單位上級主管部門公蓋，如湖南省交通運輸廳的下屬各事業單位，都應有湖南省交通運輸廳的人事部門意見及簽章。

（3）省內中省直大中型企業（計劃單列單位）可以自主接收畢業生，由本企業人事部門的意見及公章即可；

（4）外省國家部委所屬單位，需有所屬國家部委人事部門簽署的意見及公章；（5）軍隊單位，需有師級以上政治部門的意見及公章；

（6）進入京、津、滬的畢業生必須出具由當地人事部門簽發的落戶證明，否則不予派遣。

3）、學校意見欄：學校聯系人、聯系電話、郵編及通訊地址可由學校統一印制，任何人不得涂改；院系意見由總支書記、副書記或畢業生輔導員簽字蓋章；學校就業主管部門意見由學校級就業部門審核后蓋章：

4）、備注欄：如畢業生與用人單位有其他約定條款或未盡事宜，經雙方協商后可加入備注欄。口頭協議不受保護。為防止欺詐和違約糾紛的發生，一般應有畢業生本人簽字并加蓋用人單位公章。如是附加頁貼上去的附加協議，須用人單位加蓋騎縫章。

3、簽訂《就業協議書》的注意事項

1）畢業生在用人單位正式簽訂就業協議時，一律以學校簽章認定的印有統一編號的《全國普通高等學校畢業生就業協議書》原件為準，復印件無效，不得使用其他人編號的《就業協議書》，一經發現按作廢處理給予相應的紀律處分。畢業生要妥善保管《就業協議書》，丟失不補，如有損壞，以舊換新。

2）每位畢業生只能與一個用人單位簽訂《就業協議書》。凡采取欺騙手段與兩個或兩個以上用人單位簽訂協議書的，除認定與最先簽訂的用人單位的協議生效外，其它一律按違約處理。

3）畢業生與用人單位有其他約定條款的，必須以書面形式注明，口頭形式的協議和約定，一律不予承認；約定條款的內容不得違反國家法律和行政規章的有關規定，不得損害學校、用人單位和畢業生的聲譽和合法權益。

4）準備報考研究生或參加專升本考試的畢業生在簽訂《就業協議書》時，應將報考研究生或參加專升本考試的有關事宜告知用人單位，經雙方協商達成一致意見后予以備注。畢業生未告知、未經協商由于研究生錄取或專升本而造成違約的，由畢業生本人承擔違約責任。

5）畢業生應及時將《就業協議書》郵寄或送交用人單位。郵寄應采用掛號或特快專遞的方式，送交協議應親自面交用人單位，郵寄或送交的收據應妥善保管，以備查用。

6）畢業生與用人單位已簽訂《就業協議書》，畢業生要求再次領取《就業協議書》重新擇業時，按違約處理。

7）如畢業生違約，畢業生需征得原用人單位的同意和解約書面證明（有用 人單位與協議一致的簽章），并向用人單位承擔違約責任后，方可重新領取新的就業協議書繼續擇業；如用人單位違約，畢業生要及時報告本學院輔導員老師和學校就業主管部門，以便共同維護畢業生合法權益。

8）《就業協議書》的用人單位意見等欄目不能為空，也不能只簽字而無公章，為了維護畢業生合法權益，在簽訂《就業協議書》可要求用人單位盡量詳細的提供協議書的信息。如沒有公章的協議書是不生效的，也不能開具《就業報到證》。

（二）、離校手續、報到手續的辦理

1、每年6月份，是各高校畢業生畢業集中辦理離校手續的時間，畢業生在向院（系）和學校就業指導中心確認自己的就業到位情況和落實派遣情況（包括檔案發往單位是否有誤）后，憑學校發放的《離校手續單》依次到指定的學校各部門辦理離校蓋章手續，分別領取畢業證、學位證、報到證、戶口遷移證，只解決就業（有單位聘用）未落實派遣的畢業生，在畢業后兩年內，憑與用人單位簽訂的《協議書》，再回學校申請辦理報到證和轉遷戶口及檔案。

2、辦理了正式派遣手續，已開出就業報到證的，檔案由學校寄發。畢業時未落實正式單位、未開出就業報到證的，檔案在學校免費保管兩年，或在離校前根據畢業生意愿，轉遷到湖南省大中專學校學生信息咨詢與就業指導中心免費托管，或到其他人才交流機構進行人事代理。

3、畢業生離校后憑就業報到證、畢業證、戶口遷移證等三證到用人單位或報到證抬頭所填寫的單位辦理報到手續。上述證件是相當重要的證件，在辦理離校手續和到用人單位報到途中要妥善保管。若不慎遺失，須先登報申明，再回學校申請補辦，其中，畢業證和學位證遺失后，不能補辦原證，只能由教務處出具證明書。報到證的補辦找學校就業指導中心，戶口遷移證的補辦找學校派出所或保衛處。其中報到證遺失的補辦規定詳見后面的“畢業生就業《報到證》”一欄的內容。

（三）、畢業生辦理報到證

《報到證》由原來的《派遣證》轉化而來，其全稱為《全國普通高等學校本專科畢業生就業報到證》和《全國畢業研究生就業報到證》，是畢業生到就業單位報到的憑證，也是畢業生參加工作時間的初始記載和憑證。畢業生到工作單位報到時，須持《報到證》。學校相關部門依據《報到證》為畢業生辦理檔案投遞、6 組織關系轉移和戶籍遷移等手續，就業單位所在地的公安部門憑《報到證》為畢業生辦理落戶手續，用人單位憑《報到證》為畢業生辦理相關工作手續。

《報到證》一式兩聯，畢業生持上聯到用人單位報到，下聯由學校裝入畢業生檔案。《報到證》中的姓名須與畢業生身份證中的姓名一致，單位的名稱也必須準確。

a、初次辦理。我省大中專畢業生辦理就業《報到證》的地點設在湖南省大中專學校學生信息咨詢與就業指導中心。各學校統一為學生辦理的時間為每年的6月份，辦理時學校要提供畢業生與用人單位簽定并經學校就業工作部門鑒證的就業協議書原件等。日常個人辦理的時間一般從7月初開始。省內高校畢業生離校后兩年擇業期內落實就業單位的可由畢業生個人辦理《報到證》，辦理時須提供就業協議書原件（或回原籍申請）、畢業證書原件、學校畢業生就業工作部門的介紹信或證明。

b、遺失。畢業生自簽發《報到證》之日起一年之內遺失《報到證》，經本 人申請、登報申明作廢，交所在學校審核、蓋章，方可到原簽發部門申請重新補辦。補發的《報到證》備注欄內須注明“遺失補辦，原同號《報到證》作廢”字樣。簽發一年以后遺失《報到證》的，不予補辦。按有關規定，由畢業學校和畢業生調配部門出具證明。

c、改辦。畢業生和用人單位“供需見面、雙向選擇”簽訂就業協議經學校報主管部門核定形成就業方案之后辦理的《報到證》，原則上不能隨意變動。但自《報到證》簽發之日起一年且在擇業期內，遇下列情況時可以申請改辦：①錯派，沒有這個用人單位，用人單位已經撤消或用人單位隸屬關系發生了變化：②畢業生本人遭受不可抗拒的因素或其它特殊原因；③畢業生違約后要求重新改辦的；④其他符合政策規定的情況等。改辦時須提供原就業單位同意解除就業協議的退函、畢業證書原件、《湖南省普通高校畢業生和畢業研究生就業調整改派申請表》、原《報到證》和新單位的協議書或接收函。

自畢業生派遣報到后，時間超過一年，不再受理改派，由畢業生自行聯系新舊用人單位所在地的人才交流服務中心，辦理人事檔案關系的移動轉入，或通過工作調動解決。

第三篇：商鋪租賃合同

商鋪租賃合同

出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)甲乙雙方就商鋪租賃相關事宜，根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同供遵守：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于，占地面積平方米，另附配套設施有 的商鋪出租給乙方。用途(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。于本合同簽訂之日就已將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用了。

第二條 租期

租期共 年，即自 年 月 日零時起至 年 月 日24時止。

第三條 租金和租金交納期及條件

1、租金：共 元。

2、支付時間、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后 天內交給出租人，第二次租金于 次年的第一個月前 交清，以后交付方式依次類推。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方從拖欠之日開始有權向乙方每天按實欠租金0.3％加收滯納金。

4、在簽署本合同時，乙方向甲方交納 元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

5、以上租金不包括因商鋪租賃發生稅費，稅務等相關部門要求辦理出租手續繳納租賃稅費的均有乙方繳納。

6、租賃期間，如果乙方購買所租賃商鋪，同等條件享有優先購買權，購買事宜另行簽訂商鋪買賣合同約定。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

商鋪租賃期間除房屋主體等的維修義務外，其余包括但不限于使用或人為損壞的由乙方自行維修，維修費用由乙方方負擔。

甲方不允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增

本合同共5頁

第1頁

設他物的處理是：。

第五條各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司繳納。

2、水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數為 度，電表表底數為 度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、使用該商鋪進行商業活動產生的其他各項費用包括但不限于門前五包、治安、綠化、垃圾清運等均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

4、甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第六條 甲方的權利、義務

1、甲方有權要求乙方按期交付租金。

2、甲方有權要求乙方如實陳述商鋪租賃使用情況，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質；(2)擅自轉租、轉讓商鋪(3)利用商鋪從事非法經營活動；(4)逾期交納租金超過一個月的；

(5)有干擾和影響他人的正常生活和生產經營的；(6)不愛護租賃商鋪結構、構造物、設施設備的；

(7)乙方嚴重違反所在地相關紀律、有關規章制度不聽規勸者。(8)其他損害甲方、他人或公共利益的；

4、甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

第七條 乙方的權利、義務

1、乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預；

2、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租、轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)；

3、乙方不得利用商鋪從事非法經營；

4、乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須持證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務；

本合同共5頁

第2頁

5、乙方必須愛護商鋪及設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪及設備，必須承擔修復或賠償責任。

6、乙方必須遵守甲方的市場紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生；

7、乙方不得實施本合同第六條第三款的行為； 第八條擔保方的權利、義務

1、擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2、乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶民事責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。

第九條 合同的變更與解除

1、租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后 日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

2、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，須經甲方同意后方可解除。解除的乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續租

1、乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前書面通知甲方。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。第十一條違約金和違約責任

1．若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的 0.1 ％作為違約金支付給乙方。

2、若乙方拖欠租金 七天 天以上或其他違反本合同約定的視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的30％作為違約金支付給甲方。

第十二條 聲明及保證

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甲方：

1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。乙方：

1、乙方保證具有民事行為能力，有權簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露談商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期為 年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、**、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第十五條通知

1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：。

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3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條爭議的處理

1、本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的在甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原意進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十八條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同正本 式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

： 法定代表人(簽字捺印)：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日 簽訂地點： 簽訂地點：

本合同共5頁

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第四篇：商鋪租賃合同書

商鋪租賃合同書

篇一：商鋪租賃合同(通常版)合同編號：（-年月-鋪號）

商鋪租賃合同

甲方（租賃方）：

乙方（承租方）：

租賃合同

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。

第一條 租賃物業及用途

1.1 1.2 甲方將號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。該商鋪建筑面積合計為

㎡，該面積為計算租金面積，若該面積

與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。

1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進

行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

1.4 該商鋪為商業用途，乙方承租用于經營，未經甲方書面同

意不得變更經營項目。

第二條 租賃期限

2.1 該商鋪租賃期限共年，自 年月日起至

年月日

止。

第三條 交付

3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年

月

日

前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

3.2 該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單（附件3）

進行交接，并對其核對后簽字確認。

3.3 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

第四條 租金及相關費用

4.1 甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實際交付

與視為交付）起算，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金（下稱計租日）。

4.2 4.2.1 租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：年 月 日至年月日，租金單價為元/月/㎡，即

每月租金合計為人民幣（大 寫）元整（￥：

元）。

4.2.2 年 月 日至年月日，租金單價為元/月/㎡，即

每月租金合計為人民幣（大 寫）元整（￥：

元）。4.3 租金按月份（指公歷月）計算，乙方須于每月 日前以現金或銀行轉

帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

甲方開戶銀行：

戶

名：

帳

號：

4.4 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權代

表簽字并加蓋甲方公章。

4.5 4.6 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。乙方于簽署本合同時預付首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月

末的租金即年月日至 年月日租金。

4.7 物業管理費及水電費，物業管理費以該物業的建筑面積進行計算，單價

為元/月/平方米（不含稅），合計為（大寫）

元整；管理費自年月 日起開始計收，乙方于每月日前向物業管理公司交納下月管理費。

4.8 乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府

稅收規費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月

日前將上月發生的費用交給物業管理公司，非甲方代收的，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

第五條 租賃保證金

5.1 保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付兩個月 租金總額合計人民幣（大寫）：元整（￥:）給甲方作為租賃保證金。

5.2 在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用

及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。

第六條 物業管理

6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理，并按規定或約定交納費用

與履行其他義務。

6.2 該商鋪原有設施設備（含與其他物業共用設施設備）的日常管護由乙方

負責，乙方應進行日常檢查，發現問題及時通知甲方及物業管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養。

6.3 6.4 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

第七條 裝修和改建

7.1 乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設

施設備等（以下統稱裝修），相關費用由乙方承擔。

7.2 7.3 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關

部門許可（如有法律要求）后方可進行，費用由乙方承擔。

7.4 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承擔相應責

任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。7.5 乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全

性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

7.6 裝修作業應盡量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、刺

激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業的使用。

7.7 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

7.8 乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

第八條 轉租、分租或出借

8.1 8.2 未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交

納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。

第九條 保險

9.1 自本合同簽訂之日起

日內，乙方負責購買以該商鋪為保險標的，甲方

為第一受益人的財產保險，并保證保險金額不低于人民幣 元（￥）。

9.2 在租賃期內，乙方可根據實際情況，自行辦理對該商鋪進行裝修或添臵的設施設備等財產的保險并承擔相應保費。

9.3 保險從本合同生效日開始至本合同終止日止，在本合同有效期內，乙方

不得中斷保險。

第十條 牌匾標識及廣告

10.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規格等需經甲方及物

業管理公司同意，并按甲方及物業管理公司的要求安裝至指定位臵。10.2 乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標志的需自行與物業

管理公司申請及協商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續及費用由乙方承擔。

第十一條 開業

11.1 乙方應于 年月日前開業。每逾期一天，甲方收取1000元違

約金，逾期超過30天，甲方有權單方解除合同。

第十二條 雙方權利義務

12.1 甲方權利義務

12.1.1 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。

12.1.2 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。12.1.3 甲方須提供有關部門核準的水、電設施。

12.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

12.1.5 若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協助。

篇二：鋪面、店面租賃合同范本(絕對標準)店面租賃合同

出租方:，以下簡稱甲方

承租方:，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、甲方將位于出租給乙方作

使用。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，守法經營。若因違規、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負連帶責任，并有權收加店面，終止合同。

二、租賃期限：

租賃期共 年，甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用，至

年月

日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：

1．擅自將店面轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的；

2．拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租店面的，同等條件下，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協商酌情延長租賃期限，但需提前三個月與甲方協商重新簽訂合同。

三、租金和保證交納方式

租金：甲乙雙方議定月租金為元整，租金每支付一次。在合同簽訂之日交清年

月

日起至

年 月 日止的租金

元整，大寫人民幣

萬 仟 佰 拾 元整，先付后用。第二的租金在第一的第十二個月內一次性交清，依此類推。第二年起，租金每年一訂，隨行就市。但乙方必須提早一個月與甲方協商確定，否則合同自動終止。

保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付保證金

元整，大寫人民幣 萬 仟 佰 拾元整（不另具收據）。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數歸還乙方；若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。

四、租賃期間的店面裝飾和修繕

乙方開業前，若需要對店面進行裝修，裝修費由乙方自行處理。租賃期間發生用水、用電、稅收、房產稅、工商、物業管理費以及其它一切費用，均由乙方自行負責。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造，如需改造，必須經甲方同意后方可進行，否則，甲方有權動用保證金或要求乙方無條件將店面還原，乙方對所租店面及店內一切設施，必須嚴格管理，及時維修，因維修發生的費用由乙方自付。店內安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任造成失火或者店面財產物品丟失、損壞，乙方必須負責賠償甲方的一切損失。

五、租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

2、租賃期間，乙方不得擅自將店面進行轉租、分租、轉讓或轉借，如有進行轉讓或轉租必須經甲方同意后方可進行，否則，甲方有權終止合同，收回所租店面。

3、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面，必須征得甲方同意，并繳納人民幣 元整。乙方與轉讓人（丙方）之間發生的一切問題，由乙方與丙方自行協商處理，與甲方無關。租賃期滿，乙方應將店面完好交還甲方。若丙方在轉讓期內有對店面進行裝修改造，在合同終止、解除租賃關系時，裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。其裝修設施不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

4、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續營業，在合同終止、解除租賃關系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有（可移動設施除外），其設施、物品不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

六、特約事項

本合同如有未盡事項，經雙方協商另訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

本合同經雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

身份證號碼：

身份證號碼： 聯系電話：

聯系電話：

附：身份證復印件

簽訂日期：年

月

日 篇三：商鋪租賃協議書

商鋪租賃協議書

出租方：

（以下簡稱甲方）承租方：

（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，甲、乙雙方共同協商，甲方同意根據本合同條款及條件，將下列房屋出租給乙方。

第一條租賃商鋪

甲方同意將昆山市陽光昆城路

號商鋪租賃給乙方使用（商鋪的建筑面積為

平方米）。提供房型圖給乙方。

第二條租賃用途

1、乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經營范圍和品牌為

2、乙方自行辦理營業執照及各種許可證，并在營業執照核準的范圍內合法經營；

3、租賃期限內，若未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途，不得轉包或轉租；

第三條租賃商鋪的期限

甲方租賃給乙方的商鋪有效期為

年，（自

****年**月**日至

****年**月**日止）。

第四條租金及支付方式

1、租金：

租金按以下方式計算為（人民幣大寫）

至合同期滿，租賃稅費由乙方自行承擔。（注：月稅金為年稅金的十二分之一；以上租金不含租賃稅費）。

2、定金：

本商鋪租賃合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金人民幣（大寫）

3、押金：

本商鋪交付時，乙方應向甲方支付相當于

個月的商鋪租金作為押金，共計人民幣（大寫），至租賃合同期滿后在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方。

4、租金支付方式：

商鋪租金按

支付，先付后租，乙方須在每個周期首月前10日將周期應付的租金支付給甲方。

第五條 其他費用

1、乙方在施工裝修和租賃期內的水、電、電話費及所有消耗費用均由乙方自行承擔。若由甲方代為乙方墊付的，在甲方向乙方開具收據的三日內，乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權向乙方采取停電、停水措施，直至款項付清。

2、乙方營業的稅收、工商、衛生、治安等行政事業的收費，均由乙方按照行政法規自行交納。

3、乙方應于租金交付同時支付相應月份的物業管理費。

4、該商鋪的租賃稅及相關所有的稅費（包括甲方承擔部分）均由乙方承擔，并申報繳納。

第六條商鋪交付

1、實際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應具備的條件，參照房屋預售合同交房標準。

2、甲方若未按合同規定的時間向乙方提供商鋪，應按照延遲的實際天數，經雙方確認起租日予以順延（不含裝修期）。

第七條出租方及承租方的變更

1、租賃期間，如甲方將商鋪所有權轉讓給第三方（受讓方），必須通知乙方，所有適用于甲方雙方的條款，甲方應保證同樣適用于受讓方，對于本商鋪乙方在同等條件下有優先購買權。

2、租賃期間，乙方若需將商鋪轉租給他方使用和經營，必須事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方與他方重新簽訂租賃合同，租賃期間，乙 方不得將商鋪私自轉租、轉借。

3、租賃到期后，乙方要求繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先的租賃權。

第八條雙方權利及義務

1、甲方應向乙方提供該商鋪的房屋產權證明，保證該商鋪無侵權租賃行為。

2、在租賃期間，凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負責解決。

3、乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。

4、乙方自行負責營業執照和稅務登記證等經營所需證照的辦理，如需甲方提供有關證明材料或需蓋有關證明章，甲方應積極配合。

5、商鋪的內部裝修和門面裝修由乙方負責，但門面裝潢和裝修方案均經過甲方和物業管理公司批準，并符合當地有關消防、安全、環保等條例，商家排放的污水必須符合環保標準。

6、乙方負責商鋪門面及內部的日常維修。

7、乙方應依約支付租金及相關費用，如果發生拖欠，除按月補交外，應按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。

8、自商鋪交付使用之日起，乙方應支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天視為違約，甲方有權終止合同，收回出租之商鋪，并沒收其押金，由此造成的一切損失應由乙方自負。

9、乙方在日常經營中，要做好門前三包、清潔、防火、防盜等工作。

10、租賃期滿，乙方必須按時搬出全部物件，將商鋪恢復原樣。

11、如乙方在租賃未滿時提出退租，必須經甲方書面認可，并承擔違約責任，違約責任按第九條處理。

12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業管理服務協議》。

第九條違約責任

本合同生效后，雙方必須嚴格遵守，若因甲方或乙方之原因導致本合同不能完全履行，應承擔相應的經濟賠償責任；違約金

元，乙方違約還承擔甲方支出的相關費用，甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費。

1、租賃期間，如該商鋪遇市政、規劃等需要而拆遷或調整商業網點等不

可抗力，甲方必須在接到通知后的第十五天內書面通知乙方，但不作為違約。

2、租賃期滿間，該商鋪如因不可抗力的自然導致損毀，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。

第十條合同期滿

租賃期滿，甲方有權收回商鋪另行出租，乙方應如期交還，乙方退房時，須歸還甲方電存折及水卡，其中水量計算以機械表讀數為準，不得拖欠水電費，（水費以水廠電腦計費為準）。

乙方若要續租，則必須在租賃期滿前 個月向甲方提出書面意向，在同等條件下有優先承租權，經協商后，雙方重新簽訂商鋪租賃合同。第十一條未盡事宜及爭議

1、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協商增訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自執行過程中，如發生爭執，可通過甲乙雙方協商解決，協商不成，向有管轄權人民法院提起訴訟。

第十二條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效。

甲方：乙方: 代表(簽字蓋章):代表(簽字蓋章): 日期: 年

月

日

日期: 年

月

日

電話: 電話: 地址: 地址:

第五篇：商鋪租賃合約

商鋪租賃合約

租賃合同

訂立合同雙方

出租方（以下簡稱甲方）

地址：

注冊地點：

授權代表：

聯系電話：好范文版權所有

承租方（以下簡稱乙方）

授權代表：

聯系電話：

第二條專賣店位置、建筑面積、經營商號、經營范圍

專賣店位置：

出租面積：

經營商號：

經營范圍：以高爾夫球具、高爾夫服裝用品等為主，如有增加其它與高爾夫不相關項目，需經甲方書面同意。好范文版權所有

第三條租金、水電費

月租金：

押金：

水電費：

結賬方式：

第四條租賃期間

雙方同意本合同期限自年月日至年月日。

承租期限年。

第五條甲乙雙方權利與責任

乙方在租賃期間內應按本合同規定的租金標準、期限交納租金。如不能按時交付，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滯納金，拖欠個月，甲方有權無條件收回承租場地并沒收押金。

在練習場內甲方不得開設與乙方相類似之高爾夫專賣店。

甲方客人可在乙方店內享受所購商品折優惠。甲方可提供服裝、舊球放在乙方場地代售（價格面議）。

乙方不得破壞甲方所提供的有關高爾夫店內設備。租約到期時，應完整交還甲方，有損壞，照價賠償。

甲方提供電話設施，但每月電話費均由乙方自行支付。

甲方負責安排乙方賣店工作人員住宿，水電費自行支付，乙方工作人員必須遵守甲方員工宿舍制度。（入住工作人員不得超過人）

乙方未經甲方書面同意，不得任意將承租場地轉租他人。

第六條合同的履行、調解方式

本協議是唯一的有效合同。一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力，自簽字蓋章之日起生效。

遇到甲方場地發生變動（如轉讓、整體出租等），甲方只需提前一個月向乙方提出解約，乙方則無條件配合甲方解除合約。

遇有不可抗拒原因，如戰爭、自然災害，由雙方友好協商解決外，甲乙雙方不得在合同期內，隨意收（退）回商鋪或違約。

甲方代表：乙方代表：

日期：日期：