第一篇：某物業(yè)的租賃車位協(xié)議

某停車位租賃協(xié)議

物業(yè)管理單位：某物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

車位租賃人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為明確車位租賃中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方提供車輛基本資料（見(jiàn)附件）

二、車位租賃期限

租賃期限自年月日起至年月日承租地下車庫(kù)車位。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

(一)、乙方租賃地下車位__1___個(gè)，需支付地面車輛占道費(fèi)每個(gè)車位人民

幣元/月（大寫(xiě)：元），甲方有權(quán)每年對(duì)停車位價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。價(jià)格

調(diào)整后乙方若需辦理停車手續(xù)，乙方在續(xù)費(fèi)時(shí)需按新價(jià)格支付。

（二）、支付方式：半年繳納一次，費(fèi)用為：_____________元（大寫(xiě)：

____________________；）

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方提供停放車輛的基本資料。

2、甲方待乙方繳納車位租賃費(fèi)后，給乙方發(fā)放停車出入卡。

3、甲方租賃的責(zé)任是負(fù)責(zé)確保乙方有停車位。

4、甲方作為物業(yè)管理公司的責(zé)任是通過(guò)自己的物業(yè)管理服務(wù)，制定相應(yīng)的管理制度，如進(jìn)出入管理制度、秩序維護(hù)員巡視制度，最大可能地創(chuàng)造一個(gè)車

位使用人車輛使用的安全環(huán)境，但甲方并不承擔(dān)車輛保管、保險(xiǎn)的義務(wù)。因車輛

發(fā)生被盜、各種情況的損壞，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)或向通過(guò)保險(xiǎn)公

司理賠, 因安全保障附屬義務(wù)產(chǎn)生的糾紛，按照本合同的附件《停車場(chǎng)管理規(guī)定》

執(zhí)行。

5、逾期一個(gè)月未繳費(fèi)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方繳清欠費(fèi)；因甲方無(wú)法取

得與乙方聯(lián)系的，未能通知的責(zé)任不屬甲方。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在有效期內(nèi)享有停車位使用權(quán)。

2、乙方使用租賃車位，同意并承諾遵守本合同附件《停車場(chǎng)管理規(guī)定》

規(guī)定與約定，服從車場(chǎng)管理人員管理。車輛出入場(chǎng)由持卡人憑停車出入卡放行或泊車。

3、乙方不得占用消防通道、在非停車場(chǎng)地停車。

4、如乙方的車輛及基本資料發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)到管理處登記備案。

5、乙方發(fā)現(xiàn)持有的停車場(chǎng)出入卡丟失、損壞后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到管理處報(bào)失、重新申辦或換卡。乙方重新申辦或更換停車場(chǎng)出入卡。

6、乙方須自行辦理車輛基本險(xiǎn)及車輛被盜附加險(xiǎn)。

7、乙方租賃車位未經(jīng)甲方同意不得私自對(duì)外轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，并要求乙方賠償甲方損失。

六、其他

1、本協(xié)議未盡事宜，依照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。協(xié)議履行過(guò)程中如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向人民法院提起訴訟。

2、本協(xié)議自簽字之日起生效。

3、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽章：乙方簽章：

代 表 人：代 表 人：

20年月日20年月日

某停車場(chǎng)管理規(guī)定

一、地下停車場(chǎng)管理規(guī)定

1、地下停車場(chǎng)按年（季）出租，并簽定正式車位租賃合同，車位租金每半年支付一次，租金只能預(yù)交不可拖欠。

2、進(jìn)入地下停車場(chǎng)的車輛必須出示停車卡后，方可進(jìn)入地下停車場(chǎng)停車。

3、車主所租車位不是固定車位，如果車主要停不同牌號(hào)車輛，必須事先到管理處登記。經(jīng)許可后，方可停放。

4、車主不得把貴重物品放在車內(nèi)，要關(guān)（鎖）好車門(mén)、車窗，防止車內(nèi)物品丟失，車輛及車內(nèi)物品發(fā)生被盜或損壞，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償由責(zé)任方承擔(dān)或向通過(guò)保險(xiǎn)公司理賠。

5、車主停車卡一旦遺失，應(yīng)立即向管理處申明并要求補(bǔ)辦；因丟失停車卡產(chǎn)生車輛丟失、被盜責(zé)任，物業(yè)管理處不承擔(dān)責(zé)任。

二、地面停車場(chǎng)管理規(guī)定

1、地面停車場(chǎng)為業(yè)戶車輛來(lái)往或臨時(shí)停車提供方便，采取計(jì)時(shí)收費(fèi)和使用月卡停車的辦法。

2、地面停車場(chǎng)車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按徐州市物價(jià)局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、長(zhǎng)期使用地面車位的業(yè)戶可辦理包月停車卡，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照徐州市物價(jià)局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不固定車位，每半年為一個(gè)交費(fèi)周期，先交費(fèi)后使用。

4、停放在車場(chǎng)的所有車輛，必須關(guān)好、鎖好車門(mén)（窗），防止車內(nèi)物品丟失。車輛及車內(nèi)物品發(fā)生被盜或損壞，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償由責(zé)任方承擔(dān)或向通過(guò)保險(xiǎn)公司理賠。

三、車輛停放管理規(guī)定

1、凡無(wú)車位月租卡的車輛，一律不得在月租車位泊車。

2、在停車場(chǎng)內(nèi)有月租車位的車輛，必須駕駛員持有管理處發(fā)放的月租卡，并憑卡出入停車場(chǎng)。

3、進(jìn)入停車場(chǎng)內(nèi)停放的車輛，必須停放在劃定的車位內(nèi)。行車通道、消防通道及非停車位禁止停車。

5、凡裝有易燃、易爆、劇毒物品或有污染性物品的車輛，嚴(yán)禁駛?cè)胪＼噲?chǎng)。

6、車輛停放后，駕駛員必須自覺(jué)鎖好車門(mén)，關(guān)好車窗，并保持車位清潔衛(wèi)生。

四、關(guān)于安全保障責(zé)任的約定

（一）車管員：

1、車管員按車輛出入登記規(guī)定執(zhí)行。

2、車管員發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)盤(pán)查，核對(duì)情況；問(wèn)題不能澄清的，應(yīng)作交接班交待或及時(shí)報(bào)告當(dāng)班班長(zhǎng)進(jìn)行處理。

3、車管員發(fā)現(xiàn)車輛停放不整齊要及時(shí)整理。

4、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)做出處理。

（二）秩序維護(hù)員：

1、秩序維護(hù)員按時(shí)值班，定時(shí)巡視。

2、對(duì)發(fā)現(xiàn)的正在發(fā)生的搶劫、盜竊、砸毀行為，要加以制止并幫助受害人。

3、接到受害人的報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)趕至現(xiàn)場(chǎng)；查清情況后，采取報(bào)案或報(bào)告管理處領(lǐng)導(dǎo)。

（三）安全設(shè)施與設(shè)備

管理處對(duì)安全設(shè)施與設(shè)備，要定期進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。

（四）安全事故責(zé)任

在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生車輛被盜、被搶、損壞或人員死亡、傷害責(zé)任的，根據(jù)違約或違章行為與事故之間的因果關(guān)系確定相應(yīng)的責(zé)任：

1、上述事故發(fā)生時(shí)，管理處及其工作人員出現(xiàn)違約、違章行為，而且該行為與事故的發(fā)生有直接因果關(guān)系的，管理處要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、在事故發(fā)生前，管理處及其工作人員出現(xiàn)違約、違章行為，對(duì)事故的發(fā)生僅有不確定的聯(lián)系或該行為與事故的發(fā)生沒(méi)有必然因果關(guān)系的，管理處及工作人員不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)內(nèi)部規(guī)章制度作出相應(yīng)的處理。

3、因安全設(shè)施的故障、保修、更換，無(wú)法提供事故發(fā)生的可視證據(jù)；或者雖然能夠提供但畫(huà)面不清晰的，表明工作存在不足之處；但此不足之處不認(rèn)為與事故的發(fā)生有必然因果關(guān)系。

4、管理處工作人員日常工作中的不妥當(dāng)行為、違反管理規(guī)章制度行為，如平日上班有脫崗現(xiàn)象，磕睡、詢查不嚴(yán)等情況的，業(yè)主反映后，管理處應(yīng)按內(nèi)部管理規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)處理、處分；但管理處不因以上情況承擔(dān)民事責(zé)任，除非有明確的證據(jù)表明上述情況直接導(dǎo)致業(yè)主人身或財(cái)產(chǎn)損害后果的發(fā)生。

5、其他：除公司同意外，其它人無(wú)權(quán)查閱相關(guān)記錄或資料。如發(fā)生車輛丟失等緊急情況，管理處領(lǐng)導(dǎo)須在第一時(shí)間內(nèi)，安排相關(guān)人員寫(xiě)出情況說(shuō)明，同時(shí)收集其他證據(jù)，并盡快報(bào)告公司安全部或公司主管領(lǐng)導(dǎo)。

6、本停車場(chǎng)管理規(guī)定適用所有在某地面及地下車庫(kù)停車的車輛及車主、車輛使用人。

甲方簽章：乙方簽章：

20年月日20年月日

第二篇：物業(yè)車位租賃

法律快車案例分析：

趙某和李某系夫妻，2005年6月6日兩人與杭州某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了一份《地下車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》，以98000元的轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓了某經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)1號(hào)人防地下車庫(kù)98號(hào)車位，合同約定車位使用權(quán)與住宅使用權(quán)同期。后趙某夫妻起訴，請(qǐng)求法院確認(rèn)《地下車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》超過(guò)二十年的部分無(wú)效，要求返還合同無(wú)效部分對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)70000元，賠償相應(yīng)利息損失。

看到這里就好了，后面是參考法律文獻(xiàn)及律師（筆者的推論依據(jù)）。總之結(jié)果是判退款了。各位卡友，你們的也是這樣的吧？咱一起退？當(dāng)時(shí)交的時(shí)候感覺(jué)就沒(méi)譜了。。

對(duì)以上案例進(jìn)行法律分析，筆者認(rèn)為必須從車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同的法律性質(zhì)和法律效力著手。

一、車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同的法律性質(zhì)：買賣抑或租賃

一種法律行為，無(wú)論其名目為何，要想納入現(xiàn)行法律體系中某一法律制度的調(diào)整，必須先確定其法律性質(zhì)。縱觀我國(guó)目前的民法體系，涉及使用權(quán)從所有權(quán)中剝離并單獨(dú)讓渡的制度只有兩大類第一類是物權(quán)法中的土地使用權(quán)出讓、劃撥和轉(zhuǎn)讓制度

；第二類是合同法中的租賃合同制度、融資租賃合同制度、借用合同制度。

本案中的車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同與土地使用權(quán)出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓制度無(wú)關(guān)，也明顯區(qū)別于融資租賃合同，同時(shí)因?yàn)橛袃數(shù)男再|(zhì)而區(qū)別于借用合同（借用合同為無(wú)償合同）。從法律性質(zhì)上講，車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同只能是租賃合同。

根據(jù)《合同法》規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。據(jù)此規(guī)定，租賃合同有二個(gè)特點(diǎn)：

1、租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同，一方將財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)讓渡給另一方；

2、租賃合同是有償合同，受讓一方為使用該財(cái)產(chǎn)向?qū)Ψ街Ц兑欢ㄙM(fèi)用。分析本案，原、被告雙方簽訂了《地下車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》，該合同約定被告將1號(hào)地下車庫(kù)98 號(hào)車位交付給原告使用，原告為使用該車位向被告支付98000元，使用期限與住宅使用期限同期。可見(jiàn)，原、被告雙方簽訂的《車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》符合租賃合同特征及法律要求。

有人認(rèn)為，車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同主體適格，意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法，系有效的買賣合同。但筆者認(rèn)為，車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同本質(zhì)上不屬于買賣合同。買賣合同的核心是標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，故不轉(zhuǎn)移所有權(quán)而只轉(zhuǎn)移使用權(quán)的行為絕不能說(shuō)是買賣行為。

因此，本案所簽訂的合同雖名為使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同，實(shí)為租賃合同，應(yīng)該適用《合同法》有關(guān)租賃合同的專門(mén)性規(guī)定。無(wú)論該合同是否有效，也無(wú)論該合同是否履行完畢，都不應(yīng)影響該合同性質(zhì)的認(rèn)定。

二、車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同的法律效力：部分無(wú)效抑或整體無(wú)效

（一）從內(nèi)容角度認(rèn)定合同效力

根據(jù)《合同法》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。按照前面的分析，原、被告簽訂的合同本質(zhì)上是一個(gè)租賃合同，因此，雙方關(guān)于地下車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的約定前20年可以認(rèn)定有效，超過(guò)部分應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

至于超過(guò)20年的無(wú)效部分究竟是多少年，要看雙方約定的車位使用權(quán)總年限。按照雙方合同約定，車位使用權(quán)年限與住宅使用權(quán)年限同期。這就涉及到如何認(rèn)定本案所涉住宅使用權(quán)年限的問(wèn)題。

對(duì)住宅使用權(quán)年限的理解有兩種

：一種觀點(diǎn)認(rèn)為，住宅使用權(quán)年限即指住宅本身的使用年限，該期限在理論上是無(wú)窮盡的，只要住宅不滅失，權(quán)利人對(duì)住宅的使用權(quán)就永久性存在。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，住宅使用權(quán)年限是指住宅占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)年限。經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)用地是劃撥的，經(jīng)濟(jì)適用房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)系開(kāi)發(fā)商因劃撥而受讓之后再轉(zhuǎn)讓給業(yè)主。行政劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，可以按《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二章的規(guī)定，與地方土地管理局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金后，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和出租；第十二條規(guī)定居住用地使用權(quán)出讓最高年限為70年。在實(shí)踐中，該年限一般為50年和70年兩種。所以，因劃撥而受讓之后再轉(zhuǎn)讓給業(yè)主的土地使用權(quán)年限可以認(rèn)定為是50年或70年，因此，本案所涉住宅使用年限可以認(rèn)定為50年或70年。

可見(jiàn)，無(wú)論從哪一種觀點(diǎn)出發(fā)，原、被告雙方約定的車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同超過(guò)20年的部分無(wú)效。至于超過(guò)部分為多少年，根據(jù)前面的分析，主張無(wú)效一方至少有權(quán)主張30年部分無(wú)效。按照《合同法》第五十八條的規(guī)定①，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還業(yè)主至少后30年所對(duì)應(yīng)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

（二）從主體角度認(rèn)定合同效力

目前，諸多理論觀點(diǎn)認(rèn)為小區(qū)的車位所有權(quán)歸全體業(yè)主所有。理由概括起來(lái)主要有兩個(gè)：第一，小區(qū)車位作為公建配套設(shè)施，其建造費(fèi)用已經(jīng)包含在全體業(yè)主的購(gòu)房款中，根據(jù)“誰(shuí)投資、誰(shuí)受益” 的原則，小區(qū)車位所有權(quán)當(dāng)屬全體業(yè)主；第二，從土地使用權(quán)的角度看，業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)上載明了業(yè)主的分?jǐn)偼恋孛娣e，因此車位所依附的土地使用權(quán)歸業(yè)主所有，故車位所有權(quán)也應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主。

上述觀點(diǎn)已為判例所支持。2003年12月11日，南京市鼓樓區(qū)人民法院一審判決了該市首例業(yè)主與開(kāi)發(fā)商對(duì)簿公堂爭(zhēng)要地下車位歸屬權(quán)一案：星漢城市花園小區(qū)地下車位判歸全體業(yè)主共有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售，開(kāi)發(fā)商對(duì)小區(qū)地下車位的銷售屬于“重復(fù)銷售”；被告江蘇星漢置業(yè)有限公司于判決生效之日起１０日內(nèi)將星漢城市花園地下停車庫(kù)移交給原告星漢城市花園業(yè)主委員會(huì)管理，并由星漢城市花園全體業(yè)主享有該地下停車庫(kù)的權(quán)益。②

同時(shí)，部分規(guī)范性法律文件對(duì)小區(qū)車位的所有權(quán)和使用權(quán)問(wèn)題也作出了明確規(guī)定。如《浙江省商品住宅價(jià)格構(gòu)成及價(jià)格行為規(guī)范》第十一條規(guī)定，住宅小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)城市規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)列入住宅小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃要求配置的非營(yíng)業(yè)性公共配套設(shè)施、設(shè)備，商品住宅開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位必須無(wú)償提供給整個(gè)住宅小區(qū)的住戶使用，不得另行作價(jià)銷售。文章所涉案例的地下車位屬于人防設(shè)施的一部分，屬于非營(yíng)業(yè)性公共配套設(shè)施，根據(jù)上述“無(wú)償提供給整個(gè)小區(qū)的住戶使用”的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然不能向業(yè)主收取任何費(fèi)用，這就說(shuō)明該案被告無(wú)權(quán)將地下車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給原告

因而，從地下車位的所有權(quán)歸業(yè)主所有或歸業(yè)主無(wú)償使用的角度理解，被告無(wú)權(quán)出售出租地下車位，原、被告之間的車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同屬于無(wú)權(quán)主體簽訂的效力待定合同，只要原告不予認(rèn)可,即為無(wú)效合同,其法律后果是被告應(yīng)返還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并賠償因其締約過(guò)失責(zé)任給原告造成的利息損失。

綜上，從合同內(nèi)容看，車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同部分無(wú)效，從主體看，車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同整體無(wú)效。筆者認(rèn)為，從司法實(shí)踐的角度看，車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)視為整體無(wú)效

北京萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司

委托代理出租車位協(xié)議書(shū)

甲方：

身份證號(hào)碼：

乙方：北京萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司

地址：北京市順義區(qū)天竺空港工業(yè)區(qū)B區(qū)萬(wàn)科城市花園

郵編：101300

電話：（010）80492299

甲方系位于北京市朝陽(yáng)區(qū)安外北苑萬(wàn)科星園座即（號(hào)樓）室

房屋（下稱該房屋）的業(yè)主，甲乙雙方就甲方欲將其所購(gòu)置的車位委托乙方代理出租一事，訂立如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行：

一、甲方訂立本協(xié)議時(shí)，須提交以下文件、證件等資料：

1、產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同（以證明車位為甲方所購(gòu)買）；

2、業(yè)主身份證件。

如果甲方委托他人代為辦理的，尚須提供由甲方簽署的書(shū)面委托書(shū)及受托人的身份證件。

如果該車位為兩人或多人共有，還須提供共有權(quán)人同意出租的意見(jiàn)書(shū)。

二、甲方填寫(xiě)《星園委托車位出租情況登記表》。

三、乙方于本委托協(xié)議簽字生效之日起為甲方建立出租車位檔案，按甲方要求聯(lián)系承租人并協(xié)助租賃洽商。

四、乙方代理出租成功，即甲方與承租人就該租賃車位事宜簽訂車位租賃合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付勞務(wù)費(fèi)。

1、勞務(wù)費(fèi)的數(shù)額：出租1至6個(gè)月收取半月租金人民幣250元；出租半年以上收取相當(dāng)于一個(gè)月租金人民幣500元。

2、在車位租賃合同簽訂后，乙方從其車位租賃費(fèi)中扣除應(yīng)收甲方勞務(wù)費(fèi)。

五、甲方委托出租車位及出租時(shí)間：

1、甲方委托出租車位號(hào)

2、委托出租時(shí)間：年月日至年月日

六、租賃車位合同簽訂后7日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供承租人的有效身份證件和照片，以便乙方對(duì)承租人進(jìn)行管理、服務(wù)。甲方應(yīng)對(duì)承租人證件、照片的真實(shí)性負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)由此引發(fā)的任何法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

七、方代理甲方與承租方簽訂《車位租賃合同》，在車位租賃期間該車位的車位管理費(fèi)及所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方向乙方支付。

八、甲方如因特殊情況決定不在出租應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，如未通知引發(fā)糾分后查甲方自付。

九、甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及本市關(guān)于車位租賃的管理規(guī)定，擬出租的車位如需辦理《車位出租許可證》，乙方可為甲方代辦，甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定交納手續(xù)費(fèi)。

十、本協(xié)議項(xiàng)下乙方提供的代理出租車位服務(wù)純屬中介行為。乙方只負(fù)責(zé)促成甲方與承租人就該車位租賃事宜達(dá)成協(xié)議，不負(fù)責(zé)審查承租人的主體資格、履約能力等。所有因履行租賃車位合同發(fā)生的問(wèn)題，由甲方與承租人解決，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、乙方不對(duì)委托期限做任何承諾。

十、乙方不保證一定能為甲方找到承租人，促成甲方與承租人訂立租賃車位合同。

十一、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下無(wú)合同正文）

甲方（簽字）：

乙方（蓋章）：

授權(quán)代理人簽字：

本協(xié)議簽訂日期：年月日

本協(xié)議簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)安外北苑萬(wàn)科星園

第三篇：車位租賃協(xié)議

個(gè)人車位租賃合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)將甲方位于

小區(qū)

號(hào)車位1個(gè)出租給乙方作為車輛

（車牌號(hào)）停放使用，并簽訂如下車位租賃合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行。

一、本車位租金

元整/年，大寫(xiě)：

。乙方留存本合同作為支付憑證，車位管理費(fèi)用由甲方支付。

二、租期為

年

月

日至

年

月

日止。

三、雙方只構(gòu)成車位租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。乙方應(yīng)自行做好車輛的安全防護(hù)工作，如因車輛受損或車內(nèi)物品丟失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、在租賃期內(nèi)，該車位的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)該車位只有使用權(quán)，乙方不得在租期內(nèi)對(duì)該車位進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

五、乙方不得擅自更改本協(xié)議停車位的用途；不得改造該機(jī)械車位；乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、物品留置；乙方停放的車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險(xiǎn)物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)將該機(jī)械車位恢復(fù)至原狀。

六、乙方停放車輛僅限停泊轎車類小型車輛專用，如乙方車輛超過(guò)車位規(guī)定的長(zhǎng)、寬、高、載重導(dǎo)致無(wú)法停放或損壞車位或其他車位的，后果和責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

七、乙方進(jìn)出本停車場(chǎng)的車輛必須服從當(dāng)值保安員的指揮，以及配合物業(yè)公司的管理，并承諾遵守該停車地點(diǎn)管理辦公室制定的停車管理規(guī)定，如因?yàn)橐曳皆驅(qū)е峦＼噲?chǎng)地受損，后果由乙方負(fù)全責(zé)。

八、租約期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)出車庫(kù)門(mén)禁卡的保管，門(mén)禁卡保管疏忽造成的后果和責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

九、租約期滿，甲乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前1個(gè)月通知對(duì)方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：

乙方（簽字）： 電話：

電話：

日期：

****年**月**日

日期：

****年**月**日

第四篇：車位租賃協(xié)議

車位租賃協(xié)議

出租方（甲方）： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 承租方（乙方）： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

甲乙雙方就租賃地下停車位事宜，本著相互平等、信任的原則，自愿簽訂本協(xié)議。第一條：車位：

租賃車位為成都市錦江區(qū)靜秀路55號(hào)萬(wàn)科金潤(rùn)華府號(hào)車庫(kù)地下車位，車位號(hào)： 第二條：租期

租賃期自2014年 7 月 4 日起，至 2015 年 7 月 4 日止。第三條：租金 1．租金合計(jì)3800元人民幣（叁仟捌佰元整），含物業(yè)公司所收取的車位管理費(fèi)。2．租金應(yīng)在協(xié)議簽訂當(dāng)日由乙方以現(xiàn)金方式一次性付給甲方。第四條：租期內(nèi)甲方義務(wù)

1.甲方有義務(wù)向乙方提供或協(xié)助乙方獲得保證車位使用的物品，如通行卡、地鎖鑰匙等。

2.甲方不得將車位租與他人。

3.甲方不得將車位轉(zhuǎn)讓或出售給他人。

4.租期滿后甲方若不再繼續(xù)出租該車位，應(yīng)至少提前兩周告知乙方。第五條：租期內(nèi)乙方義務(wù)

1.乙方只能將上述車位用于停泊小型汽車，不得對(duì)車位進(jìn)行任何破壞或改造。2.由于乙方原因在地下車庫(kù)內(nèi)造成人員財(cái)產(chǎn)損失，一切后果由乙方承擔(dān)。3.如果乙方財(cái)產(chǎn)在地下車庫(kù)內(nèi)發(fā)生損失，除非該損失由甲方直接造成，否則甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方在索取賠償時(shí)有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

4．租期滿后乙方向甲方歸還保證車位正常使用的物品，如通行卡、地鎖鑰匙等，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5.租期滿后甲方若繼續(xù)出租該車位，在同等租金價(jià)格的前提下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)至少提前兩周告知甲方是否續(xù)租。第六條：罰則

若甲方違反本協(xié)議，須退還乙方繳納的全部租金，而后本協(xié)議自動(dòng)終止。若乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)保留乙方繳納全部租金，并終止本協(xié)議。第七條：其他約定

1.租期內(nèi)雙方均不得隨意解除本協(xié)議，若遇特殊情況，須提前通知對(duì)方，得到雙方同意后方能更改或解除本協(xié)議，單方面解除協(xié)議的一方視為違約。

2.租期內(nèi)要求提前終止協(xié)議的一方須向另一方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的金額作為補(bǔ)償，租金由甲方按實(shí)際租賃時(shí)間折算，扣除該金額后返還余額給乙方。3.租內(nèi)，任意一方聯(lián)系方式發(fā)生變化，均有義務(wù)告知對(duì)方。第八條：效力

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，租賃期結(jié)束后自動(dòng)失效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

第五篇：車位租賃協(xié)議

車位租賃協(xié)議

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

甲方同意將其所有的本協(xié)議項(xiàng)下的停車位(以下稱本停車位)有償租賃給乙方使用，乙方保證交納相關(guān)費(fèi)用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就停車位租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲信守。

第一條、本停車位位置及承租方車輛信息：

本停車位位于 小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱本小區(qū)）號(hào)地下停車位。甲方出租本停車位給乙方，用于停放車牌號(hào)為 的車輛。第二條、本停車位的租賃期限及租賃期間相關(guān)費(fèi)用：

1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，租賃期限為 個(gè)月，月租金為 元（大寫(xiě)：），每 個(gè)月支付一次租金，簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方付清首次 個(gè)月租金，之后于每個(gè)已付費(fèi)周期結(jié)束前一周內(nèi)支付下一個(gè)周期（個(gè)月）的租金。

租賃期內(nèi)本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費(fèi)由 承擔(dān)。

2、雙方簽定租賃協(xié)議之后，乙方須按本小區(qū)物業(yè)要求辦妥相關(guān)備案手續(xù)。第三條、責(zé)任與義務(wù)

1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應(yīng)當(dāng)遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對(duì)本停車場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，該規(guī)定乙方有義務(wù)自行了解。

2、雙方只構(gòu)成車位租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。乙方應(yīng)自行做好車輛的安全防護(hù)工作，如因車輛受損或車內(nèi)物品丟失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠，與甲方無(wú)關(guān)，甲方有義務(wù)協(xié)助證實(shí)乙方為合法車位租賃方。

3、乙方停車位的使用及其車輛進(jìn)出停車場(chǎng)、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權(quán)益。因乙方原因造成他方損害，由乙方自行負(fù)責(zé)賠償。

4、乙方應(yīng)保持停車位清潔衛(wèi)生，如對(duì)停車位設(shè)施造成損壞，需照價(jià)賠償或恢復(fù)原樣。

5、在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)該車位只有使用權(quán)，乙方不得對(duì)該車位進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物所有權(quán)的行為，否則，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

6、租用期內(nèi)任何一方提出需要終止此協(xié)議，提出方應(yīng)當(dāng)至少提前 天通知對(duì)方。

第四條、續(xù)用

本協(xié)議使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)在屆滿前 天向甲方提出，雙方另行協(xié)商簽訂車位租賃協(xié)議。否則，甲方可在到期后收回車位或另行轉(zhuǎn)租。

第五條、解約

甲、乙任何一方提出提前解除協(xié)議的，均須提前 天通知對(duì)方，否則視同違約，須向?qū)Ψ街Ц都径茸赓U費(fèi)總額10%的違約賠償金。

甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第六條、免責(zé)條款

本協(xié)議期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等或政府決策導(dǎo)致該停車場(chǎng)喪失使用功能或?qū)滓译p方造成損失的，本協(xié)議自然終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。

第七條、爭(zhēng)議解決

雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。

第八條、附則

1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽定之日起生效，協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商并訂立書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

簽訂日期： 簽訂日期：