第一篇：項目投資協議書

XX市XX鎮(XXXX項目)

區域開發投資建設合作協議書

2010年11月

甲方：XXXX市人民政府（以下簡稱“甲方”）

乙方：XXXXXXXXXXXXX公司（以下簡稱“乙方”）

為促進XXX市城鄉統籌和城鄉一體化發展，改善人居環境，提升城市形象，基于XXX

市政府發展會展經濟、建設體育休閑公園、拓展高爾夫產業的規劃定位需求，充分發揮XXXXXXXXXXXXXXXX市整體資源優勢，進一步促進CCC市的經濟發展，XXX市政府通過招商引資，引入乙方作為投資主體。依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及XX省、XX市農村土地綜合整理和農房建設等相關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，經友好協商，就關于在XXX市XXX鎮區域內開發投資建設“XXXXXXXXXXX”綜合項目的合作相關事宜達成一致，特簽訂本協議。

一、項目概述

1.1 項目名稱

1.1.1項目名稱、內容：XXXX市“XXXXX”，具體項目組團擬定為：......。

1.2 項目位置、面積及區域范圍

1.2.1該項目區域范圍包括XX鎮場鎮及其所屬XXX、XX村、XX村、XX村、XX村(詳見附件一：項目區域界線圖)。

1.2.2 該項目區域面積約15000畝，其中“XXXXXXX”的建設用地不低于4000畝。

1.2.3在柳街鎮所屬XXX、XX村、XX村、XX村、XX村范圍內進行一級土地整理，并選定部分林盤用于休閑、度假、養生居住等項目；在XX鎮場鎮全域范圍內進行土地整理以及商業居住開發項目；將XXX鎮XXXX湖下湖周邊已規劃區域（包括已取得建設用地指標的和未取得建設用地指標的區域）用于“XXXXXXXXXXXXXXXX”主項目選址。

1.3 項目概況

1.3.1該項目是一個以國際經濟論壇（如跨國企業論壇）、全國性影視文化節舉辦基地和高爾夫產業及高端居住社區的建設為龍頭，以會展、居住、商業、休閑、度假、娛樂等產業為主的國際化新市鎮建設項目，同時將區域開發范圍內的農業用地以農業用地流轉的方式流轉至乙方，由乙方統一規劃、整體建設現代農業，現代養殖業、旅游觀光業、生態種植等農業建設項目，打造現代農業及園藝觀光示范區。該項目將以成都市的未來城市發展為依托，以都江堰市的城鎮發展為基礎，結合城鄉一體化的建設，打造具有國際化水準的新城市文化示范區為目標的綜合開發項目。項目建設采取一次性整體規劃分步實施的方式進行開發建設。

1.3.2 由乙方作為投資主體，在XX市XX鎮鎮區及其所屬XXX、XX村、XX村、XX村、XX村范圍內，依據農村土地整理及增減掛鉤政策，整治出的土地按現行流轉方式依法流轉給乙方全部用于本協議項目的建設（體育休閑公園、高爾夫產業的用地不包含在乙方以上述方式整理并流轉出的建設用地指標中，該部分土地與政府另行協商。）。

二、項目整體合作模式

2.1 項目合作

2.1.1由乙方作為本項目的投資主體，全面出資并負責實施XXX市“XXXXXX”項目的土地整治、開發、建設和經營；相關土地整治事宜由乙方與都江堰市政府另行簽訂一級土地整理掛鉤協議予以約定。

2.1.2 甲方確認乙方為本協議所涉及的土地范圍內，關于“XXXXXXXXXXXXXXXX”項目及農村綜合土地整理及增減掛鉤項目的唯一合法的投資開發運營主體，并通過實施“城鄉建設用地增減掛鉤項目”依法獲得集體建設用地使用權，用于“XXXXXXXXXXXXX”項目的開發建設投資，如乙方需將部分轉為國有土地出讓的，甲方力爭保障乙方成為本協議所涉及土地范圍內，關于“XXXXXXXXXXXXXXXX”項目二級開發建設上的投資開發運營主體。

2.1.3 甲方確認乙方為柳街鎮城鎮改造投資合作項目的唯一合法主體。

2.1.4 在乙方開展土地整理的同時，由甲方另行組織提供土地，乙方可以以租賃、承包、合作等方式取得該部分土地使用權，先行用于建設體育休閑公園和高爾夫產業。

2.1.5 乙方接受甲方委托統一組織編制該項目總體規劃（含市政大配套規劃），甲方應向乙方提供編制項目所需的資料，乙方在收到項目資料之日起45日之內完成項目規劃編制并向甲方提交，甲方應在收到乙方提交的項目規劃之日起15日內審核通過并向上級主管部門報批，其中商業和住宅的占比為3﹕7，其成果報甲方審批。

2.1.6 甲乙雙方共同努力爭取將該項目列為XX市或XX省重點開發項目，并爭取相應的優惠配套政策。

2.1.7 雙方共同協商、編制XXXXXXXXXXXXXXXXX基礎設施和公益設施等配套方案和實施計劃，由雙方共同爭取獲得國家發改委的專項補助資金支持，資金到位后全部用于項目建設；在《XXXXXXXXXXX 及附屬服務設施修建性詳細規劃》批準后，甲方可以市、縣兩級政府的名義向省、中央主管部門申請文化創意產業的扶持政策及補貼資金，并全部用于項目建設；在現代農業及園藝觀光示范區項目中，甲方可以市、縣兩級政府的名義向省、中央主管部門申請農業基礎設施配套的扶持政策及補貼資金，并全部用于項目建設；旅游項目享受《XXXXXX市旅游發展優惠扶持辦法》的優惠扶持政策。

2.2 項目投資

2.2.1由乙方作為本項目的投資主體，全面出資并負責實施都江堰市“XXXXXXXXXXXXXXX”項目的土地整治、開發、建設和經營，具體項目由雙方另行擬定具體合作實施方案。

2.2.2項目投資屬政府投資部分（市政基礎設施配套工程、道路、管網、綠化、環境等其他）前期可由乙方墊資承擔，甲方負責以集體建設用地或集體建設用地指標供給的方式及時補償乙方。

三、雙方權利和義務

3.1 甲方的權利及義務

3.1.1 甲方有權按照本協議的約定享有相應的合作權益。

3.1.2 由甲方負責該項目的報審立項工作，以滿足該項目的實施完成。

3.1.3 為不影響該項目的整體規劃和實施，甲方負責對該項目范圍內的被拆遷安置農戶進行項目外選址統一安置。

3.1.4 甲方成立可統籌協調本項目所涉及的各部委辦局的專門協調機構，負責對本項目的具體協調工作，保障甲方的責任落實到位及支持乙方工作有序展開。

3.1.5 負責及時組織相關部門，編制建設項目用地呈報說明書等與本項目單獨立項申請和項目用地申請有關的材料并及時上報上級有關部門通過。

3.1.6 負責落實本協議所涉及項目單獨選址立項的申請，負責落實可用于協議轉讓或出讓的項目建設用地指標。

3.1.7 甲方應及時組織相關部門，按照雙方商定的項目范圍內的土地拆遷進度計劃完成項目規劃和用地范圍內征地拆遷及安置補償等工作，并在項目獲取單獨立項批復后，負責按

照有關法律規定辦理有關土地的統征手續；并及時組織相關職能部門辦理項目土地出讓等相關手續，保證用地需求。

3.1.8 甲方負責工程建設項目規劃建設的相關手續和開發區域內的征地、拆遷、補償、安置等所有具體工作，負責處理、解決征地拆遷糾紛，確保土地開發的順利進行。按照城市總體規劃要求，確定開發區域的相應規劃指標，并負責土地出讓前的所有準備工作。

3.1.9 在乙方組織專業機構完成本項目的區域詳細規劃方案并經甲方確認后，予以實施。未經雙方同意，甲方不得調整規劃方案。

3.1.9 對乙方應繳納的項目所涉及的各項行政收費和有關資源管理費給予減免返還或按最優惠標準收取。

3.1.10 本協議約定的其他應當由甲方完成的責任和義務。

3.2 乙方的權利及義務

3.2.1 乙方有權按照本協議的約定享有相應合作權益。

3.2.2 乙方可依法按程序取得城鎮建新區土地用于項目開發，并享受本協議約定的投資收益。

3.2.3 由乙方負責編制可研報告和組織項目規劃方案的設計，并將設計成果報甲方審批通過，其費用納入土地整理成本。

3.2.4 按時組織到位項目建設所需資金。

3.2.5 充分發揮自身優勢，負責完成本項目控制性規劃設計并積極協助甲方相關工作，其費用納入土地整理成本。

3.2.6 如甲方及時組織提供土地到位，乙方承諾可于本協議簽訂之日起3個月內開始組織實施體育休閑公園及高爾夫產業投資建設事宜。

3.2.7本協議約定的其他應由乙方負責的責任和義務。

四、特別約定

4.1 若本項目獲得立項批復后，土地按雙方商定的起始價出讓時，乙方必須實質性應價，如無更高應價者，則乙方必須摘牌。

4.2 甲方同意對乙方在項目開發及地產項目建設過程中按規定產生的市政配套費用及行政費用，在足額征收后30個工作日內返還乙方并全部投入到本項目中用于項目的市政配套設施建設。

4.3 甲方負責按照都江堰市招商引資優惠政策的相關規定為乙方興建的項目及附屬服務

設施項目辦理稅收及規費的減免或優惠。

4.4 由于該項目投資大、時間長，在合作期間有許多不可控的客觀因素存在，若非各自主觀原因，造成協議糾紛，雙方應本著誠信合作的原則，友好協商，采取立即補救措施，并簽訂補充協議。

五、違約責任

5.1 甲乙雙方任何一方無故單方面終止協議或嚴重違反本協議約定的權利和義務造成本協議不能正常履行，即視為違約，違約方應向對方賠償所有損失并支付違約金1000萬元（人民幣），本協議繼續履行。

5.2甲方不得與任何第三方就本協議所涉及內容進行商洽、磋商、談判，簽訂合同等相關行為,否則視為違約。

六、其他

6.1 若因本協議的疏漏而造成與國家法律、法規相沖突，導致本協議部分不能實際履行時，則不能履行部分不影響其它部分履行，雙方對不能履行部分盡可能按照法律法規予以修改，以達到協議履行的目的。雙方在履行協議中如發生爭議，應積極協商解決，如協商不成，可提請中國國際貿易仲裁委員會西南分會。

6.2 本協議經雙方授權代表簽字，蓋法人印章后生效。

6.3 本協議一式捌份，雙方各執肆份，具有同等法律效力。

6.4 附件一：項目區域界線圖。（以下無正文）

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXX人民政府乙方：XXXXXXXXXXXXXXXX公司

授權代表（簽章）：授權代表（簽章）：

年月日年月日

第二篇：項目投資協議書范本

項目投資協議書范本三篇

xxx鎮人民政府

（以下簡稱甲方）

xxx(投資單位)

（以下簡稱乙方）

為廣泛吸引外來投資，加快農村城市化進程，實現經濟的跨越式發展，按照工業向園區集中、農民向場鎮集中、種田向業主集中的要求，根據國家有關法律法規和雙流縣吸引外來投資的有關政策規定，經過甲、乙雙方友好協商，在平等互利、誠實信用、共謀發展的基礎上，達成如下協議：

一、甲方真誠歡迎乙方符合國家產業政策和xx工業園區總體規劃及產業規劃、也符合國家環保要求的xxx項目在xx工業園區內選址，投資興辦工商稅務登記在雙流縣內的獨立核算生產性企業。

二、項目內容：

乙方項目投資

萬元，其中，固定資產投資

萬元（含土地、廠房、設備等）。項目建成投產后，預計年產值

萬元，年納稅總額

萬元。項目建設周期為供地后

天。

三、用地規模：

根據乙方投資和建設規模的要求，甲方同意乙方在符合規劃的區域內（位于xx工業園區內x村x社）選址。項目用地

畝，其中代征地

畝，凈用地

畝。面積以實際勘界測量為準。

四、土地價格：

乙方建設項目用地土地成本價為

萬元/畝。優惠包干價格

為：凈用地

萬元/畝（不含土地出讓金），代征地為

萬元/畝，土地款總額共計

萬元。土地成本價和優惠包干價之差，用項目建成投產后，五年內從項目產生稅收地方留成中，依據有關優惠政策進行抵扣，抵扣不足部分，由乙方補交。

五、付款方式：

乙方應在簽定投資協議書之日起十五日內向甲方指定的帳戶支付土地款總額的%，作預付款和協議定金，協議生效。若超過30日未向甲方支付協議定金，此協議自行作廢。

甲方付齊農民土地補償以及征地拆遷等費用共計

元之后，甲方積極做好項目進場的相關工作，個月內提供乙方能進場施工的土地。

乙方自獲得甲方提供的能進場施工的土地后，月內必須進場動工建設，超過

個月不動工，甲方有權收回土地。

乙方應積極配合國土資源局做好征地報批資料，資料上報時，按規定繳納補足費用到甲方指定帳戶，待省人民政府下達征地批復后辦給國有土地使用證，其征地余下費用一次性付清。

六、甲方義務：

1、雙方簽訂《投資協議》后，甲方應將供水、排水、電氣、通訊設施、道路、光纖等配套設施至乙方所征土地紅線外；

2、乙方基建項目的報建費14元/m2包干、城市基礎設施配套費按現行政策85元/m2減半執行，其中市政設施、自來水、天然氣分別按17元/m2、12.75元/m2、和12.75元/m2分

離征收；

3、甲方指派專人聯系乙方，協助辦理工商稅務登記、立項、報建、環評等手續，協助各項優惠政策的落實等。

七、乙方義務：

1、乙方應在同等條件下，優先招錄用開發區內或雙流縣內人員就業；

2、在同等條件下，乙方項目建設應優先選擇雙流縣內建筑施工企業承擔工程建設；

3、乙方項目必須符合xx工業園區的環保要求，“三廢”必須達標排放。

八、雙方應嚴格履行本協議，未盡事宜，雙方協商補充。

九、本協議一式捌份，甲乙雙方各執肆份，雙方簽字蓋章并在乙方支付定金后協議生效。

甲方:

乙方:

代表(簽字)

代表(簽字)

****年**月**日

篇二

甲方：_________

乙方：_________

以上各方共同投資人（以下簡稱“共同投資人“）經友好協

商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項目事宜達成如下協議，以共同遵守。

第一條共同投資人的投資額和投資方式

甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的公司（以下簡稱）為項目投資主體。

各方出資分別：甲方占出資總額的_________%；乙方占出資總額的_________%。

第二條利潤分享和虧損分擔

共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。

共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。

共同投資于股份有限公司的股份轉讓后，各共同投資人有權按其出資比例取得財產。

第三條事務執行

1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限于：

（1）在股份公司發起設立階段，行使及履行作為股份有限公司發起人的權利和義務；

（2）在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權利、履行相應義務；

（3）收集共同投資所產生的＇孳息，并按照本協議有關規定處置；

2、其他投資人有權檢查日常事務的執行情況，甲方有義務向其他投資人報告共同投資的經營狀況和財務狀況；

3、甲方執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔；

4、甲方在執行事務時如因其過失或不遵守本協議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任；

5、共同投資人可以對甲方執行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。如果發生爭議，由全體共同投資人共同決定。

6、共同投資的下列事務必須經全體共同投資人同意：

（1）轉讓共同投資于股份有限公司的股份；

（2）以上述股份對外出質；

（3）更換事務執行人。

第四條投資的轉讓

1、共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經全部共同投資人同意；

2、共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人；

3、共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。

第五條其他權利和義務

1、甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份；

2、共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內，不得轉讓其持有的股份及出資額；

3、股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額；

4、股份有限公司不能成立時，對設立行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。

第六條違約責任

為保證本協議的實際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產向其他共同投資人承擔違約責任。第七條其他

1、本協議未盡事宜由共同投資人協商一致后，另行簽訂補充協議。

2、本協議經全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協議一式_______份，共同投資人各執一份。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

_______年____月____日_____年___月___日

簽訂地點：_________簽訂地點：________

篇三

甲方：xxx投資有限公司

乙方：xx集團公司

鑒于甲方擁有良好的資本運作能力和強勁的市場開拓能力，乙方擁有豐富的社會資源和成熟的項目管理經驗。根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方經友好協商，本著“平等互利、協商一致、等價有償、共同發展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發武漢博震大康集團有限公司項目事宜達成如下協議：

一、投資開發主體

1、甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的武漢博震大康房地產開發公司(以下簡稱博震大康)為大康集團總部及國際顯示器廣場項目的開發投資主體。

2、甲、乙雙方通過對博震大康公司的控股，獲得震大康集團總部及國際顯示器廣場項目的開發建設權，通過博震大康公司向甲、乙雙方分配股東收益的形式，實現甲、乙雙方預期的投資收益。

3、甲、乙雙方同意，在本協議簽署的同時簽署公司章程，并由乙方開始辦理博震大康公司組建手續。

二、出資比例及支付

1、公司博震大康注冊資本為人民幣壹億元人民幣。甲、乙雙方在博震大康公司出資比例為：甲方出資人民幣5000萬元，占注冊資本的50%;乙方出資人民幣5000萬元，占注冊資本的50%。

2、博震大康公司注冊成立時，甲、乙雙方必須按以下約定向博震大康公司的帳戶支付資金。甲方應20xx年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震大康公司帳戶;乙方應XX年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震大康公司帳戶。

3、以上各方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對于其在博震大康公司中的相應比例的股權自動予以放棄，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉讓的手續。

4、甲、乙雙方須按照各自在博震大康公司中的出資比例承擔大康集團總部及國際顯示器廣場項目的投資總額。經甲乙雙方股東同意，博震大康公司也可以自行籌措大康集團總部及國際顯示器廣場項目建設所需資金。

三、公司經營范圍

房地產及房地產項目相關的房地產開發投資、銷售策劃;自有房屋的物業管理、房地產信息咨詢(中介服務除外)。

四、管理機構設置

1、博震大康公司董事會由五人組成，其中甲方推薦x名董事，乙方推薦x名董事。在董事會中，由甲方董事出任董事長，乙方董事出任副董事長。在項目公司中，乙方推薦總經理

人選，甲方推薦副總經理人選;乙方推薦財務總監人選，甲方推薦出納人選，上述人選由董事會聘任。

2、博震大康公司工程管理人員原則上從甲、乙雙方指定的人員中選派。雙方派往博震大康公司中的工作人員，必須按照公司章程進行管理。對不能勝任和違紀人員，項目公司有權辭退。

3、博震大康公司的利潤分配，按會計結算。博震大康公司因經營武漢博震大康集團有限公司項目收取的全部投資收益，按照甲、乙雙方注冊資本出資比例依法分配。

4、甲、乙雙方承諾，博震大康公司投資收益如用于股權分配以外的用途，需經董事會決定后，報甲、乙雙方確認后執行。

5、凡涉及博震大康公司的具體事項，均以博震大康公司章程的約定為準。

五、雙方權利與義務

1、甲方的權利和義務：

(1)按照本協議的約定對武漢博震大康集團有限公司項目進行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為武漢博震大康集團有限公司項目開發提供人民幣xxxx萬元的啟動資金(含投標保證金和注冊資金);

(2)與乙方共同制定公司博震大康利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過;

(3)遵守本協議其他條款約定的甲方義務。

2、乙方的權利和義務：

(1)按照本協議的約定對武漢博震大康集團有限公司項目進行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為武漢博震大康集團有限公司項目提供人民幣xxxx萬元的項目開發啟動資金(含注冊資金);

(2)負責武漢博震大康集團有限公司項目經營開發前期各項手續的辦理、工程施工管理、市場營銷策劃，精心組織、科學操作，爭取武漢博震大康集團有限公司項目利益的最大化;

(3)在甲方的協助下整理向金融機構申請信貸資金的申報材料，辦理向金融機構申請開發建設武漢博震大康集團有限公司項目所需的信貸資金的各項手續;

(4)與甲方共同制定博震大康公司利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過;

(5)嚴格遵守本協議其他條款約定的乙方義務。

第六條

合作條件和前提

(1)乙方負責該項目土地招拍掛條件設置相關工作,爭取以

萬元/畝取得相應土地使用權;

(2)乙方借助其房地產開發經驗，在合作建設期內,取得相應的稅收優惠;

(3)土地招拍掛定金和摘牌后第一筆土地款由甲方出資80%，乙方出資20%，但乙方應不遲于3個月內(代墊之日起)

將由甲方墊付的土地款歸還甲方。

第七條

終止協議的約定

1、甲、乙雙方確認，本協議是以第六條約定的內容為合作前提和基礎，如果甲、乙任何一方違反本協議第四條約定時，則另一方有權選擇終止本協議的履行。

2、由于一方原因造成另一方終止執行協議，違約方按本協議履行賠償責任。

3、由雙方確認的因素造成博震大康公司無法履行責任,仍可能構成終止本協議的理由。

第七條

不可抗力因素

1、“不可抗力”是指本協議各方所不能控制且不可預見，或者雖可以預見，但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺風等自然災害以及火災、爆炸、事故、戰爭、起義、兵變、社會**或動蕩、破壞活動或任何其他類似的或不同的偶發事件。

2、如發生不可抗力，導致任何一方無法履行協議時，在不可抗力持續期間應終止協議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔違約責任。

3、遭受不可抗力的一方，應書面通知對方，并提供遭受不可抗力及其影響，并出具公證部門的證據。遭受此種不可抗力的一方還應采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造

成的影響。

4、如果不可抗力發生或影響的時間連續超過三個月以上，并且妨礙任何一方履行本協議時，任何一方有權要求終止本協議項下有關各方的義務。當本協議因此被終止時，各方應公平合理地處理相互間的債權、債務關系。

第八條

爭議解決

任何因本協議引起的爭議，應通過友好協商方式解決。如不能協商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項，提交xx仲裁委員會仲裁，并按xx仲裁委員會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項所涉及的合同義務外，甲乙雙方繼續履行其按照本協議之約定，承擔其他的合同義務。

第九條

其他

1、沒有或延遲使本協議項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本協議項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或采取任何其他補救措施。

甲方

乙方

年月日

第三篇：項目投資協議書

經濟開發區項目投資協議書

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

甲方就乙方在經濟開發區（以下簡稱開發區）投資建廠，從事項目的生產經營事宜，經平等協商達成共識，自愿簽訂如下協議，以資共同遵守。

一、投資主體

1、乙方作為投資人，其企業名稱已得到工商登記機關核準，投資企業的注冊資金為萬元。

2、乙方注冊的企業性質為有限責任公司，其固定資產的投資額度不得低于萬元，主要從事項目的生產和經營。

二、使用土地的用途、面積、性質、價格、付款方式和交付期限

1、乙方在經濟開發區內使用土地用于生產經營活動。

2、使用土地性質為國有出讓土地，年限為50年，以發放的國有土地使用證注明的時間為準。國有出讓土地嚴格按招標、拍賣、掛牌方式取得。

3、乙方使用土地面積約畝，項目選址以設計條件通知書為準，宗地面積和四至界線以該地塊的國有土地使用證為準。

4、土地出讓價格按照不低于國家規定的土地出讓價最低標準掛牌，最終價格以摘牌價為準。本協議書簽定后乙方

在年月日前按每畝萬元結清土地款萬元。

5、乙方應按甲方要求將土地出讓金匯至縣財政局，開戶銀行：中國銀行支行營業部；名稱：縣財政局；帳號：

三、籌建期

1籌建期為個月。自本協議簽訂之日起計算，籌建期滿，甲方將進行固定資產投資總額的考核和驗收。

2、籌建期內，乙方應向工商、稅務等行政機關辦理企業法人的注冊登記，取得公司法人資格。

四、甲、乙雙方的權利與義務

（一）甲方權利與義務

1、審定乙方報批的廠區規劃方案。

2、監督乙方按環保要求進行建設、施工。

3、負責為乙方辦結國有土地使用權證，并代辦項目建設手續。

4、負責落實縣政府規定的各項優惠政策。其中：乙方固定資產投資完成合同約定額80%時，甲方負責落實乙方土地摘牌總價款與第一期支付土地出讓金的差額資金，由財政獎勵給乙方用于基礎設施建設和企業發展，獎勵資金可以沖抵應繳土地出讓金，乙方在建設過程中的縣級各項行政事業性收費實行零收費，縣級中介服務收費按國家及有關部門規定的最低標準的30%執行。從開發區管委會與企業簽訂投資協議約定的投產之日起前3年，當年納稅額超過50萬元的，由縣財政每年按其繳納的企業所得稅縣級留存部分的100%和增值稅縣級留存部分的50%給予獎勵；第4至5年，每年按其繳納的企業所得稅縣級留存部分的50%給予獎勵。

5、負責落實項目建設及生產過程中的封閉式管理。

6、乙方付清合同約定的土地使用款后即可進場施工。待乙方項目固定資產投資完成80%且經甲方考核認定后，甲

方將該宗地國有土地使用權證交給乙方。若乙方達到固定資產投資進度，且經過甲方組織的投資考核，甲方不能按時提供土地使用證，由此造成乙方投資上的損失由甲方給予100%的賠償。

（二）乙方權利與義務

1、乙方的項目投資額必須在規定的建設周期內達到合同約定的投資規模。乙方在項目固定資產投資完成，取得該宗地《國有土地使用權證》前，應接受甲方組織的投資考核。若乙方項目工程建設工期結束后，乙方投資額達不到合同約定的投資規模，甲方將取消對乙方的獎勵承諾，乙方若不能以摘牌價付清土地出讓金余款，甲方有權處臵乙方同等值的固定資產。同時對乙方未進行生產性開發的土地予以收回。

2、乙方項目用地為工業用地，除配合政府城市規劃外，乙方改變土地使用性質，須經有關行政部門審核后辦理相關變更手續。

3、乙方必須按甲方《規劃設計條件通知書》進行規劃設計，規劃設計方案報送甲方并評審通過后，進行圖紙設計和按圖施工。甲方協助乙方圖紙評審、工程招標的事項。

4、乙方必須在甲方交付土地后60日內進場施工，乙方必須在建設周期前個月內完成不低于合同約定投資額度的60%，否則，甲方有權對其地塊進行調整。同時如果由乙方原因影響項目建設推進速度而造成的損失由乙方自行負責。

5、乙方在建設的過程中，接受縣有關部門的質量監督與安全管理。

6、乙方投資的項目，必須符合國家法律和產業政策。乙方建設的整體項目生產工藝排污水平，必須達到國家規定的排放標準。

五、合同補充

甲乙雙方根據有關法律、行政法規的規定，經協商一致后，可以用書面形式對本合同進行補充或修改。補充合同與本合同不一致時，以補充合同為準。

六、違約責任

1、甲、乙雙方任何一方違約，均按《合同法》規定的違約責任處理或雙方協商處理。

2、本協議一式六份，甲、乙雙方各執三份，自雙方簽字時生效。

甲方：

代表：

乙方： 代表：

二○一二年九月二日

第四篇：項目投資協議書范本

項目投資協議書

甲方：天全縣人民政府

乙方：XXXXXXXXX有限公司

甲乙雙方根據有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，就XXXXXXXXX有限公司輕型墻體板材.低層冷彎薄壁型剛房屋項目達成本協議。

第一條、項目建設單位、內容及投資總額

（一）項目建設單位：XXXXXXXXX有限公司。

（二）項目建設內容：建設一條年產超高強度結構墻板138萬平方米的生產線。

（三）投資總額：8800萬元（大寫：捌仟捌佰萬元整）。

第二條、項目建設周期

項目建設周期為3個月。

2013年XX月——2013年XX月，建設一條年產超高強度結構墻板138萬平方米的生產線。

上述項目建設進度如遇自然災害等不可抗力因素，經甲乙雙方協商同意，可以順延建設周期。

第三條、項目建設選址、面積、土地價格、土地用途、土地使用年限、付款方式

（一）項目建設位置：本建設項目選址位于天全縣多功鄉。建設面 1

積40畝（以天全縣國土局勘測定界確定的面積為準），土地的具體位置、四至范圍以項目可研、設計為基礎，按甲乙雙方確定的方案為準。

（二）土地價格：項目建設用地預定價格為12.6萬元/畝（大寫壹拾貳萬陸仟元/畝），具體用地價格由天全縣國土局核算。地質災害危險性評估、水土保持方案、地形測繪、勘測定界、環評、安評等由乙方委托有資質的機構完成，所需費用由乙方承擔。

（三）土地用途：該宗土地用途為工業用地。

（四）土地使用年限：該宗土地使用年限50年（伍拾年），以乙方與天全縣國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日算起。

（五）付款方式：本協議簽訂7日內乙方向甲方支付項目保證金100萬元（大寫：壹佰萬元整），用于啟動征地及拆遷安置，該項保證金在甲乙雙方結算時予以品迭。本協議簽訂后，乙方按項目進度，在項目征地前足額向甲方支付所需款項。上述款項由乙方支付到甲方書面指定的賬戶。

第四條、項目用電價格

項目用電價格：項目用電價格按當年統一測算價執行，具體價格以乙方與天全縣供電公司簽訂的供電合同為準。

第五條、甲方的責任與義務

（一）建設項目用地上的電力、通訊光纜等設施的遷移事宜由甲方出面協調，費用由乙方承擔。

（二）乙方建設期間征占地、清除、拆除、搬遷地面附屬物和附著物等相關協調事宜由甲方負責。協調時間和進度要保證乙方的建設進度不受影響，所涉費用由乙方承擔。

（三）甲方為乙方提供一站式服務，協助乙方辦理項目備案、環評、報建、驗收等手續及其他有關手續，費用由乙方承擔。

（四）若乙方符合條件可享受西部大開發及相關優惠政策，甲方負責協助乙方申報，乙方予以配合。

第六條、乙方的責任和義務

（一）乙方必須采用符合國家安全標準的生產設備和生產工藝，能耗和技術水平符合國家標準且達到國內先進水平。

（二）乙方應按計劃按時啟動項目建設、達到約定的投資規模和投資強度。

（三）乙方須按照規劃和國土相關法律法規實施項目建設。

（四）乙方產品的銷售地點必須在甲方境內。

（五）乙方應按計劃分期啟動項目建設，達到項目約定投資規模和強度。若乙方取得土地后一年以上未動工建設的，應該按照《閑置土地處理辦法》的相關規定繳納土地閑置費；連續兩年未使用的，由甲方無償收回土地使用者的土地使用權。

第七條、協議的變更和解除

由于不可抗力的因素影響需要變更或解除協議，由甲、乙雙方共同協調解決。

第八條、其它事項

（一）雙方應嚴格履行本協議，未盡事宜，雙方可另行協商解決，所訂立的補充協議與本協議具有同等法律效力。

（二）本協議由雙方法定代表人(委托代理人)簽字蓋章后生效。

（三）本協議一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。

甲方：天全縣人民政府乙方：XXXXXXXXX有限公司

法定代表人法定代表人

（或授權委托人）：

（或授權委托人）：簽約時間:二〇一三年月日

第五篇：項目投資協議書

項目投資協議

甲方：

乙方：

XXX（以下簡稱甲方）、有限公司（以下簡稱乙方）雙方本著以誠相待、平等互利的原則，經友好協商，就乙方投資建設項目達成共識。甲方為鼓勵乙方的投資行為，保障乙方投資利益，根據國家和省市有關政策規定，結合本縣制定的相關文件精神，決定在項目審批、土地、工程建設等各方面給予該項目政策上支持，并簽訂本協議，以期共同遵守。

一、乙方擬在XX投資建設項目，建設。

二、該項目預計總投資億元人民幣，其中固定資產投資額在萬元人民幣。項目分兩期進行，其中一期工程投資萬元，二期工程投資萬元。

三、甲方成立項目服務協調組，由XXX同志任組長，XX相關同志為成員，項目服務協調組的主要職能是創造良好的投資環境，協調各方面關系，確保本協議明確的各項優惠政策得以落實。

四、甲方確定專人跟蹤聯系服務，具體負責本項目立項、建設用地選擇等。

五、甲方負責為乙方提供良好的外部環境，對于項目建設過程中出現的用地、用電問題，甲方必須及時協助調解和處理。

六、乙方項目必須符合國家產業政策，項目建設按照環保、安全、消防等部門的要求組織施工，并依法經營。

七、本項目享受XXXX招商引資政策及相關產業扶持政策。

八、本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

九、本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方：XXX

代表：

乙方：XXX

代表：

XX年XX月XX日