第一篇：商業項目投資協議書

蘭會所投資項目計劃書

您好：

尊敬的投資人，很高興您選擇了解我們的品牌，我們知道在您的考察過程中有很多理由使您選擇了解我們的品牌。但我們相信理由之一是由于我們是有多年發展經驗的國際品牌。另一原因是我們在經濟型酒店領域里設立了強大的運營標準。也許您選擇我們是因為我們在中國的發展很迅速。我們很感激您對我們有信心。與此同時我們也致立于為您的成功做出貢獻，您的成功源于最初的信念。

一、項目背景

人類社會發展到今天已有幾千年的歷史，傳統養生為主流的歷史。引領世界發展趨勢，強調返璞歸真、擔起這一歷史的使命，將傳統養生和現代醫學相結合來全面、向疾病和亞健康宣戰，還人類一個整體自然健康。身疾病，實現人盡天年理想的世紀。21史進程。銷售額將從2002年的2000

經濟的不斷發展，70%以上的城市人口擁有健康身體已經成為人們對生活成為21抓住機遇，同時養生保健行業作為一個新興我國養生保健行業正經歷著一場巨變，消費者趨

二、項

XXX客戶資源。為了更好的滿足顧客的需要和答謝新老顧客對酒店一直以來的支持，酒店將進一步優化服務質量，進一步提升服務品質，滿足顧客個性化需求。酒店將把儲備場地中的500平米用于蘭會所養生館項目。該項目將由XXX酒店與香港蘭會所國際控股有限公司合作運營。

三、香港蘭會所控股有限公司簡介

會所是一家國際美容連鎖機構，從事美容行業多年，在香港地區享有盛譽。廣州三和化妝品公司是香港蘭控股有限公司在中國大陸投資的全資子公司，是一家專業從事養生、保健、化妝品、美容儀器的研發、生產、銷售、及美容技術、培訓服務、養生文化研究于一體的綜合企業。主要負

責蘭會所所有產品的研發和生產，同時，負責大陸業務的拓展和對加盟店的運營管理。廣州三和化妝品有限公司目前有古蘭韻品牌，產品線覆蓋人體美容和養生的各個方面。公司擁有一支高素質的店務實戰管理團隊，行業實力派的營銷精英團隊，最瘋狂獨特的經營模式，超前留客CRM客戶關系管理系統；同時，公司擁有自己的三和學院，為合作伙伴培養和輸出大量行業人才。

三和企業倡導“天人合一”的養生保健理念，并順應國際化市場的潮流，為社會創造財富，為企業贏得利潤，為消費者創造美好生活。三和企業以弘揚中華民族五千年的傳統中醫養生文化和福澤亞健康人群為己任，以現代醫學、生物技術和中國傳統醫學為支撐，開創中國養生保健文化新紀元。公司擁有行業實力派的精英團隊，以一流的企業文化、一流的養生儀器設備，卓越的產品品質，獨特的經營模式、完善的管理體系，開創東方養生文化之盛世，打造國際健康養生知名品全力打造全新的健康事業，公司秉承誠信經營原則，做到市場規范、區域細分、責任明確、顧客滿意、合作共贏！

四、合作的可行性和優勢

行業優勢：環顧全球醫療保健行業，特魅力；縱觀國內休閑娛樂市場，那些靠概念炒作、順應新

XXX酒店的優勢：

1、具有雄厚的資金實力；

2、豐富而優質的客戶資源；341、知名品牌,古樸典雅，文化底蘊深厚；又耳熟能詳，易讀易傳，深得大眾

2、彭圣堂為加盟商設計了統一的店面、實行統一的經營管理模式、統一的品牌理念、統一的培訓服務、統一的廣告宣傳方案，從店面選址到開門營業進行全方位的指導，這一切將使合作經營者的投資成本及風險降到最低程度。

3、跟蹤指導

總部為加盟商進行專業市場評估與市場走向分析，快捷的市場信息反饋，及時提供經營上的建議或意見，協助合作店提高經營管理技巧和經營業績，幫助解決合作店經營過程中所遇到的問題，使之成為炙手可熱的黃金店鋪。

4、樹立典范

總部利用自身的網絡優勢，并且在全國其他媒體發布廣告，加大品牌知名度，通過大量的廣告宣傳和總部的不懈努力，使彭圣堂成為中醫保健市場上的成功典范。

5、區域保護

彭圣堂可根據投資者的合理要求，戰略規劃各級別加盟店的位置和個數，在中國規劃發展 10000家加盟店，嚴格的區域保護政策，在一定區域內確保投資者壟斷經營，避免加盟商之間的惡性競爭。彭圣堂及各級別加盟店均為手足同門合作關系。店與店之間可實行員工及技師的相互周濟，以達到資源共享、互動共贏之目的。

6、下店幫扶

總部設立有專門的人才培訓基地，應加盟店的要求，店長等人理等多個環節，尤其在銷售能力方面進行了重點培訓。促進終端顧客的法寶。

7、重磅促銷

再好的生意，面對眾多的競爭，8、勵精圖治

行風險預警管理機制，勵精圖治直至化險為

9、通過典型個案，將統一的服務規程，沖擊力，投資者將直接由導入期跨入

五、服務項目設置

六、經濟可行性分析

1、投資

1）經營場地1000平米

2）裝修費：3000元∕㎡×1000=300萬

3）其他費用：a.人員費用。b.設備費c.不可預見費

2、收益

3、投資回報率

4、投資回收期

第二篇：項目投資商業計劃書

項目投資商業計劃書

投資項目商業計劃書

商業計劃書的概念

商業計劃書，英文名稱為business plan，是企業或項目單位為了達到招商融資和其它發展目標之目的，在經過對項目調研、分析以及搜集整理有關資料的基礎上，根據一定的格式和內容的具體要求，向讀者全面展示企業/項目目前狀況及未來發展潛力的書面材料；商業計劃書是包括項目籌融資、戰略規劃等經營活動的藍圖與指南，也是企業的行動綱領和執行方案。

商業計劃書目標讀者

毫無疑問，商業計劃書首先是給項目單位/企業自己使用的，其次才是目標

投資商、貸款方、贊助方及其他相關方。但在實踐中，目標出資方往往是商業計劃書首要讀者，從某種程度上講，商業計劃書已成為招商引資的敲門磚。

投資商最關心什么？

1、投資商最關心投資項目/未來企業的盈利潛力，以及未來利潤分配方式。招商引資單位一定認為所推薦給投資商的是最具潛力的項目，但是，任何投資項目都是機會與風險并存，憑什么斷定你的項目機會大而風險小？

2、投資項目/未來企業的產成品或服務是否存在有效需求？如何向投資商證明目標市場需要你的產品或服務？這種需求的規模是否足夠大？需求持續時間是否足夠長？目前及潛在的競爭對手處于什么狀態？他們的優勢和劣勢？你需要將市場調查分析報告及調查程序說明展示給投資商。

3、如何向投資方證明各種預測符合實際？投資商一般是依據投資項目所在行業的現狀和發展趨勢進行判斷，你

需要將行業數據來源及分析方法展示給投資商。

4、如何向投資方證明新注入的投資將會增加未來企業的價值？你需要將強有力的營銷計劃、組織及管理團隊計劃展示給投資商。

商業計劃書的作用

對于正在尋求資金的企業來說，商業計劃書就是吸引外來投資過程中的第一項工作：

1、客觀地分析企業目前所處的位置以及通過特定目標的設計所將要達到的位置，以及為實現該目標所制定的計劃；

2、讓投資商、出借人或合資伙伴相信的確存在一個可行的商業機會，讓他們知道企業已意識到這種機會并會加以利用。

因此，通過商務計劃書對未來企業的各個方面以及整個企業的情況進行全方位和深入系統的分析，使真正有投資價值的項目能夠快速的獲得投資商的認

可。

商業計劃書的制作機構具備以下資源的機構都可以制作商業計劃書：

1、具有市場調查的渠道和能力

2、占有細分行業最近5年以上行業基礎數據

3、具備項目投資數據分析能力

商業計劃書的內容框架

注：

1、商業計劃書中要明確包括特定的日期以及特定人員負責特定的項目及預算；

2、若是吸收風險投資則要確定投資退出策略。

商業計劃書的編寫流程

投資商評估項目的標準、內容與流程

國內外任何投資機構在進行投資前，都會對項目商業計劃書進行嚴格的審查評估，因此，商業計劃書的內容與格式是否能夠順利通過評估，是獲得投資的關鍵所在。

項目投資評估標準

1、適當的發展階段

2、強大的管理團隊

3、良好的市場機會

4、穩健的商業計劃

項目投資評估內容

1、評估市場機會

2、評估業務模型

3、評估管理團隊

4、評估競爭狀況

5、評估產品/價值定位

6、評估財務狀況

項目投資評估流程

1、評估發展階段：種子期、成長期、推廣期、成熟期

2、評估市場機會：清晰界定目標市場和有吸引力的預期市場規模、競爭對手的市場規模

3、評估商業計劃：產品有優于競爭對手的潛力，價值定位獨特，業務模型的關鍵成功因素、促進增長的合作伙伴、獲得回報的多種渠道

4、評估管理團隊：關鍵職位中已經有有經驗的人擔任、管理團隊的最終組建

商務部研究院資源優勢

1、商務部研究院擁有“投資項目數據分析師”資格認證及國際項目管理認證資格專業人員；

2、商務部研究院擁有長期從事投資、貿易、行業及市場領域的調查研究和政策咨詢，全面了解中國各行業投資及貿易環境的權威專家；

3、商務部研究院長期監測和跟蹤分析中國 700 多種行業大類及細分行業各類別企業 30 多種主要經濟指標，洞悉每一個細分行業投入與產出的動態變化；

4、商務部研究院自改革開放以來長期接受外企委托的有關中國產業投資環境及產品市場調查業務，擁有獨到的調查渠道、豐富的從業經驗和龐大的專家隊伍；

5、“商務部研究院中國投資項目數

據分析中心”根據國家關于規范長期投資項目數據分析方法、與國際接軌的總體精神，并結合中國投資項目的實際需要，由成都高科所組織專家及專業設計人員，開發出適合國內絕大多數企業需要的項目投資數據分析和決策模型、以及擁有實際應用效果的“項目投資決策數據分析系統軟件”，填補了目前國內企業及政府機構在項

目投資數據分析中缺乏科學手段的空白。

6、商務部研究院建立有龐大的國際行業細分領域大中型投資商及國際風險投資商信息數據庫，向我們的客戶提供目標投資商完備信息，以便用戶將商業計劃書投送到合適的目標投資商手中。

“商務部研究院中國投資項目數據分析中心”簡介

一、“商務部研究院中國投資項目數據分析中心”由商務部研究院、原外經貿部計算中心及國商海投國際商務管理

中心合作，投資項目提供服務：

１.投資項目數據分析報告

２.地區投資環境調查報告

３.多語種專業翻譯

４.提供由商務部研究院出具的可行性評估論證報告書

５.依據專業投資機構的特殊需要設計安裝個性化投資項目數據分析系統軟件

二、“中國投資項目數據分析中心”優勢：

1.商務部研究院中國投資項目數據分析中心擁有“投資項目數據分析師”資格認證專業人員；

2.商務部研究院擁有長期從事投資、貿易、行業及市場領域的調查研究和政策咨詢，全面了解中國各行業投資及貿易環境的權威專家；

3.商務部研究院長期監測和跟蹤分析中國 700 多種行業大類及細分行業各類別企業 30 多種主要經濟指標，洞悉每一個細分行業投入與產出的

動態變化；

4.商務部研究院自改革開放以來長期接受外企委托的有關中國產業投資環境及產品市場調查業務，擁有獨到的調查渠道、豐富的從業經驗和龐大的專家隊伍；

5.“商務部研究院中國投資項目數據分析中心”根據國家關于規范長期投資項目數據分析方法、與國際接軌的總體精神，并結合中國投資項目可行性研究的實際需要，開發出適合絕大多數企業需要的項目投資數據分析和決策模型、以及擁有實際應用效果的“項目投資決策數據分析系統軟件”。

三、“投資項目數據分析系統軟件”，具備先進的項目決策數據智能估算和精算分析系統，提高項目投資數據分析的精度：

1.根據不同項目數據分析的具體需要直接運算出非貼現現金流量指標中的項目投資回收期、會計收益率；貼現現金流量指標中的凈現值、現值指數、內含報酬率等分析決策數據；

2.項目不確定性風險分析系統能進行盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析；

3.在系統中集成了世界銀行以及美國等西方國家用來評價項目的效益成本比率與凈效益投資率重要分析系統；

4.先進的智能化項目方案優選比較系統，能對互斥性項目進行決策性選擇；

5.系統具有項目投資現金流量、盈虧平衡、敏感性和方案比較等圖形分析功能；

6.以上分析系統及模塊，都能出具項目投資決策結論及參考意見。

第三篇：項目投資協議書范本

項目投資協議書范本三篇

xxx鎮人民政府

（以下簡稱甲方）

xxx(投資單位)

（以下簡稱乙方）

為廣泛吸引外來投資，加快農村城市化進程，實現經濟的跨越式發展，按照工業向園區集中、農民向場鎮集中、種田向業主集中的要求，根據國家有關法律法規和雙流縣吸引外來投資的有關政策規定，經過甲、乙雙方友好協商，在平等互利、誠實信用、共謀發展的基礎上，達成如下協議：

一、甲方真誠歡迎乙方符合國家產業政策和xx工業園區總體規劃及產業規劃、也符合國家環保要求的xxx項目在xx工業園區內選址，投資興辦工商稅務登記在雙流縣內的獨立核算生產性企業。

二、項目內容：

乙方項目投資

萬元，其中，固定資產投資

萬元（含土地、廠房、設備等）。項目建成投產后，預計年產值

萬元，年納稅總額

萬元。項目建設周期為供地后

天。

三、用地規模：

根據乙方投資和建設規模的要求，甲方同意乙方在符合規劃的區域內（位于xx工業園區內x村x社）選址。項目用地

畝，其中代征地

畝，凈用地

畝。面積以實際勘界測量為準。

四、土地價格：

乙方建設項目用地土地成本價為

萬元/畝。優惠包干價格

為：凈用地

萬元/畝（不含土地出讓金），代征地為

萬元/畝，土地款總額共計

萬元。土地成本價和優惠包干價之差，用項目建成投產后，五年內從項目產生稅收地方留成中，依據有關優惠政策進行抵扣，抵扣不足部分，由乙方補交。

五、付款方式：

乙方應在簽定投資協議書之日起十五日內向甲方指定的帳戶支付土地款總額的%，作預付款和協議定金，協議生效。若超過30日未向甲方支付協議定金，此協議自行作廢。

甲方付齊農民土地補償以及征地拆遷等費用共計

元之后，甲方積極做好項目進場的相關工作，個月內提供乙方能進場施工的土地。

乙方自獲得甲方提供的能進場施工的土地后，月內必須進場動工建設，超過

個月不動工，甲方有權收回土地。

乙方應積極配合國土資源局做好征地報批資料，資料上報時，按規定繳納補足費用到甲方指定帳戶，待省人民政府下達征地批復后辦給國有土地使用證，其征地余下費用一次性付清。

六、甲方義務：

1、雙方簽訂《投資協議》后，甲方應將供水、排水、電氣、通訊設施、道路、光纖等配套設施至乙方所征土地紅線外；

2、乙方基建項目的報建費14元/m2包干、城市基礎設施配套費按現行政策85元/m2減半執行，其中市政設施、自來水、天然氣分別按17元/m2、12.75元/m2、和12.75元/m2分

離征收；

3、甲方指派專人聯系乙方，協助辦理工商稅務登記、立項、報建、環評等手續，協助各項優惠政策的落實等。

七、乙方義務：

1、乙方應在同等條件下，優先招錄用開發區內或雙流縣內人員就業；

2、在同等條件下，乙方項目建設應優先選擇雙流縣內建筑施工企業承擔工程建設；

3、乙方項目必須符合xx工業園區的環保要求，“三廢”必須達標排放。

八、雙方應嚴格履行本協議，未盡事宜，雙方協商補充。

九、本協議一式捌份，甲乙雙方各執肆份，雙方簽字蓋章并在乙方支付定金后協議生效。

甲方:

乙方:

代表(簽字)

代表(簽字)

****年**月**日

篇二

甲方：_________

乙方：_________

以上各方共同投資人（以下簡稱“共同投資人“）經友好協

商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項目事宜達成如下協議，以共同遵守。

第一條共同投資人的投資額和投資方式

甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的公司（以下簡稱）為項目投資主體。

各方出資分別：甲方占出資總額的_________%；乙方占出資總額的_________%。

第二條利潤分享和虧損分擔

共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。

共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。

共同投資于股份有限公司的股份轉讓后，各共同投資人有權按其出資比例取得財產。

第三條事務執行

1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限于：

（1）在股份公司發起設立階段，行使及履行作為股份有限公司發起人的權利和義務；

（2）在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權利、履行相應義務；

（3）收集共同投資所產生的＇孳息，并按照本協議有關規定處置；

2、其他投資人有權檢查日常事務的執行情況，甲方有義務向其他投資人報告共同投資的經營狀況和財務狀況；

3、甲方執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔；

4、甲方在執行事務時如因其過失或不遵守本協議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任；

5、共同投資人可以對甲方執行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。如果發生爭議，由全體共同投資人共同決定。

6、共同投資的下列事務必須經全體共同投資人同意：

（1）轉讓共同投資于股份有限公司的股份；

（2）以上述股份對外出質；

（3）更換事務執行人。

第四條投資的轉讓

1、共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經全部共同投資人同意；

2、共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人；

3、共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。

第五條其他權利和義務

1、甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份；

2、共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內，不得轉讓其持有的股份及出資額；

3、股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額；

4、股份有限公司不能成立時，對設立行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。

第六條違約責任

為保證本協議的實際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產向其他共同投資人承擔違約責任。第七條其他

1、本協議未盡事宜由共同投資人協商一致后，另行簽訂補充協議。

2、本協議經全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協議一式_______份，共同投資人各執一份。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

_______年____月____日_____年___月___日

簽訂地點：_________簽訂地點：________

篇三

甲方：xxx投資有限公司

乙方：xx集團公司

鑒于甲方擁有良好的資本運作能力和強勁的市場開拓能力，乙方擁有豐富的社會資源和成熟的項目管理經驗。根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方經友好協商，本著“平等互利、協商一致、等價有償、共同發展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發武漢博震大康集團有限公司項目事宜達成如下協議：

一、投資開發主體

1、甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的武漢博震大康房地產開發公司(以下簡稱博震大康)為大康集團總部及國際顯示器廣場項目的開發投資主體。

2、甲、乙雙方通過對博震大康公司的控股，獲得震大康集團總部及國際顯示器廣場項目的開發建設權，通過博震大康公司向甲、乙雙方分配股東收益的形式，實現甲、乙雙方預期的投資收益。

3、甲、乙雙方同意，在本協議簽署的同時簽署公司章程，并由乙方開始辦理博震大康公司組建手續。

二、出資比例及支付

1、公司博震大康注冊資本為人民幣壹億元人民幣。甲、乙雙方在博震大康公司出資比例為：甲方出資人民幣5000萬元，占注冊資本的50%;乙方出資人民幣5000萬元，占注冊資本的50%。

2、博震大康公司注冊成立時，甲、乙雙方必須按以下約定向博震大康公司的帳戶支付資金。甲方應20xx年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震大康公司帳戶;乙方應XX年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震大康公司帳戶。

3、以上各方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對于其在博震大康公司中的相應比例的股權自動予以放棄，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉讓的手續。

4、甲、乙雙方須按照各自在博震大康公司中的出資比例承擔大康集團總部及國際顯示器廣場項目的投資總額。經甲乙雙方股東同意，博震大康公司也可以自行籌措大康集團總部及國際顯示器廣場項目建設所需資金。

三、公司經營范圍

房地產及房地產項目相關的房地產開發投資、銷售策劃;自有房屋的物業管理、房地產信息咨詢(中介服務除外)。

四、管理機構設置

1、博震大康公司董事會由五人組成，其中甲方推薦x名董事，乙方推薦x名董事。在董事會中，由甲方董事出任董事長，乙方董事出任副董事長。在項目公司中，乙方推薦總經理

人選，甲方推薦副總經理人選;乙方推薦財務總監人選，甲方推薦出納人選，上述人選由董事會聘任。

2、博震大康公司工程管理人員原則上從甲、乙雙方指定的人員中選派。雙方派往博震大康公司中的工作人員，必須按照公司章程進行管理。對不能勝任和違紀人員，項目公司有權辭退。

3、博震大康公司的利潤分配，按會計結算。博震大康公司因經營武漢博震大康集團有限公司項目收取的全部投資收益，按照甲、乙雙方注冊資本出資比例依法分配。

4、甲、乙雙方承諾，博震大康公司投資收益如用于股權分配以外的用途，需經董事會決定后，報甲、乙雙方確認后執行。

5、凡涉及博震大康公司的具體事項，均以博震大康公司章程的約定為準。

五、雙方權利與義務

1、甲方的權利和義務：

(1)按照本協議的約定對武漢博震大康集團有限公司項目進行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為武漢博震大康集團有限公司項目開發提供人民幣xxxx萬元的啟動資金(含投標保證金和注冊資金);

(2)與乙方共同制定公司博震大康利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過;

(3)遵守本協議其他條款約定的甲方義務。

2、乙方的權利和義務：

(1)按照本協議的約定對武漢博震大康集團有限公司項目進行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為武漢博震大康集團有限公司項目提供人民幣xxxx萬元的項目開發啟動資金(含注冊資金);

(2)負責武漢博震大康集團有限公司項目經營開發前期各項手續的辦理、工程施工管理、市場營銷策劃，精心組織、科學操作，爭取武漢博震大康集團有限公司項目利益的最大化;

(3)在甲方的協助下整理向金融機構申請信貸資金的申報材料，辦理向金融機構申請開發建設武漢博震大康集團有限公司項目所需的信貸資金的各項手續;

(4)與甲方共同制定博震大康公司利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過;

(5)嚴格遵守本協議其他條款約定的乙方義務。

第六條

合作條件和前提

(1)乙方負責該項目土地招拍掛條件設置相關工作,爭取以

萬元/畝取得相應土地使用權;

(2)乙方借助其房地產開發經驗，在合作建設期內,取得相應的稅收優惠;

(3)土地招拍掛定金和摘牌后第一筆土地款由甲方出資80%，乙方出資20%，但乙方應不遲于3個月內(代墊之日起)

將由甲方墊付的土地款歸還甲方。

第七條

終止協議的約定

1、甲、乙雙方確認，本協議是以第六條約定的內容為合作前提和基礎，如果甲、乙任何一方違反本協議第四條約定時，則另一方有權選擇終止本協議的履行。

2、由于一方原因造成另一方終止執行協議，違約方按本協議履行賠償責任。

3、由雙方確認的因素造成博震大康公司無法履行責任,仍可能構成終止本協議的理由。

第七條

不可抗力因素

1、“不可抗力”是指本協議各方所不能控制且不可預見，或者雖可以預見，但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺風等自然災害以及火災、爆炸、事故、戰爭、起義、兵變、社會**或動蕩、破壞活動或任何其他類似的或不同的偶發事件。

2、如發生不可抗力，導致任何一方無法履行協議時，在不可抗力持續期間應終止協議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔違約責任。

3、遭受不可抗力的一方，應書面通知對方，并提供遭受不可抗力及其影響，并出具公證部門的證據。遭受此種不可抗力的一方還應采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造

成的影響。

4、如果不可抗力發生或影響的時間連續超過三個月以上，并且妨礙任何一方履行本協議時，任何一方有權要求終止本協議項下有關各方的義務。當本協議因此被終止時，各方應公平合理地處理相互間的債權、債務關系。

第八條

爭議解決

任何因本協議引起的爭議，應通過友好協商方式解決。如不能協商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項，提交xx仲裁委員會仲裁，并按xx仲裁委員會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項所涉及的合同義務外，甲乙雙方繼續履行其按照本協議之約定，承擔其他的合同義務。

第九條

其他

1、沒有或延遲使本協議項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本協議項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或采取任何其他補救措施。

甲方

乙方

年月日

第四篇：項目投資協議書

經濟開發區項目投資協議書

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

甲方就乙方在經濟開發區（以下簡稱開發區）投資建廠，從事項目的生產經營事宜，經平等協商達成共識，自愿簽訂如下協議，以資共同遵守。

一、投資主體

1、乙方作為投資人，其企業名稱已得到工商登記機關核準，投資企業的注冊資金為萬元。

2、乙方注冊的企業性質為有限責任公司，其固定資產的投資額度不得低于萬元，主要從事項目的生產和經營。

二、使用土地的用途、面積、性質、價格、付款方式和交付期限

1、乙方在經濟開發區內使用土地用于生產經營活動。

2、使用土地性質為國有出讓土地，年限為50年，以發放的國有土地使用證注明的時間為準。國有出讓土地嚴格按招標、拍賣、掛牌方式取得。

3、乙方使用土地面積約畝，項目選址以設計條件通知書為準，宗地面積和四至界線以該地塊的國有土地使用證為準。

4、土地出讓價格按照不低于國家規定的土地出讓價最低標準掛牌，最終價格以摘牌價為準。本協議書簽定后乙方

在年月日前按每畝萬元結清土地款萬元。

5、乙方應按甲方要求將土地出讓金匯至縣財政局，開戶銀行：中國銀行支行營業部；名稱：縣財政局；帳號：

三、籌建期

1籌建期為個月。自本協議簽訂之日起計算，籌建期滿，甲方將進行固定資產投資總額的考核和驗收。

2、籌建期內，乙方應向工商、稅務等行政機關辦理企業法人的注冊登記，取得公司法人資格。

四、甲、乙雙方的權利與義務

（一）甲方權利與義務

1、審定乙方報批的廠區規劃方案。

2、監督乙方按環保要求進行建設、施工。

3、負責為乙方辦結國有土地使用權證，并代辦項目建設手續。

4、負責落實縣政府規定的各項優惠政策。其中：乙方固定資產投資完成合同約定額80%時，甲方負責落實乙方土地摘牌總價款與第一期支付土地出讓金的差額資金，由財政獎勵給乙方用于基礎設施建設和企業發展，獎勵資金可以沖抵應繳土地出讓金，乙方在建設過程中的縣級各項行政事業性收費實行零收費，縣級中介服務收費按國家及有關部門規定的最低標準的30%執行。從開發區管委會與企業簽訂投資協議約定的投產之日起前3年，當年納稅額超過50萬元的，由縣財政每年按其繳納的企業所得稅縣級留存部分的100%和增值稅縣級留存部分的50%給予獎勵；第4至5年，每年按其繳納的企業所得稅縣級留存部分的50%給予獎勵。

5、負責落實項目建設及生產過程中的封閉式管理。

6、乙方付清合同約定的土地使用款后即可進場施工。待乙方項目固定資產投資完成80%且經甲方考核認定后，甲

方將該宗地國有土地使用權證交給乙方。若乙方達到固定資產投資進度，且經過甲方組織的投資考核，甲方不能按時提供土地使用證，由此造成乙方投資上的損失由甲方給予100%的賠償。

（二）乙方權利與義務

1、乙方的項目投資額必須在規定的建設周期內達到合同約定的投資規模。乙方在項目固定資產投資完成，取得該宗地《國有土地使用權證》前，應接受甲方組織的投資考核。若乙方項目工程建設工期結束后，乙方投資額達不到合同約定的投資規模，甲方將取消對乙方的獎勵承諾，乙方若不能以摘牌價付清土地出讓金余款，甲方有權處臵乙方同等值的固定資產。同時對乙方未進行生產性開發的土地予以收回。

2、乙方項目用地為工業用地，除配合政府城市規劃外，乙方改變土地使用性質，須經有關行政部門審核后辦理相關變更手續。

3、乙方必須按甲方《規劃設計條件通知書》進行規劃設計，規劃設計方案報送甲方并評審通過后，進行圖紙設計和按圖施工。甲方協助乙方圖紙評審、工程招標的事項。

4、乙方必須在甲方交付土地后60日內進場施工，乙方必須在建設周期前個月內完成不低于合同約定投資額度的60%，否則，甲方有權對其地塊進行調整。同時如果由乙方原因影響項目建設推進速度而造成的損失由乙方自行負責。

5、乙方在建設的過程中，接受縣有關部門的質量監督與安全管理。

6、乙方投資的項目，必須符合國家法律和產業政策。乙方建設的整體項目生產工藝排污水平，必須達到國家規定的排放標準。

五、合同補充

甲乙雙方根據有關法律、行政法規的規定，經協商一致后，可以用書面形式對本合同進行補充或修改。補充合同與本合同不一致時，以補充合同為準。

六、違約責任

1、甲、乙雙方任何一方違約，均按《合同法》規定的違約責任處理或雙方協商處理。

2、本協議一式六份，甲、乙雙方各執三份，自雙方簽字時生效。

甲方：

代表：

乙方： 代表：

二○一二年九月二日

第五篇：項目投資協議書范本

項目投資協議書

甲方：天全縣人民政府

乙方：XXXXXXXXX有限公司

甲乙雙方根據有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，就XXXXXXXXX有限公司輕型墻體板材.低層冷彎薄壁型剛房屋項目達成本協議。

第一條、項目建設單位、內容及投資總額

（一）項目建設單位：XXXXXXXXX有限公司。

（二）項目建設內容：建設一條年產超高強度結構墻板138萬平方米的生產線。

（三）投資總額：8800萬元（大寫：捌仟捌佰萬元整）。

第二條、項目建設周期

項目建設周期為3個月。

2013年XX月——2013年XX月，建設一條年產超高強度結構墻板138萬平方米的生產線。

上述項目建設進度如遇自然災害等不可抗力因素，經甲乙雙方協商同意，可以順延建設周期。

第三條、項目建設選址、面積、土地價格、土地用途、土地使用年限、付款方式

（一）項目建設位置：本建設項目選址位于天全縣多功鄉。建設面 1

積40畝（以天全縣國土局勘測定界確定的面積為準），土地的具體位置、四至范圍以項目可研、設計為基礎，按甲乙雙方確定的方案為準。

（二）土地價格：項目建設用地預定價格為12.6萬元/畝（大寫壹拾貳萬陸仟元/畝），具體用地價格由天全縣國土局核算。地質災害危險性評估、水土保持方案、地形測繪、勘測定界、環評、安評等由乙方委托有資質的機構完成，所需費用由乙方承擔。

（三）土地用途：該宗土地用途為工業用地。

（四）土地使用年限：該宗土地使用年限50年（伍拾年），以乙方與天全縣國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日算起。

（五）付款方式：本協議簽訂7日內乙方向甲方支付項目保證金100萬元（大寫：壹佰萬元整），用于啟動征地及拆遷安置，該項保證金在甲乙雙方結算時予以品迭。本協議簽訂后，乙方按項目進度，在項目征地前足額向甲方支付所需款項。上述款項由乙方支付到甲方書面指定的賬戶。

第四條、項目用電價格

項目用電價格：項目用電價格按當年統一測算價執行，具體價格以乙方與天全縣供電公司簽訂的供電合同為準。

第五條、甲方的責任與義務

（一）建設項目用地上的電力、通訊光纜等設施的遷移事宜由甲方出面協調，費用由乙方承擔。

（二）乙方建設期間征占地、清除、拆除、搬遷地面附屬物和附著物等相關協調事宜由甲方負責。協調時間和進度要保證乙方的建設進度不受影響，所涉費用由乙方承擔。

（三）甲方為乙方提供一站式服務，協助乙方辦理項目備案、環評、報建、驗收等手續及其他有關手續，費用由乙方承擔。

（四）若乙方符合條件可享受西部大開發及相關優惠政策，甲方負責協助乙方申報，乙方予以配合。

第六條、乙方的責任和義務

（一）乙方必須采用符合國家安全標準的生產設備和生產工藝，能耗和技術水平符合國家標準且達到國內先進水平。

（二）乙方應按計劃按時啟動項目建設、達到約定的投資規模和投資強度。

（三）乙方須按照規劃和國土相關法律法規實施項目建設。

（四）乙方產品的銷售地點必須在甲方境內。

（五）乙方應按計劃分期啟動項目建設，達到項目約定投資規模和強度。若乙方取得土地后一年以上未動工建設的，應該按照《閑置土地處理辦法》的相關規定繳納土地閑置費；連續兩年未使用的，由甲方無償收回土地使用者的土地使用權。

第七條、協議的變更和解除

由于不可抗力的因素影響需要變更或解除協議，由甲、乙雙方共同協調解決。

第八條、其它事項

（一）雙方應嚴格履行本協議，未盡事宜，雙方可另行協商解決，所訂立的補充協議與本協議具有同等法律效力。

（二）本協議由雙方法定代表人(委托代理人)簽字蓋章后生效。

（三）本協議一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。

甲方：天全縣人民政府乙方：XXXXXXXXX有限公司

法定代表人法定代表人

（或授權委托人）：

（或授權委托人）：簽約時間:二〇一三年月日