第一篇：地下車位租賃協議書、管理規定、協議

地下車位租賃協議書

甲方：北京中弘文昌物業管理有限公司

乙方：

就乙方向甲方租賃(買斷）中弘·北京像素（南區）地下停車場（以下簡稱像素南區車場）車位事宜，甲、乙雙方特簽署如下協議，由雙方共同遵守：

一、甲方受北京像素開發商委托，全面負責像素南區地下停車場的經營與維護工作。

二、乙方為北京像素南區號樓房間業主/使用人，申請向甲方租用（買斷）像素南區地下停車場車位的車輛停放使用權。

三、乙方申請泊放車輛的車牌號碼為，車型為：，車身顏色。

四、甲方將像素南區車場號車位租賃（買斷）給乙方作為上述登記車輛泊車使用。經雙方檢查驗收上述車位無異議后，繳清相應費用，簽訂本協議，甲方將乙方上述登記車輛進行登記錄入車場計費系統，甲方正式將車位移交乙方使用，乙方車輛按日扣減停車費費用。

五、上述車位租用期限為：自年月日至年月日止。

六、車場車位租金為人民幣元/位/月。上述車位使用期限費用付費方式為一次性繳付。上述車位只限于本協議中乙方登記的車輛使用。乙方不得私自改變此車位的原始形態或使用性質。未經甲方同意乙方不得將此車位轉租他人。否則甲方有權終止本協議，由此造成的損失由乙方承擔。

七、乙方承諾遵守《地下車場安全管理規定》和《車場安全協議》中一切條款，如有違反，甲方有權終止本協議。

八、乙方承租（買斷）本協議中車位后，乙方自行維護此車位的使用權。甲方為維護地下車場內全體業主/使用人的利益或進行必要的設施改造時，甲方有權調整乙方所租賃的車位，乙方須配合執行。其它情況下，須經雙方協商后，甲方方可進行調整。

十一、乙方須妥善保存甲方發放給上述登記車輛進出車場的相關卡、證，如有遺失或毀壞，乙方須在24小時內到甲方（物業公司）進行補辦并交納相應卡、證的工本費。若逾期未補辦證件，甲方有權拒絕乙方車輛進入車場。

十二、乙方如續租本車位，須于本協議有效期滿前一個月內向甲方申請辦理。乙方續租車位時，須攜帶此協議原件。若乙方逾期未辦理車位續租，則視為乙方不再續租本車位，超期停放期間，按臨時停車標準計收停車費，甲方有權在本協議期滿后，另行出租本車位。

十三、乙方持過期停車卡、證進入園區地下停車場時，甲方有權收回卡、證，并按北京像素車場臨時泊車收費標準收取乙方過期期間的停車費用。

十四、如在本協議有效期內，發生不可抗拒情形，甲方將通知乙方進行協商，期間甲方將為乙方提供場內的其它車位，供乙方車輛停放使用，或終止本協議。

十五、本協議一式二份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起即生效。

甲方：京中弘文昌物業管理有限公司乙方：

（簽章）（簽章）

日期：日期：

地下車場安全管理規定

一、本停車場設立專職車場管理員負責車場秩序和安全管理，駕駛員需服從車場管理員的交通疏導和安全指揮。

二、進入車場的車輛需持有物業公司發放的卡、證，出場車輛須按規定繳清停車費后，方能駛離。

三、駕駛員須嚴格按照車場內行駛路線及交通標志行駛，嚴禁逆向行駛、鳴笛。

四、車輛進入車場，駕駛人員應具有相應車輛駕駛資格；駕駛員須將車輛停放在指定車輛停放區域內車位內，或所租用（買斷）的固定車位內；嚴禁占用其它固定車位或將車輛停放在非停車區域，如因駕駛員違反此規定，造成任何車輛、人身財產損害，一律由駕駛員承擔賠償責任及后果。

五、駛入車場的車輛須慢速行駛（限速5公里內）不得搶行或高速行駛。

六、駕駛員進入地下車場時，須遵守車場內區域限制高度標準（限高2.00米）。貨車應按管理員指定區域卸貨、載貨、運貨，裝卸貨物時駕駛員不得離開車輛。

七、駕駛員須愛護車場內一切設施和環境衛生。不得肆意毀壞，不得亂扔雜物垃圾，不得亂放私人物品，由此造成的損害后果，由責任人承擔賠償。

八、駕駛員離開車輛時，應檢查車輛門、窗是否鎖好，并將貴重物品隨身攜帶。

九、所有進入車場車輛不得攜帶或存放易燃易爆物品、危險或非法物品于車場內。

十、車場內嚴禁吸煙、加油、動用明火。

十一、所有進入車場車輛不得在車場內隨意沖洗車輛，以免破壞車場衛生或造成地面污染。

十二、車輛進入車場后，不得在場內進行練車、試剎車、修車等調試維修行為，不得在場內進行娛樂文體活動及妨礙車場正常運營秩序的行為。

以上規定已閱看，并同意遵照執行。如有違反按物業相關規定處理。

中弘文昌物業管理有限公司

年月日

地下車場安全協議

甲方：北京中弘文昌物業管理有限公司

乙方：

為確保地下停車場停放車輛的安全，為業主提供良好的停車環境，特制定本協議。

1、甲方實行24小時值班制度，乙方（業主）及訪客車輛在辦理相關手續后，方可進出地下停車庫。

2、地下停車場限速5公里，如因不按規定車速行駛，造成交通事故由駕駛員負全部責任責。

3、乙方在辦理完車位租賃（買斷）手續后，由甲方提供相應車位，供乙方車輛泊車使用，乙方要做到停車入位，不得擠占相鄰車位，或將車輛停放在其它非停車區域，與此造成的損害由乙方自行承擔。

4、乙方停放于地下車庫的車輛，必須將車門鎖好，車窗關閉，請勿隨車放置貴重物品。如造成損失，責任由乙方自行承擔。

5、乙方不得將易燃易爆物品、危險化學品存放于車中或帶入停車場內，不得在地下停車場內吸煙、動用明火。

6、嚴禁乙方在地下停車場內加油、修車、清洗車輛。不得將車內垃圾丟棄在停車場地面，要愛護停車場內所有設備設施。如有違反或損壞，物業公司將對當事人予以糾正或按責進行賠償。

7、乙方車輛進出停車場，應遵守停車場相關規定，按照車場指引標識方向行駛，服從車場服務人員的指揮。

8、乙方嚴禁在地下停車場內練車、試剎車，如發生交通事故或將停車場的設備設施損壞，由乙方（當事人）負全部責任并照價賠償。

9、乙方進出停車場必須服從收費員管理，并辦妥相應手續后，方可進出地下停車場，如蓄意滋事，不按規定辦理相應手續者甲方有權拒絕其進入，由此帶來的損失由當事人負全責。

10、乙方進入地下車庫，因酒后或尋釁肇事而引發的交通事故，或損壞地下停車場的設備設施，由當事人負全部責任并照價賠償。

11、地下停車場嚴禁非機動車、人員、超高車輛、超重車輛等，由地下車庫道閘口進入停車場。

12、凡進入地下停車場的車輛須按車輛規定停放車輛，服從車輛服務人員的指揮，不得將車輛隨意停在車行道上，或影響其它車輛正常行駛、停放。

13、乙方在甲方地下停車場發生任何非因甲方責任而造成的損失和不良影響均由乙方自行承擔責任。

14、具有下列情形之一的，甲方有權拒絕其車輛進入車場：

A、攜帶易燃易爆物品的；

B、牌照不全或不能提供車輛合法手續的；

C、駕駛員酒后駕駛車輛的；

D、車輛嚴重損壞無安全保證的；

E、無理取鬧蓄意滋事的；

F、車證、車卡與車輛登記信息不符的；

本協議一式二份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起即生效。

甲方：北京中弘文昌物業管理有限公司乙方：

（簽章）（簽章）

日期：日期：

第二篇：地下車位管理規定

地下車位管理規定

第一章　總

則

第一條

為規范本市住宅區地下停車位的管理，合理利用城市地下空間資源，根據《物權法》、____《城市房地產開發經營管理條例》、《安徽省物業管理條例》、《安徽省實施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》、建設部《房屋登記辦法》及《城市地下空間開發利用管理規定》等法律、法規規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條

本市市區范圍內住宅區地下停車位的規劃建設、銷售、權屬登記和使用管理適用本辦法。

本辦法所稱地下停車位，是指住宅區范圍內，規劃用于停放汽車的各種地下室內場所及其配套設施。

第三條

依法配建的人防工程用于停放汽車車位的，按人防工程的有關規定執行。

第二章　規劃與建設

第四條

地下停車位應在取得土地使用權的用地范圍內建設。

第五條

地下停車位的建設應嚴格按照規劃行政主管部門核定的內容實施，凈高應當不低于___米。

第六條

市住建部門應在《房地產開發項目建設條件意見書》中注明停車位的配建指標，及地下停車位的凈高要求、產權歸屬等相關內容，提請國土管理部門在土地出讓時告知投標人，作為土地出讓的條件之一。

第七條

開發企業在申報《建設工程規劃許可證》時，應當明確地下停車位的項目名稱、建設規模、層高、車位劃分等相關內容。

第八條

地下停車位開工建設前，開發企業應當依法申領《施工許可證》。

第九條

地下停車位竣工后，開發企業應當按照規定組織竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。

第三章　銷售與權屬登記

第十條

住宅區地下停車位應當首先滿足本住宅區業主的需要，地下停車位的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

《房地產開發項目建設條件意見書》另有約定的，從其約定。

第十一條

符合銷售條件的地下停車位的銷售價格應經市物價行政主管部門備案。

第十二條

地下停車位銷售的條件及辦理程序，按照《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行，并附下列文件資料。

(一)人防工程管理部門出具的人防工程范圍的證明;

(二)房地產開發項目建設條件意見書;

(三)地下停車位銷售價格備案表。

第十三條

開發企業銷售符合條件的地下停車位時，須在售樓場所張貼公示建設工程規劃許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證、預售方案、銷售合同示范文本、地下停車位的數量及備案銷售價格等相關信息。

第十四條

符合銷售條件的地下停車位的銷售對象應當是本住宅區的業主。

第十五條

人防工程范圍內的地下停車位、地下機械式停車位不得銷售、附贈，不予以辦理權屬登記。

第十六條

根據住宅區停車位配置比例，一套住房原則上只能配購一個停車位。

住宅區整體交付使用兩年后，業主可增購一個地下停車位。

第十七條

開發企業申請地下停車位初始登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)國有土地使用權證或其他用地文件;

(四)地下停車位建設符合規劃的證明;

(五)地下停車位竣工驗收備案證明;

(六)人防工程管理部門出具的人防工程范圍的證明;

(七)房地產開發項目建設條件意見書;

(八)地下停車位測繪技術報告及分戶平面圖;

(九)其他應當提供的材料。

第十八條

房屋所有權轉讓的，地下停車位應當隨之轉讓，或轉讓給本住宅區其他業主。

第十九條

轉讓地下停車位的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請轉移登記。申請轉移登記的，應當分別提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)受讓人為地下停車位所屬的住宅區業主的證明材料;

(四)證明地下停車位所有權發生轉移的材料;

(五)房地產權證;

(六)其他應當提供的材料。

第二十條

地下停車位不單獨發放權證，由房屋登記機關在房地產權證附頁中添加地下停車位的附記內容，并將車位信息記載于房屋登記簿。

地下停車位的登記面積按照停車位實際占地面積計算。

第四章　使用管理

第二十一條

開發企業應當充分發揮地下停車位的使用功能，對尚未銷售或附贈的地下停車位，可出租給業主使用，不得以“只售不租”等名義拒絕向業主提供停車服務。

第二十二條

開發企業出租地下停車位，應當公示地下停車位數量、租賃方式、租金標準、租賃合同示范文本等相關信息。

第二十三條

地下停車位出租，應當首先滿足本住宅區業主的需要，并按《合同法》、住建部《商品房屋租賃管理辦法》規定辦理。

第二十四條

地下停車位應納入住宅區物業管理，其使用功能和建筑結構不得擅自改變。

第二十五條

地下停車位的租賃收費，按有關規定執行。

第二十六條

開發企業將人防工程范圍內的地下停車位有償提供給業主使用時，應當告知使用人“本停車位屬于人防工程，使用和管理需遵循人民防空相關法律法規”。

第五章　附

則

第二十七條

本辦法自發布之日起執行。本辦法發布之前，已經竣工驗收的地下停車位可參照本辦法辦理權屬登記。

第二十八條

當涂縣、含山縣、和縣住宅區地下停車位管理可參照本辦法執行。

第三篇：地下人防車位租賃協議書

編號：號 甲方： 乙方：

甲乙雙方經協商一致，就甲方開發建設的地下集中式汽車停車位租賃事宜達成以下協議：

一、乙方已購買小區棟室住宅一套。經乙方要求，甲方同意將小區人防地下集中式(編號)號汽車停車位(具體位置詳見附圖標注)租賃給乙方。

二、上述車位租賃價格總計為人民幣元(大寫：)。乙方在簽定本協議同時一次性付清該車位的租賃費。

三、乙方僅擁有該車位的使用權，不包括土地使用權。車位租賃期從協議簽定之日起至期滿20年止。期滿后甲方同意，由乙方免租金繼續使用該車位，不再另行簽定租賃協議，直至乙方所購住宅土地使用年限到期后自行解除。

四、該車位所屬地下集中式車庫將由物業公司進行有償物業管理，具體細節由乙方同物業管理公司另行簽訂地下車位服務協議。

五、乙方同意在國家遭遇緊急狀況時作為人防工程設施免費征用。

六、本協議一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執一份。甲方：乙方： 日期：日期：

第四篇：地下停車場車位租賃協議書

地下停車場車位租賃協議書

甲方：

乙方：

甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃中房幸福名都地下停車場車位，簽訂如下協議：

一、甲方向乙方提供中房幸福名都地下停車場，車位號碼： A22 號，用于停放乙方車輛。

二、租期期限及車位租金：自______年_____月____日至______年_____月____日止共____個月，每月租金：_______元（人民幣），共計_______元（人民幣）。

三、甲方收取的車位租金只限于乙方車輛停放車位占用場地租金，停車位管理費用由乙方承擔，即雙方只構成占用車位場地租賃關系，不構成保管關系。

四、租賃期滿，甲方收回停車場進出卡，乙方若需繼續租賃，應在協議到期前五天與甲方協商。否則，將視乙方自動終止協議，該車位轉租他人時不再另行通知。

五、乙方承諾并遵守中房幸福名都地下停車場管理規定，配合物業公司的管理，不得亂停亂放，占用道路或他人車位。

六、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

電 話：

電 話：

日 期：

****年**月**日

日 期： 年

月

日

第五篇：小區地下車位管理規定

小區地下車位管理規定

一、長期出(承)租

目前小區個別業主由于種種原因，車位一段時期內暫時空閑;個別有車業主，沒有車位停車，生活不便。針對這種情況，物業公司倡議“充分挖掘資源，有償租用車位”活動。方法如下：

1、出租車位利己利人

按照小區地下車庫車位管理規定，車位每月需要繳納一定管理使用費用，給暫時空閑車位業主造成一定經濟負擔。暫時空閑車位出租，在一定程度上有利于充分發揮資金效能，減輕車位使用成本。

2、承租車位方便生活

由于各種原因，個別有車業主沒有購買停車位。愛車停在地下車庫，方便生活。暫時租用他人空閑車位，解決當前停車急需，實乃上策。

3、物業公司牽線搭橋

針對以上問題，物業公司義務為需要出租車位業主找承租者。有出租需要的業主，近期到物業公司辦理出租登記，我們將給予熱情服務，感謝您為解決小區停車難問題給予的幫助。

車位出租承租價格由出承雙方協商而定，物業公司僅起牽線搭橋作用，促成出承協議成立，是物業公司的初衷，為此我們將盡最大努力。

二、中短期出(承)租

針對小區有車位業主短時間內車位空閑，如：車輛外出車位幾天空閑;有的業主親朋來訪，暫時需要車位問題。我們推出“車位最佳效能”活動，方法如下：

1、短時出租

一日以上，幾日內以下，空閑車位業主，在小區物業辦公室辦理登記，將車庫出入卡交物業辦公室，物業辦公室將給予封存保管。

2、短時停車車位

物業公司根據空閑車位天數，在小區傳達室門口給予公示(不記名)。作為短時停車位使用，出租金額___%返還車位業主，___%獎勵物業車位管理相關員工。

3、短時停車位承租

需要短時承租車位的業主，根據車位出租要求，辦理車位承租手續，物業公司按照承租天數，發放車庫出入證。

三、定期出(承)租

1、針對有規律停放車輛車位業主，如一日內幾小時內車位空閑。空閑業主可以到物業公司登記(也可以電話告知)，明確說明今日車位空閑時間段，物業公司將此車位作為備用臨時停車位使用，并給予一定報酬。

2、需要每日有規律停放車輛的業主(幾小時)，同時不具備臨時停車位使用資格車輛，可以到物業公司辦理一日內幾小時臨時停車手續，按照物業公司工作人員車庫閑置情況，是否準予車輛停放地下車庫。

3、使用定期出(承)租車位，需要繳納一定費用，___元/小時(暫時規定)，收入車位出租人與物業公司車庫管理員工五五分成。

四、本倡議書依據

按照《中華人民共和國物權法》“　第七十四條　建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要”規定。今后小區地下車庫只準駛入業主車輛以及與業主生活有關的車輛。其他車輛一律不允許進入小區車庫。

五、物業公司保證

1、盡快解決業主車輛停車難問題，是我們物業公司管理小區工作的重中之重。為此，目前我們保證在小區停車位管理中盡到我們工作職責，決不在停車位管理中盈利。

2、為挖掘小區停車位資源，收取的各種物業管理費，以維持車位管理最低要求開支為目的。