第一篇：旅館租賃合同

旅館租賃合同

經雙方商定，甲方將位于聊城汽車總站對面“雙廟綠地組團”1#310室的家庭旅館租賃給乙方經營使用，具體條款如下：

一、租期一年，期間是2013年10月13日至2014年10月13日： 月租金1750元人民幣，全年租金貳萬壹仟元整（￥21000.00）元），分四次付清（2013年12月13日付3000元，2014年1月28日付7000元，4月13日付5000元，6月13日付6000元）；乙方向甲方交押金肆仟元人民幣，租賃期滿，乙方確保租用房屋及設施物品保持原樣不變，結清相關費用，甲方將押金退還給乙方（不計利息）后收回該旅館，乙方續(xù)租，提前一個月交清下次租金，并提前三十天告知甲方，以便到期后甲方另行安排。

二、甲方保證該旅館無產權糾紛，提供的室內物件清單見附件；乙方使用物件要更正確合理，避免過度損耗。

三、物業(yè)、有線電視、寬帶、水電暖等旅館租用期用的費用由乙方負擔。如果乙方不按規(guī)定按時交納，甲方可要求乙方補交，并從逾期之日起按千分之五交違約金。

四、在租賃期間：未經甲方同意，乙方不得擅自將該旅館轉租或轉借給他人使用；不得進行非法活動；不得從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動（如產生噪音而擾民等）；不得改變房屋結構及用途，由于乙方人為原因造成該房屋及配套設施損壞的或因此影響到他人，造成火災、觸電、中毒、被盜、滲漏水等事故，賠償責任由乙方承擔。

五、租賃期間任何一方要由解除合同，須提前三十天通知對方，并償付對方總租金百分之二十的違約金。

租期結束后，同等條件下乙方享有承租優(yōu)先權。

六、本合同一式兩份，雙方簽字生效，都具有法律效力。

甲方（出租方）：乙方（出租方）：

身份證號：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

第二篇：旅館租賃合同

旅館租賃合同1

茲甲方有門面房位于太湖山南路53號一幢上下三層共365平方米（香泉賓館證照齊全及特種行業(yè)許可證、消防證、衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證）。經雙方協(xié)商整體出租給乙方，達成以下協(xié)議：

一、上述門面房出租期為伍年，自20__年11月25日至20__年11月24日止，租金前叁年每年伍萬元，后兩年隨行就市，租金每年一付，乙方需提前1個月支付給甲方，乙方需支付給甲方水電費等押金20__元整。

二、乙方在裝潢期間，不得改變房屋結構。乙方合同到期時要完好無損（包括門窗、衛(wèi)生間潔具、8個電視接線盒以及各個房間燈具）交給甲方。

三、租賃期間內，甲方保證出租房屋權歸自己所有，不得有任何糾紛。乙方在租賃期要安全防火，如有發(fā)生火災，造成甲方及周邊的損失應由乙方負責賠償。乙方因經營不善，需和甲方協(xié)商情況下有權轉讓此房。乙方經營期內，不得有任何違法行為。

四、乙方在經營期間，電費、水費、稅費等各項費用由乙方自付。乙方在經營期內換證的費用由乙方自付，甲方負責協(xié)助。

五、乙方在合同到期前撤出乙方所有電器，床及床上用品，交清水電費等各項費用，歸還甲方5證，甲方歸還乙方貳仟元押金。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

聯(lián)系電話：

年 月 日

旅館租賃合同2

甲方：________________

乙方：____________________

根據《民法典》等相關法律規(guī)定，甲乙雙方通過協(xié)商，本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。

一、出租房屋情況

1、甲方自愿將位于租賃給乙方，作為餐飲、住宿等項目經營使用。

2、乙方實際向甲方租賃的建筑面積為平方米。

二、房屋租賃期限

該房屋租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止共計年。甲方給予乙方免租金裝修期為 個月。

三、租金標準數額

租金按 元/年計算，乙方于每_______年_______月_______日前將租金交納給甲方。甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續(xù)履行。

四、雙方權利和義務

1、甲方只提供房屋的出租，對乙方經營該房屋所產生的法律、經濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工作。

2、甲方作為該房屋的唯一合法產權人與乙方建立租賃合同關系，甲方應保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人權益，并不被第三人合法追索。否則視為甲方違約。

3、租賃期間乙方擁有該房屋的使用權、經營權。

4、乙方應按時繳納租金，逾期繳納則按應付租期額每日3‰扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的則視為乙方違約。

5、租賃期內如因市政規(guī)劃建設需要，甲方收回房屋的，乙方應服從。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償款，應按甲方建設該大樓的投入與乙方建造裝飾的投入的比例分配補償費用。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均視為甲方違約。

6、乙方應按政府有關規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關社會問題，并承擔相關費用。

7、租賃期滿，乙方投入的經營設施設備等固定資產歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。

8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關資料包括全套建筑圖紙、產權證復印件等資料交乙方。

9、甲方應配合和協(xié)助乙方辦理有關經營手續(xù)，相關費用由乙方負責。

五、違約責任

1、如甲方違約，由有資質的資產評估機構評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設施設備的投入總值后按租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。

2、如乙方違約，則甲方有權收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。

六、其它約定

在租賃期內，如遇不可抗力造成租賃物業(yè)受損，如乙方提出修復繼續(xù)經營，則物業(yè)結構部分的受損由甲方負責修復，經營的設施設備則由乙方修復。同時甲方并視乙方損失程度和修復難度，適當免除乙方維修期間的租金;乙方放棄恢復經營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔。

七、綜合條款

1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

2、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂之日起生效。

甲方：___________________

乙方：______________

日期：_________________

日期：_____________

旅館租賃合同3

某某公司(以下簡稱甲方)自__20xx__年_12_月_30_日起，將撫遠縣_步行街____(地點)建筑面積_200__平方米的房屋及其設備租給賈軍套(以下簡稱乙方)。雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條

自本合同生效之日起，乙方須按預付租金50000人民幣。乙方接到甲方的收租通知后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。

甲方根據撫遠縣地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調整，但應提前1個月通知乙方。

第二條

甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、和熱力。乙方按有關部門的規(guī)定繳付費用。

第三條

乙方對承租的房屋、設備及室內的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。

第四條

乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程： 1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣;

2.增添固定裝置和設備。

乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等時，應負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。

第五條

乙方需要對承租房屋擴建、改建;或在庭院內新建房屋，須經甲方同意，并另訂協(xié)議。

乙方對承租房屋進行亂拆、亂搭，造成房屋設備損壞時，應負責修復或賠償。

第六條

乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。

乙方應自行設置必要的消防器材。

第七條

遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復時為止。

第八條

乙方承租的房屋因市政建設需要，甲方收回房屋應提前一個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。

第九條

乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時，應提前一個月通知甲方。經甲方對房屋及其設備檢驗確認完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結算。

第十條

房屋內原有旅店物品附有明細清單附合同后。

第十一條

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自_20xx年_12_月_30_日至_20xx__年_12_月_30_日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方 ：_____ 乙方：_____

旅館租賃合同4

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，經協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議：

第一條 旅館的坐落、面積、裝修、設施情況

1．甲方租賃給乙方的旅館位于，

2．旅館面積共約平方米（建筑面積/使用面積）。

3．該旅館現有裝修及設施、設備情況詳見協(xié)議附件；

該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時的驗收依據。

第二條 租賃期限

1.該旅館租賃期限共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回該旅館，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租賃，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。

3．旅館交付日期： 。

第三條 租金支付方式

1．第一年租金 元；其余的租金為 元。

2．租金支付方式如下：

在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方 元定金，在甲方將旅館正式交付乙方時乙方支付甲方 元。

乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日，本協(xié)議自動解除，乙方應立即主動將旅館交回甲方并承擔違約責任，否則甲方有權強制收回旅館。

第四條 租賃期間相關費用及稅金

乙方應向甲方交納元，作為本協(xié)議履約保證金和旅館全部設施、設備押金。

乙方應按約定向甲方支付租金并承擔每年因房產租賃所產生的稅費；包括營業(yè)稅、城建稅、教育費、地方教育費附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。

乙方自行承擔因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、網絡費、通訊、供暖、排污等與旅館經營相關的一切費用。乙方負責該旅館的整體管理并承擔所有相關費用。

承租旅館由乙方自身經營，自負盈虧。在乙方經營過程中所發(fā)生的債權、債務乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責，與甲方無關。

第五條 旅館及設施、設備的維修、維護

1．在租賃期限內，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），其它所屬硬件設施的維修、維護責任由乙方自行負責。

2．對乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

3．乙方應合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或者經濟賠償。

4．乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第六條 協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議

1．本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時，須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。

2．在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協(xié)議：

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉讓該旅館。

（2）未經甲方書面同意，拆遷變動旅館結構。

（3）損壞承包的旅館設施，甲方提出的合理期限內未修復的。

（4）未經甲方書面同意，應用于旅館經營以外的用途。

（5）利用所承包的旅館進行非法活動。

（6）逾期10日未交納租金或按約定應當由乙方交納的費用。

3．因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議。

第七條 旅館的交付及收回的驗收

1．乙方應保證租賃期間旅館本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。

2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。

3．乙方應于租賃期滿后，將旅館及附屬設備、設施如數交還給甲方。

2

4．乙方交還甲方的旅館及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響旅館的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。

第八條 違約責任

1．甲、乙雙方應全面實際履行本協(xié)議，不履行或者不完全履行的應負違約責任，房產交付前，如甲方毀約應雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權要求返還定金。

2．在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權解除本協(xié)議，收回旅館，并且乙方應按照協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。

3．在租賃期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4．在承包期滿，乙方應如期交還旅館房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付5000元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第九條 其他約定事項

1.涉及旅館經營所需辦理的證件由甲方辦理

2. 本合同在雙方簽字之日生效

甲方： 乙方：

年月 日 年月 日

旅館租賃合同5

甲方（出租方）:

聯(lián)系地址：

法定代表人：

乙方（承租方）：

聯(lián)系地址：

法定代表人：

甲方擁有位于 經營使用權，甲方將該物業(yè)中規(guī)劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經營酒店業(yè)務。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合作協(xié)議，并同意遵守以下條款。

第一條 租賃物業(yè)概況

1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額

甲方將位于______物業(yè)。出租房屋土地證編號________ ，土地用途為____。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經營。該房產部分，建筑面積約為__平方米，精確面積由房產部門測繪確認為準。（物業(yè)概況詳見附件）

甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關系；甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設定任何抵押，不存在任何擔保和其他有礙物業(yè)使用的權利瑕疵。

2、配套設施設備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的相應配套的水、電（含增容動力、照明、配電總接口）、燃氣（總接口）、電梯、環(huán)保設施（排水、排污總出口）等具備正常使用功能的設備。

第二條 期限約定

1、租賃期限

租賃期限共__年，即自本協(xié)議項下物業(yè)交付乙方后滿8個月之日起算，順延__個自然止。租金自租賃期限起算日起開始計收。

2、物業(yè)交付、進場裝修、正式營業(yè)日期

甲方在取得施工許可證之日起，8個月內，將竣工的物業(yè)交付乙方。甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起，積極督促辦理立項、報規(guī)和施工許可相關手續(xù)，自簽訂協(xié)議之日起，30個月內將物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據逾期交付天數相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過2個月的，乙方可選擇終止合同。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復印件給乙方備案。

乙方在得到甲方許可情況下，可先接受部分所租賃物業(yè)，以便于及時組織施工人員進場裝修，保證在全部接受物業(yè)之日起8個月內裝修完工，并正式營業(yè)。如提前營業(yè)，租金照常按交付日順延8個月起算。如逾期不進場施工和不能正式營業(yè)，每逾期一天乙方應補償甲方經濟損失1萬元，逾期超過2個月的屬乙方違約，承擔違約責任，同時甲方有權選擇終止合同。

第三條 租金

租金：按照乙方租賃的實際房屋建筑面積計算，租賃期前三年租金單價為每月每平方米人民幣__元。租金包括：物業(yè)管理費、設備維護費、信息配套費。

從租金起算日起第三年后，在租金單價在每月每平方米人民幣__元基礎上每兩年遞增_%

乙方按每半年一個計租期一次性支付六個月租金給甲方，支付日期為每半年計租期的前一個月月首15日以內。

第四條 保證金

為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內順利履行，乙方需向甲方支付人民幣__萬元作為保證金。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議7日內，乙方向甲方支付保證金__萬元。在甲方取得施工許可證7日內，乙方向甲方支付保證金__萬元。在乙方正式營業(yè)6個月后，甲方在7日內返還保證金__萬元。保證金不計利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方剩余保證金。

如遇乙方不按規(guī)定時間支付租金時，甲方有權提取保證金沖抵租金，不足部分乙方仍需支付。如乙方逾期兩周未交租金，甲方有權解除合同，剩余保證金不予退還。

第五條 租賃用途

甲方擁有將所建的__（物業(yè)概況見附件），規(guī)劃酒店功能部分出租給乙方經營的權力。

乙方承諾建設、裝修、經營并定位為商務酒店類型。

乙方保證不得利用承租物業(yè)從事違法、犯罪活動，否則甲方有權提前解除合同，因此給甲方造成經濟、信譽及其他損失的，乙方應予賠償。

如因乙方經營管理不善，需提前終止協(xié)議，須提前三個月以書面形式告知甲方并經甲方同意后，雙方在協(xié)商達成一致后可有償解除協(xié)議。

第六條 設施設備

甲方提供給乙方的設施、設備包括：主體建筑外裝修（不含門窗）、墻地面水泥砂漿、水電總接口、天然氣總接口、下水總排口，一次消防設施，到各樓層，以及2部客梯、2部貨梯。

甲方提供20個負一樓免費停車位供乙方使用,乙方使用超過20個(不含20)停車位的，收費標準按甲方收費標準的50計收。

乙方自行負責負責安裝中央空調系統(tǒng)、二次消防設施，水、電到各

房間，以及門窗、室內裝修及酒店大堂外裝修。

甲乙雙方按本協(xié)議約定以及行業(yè)標準進行物業(yè)交接，任何一方不得無故拖延。

甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由乙方負責與設備供應商聯(lián)系維修，甲方積極配合。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現有設施、設備的標準，乙方負責所有設施、設備的年檢和物業(yè)內正常的維修、維護，由此產生的費用乙方自行承擔。

甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復印件給乙方備案。

第七條 乙方須知

1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。

2、有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。乙方承諾積極配合甲方辦理消防工程竣工批文。如因乙方原因，造成消防工程竣工批文滯后，導致物業(yè)交接延期責任由乙方承擔。

3、乙方按照當地規(guī)定領取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。

4、乙方裝修方案經甲方同意后方可進場施工，乙方承租酒店內外裝修風格必須與項目整體建筑風格、色調一致。乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。

第八條 不可抗力及維修責任

1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但如因前述原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。

2、租賃期間，乙方發(fā)現該房屋主體結構及甲方提供的附屬設施由甲方原因損壞或發(fā)生故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的叁日內開始組織維修，如甲方故意拖延，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔并從房租中直接扣除。因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。租賃期間，甲方不及時履行上述維護責任，造成乙方或任何第三方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。由乙方造成甲方提供的附屬設施及房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。

3、本協(xié)議由于法律、政策的影響和政府行為而無法繼續(xù)履行。甲方將保證金全額退還給乙方，雙方任何一方均有權終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔違約責任。

4、雙方特別約定，該場地因不可抗力遭到嚴重損壞，導致乙方無法繼續(xù)經營的，雙方應當就是否繼續(xù)履行本合同進行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后__日內乙方既無法繼續(xù)經營，雙方也無法達成一致意見的，則任何一方均有權終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔違約責任。

第九條 租賃物抵押、轉租及續(xù)租

1、在租期或任何延期內，如甲方將其經營權或收益權抵押于其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。

2、乙方不得將承租物業(yè)轉租給第三方。 3、合同租賃期限屆滿，甲方如繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

第十條 物業(yè)管理

1、乙方承諾遵守甲方制定的關于項目各方面管理的一切規(guī)章制度（包括裝修規(guī)定、營運手冊、場地及設施設備使用要求等）。 如規(guī)章制度有修改，按修改后的執(zhí)行。

2、雙方確認，甲方應提前3天向乙方提出書面確認，在得到乙方書面確認后方可進入該場地進行有關大廈的物業(yè)維修、保養(yǎng)或其他與該場地相關事項，并應采取一切相關的合理技術措施。乙方不得因此而向甲方提出營業(yè)損失、營業(yè)場地的占用、人員加班費或任何類似形式的補償或賠償要求。

第十一條 通知及經辦人

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本協(xié)議所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉汀Ｈ玎]局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執(zhí)照內容等重要文件要在7天之內以書面通知對方。

雙方應指定具體的工作人員作為執(zhí)行本合同有關事項的聯(lián)系人、經辦人，經辦人有權代表公司發(fā)送、簽收有關函件，具體權限以正式出具的《授權委托書》為準。經辦人、聯(lián)系人變更的，應在7日內書面通知對方。

第十二條 保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或任何他人透露本協(xié)議以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關于經營、決策等方面的非公開的內容。

第十三條 合同終止的約定

本協(xié)議期滿后如乙方欲繼續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應遵循優(yōu)先權原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃協(xié)議。

本協(xié)議期滿后乙方未能續(xù)租的，無論何種原因，除依本合同約定獲

得退還的剩余保證金（如期滿應付）外，不得要求甲方補償其裝修等費用。乙方可自行拆除可移動的裝修設施、設備，但不得房屋結構或對房屋繼續(xù)使用造成不利影響。

第十四條 違約責任

1、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，由于一方違反本協(xié)議的約定須向對方支付500萬元的違約金，給對方造成損失的，還應賠償相應損失。

2、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的'2%向甲方承擔違約金。超過30天的，甲方可要求乙方繼續(xù)支付租金及按上述標準確定的違約金，同時有權解除合同。

第十五條 爭議解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交武漢仲裁委員會依照中華人民共和國法律、法規(guī)及其他相關規(guī)定適用該仲裁委仲裁時確定的仲裁規(guī)則仲裁，裁決結果為終局裁決，對雙方均有約束力。

第十六條 附則

1、本協(xié)議未盡事宜，經雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、如本租賃協(xié)議不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失。

3、本協(xié)議自雙方簽字，蓋章后生效，協(xié)議期滿終止。

4、本協(xié)議一式八份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人：

法定代表人：

簽約地點：

簽約時間：_______年_______月_______日

旅館租賃合同6

出租方(甲方)：_ _________

承租方(乙方)：

根據國家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

1.1 甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 路 號位置(以下簡稱該房屋)。

1.2 甲方作為該房屋的所有權人或者合法轉租人與乙方建立租賃關系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房屋現狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求或標準,以及其他有關規(guī)定并已合格通過相關驗收;也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強制措施。

1.3 該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施

二、租賃用途

2.1 甲乙雙方同意，租賃該房屋作為 賓館及賓館相關配套經營 使用，并遵守國家和房屋所在地有關房屋使用和管理的規(guī)定。

2.2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1 甲、乙雙方約定，甲方于 20xx 年 5 月 3 日(交房日)前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 20xx 年 5 月 2 日(起租日)起至 20xx年 7 月 20 日止共計 捌 _年

3.2 乙方向甲方支付房屋押金3600元，第一次交房租日為： 月 日

3.3 甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權。

四、租金、支付方式和期限

4.1 甲方保證在合同有效期限內不以其他任何理由調高租金;乙方無需支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內的任何費用。

4.2 從20xx年5月3日至20xx年7月20日止房租按每季度交一次，每月房租：(1800)元/人民幣。大寫：壹仟捌佰圓整。

4.3 在簽訂本合同后當工作日生效。

4.4 首期租金乙方按如下方式支付：房屋租金按季度支付。以后乙方應于每季度當月 20 日前向甲方支付本季度租金。

4.5 乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

五、配套設施及其他相關約定

5.1 租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、熱能、通訊等與酒店經營相關的費用由乙方承擔。若以上費用由乙方直接向政府相關部門支付，則甲方應給于乙方單獨的水、電等讀表，并配合乙方辦理過戶相關手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電等費用由其自行向甲方繳納，與乙方無關。

5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標識廣告，乙方無需向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請、制作費及日常費用由乙方承擔)。但不得損壞甲方房屋主體結構，并需辦理有關手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權歸乙方所有。

六、房屋維修責任

6.1 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該出租房屋。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。

6.2 甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行，甲方同意提供租賃范圍內所有建筑物的建筑、結構、水、電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙。

6.3 在乙方裝修和經營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應負責平息有關糾紛和協(xié)調周邊關系，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失。

6.4 在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方書面同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7.1 乙方返還房屋應符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無需復原，返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。

八、轉租、轉讓、交換和抵押

8.1 房屋租賃期間，甲方同意乙方因經營需要出租客房或轉租部分場所;同意乙方因經營需要將該房屋全部轉租給乙方的關聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權投資或者特許品牌授權關系)，甲方同意配合辦理與該關聯(lián)方的相關租賃手續(xù)

8.2 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當至少提前30日書面告知乙方。并保證抵押權人認可本租賃合同內容,不影響乙方的承租權。

8.3 在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質押需要處理該房屋的，應至少提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

8.4 無論因何種原因導致該房屋發(fā)生轉讓、所有權關系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。

九、解除本合同的條件

9.1 甲方應本著誠信公平地原則如實告知甲方已知或應知的該房屋拆遷、征用信息，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時，則甲方應及時通知乙方，如因甲方未能及時告知導致乙方的損失由甲方承擔。雙方同意，如出現當地政府部門有拆遷意向：

9.2 如在乙方進行房屋裝修后，如乙方發(fā)現當地政府部門有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動遷方的動遷補償談判，屆時，乙方有權獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經營損失的補償(按國家相關法律法規(guī)相關規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用、經營損失等，甲、乙、拆遷方(三方)未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。

9.3 本合同簽訂后，甲方在合同期無任何理由及權利，收回乙方的房屋租憑權。

十、違約責任

10.1 如乙方需要辦理相關合法證件，甲方需配合乙方出具有效的文件與證明。

10.2 因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

十一、其他條款

11.1 本合同所有書面通知均須以書面方式送達到甲乙雙方聯(lián)系地址，任何一方變更聯(lián)系地址須以書面方式通知對方。

11.2 甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

11.3 甲、乙雙方在簽署本合同時，已經對合同條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

11.4 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向雨花區(qū)人民法院起訴。

11.5 本合同連同附件一式2份，甲方執(zhí)一份、乙方持一份，自雙方授權代表簽字蓋章后生效。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

法定代表人： 法定代表人：

經 辦 人： 經 辦 人：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

郵編： 郵編：

電 話： 電 話：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點： 簽約地點：

旅館租賃合同7

合同編號：

出租方（甲方）：

營業(yè)執(zhí)照住所：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法人身份證號碼：

身份證地址：

開戶行：

戶名：

帳號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

承租方（乙方）：

營業(yè)執(zhí)照住所：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

傳真：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方擁有合法出租權的房屋事宜，訂立本合同。

第一條出租房屋情況

1-1甲方出租給乙方的`房屋位于上海市徐匯區(qū)華發(fā)路376號B棟四層總計面積約1649平方米，含停車位8個）出租歸乙方經營使用（以下簡稱“該房屋”）該房屋的房地產證編號為：房字（）第號。（租賃范圍詳見附件一）

1-2甲方作為該房屋的唯一的合法出租人與乙方建立租賃關系，甲方，保證該房屋現狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的消防、建筑要求或標準，以及其他有關規(guī)定并已合格通過相關驗收也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強制措施；甲方保證及時、有效、完整地向乙方提供乙方在進行手續(xù)報批時，政府部門要求出具的該房屋的相關資料，上述資料包括但不限于《房地產權證》復印件、《門牌號碼證或證明》原件、《建筑消防驗收意見書》復印件、《同意轉租證明》原件1式2份、《排污許可證》復印件等。（本條款所述資料詳見附件二）

1-3甲方向乙方保證，本合同簽訂時，該房屋未設定抵押。

如甲方就該房屋在簽訂本合同后設定抵押、擔保等對房屋實施處分的情況時，甲方須在發(fā)生上述情形前7日內以書面形式告知乙方，并保證在發(fā)生上述情形后，甲乙雙方之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效。否則，甲方自愿向乙方承擔房屋的裝修費用、租賃期間的經營收入、店內人員的經濟賠償等一切經濟損失。

如在該房屋租賃前已經設定抵押的，需要在出租前取得抵押權人同意出租證明，如因甲方原因導致出租的房屋被查封、拍賣、變賣、出售等涉及房屋實體權利的，甲方保證在發(fā)生上述情形后，甲乙雙方之間的租賃合同繼續(xù)有效。否則，甲方自愿向乙方承擔房屋的裝修費用、租賃期間的經營收入、店內人員的經濟賠償等一切經濟損失。

1-4甲方同意乙方自行裝修該房屋并增添設施、設備。

第二條租賃用途

2-1甲方承諾：該房屋的產權性質為：商業(yè)用房。

2-2乙方承諾：租賃該房屋作為經營99旅館使用。

2-3乙方保證：租賃期間內未取得甲方書面同意前，不擅自改變上述約定的旅館使用用途。

第三條交付日期和租賃期限

3-1甲、乙雙方約定，甲方于________年____月____日（交房日）前向乙方交接該房屋。

3-2該房屋租賃期自________年____月____日（起租日）起至________年____月____日止共計___年。自________年____月____日起至________年____月____日止，共___天，為甲方給予乙方的免租裝修期。乙方需承擔免租裝修期內產生的水、電及實際產生的費用。如果經甲乙雙方協(xié)商推遲交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延。

3-3甲方應按本合同約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書（交房存在主體結構或配套設施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據；交房日自完全交房開始計算）甲乙雙方簽署房屋交接確認書并不免除甲方出租房屋由于產權問題、房屋抵押、擔保或債務糾紛應承擔的違約及賠償責任。

3-4租賃期滿，若該房屋繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

第四條租金、物業(yè)管理費支付方式和限期

4-1房屋租金：

雙方約定：該房屋租金按如下方式支付：首年月租金為人民幣89000元（大寫：捌萬玖千元/月），租賃期限內，租金首叁年不變，從第肆年開始，租金每兩年環(huán)比遞增7 %，甲方保證在合同有效期限內不以其他任何理由調高租金

租賃期內具體租金見下表：

年限起訖時間日租金（每平方米）

1-3 ________年____月____日________年____月____日_____元

4-5 ________年____月____日________年____月____日_____元

6-7 ________年____月____日________年____月____日_____元

8________年____月____日________年____月____日_____元

4-2雙方確認，乙方支付給甲方的以上租金已經考慮并包含乙方租賃期間及免租金裝修期間該房屋和土地有關的所有稅、費。在辦理相關證照證件期間所產生的印花稅，按當地法律法規(guī)，由雙方各自支付。

4-3支付方式：本合同簽訂，乙方須在房屋交接前5天將首期陸個月租金支付給甲方，甲方需在收到租金3個工作日內向乙方提供相應金額的正規(guī)房屋租賃發(fā)票。若甲方逾期向乙方提供發(fā)票，乙方有權在支付下期租金時，延期天數，甲方無權向乙方追究違約責任。

4-4租賃期內，租金每叁個月支付一次，以先付后用為原則。租金到期日為每年的3月1日，6月1日，9月1日，12月1日。

4-5甲方應在每期租金到期之日前10天按上述表格的金額向乙方出具稅務局認可房屋租賃發(fā)票，乙方收到房屋租賃發(fā)票后5個工作日內向甲方支付該期房租。乙方逾期支付，每逾期一日按逾期金額的0.1%計違約金。如因甲方逾期提供稅務局認可房屋租賃發(fā)票，造成乙方延期支付房租，乙方無需支付違約金，甲方無權向乙方追究違約責任。

4-6乙方按合同約定的租金匯入本合同首頁甲方提供的銀行帳號視為乙方完成付款義務。如甲方賬戶變更應于乙方付款前5個工作日書面通知乙方，否則相關責任由甲方自行承擔。

第五條定金、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定，本合同簽署后5工作日內，乙方向甲方支付租房定金180000元（大寫：拾捌萬元整），甲方向乙方出具“房屋租賃定金收據”，房屋交接前，若甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還給乙方；若乙方違約，則甲方不予返還定金。在房屋交接時乙方憑“房屋租賃定金收據”向甲方換取“房屋租賃保證金收據”。

5-2租賃關系終止，在乙方付清所有費用，甲方應在5個工作日內無息歸還乙方保證金。

5-3租賃期間，乙方使用該房屋和相關設施、設備發(fā)生的水、電、通訊等費用由乙方承擔。該房屋的水費、電費由乙方按照政府部門定價計算，具體金額按乙方獨立的分水表、分電表所示費用加上因損耗分攤的部分向甲方繳付。甲方向乙方出具用水、用電稅務部門認可的水費、電費收款收據或者由甲方蓋章的水費、電費發(fā)票復印件。甲方保證不得以任何理由隨意中斷乙方在租賃期間水電暖煤相關能源每天24小時的正常使用（政府部門原因除外）

第六條房屋的交付及使用

6-1交付該房屋前，甲方須做好該房屋樓頂、墻面的防水、防漏工程。如果房屋交付后，非乙方原因發(fā)生滲水、漏水的情形，甲方須在接到乙方書面通知后十天內，完成防水、防漏工程，并承擔相應費用。

6-2該房屋交接之前的相關費用及問題均由甲方自行負責，與乙方無關，與水、電、氣（煤氣或天然氣）供暖、有線電視、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關部門結清；如有欠費，乙方可以代為支付，代付費用乙方可以直接從下次房租中扣除。

6-3乙方的承租范圍的墻面、一樓大堂門頭、樓頂的部分位置的廣告位置歸乙方使用，乙方可自行設置乙方VI、燈箱、店招、廣告，房屋租金已包含場地使用費，甲方不另收取費用，但相關審批手續(xù)由乙方自行辦理，廣告位的使用期限與本合同生效的期限一致。（一樓大堂門頭和樓頂部分的廣告位置詳見附件三）

6-4因乙方連鎖經營需要，甲方同意乙方對租賃范圍外墻的顏色進行改變。對乙方租賃范圍內的窗戶的大小及位置作出改變，相關審批手續(xù)由乙方自行辦理。

6-5甲方提供不低于千瓦的電容量給乙方使用，并用能滿足千瓦用電負荷的電纜接至乙方租賃范圍配電柜（最好是樓上租賃范圍），電纜及施工費用由乙方承擔，甲方須保證電纜是銅芯線且符合國家標準，甲方不另收取費用。如現狀與本條不符，甲方承諾在房屋交付后15天內完成并承擔相關所有費用。

6-6甲方提供經營用的DN的進水管給乙方使用，并保證水壓不小于，甲方提供給乙方的用水性質為商業(yè)用途，并給乙方安裝獨立的水表進行計量（如總表為分戶的，相關損耗按用水量分攤），甲方不另收取費用。如現狀與本條不符，甲方承諾在房屋交付后30天內完成并承擔相關所有費用。

6-7甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，甲方保證乙方的消防噴淋系統(tǒng)能免費接入該房屋的總消防泵房，因該接入而產生的政府部門等規(guī)定的合法收費均由乙方承擔。甲方保證該房屋的總消防噴淋系統(tǒng)均處于“符合消防部門規(guī)定的正常使用狀態(tài)”。在乙方向消防部門申報時和驗收時，若由于總消防噴淋系統(tǒng)等消防設施處于非正常使用狀態(tài)而影響乙方的消防報批或驗收通過，則甲方免收乙方該影響期間的租金。如果造成乙方消防報批或驗收延期超過2個月，甲方自愿承擔本合同第10-2款的違約責任。

6-8合同期間內，甲方同意乙方可以在該房屋的樓頂安裝消防設備、設施，和經營旅館所需的各種相關設備、設施，房屋租金已包含場地使用費，甲方不另收取費用，期限與本合同生效的期限一致。

6-9甲方須保證該房屋消防樓梯的全天候暢通。

6-10甲方提供現有的排污管道和化糞池給乙方使用，房屋租金已包含場地使用費，甲方不另收取費用。甲方保證該化糞池已經接入市政排污管網，乙方能夠正常使用。如現狀與本條不符，甲方承諾在房屋交付后30天內完成并承擔相關所有費用。乙方不承擔乙方范圍外的甲方排污系統(tǒng)的日常維護、清潔費用。若為直排市政管道。（詳見附件一的化糞池位置圖）

6-11甲方提供 1部正常使用并經當地政府相關部門檢驗合格、批準運行的品牌電梯供乙方免費使用，乙方負責交房日開始的日常維護保養(yǎng)和運營費用，甲方負責大修及更換并承擔相關費用。

6-12因乙方旅館裝修工程需要，甲方同意乙方對租用樓層的地面進行抬高，并在樓面鋪設排污管道，乙方保證樓層內的排污工程設施到位。甲方保證該房屋的每平方米樓板均載荷為350公斤以上。

6-13乙方的裝修不得破壞房屋的主體承重結構。

6-14乙方在該房屋裝修過程中，應切實做好防水工程，防止?jié)B漏水。如因裝修致滲漏水使甲方或第三人遭受損失的，乙方應負責修復并賠償相應的損失。

6-15本合同簽署后至房屋交接時，甲方可以搬走該房屋內可以移動的家具、電器，其余裝修及設備均不可拆除，保持現狀交給乙方，房屋交接后，甲方未拆除物品乙方有權自行處理。

6-16乙方因經營需要，樓及樓以上樓層的強電工程、弱電工程的電線以及旅館業(yè)所需安裝監(jiān)控的管線、排污管、公共消防管、給水管可以從該房屋的管道井或外墻通過，但乙方無需另外支付費用。

6-17關于大廳、空調、停車場，以及其他工程情況約定。

第七條房屋使用要求和維修責任

7-1租賃期間，因非乙方原因，該房屋發(fā)生影響乙方使用的狀況，甲方應在收到乙方書面通知后三天內，及時給予修復。否則乙方有權代為修復或更換、修復費用乙方可以在下期租金中直接扣除，因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。

7-2租賃期間，甲方保證出租房屋及設施完好處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經房屋鑒定專業(yè)機構鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權終止合同，也可經甲方書面同意后，根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，費用由甲方承擔。

7-3甲方如對該房屋定期進行檢查、養(yǎng)護時，應提前30日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。

7-4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行，甲方協(xié)助提供租賃范圍內所有建筑物的建筑、結構、水、電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙，以及歷年來建筑物改建、擴建、拆除等情況的相關圖紙和資料。

7-5租賃期間，乙方負責租賃范圍內的防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定，并承擔相應責任。

第八條房屋返還時的狀態(tài)

8-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿之日返還該房屋，逾期返還該房屋的，每逾期壹日，乙方應按合同所規(guī)定的當時租金標準的2倍向甲方支付該房屋占用期間使用費。

8-2乙方返還該房屋時，乙方應當把裝修該房屋時添加的所有裝修物品及設施、設備清場完畢，窗戶及外墻可以保持使用后的狀況。

第九條轉租、轉讓和交換

9-1未經甲方書面同意，乙方不得向第三方部分或全部轉租該房屋，由于乙方的租賃用途屬于旅館業(yè)，需要屬地經營，如果乙方在該租賃房屋所在地已經或將要設立下屬子公司和分公司的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準。

9-2在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質押需要處理該房屋的，應至少提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

第十條解除本合同的條件

10-1甲、乙雙方同意在租賃期內，該房屋因不可抗拒原因被滅失、或因不可抗拒原因造成毀損后被鑒定為危險房屋的，本合同終止，雙方互不承擔責任。

10-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方可書面通知違約方解除本合同。違反合同的一方，應向守約方按支付違約金60萬元；給守約方造成損失的，還應賠償守約方因此造成的所有損失：

10-2-1甲方未按時交付該房屋，超過交房日期30日內仍未全部交付的；

10-2-2甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使乙方不能實現租賃目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；

10-2-3甲方不能完全履行本合同第六條所列承諾的；

10-2-4甲方未按時繳納本合同約定和法律規(guī)定由甲方繳付的費用，嚴重影響乙方經營使用的；

10-2-5乙方未征得甲方同意改變房屋用途無法挽回的；

10-2-6乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋全部承租權的無法挽回的；

10-2-7乙方每次延遲支付房租，當甲方每次書面催告后，乙方收到該催款通知30日仍未支付的。

第十一條違約責任及其他約定

11-1租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

11-2甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應當向乙方支付合同季租0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應返而未返保證金0.05%的標準向乙方支付違約金。

11-3若甲方出租的房屋沒有土地證、產權證或提供土地證的土地用途、產權證的房屋類型不符合合同約定的用途導致乙方無法在該房屋所在地辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負責辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產權證，由此產生費用甲方承擔，因此延誤租期免費順延，如果甲方因此給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方損失。

11-4在合同期內，甲方不得在本棟樓引進同類商戶。如違約應向乙方賠償20萬元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

11-5乙方在進行裝修時，損壞房屋主體結構，影響該房屋的使用，甲方可以要求乙方進行修復。

11-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，若甲方解除、終止或提前收回該房屋的，需要提前2個月書面提出，經乙方同意后且甲方應向乙方支付違約金60萬元并賠償乙方所有損失，該損失包括但不限于裝修投入、開發(fā)費用、經營損失等。

11-7租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，若乙方解除、終止或中途擅自退租的，需要提前2個月書面提出，乙方向甲方支付違約金60萬。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償，甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

11-8租賃期間，如果遇到拆遷情況下，甲方應及時通知乙方，甲方同意乙方參與與動遷方的動遷補償談判，乙方有權獲得租賃范圍內包括但不限于裝修裝潢（含第二次裝修裝潢）經營損失補償及政府規(guī)定補償等，甲方承諾，屬于乙方部分補償款歸乙方所有，甲方不作任何截留。

第十二條爭議解決方式

12-1甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴。

第十三條財產保險

13-1雙方各自辦理財產保險，乙方負責辦理裝修、自行添置的設備等財產保險并承擔費用，房屋物業(yè)及公用設施設備的保險由甲方負責辦理承擔費用。

13-2發(fā)生保險事故，由甲、乙雙方按各自實際向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔任何形式之風險及追償責任。

第十四條其他條款

14-1甲、乙雙方均必須保證其在本合同中所填寫聯(lián)系地址真實。如有變更，必須于變更之日起七日內以書面形式通知對方，否則由此引起無法及時通知的責任應由其自行承擔。書面通知可以當面交付（含特快專遞方式）也可以掛號郵件的形式按甲、乙雙方在本合同填寫的地址寄出后五日內即視為送達。

14-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的30日內，由甲方負責按規(guī)定向房地產交易中心辦理登記備案并承擔相關費用。本合同經登記備案后，凡變更終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更終止登記備案手續(xù)。

14-3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

14-4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

14-5本合同連同附件一式陸份，其中甲方持貳份，乙方持肆份，均具有同等效力，甲乙雙方簽字蓋章后生效。

（以下無正文）

本頁無正文

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：日期：

合同附件：

附件一：該房屋租賃范圍示意圖（含化糞池位置圖）；

附件二：該房屋的《房地產權證》復印件、《門牌號碼證明》原件、《建筑消防驗收意見書》復印件、《同意轉租證明》原件1式2份；（根據項目實際情況改動）

附件三：乙方的廣告位置圖；

附件四：甲方代表身份證復印件；如甲方為公司，還需要公司營業(yè)執(zhí)照復印件；

附件五：乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件。

第三篇：旅館租賃協(xié)議書

旅館租賃協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，經協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議：

第一條 旅館的坐落、面積、裝修、設施情況

1．甲方租賃給乙方的旅館位于，2．旅館面積共約平方米（建筑面積/使用面積）。

3．該旅館現有裝修及設施、設備情況詳見協(xié)議附件；

該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時的驗收依據。

第二條 租賃期限

1.該旅館租賃期限共年，從年月日起至年月日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回該旅館，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租賃，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。

3．旅館交付日期：。

第三條 租金支付方式

1．第一年租金元；其余的租金為元。

2．租金支付方式如下：

在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方元定金，在甲方將旅館正式交付乙方時乙方支付甲方元。

乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日，本協(xié)議自動解除，乙方應立即主動將旅館交回甲方并承擔違約責任，否則甲方有權強制收回旅館。

第四條 租賃期間相關費用及稅金

乙方應向甲方交納元，作為本協(xié)議履約保證金和旅館全部設施、設備押金。

乙方應按約定向甲方支付租金并承擔每年因房產租賃所產生的稅費；包括營業(yè)稅、城建稅、教育費、地方教育費附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。1

乙方自行承擔因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、網絡費、通訊、供暖、排污等與旅館經營相關的一切費用。乙方負責該旅館的整體管理并承擔所有相關費用。

承租旅館由乙方自身經營，自負盈虧。在乙方經營過程中所發(fā)生的債權、債務乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責，與甲方無關。

第五條 旅館及設施、設備的維修、維護

1．在租賃期限內，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），其它所屬硬件設施的維修、維護責任由乙方自行負責。

2．對乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

3．乙方應合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或者經濟賠償。

4．乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第六條 協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議

1．本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時，須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。

2．在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協(xié)議：

（1）未經甲方書面同意，轉租、轉讓該旅館。

（2）未經甲方書面同意，拆遷變動旅館結構。

（3）損壞承包的旅館設施，甲方提出的合理期限內未修復的。

（4）未經甲方書面同意，應用于旅館經營以外的用途。

（5）利用所承包的旅館進行非法活動。

（6）逾期10日未交納租金或按約定應當由乙方交納的費用。

3．因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議。

第七條 旅館的交付及收回的驗收

1．乙方應保證租賃期間旅館本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。

2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。

3．乙方應于租賃期滿后，將旅館及附屬設備、設施如數交還給甲方。

4．乙方交還甲方的旅館及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響旅館的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。

第八條 違約責任

1．甲、乙雙方應全面實際履行本協(xié)議，不履行或者不完全履行的應負違約責任，房產交付前，如甲方毀約應雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權要求返還定金。

2．在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權解除本協(xié)議，收回旅館，并且乙方應按照協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。

3．在租賃期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4．在承包期滿，乙方應如期交還旅館房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付5000元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第九條 其他約定事項

1.涉及旅館經營所需辦理的證件由甲方辦理

2.本合同在雙方簽字之日生效

甲方：乙方：

年月日年月日

第四篇：旅館轉讓合同

旅館轉讓合同

轉讓方（甲方）：

聯(lián)系電話：身份證號碼：

家庭住址：

受讓方（乙方）：

聯(lián)系電話：身份證號碼：

家庭住址：

根據國家有關法律、法規(guī)，為明確甲乙雙方關系和責任，經甲乙雙方友好協(xié)商，就將甲方經營旅館（旅館原名___________,地址：___________________，營業(yè)執(zhí)照編號：_____________）（一下通稱___________）事宜達成協(xié)議如下：

一、甲方同意將XX旅館轉讓給乙方經營，并協(xié)助乙方與房屋所有人（房東）簽訂新的租賃合同（因甲方旅館占用地涉及到兩個房東，甲方應協(xié)助乙方與該兩個房東簽訂好租賃合同）。

二、甲方保證現甲方旅館的合法性，并與乙方到派出所、工商局等部門辦理所有權及經營權的轉移。

三、甲方旅館現有裝修、裝飾、設備等所有物品（詳見清單）全部歸乙方所有。

四、甲方保證其在經營期間沒有與任何人、組織、單位產生任何形式的矛盾、糾紛，若有由此對乙方日后經營造成的影響，一切損失由甲方承擔。

五、經甲乙雙方商定，甲方旅館轉讓費為元人民幣（￥：。其中，此轉讓費包括甲方在房東處剩余的房租、押金、電視費、網絡費等。其中，乙方在合同簽訂及辦理好相關轉移手續(xù)后一次性支付甲方人民幣元（￥），余款在一個月后全部支付。

六、為方便乙方繼續(xù)將此旅館經營好，在甲乙雙方簽訂合同后應為乙方進行指導一個月，指導方式包含但不限于現場指導、電話指導

等方式。

七、年月日之前XX旅館所發(fā)生的一切事情，與乙方無關，完成XX旅館的所有移交工作。

八、補充條款：1、2、3、4、九、本合同一式兩份，兩方各執(zhí)一份，自雙方簽字畫押之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日年月日

第五篇：中外合資經營旅館合同

目錄

序言

第一章　合營企業(yè)的組成第二章　飯店的規(guī)模及造價標準

第三章　出資總額，出資比例及資本轉讓

第四章　合營期限

第六章　建造期間合同各方的責任

第七章　董事會

第八章　經營管理機構

第九章　財務會計制度

第十章　勞動管理

第十一章　設備、配件及材料的采購

第十二章　納稅

第十三章　保險

第十四章　違約責任

第十五章　不可抗力

第十六章　爭議的解決

第十七章　適用法律

第十八章　合同的變更與解除

第十九章　合同的生效及其它

序言

中國_________公司，根據《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法》和中國的其它有關法規(guī)，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國_________省_________市共同投資聯(lián)合經營飯店，特訂立本合同。

第一章　合營企業(yè)的組成1．1　合營雙方

_________（以下簡稱甲方）

注冊登記地：_________

法定地址：_________

法定代表姓名：_________

職 務：_________

國 籍：_________

_________（以下簡稱乙方）

注冊登記地：_________

法定地址：_________

法定代表姓名：_________

職 務：_________

國 籍：_________

（如合營者為多方，可按丙，_________方稱）

1．2　合營企業(yè)的名稱和法定地址

合營企業(yè)的名稱：_________

外文名稱：_________

法定地址：_________

1．3　合營企業(yè)是在中國建立的，合資經營有限責任公司，是中國的法人。企業(yè)的一切經營活動，必須遵守中國的法律，法令和有關條例的規(guī)定。

第二章　飯店的規(guī)模及造價標準

2．1　飯店的占地面積為_________平方米；飯店的建筑面積為_________平方米。

設：旅館（其中豪華客房_________套，中檔高級客房_________套，普通客房_________套）、各類餐廳、商場、醫(yī)療室、健身房、舞廳、停車場、游泳池及娛樂場所各種服務設施。

2．2　飯店還包括以下設施和裝置：中央冷暖空調系統(tǒng)，電腦管理控制系統(tǒng)，防火災自動報警系統(tǒng)，閉路電視和音響系統(tǒng)，鍋爐房，洗衣房，水塔，排污系統(tǒng)，汽車隊及建造和營業(yè)可能需要的其它設備。

2．3　飯店造價標準

普通客房每平方米平均造價_________元；

中檔高級客房每平方米平均造價_________元；

豪華客房每平方米平均造價_________元；

其它設施每平方米造價_________元。（注：可根據具體情況制定）

第三章　出資總額、出資比例及資本轉讓

3．1　合營企業(yè)的注冊資本為_________元人民幣（或合營各方商定的貨幣）

其中甲方出資_________元，占注冊資本_________％；

乙方出資_________元，占注冊資本_________％。

3．2　合營各方將以下列方式作為出資

甲方：現金_________元；

土地使用費_________元；

設備_________元；

其它_________元；

共_________元。

乙方：現金_________元；

機械設備_________元；

其它_________元；

共_________元。

3．3　投資范圍

飯店土建工程投資：包括房屋及附屬設施、建筑費、設計費、水費、工程材料費。

裝修、設備家俱等投資：包括物資的購置、包裝運輸、在建造期間的財產保險費。

開辦費：包括員工培訓、宣傳廣告、管理以及其它必要的費用開支。

籌建費：包括籌建資金、銀行擔保費、建設期間貸款利息。雙方籌建人員的工資、獎金、補貼、旅差費、辦公費等。

福利設施費：包括職工住宅的征地、拆遷、建造及設備安裝等。

不可預見費：經籌建處批準、用于飯店建設開辦期間不可預見的開支。

流動資金用于開業(yè)周轉金。

3．4　合營各方在合營企業(yè)得到營業(yè)執(zhí)照后_________天內，分期繳足出資資金，其應付金額和付款期限規(guī)定如下：_________

任何一方對其出資額逾期繳付或欠繳均按14．3條辦理。

3．5　注冊資本的變動

3．5．1　注冊資本的增加，轉讓均經董事會討論通過，并報原審批機關辦理登記手續(xù)。

3．5．2　合營一方向第三者轉讓全部或部分出資額，須經合營另一方同意，合營另一方有權優(yōu)先購買其轉讓股份。合營一方向第三者轉讓出資額的條件，不得比向合營另一方轉讓的條件優(yōu)惠。

第四章　利潤分配和虧損負擔

4．1　合營企業(yè)利潤在按中國稅法納稅后，由董事會決定扣除合營企業(yè)的儲備基金，企業(yè)基金和職工福利基金后，合營各方按出資比例，分享利潤，分擔風險或虧損。

4．2　合營企業(yè)的資產負債，僅以企業(yè)注冊資本為限。

第五章　合營期限

5．1　合營企業(yè)在領取營業(yè)執(zhí)照后，即可以法人身份開始營業(yè)，期限為_________年。合營期限屆滿，合營合同自行終止。

5．2　經合營各方同意，延長合營企業(yè)期限，應在合營期滿前六個月，向審批機構提出延長申請，每次延長以_________年為限。

5．3　在合營期限屆滿時，甲方將用_________幣購買外國投資者的股份，購買價格另行商定。

第六章　建設期間合營各方的責任

6．1　合營各方各負其責，完成以下各項事宜

甲方責任：

（1）按基本建設進度計劃向飯店籌建處提供達到可進行施工的場地，即辦理場地征用手續(xù)并負責遷移拆除清理地面障礙物。

（2）負責飯店界區(qū)以外的三通（通電、通水、通路）及市政配套工程。

（3）協(xié)助辦理飯店的設計施工方面的報批手續(xù)。

（4）協(xié)助申請在中國境內采購材料設備等物資的計劃指標。

（5）組織合營企業(yè)的其它工程設計施工工作。

（6）協(xié)助外籍工作人員辦理所需入境簽證、工作、許可證等手續(xù)。

（7）協(xié)助合營企業(yè)招聘當地的中國籍經營管理人員、技術人員和其它工作人員。

（8）負責辦理合營企業(yè)委托的其它事宜。

乙方責任：

（1）按3．4的規(guī)定，及時將作為出資的機器設備運抵中國港口。

（2）協(xié)助辦理設計委托，審查設計方案等工作。

（3）協(xié)助合營企業(yè)招聘外國籍高級管理人員和技術人員。

（4）指派能勝任的工程技術人員和管理人員參加飯店籌建工作。

（6）培訓合營企業(yè)的經營管理人員和服務人員。

（7）負責辦理合營企業(yè)委托的其它事宜。

第七章　董事會

7．1　合營企業(yè)設立董事會，董事會為合營企業(yè)的最高權力機構。董事會由名董事組成，其中甲方_________名，乙方_________名，董事長由甲方委派，設副董事長_________名，由_________方委派。

7．2　董事長，副董事長及董事會的任期為四年。任期屆滿后，如獲繼續(xù)委派的，可以連任。

7．3　董事會的職權，決議程序及董事會的召開，均按合營企業(yè)的章程執(zhí)行。

第八章　經營管理機構

8．1　合營企業(yè)實行董事會領導下的總經理負責制。設總經理一名，由方推薦。副總經理_________名，由甲方推薦_________名，乙方推薦_________名。正副總經理任期為_________年。

8．2　總經理的職責是負責執(zhí)行董事會的決議，組織和領導合營企業(yè)的經營管理工作。副總經理根據合營章程規(guī)定協(xié)助總經理工作。

合營企業(yè)將根據本企業(yè)的業(yè)務需要，設立部門經理，負責部門業(yè)務的日常工作，并對總經理和副總經理負責。

8．3　正副總經理由合營企業(yè)董事會任命和免職。正副總經理不得兼任其它公司和企業(yè)的總經理和副總經理的職務。各部門經理由總經理任命。

第九章　財務會計制度

9．1　合營企業(yè)的財務會計制度應根據中華人民共和國有關法律和財會規(guī)定，結合本企業(yè)的實際情況加以制定。合營企業(yè)注冊登記后，應及時到當地財政部門和稅務機關備案。合營企業(yè)在中國銀行開立人民幣和外匯帳戶，也可以在經批準和指定的國外其它銀行開立帳戶。

9．2　合營企業(yè)的財務會計應采用日歷年制。自公歷每年一月一日起，至十二月三十一日止，為一個會計。企業(yè)的會計采用國際通用的權責發(fā)生制和借貸記帳法記帳。一切記帳憑證，單據，報表，帳簿必須用中文書寫（也可以同時用甲，乙雙方商定的另一種外文書寫）。

9．3　合營公司設總會計師，副總會計師各一名，總會計師的職權和責任按合營企業(yè)章程的規(guī)定執(zhí)行。總會計師由_________方推薦、副總會計師由_________方推薦。總會計師，副總會計師均由董事會任命。

第十章　勞動管理

10．1　合營企業(yè)職工的雇用、辭退、工資、福利、勞動保護、勞動保險及勞動紀律等事宜，均按《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)勞動管理規(guī)定》和合營企業(yè)與個人簽訂的勞動合同辦理。勞動合同訂立后，即報當地勞動管理部門備案。

10．2　甲乙方雙方推薦及聘用的高級管理人員，工程技術人員的工資及福利待遇等問題由董事會討論決定。

第十一章　設備、配件的采購

11．1　合營企業(yè)為經營所需要的設備、配套件、運輸工具和辦公用品等，原則上由雙方采購，在同等條件下，應優(yōu)先在中國購買。對需要在國外采購的產品，一般應選擇具有國際先進性和適用性的產品。其價格不應超出國際市場的公平價格。

選購前，合營各方應充分醞釀協(xié)商，必要時可以公開招標采購。

第十二章　納 稅

12．1　合營企業(yè)按照中華人民共和國稅法及有關規(guī)定繳納各種稅金。

12．2　合營企業(yè)的職工按照《中華人民共和國個人所得稅稅法》繳納個人所得稅。

第十三章　保 險

13．1　合營企業(yè)的各項保險均向中國人民保險公司投保。合營企業(yè)成立后，由總經理、副總經理向董事會提出企業(yè)的保險計劃。經董事會討論決定后，以合營企業(yè)的名義辦理各種投保手續(xù)。

第十四章　違約責任

14．1　合營各方因不履行合同或履行合同義務不符合約定條件，造成合營另一方損失時，受損失一方有權要求賠償損失或采取其它補救措施。補救措施采取后，未能完全彌補另一方所遭到的損失的，另一方仍有權要求賠償損失。

14．2　合營一方因違反合同所承擔的賠償責任，應相當于另一方因此而受到的損失，并支付一定數額的違約金。其違約金的計算方法如下：_________。（根據具體情況訂）

14．3　合營一方未按期支付合同規(guī)定的應付金額，合營企業(yè)有權收取遲延支付金額的利息。從逾期的第一個月計算。

上述逾期的利息，以各自出資的貨幣支付。

第十五章　不可抗力

15．1　合營各方因地震、臺風、嚴重的水災和火災戰(zhàn)爭及其它不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，造成一方延遲履行或無法履行本合同，在符合下列全部規(guī)定的情況下，不當作違約處理：

15．1．1　不可抗力事件必須是阻止、阻礙、遲延受事件影響的一方履行合同的直接原因。

15．1．2　受事件影響的一方，在事件發(fā)生的情況下，必須已采取了所有能夠實施的合理措施。

15．1．3　受事件影響的一方，在遭受事件時，已立即通知合營另一方，并在十五天內以書面的形式提供事故及處理情況，以及遲延履行或無法履行本合同的理由．并由該事故發(fā)生地的有關機構出具證明。

15．2　在事件影響結束后，受事件影響的一方必須立即通知另一方。

第十六章　爭議的解決

16．1　合同發(fā)生爭議時，合營各方應盡可能通過協(xié)商解決，或經第三者調解解決。當事人不愿協(xié)商和調解的，可以提交中國的仲裁機構或雙方同意其它仲裁機構。在中國仲裁應遵守中國仲裁機構的仲裁程序，在其它仲裁機構仲裁應遵守該仲裁機構的仲裁程序。

仲裁裁決是終局裁決，對雙方都有約束力。

16．2　仲裁費用由敗訴方承擔，或者由仲裁裁決。

第十七章　適用法律

17．1　中華人民共和國的法律為本合同的適用法律。

17．2　本合同的訂立、效力、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。

第十八章　合同的變更與解除

18．1　經合營各方協(xié)商同意后，可以變更或修改合營合同，但合營各方必須就此簽署書面協(xié)議并經原審批機關批準方能有效。

18．2　有下列情形之一的，合營一方有權通知另一方解除合同：

18．2．1　企業(yè)發(fā)生嚴重虧損，無力繼續(xù)經營；

18．2．2　另一方違反合同，以致嚴重影響訂立合同時所期望的經濟效益；

18．2．3　另一方在約定期限內沒有履行合同，在被允許延遲履行的合理期限內仍未履行合同。

18．2．4　發(fā)生不可抗力事件，致使合同的全部義務不能履行；

18．2．5　合同規(guī)定的解除合同條件已經出現。

18．3　有下列情況之一的，合同即告解除：

18．3．2　法院判決解除的合同。

18．3．3　雙方商定同意解除合同。

18．4　合營任何一方未征得合營他方的書面同意，不能將本合同章程或合同附件規(guī)定的權利義務轉讓給第三者。違反上述規(guī)定以任何方式轉讓的合同均屬無效。

第十九章　合同生效及其它

19．1　按照本合同原則訂立的如下附件：包括章程、協(xié)議、附件等均為本合同的組成部分。本合同條款與附件條款發(fā)生矛盾時，應以本合同條款為準。

19．2　本合同經雙方法定代表簽字后，需經批準，方能生效。

19．3　本合同于_________年_________月_________日由甲乙雙方的授權代表在_________地簽字。

19．4　本合同用中文和_________文書就，兩種文字具有同等效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表或授權代表（簽字）：_________　法定代表或授權代表（簽字）：_________

甲方見證人（簽字）：_________乙方見證人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________