第一篇：租賃合同.

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《租賃合同》安全生產、消防補充協議

出租方（以下簡稱“甲方”）： 廣州市駿亨企業管理咨詢有限公司 承租方（以下簡稱“乙方”）： 廣州源發投資管理有限公司 基于乙方承租了甲方位于廣州市天河區天河路683號地上十五層（部分4層）地下三層總建筑面積約為21850平方米（該建筑面積最終以房管局出具的產權證上登記的建筑面積為準）的物業，雙方并于 年 月 日就上述物業租賃事宜簽訂了《租賃合同》（三駿天河路683號【2016】004（崗頂酒店）租合），租賃期限二十年，從2017年1月1日起至2036年12月31日止。

為了加強安全生產及防火工作管理，明確甲、乙雙方在安全生產和防火工作上的管理責任，根據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防法》、《特種設備安全監察條例》、《廣州市區分所有建筑物消防安全管理規定》等法律法規及有關地方法規的規定，為切實維護石牌村內安全生產、消防安全特種設備安全等到工作，為保障乙方的合法權益，確保租賃物業及乙方的人身財產安全，結合租賃物業的實際情況，經雙方協商一致，訂立本協議，甲、乙雙方必須共同遵守。

甲、乙雙方責任

一、甲方主要職責：

1、貫徹執行安全生產和消防法律、法規的精神。

2、把安全生產和消防工作列入經營管理內容。

3、定期對出租物業進行安全生產、消防安全檢查，督促乙方整

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改安全隱患。

4、協助政府有關部門調查安全生產事故和火災原因。

5、履行對租賃物業的安全監督管理職責，定期、不定期對出租房屋進行消防安全檢查，發現安全隱患是提出整改意見，并督促乙方整改。

二、乙方（使用人）主要職責：

1、乙方對租賃物業的安全生產、消防安全負直接責任，對租賃物業內的生產、經營活動的安全生產、消防安全負完全責任。

2、乙方應認真貫徹執行安全生產和消防法律、法規、規章和安全技術標準。

3、組織制定并落實承租范圍內的安全生產、消防安全管理制度和操作規程。

4、把安全生產、消防工作列入日常工作、經營管理內容，實行逐級安全生產責任制、防火責任制和崗位防火責任制，完善安全生產條件，確保安全生產。

5、承擔在承租物業范圍內的安全生產和消防責任。

6、全面負責承租物業的消防安全管理工作，定期對承租物業進行自查自檢安全生產，及時整改消防隱患，并做好一切檢查臺賬記錄，定期向甲方匯報安全生產和防火工作情況，沒月一次以上。

7、定期對次承租人/員工進行安全生產和消防安全的學習和培訓，提高次承租人/員工的安全生產意識。對安全生產和消防培訓不合格或擅自離職守的員工嚴肅警告或不得招聘和錄用，對不遵守消防

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安全和安全生產規定的次承租人應收回物業（包括承租場內的分租單位、個人）。

8、訂立在經營范圍內的安全生產“直接責任人”和“防火責任人”，以及責任人的崗位職責和管理制度。

9、按國家、省、市現行有關安全生產、消防安全法律、規章制度和標準對承租物業配租設施、器材等。

10、定期對承租物業內消防設備、設施、器材，防雷、供用電設備、特種設備等設備進行維護保養測試、更新及年檢工作，確保消防設備、設施、器材、防雷、供用電設備、特種設備等設備能夠始終保證正常運行、完好的工作狀態，嚴禁遮擋或挪作他用，如有丟失損壞應及時購置或維修。

11、接受甲方提出的安全生產、消防隱患整改意見，協助甲方搞好安全生產工作。

12、發生安全生產事故時，應立即實施救援，發生人員傷亡事故向就近醫院和區急救中心120報告。發生火情時應及時組織撲救初起火災和指導人員安全疏散，并向119報警。

13、協助政府有關部門調查安全生產事故原因或火災原因，如實匯報一切情況不得隱瞞。

14、定期對承租物業的安全生產設備設施及消防水池、供水水池、化糞池、給排水管道進行清潔和清理及維護保養、更新，確保安全生產設備設施、消防水池、供水水池、化糞池、給排水管道能夠通暢完好使用。

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15、嚴格遵守各項消防法規及有關防火規定，租賃物業及其周邊消防疏散門、疏散樓梯、消防通道、安全出口等不得堆放雜物占用。堵塞或鎖閉，必須保持暢通、公眾聚集場所還應按規定放置消防安全疏散指示標志和應急照明措施。

16、負責消防器材的配置、正常維修、更換的費用、消防器材要適用場所，數量足夠，擺放合理，專人保管，定期檢測。

17、服從公安消防部門和甲方及上級安全管理部門的監督檢查，對監督檢查中提出的消防安全隱患，要及時進行整改。

18、應具備安全生產條件或相應資質并依法經營。租賃物業用于公寓樓、飯店、農貿市場等公眾聚集場所，在使用或開出前，應當向公安消防機構申報，經公安消防結構批準后，方可使用或開業。

19、按《租賃合同》約定的用途使用物業，不得擅自變更，如要變更的，必須經過甲方的書面同意。

20、不得在租賃物業內貯存和使用易燃易爆危險物品；必須嚴格用電安全管理，不得亂拉亂接電線，違規使用大功率電器設備。

21、臨時儲存場所電源主線入門外單獨立裝開關箱（包括電表。短路空氣漏電開關），保管人員離開倉庫時，必須拉閘斷電，定時總體閉段電源。禁止使用不合格的保險裝置（如場所內必要加裝閉路電視時，應由物業主及總承包者統一電源線路管理）。

23、臨時儲存場所入門內兩側設置規范插座，方便用電。主體線路必須鋪設難燃管道或非然硬塑料管（不裸露電線）保護，場所內必須安裝照明防爆燈，不準設置移動式照明燈具。室內三周墻壁不準有

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電源線現象（用電設備只能設置在入門室內兩側）。

24、臨時儲存場所內嚴禁使用電烙鐵、電燙斗等電熱器具和電視機、電冰箱等家用電器。

25、臨時儲存場所內的電器設備，必須由持有合格證的電工進行安裝、檢查和維修保養，電工應當嚴格遵守各項電器操作規程。

26、不能存在“二合一”（住宿和營業場所合為一體）、“三合一”（住宿、倉庫和營業場所合為一體）和“多合一”場所。

27、“住改商（倉）”場所必須符合公安防火部門規定的要求。

責任人訂立

三、乙方未租賃物業安全生產、消防安全的責任，對租賃物業的安全生產、消防安全負完全責任。如發現安全生產、消防安全隱患的，乙方應及時通知甲方，因乙方使甲方未能及時獲悉上述情況而導致事故發生不能及時處理造成損失的，由乙方承擔一切經濟法律負責。

消防報建

四、乙方自簽訂《租賃合同》之日起，根據自己經營的項目必須向公安消防部門申報二次消防，未經公安消防部門檢驗合格的，不得擅自投入使用。

五、在租賃期內，經有甲方書面同意后，乙方如有隊承租物業進行改建、擴建內部裝修和變更使用功能的，應重新到公安消防部門申報審批后方可施工，并確保施工期間的消防安全。工程竣工后，未經公安消防部門檢驗合格的，不得擅自投入使用。如有擴建或改建使用物業的須征得甲方同意。

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六、乙方使用的裝修材料須符合國家有關產品技術標準，不得使用有違反產品技術標準的材料。（包括消防設備、設施、器材等）。

七、“第四、五、六條”約定乙方自身及其對次承租戶須嚴格把關做到層層落實，否則，乙方應承擔因此而引起的一切損失。

八、乙方在擴建、改建過程中所產生的圖紙及其相關資料報批手續，須預備完整一份原件，提交甲方存檔備案以便日后開展工作之用。

九、不得擅自改變房屋使用功能和建筑結構，未經公安消防部門批準，不得擅自搭建臨時房屋，已經批準搭建的臨時房屋使用期到后必須拆除。

火災預防

十、甲乙雙方自簽訂《租賃合同》起，乙方應當制定《火災應急預案》提交給甲方備案。

十一、在租賃期間，乙方應做好下列防火措施：

1、舉辦大型文化、經貿、體育、慶典、開幕等群眾性活動，有可能發生火災危險的，應制定滅火和應急疏散預案，落實消防安全措施，并向公安消防部門申請，經公安消防部門對活動現場進行消防安全檢查合格后，方可舉辦。

2、禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火，因特殊情況需要使用電爐、明火作業的，應辦理相關審批后方可動工。在高層公共建筑內外明火作業的，應當經甲方的安全生產委員會同意。用火單位或給人應當遵守消防安全規定，并落實相應的消防安全措施。進行電焊、氣焊等具有火災危險作業的人員必須持證上崗，并嚴格遵守消防安全

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操作規程。

3、定期檢查電氣設備設施，不符合消防安全要求的應當立即整改。

4、不得違章使用電爐、電燙斗、電烙鐵等高電熱器具。

5、進行室內裝修，需要增設電器線路時，應當符合消防安全規定，不得超過負載和負載平衡的安全標準、嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路。

6、電氣設備、電線、電路的安裝、檢查和維修，應當由具有電工資格證的人員進行。特種設備（如電梯）應按時年檢，操作規程和定期維護保養、檢測、維修、搶修須由具備從事特種設備行業資質的單位或個人進行。特種設備、消防系統、消防控制中心，供用電設備和電線、電路發生故障時應當由具有行業資格上崗證的專業人員進行搶修搶險，否則，因此而產生的一切后果由乙方承擔。

7、不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設施、器材；不得埋壓、圈占消防栓；不得占用防火間距；不得堵塞消防通道；不得擅自改變或降低建筑物的防火功能。

8、對承租物業內的火災自動報警、滅火、室內外消防栓及防排煙等系統以及應急廣播、消防電梯、疏散照明、供電、消防控制中心等設備設施，應當定期進行檢查測試，發現安全隱患及時整改。

9、保障疏散通道、安全出口暢通。不得占用、安裝或放置物品在疏散通道及安全出口，不得在正常工作、營業期間將安全出口上鎖、遮擋或將消防安全疏散標志遮擋等其他影響安全疏散的行為。

10、禁止利用出租屋從事非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或傳染病原體等危險物質和其他違法行

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為。

火災撲救

十二、乙方應建立完善的消防、治安義務隊伍，對消防義務隊須定期開展消防業務培訓和滅火演練工作，保安人員應當了解本崗位火災危險性和預防火災的措施，掌握報警、使用消防器材和撲救初起火災的方法，熟悉建筑內外的疏散路線和走火通道。對擅離職守和沒有責任心的保安人員應當及時警告或開除。

十三、發生火災時乙方應做足下列措施：

1、立即報警，任何人都應當無償為報警提供便利，不得阻攔報警。

2、立即組織力量撲救火災，積極配合公安消防隊滅火，服從公安消防隊火場指揮人員的指揮。

3、立即組織引導在場群眾緊急疏散，確保人身安全。

4、火災撲滅后，應當保護現場，如實提供情況，協助公安消防部門調查火災原因，核實火災損失情況。

保險

十四、乙方是物業的使用人，應當承擔使用期內的保險責任。為了降低或減少投資風險，保障物業的延年使用，在租賃期內，乙方應當主動對使用的物業、設備、人身安全，員工福利等進行向保險公司投保。日后發生意外和滅害事故，可以以保險費來彌補損失。

違約責任

十五、乙方如有違反本協議各項條款及有關安全生產、消防法律法規，發生火災事故或引發火情，由乙方承擔相應的法律責任、經濟

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損失和經濟賠償。

十六、乙方如因違反本協議和有關安全生產、消防法律法規的，導致造成甲方經濟受損的，應賠償甲方損失。

十七、乙方應按協議約定承擔其在物業范圍內的安全生產、消防安全責任，如有下列情形的，甲方有權解除雙方簽訂的《租賃合同》（三駿天河路683號【2016】004（崗頂酒店）租合），乙方自行承擔因此造成財產損失、人身傷亡等一切法律經濟責任；如造成甲方或第三方損失的，乙方應負責賠償：

1、因乙方疏忽管理或沒有做好預防措施而發生事故的；

2、因乙方違反消防法規及安全管理制度，違反操作規程，引起火災事故；

3、若乙方拒不執行消防法規及有關防火規定及安全檢查中發現不具備承租條件或存在嚴重安全隱患；

4、若乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借，擅自改變房屋使用功能、建筑結構等以及超范圍經營的。

其它

十八、本協議未有明確的事項，甲、乙雙方均依照《中華人民共和國安全生產法》、《廣東省安全生產條例》、《中華人民共和國消防法》和《廣東省實施〈中華人民共和國消防飯〉辦法》、《特種設備安全監察條例》等法律法規及有關地方法規的規定執行。

十九、本協議正本一式貳份，甲方執壹份，乙方執一份；副本叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，作甲、乙雙方簽訂的《租賃合同》附

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件補充協議之一，自雙方法人代表簽名或授權簽名蓋章后，于租賃期限起始日生效。

二十、本協議由甲、乙雙方均依照雙方簽訂的《租賃合同》日期同時履行。

二十一、本協議在履行進程中，如有條款與《租賃合同》條款有抵觸的，甲、乙雙方均依照本協議為準。

甲方：廣州市駿亨企業管理咨詢有限公司 法定代表人： 簽約代表人：

乙方：廣州源發投資管理有限公司 法定代表人： 簽約代表人：

簽約日期及地點： 年 月 日于天河

第二篇：租賃合同

租賃合同

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

一、出租情況及基本要求

1、甲方租賃給乙方的廠房位于_________，一共 間，廠房租賃總面積為：_____平方米。

2、甲乙雙方互不干涉對方經營，但須保證合法經營，甲乙雙方因自身原因發生事故給對方造成損失的，應進行賠償

二、租賃期限

租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年。

三、租金支付方式

1、甲、乙雙方約定，租賃的廠房月租金租金：___元/間。

2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，即 元，以后乙方每半年支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按月租金的0.5%增收滯納金，并有權終止租賃合同。

2、租賃期滿，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、其他費用

1、租賃期間，廠房內所發生的所有水、電、電話通訊、寬帶網絡等費用均有乙方自行承擔；

2、租賃期間乙方需維護好原有設備設施完好，如有損壞照價賠償，如正常使用導致設備到達使用壽命，則雙方協商解決。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，不得擅自將廠房轉租、轉讓，否則甲方有權提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，租賃金額按實際租賃時間結算。

七、本合同一式貳份，雙方各執壹份，本合同經甲乙雙方簽字后正式生效。

出租方（甲方）承租方（乙方）

代表人： 代表人：

簽約日期： 年 月 日

簽約日期： 年 月 日

第三篇：租賃合同

商鋪租賃合同

本合同雙方當事人：

甲方（公司）：

法定代表人：

營業執照號碼：

地址：

郵編：

電話：

乙方（公司）：

法定代表人：

身份證號碼：

營業執照號碼：

地址：

郵編：

電話：

傳真:

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互惠互利原則，為明確甲乙雙方的權利和義務就長沙數碼步行街商鋪租賃事宜，協商一致，簽訂本合同。

一、商鋪的位臵

第一條、甲方同意將坐落于

出租給乙方作為商業經營使用（以下簡稱商鋪，其位臵參見附件一平面圖顏色所示，附圖只作一般識別之用，并不顯示該鋪面積的大?。?。該鋪位內如有大廈立柱的，立柱表面的使用權和收益權歸甲方，任何人如需使用均必須經得甲方同意。

二、商鋪的面積及租賃條件

第二條、商鋪面積為

平方米，以實際測量為準。

第三條、經營項目為：。

三、租賃期限

第四條、商鋪的租賃期限為

個月，即從

年

月

日起至

****年**月**日止。租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前三個月書面通知甲方，并須得到甲方的同意，租金和其它租賃條件以雙方訂立合同為準。在同等條件下，乙方享有優先續租權，但該優先合作權不排除甲方對該鋪位經營規劃的調整權。否則，視乙方放棄優先續約權。

四、租金

第五條、商鋪租金標準及支付時間： 該商鋪每月每平方米定價為人民幣

元整（￥

元），月計租金人民幣

元整（￥

元）。

按季度支付：季度租金人民幣

元整（￥

元）

五、履約保證金及其它有關費用

第六條、為了維護雙方權利同時保護消費者利益，乙方應在與甲方簽定本合同時一次性向甲方繳交履約保證金，按____個月的商鋪租金及管理費之和即人民幣

元整（￥

元），第七條、商鋪內的用水、用電、電話費、網絡費、電視費及其它一切費用由乙方自行承擔；商鋪用水、用電等費用由甲方代收代交。

第八條、甲乙雙方須按國家規定向有關政府部門各自繳交相關稅費。

第九條、乙方如需甲方協助辦理相關經營手續、裝修申報審批手續的，所產生的費用由乙方承擔。

乙方若在裝修時涉及的水電、消防、通信、防盜、空調及排污等系統的接駁、使用等一切費用由乙方負責。

六、商鋪免租期與裝修

第十條、商鋪免租期為

/ 天，即

/

年

/ 月

/

日起至

/

年

/

月

/

日止。在免租期間乙方免交租金，但須繳交水電費等其他應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，并不適用于任何續約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后向甲方按時繳交租金。

第十一條、經甲方書面同意乙方可根據其經營需要對商鋪進行裝修，并自行承擔相應費用。乙方裝修商鋪時必須遵守甲方或管理公司制定的有關裝修管理的守則、規定和要求，并接受甲方的監管。租賃期滿后，或雙方同意本合同的約定終止本合同時，乙方應按原來交付標準，并保持正常使用后的狀態無償歸還甲方。

七、甲方的權利和義務

第十二條、甲方承擔商鋪主體結構的維修責任，負責保持商場之建筑物、設備及渠道得以正常使用及與其有關的維修保養。

第十三條、甲方保證提供該物業予乙方承租的合法性。

第十四條、甲方對乙方在商鋪內合法守章的經營管理活動不得進行干涉妨礙。

第十五條、甲方及發展商投資商擁有重新命名商場和在任何時候改變、替換或取代原有名稱的權利，而無須對乙方做出任何補償，并不因此構成本合同的終止或合同條件的改變。但甲方在行使該項權利時，應提前通知乙方。

第十六條、甲方有權在預先發出書面通知的情況下進入該商鋪以檢查乙方有否違反本合同或管理規章之規定，檢查或修理該商鋪的設施和設備，以及增設管井、管道等設施。因增設設施造成商鋪面積減少的，甲方應按比例減少租金或管理費，在增設過程中，甲方可酌情減免施工期間乙方的租金或管理費。

第十七條、甲方有權以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關使用商場及該商鋪所需要遵守的規章，并按所公布生效的規章制度對乙方進行管理。

第十八條、本合同期滿前三個月內，甲方在預先通知乙方的情況下，有權帶其他有意承租者進入乙方承租的商鋪視察，并有權于甲方認為合適的地點張貼有關出租該商鋪的告示或在傳媒上刊登廣告。

第十九條、甲方保留改進、擴充、增加或減少該商場單位用途、數目或面積的權利。在行使該權利時，甲方盡量減少給乙方經營上帶來不便。

第二十條、甲方可以讓任何人或組織根據其認為合適的條件在本商場的公共區域舉行活動、展覽或商品展銷等活動。

八、乙方的權利和義務

第二十一條、乙方對其承租的商鋪，除本合同約定的限制之外，享有充分的使用權。甲方對乙方在商鋪內合法守章的經營管理活動不得進行干涉妨礙。

第二十二條、乙方應遵守國家和地方的有關法律、法規、政策，遵守本合同的各項條款，遵守甲方或管理公司制定的《商場暫行管理服務規定》及各項規章制度，合法依法正當使用商鋪，自主經營，自負盈虧。在租賃期內，乙方與他人發生的債權債務、經濟糾紛等均與甲方無關。

第二十三條、乙方應合理使用商鋪及附屬設施，并承擔除商鋪主體結構外的所有設施、設備的維修責任并支付費用，同時配合甲方對商鋪主體結構維修維護活動及在商鋪內鋪設管井、管道等活動。

第二十四條、乙方應按本合同約定按時向甲方繳交租金、管理費及水電費等其他應繳之費用。乙方逾期繳交，逾期在7日內的，須按日向甲方繳交所欠繳金額3‰的違約金；逾期超過7日的按本合同第三十五條執行。

第二十五條、未經甲方書面同意，乙方不得將承租商鋪的使用權全部或部分直接或間接轉租、分租、變相抵押、贈予或舍棄交予他人。

第二十六條、乙方應當嚴格按照第三條約定的租賃條件使用商鋪。

第二十七條、租賃期間乙方對所租商鋪及有關人員（含流動人員）的衛生防疫、防火、防爆、治安、防盜、綜合治理和勞資糾紛以及其他人身損害、財產損失承擔全部責任，并承擔有關全部費用（包括賠償損失等），乙方租賃商鋪的消防責任由乙方負責，乙方為其所租賃商鋪的消防安全責任人。

九、甲方的責任

第二十八條、商鋪內的主體結構如因自然損壞或甲方的過錯而損壞或因甲方布局要求變更的，甲方負責修復，若商鋪在此期間不能營業，甲方同意免收或減收乙方此期間的租金或管理費。

第二十九條、在甲方出現如下情況，乙方可單方解除合同，并要求甲方支付與履約保證金同等金額的違約金：商鋪內的主體結構因甲方的過錯而損壞，導致乙方連續三個月無法使用商鋪的。

第三十條、下列事項非甲方及其雇員的過失或故意所致，甲方毋須對乙方承擔責任。

1．該商鋪任何部分被損壞或因水滿溢流，或溝渠滿溢，或甲方在該商鋪內所設之固定裝臵與設備被損壞而造成乙方或其他人的人身、財產的傷害及損失。

2．該商鋪由于水、電、空調供應上的損失、故障、爆炸及停止使用而造成的損害或損失。

十、乙方的責任

第三十一條、乙方逾期未能繳足租金、管理費及各項應繳費用（無論是否已獲正式通知催繳）的，每逾期一日，甲方有權按應繳費用的千分之三計收違約金。乙方逾期超過七日的，甲方有權停止該商鋪的水、電、空調的供應。

第三十二條、乙方逾期30日未繳足租金、管理費及各項應繳費用（無論是否已獲正式通知催繳），甲方有權單方面解除本合同，收回商鋪，并有權停止該商鋪的水、電、空調等的供應。此種情形下，乙方的全部履約保證金將當作違約金由甲方沒收，不予退回。若違約金不足彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追索。

第三十三條、乙方如違反本合同第三十條、第三十一條約定時，甲方有權解除本合同，乙方的履約保證金不予退還，由此造成甲方的損失由乙方負責賠償。

第三十四條、乙方如違反本合同第二十五條的有關約定，有違法行為被工商、公安、技術質量監督等執法部門查處的，甲方有權單方面終止本合同，收回商鋪，不予退回乙方的履約保證金，并保留追訴乙方由此給甲方造成的直接或間接損失的權利。

第三十五條、在確定乙方的違約行為時，乙方之雇員或獲準使用人之任何過失或違約行為即構成乙方本身之過失或違約行為。

十一、合同的變更和解除

第三十六條、本合同任何一方當事人要求變更合同內容的，應當與另一方協商一致后，簽訂變更合同的補充協議。

第三十七條、合同的變更和解除均須采用書面形式，合同的變更經雙方簽章后生效。因出現本合同約定的單方可解除合同的情形時，有解除權的一方應當書面通知對方，合同在通知送達至對方時解除。

第三十八條、甲乙雙方在履行本合同期間，有關合同的增加、減少或修改，均須取得雙方的協商一致，達成書面補充合同方可生效。

十二、合同的終止

第三十九條、有下列情形之一的，合同終止：

1、合同期滿；

2、合同解除。

第四十條、在合同終止的當天內，乙方須按甲方的有關規定騰空商鋪，并將商鋪大門等所有鎖匙及商鋪內 4 的固定裝臵等設備在完好無缺（正常損耗除外）可供使用情況下交回甲方，經甲方代表檢查后，發出同意離場通知書方可搬離。若乙方未按甲方要求將其所有物件在合同終止當天前搬離商鋪，視為乙方自動放棄其所有權，甲方有權做出任何處分并不需對乙方進行補償、賠償。

第四十一條、乙方在未結清租金、管理費、水電費、違約金、滯納金、賠償金等各項費用之前，乙方不得將其財物搬離商鋪；若乙方自合同終止之日前仍未結清上款所述費用的，乙方同意甲方有權以乙方擱臵在商鋪內的資產抵償乙方欠繳的費用。若乙方資產不足抵償其所欠甲方費用的，甲方有權繼續向其追償。

第四十二條、合同終止時，甲方對乙方用于商鋪裝修的投資及在商鋪內的添附物品不予補償，乙方拆卸加設于該商鋪內之固定裝臵、裝修時，須按甲方要求進行，對未獲甲方書面同意拆除的，乙方不得拆除，甲方對此也不作任何補償。對甲方書面要求拆除的固定裝臵、裝修，乙方須自費拆除；乙方不予拆除的，由甲方派員拆除，費用由乙方承擔。

第四十三條、合同終止時，甲方有權要求乙方對商鋪固定設施變動部分復原；如果乙方損壞商鋪設施的，乙方須向甲方賠償損失。

十三、爭議解決方式

第四十四條、因履行本合同及其組成部分產生的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，由租賃物業所在地的人民法院受理管轄訴訟。

第四十五條、本合同連同附件共 5 頁，壹式叁份，具有同等效力。甲執貳份，乙方執壹份。

（以下無正文內容）

甲

方：

乙

方： 簽約代表：

簽約代表：

通訊地址：

注冊號（身份證號）： 聯系電話：

聯系電話： 傳

真：

通訊地址：

郵

編：

郵

編：

第四篇：租賃合同

房屋租賃協議

甲方（出租方）：侯圣龍 乙方（承租方）：

一、甲方將深圳市寶安區沙井街道文體中心 棟 房間出租給乙方，出租期（房屋租賃協議簽訂日起有效期 個月）。面積為50平方米，租金為每月 元人民幣（）。租賃押金為（）。租賃押金在乙方退租時，甲方檢查房屋無問題后全額退還，乙方退租時需保持甲方物品完整性，否則按照相應價值在押金內扣除。付款方式為每月一號，乙方按時向甲方指定賬戶轉入當月房租。

二、每月水電費、物業管理費，維修基金由乙方支付。

三、乙方在租期內應保持房屋整潔，不得故意損壞建筑。乙方若在房屋內裝修或改造，必須征得甲方同意，室內的維修及保養由甲方負責。房屋租賃合同的相關稅費均由甲方負責。

四、在租賃期內乙方不得將房屋轉租給他人，不得提前退租，不得把房屋轉借給他人，否則扣除押金。

五、如果房屋遇到國家或集體動用等特殊情況，乙方將無條件解除協議，房屋租金甲方將按天計算，如實退回。

六、乙方在租賃期內必須合法入住，安全入住業，不法行為和違章行為所引起的后果，乙方自行承擔全部責任。

七、本協議一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字后有效。

八、房屋內家私包括創維電視43寸一臺，1.8床一套.茶幾電視柜一套.衣帽柜一套，空調兩臺，冰箱一臺.沙發一套.鞋架一個，餐桌一套，垃圾桶兩個，以及墻壁上裝飾若干。乙方退租時需保持物品完整性，否則按照相應價值在押金內扣除。

甲方：侯圣龍 乙方： 簽字或蓋章： 簽字或蓋章： 日期： 日期：

第五篇：租賃合同

房

屋

租

賃

合同

出租方：，身份證號：，以下簡稱甲方

承租方：，身份證號：，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、甲方將自有的坐落于

房屋

間（），二、主要裝修家具

出租給乙方作住房使用。合同實施時，乙方不得隨意損壞房屋設施，如是人為的損壞須承擔責任。

三、租賃期共

個月，甲方從

****年**月**日起將出租房屋交付乙方使用，至

****年**月**日收回。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方。乙方不得在房間內開火做菜，并自行保管好個人貴重財物，保持房間干凈整齊。

四、甲乙雙方議定月租金

元，由乙方在每月

日交納給甲方，先付后用。

五、已支付押金

元，租賃到期后將歸還押金。

六、乙方租賃期間，水電費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。請甲乙雙方共同遵守，謝謝！

甲方簽字（蓋章）

乙方簽字（蓋章）

合同有效期限：　至　年　月　日